Арест на продажу недвижимости / Исполнительное производство - 433 советов адвокатов и юристов
Пока арест не снимут, сделать ничего с недвижимостью не получится. Не раньше, чем снимут ограничения сами приставы, либо через суд.
А в данный конкретный момент - нет, нельзя. Из-за долгов по кредиту наложены ограничения на действия с недвижимостью. Можно ли каким то образом продать (гараж) в обход ограничения? Просто да или нет.
Не раньше, чем снимут ограничения сами приставы, либо через суд.
А в данный конкретный момент - нет, нельзя.
СпроситьДобрый день, Светлана! Если доверенность оформлена российским нотариусом, то я бы отметил один момент-- невозможность проверить, не находится ли объект недвижимого имущества в залоге, ипотеке и не наложен ли на них арест в Украине. Здравствуйте. Каждый случай индивидуален. Где доверенность выдана? Какие нюансы в доверенности для продажи собственника недвижимости Украины в крыму.
Добрый день, Светлана! Если доверенность оформлена российским нотариусом, то я бы отметил один момент-- невозможность проверить, не находится ли объект недвижимого имущества в залоге, ипотеке и не наложен ли на них арест в Украине.
СпроситьТребуйте в судебном порядке выплаты долга. Просите суд наложить арест на спорный дом и на счета ответчика до вступления в силу решения суда. Продала дом за 1200000 государство перевели 970 000 по переводу помощь молодым семьям остаток отдавали по расписке остался долг 15000 и отдавать не хотят теперь они считают что дом не стоит этих денег что делать в расписках написано что за ними долг 15000
Требуйте в судебном порядке выплаты долга. Просите суд наложить арест на спорный дом и на счета ответчика до вступления в силу решения суда.
СпроситьКонечно можно... арест не может помешать это сделать... Добрый вечер, для того, чтобы понять, можно сдавать в аренду или необходимо уточнить формулировку обременения, наложенного, судом и/или судебным приставом. Как правило, по арестом недвижимости предполагается запрет на регистрационные действия с ним: продажа, залог, мена, дарение и т.п. Если нет прямого запрета на сдачу в аренду/субарнеду можете сдавать помещение в аренду, но при этом, срок аренды указывается, скажем 11 месяцев с дальнейшей неограниченно пролангацией срока, т.к. если будете сдавать на срок свыше 1 года, потребуется регистрация договора в Росреестре, а там виден будет запрет на рег. действия. В ООО помещение находится под арестом, можно ли его сдать в аренду другому ООО? нашим ООО будет предупреждено арендатору, что помещение находится под арестом.
Добрый вечер, для того, чтобы понять, можно сдавать в аренду или необходимо уточнить формулировку обременения, наложенного, судом и/или судебным приставом. Как правило, по арестом недвижимости предполагается запрет на регистрационные действия с ним: продажа, залог, мена, дарение и т.п. Если нет прямого запрета на сдачу в аренду/субарнеду можете сдавать помещение в аренду, но при этом, срок аренды указывается, скажем 11 месяцев с дальнейшей неограниченно пролангацией срока, т.к. если будете сдавать на срок свыше 1 года, потребуется регистрация договора в Росреестре, а там виден будет запрет на рег. действия.
СпроситьДа, могут наложить арест. Приставы устанавливают ограничения (аресты) на основании исполнительных документов указанных в ст.12 Ф 3-229.
Если суд выносит решение и приставам предъявляются документы, и они вправе установить ограничения. Да могут но запрет можно обойти, либо есть возможность списать долг. Т.е. это имущество приставы выставляют на продажу, для погашения задолженности? Пока еще не взыскали, у судебных приставов есть исполнительные листы по нескольким кредитам, на сумму 350 тыс руб. Имущество квартира. Принесли уведомление о наложении ареста. Уточните пожалуйста могут ли судебные приставы наложить арес на недвижимое имущество если есть судебные иски о долгах по кредитам?
