Аренда социального жилья / Жилищное право - 402 советов адвокатов и юристов
Вам должны на основании статей 86-89 жК РФ предоставить равноценное жилье. Здравствуйте! Вы с детьми проживаете по договору социального найма? Тогда д.б. предоставлено равноценное жилье. Компенсация выплачивается собственникам жилого помещения. Мужу предоставят другое благоустроенное помещение (ст. 87 ЖК РФ), на компенсацию право у него претендовать нет. Являетесь ли вы собственником квартиры, в которой прописаны? Скажите пожалуйста, если я с двумя детьми прописана в многоквартирном доме, который признают аварийным, а муж в другой квартире прописан по договору соц найма, выплатят ли нам компенсацию или предоставят ли равноценное жильё в этом случае.
Здравствуйте! Вы с детьми проживаете по договору социального найма? Тогда д.б. предоставлено равноценное жилье. Компенсация выплачивается собственникам жилого помещения.
СпроситьДобрый день! Нет, данная плата установлена жилищным законодательством. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание, плату за коммунальные услуги.
Военнослужащие вправе получать поднаем в размере 50% только при невозможности государством обеспечить их жилым помещение. Нет, не можете, плату за наем служебного жилья вы обязаны вносить в силу ст. 154 ЖК РФ. Проживаю в служебной квартире по месту службы. С ноября 2021-го года ФГАУ "Росжилкомплекс" ввело плату за наем в размере 10,56 рублей за 1 кв. м. Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию за наем жилого помещения?
Добрый день! Нет, данная плата установлена жилищным законодательством. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание, плату за коммунальные услуги.
Военнослужащие вправе получать поднаем в размере 50% только при невозможности государством обеспечить их жилым помещение.
Спросить
Нет, не можете, плату за наем служебного жилья вы обязаны вносить в силу ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьНе понятно, то ли у Вас договор социального найма, то ли Вы арендуете у нанимателя, как поднайм, тогда платит сам наниматель.
Если договор аренды по нему и платите.. Такой вопрос арендную жилье по договору соц найма, плачу ежемесячно все начисления, а сегодня сообщили что у меня задолженность по оплате за соц найм жилья 4 слишним тысячи рублей, но не говорят за какой период, все квитанции и чеки об оплате есть, что делать и куда обращаться? Заранее спасибо.
Не понятно, то ли у Вас договор социального найма, то ли Вы арендуете у нанимателя, как поднайм, тогда платит сам наниматель.
Если договор аренды по нему и платите..
СпроситьЕсли Вы не являетесь малоимущими, то у вас нет права на социальное жилье. Малоимущность - обязательное условие для предоставления жилья по договору социального найма (ст. 49 ЖК РФ). Квартира по соц найму 51 кв. м. Жилая площадь около 33 - 34 кв метров (2 комнаты) прописано 4 человека: Я, бабушка, моя мать (бабушкина дочь) и бабушкин сын (мамин брат). Мама моя замужем, живёт у мужа, из кв не выписывалась, её мужа мы не прописывали. Малоимущими не являемся. Скажите, имею ли я право на социальное жилье? Или только можно расширить кв.метры, при этом переедут все жильцы в новую кв? Могу ли я получить жилое помещение с сохранением имеющейся жилплощади? Могу ли я арендовать у государства жилье, без соц. найма, чтобы жить отдельно?
Если Вы не являетесь малоимущими, то у вас нет права на социальное жилье. Малоимущность - обязательное условие для предоставления жилья по договору социального найма (ст. 49 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. В случае сдачи в аренду муниципального жилья те, кто прописан в квартире по соцнайму, в договоре выступают как наниматели, а жильцы, которые въезжают в квартиру, — поднанимателями. Собственником остаётся государство, а всю ответственность за жильё несёт наниматель. Если соседи доставляют вам неудобства, то обратитесь к участковому, в управляющую компанию с жалобой. Соседка по коммунальной квартире сдаёт комнату, которая находится в соц. найме. Она не собственник своих двух комнат, только прописана. Имеет ли она на это право?! Если нет, как воспрепятствовать сдачи комнаты чужим лицам?!
Здравствуйте, Ольга. В случае сдачи в аренду муниципального жилья те, кто прописан в квартире по соцнайму, в договоре выступают как наниматели, а жильцы, которые въезжают в квартиру, — поднанимателями. Собственником остаётся государство, а всю ответственность за жильё несёт наниматель. Если соседи доставляют вам неудобства, то обратитесь к участковому, в управляющую компанию с жалобой.
