Банк продает квартиру - 1066 советов адвокатов и юристов
Решайте вопрос по участку в суде, а потом продавайте квартиры. Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа. Переведите в назначение многоквартирный дом Как продать квартиру в многоквартирном доме (3 квартиры), 1977 года постройки, если земельный участок оформлен как ИЖС. Покупатель хочет взять ипотеку, банк не дает одобрение по этой причине. Как так вышло, что такое относительно старое здание имеет неправильный статус участка.
Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа.
Спросить
Спасибо. Но земля в Росреестре и так значится как ИЖС, а юрист от Сбербанка требует, чтобы статус земли был для МКД. Как осуществить перевод, если дом изначально был многоквартирным с 1977 г.
СпроситьЯ же написала, обращайтесь в орган местного самоуправления. Но прежде чем пытаться переводить в МКД, надо узнать, когда и каким образом земля стала ИЖС.
Возможно, администрация даже признает ошибку, сбой или что там еще могло быть. Тогда исправить будет проще.
Если же получилось как-то иначе, то, возможно, придется обращаться в суд.
Спросить
Продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру.
В противном случае у вас нет шансов. Как продать? Добрый день! Вопрос следующий: в прошлом году оформили ипотеку на строительство дома через подрядчика, дом строится уже год, в эксплуатацию еще не сдан, решили продать дом вместе с участком и приобрести квартиру также в ипотеку, загвоздка продажи дома в том, что для строительства был использован материнский капитал, доли не выделены, собственно, вопрос заключается в следующем: возможна ли продажа дома без выделения долей и выделения доли уже в квартире которую будем приобретать после продажи дома? Ответить
Продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру.
В противном случае у вас нет шансов.
СпроситьКонечно риски есть. Нужно доверять продавцу. Продавец обязан сначала полностью погасить ипотеку и снять все обременения, а только потом квартиру продавать. Добрый день.
Какой банк? Как нам лучше поступить. Хотим купить квартиру, обременённой ипотекой в вашем банке. Какая схема покупки такой квартиры наиболее безопасна для покупателя? Заранее спасибо.
Конечно риски есть. Нужно доверять продавцу. Продавец обязан сначала полностью погасить ипотеку и снять все обременения, а только потом квартиру продавать.
Спросить
Добрый день.
Не нужно разрешение опеки и мужа. Не нужно разрешение органов опеки Здравствуйте!
Так как квартира была предоставлена только вам и прописаны в ней только вы никаких разрешений вам ни от кого получать не нужно. Можете спокойно продавать. Если квартира оформлена на праве собственности, то можете продавать, никакого разрешения органа опеки или мужа вам не требуется. Проводите сделку строго по банку, по расчётному счёту и новую недвижимость покупаете также с использованием расчётного счёта в банке, чтобы потом можно было доказать, что Вы использовали личные средства на покупку. Я в 2016 году получила квартиру как сирота. Теперь я хочу её продать. У меня ребёнок 7 лет. Прописан не в этой квартире а у папы. Нужна ли мне разрешени из органов опеки на продажу? И нужно ли разрешение мужа? В квартире прописана одна я.
Здравствуйте!
Так как квартира была предоставлена только вам и прописаны в ней только вы никаких разрешений вам ни от кого получать не нужно. Можете спокойно продавать.
СпроситьЕсли квартира оформлена на праве собственности, то можете продавать, никакого разрешения органа опеки или мужа вам не требуется. Проводите сделку строго по банку, по расчётному счёту и новую недвижимость покупаете также с использованием расчётного счёта в банке, чтобы потом можно было доказать, что Вы использовали личные средства на покупку.
СпроситьРиски-бабушка может в судебном порядке признать доверенность недействительной и расторгнуть сделку через суд, можно остаться без квартиры и без денег. Пусть справку бабушка в ПНД возьмет, на дату сделки лучше если она сама подпишет ДКП, а деньги - на счет открытый на ее имя в банке. Внук по доверенности продает квартиру своей престарелой бабушки какие могут быть риски у покупателя
Риски-бабушка может в судебном порядке признать доверенность недействительной и расторгнуть сделку через суд, можно остаться без квартиры и без денег. Пусть справку бабушка в ПНД возьмет, на дату сделки лучше если она сама подпишет ДКП, а деньги - на счет открытый на ее имя в банке.
