Банк не одобрил квартиру по ипотеке - 371 советов адвокатов и юристов
Нет. Так сделать не получится. Пенсионный фонд не одобрил сделку. У вас интересный вопрос.
Как минимум комнаты должны быть раздельные и как минимум квартира д.б. двухкомнатной - на одну и вторую семью. Т.е. если вы покупаете 2 е доли в квартире (как то так).
[quote]Допускается приобретение на маткапитал доли в квартире, но только в двух случаях. Первый — [b]доля представляет собой отдельную комнату,[/b] то есть является изолированной жилой единицей. Понятно, что квартира, в которой приобретается доля, должна быть как минимум двухкомнатной. Второй вариант: у семьи ранее была определенная доля в квартире, теперь покупается оставшаяся. В этом случае вся квартира переходит в собственность покупателя.[/quote]
ПФР и Банк должны одобрить данный вариант
Удачи! Возможно ли купить квартиру в ипотеку объединив два материнских капитала, матери и дочери?
У вас интересный вопрос.
Как минимум комнаты должны быть раздельные и как минимум квартира д.б. двухкомнатной - на одну и вторую семью. Т.е. если вы покупаете 2 е доли в квартире (как то так).
Допускается приобретение на маткапитал доли в квартире, но только в двух случаях. Первый — доля представляет собой отдельную комнату, то есть является изолированной жилой единицей. Понятно, что квартира, в которой приобретается доля, должна быть как минимум двухкомнатной. Второй вариант: у семьи ранее была определенная доля в квартире, теперь покупается оставшаяся. В этом случае вся квартира переходит в собственность покупателя.
ПФР и Банк должны одобрить данный вариант
Удачи!
СпроситьДобрый день! Да, может повлечь уголовную ответственность по ст. 159.1 УК РФ: Мошенничество в сфере кредитования. То что Вам одобрено 4500000, это означает что вы можете гарантированно рассчитывать на помощь от государства в сумме 4500000, случае если вы заключаете договор ДКП со стоимостью квартиры 3700000, то Вашем случае вам и будет выделено 3700000, разницу вы не полчите. Вы в принципе указанных денежных средств не увидите, все расчеты будут между банком и продавцом после регистрации права на приобретенную Вами квартиру, и банк основывается на сумме, указанной в договоре купли продажи. Военная ипотека 4500000 одобрено, а квартира 3700000, остальные деньги отдадут после сделки, за это что то влечёт наказание если вскроется?
Добрый день! Да, может повлечь уголовную ответственность по ст. 159.1 УК РФ: Мошенничество в сфере кредитования.
Спросить
То что Вам одобрено 4500000, это означает что вы можете гарантированно рассчитывать на помощь от государства в сумме 4500000, случае если вы заключаете договор ДКП со стоимостью квартиры 3700000, то Вашем случае вам и будет выделено 3700000, разницу вы не полчите. Вы в принципе указанных денежных средств не увидите, все расчеты будут между банком и продавцом после регистрации права на приобретенную Вами квартиру, и банк основывается на сумме, указанной в договоре купли продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, так не получится, банк не выдаст ипотеку, потому что имущество приобретенное в браке является совместно нажитым, то есть половину квартиры супруг купит сам у себя. Может купить квартиру у мужа.
Одобрит ли банк? В банке и спросите.. Квартира куплена в ипотеку до брака и оформленна в единоличную собственность мужа. Оформлен брачный договор на раздельную собственность. Может ли жена купить квартиру у мужа и одобрит ли банк ипотеку для покупки квартиры у мужа.
Здравствуйте!
Нет, так не получится, банк не выдаст ипотеку, потому что имущество приобретенное в браке является совместно нажитым, то есть половину квартиры супруг купит сам у себя.
Спросить
Здравствуйте! Не переживайте скорее всего одобрят, потому что
1. Ипотеку берет муж
2. Банки одобряют ипотеку лучше чем потребительские кредиты, потому что банку выгодно, если вы платите проценты по ипотеке, а если не будете банк заберет квартиру. Здесь банк ничем не рискует) Это каким же образом вы приобретаете дом сразу и на троих? Так у вас не получится. Пока не погасите всю ипотеку. Ничего на троих не оформите. Муж берет ипотеку. Я автоматически являюсь созаемщиком, т.к мы используем материнский капитал как первоначальный взнос. Приобретаемый дом сразу на троих (я,муж и ребенок). Но у меня плохая кредитная история, но до брака. Переживаю за отказ мужу в ипотеке.
