Аренда установки / Жилищное право - 877 советов адвокатов и юристов
Проблемы нет сдачи участка в аренду... есть проблема с разрешением установить на этом участке заправку... Как правильно сдать в аренду часть участка возле магазина для установки бензоробота. Участок в собственности у физ лица?
Проблемы нет сдачи участка в аренду... есть проблема с разрешением установить на этом участке заправку...
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Почему она должна успокоиться? С чего вы решили, что вы вправе фактически вторгаться в её личную жизнь, допустим когда она проходит по коридору и готовит пищу?
Её несогласие вполне законно! Причём тут квартирантка, если собственники были все согласны на это и она при вселении видела, что установлена камеры.
Это её выбор, снимать квартиру в другом месте тогда должна.
Тем более сдавать в аренду квартиру возможно только согласие всех собственников коммунальной квартиры Требование законно, поскольку необходимо согласие всех собственников. Установила видеокамеры в коммунальной квартире, в коридоре и кухне. Все собственники согласны. Но возмущается одна квартирантка, требует их убрать. Законно ли ее требывание? Как ее успокоить?
Здравствуйте, Анастасия!
Почему она должна успокоиться? С чего вы решили, что вы вправе фактически вторгаться в её личную жизнь, допустим когда она проходит по коридору и готовит пищу?
Её несогласие вполне законно!
Спросить
Причём тут квартирантка, если собственники были все согласны на это и она при вселении видела, что установлена камеры.
Это её выбор, снимать квартиру в другом месте тогда должна.
Тем более сдавать в аренду квартиру возможно только согласие всех собственников коммунальной квартиры
СпроситьНа какие ещё противоправные действия согласны собственники жилья? На убийство несогласной?
Каким образом будет осуществляться обработка, хранение и уничтожение ПД (ст.137 УК РФ)?
Установка камер (какой, скрытой?) произошла в момент проживания квартирантки, иначе нет смысла задавать вопрос.
По виду камер - существенный вопрос для суда.
Спросить
Сохраняется в облако 7 дней, камера не скрытая, квартирантка там проживала. По поводу камер было собрание собственников и так все решили.
СпроситьРешили собственники в отношении собственников, но сейчас Вы ограничиваете права и свободы другого гражданина РФ, которая не могла принимать решения, вернее её мнение Вы не учли.
Спросить
Столбы находятся на балансе электросетей, как правило, они предоставляют их в аренду для размещения счетчиков и т.д. Обратитесь в Электросети. Хочу повесить камеру наблюдения на фонарный столб через дорогу, чтобы направлена была на мой двор, т.к. забор высокий и не видно что перед двором. У кого брать разрешение и могут ли из принципа или вредности отказать в разрешении? Камеру установить по закону разрешено, но столб муниципальный получается, а если втихаря поставлю, могут отламать или предупредят чтобы сняли, камера то денег стоит.
Столбы находятся на балансе электросетей, как правило, они предоставляют их в аренду для размещения счетчиков и т.д. Обратитесь в Электросети.
СпроситьСтранный вопрос. Тут или соглашаться или нет. Решать уже Вам. Здравствуйте.
Договор аренды, это соглашение сторон. Как договоритесь, так и закрепите в договоре. Если Вам это невыгодно, договор не заключайте и ищите другое помещение.
Как вариант, если арендодатель предлагает самим обеспечить доступность в помещение, то предложите ему уменьшить размер арендной платы на сумму, необходимую для обустройства пандуса. Но всё это необходимо указать в договоре. Мы берем в аренду кафе не оборудованное пандусом и арендодатель в договоре аренды прописывает, что мы обязаны сами его установить. Как быть
Здравствуйте.
Договор аренды, это соглашение сторон. Как договоритесь, так и закрепите в договоре. Если Вам это невыгодно, договор не заключайте и ищите другое помещение.
Как вариант, если арендодатель предлагает самим обеспечить доступность в помещение, то предложите ему уменьшить размер арендной платы на сумму, необходимую для обустройства пандуса. Но всё это необходимо указать в договоре.
