Балкон на последнем этаже - 72 советов адвокатов и юристов
Да, с УК надо согласовывать.
С уважением. Алексей, не надо, т.к. данные работы не относятся к перепланировке. Надо ли согласовывать остекление балкона и установку козырька на последнем этаже в МКД?
Общее имущество дома ремонту подлежит через ТСЖ, УК Если остекление балконов выполнено заодно с фасадом, а их ограждение также являются элементами фасада, то сосед не при чем - все это общее имущество Можно ли считать владельца квартиры на последнем этаже ответственным в случае протекания балкона вдоль капитальной стены? За чей счет должен проводиться ремонт, когда все балконы застеклены при капитальном ремонте дома? Жильцы не имеют доступа на крышу дома
Если остекление балконов выполнено заодно с фасадом, а их ограждение также являются элементами фасада, то сосед не при чем - все это общее имущество
СпроситьКонечно же является и остекление на это никак не влияет. Кто должен отремонтировать плиту (крышу) над балконом (лоджией) последнего этажа в МКД, при условии, что балкон застеклён собственником.
Является ли плита, крыша общедомовым имуществом, после застекления балкона собственником
А почему вы считаете что на балконе непременно должна быть крыша? Если вы хотите иметь на балконе крышу то вы и должны ее делать Если она вам нужна установите своими силами. Не во всех домах предусмотрен козырёк последнего этажа. Получили квартиру как погорельцы на балконе нет крышы на последнем этаже. Кто должен сделать? Квартира не приватизировать.
А почему вы считаете что на балконе непременно должна быть крыша? Если вы хотите иметь на балконе крышу то вы и должны ее делать
Спросить
Если она вам нужна установите своими силами. Не во всех домах предусмотрен козырёк последнего этажа.
СпроситьТеперь самовольно нельзя будет остеклять любой балкон, который не должен быть закрытым по проекту. Например, если вам достался изначально закрытый балкон, который был сделан застройщиком, то вы без каких-либо разрешений и согласований можете поменять там окна.
«Если балкон должен быть открытым по проекту, то вы можете обратиться в местный муниципалитет и согласовать перепланировку, то есть остекление балкона. Живу на последнем 9 этаже на котором есть пожарный люк но нет пожарной лестницы можно ли стеклить балкон?
Теперь самовольно нельзя будет остеклять любой балкон, который не должен быть закрытым по проекту. Например, если вам достался изначально закрытый балкон, который был сделан застройщиком, то вы без каких-либо разрешений и согласований можете поменять там окна.
«Если балкон должен быть открытым по проекту, то вы можете обратиться в местный муниципалитет и согласовать перепланировку, то есть остекление балкона.
СпроситьНужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом. Ну это вряд ли удастся.
С уважением. ТОлько путем проведения общего собрания собственников МКД.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А по факту пользоваться и всё. Квартира на последнем этаже, к ней примыкает балкон, который по документам является общим имуществом мкд, у меня с комнаты окно выходит на этот балкон, хочу поставить дверь к этому окну и иметь доступ к нему через свою комнату, как это узаконить?
Нужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом.
Спросить
ТОлько путем проведения общего собрания собственников МКД.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А по факту пользоваться и всё.
СпроситьТечет крыша балкона, а так же крыша квартиры на последнем этаже. Тсж чинить отказываются по причине того, что козырёк на балконе был переделан нами много лет назад. Куда обратиться?
Вам нужно обратиться в строительную компанию для проведение ремонта, так как вы сами виноваты в том что потекла крыша балкона, скажите спасибо что ТСЖ не подает на вас в суд с требованием, чтобы вы привели эту крышу в первоначальное состояние согласно проекта дома. Крышу квартиры на последнем этаже они обязаны отремонтировать, можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьУвы-Вы как собственник не имеете права ни на какие не согласованные перепланировки и действительно ущерб ст 15 и 1064 ГК РФ могут на Вас и отнести. Вправе. Не важно, что Вы купили, а там была уже конструкция. Администрация управляющей компании прислали предписание об уборке снега и сосулек с козырька на балконе, а также предоставить документы на застекление балкона и установки козырька на балконе. У нас последний этаж, мы купили квартиру в 2014 году и балкон уже был. Вправе ли они требовать такие документы. Письмо прикрепляю.
