Аренда муниципальных зданий - 218 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Юлия г. Барнаул!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2020 г. Можно ли на обрешётке окна помещения взятого в аренду разместить рекламу? (с собственником помещения данный вопрос согласован).
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Юлия г. Барнаул!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2020 г.
СпроситьНе факт, что вам его кто-то продаст. А обращаться надо к собственнику. Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре, там будет указан собственник.
С уважением. Ольга, для начала выясните собственника здания, к нему и нужно обращаться с предложением по заключению оговора купли-продаже здания. Мне необходимо выкупить муниципальное здание в г. Сочи. Это 4 х этажное здание ДОСААФ, внутри различные помещения, некоторые они используют сами, что-то сдаётся в аренду. Подскажите, в какую организацию надо обратиться с этим вопросом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Не факт, что вам его кто-то продаст. А обращаться надо к собственнику. Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре, там будет указан собственник.
С уважением.
СпроситьМожете в суд обратиться, обжалуя отказ администрации, ст.218,219 КАС РФ. Надо смотреть ваши документы. Здравствуйте
Выкуп земельного участка у администрации происходит в соответствии с действующим законодательством, а именно при наличии условий, участок должен находиться в аренде не менее трёх лет и заявление о выкупе надо подать заблаговременно
Арендатор государственного или муниципального земельного участка, построивший на нем здание, строение или сооружение, имеет преимущественное право приобрести этот участок в собственность без проведения торгов
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. У нас аренда земли подали документы в МФЦ чтоб выкупить землю в собственость. Нам отказали пишет Администрация что продажа в муниципальной собствености без проведения торгов. Что нам делать куда обращаться мы хоти оформить собственость на землю?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Можете в суд обратиться, обжалуя отказ администрации, ст.218,219 КАС РФ. Надо смотреть ваши документы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Здравствуйте
Выкуп земельного участка у администрации происходит в соответствии с действующим законодательством, а именно при наличии условий, участок должен находиться в аренде не менее трёх лет и заявление о выкупе надо подать заблаговременно
Арендатор государственного или муниципального земельного участка, построивший на нем здание, строение или сооружение, имеет преимущественное право приобрести этот участок в собственность без проведения торгов
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
СпроситьПодавайте заявление о выкупе участка. Наталья, собственник здания, сооружения, расположенного на земельном участке, находящегося в гос/муниципальной собственности, имеет право приобрести его в собственность. Я оформила земельный участок в аренду, как теперь мне его можно оформить в собственность?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201301/12/30x30/43367.jpg)
Наталья, собственник здания, сооружения, расположенного на земельном участке, находящегося в гос/муниципальной собственности, имеет право приобрести его в собственность.
СпроситьДобрый день
Обращайтесь с заявлением к собственнику - местная администрация.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Для решения вопроса о передачи вам земли в собственность ст 209 ГК РФ нужно обращаться в вашу местную администрацию. Есть договор аренды земельного участка от 1999 г для ЛПХ. На участке построен дачный дом, на который есть выписка от администрации района о принадлежности дома землепользователю с присвоением адреса. Что делать и куда идти для оформления дома и участка в собственность?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
Обращайтесь с заявлением к собственнику - местная администрация.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Для решения вопроса о передачи вам земли в собственность ст 209 ГК РФ нужно обращаться в вашу местную администрацию.
СпроситьНужно смотреть договор аренды, если организация арендует здание и прилегающий земельный участок, либо документы о праве собственности на здание, на землю, если таковые есть. Нет, этот земельный участок не можете считаться территорией организации. Это муниципальное предприятие. У нас в организации от здания в 5 метрах стоит забор куда ставят машины работники. Считается-ли это территория организации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202203/09/30x30/f713bb8f584646f76a6dc3ec46e7afcf.jpg)
Нужно смотреть договор аренды, если организация арендует здание и прилегающий земельный участок, либо документы о праве собственности на здание, на землю, если таковые есть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202203/09/30x30/f713bb8f584646f76a6dc3ec46e7afcf.jpg)
МУПы также занимают здание и землю на определённых правовых основаниях. Есть либо договор, либо распоряжение гос органов о предоставлении здания, земли в пользование. Какой-то документ должен быть. В нем все указано. Без него не дать ответ на ваш вопрос.
СпроситьПриказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1
И административный регламент предоставления муниципальной услуги. Прошу подсказать, в каком нпа содержался перечень документов, которые обязан был подать в соответствующие органы власти (ДГИ Москвы) собственник здания для предоставления ему в аренду земельного участка под указанным зданием, в 2013 г.
Заранее благодарю за оперативную помощь.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1
И административный регламент предоставления муниципальной услуги.
