Аренда установки / Жилищное право - 877 советов адвокатов и юристов
Так обратитесь на сайт местной администрации, у них там, как правило, специальные отделы или управления есть. Георгий, вопрос непростой, все здесь не изложить.
Есои необходима детальная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией. Я хочу взять в аренду муниципальну землю, для установки НТО, но не имею представления как это сделать.
Так обратитесь на сайт местной администрации, у них там, как правило, специальные отделы или управления есть.
Спросить
Георгий, вопрос непростой, все здесь не изложить.
Есои необходима детальная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией.
СпроситьОбратится в администрацию района письменно с этим вопросом, только не как физ. лицо, ИП или ООО. Как оформить в аренду участок пляжа для установки на нем надувной водной горки?
Обратится в администрацию района письменно с этим вопросом, только не как физ. лицо, ИП или ООО.
СпроситьБезусловно, это обязанность арендодателя. Если цель использования прописана - под общепит, то сдаваемое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к общепиту и использованию помещения по назначению. Мы арендовали помещение на втором этаже под общепит, в договоре прописано, что мы обязаны обеспечивать пожарную безопасность, в ходит ли в эту обязанность установка запасного выхода с эвакуационной лестницей или же эта обязанность арендодателя?
Безусловно, это обязанность арендодателя. Если цель использования прописана - под общепит, то сдаваемое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к общепиту и использованию помещения по назначению.
СпроситьС разрешения собственника и местной администрации.
С уважением. Добрый день
Да, можно, когда получите разрешение от собственника. Андрей, [b]да, банер можно повесить, так как арендатор заключил договор на ПОЛНОЕ использование задания или сооружения. Главное - чтобы установка банера не была запрещена самим договором аренды. [/b]
А закон четко определяет право владения и пользования рекламной конструкцией:
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О рекламе"
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником. Можно ли вешать рекламный банер на фасаде арендованного здания?
Андрей, да, банер можно повесить, так как арендатор заключил договор на ПОЛНОЕ использование задания или сооружения. Главное - чтобы установка банера не была запрещена самим договором аренды.
А закон четко определяет право владения и пользования рекламной конструкцией:
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О рекламе"
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
СпроситьСобственник против, Роспотребнадзор против...
Вы спрашиваете можно ли...
разумеется, нет. Можно ли техникуму перезаключить договор аренды неиспользуемых (нежилых) площадей на 5-ом этаже в общежитии техникума (имеется право оперативного управления) с ПАО МТС для работы ранее установленных базовых станций, установленных до момента вступления в силу СП 2.4.3648-20. Учредитель (министерство образование области) и Собственник имущества (министерство имущественных отношений) не дают согласование на дальнейшую аренду, считают что это противоречит требованиям Роспотребнадзора, требуют расторгнуть договор и демонтировать оборудование (договор аренды был заключен ранее в 2018 году, срок догора не истек).
Собственник против, Роспотребнадзор против...
Вы спрашиваете можно ли...
разумеется, нет.
СпроситьДобрый день! Нужно выяснить, в чьей собственности находится участок и затем уже обращаться к собственнику для решения вопроса. Для этого начать нужно с получения выписки из ЕГРН на участок, который Вы хотите прирезать. В 1999 г. Был составлен кадастровый план участка, 30 х 40. В 2005 мы уложили трубу диаметром 1 м. в сотчную канаву и поставили забор. По факту получился участок 44.3 х 30.8.
Надо узаконить прирезку или взять в аренду 1.3 сотки.
Добрый день! Нужно выяснить, в чьей собственности находится участок и затем уже обращаться к собственнику для решения вопроса. Для этого начать нужно с получения выписки из ЕГРН на участок, который Вы хотите прирезать.
СпроситьЗдравствуйте!
Размещение рекламы в городе, на земельных участках располагающихся в собственности города - это прерогатива управы (муниципалитета). По Владимиру я сказать не могу. Вы размещаете рекламу вне помещения по договору аренды - если так, то согласия Арендодателя не требуется. Если штендер переносной, не больше 1,5 м 2. В таком случае нужны документы? И что считается рекламным и информационным штендем? Насколько я читала, если он переносной, небольше 1,5 м 2, ставится около пиццерии (у нас заведение-пиццерия), 3 м остается до бордюра пешеходной части, то документы не требуются? Там где мы располагаемся, это арендное помещение, нужно ли получать согласие арендодателя?
Здравствуйте!
Размещение рекламы в городе, на земельных участках располагающихся в собственности города - это прерогатива управы (муниципалитета). По Владимиру я сказать не могу. Вы размещаете рекламу вне помещения по договору аренды - если так, то согласия Арендодателя не требуется.
