Аренда нежилого помещения / Жилищное право - 8011 советов адвокатов и юристов

В 2007 году предпринимателем заключён договор аренды нежилого помещения с КУИ города. При этом никаких торгов (конкурсов) не проводилось. На мой запрос о законности этой сделки из КУИ получен ответ, что на момент заключения договора, нормами действующего законодательства конкурсы предусмотрены не были. Действительно, в решении городской Думы от 2007 года о правилах аренды об этом ничего не сказано.

Я собственник нежилого помещения и мне поступило предложение сдать его в аренду на пол года ооо из другого региона которое собирается банкротится из за долгов. Скажите, пожалуйста, какие негативные последствия могут быть для меня? Заранее спасибо.

По инициативе арендатора я расторгаю с ним договор аренды нежилого помещения. У арендатора просрочка арендных платежей за два месяца. Как нужно правильно оформить с ним расторжение договора? Акт возврата-приемки помещения мы будем подписывать обязательно, но в нем как правило указывается, что все платежи проведены и стороны не имеют претензий друг к другу после подписания настоящего акта. Взять с него расписку? Он ИП, я тоже ИП.

Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с ссылкой на пункт договора 7.2-Который гласит о том, что Арендотатель может в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора с предварительным аисьменным уведомлением Арендатора, не менее чем за 30 дней до расторжения

Договор на 11 месяцев, я (арендатор) расторгать его не собирался, никаких нарушений и просрочек с моей стороны не было. Как быть и что делать, чтобы договор не расторгли?

Чтобы зарегистрировать договор аренды нежилого помещения между фл и юл, при этом помещения 2 собственника в равных долях. Можно ли провести регистрацию только одним из собственников, т.е. без присутствия второго собственника и арендатора (юл)

Человек прописанный в Ставропольском крае, приехал в Краснодарский край и снял нежилое помещение под авторемонт, какое то время работал, задолжал за аренду, и скрылся не оплатив долги.

Есть мнение, что иски, связанные с недвижимостью, подаются в суд по месту нахождения недвижимости.

Можно ли считать этот иск связанный с недвижимостью, или нет? Т.е. в какой суд подавать иск, по месту прописки должника, или по месту нахождения нежилого помещения?

В какой суд подавать иск, районный/городской или мировой (сумма иска больше 50 тыс.)?

Можете подсказать, если я подписала акт приёма передачи нежилого помещения, а договор об аренде не подписан, могу ли я вернуть залог и прекратить сотрудничество? Я хотела арендовать место на рынке.

Был заключён договор аренды нежилого помещения сроком на два месяца с 1.10.2020 г по 31.12.2020 г.. Далее дополнительными соглашениями продлевался с 1.10.2020 г. по 30.05.2021 года, далее с 1.10.2021 г. по 30.09.2021 г. выходит больше 11 месяцев из-за последнего доп соглашения. Нужно ли в этом случае регистрировать договор в Росреестре?

Сдаю нежилое помещение в аренду. Арендатор включил пункт, в случае расторжения, с моей стороны, договора аренды, я обязана возместит 700.000 т. р. якобы вложенных в ремонт. Как уйти от такой формулировки, если я не собираюсь расторгать договор. И.чем мне грозит этот пункт?

Физическое лицо сдало нежилое помещение другому физическому лицо в аренду на 11 месяцев по договору аренды с подписанием акта приема-передачи. Арендатор попользовался помещением 2 месяца и сообщил что арендовать дальше не будет и платить неустойку оговоренную в договоре не будет. Письменно никаких уведомлений от арендатора не поступало и акт передачи-приема помещения мы не подписывали. Арендатор перекрасил без уведомления арендодателя стены в разные цвета и сказал что ни чего исправлять не будет. Могу ли я обращаться в суд и какой правильный алгоритм моих дальнейших действий. Спасибо.

У меня в аренде нежилое помещение, я хочу прекратить арендовать помещение и в договоре прописано-если кто-то прекращает аренду, то должен выплатить неустойку, и в договоре же прописана сумма аренды 5300, какую сумму я должна выплатить которая прописана в договоре или же которая на словах?

Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилого помещения зарегистрированный в росреестре на предмет уменьшения суммы арендной платы и нужно ли эти изменения обязательно регистрировать снова в росреестре?

Может ли ИП (УСН доходы) сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому... и как за него отчитываться.

