Аренда помещения под парикмахерскую / Жилищное право - 48 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Лариса.
Сдавайте в субаренду по любой стоимости, если по условиям Вашего договора аренды Вам предоставлено право на заключение договоров субаренды. Смотрите текст Вашего договора. Перед сдачей в субаренду помещения, арендатор должен получить разрешение от органов местного самоуправления. В случае, если это разрешено в договоре аренды, то можно сдать в субаренду 1/4 часть помещения по цене выше муниципальной. Однако, необходимо учитывать, что арендатор остается ответственным перед муниципалитетом за использование помещения и уплату арендной платы. Арендованное муниципальное имущество-помещение под парикмахерскую на 10 лет, можем сдать в субаренду 1/4 часть самозанятому по цене выше муниципальной
Здравствуйте, Лариса.
Сдавайте в субаренду по любой стоимости, если по условиям Вашего договора аренды Вам предоставлено право на заключение договоров субаренды. Смотрите текст Вашего договора.
Спросить
Перед сдачей в субаренду помещения, арендатор должен получить разрешение от органов местного самоуправления. В случае, если это разрешено в договоре аренды, то можно сдать в субаренду 1/4 часть помещения по цене выше муниципальной. Однако, необходимо учитывать, что арендатор остается ответственным перед муниципалитетом за использование помещения и уплату арендной платы.
СпроситьМожете. Можете по договору аренды снять любое помещение. Меня зовут Светлана, я самозанятая. Могу ли я снять помещение под парикмахерскую? Какие у меня есть возможности? Спасибо
Не можете. Оштрафуют за нецелевое использование участка. У меня есть помещение на территории частного двора ИЖС.
Могу ли я его сдавать в аренду под магазин или парикмахерскую?
Добрый день, Мария, в вашем случае налог необходимо платить если вы сдаете кресло в субаренду официально!
Сдача имущества в аренду (субаренду) признается объектом обложения НДС, а следовательно, сумма арендной платы является объектом обложения НДС. Указанные операции подлежат налогообложению по ставке 18% исходя из суммы доходов в виде арендной платы без включения в нее НДС (п. 1 ст. 154 НК РФ) Оформите самозанятость, налог будет 4 % Я-арендую помещение под парикмахерскую (ип на нпд), сдаю кресло в парикмахерской в субаренду надо ли платить налог и какой?
Добрый день, Мария, в вашем случае налог необходимо платить если вы сдаете кресло в субаренду официально!
Сдача имущества в аренду (субаренду) признается объектом обложения НДС, а следовательно, сумма арендной платы является объектом обложения НДС. Указанные операции подлежат налогообложению по ставке 18% исходя из суммы доходов в виде арендной платы без включения в нее НДС (п. 1 ст. 154 НК РФ)
Спросить
Оплачивать эту услугу должен собственник. Добрый день, Светлана!
Вопросы гражданско-правового характера регулирующие отношение Арендодателя и Арендатора, а также Оператора по вывозу бытовых отходов и Собственника помещения вне юрисдикции Участкового инспектора. Участковый может воздействовать на административный процесс только если мусор не убирается и разбираться, чья это вина. Участковы к этому не придерется. Арендую небольшое помещение под парикмахерскую. Арендодатель сам заключил договор на вывоз мусора. По устному договору сам оплачивает вывоз мусора. В письменном договоре это не отражено. Может ли участковый к этому придраться? Не можем же мы дважды оплачивать эту услугу. Что делать в этой ситуации?
Добрый день, Светлана!
Вопросы гражданско-правового характера регулирующие отношение Арендодателя и Арендатора, а также Оператора по вывозу бытовых отходов и Собственника помещения вне юрисдикции Участкового инспектора. Участковый может воздействовать на административный процесс только если мусор не убирается и разбираться, чья это вина.
Спросить
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится. На дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту. Здравствуйте, да можно обратится за услугами к парикмахеру. Можно ли работать на дому самозанятому парикмахеру, законно ли это.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится.
СпроситьНа дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту.
Спросить
Добрый день! В рамках гражданского права вы, как физ. лицо, имеете право сдавать в аренду помещение любому лицу - самозанятому, юридическому или физическому. Тонкость только в форме налоговой отчетности по такому договору. Для этого с арендатором сразу обговорите, кто будет выступать в роли налогового агента при расчётах. Может ли владелец помещения физ лицо, сдать в аренду помещение под парикмахерскую самозанятому.
Добрый день! В рамках гражданского права вы, как физ. лицо, имеете право сдавать в аренду помещение любому лицу - самозанятому, юридическому или физическому. Тонкость только в форме налоговой отчетности по такому договору. Для этого с арендатором сразу обговорите, кто будет выступать в роли налогового агента при расчётах.