Спросить
Обращайтесь в администрацию города. Конечно сирота имеет право снимать жилье. Любые заявление, письма можно направить по почте России заказным письмом с уведомлением, тогда их точно получат. Хотела узнать сирота 18 лет может снять квартиру если деньги позволяют и в соц службу написать заявление что он будет находится там, есть такая ситуация что соц служба не даёт писать заявление одыкватному человеку.
Конечно сирота имеет право снимать жилье. Любые заявление, письма можно направить по почте России заказным письмом с уведомлением, тогда их точно получат.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ГК РФ, ЖК РФ по данному вопросу Вам необходимо обратиться в МФЦ по Вашему месту регистрации. Я проживаю в Москве с 2016 года. На съёмной квартире. Платить все сложнее. Скажите есть какие то варианты, как можно заключить договор с городом, на получении квартиры с аренду от города (соц найм, аренда от государства итд.
Здравствуйте! Согласно ГК РФ, ЖК РФ по данному вопросу Вам необходимо обратиться в МФЦ по Вашему месту регистрации.
СпроситьОбращайтесь в администрацию. Проживаю в комнате своей дочери комната в ее собственности, я вместе с несовершеннолетней дочерью стою на очереди как социально нуждающий, дом выселили весь как непригод. Для прож. Под снос дочери дают комнату в другом общежитии а мне с дочкой комнату в маневренном фонде. Правомерно ли это? Могу ли я претендовать на жилье соц. найма? Как быть? Мне говорят что моя очередь не подошла для получения жилья, только маневренный фонд с продлён ем каждый год.
При наличии постоянно регистрации можете встать на очередь при условии, что Вы являетесь малоимущим и в вАшем владении и владении членов Вашей семьи находится менее учетной нормы, установленнной в Вашем муниципальном образовании, в котором Вы проживаете. "жильё по соц, найму по договору аренды" - так жильё не выдаётся.
Вы имеет право встать в очередь нуждающихся согласно ст.51 ЖК РФ. Я являюсь инвалидом 2 группы, есть прописка постоянная по договору аренды. Могу я встать на очередь на жильё по соц, найму по договору аренды.
При наличии постоянно регистрации можете встать на очередь при условии, что Вы являетесь малоимущим и в вАшем владении и владении членов Вашей семьи находится менее учетной нормы, установленнной в Вашем муниципальном образовании, в котором Вы проживаете.
Спросить"жильё по соц, найму по договору аренды" - так жильё не выдаётся.
Вы имеет право встать в очередь нуждающихся согласно ст.51 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, учитываются только доходы, расходы нет.
С уважением. Могу ли я предоставить договор аренды жилья, в соц. защиту как расходы? Мне не переоформляют детские, из-за превышение дохода. Я живу с двумя детьми одна на съемной квартире.
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма. За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Здравствуйте. Наниматели по договору социального найма обязаны платить услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества мкд. Взносы на капремонт не должны. Это платит собственник квартиры. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Вы должны платить то, что у вас указано в договоре аренды квартиры. Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма.
Спросить
За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Мария!
К сожалению, не сможете, так как в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сотрудник признается не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы, если он
[quote]1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения[/quote] Так как квартира в собственности Вашей матери, права на возврат у Вас нет, откажут. Муж работает в полиции, жилья в собственности нет, снимаем у родственников можем ли оформить возврат денег за найм жилья? Квартира в собственности моей мамы, мы там не прописаны, прописаны в собственности отца.
Здравствуйте Мария!
К сожалению, не сможете, так как в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сотрудник признается не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы, если он
1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещенияСпросить
Так как квартира в собственности Вашей матери, права на возврат у Вас нет, откажут.
СпроситьДобрый день. Нет, не нужен, а нужно согласие и присутствие собственника помещения или всех других и присутствие того, кого регистрируют. Да, основание нужно, это может быть договор аренды, соц. найма и т.д. Не нужен никакой договор при оформлении временной регистрации. Здравствуйте! Договор НЕ НУЖЕН! Одни пишут, что договор нужен, другие, что нет. Кому верить? Для временной регистрации нужен договор на аренду жилья?
Добрый день. Нет, не нужен, а нужно согласие и присутствие собственника помещения или всех других и присутствие того, кого регистрируют.
Спросить
Для временной регистрации нужно волеизъявление собственника жилого помещения. Такое волеизъявление может быть выражено в письменном заявлении о регистрации в миграционную службу МВД РФ, либр в договоре найма или безвозмездного пользования.
СпроситьНет, не оплачивать вы не имеете права.