Нужно составить доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения о том что арендатор обязуется оплатить арендную плату за весь срок действия договора в течение трёх месяцев со дня подписания настоящего соглашения. Можно ли составить такое соглашение в виде отдельного документа, не меняя редакцию основного договора? И нужно его его регистрировать в Росреесте, если договор зарегистрирован?

Юр лицо А подписал договор аренды нежилого помещения через скан копии. В скан копии не указана была дата заключения договора, Также юрид лицо А подписал акт приема передачи имущества так же путем скан копии! Юридическое лицо Б у которго снимали недвижимое имущество указал подписание договора задним числом и требует компенсацию за аренду недвижимости как решить такой вопрос.

Заключен с Арендодателем договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Истекает срок в декабре 2014. Можно но ли сейчас с ним заключить Доп. соглашение на продление договора еще на 1 год, не дожидаясь декабря?

Спасибо!

Можно ли в договоре аренды нежилого помещения, заключенного на 11 месяцев указывать право арендодателя на увеличение размера арендной платы?

Составить письмо уведомление о досрочном расторжении аренды нежилого помещения. Я арендатор. Причина расторжения - невозможность осуществлять провоз оборудования от грузового лифта к помещению.

День добрый! Возможно ли в одном исковом заявлении объединить исковые требования по взысканию задолженности за аренду нежилого помещения и коммунальные услуги с юридического лица?

Я гражданина Армении и являюсь собственником нежилого помещения хочу сдать в аренду. Дайте расклад по вариантам:1)Получать Аренду как физ. лицо 2)Получать Аренду через ИП,если это возможно так как я гражданин Армении 3) Я хочу получать аренду в Армении как это лучше всего сделать

P.S. Дайте самый наименее убыточный (по налогам и удобнейший) вариант для меня.

Спасибо.

Может ли арендодатель в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть 5-летний договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет.

Данное право указано в договоре аренды. Арендатор это оспаривает, ссылаясь на срок договора 5 лет. Может ли Арендодатель расторгнуть договор?

Заключили 01 февраля Договора аренды нежилого помещения и подписали Акт приема-передачи. Однако, арендатор фактически не заехал на Объект и пропал. На телефон и электронную почту не отвечает. Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть Договор той же датой-01 февраля? (не хотим судиться и в тоже время не хотим дебиторской задолженности).

Два московских юрлица расторгают долгосрочный договор аренды нежилого помещения (офиса) в Москве. Госрегистрация договора проведена. Может служить основанием для отказа в регистрации соглашения о расторжении договора аренды тот факт, что имеется задолженность по арендной плате?

Какая сторона должна регистрировать договор аренды нежилого помещения сроком на год или три, чтобы получить лицензию на алкоголь. Если собственник то есть арендодатель физлицо, а арендатор ООО и имеет уже другое зарегестрированное помещение.

Арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения. В договоре есть пункт о расторжении договора в одностороннем порядке. Можно ли оспорить расторжение договора аренды? Прошу не звонить менеджерам, нужен разговор с юристом.

У меня в собственности нежилое помещение. Я оформила на дочь доверенность на управление помещением и Договор безвозмездного пользования с правом сдавать помещение в субаренду и получение ею прибыли.

Сейчас она оформляет договор аренды с организацией.

Вопрос, нужно ли в договоре указывать, что она действует по доверенности и по договору безв. Польз. Или достаточно по доверенности. Для меня главное, чтобы НДФЛ по договору взымался именно с нее и в налоговой отчитывалась ина.

Физическое лицо с НПД заключает договор с ООО по аренде нежилого помещения. Арендодатель принуждает к оформлению ИП и заведение РС.

Насколько правомерно, и на что можно ссылаться в споре по правовому полю.

Насколько понимаю, если платить на счет ООО с платежного поручения или переводом с мобильного банка, с счета для физ лиц, достаточно формулировки: "По договору аренды № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ за месяц ГГГГ г. НДС не облагается".

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения.

В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок.

Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Нужно ли сшивать его, где ставить подписи и надо ли его заверять у нотариуса? Аренда между физ. лицами.

Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, в одностороннем порядке, в связи с невозможностью выплачивать арендную плату? Вопрос для консультации.

Имеется договор аренды нежилого помещения между ООО (арендатор) и ИП (арендодатель на упрощенной системе налогообложения). 1) Облагается ли арендная плата НДС? 2)Если, да, то что может сделать Арендодатель, чтобы Арендатор не платил НДС (например, принимать платежи через ООО)?