СпроситьТолько с согласия собственника, как правило по договору найма Вы не можете сдавать помещение или рабочие места третьим лицам. Галина, увы, нельзя.
Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения (в том числе рабочие места), не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607. Здравствуйте, Галина! Если у Вас в договоре аренды предусмотрена субаренда, то можете сдавать в аренду рабочие места. Добрый день! В рассматриваемом случае, можете. Посмотрите условия заключенного договора аренды. Могу ли я как самозанятый, арендующий помещение под парикмахерскую, сдавать в аренду мною организованные рабочие места?
Только с согласия собственника, как правило по договору найма Вы не можете сдавать помещение или рабочие места третьим лицам.
Спросить
Галина, увы, нельзя.
Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения (в том числе рабочие места), не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607.
Спросить
Здравствуйте, Галина! Если у Вас в договоре аренды предусмотрена субаренда, то можете сдавать в аренду рабочие места.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете. Посмотрите условия заключенного договора аренды.
СпроситьДо недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей. Можно ли открыть парикмахерскую в полуподвальном помещении?
До недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей.
СпроситьПеревести в нежилое надо. Нас трое девочек парикмахеров и мы решили взять помещение в аренду под парикмахерскую. Нашли на первом этаже, с выходом на улицу, но жилое. Хотела узнать, что нужно нам делать дальше, в какие инстанции идти.
Нужен ли мне, как физическому лицу, договор на вывоз мусора при аренде помещения под парикмахерскую?
Если этот вопрос не урегулирован договором аренды, то, полагаю, расходы несёт собственник. Я снимаю помещение в аренду как физическое лицо (под парикмахерскую) нужно ли мне как физическому лицу заключать договор на вывоз мусора?
Если этот вопрос не урегулирован договором аренды, то, полагаю, расходы несёт собственник.
СпроситьПочему нет?! в обоих случаях, это нежилые помещения. Пусть арендатор получает для этого все необходимые разрешительные документы и арендует под свой бизнес. Здравствуйте, можете сдать нежилое помещение под парикмахерскую, но его придется оборудовать согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 18 мая 2010 г. N 59 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2631-10" "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги" Могу ли я сдать офис в аренду под парикмахерская?
Почему нет?! в обоих случаях, это нежилые помещения. Пусть арендатор получает для этого все необходимые разрешительные документы и арендует под свой бизнес.
Спросить
Здравствуйте, можете сдать нежилое помещение под парикмахерскую, но его придется оборудовать согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 18 мая 2010 г. N 59 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2631-10" "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги"
СпроситьСогласно ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Имею в собственности здание хочу сдать в аренду под парехмахерскую Можно не переводить здание в не жилое?
Согласно ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте, с точки зрения конкуренции и свободного рынка абсолютно законно. Это равноценно, если в соседнем доме кто-то арендует и открывает такой же магазин, общепит и т.д. Арендуем помещение под парикмахерскую в муниципальной бане но в свободное помещение хочет заехать конкурент и тоже открыть парикмахерскую законно ли это?
Это равноценно, если в соседнем доме кто-то арендует и открывает такой же магазин, общепит и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Использование помещения возможно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по его назначению. Размещение салона красоты в жилом помещении не допустимо, а, соответственно - сдача в аренду юр. лицам для использования по иному, помимо жилого, назначению - так же.
Помещение необходимо перевести в категорию не жилых. Помещение под парикмахерскую не переведено в последней стадии сдача в эксплуатацию. С 2009 года работает как салон красоты. Сейчас собственник там прописан. Можно ли работать и сдавать в аренду юр лицам с жилой зеленой.
Здравствуйте, Елена.
Использование помещения возможно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по его назначению. Размещение салона красоты в жилом помещении не допустимо, а, соответственно - сдача в аренду юр. лицам для использования по иному, помимо жилого, назначению - так же.
Помещение необходимо перевести в категорию не жилых.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ допускается[b] использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности [/b][quote]проживающими в нем на законных основаниях гражданами[/quote][quote][/quote][u][/u], если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17 ЖК РФ).
В случае проверки роспотребнадзором у собственника помещения могут возникнуть проблемы, если это не пугает, помогу составить договор аренды, обращайтесь. [quote]Хочу сдать в аренду комнату в частном доме под парикмахерскую. Какой должен быть договор аренды. [/quote]
Договор аренды комнаты в жилом помещении. Здравствуйте!
Хочу сдать в аренду комнату в частном доме под парикмахерскую.
Какой должен быть договор аренды.
Здравствуйте, Александр.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности
проживающими в нем на законных основаниях гражданами[quote][/quote][u][/u], если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17 ЖК РФ).
В случае проверки роспотребнадзором у собственника помещения могут возникнуть проблемы, если это не пугает, помогу составить договор аренды, обращайтесь.
Спросить
Хочу сдать в аренду комнату в частном доме под парикмахерскую. Какой должен быть договор аренды.