СпроситьНет, совершенно не обязательно.
С уважением. Нет, если квартира целиком продается, а не долями, можно сразу через МФЦ. Нет, не всегда. Здравствуйте. Не всегда. Зависит от самой сделки кто и что продает Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела. Нет. Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива. Сделка купли продажи квартиры обязательно через нотариуса происходит?
Нет, только по желанию сторон. Обязательно через нотариуса - если речь идёт о продаже доли квартиры, а не целой квартиры. Такие дела.
Спросить
Оформление сделки через нотариуса - правильный шаг, защищающий как интересы Продавца, так и Покупателя. Нотариус поможет проверить титул и подготовит юридически грамотный договор. Нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию в Росреестр. При покупке квартиры за счет собственных средств, есть возможность воспользоваться услугой депозит нотариуса - Покупатель перечисляет Нотариусу д/с., а Нотариус после регистрации перехода права собственности выплачивает их Продавцу. Это позволит избежать хранения д/с. в ячейке и обращения к услугам банка для оформления аккредитива.
СпроситьВ любое время можно продавать. Если унаследованная квартира продается ранее 3 лет с момента открытия наследства, придется платить налог от продажи квартиры. Здравствуйте!
Да, можно. Однако, если стоимость продажи квартиры более 1 млн. руб., то Вы обязаны будете оплатить НДФЛ в размере 13 % от суммы более 1 млн. руб. Можно, здесь вопрос, наверное, будет ли налог на имущество. Да будет. И банки очень неохотно берут в кредит такой объект, тк существует риск не учесть возможных наследников Можно ли продать квартиру, полученную по наследству, не дожидаясь 3 лет с момента смерти собственника?
В любое время можно продавать. Если унаследованная квартира продается ранее 3 лет с момента открытия наследства, придется платить налог от продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно. Однако, если стоимость продажи квартиры более 1 млн. руб., то Вы обязаны будете оплатить НДФЛ в размере 13 % от суммы более 1 млн. руб.
Спросить
Можно, здесь вопрос, наверное, будет ли налог на имущество. Да будет. И банки очень неохотно берут в кредит такой объект, тк существует риск не учесть возможных наследников
СпроситьДобрый день.
Если продаете сами, да.
Если реализует банк, нет. Когда после продажи квартиры за неуплату ипотеки возвращается разница в цене должнеку
Сбер обычно продает долг, когда истек срок исковой давности. Если сумма до 500 т по долгу, то есть смысл восстановить сроки и отменить судебный приказ. За документами можно обратиться к юристу. Сбербанк продал ваш долг коллекторам, они в свою очередь взыскали долг через суд, и теперь судебные приставы возбудили исполнительное производство и наложили арест на имущество. Вам нужно обратиться к приставам и выяснить на основании какого документы наложен арест. Банк продал Ваш долг коллекторам, теперь по вопросу долга у ним обращаться либо к приставу. Что значит сбербанк продал задолженность коллектора и теперь наложен арест на долю в квартире?
Сбер обычно продает долг, когда истек срок исковой давности. Если сумма до 500 т по долгу, то есть смысл восстановить сроки и отменить судебный приказ. За документами можно обратиться к юристу.
Спросить
Сбербанк продал ваш долг коллекторам, они в свою очередь взыскали долг через суд, и теперь судебные приставы возбудили исполнительное производство и наложили арест на имущество. Вам нужно обратиться к приставам и выяснить на основании какого документы наложен арест.
Спросить
Банк продал Ваш долг коллекторам, теперь по вопросу долга у ним обращаться либо к приставу.
СпроситьНе нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться. Хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала за 3.350.000 продавец хочет указать сумму в добрый купли-продажи 1 млн руб как правильно оформить сделку
Не нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения
Спросить
Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться.
СпроситьТамара, вы хотите купить квартиру принадлежащую должнику, на которой наложены обеспечительные меры, я Вас правильно понимаю?
1. Если да, то в данном случае не совсем ясно, каким образом вы собрались - банк продает с торгов или приставы? Пока есть ограничительные меры, ничего продать/купить/зарегистрировать нельзя.