Вы имеете права в судебном порядке требовать денежную компенсацию. Для суда необходимо будет как раз представить эти Акты, подтверждающие затопления квартиры. Так у Вас же договор социального найма, о какой арендной плате речь? В 2019 году между мной и Жилищным Управлением был заключён договор социального найма жилого помещения. Квартира находится не 9 этаже 9 этажного дома. В результате дождей квартира постоянно затапливается из-за неудовлетворительного состояния крыши. Управляющая Компания капитальный ремонт крыши не может осуществить, на балансе не хватает денег. Проживание в данной квартире не представляется возможным, в праве ли я не оплачивать начисления за аренду жилья, до проведения капитального ремонта крыши?
Имеются акты подтверждающие затопления квартиры от Управляющей компании.
Доброе утро!
Тут есть несколько нюансов, и ответ зависит от Вашего социального статуса, возраста и доходов.
То, что Вы должны декларировать Ваш доход и платить налог - однозначно, в отношении возврата - лучше проконсультироваться в налоговой... Никуда с договором обращаться не нужно. Если хотите официально сдавать, рекомендую оформить статус самозанятого, тогда 4% с общего дохода за год, иначе 13%, как физлицо.
Есть второй вариант, формально делаете договор и все на этом, налоги не платите, как делают в бол-ве случаев, доказать сам факт сдачи в аренду жилья трудно. Можно вообще оформить договор о безвозмезной аренде жилья, но с жильцов каждый месяц брать расписки, типа взяли у Вас например 10.000 руб. в долг, вариантов много, но это уже платная консультация через личку. Хочу сдавать в аренду квартиру. Подскажите пожалуйста, мне же нужно ещё с договором обратиться в налоговую? И 13 % это я должна возвратить налог, и это будет учитываться за каждый месяц, или как?
Доброе утро!
Тут есть несколько нюансов, и ответ зависит от Вашего социального статуса, возраста и доходов.
То, что Вы должны декларировать Ваш доход и платить налог - однозначно, в отношении возврата - лучше проконсультироваться в налоговой...
СпроситьНикуда с договором обращаться не нужно. Если хотите официально сдавать, рекомендую оформить статус самозанятого, тогда 4% с общего дохода за год, иначе 13%, как физлицо.
Есть второй вариант, формально делаете договор и все на этом, налоги не платите, как делают в бол-ве случаев, доказать сам факт сдачи в аренду жилья трудно. Можно вообще оформить договор о безвозмезной аренде жилья, но с жильцов каждый месяц брать расписки, типа взяли у Вас например 10.000 руб. в долг, вариантов много, но это уже платная консультация через личку.
СпроситьПравильно Вам говорит. Комитет по управлению имуществом при переоформлении статуса квартиры на муниципальную будет являться собственником...
Поэтому Вы выбрали заведомо неправильную позицию для решения вопроса.
Но такая ситуация разрешима, в несколько этапов.
Обращайтесь с конкретными сведениями - консультация платная... - - - Есть ли возможность переделать квартиру из коммерческого найма в соц. найм или приватизировать т.к. живу с семьёй более 10 лет. Квартира была в разрушенном состоянии я её восстановил.? Комитет по управлению имуществом города говорят что нельзя переделать.
Комитет по управлению имуществом при переоформлении статуса квартиры на муниципальную будет являться собственником...
Поэтому Вы выбрали заведомо неправильную позицию для решения вопроса.
Но такая ситуация разрешима, в несколько этапов.
Обращайтесь с конкретными сведениями - консультация платная... - - -
СпроситьВам необходимо обращаться в управление муниципального жилищного фонда при администрации. Обращайтесь в администрацию от которой у Вас соцнайм. В конце того года приходили платежки за найм жилья, с января 21 тишина, в ЖЕКе на вопрос не дали никакого ответа. Как быть? Симферополь.
Вам необходимо обращаться в управление муниципального жилищного фонда при администрации.
СпроситьИмеет значение - [b]что об этом [/b]содержит условие договора, по оплате за найм. [i]Да, все законно.
Разьясняю, что согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).[/i] Муж - действующий военнослужащий. Предоставили служебное жилье от министерства обороны, по договору. Несколько лет оплачивали комуслуги по договору с управляющей, где стоит дом на обеспечении. Внезапно пришла квитанция с оплатой за наем! Дело в том, что военнослужащим, которые снимают жиле по коммерческим договорам, поднаем компенсируется государством. А нам, получается, придется этому же государству платить, хотя жилье служебное. Законно ли это?
Да, все законно.