Увы-Вы как собственник не имеете права ни на какие не согласованные перепланировки и действительно ущерб ст 15 и 1064 ГК РФ могут на Вас и отнести.
СпроситьВ данной ситуации надо подавать на них в суд. А у них почему протекает? Крыша худая у дома? Тогда нужно вуправляющую компанию обращаться по вопросу ремонта крыши. Если данная ситуация доставляет вам нравственные переживания и материальный ущерб — обращайтесь с исковыми требованиями в суд. У соседей последнего этажа протекает балкон, причины устранять не собираются, говорят: можем вообще крышу убрать. Что делать в данный ситуации?
А у них почему протекает? Крыша худая у дома? Тогда нужно вуправляющую компанию обращаться по вопросу ремонта крыши.
Спросить
Если данная ситуация доставляет вам нравственные переживания и материальный ущерб — обращайтесь с исковыми требованиями в суд.
СпроситьДоброе утро
Застройщик, УК должны. Здравствуйте. УК обязана.
С уважением, Дарья Алексеевна. УК, которая обслуживает МКД. Посмотрите свои ежемесячные платежки, вы даже платите за это (графа "текущий ремонт") Кто должен ремонтировать крышу на балконе последнего этажа, если она предусмотрена по проекту?
УК, которая обслуживает МКД. Посмотрите свои ежемесячные платежки, вы даже платите за это (графа "текущий ремонт")
СпроситьЕсли крыша относится к общему имуществу, то ук. Если у вас балкон последний перед крышой, об отсутствии какой балконной плиты идет речь? Балкон стеклили сами, крепили профнастил к стене дома сами? Это ваш самострой. Какие могут быть претензии к УК? Добрый день! В рассматриваемой ситуации УК. Балконная плита отнесена к общему имуществу МКД. Балконная плита, которая служит крышей для балкона. Квартира с балконом на верхнем этаже. Крыша на балконе начала протекать, оказалось, что разошлось крепление между профнастилом и стеной дома, и является нарушением - отсутствие балконной плиты т.к. вместо нее профнастил. Кто должен ремонтировать ук или собственник? На какие документы можно сослаться?
Если у вас балкон последний перед крышой, об отсутствии какой балконной плиты идет речь? Балкон стеклили сами, крепили профнастил к стене дома сами? Это ваш самострой. Какие могут быть претензии к УК?
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации УК. Балконная плита отнесена к общему имуществу МКД.
Спросить
Это форс-мажорная ситуация, поэтому не обязан никто возмещать ущерб. Обращаться вы можете куда угодно, но только с просьбами, но никак не с требованиями. Добрый день. В первую очередь - в управляющую компанию, они обязаны для начала хотя бы как-то "залатать". А вообще - в городскую администрацию. Это же последствия чрезвычайной ситуации природного характера, их обязанность обеспечить устранение таких последствий за счет бюджетных средств! Добрый день) с моего балкона на последнем этаже снесло крышу ураганом. На что могу рассчитывать? Куда обратиться?
Это форс-мажорная ситуация, поэтому не обязан никто возмещать ущерб. Обращаться вы можете куда угодно, но только с просьбами, но никак не с требованиями.
Спросить
Добрый день. В первую очередь - в управляющую компанию, они обязаны для начала хотя бы как-то "залатать". А вообще - в городскую администрацию. Это же последствия чрезвычайной ситуации природного характера, их обязанность обеспечить устранение таких последствий за счет бюджетных средств!
СпроситьКрыша это общедомовое имущество.