Пять лет назад был заключён договор аренды нежилого помещения, которое находилось на праве оперативного управления у арендодателя и было передано в пользование арендатору. В настоящий момент данное помещение на праве оперативного управления принадлежит нашей организации-имеется свидетельство о гос. регистрации права, но тот договор продолжает действовать, расторгать его стороны отказываются. Можно ли подать иск в суд с требованием признать его ничтожным? Или данная сделка будет оспоримой?

Был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Условия и возможность пролонгации в договорене не были указаны. Отработали 11 месяцев и ушли. Спустя 1 год арендодатель требует оплатить еще год аренды, т.к. договор не был расторгнут, по их мнению, и был автоматически пролонгирован на неопределенный срок, хотя и был заключен на 11 месяцев. Переписка никакая не велась абсолютно. Законны ли его требования?

Скажите пожалуйста может ли гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, заключить договор аренды нежилого помещение (сдать в аренду помещение ООО) с обществом, генеральным директором и единственным участником которого он является. И может ли ИП получить льготу по налогу на имущество в данном случае. Спасибо.

Ситуация такая. У меня в собственности находится нежилое помещение, которое в течении 8 лет я сдаю в аренду ИП. Ежегодно между нами заключался договор сроком на 1 год, за исключением договора на этот год. Договор аренды на 2015 я направляла по почте для подписания, т.к. мы находимся в разных городах, но назад я его не получила. Сейчас арендатор съехал из помещения и осталась непогашенная задолженность по арендной плате за несколько месяцев. До этого года арендные платежи арендатор вносил вовремя и в полном объеме. Как добиться от арендатора погашения долга и что мне надо для этого сделать?

Я собственник нежилого помещения и являюсь ИП, работаю по ЕНВД. Могу ли я отдать право на сдачу в аренду своей супруге ИП, работающей на УСН, получать прибыль и оплачивать налоги самостоятельно от своего ИП. Это законно?

Может ли ИП заключить договор аренды нежилого помещения, если у него в документах не указан такого вид деятельности. И какие последствия могут быть после заключения.

С ИП АРЕНДОДАТЕЛЕМ заключён договор аренды нежилого помещения. Индивидуальный предприниматель умер. ИП налоговая служба исключила из реестра в связи со смертью. Законно ли будет если я расторгну договор с наследником ИП?Если нет, то как мне законно расторгнуть договор?

Если арендатор не вносит арендную плату по договору аренды нежилого помещения, либо использует не по назначению, указанному в договоре, то в таком случая расторгнуть договор можно только через суд?

Как указать в договоре аренды нежилого помещения представителя (арендатора) , который будет подписывать договор вместо ИП с которым заключается договор.

Есть договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО. Договор на трех листах. Сшит. Страницы пронумерованы. У ИП печати нет. Нотариус отказался заверить копию данного договора, сославшись на то, что подпись ИП ни кем не заверена.

ООО меняет адрес места нахождения на нежилое помещение, права собственности у которого у этого же ООО. Налоговая требует договор аренды. Можно ли составить договор аренды, что ООО арендует нежилое помещение само у себя?

Нужна помощь в составлении доп. соглашения договора аренды нежилого помещения. Хозяйка физ. лицо и хочет в основном договоре указать меньшую сумму аренды чтобы налог был не большой. А в доп соглашении прописать всю сумму целиком. Как правильно это написать

Заранее спасибо.

Мы заключаем договор аренды нежилого помещения. Мы (арендаторы) организация ООО. Я заключаю этот договор по доверенности от ген директора и не имею печати. Достаточно ли только Подписи?

Снимали офис в квартире, по договору аренды нежилого помещения аренду, в договоре не указано что Арендатор платит коммунальные услуги, а только арендную плату вносит, после съехали с этого офиса и хозяйка начала доставать оплатой счетов за ком. услуги. Сказал что оплачу только свет и воду которые использовали, остальные платежи за содержание жилья платить не буду потому что в договоре это не прописано. Скажите по закону я вообще могу не платить даже эти платежи если данное не было прописано по договору аренды? Последствия какие могут быть?

Есть нежилое помещение в долевой собственности - у меня 3/4, два сособственника по 1/8.Помещение в аренде на неопределенный срок (уже два года). Хочу расторгнуть аренду, но совладельцы против. Есть экспертиза, явно проплаченная арендатором о невозможности раздела (на самом деле - легко), есть двери). Что предпринять?

Хочу заключить договор аренды нежилого помещения на неопред. Срок сейчас (нужно в целях лицензирования). Но есть договор на него со сроком окончания в марте. Надо ли расторгать срочный? Или бессрочный отменит его автоматически? Как правильно сделать?