Приставы устанавливают ограничения (аресты) на основании исполнительных документов указанных в ст.12 Ф 3-229.
Если суд выносит решение и приставам предъявляются документы, и они вправе установить ограничения.
СпроситьДа могут.
Вы переформулируйте вопрос иначе:
1. С вас взыскали?
2.Имущество какое?
Не во всех ситуация выставляют имущество на продажу (это больше страшилка для должников).
СпроситьПока еще не взыскали, у судебных приставов есть исполнительные листы по нескольким кредитам, на сумму 350 тыс руб. Имущество квартира. Принесли уведомление о наложении ареста.
СпроситьЕсли это ваше единственное жилье, то никто ничего не будет продавать, просто арест.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Конечно в первую очередь на исполнение деньги, это зарплата и счета, потом - имущество на арест, продажу.
А также временные ограничения на выезд за границу, приостановление регистрационных действий по недвижимости. Мне вот просто интересно, будет ли "выгодно" приставу удерживать 50% с прибыли, если она не более трёх тысяч в месяц. А долг 100. Или он всё-таки оценит, что с удержанием из прибыли будет слишком долго и арестует и выставит на продажу имущество? Интересует такой вопрос.
Допустим, состоялся суд, по которому ответчик должен будет выплатить N рублей кредитору. Каковы действия пристава вообще? Арест ТОЛЬКО счетов, с которых будут списываться средства, или арест имущества в добавок ко всему?
Просто если допустить, то прибыль у человека дай Бог тысячи 2-3, а долг, к примеру, 100, то пристав будет по 1-1.5 тысячи списывать с прибыли или всё-таки реализовывать имущество?
Конечно в первую очередь на исполнение деньги, это зарплата и счета, потом - имущество на арест, продажу.
А также временные ограничения на выезд за границу, приостановление регистрационных действий по недвижимости.
СпроситьМне вот просто интересно, будет ли "выгодно" приставу удерживать 50% с прибыли, если она не более трёх тысяч в месяц. А долг 100. Или он всё-таки оценит, что с удержанием из прибыли будет слишком долго и арестует и выставит на продажу имущество?
СпроситьС приставами не договариваются. Арест может быть отменен на основании решения суда. Лучше отказаться от сделки купли-продажи. Смотрите в интернете ФЗ " Об исполнительном производстве" действующий на сегодняшний день. Удачи. Продаю квартиру, сделка идет ипотека в ипотеку, на стадии переоформления прав собственности выяснилось что она арестована, можно ли договориться с приставами о снятии ареста.
С приставами не договариваются. Арест может быть отменен на основании решения суда. Лучше отказаться от сделки купли-продажи. Смотрите в интернете ФЗ " Об исполнительном производстве" действующий на сегодняшний день. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, на счет могут наложить арест и списание в пределах суммы остатка долга, не более. Могут, Прочитайте Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве"
Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства. Вам нужно либо закрыть долг, либо, договариваться с приставом, что после продажи квартиры, вы сразу закрываете долг. Могут не только счет арестовать, но еще и денежные средства списать в пределах суммы долга. Лучше воспользоваться другими способами расчета (наличный, банковская ячейка), либо продать недвижимость по доверенности, тогда деньги сможет получить доверенное лицо. У меня имеется судебная задолженность, которую высчитывают из зарплаты, в данный момент я хочу продать квартиру, могут ли у меня арестовать счёт при поступлении денег?
Здравствуйте, на счет могут наложить арест и списание в пределах суммы остатка долга, не более.
СпроситьМогут, Прочитайте Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве"
Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства. Вам нужно либо закрыть долг, либо, договариваться с приставом, что после продажи квартиры, вы сразу закрываете долг.
СпроситьМогут не только счет арестовать, но еще и денежные средства списать в пределах суммы долга. Лучше воспользоваться другими способами расчета (наличный, банковская ячейка), либо продать недвижимость по доверенности, тогда деньги сможет получить доверенное лицо.