СпроситьВсё нужно, прихватят и Вас и владельца пиццерии при случае... Нужно регистрироваться ИП и платить налоги. Я хочу установить автомат с жвачками по 10 рублей в пиццерию, я договорился с директором о аренде места за 30% от получки и у меня нет ИП, нужно ли платить на автомат налоги или нет
Ни на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина
Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство.
СпроситьПомимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров В собственности земля, ВРИ придорожный сервис. Нежилое здание АЗС (в данный момент не действующая) В планах установить контейнерную заправку. Какие то разрешения нужны или нет?
Помимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров
СпроситьЕсли в квартире поставите, то ни чьего разрешения не нужно. Если на общедомовой площади, то Вам необходимо будет заключать договор аренды площади с управляющей компанией. Доброе утро, Лев!
В Вашем случае все будет зависеть от формы управления домом, если Договором управления многоквартирным домом предусмотрено право ТСЖ или УК, распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, [b]то Вам достаточно заключить договор с ними.[/b]
Если таких полномочий в Договоре управления нет, то в многоквартирных домах водомат может быть установлен только с согласия жильцов на собрании собственников. Не можете. Ст. 25, 26 ЖК РФ. Я живу в многоквартирном доме хочу установить Водомат, могу ли я устоновить его без чьего либо разрешение или все же мне потребуется получить разрешение жильцов и УК
Если в квартире поставите, то ни чьего разрешения не нужно. Если на общедомовой площади, то Вам необходимо будет заключать договор аренды площади с управляющей компанией.
Спросить
Доброе утро, Лев!
В Вашем случае все будет зависеть от формы управления домом, если Договором управления многоквартирным домом предусмотрено право ТСЖ или УК, распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, то Вам достаточно заключить договор с ними.
Если таких полномочий в Договоре управления нет, то в многоквартирных домах водомат может быть установлен только с согласия жильцов на собрании собственников.
Спросить
Не так. У Вас договор с собственником, а не с соседом по аренде. Исходите из условий договора, не из слов. Ст.420-421 ГК. Согласие соседа не нужно.
Вывеска не реклама, это обозначение торговой точки или места оказания услуг. Смотря что вы называете и имеете ввиду под словом "вывеска "… В общем случае любая вывеска согласуется с собственником всего дома, а не только одного собственника помещения… Однако определённые вывески и определённого размера можно размещать на фасаде без согласования. Вы должны ознакомиться с разными требованиями как городских властей, так и с законом о рекламе., Удачи Вам нужно с собственником договариваться, а не с арендатором. Арендуем помещение, помещение 4 кабнета. Три из которых наши. Наш сосед против установленной нами вывески, а мы у него разрешения не спрашивали. Собственник сказал, что надо договориться с соседом или придется ее снимать.
Не так. У Вас договор с собственником, а не с соседом по аренде. Исходите из условий договора, не из слов. Ст.420-421 ГК.
Спросить
Согласие соседа не нужно.
Вывеска не реклама, это обозначение торговой точки или места оказания услуг.
Спросить
Смотря что вы называете и имеете ввиду под словом "вывеска "… В общем случае любая вывеска согласуется с собственником всего дома, а не только одного собственника помещения… Однако определённые вывески и определённого размера можно размещать на фасаде без согласования. Вы должны ознакомиться с разными требованиями как городских властей, так и с законом о рекламе., Удачи
СпроситьВозможно. Надо обратиться в местную администрацию с письменным обращением. Могу ли я взять в аренду участок дороги и поставить на нем ворота, так, как он самый последний по улице (дорога тупиковая) заранее благодарю за ответ.
Поставите, и что дальше то будет? Здравствуйте, Евгения!
