Баня фундамент - 134 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Обратитесь в администрацию Вашего района с уведомлением о сносе старого дома (приложив заключенме эксперта о разрушении дома) и постройке нового. При составлении схемы расположения нового дома, учтите отступы от соседей. Удачи! Лучше строить новый, с соответствующими отступами, бумаг столько же,сколько и на реконструкцию, а забот меньше, а на старом фундаменте сара, баню, гараж... Есть участок и зарегистрированный дом на нем. От дома остался только фундамент. Отступы от соседей не соответствуют сегодняшним правилам. Возможно ли подать на реконструкцию, чтобы на этом фундаменте построить другой дом?
Добрый вечер! Обратитесь в администрацию Вашего района с уведомлением о сносе старого дома (приложив заключенме эксперта о разрушении дома) и постройке нового. При составлении схемы расположения нового дома, учтите отступы от соседей. Удачи!
СпроситьДля разрешение Вашей проблемы желательно изучить документы на земельный участок, установить категорию земель и подлежащие применению стандарты.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Строительство бани на свайном фундаменте в снт согласно нормам снип от 2020 г расстояние до соседнего участка 1 метр, а местном региональном Московской обл. самоуправлении Собрании депутаты нормы градостроительный кодекс 3 метра. Они не должны нарушать основной ФЗ, и правила снип.
Для разрешение Вашей проблемы желательно изучить документы на земельный участок, установить категорию земель и подлежащие применению стандарты.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНу формально это можно считать капитальным строением, т.к. имеется фундамент. Баня на 6-ти бетонных столбиках будет ли считается капитальным строительством мне нужно построить что нибудь на зем. участке для получения в собственность ЖСК.
Придется, т.к. вы делаете фундамент, что сразу делает постройку капитальным строением.
С уважением. Я хочу построить баню размером 6 на 2,5 метра. Баня обычно ставится на блоки, но я хочу на сваях для надежности. Нужно ли регистрировать такую баню?
Придется, т.к. вы делаете фундамент, что сразу делает постройку капитальным строением.
С уважением.
СпроситьЕсли участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны... Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство. Хочу приобрести участок под ижс и построить баню. Законна ли продажа участка под ижс без каких-либо построек и могу ли я построить только баню, а не жилой дом?
Если участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны...
Спросить
Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство.
СпроситьЕще в 2017 г. Минфин причислил бани к числу хозяйственных построек, с которых следует начислять налог на имущество. При этом была сделана оговорка, что облагаются налогом только те постройки, которые обладают признаками недвижимого имущества – т.е. имеют стационарный фундамент и не могут быть перемещены с места на место. Кроме того, для начисления налога ФНС должна была получить сведения из Росреестра. Если же владелец постройки не зарегистрировал на нее официальное право собственности и сведений в Росреестре нет, то и налог на имущество ФНС начислить на такой объект не вправе. Марина, в Краснодаре такой режим налогообложения не применяется. Есть баня на собственном участве садового назначения. Баня мобильна. Не недвижимость. Хочу сдавать ее отдыхающим. Могу ли я оформиться как самозанятый?
Еще в 2017 г. Минфин причислил бани к числу хозяйственных построек, с которых следует начислять налог на имущество. При этом была сделана оговорка, что облагаются налогом только те постройки, которые обладают признаками недвижимого имущества – т.е. имеют стационарный фундамент и не могут быть перемещены с места на место. Кроме того, для начисления налога ФНС должна была получить сведения из Росреестра. Если же владелец постройки не зарегистрировал на нее официальное право собственности и сведений в Росреестре нет, то и налог на имущество ФНС начислить на такой объект не вправе.
Спросить
Здравствуйте! На бани и иные вспомогательные постройки на участке в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ не требуется получать разрешения на строительство и регистрировать. Так что проблем не будет, если расстояния меду постройками и заборами соблюдены в точности со СНиПами. Хотел уточнить баня на фундаменте 6*6 Рассматриваю покупку участка в СНТ. На нем стоит не достроенная баня на фундаменте. Она не оформлена. Возникнут ли у меня в будущем как у нового собственника проблемы?
Здравствуйте! На бани и иные вспомогательные постройки на участке в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ не требуется получать разрешения на строительство и регистрировать. Так что проблем не будет, если расстояния меду постройками и заборами соблюдены в точности со СНиПами.
