Аренда нежилого помещения / Жилищное право - 8011 советов адвокатов и юристов

Обязан ли ИП сдающий одно нежилое помещение 86 м 2 иметь счет в банке для получения одного платежа в месяц. Или я могу получать деньги за аренду на свою банковскую карточку?

Как быть в такой ситуации, наши терминалы распологаются в различных точках (магазинах, поликлиниках и.т.п.), однако, как выяснилось сегодня они там стоят просто так, нет договоров аренды части нежилых помещений. Отсутствие договора что за собой влечет?

Для договора аренды нежилого помещения необходимо рассчитать арендную плату за объект. Объект не находится в государственной собственности. Есть ли какие-то требования для расчета арендной платы в таком случае или собственник недвижимости волен сам определять? Грубо говоря, 2500 квадратов сдать за тысячу рублей?

У меня вопрос.

Имею ли я право взять в аренду нежилое помещение у физ лица будучи физ лицом и использовать это помещение как офисное.

Могу ли я, как собственник нежилых помещений, сдавать их в аренду, не оформляя свидетельство индивидуального предпринимателя? Или же необходимо обязательно получить свидетельство ИП для такого вида деятельности?

Могу ли я подарить нежилое помещение (бывшая квартира, переведенная в нежилой фонд, на которую оформлена ипотека) своему несовершеннолетнему племяннику? Готова быть его попечителем по договору.

Если в договоре аренды нежилого помещения написано: ...для организации деятельности по продаже: Продовольственные товары., имею ли я право торговать в этом помещении разливным пивом?

Я открыла ИП и сняла в аренду нежилое помещение (парикмахерскую). Могу ли я сдавать в субаренду рабочие места мастерам, если у них нет ИП?

Я физическое лицо собственник нежилого помещения, могу ли сделать арендную плату ниже чем сумма коммунальных платежей, если в договоре аренды пропишу что арендатор компенсирует разницу ремонтом в помещении?

Я собственник помещения нежилого. Для открытия в этом помещении ООО, где я являюсь учредителем что нужно? И что нужно если я буду работать в нем как ИП?

Какой вариан перевести с ооо недвижимость (нежилое помещение) на ип или физ. лицо? У ооо я один учредитель.

Хотим пристроить нежилое помещение к многоквартирному жилому дому с его торца. Квартиры с которыми будет соприкасаться пристройка находятся в нашей собственности. Одна переведена в нежилую. Дом 2-х этажный 8 квартир. Земля не оформлена в собственность. Комуникаций на предполагаемом участке нет. Обратился устнов администрацию они это сложно и практически невозможно по сути неназвав ни одного законного запрета. Как мне действовать, с чего и как начать. Спасибо.

Я - пенсионерка из Крыма. Имею апартаменты (нежилое помещение) у моря. Хочу в летний сезон сдавать отдыхающим свое жилье.

Надо ли мне обращаться в налоговую?

Надо ли мне платить налоги за сдачу жилья?

Что можно сделать в данном случае, имущество находится в процессе оформления в муниципальную собственность, нежилое помещение планируют сдать в аренду под торговую точку, что можно сделать, чтобы начать торговлю в данном помещении, пока оно еще не оформлено в мун. собственность?

Нужен совет:

Имеем коммунальную квартиру, состоящую из 2 х секций, между секциями есть нежилое помещение, находящееся на одной лестничной площадке, занимаемое мной уже много лет. У этого помещения есть отдельный вход, т.е с лестничной площадки можно сразу попасть в это помещение. Документов на это помещение нет никаких как у меня, так и администрации города. На мои запросы администрация отказывает мне в приватизации, т.к. у меня отсутствуют документы устанавливающие право собственности на данное помещение. Как мне приватизировать данное помещение?

Как правильно нужно составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения?

Должно ли юр. лицо - собственник нежилого помещения арендовать землю под помещением? Помещение встроенно-пристроенное, находится на 1 этаже жилого, многоквартирного дома в Москве.

Суть вопроса:

Имеется Постановление апелляционной инстанции по делу № А 32-8451/2020 (подтверждено ВС РФ) по которому нет необходимости вводить в эксплуатацию, если есть судебное решение.