Поскольку нет договора аренды, то, соответственно, условий, запрещающих установку камер, Вы не нарушаете, т.к. их и нет. Другие права и свободы установкой наблюдения также не нарушаются. Поэтому полагаю, что вполне можно их установить. Живу в съеме, договора аренды нет. Но есть переписки, где подтверждается, что я арендатор и плачу деньги (если этот момент важен). Есть подозрения, что хозяева проникают в дом, пока я отсутствую, ничего не пропадает, но сам факт мало приятен. Могу ли я без предупреждения поставить камеры наружного видеонаблюдения и нужной табличкой на входе на территорию оповещать? Дом особняк, соседи не будут попадать в поле зрения, камеры именно на входе во двор и над входом в дом
Здравствуйте, Евгения!
Поскольку нет договора аренды, то, соответственно, условий, запрещающих установку камер, Вы не нарушаете, т.к. их и нет. Другие права и свободы установкой наблюдения также не нарушаются. Поэтому полагаю, что вполне можно их установить.
СпроситьДа, может отказать, если был предварительный договор без таких условий. Ст.421 ГК. Здравствуйте. Может, если не предусмотрено договором Здравствуйте, Наталья.
Покажите договор аренды, можете прикрепить здесь или выслать в личный чат, тогда получите точный ответ на свой вопрос.
По общему правилу установка временных сооружений (контейнеров) для хранения муки [b]не противоречит разрешенному виду использования земельного участка[/b], следовательно отказ арендодателя на установку временных контейнеров будет незаконным. Но повторю, надо смотреть условия договора аренды. В собственно находиться здание пекарни, в аренду администрация передала земельный участок под зданием (неразграниченные земли) с разрешенным видом использования под эксплуатацию здания пекарни. Подскажите может ли администрация отказать в установке временных сооружений (контейнеров) для хранения муки?
Да, может отказать, если был предварительный договор без таких условий. Ст.421 ГК.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Покажите договор аренды, можете прикрепить здесь или выслать в личный чат, тогда получите точный ответ на свой вопрос.
По общему правилу установка временных сооружений (контейнеров) для хранения муки не противоречит разрешенному виду использования земельного участка, следовательно отказ арендодателя на установку временных контейнеров будет незаконным. Но повторю, надо смотреть условия договора аренды.
СпроситьПредоставить вам в аренду земельный участок могут только его собственники, т.е. жители дома, приняв соответствующее решение на общем собрании. Обратились в УК о предоставлении в аренду земли на территории МКД для установки торгового объекта. Они отправили в энегосбытовую компанию и горводоканал, чтобы я узнал имеется возможность подключения. Я обратился, но мне пришёл отказ, так как я не являюсь собственником данной земли. Правильно ли со мной поступила УК? Как мне получить информацию о возможности подключения?
Предоставить вам в аренду земельный участок могут только его собственники, т.е. жители дома, приняв соответствующее решение на общем собрании.
СпроситьЗдравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают ИП сдаёт в аренду нежилое помещение по договору аренду физ. лицам примерно 5 раз в год
Раз в пол года приходят пожарные инспекторы и выписывают штрафы ИП но при сдаче в аренду помещение за пожарную безопасность отвечают и арендатор и арендодатель по договору аренду.
И на момент проверки пожарных инспекторов помещение не сдаётся в аренду, а ИП находится один. Подскажите какие ссылки в законах помогут ИП?
Здравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают
СпроситьНужно получить разрешение у местной администрации (по письменному обращению). Договор аренды места с администрацией органа местного самоуправления. Также потребуется уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Какие нужны документы, разрешения, если я хочу на пляжу реки поставить шатёр и продавать в холодильнике мороженное, напитки, соки, пиво, и т.д?
Договор аренды места с администрацией органа местного самоуправления. Также потребуется уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности.
СпроситьОформить статус - ИП,получить разрешение в Администрации района на установку батута (аренда земельного участка). Хочу поставить батут для прыжков (не надувной) на площадке возле дома, что для этого нужно
Оформить статус - ИП,получить разрешение в Администрации района на установку батута (аренда земельного участка).
