Арендованная земля в собственность / Земельное право - 1269 советов адвокатов и юристов
[quote]Земля сельхоз назначения находится в аренде у органов местного самоуправления. При каких условиях и когда можно приобрести право собственности на нее?[/quote]
с этим вопросом нужно обратиться в земельный комитет. Земля сельхоз назначения находится в аренде у органов местного самоуправления. При каких условиях и когда можно приобрести право собственности на нее?
Земля сельхоз назначения находится в аренде у органов местного самоуправления. При каких условиях и когда можно приобрести право собственности на нее?
с этим вопросом нужно обратиться в земельный комитет.
СпроситьЕсли у Вас участок в собственности, то Вы обязаны платить земельный налог, что Вы и делаете. СНТ имеет право брать с Вас членские взносы. [quote]Имеют ли право в садовом обществе брать налог за землю, участок приватизирован, я плачу налог в налоговую.[/quote]
За свой участок земли вы уплачиваете налог самостоятельно. А вот за земли общего пользования арендная плата или налог платит общество. На его уплату могут собирать деньги. Но стоит точно посчитать какой размер налога (если земля оформлен в собственность общества) или арендная плата (если земля арендованная) подлежит уплате. Бывают случаи когда руководство общество собирает суммы в разы превышающие требуемую и расходует их по своему усмотрению. Имеют ли право в садовом обществе брать налог за землю, участок приватизирован, я плачу налог в налоговую.
Если у Вас участок в собственности, то Вы обязаны платить земельный налог, что Вы и делаете. СНТ имеет право брать с Вас членские взносы.
Спросить
Имеют ли право в садовом обществе брать налог за землю, участок приватизирован, я плачу налог в налоговую.
За свой участок земли вы уплачиваете налог самостоятельно. А вот за земли общего пользования арендная плата или налог платит общество. На его уплату могут собирать деньги. Но стоит точно посчитать какой размер налога (если земля оформлен в собственность общества) или арендная плата (если земля арендованная) подлежит уплате. Бывают случаи когда руководство общество собирает суммы в разы превышающие требуемую и расходует их по своему усмотрению.
СпроситьПраво собственности на не капитальное строение не подлежит государственной регистрации, если это строение не является недвижимостью (ст.130 ГК) Можно ли зарегистрировать некапиатльные строения на арендованной земле под огород в черте населенного пункта.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно смотреть договор аренды. Вы какие действия предпринимали? Как продлить договор аренды на землю под торговый павильон? В земельном комитете говорят, что по новому законодательству договора аренду на временные строения не заключаются.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно смотреть договор аренды. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЕсли по купле-продажи, то собирайте весь пакет документов на дом и землю, предлагайте второму сособствченнику выкупить вашу долю по определённой цене и в случае отказа можете продавать третьим лицам. Ольга, к сожалению, чтобы оказать вам верную консультацию в данном вопросе, юристу необходимо посмотреть документы на право собственности на дом, как оформлены Ваши "пол дома". Если в долях, то это одна процедура, если это как самостоятельный объект, то другая. Как законно переоформить полдома на сына (дом на два входа), если дом стоит на земле в собственности, а на участке есть еще земля в аренде, нужно межевание. Есть ли варианты кроме выкупа арендованной земли. 8 соток а в аренде и 10 соток в собственности. Каков порядок данной процедуры. Желательно полдома переоформить по купле-продаже, а не дарственной.
Если по купле-продажи, то собирайте весь пакет документов на дом и землю, предлагайте второму сособствченнику выкупить вашу долю по определённой цене и в случае отказа можете продавать третьим лицам.
Спросить
Ольга, к сожалению, чтобы оказать вам верную консультацию в данном вопросе, юристу необходимо посмотреть документы на право собственности на дом, как оформлены Ваши "пол дома". Если в долях, то это одна процедура, если это как самостоятельный объект, то другая.
СпроситьСегодня. Для того, чтобы получить землю в собственность нужно обратиться с заявлением в департамент имущественно-земельных отношений с соответствующим заявлением. Сделать это можно в МФЦ. С собой иметь: паспорт гражданина, договор аренды, свидетельство о праве собственности на здание, расположенное на арендуемой земле. Месяц рассматривают Ваше заявление. Как перевести землю из аренды в собственность? Какие документы нужно делать? Какая пошаговая инструкция? И слышал, что с 2017 года будут торги на землю для перевода из аренды в собственность, так это?
Сегодня. Для того, чтобы получить землю в собственность нужно обратиться с заявлением в департамент имущественно-земельных отношений с соответствующим заявлением. Сделать это можно в МФЦ. С собой иметь: паспорт гражданина, договор аренды, свидетельство о праве собственности на здание, расположенное на арендуемой земле. Месяц рассматривают Ваше заявление.