СпроситьТакие условия.
Каждый раз новый аукцион. Т.к. это противоречило бы требованиям ст. 39.6 ЗК РФ - случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов строго определены. Вероятнее всего и судя по Вашему описанию данный объект не является ОКСом (объектом капитального строительства) или объектом незавершенного строительства. Возможность предоставления в аренду без торгов допускается, если на земельном участке расположено [i]здание, сооружение[/i], находящееся в собственности лица. Если право собственности на объект у Вас не зарегистрировано в Росреестре, "ларек" вышеназванному критерию не может соответствовать. Приобрел нестационарный объект (ларек) у СОЮЗПЕЧАТЬ, администрация города предлагает провести аукцион на аренду земли, почему нельзя просто заключить новый договор аренды на данную землю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/21/30x30/72340.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Т.к. это противоречило бы требованиям ст. 39.6 ЗК РФ - случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов строго определены. Вероятнее всего и судя по Вашему описанию данный объект не является ОКСом (объектом капитального строительства) или объектом незавершенного строительства. Возможность предоставления в аренду без торгов допускается, если на земельном участке расположено здание, сооружение, находящееся в собственности лица. Если право собственности на объект у Вас не зарегистрировано в Росреестре, "ларек" вышеназванному критерию не может соответствовать.
Спросить
Можно ли приватизировать арендуемое помещение в нежилом здании, находящемся в хозяйственном ведении?
Приватизация это бесплатная передача физическому лицу имущества, принадлежащего муниципальному органу. Нежилое здание должно стоять на кадастровом учете, без этого невозможно даже сдавать его в аренду. Насчет приватизации, думаю, что речь может идти только о продаже (о выкупе помещения). Нежилое здание находится в хозяйственном ведении, некоторые комнаты в нем сдаются в аренду.. Арендатор просит администрацию поставить арендуемое помещение на кадастровый учет для дальнейшей приватизации. Возможно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Приватизация это бесплатная передача физическому лицу имущества, принадлежащего муниципальному органу. Нежилое здание должно стоять на кадастровом учете, без этого невозможно даже сдавать его в аренду. Насчет приватизации, думаю, что речь может идти только о продаже (о выкупе помещения).
СпроситьТолько при аренде государственного и муниципального имущества. Имеется здания в собственности сдается в аренду в связи с пандемией арендаторы задерживат оплату за аренду и коммунальные услуги Может ли арендодатель воспользоваться отсрочкой платежа за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/21/30x30/bf8dfd4391b7c2b9daeb34044f1e3f1b.jpg)
Я так понимаю, что у продавца здания земля находится в аренде. Поэтому Вам необходимо одновременно с покупкой здания оформить и зарегистрировать договор уступки прав аренды земельного участка. Уже потом, когда Вы станете собственником здания и арендатором земли сможете подать в исполком города заявление о приобретении земли в собственность без торгов, т.к. являетесь собственником недвижимости на этом участке. Я хочу купить здание для магазина, но земля под этим зданием муниципальная. Чмо мне лучше сделать? Заключить с ними договор аренды или выкупить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/13/30x30/549222.jpg)
Я так понимаю, что у продавца здания земля находится в аренде. Поэтому Вам необходимо одновременно с покупкой здания оформить и зарегистрировать договор уступки прав аренды земельного участка. Уже потом, когда Вы станете собственником здания и арендатором земли сможете подать в исполком города заявление о приобретении земли в собственность без торгов, т.к. являетесь собственником недвижимости на этом участке.
СпроситьОбратитесь на консультацию в Департамент по земельным отношениям на М. Горького. Имеем здание гаража. Участок на котором находится гараж принадлежит муниципалам. Земли относятся к ОЗД-1. Как оформить договор аренды земли под гаражем если вид использования гаража будет производством металлоиздеоий.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
Обратитесь на консультацию в Департамент по земельным отношениям на М. Горького.
СпроситьДобрый день, действительно земля под домом может находится в государственной или муниципальной собственности, или собственность может быть вообще не разграничена. И данный земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства.
В данном случае продажа дома возможна с одновременным переходом прав аренды к новому собственнику. (главное чтобы собственник дома совпадал с арендатором участка)
Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник здания имеет исключительное право на приобретение собственности на земельный участок расположенный под зданием. Хотели купить дом с участком, взяли выписку, где написано что на земельный участок ограничения (аренда (субаренда)), я правильно понимаю, что земля не принадлежит собственнику дома, а только дом. Но реелтер уверяет что и земля и дом принадлежит собственнику. Я уверена что меня хотят обмануть или я что то все таки не понимаю. Спасибо.