Непонятно, как с этим соотносится Постановление пленума ВАС от 17.11.2011 г. № 73 п.11.

Я с Вами согласен, что можно получить право собственности, скажем, на каркас здания, но как можно эксплуатировать здание, в которое в настоящий момент переведено из ИЖС в нежилое и эксплуатируется как торговый центр без акта ввода в эксплуатацию, имеется письмо из Администрации, что ни разрешения на строительство, ни акта ввода в эксплуатацию на данный торговый центр не имеется.

Городская администрация настаивает на уплате налога за долю земли под многоквартирным домом за нежилое помещение. Я ИП. Права собственности на землю жильцами не оформлены.

Может ли субарендатор передать ещё раз другому физ. лицу арендные права на нежилое помещение? Если Да, то как это должно быть оформлено?

Вопрос из города Ставрополя. Правление нашего Т С Ж выдвинуло инициативу по " регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом" . Пожалуйста объясните нам необходимость этого мероприятия, правила проведения, преимущества или недостатки для владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений. Спасибо.

Организация подала в арбитражный суд иск о взыскании арендных платежей за нежилое помещение с января по июль 2020 г. Суд вынес определение о принятии иска, и проси предоставить письменные пояснения по существу заявленных требований за период с марта по июль 2020 г. с учетом требований утвержденных постановлением правительства РФ от 03.04.2020 №439. Взыщет ли суд задолженность за арендные платежи за период с марта по июль 2020 г., либо откажет или предоставить рассрочку? Спасибо.

Суть вопроса такова, описание:

1. Есть 2 квартиры (жилых помещения), которые сдаются в аренду

2. Есть 2 коммерческих помещения, которые сдаются также в долгосрочную аренду

3. Сдаваться начали с января 2023 года, денежные средства поступают на счет физлица

4. Физлицо работало официально, вышла на пенсию.

Вопросы:

1. Стоит ли оформиться ИП или данный вид деятельности попадает под самозанятость? Оформление с целью снижения налоговой нагрузки, стоит или нет?

2. Повлияет ли оформление на пенсию? После увольнения был сделан перерасчет, пенсия увеличена, произведена индексация.

Арендую подвал в жилом доме, не собственник, управляющая компания выставляет два счета за аренду и совместное обслуживание, правомерно ли это и чем аргументировать отказ от оплаты.

Аренда не жилого помещения в многоквартирном доме наймодатель управляющая компания какие виды оплаты можно включять？

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Владелец квартиры в г. Саратов собирается сдать ее в аренду на 3 месяца гражданину иностранного государства (Украины), который прибыл в Россию с целью работы на российском предприятии. Какие условия нужно внести в договор аренды квартиры? Нужно ли согласовывать с гос органами сдачу квартиры в таком случае и если да, то с какими? Должен ли владелец квартиры ставить арендатора на миграционный учет и как это сделать?

У нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)

Можно. в соответствии с условиями договора. Любой договор можно расторгнуть, важны последствия. Исходите из условий конкретного договора (в разрезе норм ГК), ст.420 ГК. Здравствуйте!

Любой договор можно расторгнуть. Подготовьте соглашение Можно расторгнуть любой договор. Да, возможно. Можно ли расторгнуть договор аренды с автоматической пролонгацией (в договоре прописано что не требует доп. соглашения) ,арендатором нежилого помещения?

Анна, кроме договора, можно доказать банковскими документами о внесении Арендатором арендных платежей Любыми доказательствами (документами, свидетельскими показаниями, какими-либо счетами, которые оплачивались арендатором и т.д.) Добрый день, например, чеки о внесении платежей, свидетельские показания Какими документами можно доказать факт использования арендатором нежилого помещения в торговом центре, если заключен только предварительный договор аренды?

По телефону нет соединения. Я пенсионер и ИП по УСН. Имею 2 нежилых помещения, которые сдаю в аренду. По одному раньше получала льготу по уплате налога, т.к. использую его в своей предпринимательской деятельности. Сейчас появилось 2-е помещение. Тоже сдаю в аренду. Имею ли я по второму помещению льготу по уплате налога как пенсионер? Спасибо.