СпроситьЕсли не единственное жилье, то пристав может выставить её на публичные торги для продажи.
С уважением. Арест и запрет на регистрационные действия это разные действия.
При аресте решается вопрос о реализации имущества с торгов, сохранность его, ответственные назначаются для его сохранения. А арестовать квартиру можно? Какие ещё действия принудительного взыскания можно применить к недвижимому имуществу? Сейчас квартира с запретом на регистрационные действия только. Что ещё можно? Арест?
Если не единственное жилье, то пристав может выставить её на публичные торги для продажи.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Если больше ничего нет и денег нет, и квартира не является единственным жильем. Обращаетесь в суд с заявлением об обращении взыскания на квартиру. На основании решения суда, пристав проведет оценку квартиры и выставит на торги.
СпроситьВы выиграли суд с ООО? Если лагерь как объект недвижимости выставлен на продажу, это не значит, что у ООО нет денег... обращайтесь к приставам, накладывайте арест на счета организации
Узнать собственника ООО можно на бесплатном сервиса ФНС получив выписку из ЕГРЮЛ на юрлицо
напрямую на хозяина лагеря эту задолженность "повесить" оснований нет. Частный индивидуальный предприниматель. Даже если ооо то можно учредителей привлечь к субсидарной виновной ответственности. Документы у приставов уже год. На счетах ничего нет. Выиграли суд с лагерем. Суд присудил ущерб но лагерь закрыли и он стоит на продаже уже год. Лагерь частный. Можно ли повесить выплату на прямую на хозяина лагеря? Как узнать кто он?И как это сделать?
Вы выиграли суд с ООО? Если лагерь как объект недвижимости выставлен на продажу, это не значит, что у ООО нет денег... обращайтесь к приставам, накладывайте арест на счета организации
Узнать собственника ООО можно на бесплатном сервиса ФНС получив выписку из ЕГРЮЛ на юрлицо
напрямую на хозяина лагеря эту задолженность "повесить" оснований нет.
СпроситьЮлия, посмотрите в выписке ЕГРЮЛ действующая организация или может в банкротстве https://egrul.nalog.ru/index.html
СпроситьМожно продать недвижимость, если нет запрета в рег. действиях. Само по себе наличие исполнительного производства о взыскании в Вас денежных средств не является законным препятствием для совершения Вами сделок с недвижимостью.
Если на продаваемую недвижимость не наложен арест, например, в виде запрещения регистрационных действий с ней, можете продавать.
Никакой процедуры "проверки по долгам" при продаже недвижимости не существует! Здравствуйте!
Наличие задолженности не является основанием в отказе в совершении сделки купли-продажи недвижимости.
Но в случае наложения судебным приставом или судом арестов (ограничений) провести регистрацию Росреестр не сможет пока не будет прекращен арест. Могу я продать недвижимость в одном регионе, имея судебную задолженность в другом? Или проверка по долгам будет проводиться только по региону, где совершается сделка?
Само по себе наличие исполнительного производства о взыскании в Вас денежных средств не является законным препятствием для совершения Вами сделок с недвижимостью.
Если на продаваемую недвижимость не наложен арест, например, в виде запрещения регистрационных действий с ней, можете продавать.
Никакой процедуры "проверки по долгам" при продаже недвижимости не существует!
СпроситьЗдравствуйте!
Наличие задолженности не является основанием в отказе в совершении сделки купли-продажи недвижимости.
Но в случае наложения судебным приставом или судом арестов (ограничений) провести регистрацию Росреестр не сможет пока не будет прекращен арест.
СпроситьНе может, так как Вы продаете другой объект недвижимости. Проблем с продажей дачи не возникнет, если приставом не наложен арест на Вашу собственность, если открыто ИП. Есть долг за жкх по квартире. Может ли он препятствовать продаже дачи.
Проблем с продажей дачи не возникнет, если приставом не наложен арест на Вашу собственность, если открыто ИП.