Добрый день, действительно земля под домом может находится в государственной или муниципальной собственности, или собственность может быть вообще не разграничена. И данный земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства.
В данном случае продажа дома возможна с одновременным переходом прав аренды к новому собственнику. (главное чтобы собственник дома совпадал с арендатором участка)
Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник здания имеет исключительное право на приобретение собственности на земельный участок расположенный под зданием.
СпроситьВы вправе совершать сделки с имуществом, находящимся в праве собственности, несмотря о наличии прав на земельный участок.
П. 3 ст. 271 Гражданского кодекса РФ
Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Могу ли я продать жилое помещение в жилом доме, расположенного на муниципальном земельном участке? Администрация землю в аренду и в собственность не отдает?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201704/10/30x30/303218.jpg)
Вы вправе совершать сделки с имуществом, находящимся в праве собственности, несмотря о наличии прав на земельный участок.
П. 3 ст. 271 Гражданского кодекса РФ
Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
СпроситьВам следует обратиться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением. Администрация эти земли хочет перевести в другую категорию (земли сельхозназначения). Ни в аренду, ни в собственность она нам не дает эти земли. У ЗАО на земельном участке общего пользования имеется построенный дом чабана (не оформленный), мехток и зерносклад (оформленный по документам), хотим оформить землю под домом и зерноскладом и мехтоком. И участок под этими строениями выделен в квадрат, а за квадратом земли сельхозназначения. А официальное название этого зем. участка хутор.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Администрация эти земли хочет перевести в другую категорию (земли сельхозназначения). Ни в аренду, ни в собственность она нам не дает эти земли.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
В данной ситуации проблему оформления земли ЗАО придется решать в судебном порядке.
СпроситьДобрый день
Собственнику здания, следует обратиться к собственнику земельного участка за предоставлением участка в собственность.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. [b]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий[/b], сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Меня зовут Галина у меня дом в собственности а землю беру в аренда под домом как правильно оформить документы что бы через время я смогла переоформить в собственность у меня трое деток и я переживаю что останется детям после меня как многодетной отказали так как сыну старшему уже 27 лет.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
Собственнику здания, следует обратиться к собственнику земельного участка за предоставлением участка в собственность.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В суд надо обращаться. В досудебном порядке предложите заключить соглашение об изменении арендной платы. Михаил, в судебном порядке. Предварительно предложите им изменить стоимость во внесудебном порядке, но вам закономерно откажут. После этого - в суд. Купил здание которое находилось в муниципальной собственности.
Обременение на 3 года на продление аренды здания с Арендатором.
Должен заключить с ним договор.
Площадь 1500 кв.м.
Существующая аренда 30 руб за кв.м в месяц.
Рыночная стоимость от 300 руб кв.м.
Как повысить аренду до минимальной рыночной цены?
В его договоре с Муниципалитетом сказано что арендная плата подлежит корректировке на основании решения городской думы ежегодно Это около 5% в год.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
В суд надо обращаться. В досудебном порядке предложите заключить соглашение об изменении арендной платы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/28/30x30/4f3f813f21ca514e16fb6167be53c074.jpg)
Михаил, в судебном порядке. Предварительно предложите им изменить стоимость во внесудебном порядке, но вам закономерно откажут. После этого - в суд.
СпроситьСогласно Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса", граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Если вы не участвовали в приватизации земли, и назначение земельного участка не противоречит в предоставлении его в частную собственность, можете его приватизировать. Если нет желания приватизировать, то можете им пользоваться дальше не опасаясь, что договор расторгнут раньше времени, так как дом и участок неразрывно связаны между собой. Купил дом в Саратове. Дом и строения оформлены в собственность, земля в аренде на 30 лет. Какие могут возникнуть проблемы?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Я.png)
Согласно Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса", граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Если вы не участвовали в приватизации земли, и назначение земельного участка не противоречит в предоставлении его в частную собственность, можете его приватизировать. Если нет желания приватизировать, то можете им пользоваться дальше не опасаясь, что договор расторгнут раньше времени, так как дом и участок неразрывно связаны между собой.
СпроситьКаковы условия договора аренды, субаренды. Если уведомление противоречит договору, надо действовать согласно договора. Все договора закончились. Дело не в договорах, а в законности схемы передачи собственнику здания. Законно ли: По решению суда я должна освободить от движимого имущество муниципальное нежилое здание. Субарендаторы извещены об окончании договора субаренды, а съезжать отказываются. Соственник здания предложил схему передачи здания: в один день подписываем акты приема здания арендатор/субарендатор, субраендатор/арендодатель и доровора оренды на 1 месяц со всеми.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/23/30x30/b298ba6e43b0b64a521406519ee5d5f9.jpg)
Каковы условия договора аренды, субаренды. Если уведомление противоречит договору, надо действовать согласно договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Все договора закончились. Дело не в договорах, а в законности схемы передачи собственнику здания.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/19/30x30/79132.jpg)
Если считаете, что схема незаконна и это затрагивает ваши интересы, то оспаривайте в суде такую передачу..