2. Далее, на вас в случае покупки обременения не перейдут, т.к. они наложены на должника и ЕГО собственность, однако, как вы собираетесь оформлять не ясно.
Дополнительно почитайте: https://www.9111.ru/questions/7777777772732126/
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. По программе молодая семья прохожу, так как не хватает метражей, но квартира находится в залоге у банка, взят кредит под залог квартиры и еще есть ограничение приставами, смогу ли с этими обременениями встать на молодую семью?
Тамара, вы хотите купить квартиру принадлежащую должнику, на которой наложены обеспечительные меры, я Вас правильно понимаю?
1. Если да, то в данном случае не совсем ясно, каким образом вы собрались - банк продает с торгов или приставы? Пока есть ограничительные меры, ничего продать/купить/зарегистрировать нельзя.
2. Далее, на вас в случае покупки обременения не перейдут, т.к. они наложены на должника и ЕГО собственность, однако, как вы собираетесь оформлять не ясно.
Дополнительно почитайте: Подробнее ➤
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Тут вопрос скорее удачи, чем юридический. Добрый день
Он может найти покупателя, получить свидетельство о праве на наследство и сразу одновременно - регистрация своего права и совершение сделки, все совершить. Вы должны понимать, что в таком случае он впоследствии заплатит налог в 13% от кадастровой стоимости квартиры (если стоимость в договоре будет занижена), а так же,что такую квартиру нужно продавать не ипотеку (банк не одобрит). Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Сын входит в право наследования на квартиру, у него есть аресты по кредитам, как быстро он сможет перепродать квартиру, чтобы пристава не сделали на нее арест?
Добрый день
Он может найти покупателя, получить свидетельство о праве на наследство и сразу одновременно - регистрация своего права и совершение сделки, все совершить. Вы должны понимать, что в таком случае он впоследствии заплатит налог в 13% от кадастровой стоимости квартиры (если стоимость в договоре будет занижена), а так же,что такую квартиру нужно продавать не ипотеку (банк не одобрит). Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьОбратитесь в банк в котором ипотека на вторую квартиру.
В ней возможно выделить долю несовершеннолетнему. Для этого потребуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. Если банк Вам даст разрешение, то сможете спокойно продавать первую. В 2021 году вложили материнский капитал в ипотеку В 2022 купили вторую квартиру тоже в ипотеку. Сейчас хоти продать квартиру, в которой материнский капитал и выделены доли. Но опека говорит, что они могут дать согласие, только если мы выделим доли в другой квартире. Но другая квартира в ипотеке. Что нам делать? Как продать эту квартиру? Или вообще можно вернуть мат. капитал обратно в пфр? Выделить доли у бабушек нет возможности.
Обратитесь в банк в котором ипотека на вторую квартиру.
В ней возможно выделить долю несовершеннолетнему. Для этого потребуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. Если банк Вам даст разрешение, то сможете спокойно продавать первую.
СпроситьДа
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. С согласия банка можно Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника. Можно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ. Можно ли продать сразу квартиру купленную в ипотеку?
Да
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника.
СпроситьМожно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ.
СпроситьТолько с согласия банка. Такую квартиру (пока не погашен кредит и квартира в залоге) можно продать только с согласия банка. Но банки такого согласия не дают.
Как вариант - погасить кредит, снять обременения, и потом продавать.
При разделе имущества доли супругов признаются равными. Продать можно:
1.Сначала вы или ваш покупатель гасит вашу ипотеку или оформляет в банке свою и погашает вашу
2. После погашения ипотеки разница (если она останется) между рыночной ценой делиться между супругами пополам (если конечно не были привлечены иные средства - несупружеские) Для начала вам нужно получить Согласие банка, которые говорят не получите до полной выплаты ипотеки У нас с супругом есть ипотечная квартира, купленная в браке, ипотека ещё не погашен, можно ли её продать? И как будут делиться деньги после её продажи? Спасибо
Такую квартиру (пока не погашен кредит и квартира в залоге) можно продать только с согласия банка. Но банки такого согласия не дают.
Как вариант - погасить кредит, снять обременения, и потом продавать.
При разделе имущества доли супругов признаются равными.