СпроситьВы уже по данному вопросу обращались в администрацию и правильно сделали, а вот если вас не устраивает данный ответ, то обжалуйте его в судебном порядке и только там получите ответ на основе документов, которые суд должен исследовать Если участок в аренде, то да. Арендатор вправе ограждение сделать. Во дворе многоквартиного дома есть парковка рядом с которой находится магазин к которому прилегает 2 парковочных места, с недавнего времени двое жильцов установили столбики и цепи огородив тем самым два парковочных места лично для себя. Жильцы обратились к администрации города с вопросом законно ли это, на что получили ответ, что земля находится в аренде у магазина, предназначена для эксплуатации магазина и они могут делать что хотят на этой территории. По кадастру данный земельный участок находится в собственности субъекта РФ. Действительно ли законна установка данных ограждение возле магазина и ничего нельзя сделать?
Вы уже по данному вопросу обращались в администрацию и правильно сделали, а вот если вас не устраивает данный ответ, то обжалуйте его в судебном порядке и только там получите ответ на основе документов, которые суд должен исследовать
СпроситьНе менее 2/3 собственников Требуется решение ОСС для установки (аренды) автомата продажи питьевой воды и какой кворум нужен?
Да, это собственность брата, и он ОБЯЗАН оплачивать за услуги ЖКХ, на которые не установлены приборы учёта, либо не предусмотрена их установка. В коммунальной квартире, в комнате, моему брату принадлежит 1/4 доля, его жене 3/4, у жены с её отцом заключена рента, этот рентополучатель живет один на всей площади комнаты, платит за всё сам и никого под угрозами не пускает в комнату, брат живёт и зарегистрирован в другой квартире, проживает там и за всё платит, должен ли он платить за отопление, кап ремонт и тд, если на его собственности живёт человек, который не пускает его?
Да, это собственность брата, и он ОБЯЗАН оплачивать за услуги ЖКХ, на которые не установлены приборы учёта, либо не предусмотрена их установка.
СпроситьОбращайтесь в администрацию или собственникам земельных участков с вопросом о покупке или аренде земли под установку бытовок. Ирина, купите участок себе и ставьте на здоровье. В каких регионах Москвы или рядом с городом можно без разрешения поставить бытовку? Если таких мест нет, то как получить разрешение на постановлении бытовки?
Обращайтесь в администрацию или собственникам земельных участков с вопросом о покупке или аренде земли под установку бытовок.
Спросить
Иван, [b]обязательно в договоре нужно это предусмотреть.[/b]
Иначе если официально не получить согласие арендатора на установку и использование трекера, то эт будет нарушением неприкосновенности его личной жизни.
А заэто следует уголовная ответственность.
[b]Но если это будет предусмотрено договором, то отдельное согласие от арендатора уже не нужно получать.[/b]
Основание - Гражданский кодекс РФ:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Да конечно ваше право.
Может хоть все детали описасть. Хочу сдать в аренду дорогой электро велосипед с GPS трекером. Надо ли в договоре предупреждать съемщика что установлен трекер, и просить его расписаться что он с этим ознакомлен и не возражает?
Иван, обязательно в договоре нужно это предусмотреть.
Иначе если официально не получить согласие арендатора на установку и использование трекера, то эт будет нарушением неприкосновенности его личной жизни.
А заэто следует уголовная ответственность.
Но если это будет предусмотрено договором, то отдельное согласие от арендатора уже не нужно получать.
Основание - Гражданский кодекс РФ:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьПродажа строительных бытовок и контейнеров, скорее всего, подпадает под код ОКВЭД 46.69, который распространяется на оптовую продажу других машин и оборудования. Однако существует несколько других кодов ОКВЭД, которые также могут применяться в зависимости от специфики бизнеса и типов продаваемых товаров. Например:
28.29 - Производство прочих емкостей, резервуаров и контейнеров из металла
33.20 - Установка промышленного оборудования и
43,99 - Прочие специализированные строительные работы
77.32 - Аренда и лизинг строительной и строительной техники и оборудования
Важно выбрать наиболее подходящий код ОКВЭД для вашей конкретной коммерческой деятельности, чтобы обеспечить соблюдение соответствующих законов и нормативных актов, а также точно сообщать о своей деятельности для налоговых и статистических целей. К какому коду ОКВЭД следует отнести продажу строительных бытовок и контейнеров.