Ремонт за счет УК или ТСЖ. Ук или тсж осуществляют только текущий ремонт общего имущества. Если эта крыша установлена вами самостоятельно, то вы, если это элемент конструкции дома - то УК. Кто должен ремонтировать крышу балкона на последнем этаже?
Часть настила сорвало ураганным ветром.
Застеклили балкон и возводили под крышу за свой счёт.
Если эта крыша установлена вами самостоятельно, то вы, если это элемент конструкции дома - то УК.
СпроситьЕсли УК отказывается составлять Акт о заливе, вы можете составить его самостоятельно с двумя свидетелями. Там же указать виновной УК и место протечки - крыша. Далее в суде УК придется акт оспаривать судебно-строительной экспертизой, ну и собственно экспертиза и ответит на вопрос, где течет и соответственно, кто виноват. Если это карниз - экспертиза за ваш счет. Течет балкон на последнем этаже по не понятной причине кровля или карниз. УК отказывается чинить, говорит что это течет карниз а за карниз отвечает собственник, но при этом не предоставляет акт осмотра специалистами причину протечки. Как мне действовать, что должно быть прописано в акте и как вызвать независимую экспертизу если недоверию заключению УК?
Если УК отказывается составлять Акт о заливе, вы можете составить его самостоятельно с двумя свидетелями. Там же указать виновной УК и место протечки - крыша. Далее в суде УК придется акт оспаривать судебно-строительной экспертизой, ну и собственно экспертиза и ответит на вопрос, где течет и соответственно, кто виноват. Если это карниз - экспертиза за ваш счет.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность несёт УК. Им и пишите претензию. Собственник квартиры тут не при чем. Полная ответственность УК. Можете обратиться в личку к юристу за правовой помощью ст 779 ГК РФ. Если упало с козырька балкона, то УК права, ответственность несет собственник. Предъявлять в судебном порядке к собственнику той квартиры. С козырька балкона последнего этажа упала ледяная глыба на внешний блок кондиционера. В управляющей компании сказали что ответственность несёт собственник квартиры откуда упала ледяная глыба, так как у них балкон застеклен. К кому обращаться с претензией по возмещению ущерба? В также в квартире на последнем этаже длительное время никто не проживает и нет возможности найти собственника.
Полная ответственность УК. Можете обратиться в личку к юристу за правовой помощью ст 779 ГК РФ.
Спросить
Если упало с козырька балкона, то УК права, ответственность несет собственник. Предъявлять в судебном порядке к собственнику той квартиры.
СпроситьДобрый день, на основании чего они просят его демонтировать? Не подходит по ГОСТу? Живу в хрущевке на последнем этаже. Давным давно ещё прошлыми хозяевами квартиры на балконе был установлен козырек и застеклён балкон. Недавно пришло уведомление от управляющей компании о демонтаже всего этого. Что делать?
Добрый день, на основании чего они просят его демонтировать? Не подходит по ГОСТу?
СпроситьПодписи не имеют значение, если не будет разрешения архитектуры на такую перепланировку и реконструкцию... Нужно инициировать общее собрание собственников. У нас не кооперативный а государственный дом. А если в городе ещё не принят закон о лицензировании пристроек и расширении балконов? Жильцы в соседнем доме соединили балкон и кухню в прошлом году, напротив в доме жильцы сделали пристройку на 1 этаже, они только собрали подписи соседей. От каких соседей и в каком количестве нужно собирать подписи для расширения балкона в обе стороны на 1.5 м на последнем 5 этаже квартира угловая дому 50 лет?
Подписи не имеют значение, если не будет разрешения архитектуры на такую перепланировку и реконструкцию...
Спросить
А если в городе ещё не принят закон о лицензировании пристроек и расширении балконов?
СпроситьЖильцы в соседнем доме соединили балкон и кухню в прошлом году, напротив в доме жильцы сделали пристройку на 1 этаже, они только собрали подписи соседей.