СпроситьПродать можно:
1.Сначала вы или ваш покупатель гасит вашу ипотеку или оформляет в банке свою и погашает вашу
2. После погашения ипотеки разница (если она останется) между рыночной ценой делиться между супругами пополам (если конечно не были привлечены иные средства - несупружеские)
Спросить
Для начала вам нужно получить Согласие банка, которые говорят не получите до полной выплаты ипотеки
СпроситьИскать другого покупателя, а, если ипотека, то с другим банком Продавать за наличные или искать другой банк. Я год назад прошла процедуру банкротства, и решила подать квартиру, нашли покупателей, а банк не одобрил, т.к я стала банкротом, ведь у меня нет долгов и как лучше сделать что бы её продать
Добрый день. Гасите ипотеку и продавайте. При продаже доли третьему лицу, супругу нужно известить сособственника. Автоматически ничего не происходит. Делите имущесвто через суд и продажа его только через согласие банка, но продавать либо всю квартиру и гасить ипотеку, либо платить ипотеку. Нет, не правильно понимает. После развода брак будет расторгнут и всё.
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Собираемся разводиться с женой, у нас есть совместно нажитое имущество - двухкомнатная квартира в ипотеке. Я так понимаю, что после развода между нами произойдёт автоматически раздел долей по 1/2, есть ли у супруги возможность продать свою долю в ипотечной квартире? Или до момента пока ипотека не будет выплачена - такой возможности нет? Нужно ли моё согласие на продажу как такого же собственника квартиры как и она? Есть ли вообще какая - то возможность продать ей свою долю в общей ипотечной квартире?
Здравствуйте! Продавать ипотечную квартиру не запрещено, но нужно получить согласие банка. Квартиры с обременением продаются сложнее, поэтому лучше досрочно погасить задолженность или найти покупателя, готового внести задаток. Налог Вам придется уплатить в полном объеме в случаи одобрения со стороны банка. Продавайте.
Налог заплатите согласно НК РФ, в зависимости от срока владения, суммы продажи и кад. стоимости.
Продажа в ипотеку роли в данном случае, не играет. Собираюсь продавать свою квартиру, владею полгода, обремений и зарегистрированных нет. Можно ли продавать покупателю с ипотекой? Договор купли-продажи у меня сохранился, налог 13% можно оплатить частично в этом случае?
Здравствуйте! Продавать ипотечную квартиру не запрещено, но нужно получить согласие банка. Квартиры с обременением продаются сложнее, поэтому лучше досрочно погасить задолженность или найти покупателя, готового внести задаток. Налог Вам придется уплатить в полном объеме в случаи одобрения со стороны банка.
СпроситьПродавайте.
Налог заплатите согласно НК РФ, в зависимости от срока владения, суммы продажи и кад. стоимости.
Продажа в ипотеку роли в данном случае, не играет.
СпроситьДобрый день.
Налог с продажи она платит за проданную квартиру, а не за выплаченные деньги банку.
Она ее купила, сейчас продает.
Нужно знать сумму покупки, сумму продажи и кад. стоимость квартиры, чтобы понять, будет она платить налог или нет. Собственница квартиры оформила ипотеку на вторую квартиру на 10 лет, и выплачивает взносы в течение года. По факту, у нее 2 жилья. Сейчас она намерена продать ипотечную квартиру (т.е. составить тройственное соглашение между продавцом, покупателем и банком о переводе ипотеки и квартиры на покупателя), т.к. выплачивать ипотеку ей накладно. Получается, что она продает ипотечную квартиру. Вопрос: обязана ли она платить налог, и в каком размере? Ведь полная стоимость квартиры составляет 2 млн (без процентов), а выплатила она всего 26 тысяч, и далее ипотеку переведут на другого кредитора. Спасибо.
Добрый день.
Налог с продажи она платит за проданную квартиру, а не за выплаченные деньги банку.
Она ее купила, сейчас продает.
Нужно знать сумму покупки, сумму продажи и кад. стоимость квартиры, чтобы понять, будет она платить налог или нет.
СпроситьОтправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам Разделите в судебном порядке и Продайте друг другу, если ипотека выплачена Решать следует на с мужам, а в первую очередь - с банком. Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле. В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита. Как можно разрулить ситуацыю, купили квартиру в ипотеку, развелись. Муж против ее продать, жизнь совместная в этой квартире с ним невыносима. Жена заёмщик, муж созаемщик. Какие есть варианты решения проблемы, мирно не желает решать бывший супруг
Отправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам
Спросить
Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
Спросить
В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита.