Здравствуйте! Не переживайте скорее всего одобрят, потому что
1. Ипотеку берет муж
2. Банки одобряют ипотеку лучше чем потребительские кредиты, потому что банку выгодно, если вы платите проценты по ипотеке, а если не будете банк заберет квартиру. Здесь банк ничем не рискует)
Спросить
Это каким же образом вы приобретаете дом сразу и на троих? Так у вас не получится. Пока не погасите всю ипотеку. Ничего на троих не оформите.
СпроситьНет, банк не одобрит такую сделку. (возможно кроме случая, если вторая доля уже вам принадлежит). Здравствуйте!
Если на вторичное жильё-можете. На новостройки или строящиеся дома, к сожалению, нельзя.
Большинство ведущих банков одобряет ипотечное кредитование на долю в квартире! Можно ли купить в ипотеку, долю в квартире?
Нет, банк не одобрит такую сделку. (возможно кроме случая, если вторая доля уже вам принадлежит).
Спросить
Здравствуйте!
Если на вторичное жильё-можете. На новостройки или строящиеся дома, к сожалению, нельзя.
Большинство ведущих банков одобряет ипотечное кредитование на долю в квартире!
СпроситьЗдравствуйте!
Вы проверяли свою кредитную историю? Да ему все равно одобрят, сейчас банки всем подряд одобряют, потому что квартира в залоге и чуть что квартиру отбирают. Банки всегда в плюсе т.к. первый взнос + стоимость квартиры. Они не рискуют... Да, поэтому и опубликовала этот вопрос. Мы с молодым человеком планируем свадьбу в августе, после этого хотим взять квартиру в ипотеку, но я опасаюсь, что из-за моей кредитной истории (ранее были проблемы с кредитами) мужу не одобрят кредит. Как в этой ситуации лучше поступить? Спасибо!
Да ему все равно одобрят, сейчас банки всем подряд одобряют, потому что квартира в залоге и чуть что квартиру отбирают. Банки всегда в плюсе т.к. первый взнос + стоимость квартиры. Они не рискуют...
СпроситьДа, проблемы будут, прежде всего банк может отказать в оформлении ипотечного кредита. А если предположим банк одобрит, (так как впринципе оценщик нашего банка работает онлайн он и не выезжает на осмотр) то после покупки какие могут быть проблемы? Там с ЖЭком или при оплате налогов, могут быть такие проблемы? Скажите пожалуйста, хотим приобрести квартиру, по документам квадратура 39,а по факту 45,получается 6 кв не оформлены, будут ли в дальнейшем проблемы? (квартиру приобретаем в ипотеку)
Да, проблемы будут, прежде всего банк может отказать в оформлении ипотечного кредита.
Спросить
Добрый вечер!
Продавец скорее всего продает свою квартиру как единственное жилье?
Если да, то данный вопрос зависит от усмотрению банка. Если один банк не согласиться, то можно попробовать обратиться в другие банки. Это зависит от банка. Но на Вашем месте я бы согласилась только в одном случае, если Вы удостоверитесь на 100%, что у него больше нет долгов ни перед банками, ни перед физическими лицами, что этим банкротством все его обязательства закрыты. Если нет, то эту сделку смогут оспорить кредиторы. Здравствуйте.
Законом эти обстоятельства не регулируются и законом приобретение у банкротов имущества не ограничивается.
Однако, внутренними программами банков может быть не рекомендовано выдача кредитов по ипотеку при покупке у банкротов.
В данном случае лучше узнать в банке заранее и при наличии запрета выбрать иной банк. Хотим купить дом в ипотеку. У Продавца была процедура банкротства. Завершена год назад. Одобрит ли банк такой объект?
Добрый вечер!
Продавец скорее всего продает свою квартиру как единственное жилье?
Если да, то данный вопрос зависит от усмотрению банка. Если один банк не согласиться, то можно попробовать обратиться в другие банки.
СпроситьЭто зависит от банка. Но на Вашем месте я бы согласилась только в одном случае, если Вы удостоверитесь на 100%, что у него больше нет долгов ни перед банками, ни перед физическими лицами, что этим банкротством все его обязательства закрыты. Если нет, то эту сделку смогут оспорить кредиторы.
Спросить
Здравствуйте.
Законом эти обстоятельства не регулируются и законом приобретение у банкротов имущества не ограничивается.