СпроситьПусть докажут, что именно из-за вашего балкона произошел залив.
С уважением. Пусть вызывают эксперта и он им устанавливает по какой причине у них мокрый балкон. Какие к вам на данный момент могут быть притензии? Вы ведь им воду не льёте. У в доме 1/3 открытых балконов и что-то не от кого не слышала, что с них требовали за ремонт балкона. По тех. паспорту у нас, даже крыша не предусмотрена. Живём на последнем этаже. Такой вопрос. Вчера был сильный дождь и ветер. Пришли соседи, которые живут под нами и сказали, что мы их заливаем, закройте балкон. На что я ответила, что балкон закрыт и возможно ветром просто забивает к Вам. Выйдя после разговора на балкон пол был мокрый. На следующий день они опять пришли ко мне и сказали, что мы должны оплатить ремонт. Так ли это? Ведь раньше балконы, вообще, не были застекленные.
Здравствуйте. Пусть подают в суд. У меня квартира на последнем этаже. Балкон по проекту не застеклён и не имеет грыши. Мы купили эту квартиру с ветхим остеклкнием и крышей. Соседи с низу стали жаловаться, что у них протекает балкон. Грозят судом.
Здравствуйте. Можно вообще без всяких уведомлений это осуществить. Добрый день. По вопросам перепланировки и переоборудования жилого помещения нужно обращаться в Администрация муниципального образования. Если недвижимость находится в Саратове, то по адресу: г. Саратов: Первомайская ул., 78, Саратов +7 (8452) 26-02-49,+7 (8452) 74-86-38,+7 (8452) 74-86-77 (там можно проконсультироваться). Однако само заявление скорей всего Вы будете подавать через МФЦ. Я хочу застеклить балкон на последнем этаже хрущевки. Также провести туда электричество и поставить морозильную камеру, расширить подоконник на 250 мм. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться в первую очередь, и, какие документы понадобятся.
Добрый день. По вопросам перепланировки и переоборудования жилого помещения нужно обращаться в Администрация муниципального образования. Если недвижимость находится в Саратове, то по адресу: г. Саратов: Первомайская ул., 78, Саратов +7 (8452) 26-02-49,+7 (8452) 74-86-38,+7 (8452) 74-86-77 (там можно проконсультироваться). Однако само заявление скорей всего Вы будете подавать через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Чем мотивировано их письмо? Каким образом это остекление им мешает?
От этого зависит законность и перспективы. Мало конкретики изучите Правила благоустройства и застройки вашего конкретного региона. Управляющая компания прислала письмо о просьбе демонтировать остекления балкона с крышей на последнем этаже. Законно ли это?
Здравствуйте!
Чем мотивировано их письмо? Каким образом это остекление им мешает?
От этого зависит законность и перспективы.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, в котором описать кратко вашу проблему и потребовать составить акт обследования квартиры (балкона). В акте должна быть указана причина пролива и виновник. На основании этого акта уже можно будет предъявлять требования о возмещении ущерба к УК или соседу сверху, предварительно оценив у эксперта размер ущерба. Если управляющая компания не реагирует, нужно писать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, ну и обращаться в суд, конечно. Лариса, просите УК составить акт, далее оценивайте ущерб и обращайтесь в суд. Живу на предпоследнем этаже, кчартира с эркером, на поледнесм этаже над нашем эркером, незастекленный балкон, когда тает снег, с их балкона вода заливает наш эркер, вся стена пропиталась водой, паркет вздыбился, УК ничего не хочет делать, куда жаловаться, кто заплатит за ремонт моей квартиры, каждый год такая история.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, в котором описать кратко вашу проблему и потребовать составить акт обследования квартиры (балкона). В акте должна быть указана причина пролива и виновник. На основании этого акта уже можно будет предъявлять требования о возмещении ущерба к УК или соседу сверху, предварительно оценив у эксперта размер ущерба. Если управляющая компания не реагирует, нужно писать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, ну и обращаться в суд, конечно.