СпроситьПока квартиры находится в залоге у банка, Вы не сможете ей распоряжаться (дарить, продавать, менять). Можно составить договор обещания дарения п.2 ст. 572 ГК. Возможно
Договор дарения в будущем, желательно нотариальный. Собираюсь брать ипотеку на родителей (но не доверяю родственникам). Как можно себя обезопасить?
Возможно ли составить дарственную на ипотечную кв?
Пока квартиры находится в залоге у банка, Вы не сможете ей распоряжаться (дарить, продавать, менять).
Спросить
Если квартира не в залоге у банка, то просрочка по кредитной карте никак не должна влиять. Скажите пожалуйста продаем квартиру, у мужа есть просрочка по кредитной карте, банк прислал отказ. Как быть в такой ситуации?)
Если квартира не в залоге у банка, то просрочка по кредитной карте никак не должна влиять.
Спросить
Если при оформлении ипотеки или кредита оформлялась страховка, где условием выступало: получение инвалидности 2 группы во время действия договора, то можно с помощью страховки закрыть данные обязательства. Долг можно списать в процедуре банкротства. В случае ипотеки с квартирой придется попрощаться. Нельзя, если нет страховки. Продавайте квартиру с разрешения банка и гасите ипотеку. Вы, будучи инвалидом, взяли кредит? Или получили инвалидность после взятия кредита.
Если второй вариант - тут нужно изучать, какие условия для Заёмщика предоставила страховая компания, тесно сотрудничающая с банком. Можно ли списать долг по ипотеке или кредиту инвалиду 2 группы?
Долг можно списать в процедуре банкротства. В случае ипотеки с квартирой придется попрощаться.
Спросить
Вы, будучи инвалидом, взяли кредит? Или получили инвалидность после взятия кредита.
Если второй вариант - тут нужно изучать, какие условия для Заёмщика предоставила страховая компания, тесно сотрудничающая с банком.
СпроситьЗдравствуйте, возможно банк откажет. Добрый день!
Вероятность такая есть..
Банки не особо любят, когда должник проходил процедуру банкротства и затем продаёт такую квартиру (хоть она и являлась единственным пригодным для проживания жильем). Здравствуйте
Да, риск есть
решение подарить квартиру вашему близкому родственнику и от него продать.
На налоги все все равно попадете, если продадите дороже чем купили. Право собственности на объект возникло через 1.5 года после завершения банкротства. Решил продать эту квартиру. Есть ли риски что банк откажет покупателю в ипотеке по вине продавца?
Добрый день!
Вероятность такая есть..
Банки не особо любят, когда должник проходил процедуру банкротства и затем продаёт такую квартиру (хоть она и являлась единственным пригодным для проживания жильем).
Спросить
Здравствуйте
Да, риск есть
решение подарить квартиру вашему близкому родственнику и от него продать.
На налоги все все равно попадете, если продадите дороже чем купили.
СпроситьДа, конечно. Она у вас в собственности более 5 лет. Залог тут не при чем. Добрый день! Да, можете продавать, так как владеете более 5 лет и будете освобождены от НФДЛ в силу ст. 217 Налогового кодекса. Факт обременения в пользу банка никакого значения здесь не имеет. Добрый день Ольга Владимировна. Да можете. Обременение не говорит что банк был собственником квартиры. Вы были собственниками и у Вас квартира была в собственности более 5 лет. При таких обстоятельствах налог с квартиры не оплачивается. Хотим продать квартиру, проживаем в ней с 2006 года, но квартира была в обременении у банка по ипотеке 15 лет, в 2021 году обременение снято, можем ли мы эту квартиру продать и не платить налоги с продажи?
Добрый день! Да, можете продавать, так как владеете более 5 лет и будете освобождены от НФДЛ в силу ст. 217 Налогового кодекса. Факт обременения в пользу банка никакого значения здесь не имеет.
Спросить
Добрый день Ольга Владимировна. Да можете. Обременение не говорит что банк был собственником квартиры. Вы были собственниками и у Вас квартира была в собственности более 5 лет. При таких обстоятельствах налог с квартиры не оплачивается.
Спросить