Однако, внутренними программами банков может быть не рекомендовано выдача кредитов по ипотеку при покупке у банкротов.
В данном случае лучше узнать в банке заранее и при наличии запрета выбрать иной банк.
СпроситьНадо чтобы Вы были покупателем, а не стороннее лицо. Ищите ипотеку в другом банке. Хочу выкупить 1/2 долю квартиры у сестры, но ипотеку одобрили гражданскому мужу а не мне. как быть?
Надо чтобы Вы были покупателем, а не стороннее лицо. Ищите ипотеку в другом банке.
СпроситьМожно, только банку от этого не тепло не холодно.
В вашем случае депозит у нотариуса, на эту сумму, именно целевой, для перечисления банку.
Как первый взнос по будущей ипотеки, и соответствующее обязательство, но тоже не факт, что ипотеку в принципе одобрят. Продаю квартиру, собственник. В СПБ вторичка. Покупают в ипотеку. Но у покупателя нет денег на первоначальный взнос для банка. Возможно перевести взнос, с подтверждением для ипотечного банка, заверенное. Что покупатель положил % деньги первоначального взноса в ячейку для банка. От ипотечных денег. Мой риелтор предлагает. За ранее спасибо!
Можно, только банку от этого не тепло не холодно.
В вашем случае депозит у нотариуса, на эту сумму, именно целевой, для перечисления банку.
Как первый взнос по будущей ипотеки, и соответствующее обязательство, но тоже не факт, что ипотеку в принципе одобрят.
СпроситьЗдравствуйте, законом не установлено ограничений относительно приобретения жилья у родственников. Если банк одобрит Вам ипотеку - можете конечно. Но политика многих банков - предоставлять ипотечный кредит только на квартиры где никто не зарегистрирован... Можете купить квартиру у своей мамы в ипотеку. Я хочу купить квартиру по ипотеке в своей мамы, но там прописаны она я и мои дети (трое), могу ли я это сделать?
Здравствуйте, законом не установлено ограничений относительно приобретения жилья у родственников.
СпроситьМожете, если банк и ПФР одобрят сделку. Это зависит от условий ипотечного договора, состояния жилого помещения, и т.д. Можете купить, но для регистрации Вашего права и перевода денег из ПФР, нужно же предварительно погасить ипотеку, снять ограничения.
Если есть собственные на это средства, то договор продажи и гасите остаток от своего имени, предварительно заключив договор купли..
Если не хватает, то только по соглашению с банком.. Могу ли я купить две комнаты в 4-х комнатной квартире сестры, которая находится в ипотеке за счёт средств материнского капитала и собственных сбережений?
Можете, если банк и ПФР одобрят сделку. Это зависит от условий ипотечного договора, состояния жилого помещения, и т.д.
СпроситьМожете купить, но для регистрации Вашего права и перевода денег из ПФР, нужно же предварительно погасить ипотеку, снять ограничения.
Если есть собственные на это средства, то договор продажи и гасите остаток от своего имени, предварительно заключив договор купли..
Если не хватает, то только по соглашению с банком..
СпроситьДобрый день, Елена! НЕТ, до тех пор пока данный объект недвижимости не будет связан с Вами де-юре. По этому основанию, отказа не будет.
Это в принципе не рассматривается. Квартира находится в ипотеке, но за долги банк выставил ее на торги, одобрят ли пособие с 3-7 лет.
Добрый день, Елена! НЕТ, до тех пор пока данный объект недвижимости не будет связан с Вами де-юре.
СпроситьДа можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком. Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет. Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; Муж взял на себя ипотеку до брака, могу ли я частично погасить её материнскими капиталом?
Да можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком.
Спросить
Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет.
Спросить
Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ;
СпроситьДоброго времени, вообще арбитраж это очень нудное дело, если оставили без движения это не значит, что суд закончился и все в норме, дождитесь решения суда, если доля попала в массу, то сделку могут признать недействительной. Раз единственное жильё, то без проблем покупайте.
Главное полную сумму в договоре. Здравствуйте.
Если процедуру банкротства не ввели, то купить можно будет. Однако, учитывая наличие дела о банкротстве, вам банк вряд ли одобрит ипотеку на эту долю.
Вообще конечно желательно дождаться пока банкротство у него завершится. Имею в соб-ти 1/2 доли в 1 к.кв. Планирую выкупать в ипотеку 1/2 доли у второго собственника. У второго соб-ка начались заседания по банкротству в арбитражном суде. На данный момент 1 определение: оставить без движения. У него это единственное жилье и вообще имущество. Как мне правильно подготовиться к сделке?