СпроситьВозьмите задаток и им погасите задолженность. Арест будет снят. Это один из вариантов. Арестованную недвижимость можно продать только в счет погашения того долга за которое оно было арестовано по соглашению со взыскателем. Как вариант Вы можете заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК) или сразу основной с условием о предоплате (ст.487 ГК) в размере задолженности и направить ее на погашение долга, после чего прекратится исполнительное производство и запрет будет снят.
Также Вы можете совместить оба варианта (коллеги и мой), т.е. заключить с кредитором мировое соглашение уже найдя реального покупателя и оформить с ними правоотношения одновременно. Здравствуйте) Никак. На практике арест не снимают до полного погашения задолженности. Вопрос именно и стоит - КАК продать арестованную недвижимость, чтобы ЭТОЙ суммой погасить часть долга. Как продать арестованную недвижимость в счет частичного погашения долга?
Возьмите задаток и им погасите задолженность. Арест будет снят. Это один из вариантов.
СпроситьКак вариант Вы можете заключить с покупателем предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК) или сразу основной с условием о предоплате (ст.487 ГК) в размере задолженности и направить ее на погашение долга, после чего прекратится исполнительное производство и запрет будет снят.
Также Вы можете совместить оба варианта (коллеги и мой), т.е. заключить с кредитором мировое соглашение уже найдя реального покупателя и оформить с ними правоотношения одновременно.
СпроситьЗдравствуйте) Никак. На практике арест не снимают до полного погашения задолженности.
СпроситьВопрос именно и стоит - КАК продать арестованную недвижимость, чтобы ЭТОЙ суммой погасить часть долга.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Ограничения на совершение регистрационных действий (арест) может быть снят ТОЛЬКО после ПОЛНОГО погашения задолженности и НЕ ИНАЧЕ. Получите с Покупателя Задаток и внесите его в погашение задолженности, снимите арест и завершите сделку купли-продажи.
СпроситьК сожалению на счет ребенка вы не сможете перечислить маткапитал Долю ребенку у родителей также не сможете купить. Порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости между родственниками в точности такой же, что и при сделках, где участниками выступают граждане, не состоящие в родственных отношениях. Ребенку 3 года, хотим использовать маткапитал. Но на мой счет нельзя могут отнять приставы. Может на счет ребёнка перечислить, хотим на реконструкцию дома потратить. Или придется долю купить ребёнку у родителей, так можно будет.?
К сожалению на счет ребенка вы не сможете перечислить маткапитал Долю ребенку у родителей также не сможете купить.
СпроситьПорядок заключения договоров купли-продажи недвижимости между родственниками в точности такой же, что и при сделках, где участниками выступают граждане, не состоящие в родственных отношениях.
СпроситьЗдравствуйте Лена
В данном случае усматривается заинтересованность в заключении сделки, кроме того в рамках налогового законодательства родственники признаются взаимозависимыми лицами, да и практика по подобным делам уже сложилась - уголовная.
СпроситьЭльвира, квартира находилась под арестом? Надо знать подробности чтобы ответить на данный вопрос, имеются ли основания для признании сделки недействительной. Если им получен доход, то он должен с него выплатить вам алименты. Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта. Многое зависит от обстоятельств и больше вопросов.
Должник реально продал квартиру? Или она была просто "переоформлена" на родственника должника?
На момент продажи было ли возбуждено исполнительное производство.
В судебное практике есть случаи, когда суды удовлетворяли исковые требования и обращали взыскание на объекты недвижимости должников.
Кроме того, если должник после получения денежных средств не погасил задолженность несмотря на наличие для этого возможности, то возникает вопрос наличии в его действиях признаков преступления. Должник по алиментам продал квартиру, как признать сделку недейств.
Эльвира, квартира находилась под арестом? Надо знать подробности чтобы ответить на данный вопрос, имеются ли основания для признании сделки недействительной. Если им получен доход, то он должен с него выплатить вам алименты. Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта.