СпроситьМожно приобретать дом на участке под ипотеке. Здравствуйте Карина Керимовна
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/b][/quote] Хотим купить дом, но земля в аренде у государства Чем это опасно? Можно ли такой дом приобретать и хотим дом в ипотеку взять.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Карина Керимовна
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Добрый день, Андрей!
Исключительным правом на приобретение земельного участка в аренду обладает собственник здания, занимающего участок.
Указанное право закреплено Законодателем в положениях пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, органы исполнительной власти муниципального образования не вправе передавать участок в аренду третьим лицам, не являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, занимающих участок.
Вместе с тем, в случае, если возможен раздел земельного участка, орган местного самоуправления вправе осуществить его и передать вновь образованный участок, не занятый объектом капитального строительства, третьим лицам в аренду с торгов. Земельный участок принадлежит муниципалитету. На этом участке находится здание, принадлежащее частнику. Может ли муниципалитет сдать в аренду третьему лицу эту землю без разрешения владельца помещения? Основания и статьи? Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/20/30x30/1841ea7f97352bd482327e3fc4a5b83e.png)
Добрый день, Андрей!
Исключительным правом на приобретение земельного участка в аренду обладает собственник здания, занимающего участок.
Указанное право закреплено Законодателем в положениях пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, органы исполнительной власти муниципального образования не вправе передавать участок в аренду третьим лицам, не являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, занимающих участок.
Вместе с тем, в случае, если возможен раздел земельного участка, орган местного самоуправления вправе осуществить его и передать вновь образованный участок, не занятый объектом капитального строительства, третьим лицам в аренду с торгов.
СпроситьЗдравствуйте, этот вопрос лучше задать собственнику земли - в целом, если земля муниципальная или государственная, то проблем не возникнет, переоформят. Посмотрите договор аренды земельного участка, если в нем есть право арендатора на переуступку прав по данному договору, то вы можете заключать договор купли-продажи здания, а также заключите договор уступки права по договору аренды. Я покупаю обьект недвижимости который стоит на арендованой земле. Арендует его юрлицо. А здание было продано юрлицом физ лицу у кторого в свою очередь покупаю я. Вопрос, можно ли переделать аренду этой земли на меня, тоисть сменить арендатора, так как я купил и оформил в собственность здание?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/30/30x30/347056.jpg)
Посмотрите договор аренды земельного участка, если в нем есть право арендатора на переуступку прав по данному договору, то вы можете заключать договор купли-продажи здания, а также заключите договор уступки права по договору аренды.
СпроситьДобрый день
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/b][/quote] Земельный участок был предоставлен в бессрочное безвозмездное пользование в 1956 г некому гражданину под строительство дома. Дом был построен. В 1970 этот дом купили мои родители. В 2001 на месте этого дома был построен новый дом, свидетельство на дом выдано в 2003. После смерти родителей дом перешёл в мою собственность. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Администрация города предлагает ее выкупить.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Здравствуйте, да, школа, с согласия собственника здания, может сдать вам помещение в аренду. Игорь Юрьевич, школа ничего не может, поскольку является муниципальным учреждением и вопросы по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе сдачи в аренду относятся к местному муниципалитету в лице управления или департамента муниципального имущества. Я физ. лицо. Хочу заниматься репетиторством в школе. Может ли школа сдавать мне помещение в аренду.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201602/04/30x30/128645.jpg)
Здравствуйте, да, школа, с согласия собственника здания, может сдать вам помещение в аренду.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/У.png)
Игорь Юрьевич, школа ничего не может, поскольку является муниципальным учреждением и вопросы по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе сдачи в аренду относятся к местному муниципалитету в лице управления или департамента муниципального имущества.
СпроситьЕсли Вы точно уверены, что данное здание является муниципальной собственностью, то Вам необходимо обратится с соответствующим заявлением в муниципалитет (заявление на выкуп или на аренду). Оформление пойдет через аукцион. Можно ли как-то выкупить выкупить или арендовать небольшую муницип. Собственность, вроде заброшенногодвух этажного здания?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/13/30x30/549222.jpg)
Если Вы точно уверены, что данное здание является муниципальной собственностью, то Вам необходимо обратится с соответствующим заявлением в муниципалитет (заявление на выкуп или на аренду). Оформление пойдет через аукцион.
Спросить