Доброго времени, вообще арбитраж это очень нудное дело, если оставили без движения это не значит, что суд закончился и все в норме, дождитесь решения суда, если доля попала в массу, то сделку могут признать недействительной.
СпроситьРаз единственное жильё, то без проблем покупайте.
Главное полную сумму в договоре.
СпроситьЗдравствуйте.
Если процедуру банкротства не ввели, то купить можно будет. Однако, учитывая наличие дела о банкротстве, вам банк вряд ли одобрит ипотеку на эту долю.
Вообще конечно желательно дождаться пока банкротство у него завершится.
СпроситьСоциальные выплаты и пособия как всегда. На алименты подавайте. Будут взыскивать. Ищите ипотеку с господдержкой. Крупные банки ее выдают. Обращайтесь в банки. Никакой помощи вам не будет, даже если разведётесь, мак капитал сможете задействовать ТОЛЬКО вместе с ипотечным кредитом, который вам в декрете, никто не одобрит. Не считайте себя матерью одиночкой, [b]даже при разводе, у ВАС НЕ БУДЕТ ЭТОГО СТАТУСА![/b] Все бы так делали.
Нет, от того, что Вы станете не замужем никакой выплаты нет. Вы вправе взыскать с мужчины алименты на ребёнка, на своё содержания до достижения ребёнком 3-х лет, оформить пособия на ребёнка.
Никто вам в приобретении жилья не поможет кроме самих + родители ваши. Ребёнку 1,3,если я разведусь с мудешь какие выплаты положены, и есть какая то помощь при покупке квартиры (мат капитал не в счёт)
Социальные выплаты и пособия как всегда. На алименты подавайте. Будут взыскивать. Ищите ипотеку с господдержкой. Крупные банки ее выдают. Обращайтесь в банки.
СпроситьНикакой помощи вам не будет, даже если разведётесь, мак капитал сможете задействовать ТОЛЬКО вместе с ипотечным кредитом, который вам в декрете, никто не одобрит. Не считайте себя матерью одиночкой, даже при разводе, у ВАС НЕ БУДЕТ ЭТОГО СТАТУСА!
Спросить
Здравствуйте Ольга
Регистрация или отсутствие регистрации не влияет на приобретение ипотеки. Существенным является ваша платежеспособность для банка. Собственности можно иметь сколько угодно. Так что если банк одобрил то берите. Я живу на дальнем востоке, хочу купить квартиру на Ставрополе, смогу ли я её взять в ипотеку без прописки Ставропольской?
Здравствуйте Ольга
Регистрация или отсутствие регистрации не влияет на приобретение ипотеки. Существенным является ваша платежеспособность для банка.
Спросить
Здравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают. Новым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье. ).
Совсем недавно мой дом признали аварийным, могу ли я эту квартиру продать под ипотеку? И какова вероятность того, что людей, которые взяли квартиру в ипотеку переселят в новые квартиры? Или им дадут просто компенсацию? Или какой исход может быть?
Здравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают.
СпроситьНовым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье.
СпроситьДа, возможно, вам надо обращаться в банки за получением согласия на ипотечный кредит. Условия кредитования в каждом банке свои. Обращайтесь в отделение банка. Если мама созаемщик то пенсионный фонд не одобрит такой вариант использования маткапитала Вы должны быть созаемщиком для одобрения пенсионным фондом. Банк дал одобрение. Но даст ли пенсионный фонд на таких условиях использовать материнский капитал? А я автоматически, как супруга не являюсь созвемщиком вместе с матерью? Она для увеличения суммы, без доли в квартире. Это возможно? Хотим взять ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала. Я в декрете. Муж-основной заёмщик. Моя мама созаемщик. У меня плохая кредитная история, поэтому в банке сказали оформить брачный договор. Оба ребёнка оформлены на мужа. При таких условиях возможно оформить ипотеку с маткапилом, если да, то как это сделать?
Да, возможно, вам надо обращаться в банки за получением согласия на ипотечный кредит. Условия кредитования в каждом банке свои.
Спросить
Если мама созаемщик то пенсионный фонд не одобрит такой вариант использования маткапитала Вы должны быть созаемщиком для одобрения пенсионным фондом.