Разьясняю, что согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
СпроситьДа, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка. Вопрос не понятен? Можно подробности... Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет. Если нужно подтвердить факт проживания, да, договор найма жилья пойдет. Могу ли я получить соц контракт орендовав землю у гражданской жены. Если нет собственности подойдет договор аренды?
Да, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка.
Спросить
Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет.
Спросить
Здравствуйте Римма Юрьевна
Во-первых следует разбираться договор аренды или договор социального найма жилья имеет место быть! Если это все таки социальный наем, а не аренда, выписка значит о расторжении договора. Здравствуйте, даже если ответственный наниматель не проживает в квартире выехал зарегистрированные лица имеют право проживать. Сестра была арендатором муниципального жилья барачного типа. Умерла. Дочь внесена в договор соц. найма но выписана. Племянник прописан 14 лет уже в квартире но не внесен как быть.
Здравствуйте Римма Юрьевна
Во-первых следует разбираться договор аренды или договор социального найма жилья имеет место быть! Если это все таки социальный наем, а не аренда, выписка значит о расторжении договора.
Спросить
Здравствуйте, даже если ответственный наниматель не проживает в квартире выехал зарегистрированные лица имеют право проживать.
СпроситьЗависит от арендодателя. Просто следует отметить, что договор аренды - не дает права арендатору на приватизацію этого помещения, может такое право давать - лишь договор социального найма. У нас с супругой 3 детей. Один совершеннолетний, двое - до семи лет. Получили муниципальное жильё . Договор аренды оформлял на свое имя. Я прописан у своей мамы. Жена с детьми у своей. Хотим приватизировать жилье. Обязаны ли мы все выписаться со старых мест прописки и прописаться в муниципальной квартире для её приватизации или только один член семьи. Или это не обязательно? Нужно ли документальное согласие всех на приватизацию в данной ситуации? В том числе и несовершеннолетних? P. S. В договоре аренды записаны все члены семьи. Спасибо!
Зависит от арендодателя. Просто следует отметить, что договор аренды - не дает права арендатору на приватизацію этого помещения, может такое право давать - лишь договор социального найма.
СпроситьНе определить, по написанному. Статус квартиры (соцнайм, служебное жилье, коммерческое жилье) - определяется собственником отдельно, после получения объекта в собственность, по правилам такого собственника. Квартира соцнайма бессрочно при завершении строительства должна перейти городу имеет ли право ФГАУ выставлять квитанции за наем помещения - результаты поиска.
Не определить, по написанному. Статус квартиры (соцнайм, служебное жилье, коммерческое жилье) - определяется собственником отдельно, после получения объекта в собственность, по правилам такого собственника.
СпроситьДоброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров. Дом в аварийном состоянии и включен в программу переселения. Квартира по договору социального найма. Нужно ли платить за наём жилого помещения?
Доброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров.
СпроситьЗдравствуйте Марина
Если это нежилое помещение, соответственно после прекращения договора арены заключенного с вами в рамках закона должны состояться торги на заключение договора аренды конкретного помещения, а если речь идет о жилье, в таком случае два варианта коммерческий наем или социальный наем жилья. В обоих случаях результат расторжения вашего договора, непредсказуем, соответственно продать, что-либо не представляется возможным. Я снимаю помещение у комитета по имуществу по забайкальскому краю г.Чита имею ли я право продать свое арендное право другому человеку?
Здравствуйте Марина
Если это нежилое помещение, соответственно после прекращения договора арены заключенного с вами в рамках закона должны состояться торги на заключение договора аренды конкретного помещения, а если речь идет о жилье, в таком случае два варианта коммерческий наем или социальный наем жилья. В обоих случаях результат расторжения вашего договора, непредсказуем, соответственно продать, что-либо не представляется возможным.
СпроситьУважаемая Татьяна Дмитриевна, уточните, жилое помещение, признанное подлежащим сносу, у Вас в собственности или по договору соцнайма? Как-то не совсем понятно Вы изъясняетесь... Зависит от обстоятельств. Но федеральное законодательство - не обязывает выселяющие органы предоставлять жилье в натуре собственникам сносимого жилья. Дом распояжением подежит сносу. В собственности-выдали жилье с соц наймом на год. Есть ли нарушение закона?, должны ли были выдать перкход права в собственнось?
Уважаемая Татьяна Дмитриевна, уточните, жилое помещение, признанное подлежащим сносу, у Вас в собственности или по договору соцнайма? Как-то не совсем понятно Вы изъясняетесь...
СпроситьЗависит от обстоятельств. Но федеральное законодательство - не обязывает выселяющие органы предоставлять жилье в натуре собственникам сносимого жилья.
Спросить
