Арендованная земля в собственность / Земельное право - 1269 советов адвокатов и юристов
Земля- это торги. Попробуйте признать право собственности через суд Да, с домом проще выкупить. Как договоритесь с собственником. Строить не обязаельно. Здравствуйте!
Ответ на Ваш вопрос требует подготовки и уточнения многих моментов. Обращайтесь к любому из юристов на сайте за платной консультацией. Ответ на ваш вопрос невозможен без детального изучения ситуации и документов. Здравствуйте! Вы имеете ввиду приватизировать? Как перевести землю из аренды в собственность, с минимальными затратами? Обязательно ли для этого строить жилой дом? И какова стоимость выкупа?
Здравствуйте!
Ответ на Ваш вопрос требует подготовки и уточнения многих моментов. Обращайтесь к любому из юристов на сайте за платной консультацией.
Спросить
Никаких рисков в этом плане нет. Как только дом будет построен и введен в эксплуатацию, право собственности на земельный участок перейдет в собственность собственников квартир в доме. Собираюсь покупать жилье многоквартирном доме по ДДУ. Земля находится в аренде у застройщика. Какие риски возникают при покупке жилья на арендованной земле? Договор аренды заключен с Департаментом городского имущества Москвы. Запись о регистрации имеется. Условия аренды - для целей проектирования и строительства объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным планом. Категория земель - многоэтажная застройка.
Никаких рисков в этом плане нет. Как только дом будет построен и введен в эксплуатацию, право собственности на земельный участок перейдет в собственность собственников квартир в доме.
СпроситьЕсли это капитальное строение, то здесь важны нюансы. У кого арендует? На чьей земле строение? На каком праве пользуется землей организация? Кто строил автосервис? Получено ли разрешение на строительство? И еще очень многие вопросы могут всплыть Как узаконить временную постройку в собственность?
Точнее, автосервис находится в аренде у организации.
Если это капитальное строение, то здесь важны нюансы. У кого арендует? На чьей земле строение? На каком праве пользуется землей организация? Кто строил автосервис? Получено ли разрешение на строительство? И еще очень многие вопросы могут всплыть
СпроситьОтдельное требование должно быть Право собственность на землю автоматически не переходит. Землю либо придется выкупать в собственность, либо оформлять договор аренды. Нет, право собственности на землю оформляется отдельно, надо для этого сначала обратиться в администрацию. признайте право собственности на гараж, а затем в администрации проще будет решить вопрос с землей. В 1974 году муж с женой построили гараж, в 2001 году он умер, не успев оформить его в собственность. Земля под гаражом в аренде, жена хочет подать в суд о признании права собственности на гараж, а если земля в аренде но делали межевание то можно и просить право собственности на землю? Или это будет автоматический? Спасибо.
Право собственность на землю автоматически не переходит. Землю либо придется выкупать в собственность, либо оформлять договор аренды.
Спросить
признайте право собственности на гараж, а затем в администрации проще будет решить вопрос с землей.
СпроситьДля получения земельного участка в собственность вам необходимо выполнить цель его предоставления - это возведение именно дома, а не объекта незавершенного строительства. Выиграла на аукционе участок земли под ижс аренда земли на 20 лет могу ли я перевести ее в собственность сделав толбко фундамент под дом? Или надо завершить строительство дома?
Для получения земельного участка в собственность вам необходимо выполнить цель его предоставления - это возведение именно дома, а не объекта незавершенного строительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Избежать налога ни как. Инспекторы запросят в россрестре переход права собственности ст.131 ГК РФ Вот такой вопрос.
Мама купила в декабре 2015 года недострой на арендованной земле. В 2016 году мы вдвоем на общие деньги, но которые были на моей карте сбербанка, достроили и сейчас идет процесс введения в эксплуатацию и регистрация как завершенное строительство. Хотел купить у мамы по ипотеке данный объект как недострой с последующим "достроительством", но в кредите мне отказали (и кредитная история испорчена - 4 просрочки на один день и объект банку не нравится (сбербанк)) Теперь хочу купить у мамы уже достроенный дом, но переживаю по поводу налогов, как избежать налогов, учитывая что все финансовые расходы официально делал я а не она... хотя деньги были общие...
Здравствуйте.
Избежать налога ни как. Инспекторы запросят в россрестре переход права собственности ст.131 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте! В администрацию города нужно подать заявление Я являюсь инвалидом и ветераном войны. Хочу перевести в собственность арендованную землю у государства под строительство гаража, что мне нужно сделать?
Оформляйте гараж в собственность и продлевайте договор аренды земли Аренда земли под строительство гаража была оформлена на 1 год в 2010 году, гараж построен, в собственность не оформлен, сейчас хочу гараж продать, аренда на землю оплачена 2010 и 2011 г. г. С чего начать?