Спросить
Банк дал одобрение. Но даст ли пенсионный фонд на таких условиях использовать материнский капитал?
Спросить
Если в квартире будет доля вашей матери и вы самостоятельно заключили брачный договор и указали, что квартира не совместное имущество, то ПФР Вправе отказать в применении сертификата. От применяется на приобретение имущества семьи, а не личного имущества супруга.
СпроситьУ вас нет ничего противозаконного в использовании маткапитала в вашей ситуации, поэтому пенсионный фонд даст вам разрешение, все равно при разводе или при привлечении средства маткапитала квартира делится поровну, даже без брачного договора.
СпроситьА я автоматически, как супруга не являюсь созвемщиком вместе с матерью? Она для увеличения суммы, без доли в квартире. Это возможно?
СпроситьНет, не являетесь. Она может быть поручителем и тогда не претендует на долю. При наличии брачного договора ПФР откажет. Если бы вы были заемщиком, тогда другое дело.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам одобрили ипотеку не просто на любое жилье на указанную сумму, а на конкретную квартиру (дом).
Поэтому если вы хотите приобрести другое жилье, то вам придется повторно проходить процедуру одобрения ипотеки у банка. Внимательно изучите документы и условия банка, Вам одобрили ипотеку на конкретную квартиру (дом). Мне на домклик одрбрили сумму. Теперь агент сказал поможет подобрать жилье. Но мы нашли сами его. И оно дешевле положенной суммы. Мне ставить отказ на одобренную и подовать на меньшую сумму. Банк одобрил ипотеку. Нашла жилье дешевле одобренной суммы
. Что делать.
Здравствуйте.
Вам одобрили ипотеку не просто на любое жилье на указанную сумму, а на конкретную квартиру (дом).
Поэтому если вы хотите приобрести другое жилье, то вам придется повторно проходить процедуру одобрения ипотеки у банка.
Спросить
Внимательно изучите документы и условия банка, Вам одобрили ипотеку на конкретную квартиру (дом).
Спросить
Мне на домклик одрбрили сумму. Теперь агент сказал поможет подобрать жилье. Но мы нашли сами его. И оно дешевле положенной суммы. Мне ставить отказ на одобренную и подовать на меньшую сумму.
СпроситьЕсли внуки несовершеннолетние, будет необходимо согласие опеки на отказ от права преимущественной покупки.
Банк может не одобрить ипотеку именно по той причине, что сособственниками являются несовершеннолетние. Кроме того, банк может мало заинтересовать доля в праве. Им в залог нужно помещение. Целое. Здравствуйте!
Никаких подводных камней нет.
Если внуки совершеннолетние, то их нужно уведомить по ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки.
Если несовершеннолетние-то уведомить родителей.
Никаких отказов от опеки не требуется, это старое заблуждение, на которое, к сожалению, даже некоторые юристы ведутся. Ситуация такая. Приватизированная 2-х комнатная квартира. Собственниками являются моя мама 1/2 и 2 внука по 1/4. Мама хочет продать мне (дочери) свою долю. Сособственники согласны. Если мне одобрят ипотеку, какие" подводные камни "могут возникнуть,
Если внуки несовершеннолетние, будет необходимо согласие опеки на отказ от права преимущественной покупки.
Банк может не одобрить ипотеку именно по той причине, что сособственниками являются несовершеннолетние. Кроме того, банк может мало заинтересовать доля в праве. Им в залог нужно помещение. Целое.
СпроситьЗдравствуйте!
Никаких подводных камней нет.
Если внуки совершеннолетние, то их нужно уведомить по ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки.
Если несовершеннолетние-то уведомить родителей.
Никаких отказов от опеки не требуется, это старое заблуждение, на которое, к сожалению, даже некоторые юристы ведутся.
СпроситьЕсли покупать планируете в ипотеку, то банк Вам не одобрит кредит. Ну и каким образом в ЕГРН попадут сведения о перепланировке (характеристики объекта права (площадь жилого помещения - квартиры не изменились)). В чем вопрос. Собираюсь приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой (увеличена площадь душевой за счёт кухни!), чем это чревато в будущем? Смогу ли я оформить право собственности, если все же куплю ее. Заранее спасибо!
Теоретически можете, НО только через ипотеку или через займ и при условии, если ПФР ее одобрит, а не посчитает, что вы обналичиваете деньги. Да, можете. Применение средств мат. капитала до достижения ребенком 3 лет возможно только через ипотеку. Но для этого Вам необходимо соблюсти несколько условий.