СпроситьМногое зависит от обстоятельств и больше вопросов.
Должник реально продал квартиру? Или она была просто "переоформлена" на родственника должника?
На момент продажи было ли возбуждено исполнительное производство.
В судебное практике есть случаи, когда суды удовлетворяли исковые требования и обращали взыскание на объекты недвижимости должников.
Кроме того, если должник после получения денежных средств не погасил задолженность несмотря на наличие для этого возможности, то возникает вопрос наличии в его действиях признаков преступления.
СпроситьЯ в разводе 2 года бывший муж умер у него остались просроченные долги по кредитам что с ними делать и стоит ли детям вступать в наследство.
Елена, дело ваше.
Согласно статье 1175 ГК РФ, наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах полученного имущества. То есть, если долг составлял 300 000, а вы унаследовали лишь 100 000, то ваши обязательства банку не превышают этой суммы. Вы не обязаны продавать свое имущество, чтобы погасить разницу — ее банку придется либо требовать с других наследников, либо выбивать у страховщиков, либо признать безнадежным долгом. Долг, перешедший к нескольким наследникам, делится между ними пропорционально полученным долям наследства.
СпроситьЕлена,
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
А принимать наследство или не принимать - это уж Вам все считать и решать.
Если дети несовершеннолетние, то для отказа от наследства Вам потребуется получить разрешение органа опеки.
СпроситьДоброе утро, Елена.
Полагаю, что Вам надо оценить денежные риски в случае принятия Вашими детьми наследства отца.
В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в случае принятия наследства Вшими детьми Вам придется оплатить долги за своих несовершеннолетних детей только (исключительно) в пределах стоимости наследственного имущества.
Так, например, судебный пристав-исполнитель наложит арест на наследственную квартиру и продаст ее с торгов в счет погашения долгов наследодателя. Если цена проданной с торгов квартиры, принадлежащей наследникам на праве собственности в порядке наследования (после его принятия) будет превышать сумму долга наследодателя, то оставшиеся денежные средства от продажи этой недвижимости поступят собственникам квартиры - Вашим детям.
В противном случае, если размер долга окажется больше цены проданной квартиры, на Ваших детей долги наследодателя не упадут, однако, квартира перейдет в собственность лица, выигравшего торги.
СпроситьО целесообразности вступления в наследство возможно рассуждать только после уточнения состава наследственной массы.
СпроситьДобрый день! Если Вы действительно продали недвижимость и зарегистрировали сделку в органе росрегистрации, то с момента такой регистрации бремя текущих расходов по квартире с Вас снимается. Если не идет речь о долгах за прошлые периоды. Необходимо предоставит в службу судебных приставов подтверждающие документы о переходе собственности (договор купли-продажи, выписку из росреестра) и ходатайство о снятии ареста со счетов. Уверена, что Ваш вопрос разрешится положительно. Удачи Вам! Здравствуйте. Интересная ситуация у Вас. А какую жалобу Вы подавали в суд? Если сделка заключена в соответствии с законом, долги эти к Вам отношения не имеют! Продала квартиру 2 года, назад,. новый собственник накопил, долги, с меня высчитывают, судебные пристава, арестовали, счёт,суд мою жалобу, не удовлетворил, подскажите пожалуйста, что делать, у меня 5 детей, один из них инвалид.
Добрый день! Если Вы действительно продали недвижимость и зарегистрировали сделку в органе росрегистрации, то с момента такой регистрации бремя текущих расходов по квартире с Вас снимается. Если не идет речь о долгах за прошлые периоды. Необходимо предоставит в службу судебных приставов подтверждающие документы о переходе собственности (договор купли-продажи, выписку из росреестра) и ходатайство о снятии ареста со счетов. Уверена, что Ваш вопрос разрешится положительно. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Интересная ситуация у Вас. А какую жалобу Вы подавали в суд? Если сделка заключена в соответствии с законом, долги эти к Вам отношения не имеют!