СпроситьДоброй ночи. Данные вопросы Вы должны лежать в администрации есть кому принадлежит данный участок земли. Всего хорошего удачи вам. Меня интересует часть огромного участка сх назначения. Участок в собственности РФ и в арене на 49 лет у ООО. Интересующая меня часть фактически расположена в жилой улице. Есть ли какой способ отделить интересующую меня часть и оформить на неё аренду?
Доброй ночи. Данные вопросы Вы должны лежать в администрации есть кому принадлежит данный участок земли. Всего хорошего удачи вам.
СпроситьДобрый день. "Дачная амнистия" - это различные документы, которыми регламентируется оформление права собственности на то или иное имущество. Но никакой из указанных документов не позволяет отобрать у кооператива его имущество. При этом из текста вопроса не следует, что в Вашем вопросе может быть применена ст. 234 ГК РФ. У нас 10 соток в дачном кооперативе. В 1997 году взяли в аренду ещё 4 сотки у "лесхоза",договор с ним. Сейчас эта земля дач. кооператива. Могу ли я взять её в сообственность и кто должен дать разрешение. Слышала что то про дачную амнистию.
Добрый день. "Дачная амнистия" - это различные документы, которыми регламентируется оформление права собственности на то или иное имущество. Но никакой из указанных документов не позволяет отобрать у кооператива его имущество. При этом из текста вопроса не следует, что в Вашем вопросе может быть применена ст. 234 ГК РФ.
СпроситьЗемля не перейдет к Вам в собственность автоматически. Фактически Вам уступают право аренды за определенную плату. Даже после завершения строительства земля будет в аренде до конца 17 года. После этого у Вас будет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Либо Вы сможете воспользоваться правом выкупа земельного участка. Мы планируем купить земельный участок под ижс, который находится в аренде до конца 17 года. Аренда нас напугала... что можем остаться потом ни с чем. допустим мы отдали за этот участок конечную договоренную сумму и не будут ли требовать еще потом каких то денежных выплат о выкупе с аренды? И что будет если срок аренды закончится, а земля будет не в собственности?
Земля не перейдет к Вам в собственность автоматически. Фактически Вам уступают право аренды за определенную плату. Даже после завершения строительства земля будет в аренде до конца 17 года. После этого у Вас будет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Либо Вы сможете воспользоваться правом выкупа земельного участка.
СпроситьТеоретически возможно, я видел такое судебное дело в котором суд признал право собственности в порядке приватизации на лицо владеющее им в порядке краткосрочной аренды. Купила квартиру в посёлке. Оформила около дома землю в аренду, 6 соток на 3 года с последующим продлением. Но хочется получить её в собственность. Возможно ли это?
Если земля в аренду у администрации, то Вы можете получить кадастровый паспорт на весь массив арендуемого земельного участка с указанием расположения гаража. Как получить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом (гараж в составе 10 других гаражей с общими стенами) в гск? кадастр на строение есть и свидетельство о собственности на строение есть. Земля в аренде у администрации.
Если земля в аренду у администрации, то Вы можете получить кадастровый паспорт на весь массив арендуемого земельного участка с указанием расположения гаража.
СпроситьОсновной принцип земельного законодательства - следование земли за строениями. Если у Вас зарегистрировано право собственности на гараж, то администрация не могла продать землю под гаражом другому лицу. У Вас исключительное право на пользование данной землей. Обжалуйте в судебном порядке постановление и договор. Возможно нужно будет обжаловать также само формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка, который включает в себя и Ваш участок. В данном случае нужно изучать документы (чтобы определиться с предметом иска) У меня капитальный гараж на арендуемой земле, есть документы: собственность и кадастровый паспорт на строение, договор аренды земли. Администрация продала рядом расположенную землю вместе с моим участком другому лицу. Как разрешить ситуацию?
Основной принцип земельного законодательства - следование земли за строениями. Если у Вас зарегистрировано право собственности на гараж, то администрация не могла продать землю под гаражом другому лицу. У Вас исключительное право на пользование данной землей. Обжалуйте в судебном порядке постановление и договор. Возможно нужно будет обжаловать также само формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка, который включает в себя и Ваш участок. В данном случае нужно изучать документы (чтобы определиться с предметом иска)
СпроситьДобрый вечер. Конечно, платят. Все льготы может устанавливать собственник имущества, у которого перечисленные Вами граждане арендуют собственность. Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду налог на имущество, то пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Перечень категорий лиц, которые освобождены от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 НК РФ. Если вы хотите взять в аренду земельный участок, необходимо будет платить арендную плату. Платят ли за аренду земли пенсионеры и ветераны труда? Спасибо.