Первое. В результате произведенной сделки вся квартира должна быть оформлена в собственность Вашей семьи.
Второе. Стороной по договору купли-продажи будете Вы, однако одновременно с подписанием договора Вы должны принять на себя нотариально удостоверенное обязательство в последующем наделить ребенка соответствующей долей жилой площади. Все верно написали коллеги, только нотариальное обязательство уже отменили. Это уже к банку, вам нужно внимательно ознакомиться с % в договоре. Если это будет банк, то не много, ну не более чем за 2 месяца. А сколько с этой суммы потеряем. Родился ребёнок месяц назад получили мат капитал, могу ли я купить у своего отца квартиру с использованием капитала.
Теоретически можете, НО только через ипотеку или через займ и при условии, если ПФР ее одобрит, а не посчитает, что вы обналичиваете деньги.
СпроситьДа, можете. Применение средств мат. капитала до достижения ребенком 3 лет возможно только через ипотеку. Но для этого Вам необходимо соблюсти несколько условий.
Первое. В результате произведенной сделки вся квартира должна быть оформлена в собственность Вашей семьи.
Второе. Стороной по договору купли-продажи будете Вы, однако одновременно с подписанием договора Вы должны принять на себя нотариально удостоверенное обязательство в последующем наделить ребенка соответствующей долей жилой площади.
Спросить
Это уже к банку, вам нужно внимательно ознакомиться с % в договоре. Если это будет банк, то не много, ну не более чем за 2 месяца.
СпроситьЗдравствуйте Евгений
Проживающие граждане должны съехать, укажите такое условие и срок в договоре купли-продажи. Однако вы не указываете, что это за граждане, но в любом случае собственник жилья, став таковым, может и вправе требовать выселения всех тех кого не желает видеть. По хорошему, лучше перед подписание договора дкп, граждане были бы уже выписаны от туда, так как может быть такое, что некоторые из них, могут там проживать или быть прописанным пожизненно. Да и с судом Вам зачем это нужно, лишние траты, нервы и время. Да и не каждый банк одобрит данную сделку, так как самому банку, в случае когда он будет забирать (когда не будет оплаты) квартиру, лишние проблемы ему не нужны. Поэтому пусть все выселяются (выселяют), и только тогда заключать дкп, в том числе и предварительный дкп. Собираюсь купить дом в ипотеку, есть действующие обременения наличие проживающих граждан, что с этим делать и стоит ли заморачиваться с таким жильем?
Здравствуйте Евгений
Проживающие граждане должны съехать, укажите такое условие и срок в договоре купли-продажи. Однако вы не указываете, что это за граждане, но в любом случае собственник жилья, став таковым, может и вправе требовать выселения всех тех кого не желает видеть.
Спросить
По хорошему, лучше перед подписание договора дкп, граждане были бы уже выписаны от туда, так как может быть такое, что некоторые из них, могут там проживать или быть прописанным пожизненно. Да и с судом Вам зачем это нужно, лишние траты, нервы и время. Да и не каждый банк одобрит данную сделку, так как самому банку, в случае когда он будет забирать (когда не будет оплаты) квартиру, лишние проблемы ему не нужны. Поэтому пусть все выселяются (выселяют), и только тогда заключать дкп, в том числе и предварительный дкп.
СпроситьДобрый вечер. Продать квартиру без разрешения банка вы не сможете, она у вас в залоге. Можно с согласия банка. - можете взять кредит, погасить ипотеку;
- тогда квартиру можно продавать;
- только у вас имеются доли детей - без разрешения органа опеки продажа не возможна;
- вы должны сражу представить опеке вариант покупки другого жилья, в котором будут определены доли детей не меньше тех, которыми они владеют в настоящее время - тогда сделку одобрят; Вопрос: Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке, осталось выплатить 207000, будет развод, у меня с мужем доли по 1/42, у детей по 1/8, 2 детей (то есть 1/16 на двоих)
Добрый вечер. Продать квартиру без разрешения банка вы не сможете, она у вас в залоге.
Спросить
- можете взять кредит, погасить ипотеку;
- тогда квартиру можно продавать;
- только у вас имеются доли детей - без разрешения органа опеки продажа не возможна;
- вы должны сражу представить опеке вариант покупки другого жилья, в котором будут определены доли детей не меньше тех, которыми они владеют в настоящее время - тогда сделку одобрят;
Спросить