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьДобрый день
Если вам об этом обстоятельстве не было известно в момент подписания предварительного договора, расторгайте его.
П. 6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Предварительный договор купли-продажи дома действительный, если он заключался в то время, когда уже был наложен арест на этот дом?
Добрый день
Если вам об этом обстоятельстве не было известно в момент подписания предварительного договора, расторгайте его.
П. 6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьЗдравствуйте, погасить долг и снять запрет на регистрационные действия. День добрый. Рекомендую оплатить долги. Вам необходимо явится на прием к приставу. Здравствуйте, к Вашему сожалению, только погасив задолженность приставы снимут арест с недвижимости. Конечно, Вы можете попробовать с ними договориться, в надежде на чудо, но я в своей практике не встречала людей, которым это удавалось.
Удачи Вам! А какой размер Вашего долга? ФССП наложили ограничение на сделку с недвижимостью на мой частный дом. Хочу продать дом чтобы поменять место жительства, как мне быть.
День добрый. Рекомендую оплатить долги. Вам необходимо явится на прием к приставу.
СпроситьЗдравствуйте, к Вашему сожалению, только погасив задолженность приставы снимут арест с недвижимости. Конечно, Вы можете попробовать с ними договориться, в надежде на чудо, но я в своей практике не встречала людей, которым это удавалось.
Удачи Вам!
СпроситьНаложить арест на жилое помещение возможно. Арест. Наложенный на жилое помещение, предполагает невозможность его реализацию. Лишить же Вас единственного жилья никто не вправе. Нет. Если арест наложен в росреестре. Это для того, чтоб вы не могли совершать сделки с недвижимостью. Арест с дальнейшей продажей (взыскание) недопустимо, если это единственное жилье. Ст. 446 ГПК РФ. Возможен ли арест единственного жилья полученного в наследство до начала исп. производства.
Наложить арест на жилое помещение возможно. Арест. Наложенный на жилое помещение, предполагает невозможность его реализацию. Лишить же Вас единственного жилья никто не вправе.
СпроситьНет. Если арест наложен в росреестре. Это для того, чтоб вы не могли совершать сделки с недвижимостью. Арест с дальнейшей продажей (взыскание) недопустимо, если это единственное жилье. Ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьНикак, на долю наложены ограничения в распоряжении. Здравствуйте Сергей
Судя по всему под отказом вы подразумеваете сделку, продажу или дарение. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре, а в конкретном случае установлен запрет регистрационных действий, предположительно имеется судебное решение, обжалуйте решение запрет будет снят. А если попрошу жену подать на алименты и отдам долю в счёт погашения? А приставам могу отдать? Долю. А жена выкупит. А приставам могу отдать? Долю. А жена выкупит. Не единственное жильё. У меня наследство будет. Сопоставил. Долг равен наследству. Доля меньше. Как избавиться от неё. Как отказаться от доли в квартире купленной на маткапитал если доля под арестом у приставов.
Здравствуйте Сергей
Судя по всему под отказом вы подразумеваете сделку, продажу или дарение. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре, а в конкретном случае установлен запрет регистрационных действий, предположительно имеется судебное решение, обжалуйте решение запрет будет снят.
СпроситьНе примет пристав Вашу долю. Можете заключить с женой мировое соглашение. Оно должно быть утверждено судом.
СпроситьНеизвестно по какой причине наложено ограничение, выкуп это сделка, а ограничение касается именно сделок с объектом.