Договор аренды комнаты в жилом помещении.
СпроситьКак ИП вам необходимо иметь код ОКВЭД о сдаче нежилого помещения в аренду, с парикмахерами заключать договор аренды нежилого помещения. Ст.651 ГК РФ. Здравствуйте! [b]Можете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью.[/b] Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение, оформив договор аренды. Я ИП, есть нежилое помещение, в котором создаю рабочие места под парикмахерскую. Как я могу сдавать физ. лицам парикмахерам в аренду, каким договором посоветуете воспользоваться?
Как ИП вам необходимо иметь код ОКВЭД о сдаче нежилого помещения в аренду, с парикмахерами заключать договор аренды нежилого помещения. Ст.651 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Можете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью. Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение, оформив договор аренды.
СпроситьДоброго дня!
Вы можете продать свой бизнес.
Насчет смены арендатора, то этот вопрос надо решать с арендодателем, то есть собственником помещения. Если он не не будет против, то договор аренды с вами будет расторгнут по соглашению сторон, а с вашим покупателем будет заключен новый. Вы путаете разные вещи, Вы можете переуступить право аренды если это предусмотрено условиями вашего договора, в тоже время вы можете продать свой бизнес. Но это две разные вещи. Это Вам нужно с собственником помещения решать, если он согласен будет сдавать в аренду другому человеку помещение, то можете продать. Вы ИП или ООО? Если ИП то точно договариваться с арендодателем. Если ООО можно обойтись без его согласия.. Все зависит от формы или способа продажи бизнеса. Здравствуйте я снимаю помещение под парикмаскую, могу ли я продать парикмахерскую с правом аренды?
Доброго дня!
Вы можете продать свой бизнес.
Насчет смены арендатора, то этот вопрос надо решать с арендодателем, то есть собственником помещения. Если он не не будет против, то договор аренды с вами будет расторгнут по соглашению сторон, а с вашим покупателем будет заключен новый.
Спросить
Вы путаете разные вещи, Вы можете переуступить право аренды если это предусмотрено условиями вашего договора, в тоже время вы можете продать свой бизнес. Но это две разные вещи.
Спросить
Это Вам нужно с собственником помещения решать, если он согласен будет сдавать в аренду другому человеку помещение, то можете продать.
Спросить
Вы ИП или ООО? Если ИП то точно договариваться с арендодателем. Если ООО можно обойтись без его согласия.. Все зависит от формы или способа продажи бизнеса.
СпроситьЭто не ваша проблема. Арендатор будет приспосабливать помещение под свой вид деятельности. Удачи... Спасибо за обарщение... Есть помещение, оформлено как парикмахерская. Могу ли я сдать его в аренду под другой вид деятельности? Спасибо.
Это не ваша проблема. Арендатор будет приспосабливать помещение под свой вид деятельности. Удачи... Спасибо за обарщение...
СпроситьЗдравствуйте! Теоретически такое возможно. Колясочая относится к общему имущество собственников квартир многоквартирного дома, поэтому, если на общем собрании собственников будет принято решение допустим о сдаче этого помещения в аренду под парикмахерскую, то это возможно. То есть, для санопедемстанции количество квадратных метров значения не имеет. Возможно ли сделать парикмахерскую на одно кресло в калясочной.
Здравствуйте! Теоретически такое возможно. Колясочая относится к общему имущество собственников квартир многоквартирного дома, поэтому, если на общем собрании собственников будет принято решение допустим о сдаче этого помещения в аренду под парикмахерскую, то это возможно.
СпроситьУК не вправе принимать решение предоставлять помещение общего пользование в аренду или нет. Собственники на общем собрании принимают решение о заключении договора аренды помещения общего пользования и могут только поручить УК подписать договор аренды и принимать арендные платежи. Ст.44 ЖК РФ. Может ли ЖЕК не давать разрешение на подводку коммуникаций, или же все решают жильцы. Хочу взять колясочную в аренду под парикмахерскую. Управляющая компания против, а жильцы за меня. С чего начать.
УК не вправе принимать решение предоставлять помещение общего пользование в аренду или нет. Собственники на общем собрании принимают решение о заключении договора аренды помещения общего пользования и могут только поручить УК подписать договор аренды и принимать арендные платежи. Ст.44 ЖК РФ.
Спросить
Может ли ЖЕК не давать разрешение на подводку коммуникаций, или же все решают жильцы.
Спросить
Разрешение на подводку коммуникаций дает не ЖЭК, а ресурсоснабжающие компании в зависимости от наличия свободного ресурса и возможности подключения по техусловиям.
СпроситьВыгоняют с арендованного помещения под парикмахерскую - правомерное решение или нарушение процедуры?