СпроситьНе можете установить видеонаблюдения без разрешения собственника. Добрый день! Права и обязанности арендатора регламентируются договором аренды. Установка видеонаблюдения - требует согласие собственника имущества (арендодателя). Я арендователь. Могу ли я установить видеонаблюдения без разрешения собственника?
Добрый день! Права и обязанности арендатора регламентируются договором аренды. Установка видеонаблюдения - требует согласие собственника имущества (арендодателя).
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Только при условии делегирования от неё полномочий на совершение таких действий (замена счётчика, регистрация, оплата услуг установки...)
То есть нужна доверенность от собственника или договор аренды, где такие делегированные полномочия тоже могут быть прописаны. Арендатор должен проводить текущий ремонт. Могу ли я заменить газовый счетчик если я не являюсь хозяйкой квартиры, а хозяйка живет в другой стране.
Только при условии делегирования от неё полномочий на совершение таких действий (замена счётчика, регистрация, оплата услуг установки...)
То есть нужна доверенность от собственника или договор аренды, где такие делегированные полномочия тоже могут быть прописаны.
Спросить
Где нибудь поставить нельзя. Можно поставить только на земельном участке, который у Вас в собственности или в аренде. Вам необходимо обратится в Администрацию района с заявление о предоставлении вам разрешения на установку павильона и можно будет сдавать в аренду. Купил киоск «фрукты овощи» хочу поставить его где нибудь и сдавать в аренду, какие документы и тд мне нужно для этого и что нужно делать?
Где нибудь поставить нельзя. Можно поставить только на земельном участке, который у Вас в собственности или в аренде.
Спросить
Вам необходимо обратится в Администрацию района с заявление о предоставлении вам разрешения на установку павильона и можно будет сдавать в аренду.
СпроситьЕщё нужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Для начала нужно заключить договор аренды на земельный участок для размещения павильона с Администрацией или ознакомится с документами (основаниями) установки павильона. Потом уже двигаться дальше. А что вас смущает? Чтоб открыть овощной киоск, что нужно сделать, оформить ИП, арендовать киоск, и можно завозить овощи и торговать, или возникнут ещё какие то сложности.
Для начала нужно заключить договор аренды на земельный участок для размещения павильона с Администрацией или ознакомится с документами (основаниями) установки павильона. Потом уже двигаться дальше. А что вас смущает?
СпроситьДобрый вечер, Ольга! Если условиями договора аренды не оговорены условия покупки и установки оборудования за счёт Арендатора, то он не обязан ничего оплачивать. Такие условия должны согласовываться. Поясните, что данная услуга вам не нужна.
Но он может уведомить вас и расторгнуть договор. Данная услуга должна быть оговорена в договоре аренды или дополнительным соглашением. Если таковое отсутствует, то это можно расценивать как навязанную услугу. Здравствуйте!
Нет, если в Договоре аренды не прописаны данные условия, так как это инициатива только арендодателя. Все зависит от условий договора в разделе "права и обязанности" сторон, если указанные действия подлежат согласованию, то ничего Вы платить не обязаны. Арендодатель повесил кондиционер, и требует чтобы арендатор его оплатил. Правомерно ли это?
Добрый вечер, Ольга! Если условиями договора аренды не оговорены условия покупки и установки оборудования за счёт Арендатора, то он не обязан ничего оплачивать.
Спросить
Такие условия должны согласовываться. Поясните, что данная услуга вам не нужна.
Но он может уведомить вас и расторгнуть договор.
Спросить
Данная услуга должна быть оговорена в договоре аренды или дополнительным соглашением. Если таковое отсутствует, то это можно расценивать как навязанную услугу.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, если в Договоре аренды не прописаны данные условия, так как это инициатива только арендодателя.
Спросить
Все зависит от условий договора в разделе "права и обязанности" сторон, если указанные действия подлежат согласованию, то ничего Вы платить не обязаны.
СпроситьЗемлю на кладбище по общему правилу купить нельзя, можно взять в аренду, для этого нужно обратиться в муниципалитет по району нахождения кладбища. Как лучше регистрировать землю на кладбище, чтобы не возникло проблем для установки памятника, ограды после смерти отца? Свидетельство о смерти и свидетельство захоронения есть конечно, а нужно ли что-то ещё?
Землю на кладбище по общему правилу купить нельзя, можно взять в аренду, для этого нужно обратиться в муниципалитет по району нахождения кладбища.
СпроситьТак и напишет. Нормально звучит.