Добрый вечер. Конечно, платят. Все льготы может устанавливать собственник имущества, у которого перечисленные Вами граждане арендуют собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду налог на имущество, то пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Перечень категорий лиц, которые освобождены от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 НК РФ. Если вы хотите взять в аренду земельный участок, необходимо будет платить арендную плату.
СпроситьПри приобретении дома на земельном участке право безвозмедной бессрочной аренды автоматически перейдет к вам, необходимо переоформить после покупки в администрации документы на земельный участок. Можете купить дом и без оформления земли. Главное - чтобы были документы на дом А в дальнейшем можете оформить землю в собственность и или оставить в аренде. Покупаю дом который стоит на арендованном участке земли. Договор на безвозмездную бессрочную аренду. Я могу купить такой дом? Или собственнику нужно оформить землю в собственность и продать мне дом вместе с землей?
Можете купить дом и без оформления земли. Главное - чтобы были документы на дом А в дальнейшем можете оформить землю в собственность и или оставить в аренде.
Спросить[quote]На каких основаниях я могу настаивать на продаже земли?[/quote] Если магазин в вашей собственности как объект недвижимости, а 1/2 арендуемого участка находится под ним, то у вас есть преимущественное право приобретения такого участка. Неизвестно, смотрите местное законодательство. Федеральное - за Вами такого права (обязать сособственника продать свою долю имущества) не предусматривает. Магазин расположен на земельном участке 1/2 которого находится в собственности, 1/2 в аренде и принадлежит муниципалитету, межведомственная комиссия которого отказывается продать арендуемую часть по причине нецелесообразности, либо предлагает разделить постройку пополам. На каких основаниях я могу настаивать на продаже земли?
На каких основаниях я могу настаивать на продаже земли?Если магазин в вашей собственности как объект недвижимости, а 1/2 арендуемого участка находится под ним, то у вас есть преимущественное право приобретения такого участка.Спросить
Неизвестно, смотрите местное законодательство. Федеральное - за Вами такого права (обязать сособственника продать свою долю имущества) не предусматривает.
СпроситьВам нужно обратиться с данным вопросом в администрацию района и выкупить данный участок земли на аукционе, если таковое возможно. Администрация может выдать вам землю либо в аренду, либо в право собственности. Вам выделили в аренду, договор также регистрируется в соответствующих органах. Поэтому вам могут и не предоставить землю в собственность. Есть железный гараж около дома. Земля выдана в аренду инвалиды. Как можно оформить эту землю в собственность для постройки капитального гаража?
Вам нужно обратиться с данным вопросом в администрацию района и выкупить данный участок земли на аукционе, если таковое возможно.
Спросить
Администрация может выдать вам землю либо в аренду, либо в право собственности. Вам выделили в аренду, договор также регистрируется в соответствующих органах. Поэтому вам могут и не предоставить землю в собственность.
СпроситьКупить нет, сможете арендовать. Здравствуйте! возможно, если дом у вас МКД, нужно начать с проведения общего собрания собственников МКД. Нет, эта земля не может быть продана. Удачи Вам Можете обратиться в администрацию, земля только с торгов, но должна находится в правовом режиме т.е. стоять на ГКУ Нет! Земельный участок, прилегающий к дому находится в общей долевой собственности у собственников квартир этого дома. Возможно ли купить тереторию перед домом для парковки своего автомобиля?
Здравствуйте! возможно, если дом у вас МКД, нужно начать с проведения общего собрания собственников МКД.
Спросить
Можете обратиться в администрацию, земля только с торгов, но должна находится в правовом режиме т.е. стоять на ГКУ
Спросить
Нет! Земельный участок, прилегающий к дому находится в общей долевой собственности у собственников квартир этого дома.
СпроситьРовно так и получается. Вы хахватили чужую собственность Ситуация такая, в частном доме уличный забор выходит за красную линию на 3 метра, уже 50 лет прошло после того как поставили этот забор! Я обратилась в администрацию чтобы узаконить или арендовать эту землю за красной линией, на что мне сказали что нужно писать заявление и прилагать кучу документов. В том числе и межевой план этого самозахвата! Но мне могут и отказать в оформлении этой земли, а межевание вещь не из дешевых! Как так получается что сначала отдай деньги, а потом еще неизвестно разрешат ли оформить землю?
Квартира в собственности, а придомовая территория - в общей собственности. Только на основании решения общего собрания. Подскажите, могу ли я взять в аренду землю, около своего подъезда для парковки собственного автомобиля? Если да,то какие надо док-ты и куда обращаться? Квартира в моей собственности. За ранее спасибо. Земля около дома принадлежит городу. Могу ли я взять в аренду землю, около своего подъезда для парковки собственного автомобиля? Если да,то какие надо док-ты и куда обращаться? Квартира в моей собственности. За ранее спасибо.
Квартира в собственности, а придомовая территория - в общей собственности. Только на основании решения общего собрания.