Для Вас основание не решение правления ЖСК а договор аренды заключенный с этим правлением. Вот и исходите из условий договора, а именно тех где говорится о сроках действия договора и условиях его продления на следующий период. Я арендую помещение под парикмахерскую с 1993 г. У ЖСК. теперь дали месяц, выгоняют. Вопрос, правы ли они? Может всё-таки решает собрание, под протокол.
Для Вас основание не решение правления ЖСК а договор аренды заключенный с этим правлением. Вот и исходите из условий договора, а именно тех где говорится о сроках действия договора и условиях его продления на следующий период.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, на дому нельзя оказывать парикмахерские услуги, так как помещение не оборудовано соответствующим образом. Вы меня извените но всё оборудование есть. Вход в квартиру отдельный с другой стороны дома и 1-ый этаж полностью наш. Моя девушка снимает помещение под порихмахерскую платит за оренду 6000 р и налог 3000 р а можно занимаца на дому или для.
Здравствуйте.
Нет, на дому нельзя оказывать парикмахерские услуги, так как помещение не оборудовано соответствующим образом.
СпроситьСамо помещение должно соответствовать определенным требованиям, то есть должно быть согласование с МЧС, СЭС, оборудовано два выхода и т.д.
СпроситьВы меня извените но всё оборудование есть.
Жилое помещение не предназначено для оказания парикмахерских услуг.
СпроситьДобрый день!!! Да, может сдать конечно, ограничения отсутствуют
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!! Здравствуйте.
[quote]Есть ли ограничения?[/quote]
Ограничений не имеется. Просто нужно учитывать, что некоторые виды деятельности требуют разрешения соответствующих органов.
А если помещение оборудовано под парикмахерскую, то нужно буде переоборудовать его под тот вид деятельности, который планируется осуществить. (ИП, вид деятельности парикмахерские услуги) сдать его в аренду (ИП или физ лицу) под другой вид деятельности? Есть ли ограничения?
Смотрите вид разрешенного использования данного помещения. Может ли собственник нежилого помещения (ИП, вид деятельности парикмахерские услуги) сдать его в аренду (ИП или физ лицу) под другой вид деятельности? Есть ли ограничения?
Какие документы помимо договора аренды необходимо еще будет оформить?
Здравствуйте.
Есть ли ограничения?
Ограничений не имеется. Просто нужно учитывать, что некоторые виды деятельности требуют разрешения соответствующих органов.
А если помещение оборудовано под парикмахерскую, то нужно буде переоборудовать его под тот вид деятельности, который планируется осуществить.
СпроситьДело в том скорее всего, что ваш партнер просто хочет спрятать часть своих доходов.
А вы как предприниматель не сможете при необходимости сумму аренды проводить в расходы ИП. Так как это у вас будет довольно большая статья расходов, возможно вам это будет не выгодно.
Я помогаю начинающим предпринимателям, защищать их бизнес и доходы, через формирование юридических барьеров. Помогаю выбирать форму регистрации и регистрировать ИП или компанию другой правовой формы. Помогаю составлять и заключать договоры с клиентами (с учетом специфики бизнеса), с партнерами, такими как ваш арендодатель, с работниками и другие.
Если интересует подробная консультация, пишите на почту bva_o@mail.ru? могу проконсультировать за символическую плату 1000 рублей (бесплатно тренер не разрешает). Просто чтобы я знал, что это вам интересно. Я хочу арендовать помещение под парикмахерскю и оформить его как ИП, а атендодатель предлагает сдать ареду ка физ. Лицу. Чем я рискую в этом случае?
Дело в том скорее всего, что ваш партнер просто хочет спрятать часть своих доходов.
А вы как предприниматель не сможете при необходимости сумму аренды проводить в расходы ИП. Так как это у вас будет довольно большая статья расходов, возможно вам это будет не выгодно.
Я помогаю начинающим предпринимателям, защищать их бизнес и доходы, через формирование юридических барьеров. Помогаю выбирать форму регистрации и регистрировать ИП или компанию другой правовой формы. Помогаю составлять и заключать договоры с клиентами (с учетом специфики бизнеса), с партнерами, такими как ваш арендодатель, с работниками и другие.
Если интересует подробная консультация, пишите на почту bva_o@mail.ru? могу проконсультировать за символическую плату 1000 рублей (бесплатно тренер не разрешает). Просто чтобы я знал, что это вам интересно.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды нежилого помещения под магазин
- Взять в аренду помещение под магазин
- Аренда под офис жилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения под офис
- Аренда не жилого помещения под магазин
- Помещение под производство в аренду
- Помещение под клуб в аренду
- Сдается в аренду помещение под магазин
- Договор аренды жилого помещения под офис
- Аренда помещения под ресторан
- Помещение под столовую в аренду
- Аренда помещений под магазин одежды
- Аренда помещений под разливное пиво
- Сдача помещений в аренду под магазин