СпроситьА чем она Вам вообще мешает? Под арестом надежней, никуда не денется, если единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНадо сопоставлять сумма долга, стоимость доли, стоимость наследственного жилья. Может ничего и делать нет нужды. Для более детальной консультации обращайтесь лично к адвокату.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНикак. Отказаться от наследства, либо не регистрировать право собственности, что тоже не гарантирует успех. Кредиторы в принудительном порядке могут обязать зарегистрировать право.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли будет арест, реализовать её нельзя, а у дольщика будет преимущественное право покупки доли, он должен его не прозевать когда с торгов будет доля продаваться. Если сведения о наложении обременения (ареста) внесены в ЕГРН, то распоряжаться своим имуществом до снятия ареста Вы не можете. Если стоимость доли, которую Вы хотите продать, закрывает Ваши долги, в связи с которыми наложен арест, то покупатель может обратиться с Вами к приставу с заявлением о погашении Вашего долга и снятии обременения с объекта недвижимости, а между Вами и покупателем на указанных условиях может быть составлен предварительный договор купли-продажи доли, по условиям которого Вы будете обязаны именно на указанных в нем условиях продать долю после снятия ареста или вернуть деньги с процентами. Наложен арест на 1/2 комнаты, как ее продать второму дольщику а деньги внести в счёт долга судемным приставам?
Если будет арест, реализовать её нельзя, а у дольщика будет преимущественное право покупки доли, он должен его не прозевать когда с торгов будет доля продаваться.
СпроситьЕсли сведения о наложении обременения (ареста) внесены в ЕГРН, то распоряжаться своим имуществом до снятия ареста Вы не можете. Если стоимость доли, которую Вы хотите продать, закрывает Ваши долги, в связи с которыми наложен арест, то покупатель может обратиться с Вами к приставу с заявлением о погашении Вашего долга и снятии обременения с объекта недвижимости, а между Вами и покупателем на указанных условиях может быть составлен предварительный договор купли-продажи доли, по условиям которого Вы будете обязаны именно на указанных в нем условиях продать долю после снятия ареста или вернуть деньги с процентами.
СпроситьУважаемая Оксана!
[b]Во-первых[/b], без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
[b]Во-вторых[/b], после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго. Почему не могу, ведь ремонт делался на мои деньги? Мою квартиру продал банк с торгов (не платилась ипотека) могу ли я вынести всё с квартиры окна двери и т.д. ? Т.к квартиру даже не смотрели и продали по заниженной цене.
Уважаемая Оксана!
Во-первых, без оценки стоимости теперь уже бывшей вашей квартиры она на могла быть реализована Банком, исходя из положений статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, при определении судом начальной цены продажи этой ипотечной квартиры Вы вправе были требовать от суда назначение оценочной экспертизы по определению рыночной цены этой ипотечной квартиры.
Во-вторых, после решения суда эта квартира уже не ваша, а поэтому Вы из неё можете вынести лишь свои вещи и свое имущество, на которое не наложен арест в качестве обеспечения иска Банка. Окна и двери из чужой теперь уже квартиры Вы вынести, естественно, не вправе.
Всего Вам доброго.
СпроситьДобрый день! Паспорт, Выписка из ЕГРН на квартиру, технические документы (техпаспорт), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в особенности, взносов за капремонт), справка о зарегистрированных (если Вам принципиально, чтобы на момент покупки не было зарегистрированных лиц). Здравствуйте!
Выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), но лучше самостоятельно заказать.
Важно чтобы не было ареста, ипотеки либо иного залога.
Также нужна информация о зарегистрированных (прописанных) жильцах: домовая книга или справка от паспортистки, обслуживающей данный жилой сектор. Покупаю квартиру. Какие документы должен предоставить продавец для заключения договора продажи? Евгений.
Добрый день! Паспорт, Выписка из ЕГРН на квартиру, технические документы (техпаспорт), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (в особенности, взносов за капремонт), справка о зарегистрированных (если Вам принципиально, чтобы на момент покупки не было зарегистрированных лиц).
СпроситьЗдравствуйте!
Выписку из реестра недвижимости (ЕГРН), но лучше самостоятельно заказать.
Важно чтобы не было ареста, ипотеки либо иного залога.
Также нужна информация о зарегистрированных (прописанных) жильцах: домовая книга или справка от паспортистки, обслуживающей данный жилой сектор.
Спросить