Спросить
Подскажите, могу ли я взять в аренду землю, около своего подъезда для парковки собственного автомобиля? Если да,то какие надо док-ты и куда обращаться? Квартира в моей собственности. За ранее спасибо. Земля около дома принадлежит городу.
СпроситьА что Вы собрались наследовать, если дом не оформлен, а земля в аренде?
оформляйте дом на себя сразу Мне предоставлена в бессрочную аренду муниципальная земля от районой администрации на строительство жилого дома. Строительство практически завершено, дом в собственность не оформлен. Умер муж, какие мне предпринять действия по наследованию и оформления дома в собственность.
А что Вы собрались наследовать, если дом не оформлен, а земля в аренде?
оформляйте дом на себя сразу
СпроситьПосмотрите ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Возможно, в случае оформленных в собственность объектов недвижимости на земле. В Республике Крым в 2006 году был заключен договор аренды земельного участка под базу отдыха находящуюся в частной собственности. Могу ли я выкупить земельный участок в настоящее время по законодательству РФ.
Посмотрите ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Возможно, в случае оформленных в собственность объектов недвижимости на земле.
Спросить[quote]Подскажите пожалуйста что нужно сделать для оформления участка[/quote]
Узнавайте условия приобретения земли в местной администрации Обратитесь для начала к руководителю общества. Участки предоставляются администрацией поселения, в котором расположено СНТ. Обращайтесь в Администрацию района , возьмите у председателя СНТ ходатайство о выделении Вам участка. В СНТ этот вопрос должен быть одобрен на общем собрании. Но могут и отказать, т.к. все участки сегодня только за деньги выкупаются. Имеем земельный участок в собственности в садоводческом товариществе и три года обрабатываем соседний участок от которого отказался собственник. Хотели бы и этот участок оформить в собственность на данный момент арендуем его. Подскажите пожалуйста что нужно сделать для оформления участка и могу ли я сделать межевание этого участка путём присоединения к своему участку.
Подскажите пожалуйста что нужно сделать для оформления участка
Узнавайте условия приобретения земли в местной администрации
Спросить
Участки предоставляются администрацией поселения, в котором расположено СНТ. Обращайтесь в Администрацию района , возьмите у председателя СНТ ходатайство о выделении Вам участка. В СНТ этот вопрос должен быть одобрен на общем собрании. Но могут и отказать, т.к. все участки сегодня только за деньги выкупаются.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Можно зарегистрировать. Да, вы можете построить индивидуальный жилой дом; зарегистрировать право собственности на дом; обратиться со свидетельством о регистрации жилого дома в администрацию, которая должна перевести арендованную землю в собственность. Можно ли заригистривровать дом в собственность если он построин на арендованном участке.
Да, вы можете построить индивидуальный жилой дом; зарегистрировать право собственности на дом; обратиться со свидетельством о регистрации жилого дома в администрацию, которая должна перевести арендованную землю в собственность.
СпроситьЗдравствуйте. Обжалуйте в судебном порядке кадастровую стоимость земельного участка. Налог должен оплачивать собственник, а не арендатор. Если Вы оплачиваете арендную плату, с Вас не вправе больше ничего взыскивать.
Обращайтесь в администрацию, оформляйте в собственность. Арендатор не оплачивает налог на землю Уч-ок арендуемый (мужа) с 2005 г. под ИЖС сроком на 10 лет. На участке построен гараж и летняя кухня размером 10×4.Дом не строили. Арендную плату платим ежегодно. В этом году прислали налог 18000 руб. Кадастровая стоим.-1539605 руб. Обьяснили в земельном, что такая плата из-за того что не построили дом, а 10 лет аренды прошло. Рядом уч-ток в собств. (мой) кадастровая с оимость 1000000. Почему такая разница? Можно ли оформить у-к в собственность? Или как избавиться от такого налога?
Налог должен оплачивать собственник, а не арендатор. Если Вы оплачиваете арендную плату, с Вас не вправе больше ничего взыскивать.
Обращайтесь в администрацию, оформляйте в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Можете, без проблем. Да можете купить, за исключением приграничных и закрытых территорий. Действующее законодательство позволяет иностранным субъектам покупать земельные участки в собственность или арендовать их, если иное не установлено федеральными законами. Статья 15 ЗК РФ определяет, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица [b]не могут обладать на праве собственности земельными участками,[/b] находящимися [b]на приграничных территориях,[/b] перечень которых устанавливается Президентом РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами Могу я купить в России дом с землей в деревне имея вид на жительство.
Действующее законодательство позволяет иностранным субъектам покупать земельные участки в собственность или арендовать их, если иное не установлено федеральными законами. Статья 15 ЗК РФ определяет, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами
Спросить