С уважением. Как грамотно прописать в договоре: стороны пришли к соглашению, что арендатор не несёт ответственности, до момента установки пожарной системы безопасности, за здание, за материальные ценности и действия 3 х лиц.
Зональное размещение аптеки в торговом зале магазина [u] не предусмотрено.[/u].. Ветаптека и зоомагазин - однако из форм аренды торговых площадей и их наличие в торговых центрах результат заключение договора между владельцами торговых площадей и владельцем аптеки, зоомагазина. Всё остальное - это договоры на вывоз утилизацию ртутных ламп, установку и монтаж оборудования, наличие квалифицированного ветеринара и прочее. Не предусмотрено какими нормативными актами? Чем руководствуетесь, когда даёте такой ответ? Какие нормативные акты (статьи и пункты) разрешают зональное размещение ветеринарной аптеки в торговом зале зоомагазина? Зоомагазин и ветаптека принадлежат одной организации и располагаются в торговом центре.
Ветаптека и зоомагазин - однако из форм аренды торговых площадей и их наличие в торговых центрах результат заключение договора между владельцами торговых площадей и владельцем аптеки, зоомагазина. Всё остальное - это договоры на вывоз утилизацию ртутных ламп, установку и монтаж оборудования, наличие квалифицированного ветеринара и прочее.
Спросить
Не предусмотрено какими нормативными актами? Чем руководствуетесь, когда даёте такой ответ?
СпроситьСП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг»
СпроситьТорговый киоск можно установить только с согласия администрации города (поселения) , оформив участок земли в аренду. Какая форма Дакумента и где взять разрешение на установку киоска.
Торговый киоск можно установить только с согласия администрации города (поселения) , оформив участок земли в аренду.
СпроситьНет, нельзя. Для установления такой конструкции требуется получение паспорта на рекламную конструкцию в которое входит и согласование с ГИБДД.
А для этого вам нужно обратится в управление по рекламе вашего города. Кстати такой паспорт не бесплатный и вы должны оплачивать в пользу муниципалитета деньги за аренду земли и установку рекламной конструкции. Установка рекламных конструкций без согласования с органами архитектуры чревата административной ответственностью.
Удачи. Можно ли не оформляя документов вдоль кольца поставить рекламный щит. Я поставил, его выкидываю и угрожают о том, что составят протокол.
Нет, нельзя. Для установления такой конструкции требуется получение паспорта на рекламную конструкцию в которое входит и согласование с ГИБДД.
А для этого вам нужно обратится в управление по рекламе вашего города. Кстати такой паспорт не бесплатный и вы должны оплачивать в пользу муниципалитета деньги за аренду земли и установку рекламной конструкции.
Спросить
Установка рекламных конструкций без согласования с органами архитектуры чревата административной ответственностью.
Удачи.
СпроситьДоброго дня, Карина! Согласно законодательству РФ, установленное ограждение не должно препятствовать вентиляции и затемнять соседский земельный участок. Такие нарушения, позволяют потерпевшей стороне обратиться с иском в суд. Здравствуйте. Для начала нужно знать причины отказа Вам в администрации в установке забора. Чем это мотивировано если письменно, то нужно внимательно изучать и делать соответствующие выводы законно или нет.
Ведь в каждом регионе свое законодательство. Я купила дом. Земля находится в аренде у города. Мой дом ИЖС. Все документы и межевание тоже есть. Сходила к кадастровому инженеру, сделали границы моего участка, вынесли точки. Хотела начать установку забора, но все соседи против того, чтобы я устанавливала забор. Сходила в архитектура там тоже получила отказ на возведение забора. У меня к вам вопрос имеют ли мне право отказать в частном доме поставить забор. Или мне только через суд решать свой вопрос.
Доброго дня, Карина! Согласно законодательству РФ, установленное ограждение не должно препятствовать вентиляции и затемнять соседский земельный участок. Такие нарушения, позволяют потерпевшей стороне обратиться с иском в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала нужно знать причины отказа Вам в администрации в установке забора. Чем это мотивировано если письменно, то нужно внимательно изучать и делать соответствующие выводы законно или нет.
Ведь в каждом регионе свое законодательство.
СпроситьДобрый день.
Надежда вы заключали договор аренды жилого помещения?
Если нет, то какие у вас были устные договоренности? Все зависит от того, что у вас прописано в договоре аренды. Нужно было поменять счётчик воды, хозяйка купила счетчик, а за пломбирование и работы она заплатила и засчитала нам в долг. Правильно ли это?
Добрый день.
Надежда вы заключали договор аренды жилого помещения?
Если нет, то какие у вас были устные договоренности?