По решению суда в 2012 году, было поделено нежилое помещение между бывшими супругами поровну. Я не зарегистрировала это решение. По старым документам, где собственником являюсь я одна, сдала его в аренду в 2014 года. Я хочу далее работать с этими арендаторами, муж в курсе, что они там есть, но согласие на сдачу в аренду не подписывает. Точнее он не говорит, ни да, ни нет. Арендаторы вложились в ремонт очень прилично. Когда помещение было убито, бывшего мужа не интересовало его дальнейшее использование мною (на словах). Увидев ремонт и арендаторов, он не спешит подписывать с ними договор, или согласие на сдачу помещения. У меня вопрос, что делать в этой ситуации. Ищу юриста в Москве, который поможет выйти из этой сложной ситуации. Спасибо.

Один собственник сдал в аренду 1/2 часть общей долевой собственности нежилого помещения без согласия второго собственника то есть меня как написать исковое заявление в суд.

Контакты грамотного специалиста по составлению и расторжению договора аренды (или субаренды) нежилого помещения.

Недостроен небольшой торговый комлекс, на физическом лице зарегистрирован, земля в долгосрочной аренде на юридическом лице. Нужно зарегистировать недостой для продажи.

Какие документы необходимо для регистрации недостроя нежилого помещения.

У должника физического лица есть нежилое помещение, которое он сдает в аренду. Перед нами долг около 700 000 рублей (основная задолженность). Приставы не работают объект не реализуют. От аренды денег приставы тоже не видят (возможно как то выводит их не на себя). Подскажите если мы подадим на банкротсво возможна ли реализация этого объекта в процедуре в случае если сдача его в аренду это единственный источник дохода данного физического лица.

Я физ лицо имеющее нежилое помещение. Данное помещение сдается по договору аренды юр. лицу. Могу ли я сам оплачивать НДФЛ с полученных доходов.

Я физ лицо. Сдаю в аренду нежилое помещение юр лицу. Они оплатили за 2015 год за меня 13% налог и отправили справку в налоговую 2 ндфл. Мне надо идти в налоговую и отчитаться или нет?

Есть нежилое помещение в Московской обл. с висящим обременением, которое закончилось неделю назад. Будущий Арендатор требует снять его. Как это сделать? Георгий.

Могу ли я оформить безвозмездный договор дочери (она ИП), на не жилое помещение оформленное на мать, она будет его сдавать в аренду и платить налог по усн 6%,при этом я не получаю никакого дохода и налог я не должна платить?

Сдаю собственное нежилое помещение в аренду юр.лицу. Вдоговоре аренды указано сумма аренды без НДС. Должен ли уплачивать НДС.

Был заключен договор аренды на нежилое помещение сроком на 2 месяца, по окончании срока, мы продолжаем пользоваться помещением и платить арендную плату. Арендодатель никаких новых договоров или доп. соглашений не представил нам, т.о. получается что договор продлен на неопред. Срок на тех же условиях? В договоре пункта о пролонгации договора нет.

Могу ли я передать принадлежащее мне на правах собственности нежилое помещение в безвозмездное пользование Индивидуальному предпринимателю, предусмотрев в договоре возможность сдачи этого помещения в аренду третьему лицу за плату этому Индивидуальному предпринимателю, т.е. возмездно. Не будет ли считаться такой договор ничтожным?

У меня есть нежилое помещение в собственности. Могу ли я сдавать это помещение в аренду, как физическое лицо, без свидетельства о предпринимательстве?

Я собственник нежилого помещения. Преобретали его с супругом в браке.

Можем ли мы сдать помещение в аренду, где арендодатель будет мой муж, т.к. он предприниматель? (чтобы мне не открывать ИП)

У нас нежилое помещение, сдаем его в аренду, есть долги по кумунальным платежам за 2009-2013 год. Такой вопрос, так как я знаю о таком законе, что долги которым уже больше трёх лет списываются, хотел бы узнать их спишут нам или нет?-или этот закон я где-то случайно услышал.