Никак не может выделить. В собственность оформите на арендованной земле. Нужно прекратить право безвозмездного пользования за кооперативом.Пусть в администрацию обратится вначале кооператив,затем Вы.ст.11,24 ЗК У нас такая ситуация: Построены гаражные боксы на территории гаражного кооператива, разрешение на строительство полученно и от администрации и от гаражного кооператива, вся загвостка сйчас заключаеться в том что земля предана администрацией в гаражный кооператив на основании акта о безвозмедном пользовании. В итоге получаеться что гаражный кооператив не может дать договор так как не имееют права распоряжаться землей, а без договора на землю мы не можем оформить гаражные боксы в собственность. Подскажите как нам быть с землей как может гаражный кооператив выделись нам землю если сам ей не владеет?
Нужно прекратить право безвозмездного пользования за кооперативом.Пусть в администрацию обратится вначале кооператив,затем Вы.ст.11,24 ЗК
СпроситьЕсли вы собственник нежилого строения согласовывать размещение рекламы не надо. главное чтобы рекламная конструкция не выходила за рамки требований закона о рекламе. Я правильно понимаю вы имеете виду ФЗ о рекламе ст.19 п.5 Я сдаю в аренду нежилое строение, земля в собственности. На основании каких закон. Актов я могу на крыше этих строений установить рекламную конструкцию, должна ли согласовать с кем либо.
Здравствуйте, зависит от ряда обстоятельств. Как правило - купить на торгах либо приватизировать. Обратиться к собственнику арендуемого имущества, выяснить у него возможность выкупа земельного участка без проведения торгов, либо участвовать в торгах. Земля находится под жил. постройками, после покупки дома хотим оформить землю в собственность, после оформления пакета документов. За какой процент будем выкупать землю у арендотора. Как правильно привести а собственность арендуемого землю.
Обратиться к собственнику арендуемого имущества, выяснить у него возможность выкупа земельного участка без проведения торгов, либо участвовать в торгах.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть план Можно ли оформить землю с/х назначения, находящуюся ближе чем 20 метров к воде в аренду? Собственность? Интересующее место прилегает к участку ижс в собственности. В случае, если на строение на таком участке получено свидетельство на право собственности через суд, законно ли это?
Здравствуйте! нужно обратиться с заявлением и с проектом. Никаких разрешений и согласований в вашем случае не требуется. Хочу построить мансарду на гараже. Гараж в собственности, земля в аренде. Какие нужны документы, и куда обратиться за разрешением. С уважением Александр.
Могут отказать если основания отпадут
т.е. наличие жилья. Здравствуйте
Если Вы получили разрешение на строительство дома и строите его, то с очереди могут и снять.
А зачем Вам все это? начать строить дом и не достроить.. Пока дом не зарегистрирован в Росреестре, о нем не будет сведений по запросам Жилищного комитета. Но если зарегистрируете право собственности, могут снять с очереди. Если возьму землю в аренду под строительство жилого дома и дом не буду достраевать, сохранится ли за мной очередь на жилье? Если нет, то почему?
Здравствуйте
Если Вы получили разрешение на строительство дома и строите его, то с очереди могут и снять.
А зачем Вам все это? начать строить дом и не достроить..
СпроситьПока дом не зарегистрирован в Росреестре, о нем не будет сведений по запросам Жилищного комитета. Но если зарегистрируете право собственности, могут снять с очереди.
СпроситьОни будут признаны незаконными строениями и будут подлежать сносу во первых будуд признаны незаконным строением и подлежать сносу., можете поробовать зарегистрировать право собственности на незавершенное строение. У меня земля в аренде, построен дом и фундамент, но они не зарегистрированы. Что может последовать если не регистрировать строения? Спасибо.
во первых будуд признаны незаконным строением и подлежать сносу., можете поробовать зарегистрировать право собственности на незавершенное строение.
СпроситьНет нельзя отобрать. Здравствуйте, Алексей!
п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ: гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, [b]неприкосновенности собственности[/b], свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Из вопроса, что Вы опубликовали, нет оснований для притязаний на собственность. Можно ли отобрать собственность находящуюся на арендованный земле.
Здравствуйте, Алексей!
п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ: гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Из вопроса, что Вы опубликовали, нет оснований для притязаний на собственность.
СпроситьВ законе о приватизации В каком законе или в какой статье прописано то что я могу оформить в собственность арендованную землю один раз в жизни бесплатно? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Если земля арендована, то она принадлежит арендодателю.
Решение об отнесении территории к этой зоне принимается депутатами горсовета . Однако, должны быть доказательства принадлежности земель к охранной зоне.
в ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» равно как и Градостроительном кодексе есть понятие «первого и второго пояса зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения». Здравствуйте.
Собственникам В случае прекращения договора аренды и не заключения его на новый срок. Кому будет принадлежать земля под зарегистрированным жилым домом на арендованном земельном участке, находящимся во втором водоохранном поясе. Ответьте пожалуйста с обоснованием.
Здравствуйте. Если земля арендована, то она принадлежит арендодателю.
Решение об отнесении территории к этой зоне принимается депутатами горсовета . Однако, должны быть доказательства принадлежности земель к охранной зоне.
в ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» равно как и Градостроительном кодексе есть понятие «первого и второго пояса зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения».
Спросить
Здравствуйте!
Сроки не имеют значения
УДАЧИ ВАМ Добрый день.
Вне зависимости от срока аренды Вы имеете право поставить здание на кадастровый учет в случае, если от собственника земельного участка было разрешение на строительство. Нужно анализировать Ваш, договор аренды. В случае если такого разрешения нет и собственник зем. уч. не дает Вам его, то можете потребовать потребовать компенсацию за строительство, и то только в случае если собственник зем. уч. оформит право собственности на это здание на свое имя. Если Вам необходимо проанализировать договор аренды, вы можете записаться на консультацию по тел. 280-84-72.
С Уважением ГК "ЮРСТАНДАРТ"
юрист Белова Юлия Здание на арендованной земле. Каким должен быть срок аренды земли чтобы здание поставить на кадастровый учет?
Добрый день.
Вне зависимости от срока аренды Вы имеете право поставить здание на кадастровый учет в случае, если от собственника земельного участка было разрешение на строительство. Нужно анализировать Ваш, договор аренды. В случае если такого разрешения нет и собственник зем. уч. не дает Вам его, то можете потребовать потребовать компенсацию за строительство, и то только в случае если собственник зем. уч. оформит право собственности на это здание на свое имя. Если Вам необходимо проанализировать договор аренды, вы можете записаться на консультацию по тел. 280-84-72.
С Уважением ГК "ЮРСТАНДАРТ"
юрист Белова Юлия
СпроситьЗдравствуйте!
А у кого покупаете? У организации или у органов власти? Если просто у организации как минимум договор купли-продажи, точный комплект документов укажут в росреестре на горячей линии. Здравствуйте!
Заявление в администрацию пишите о передаче земли в собственность
УДАЧИ ВАМ Это Вам необходимо обратиться в администрацию о передаче в собственность земельного участка договор купли межевание А какие документы необходимы для перевода арендованной земли в собственность?
Обращайтесь в местную администрацию. Если после смерти собственника отсутствуют наследники, то имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Вот с муниципалитетом этот вопрос и решайте. Хозяин дома умер, наследники не вступали в права собственности, дом рухнул, кругом заросли, могу ли я арендовать эту землю с последующим выкупом 7
Обращайтесь в местную администрацию. Если после смерти собственника отсутствуют наследники, то имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Вот с муниципалитетом этот вопрос и решайте.
СпроситьНет, это дело администрации. Я получил в аренду, под жилищное строительство участок земли. Оформил в собственность дом. Хотел оформить в собственность участок, но администрация требует чтобы я оформил на участок кадастровый паспорт. Должен ли я это делать? Спасибо.
Землю общего пользования в собственность оформить не сможете. Можете выкупить. Нужно смотреть Устав СНТ. Скорее всего, это компетенция общего собрания. Если это земля общего пользования и вы ее выкупите, то на нее могут наложить сервитут другие собственники, для обеспечения прохода и проезда. Данный факт тоже необходимо учитывать.
Как правило, такие земли- это земля не общего пользования, а просто собственность СНТ, которая не была продана. И решения принимаются большинством собстенников, если иное не закреплено в уставе. Мы арендуем землю общего пользования в СНТ размером 300 м 2. Можно ли оформить эту землю в собственность и как это сделать. Председатель СНТ по непонятным причинам возражает.
Если это земля общего пользования и вы ее выкупите, то на нее могут наложить сервитут другие собственники, для обеспечения прохода и проезда. Данный факт тоже необходимо учитывать.
Как правило, такие земли- это земля не общего пользования, а просто собственность СНТ, которая не была продана. И решения принимаются большинством собстенников, если иное не закреплено в уставе.
СпроситьЕсли только поставил эту дорогу на кадастровый учет и оформил право собственности, в ином случае - нет. Дорога была еще до арендаторов, но я не исключаю что в нашей стране до них ее никто не ставил на кадастровый учет, если так то как вернуться на исходную, если они дорогу уже оформили в собственность. Санаторий арендует землю у муниципалитета, по территории санатория проходят дороги. Санаторий налил 10 см бетона на существующую дорогу и поставил себе на баланс теперь это его собственность?
если только поставил эту дорогу на кадастровый учет и оформил право собственности, в ином случае - нет.
Спросить
Дорога была еще до арендаторов, но я не исключаю что в нашей стране до них ее никто не ставил на кадастровый учет, если так то как вернуться на исходную, если они дорогу уже оформили в собственность.
СпроситьОбходимо обратиться с заявлением в местную администрацию Здравствуйте!Начинать с заявления в администрацию поселения,в котором арендуете земельный участок,о продаже в собственность. Арендую землю под огород сроком на один год. Каждый год договор продлевается. Как оформить в собственность? Какие варианты? С чего начинать?
Здравствуйте!Начинать с заявления в администрацию поселения,в котором арендуете земельный участок,о продаже в собственность.
Спросить