СпроситьНе никаких тарифов. Стоимость определяется решением ОСС. А какие правила есть в определении стоимости? Как считать-по каждому кв м аренды? К примеру: цена арееды 1 кв м - 100 руб/ мес. Так будет правильно? Т е в протоколе осс можно просто указать:" рпзрешить установку рекламы на фасаде мкд на платной основе " - и все. А дальше потом уже по факту договариваться с арендаторами. Верно? Ну а каа правильно определить эту стоимость? Напимать в протоколн осс-100 руб в месяц за 1 кв м? Мы хотим платно сдавать в аренду места на фасаде мкд. Как можно установить цену-свободно, как мы захотим, или есть тарифы?
Здравствуйте Алексей!
Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД. Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа. - надо получить разрешение в Администрации района;
- но вряд ли вы его получите; Можно ли поставить перевозной (металический) гараж под балконом жилого дома? Если да, то что для этого нужно? Какие документы, разрешения.
И где это всё брать?)
Здравствуйте Алексей!
Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД.
Спросить
Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа.
Спросить
Официально так сделать нельзя. Т.к. в доме можно только проживать. Будет нарушен вид разрешённого использования земли. Грозит штрафом и предписанием о запрете занятия предпринимательской деятельности. Но обычно такое случается если пожалуются соседи или посетители. А так регистрируйтесь самозянятым и сдавайте в аренду платя налоги. У меня частный дом.. можно одном большом помещении.. устроить спортзал.
. и можно ли по часовую аренду сделать. Для разных коллективов.. (танцы. Йога и т.д)
Будет нарушен вид разрешённого использования земли. Грозит штрафом и предписанием о запрете занятия предпринимательской деятельности. Но обычно такое случается если пожалуются соседи или посетители. А так регистрируйтесь самозянятым и сдавайте в аренду платя налоги.
СпроситьЗдравствуйте Михаил!
Вам следует обратиться в управляющую компанию. Возможно заключение договора аренды земельного участка. Сделать проект, провести собрание СВОЕГО Дома, так как участок не только у жильцов в собственности, но и у Вас в силу ст.36 ЖК РФ.
Решить: разрешить.. устроить, занять зем участок площадью такойто.. У меня магазин на первом этаже пристройки в 400 кв.м,земля в собственности у жильцов, решил сделать с торца дома зону разгрузки с подъёмником в 15-20 метрах напротив стоит дом которого торцевые окна выходят на зону разгрузки, жильцы дома пытаются всеми силами остановить установку подъёмника и организации зоны разгрузки, пробовал договориться с жильцам но всё бесполезно, как мне быть?
Здравствуйте Михаил!
Вам следует обратиться в управляющую компанию. Возможно заключение договора аренды земельного участка.
СпроситьСделать проект, провести собрание СВОЕГО Дома, так как участок не только у жильцов в собственности, но и у Вас в силу ст.36 ЖК РФ.
Решить: разрешить.. устроить, занять зем участок площадью такойто..
СпроситьЕсли в собственности земля, по решению собственников мкд. Скажите при домовую территорию может дом (совет дома) сдавать под аренду для установки гаражей или коммерческих павильонов?
Да. имеет право на основании договора с собственником, например, договора безвозмездного пользования. Здравствуйте Наталья
На самом деле запрет на регистрационные действия и занятие вашего участка кем бы то ни было, между собой ни как не связаны. На мой взгляд установлен запрет на регистрационные действия или нет, в любом случае на ваш участок ни кто не вправе посягать. Здравствуйте Наталья! Для ведения деятельности вам следует с начало разделить участок и уже потом вы вправе предоставлять место в аренду для ведения торговой деятельности и установки ларька, а поскольку запрет на регистрационные действия полагаю сделать это будет не возможно
С уважением Добышев Р.В. Если у меня стоит запрет от приставов на регистрационные действия на землю и на жилой дом от приставов. Может ли дугой человек поставить на нашем участке торговый ларек?
Да. имеет право на основании договора с собственником, например, договора безвозмездного пользования.
Спросить
Здравствуйте Наталья
На самом деле запрет на регистрационные действия и занятие вашего участка кем бы то ни было, между собой ни как не связаны. На мой взгляд установлен запрет на регистрационные действия или нет, в любом случае на ваш участок ни кто не вправе посягать.
Спросить
Здравствуйте Наталья! Для ведения деятельности вам следует с начало разделить участок и уже потом вы вправе предоставлять место в аренду для ведения торговой деятельности и установки ларька, а поскольку запрет на регистрационные действия полагаю сделать это будет не возможно
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