Продажа строительных бытовок и контейнеров, скорее всего, подпадает под код ОКВЭД 46.69, который распространяется на оптовую продажу других машин и оборудования. Однако существует несколько других кодов ОКВЭД, которые также могут применяться в зависимости от специфики бизнеса и типов продаваемых товаров. Например:
28.29 - Производство прочих емкостей, резервуаров и контейнеров из металла
33.20 - Установка промышленного оборудования и
43,99 - Прочие специализированные строительные работы
77.32 - Аренда и лизинг строительной и строительной техники и оборудования
Важно выбрать наиболее подходящий код ОКВЭД для вашей конкретной коммерческой деятельности, чтобы обеспечить соблюдение соответствующих законов и нормативных актов, а также точно сообщать о своей деятельности для налоговых и статистических целей.
СпроситьЧто значит компания "дала". Нет такого понятия. Есть купля-продажа, сдача в аренду, дарение. Дед был участником компании?
Вам лучше обратиться лично к юристу для получения подробной консультации. Просто пользоваться и искать возможность получить документы для суда. Вначале вам надо выяснить оформлено ли право собственности на гараж (пользовались гаражом дед, отец) или же дедом было получено разрешение на установку гаража от городской администрации. Это необходимо для того, чтобы знать, куда обращаться за документами для переоформления гаража. С получением информации о происхождении «стоянки гаражей», их правового статуса можно будет решать проблему «постановки гаража на свой баланс». Компания в конце 90 х в аренду дала гараж деду. Компания обанкротилась. Признана офиц банкротом. Дед умер в 2000. Отец пользовался гаражом все это время до 2022 г. Умер.
Как мне поставить гараж на свой баланс?
Кооператива нет. Там много гаражей с фундаментом и единым стенами.
Что значит компания "дала". Нет такого понятия. Есть купля-продажа, сдача в аренду, дарение. Дед был участником компании?
Вам лучше обратиться лично к юристу для получения подробной консультации.
Спросить
Вначале вам надо выяснить оформлено ли право собственности на гараж (пользовались гаражом дед, отец) или же дедом было получено разрешение на установку гаража от городской администрации. Это необходимо для того, чтобы знать, куда обращаться за документами для переоформления гаража. С получением информации о происхождении «стоянки гаражей», их правового статуса можно будет решать проблему «постановки гаража на свой баланс».
СпроситьВ данном случае ответ зависит от конкретных обстоятельств. Если дорога, по которой объезжают пробку, обслуживает конкретное количество домов, и перекрытие ее не отразится на общем движении, можете попробовать взять этот участок земли в аренду (всеми собственниками), после чего вправе будете установить шлагбаум. Да это возможно, но следует провести собрание и получить единогласное разрешение более половины. Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в аренду (собственность) жильцов. Затем будет необходимо обратиться в местную администрацию. Получив разрешение местных властей, нужно согласовать установку с ГИБДД, коммунальными и пожарными службами. Можно ли установить шлагбаум в частном секторе, если через него постоянно объезжают пробку.
В данном случае ответ зависит от конкретных обстоятельств. Если дорога, по которой объезжают пробку, обслуживает конкретное количество домов, и перекрытие ее не отразится на общем движении, можете попробовать взять этот участок земли в аренду (всеми собственниками), после чего вправе будете установить шлагбаум.
Спросить
Да это возможно, но следует провести собрание и получить единогласное разрешение более половины. Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в аренду (собственность) жильцов. Затем будет необходимо обратиться в местную администрацию. Получив разрешение местных властей, нужно согласовать установку с ГИБДД, коммунальными и пожарными службами.
СпроситьЭто все совсем не так...
Смотря что вы хотите в итоге... Можно ли подать коллективное заявление на аренду земли, для установки металлических гаражей или лучше действовать от одного лица?