Спросить
Фирму нужно проверить - работает или закрыта - на сайте налоговой, то что они сказали роли не играет, если фирма работает то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК. 2,5 года назад застекли балкон на 5 (последнем)этаже. Вместе с остеклением и делалась крыша из профильных листов. На данный момент из стыков крыши, стыки запененны, свисают сосульки, окна все влажные, с них течет. Договор сроком на з года, заканчивается в октябре 2021 года. Обратились в фирму, где оплачивали стоимость работ, там сказали, что этой фирмы нет. Дали нам телефон мастера для консультации, он оказался бывшим владельцем этой фирмы. Он отметил, что мы неправильно проветриваем балкон, что-либо другого ничего не предложил. Как быть и как поступить в такой ситуации? Спасибо.
Фирму нужно проверить - работает или закрыта - на сайте налоговой, то что они сказали роли не играет, если фирма работает то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК.
СпроситьСчитается вторжение, уточните вопрос. Балкон не на последнем этаже. Крыши нет.
На балкон упал моток троса. Капли краски, куски фасада.
Затем по тросу спустился альпинист, завис над балконной плитой, и начал сматывать трос.
Я попросил его уйти с моей территории. Он пнул пару раз остекление балкона и сказал что это его территория. Смотал трос и скрылся. Он повредил моё спокойствие своим нахождением на территории моего балкона, мог запросто на голову свалить трос и куски фасада, мог своими пинками повредить остекление. Я не чувствую что моя семья в безопасности из-за такого поведения регулярно ползающих альпинистов за окном.
Я хотел бы предотвратить в будущем подобные ситуации. Считается ли вторжение в пространство между плитами потолка и балкона вторжением на частную собственность или жилища, если учесть, что балконная плита короче плиты потолка квартиры?
Балкон не на последнем этаже. Крыши нет.
На балкон упал моток троса. Капли краски, куски фасада.
Затем по тросу спустился альпинист, завис над балконной плитой, и начал сматывать трос.
Я попросил его уйти с моей территории. Он пнул пару раз остекление балкона и сказал что это его территория. Смотал трос и скрылся.
СпроситьОн повредил моё спокойствие своим нахождением на территории моего балкона, мог запросто на голову свалить трос и куски фасада, мог своими пинками повредить остекление. Я не чувствую что моя семья в безопасности из-за такого поведения регулярно ползающих альпинистов за окном.
Я хотел бы предотвратить в будущем подобные ситуации.
СпроситьДелайте оценку ущерба и предъявляйте ТСЖ письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Доброе утро. Зафиксируйте нарушения, обращайтесь с претензией, в том числе в судебные органы. Жёнам на крайнем этаже. Когда был дождь протек балкон. Вода текла по стенам и из отверстий в потолке где встроены лампочки. Балкон с хорошим ремонтом, а не просто для хлама. ТСЖ отказываются выезжать и что то устранять, так как это не жилое помещение. Что нам делать?
Делайте оценку ущерба и предъявляйте ТСЖ письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьДоброе утро. Зафиксируйте нарушения, обращайтесь с претензией, в том числе в судебные органы.
СпроситьЧитайте также:
- Балкон на первом этаже разрешение
- Пристроенный балкон на первом этаже
- Построить балкон на первом этаже
- Как пристроить балкон на 1 этаже
- Как узаконить балкон на первом этаже
- Угловая квартира на последнем этаже
- Пристройка балкона на первом этаже разрешение
- Разрешение на строительство балкона на первом этаже
- Пристроить балкон на первом этаже документы
- Остекление балконов на последних этажах
- Балкон на 1 этаже панельного дома
- Расширение балкона на первом этаже
- Как узаконить балкон на втором этаже
- Течет крыша на балконе последнего этажа