Спросить
Постройка сгоревшая нарушает действующие нормы по СНиП СП 30-102-99. Отступ от соседнего участка до фундамента строения должен быть не менее 2.5 метра. Остался фундамент от старой бани (был пожар баня сгорела, фундамент остался) начали строить баню (от забора соседки до фундамента 60 см) соседка категорически против постройки говорит что ей домина закрывает поле от солнца! Мы не знаем, что делать! Договориться с ней не удается!
Постройка сгоревшая нарушает действующие нормы по СНиП СП 30-102-99. Отступ от соседнего участка до фундамента строения должен быть не менее 2.5 метра.
СпроситьОтталкивайтесь от того, является ли она капитальным строение, а следовательно объектом недвижимости... Фундамент, материалы, способ постройки, подведенные коммуникации. Если все-таки это объект недвижимости, тогда однозначно да. Площадь застройки бани 60 м 2, из них 25 м 2 это терасса должен ли я регистрировать баню? Площадь же самой бани менее 50 м 2
Отталкивайтесь от того, является ли она капитальным строение, а следовательно объектом недвижимости... Фундамент, материалы, способ постройки, подведенные коммуникации. Если все-таки это объект недвижимости, тогда однозначно да.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Вообще у Вас получится самострой. Скорее всего Вам не дадут разрешение на ввод в эксплуатацию этой бани.
Делайте все с разрешения и по правилам.
А у кого выкупить участок надо?. Если у администрации, то все равно все надо решать законно. В моей практике так переоформили один участок: накидали блоков в виде фундамента, пригласили из БТИ спец-та, замерили и сделали техпаспорт объекта незавершенного строительства. 1. Участок взят мной в аренду у администрации.
2. Строить без уведомления администрации не собиралась (самостроем не будет).
3. Спрашиваю, т.к. нужно знать, смогу ли я зарегистрировать это сооружение (баню) если фундамент просто выложен будет на земле, а не заглублен? Если на участке сложить фундамент из бетонных блоков прямо на поверхности (не заглубляя), сверху коробку из бруса с окном, крышу, то зарегистрирует ли БТИ это как капитальное строение (баню)? Чтобы выкупить участок.
Здравствуйте Юлия.
Вообще у Вас получится самострой. Скорее всего Вам не дадут разрешение на ввод в эксплуатацию этой бани.
Делайте все с разрешения и по правилам.
А у кого выкупить участок надо?. Если у администрации, то все равно все надо решать законно.
Спросить
В моей практике так переоформили один участок: накидали блоков в виде фундамента, пригласили из БТИ спец-та, замерили и сделали техпаспорт объекта незавершенного строительства.
Спросить
1. Участок взят мной в аренду у администрации.
2. Строить без уведомления администрации не собиралась (самостроем не будет).
3. Спрашиваю, т.к. нужно знать, смогу ли я зарегистрировать это сооружение (баню) если фундамент просто выложен будет на земле, а не заглублен?
СпроситьНе всякая баня подлежит регистрации в ЕГРП. Так если планируется возведение небольшой бани без коммуникации и фундамента, то можно обойтись и без разрешительной документации.
Получить разрешение и затем зарегистрировать объект нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:
- 2-или 3-этажная конструкция;
- наличие коммуникаций и фундамента;
- в ней планируется обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха или если она пристороена к дому. Еслия я купила бабушки баню на свои деньги и вогради поставила сруб что мне делать и какие документы нужны если купила у частника.
Не всякая баня подлежит регистрации в ЕГРП. Так если планируется возведение небольшой бани без коммуникации и фундамента, то можно обойтись и без разрешительной документации.
Получить разрешение и затем зарегистрировать объект нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:
- 2-или 3-этажная конструкция;
- наличие коммуникаций и фундамента;
- в ней планируется обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха или если она пристороена к дому.
СпроситьТеоретически можете. Нужно смотреть документы. Договор аренды. Написать заявление собственнику. Такой вопрос. Могу ли я оформить в собственность земельный участок ижс, (в аренде).
Строю каркасную баню 6 м на 2.5 м. Свет, вывод воды, печь с кирпичём. Предлагают поставить на пено блоки, или обязательно нужно заливной фундамент, чтоб в собс-ть оформить. Какие-то то есть правила и закон?
Теоретически можете. Нужно смотреть документы. Договор аренды. Написать заявление собственнику.
Спросить
Нужно ли получать зелёнку для бани, построенной на капитальном фундаменте, рядом с участком соседей?
Нет уже давно никаких зеленок. Некапитальные постройки можно не ставить на кадастровый учет не регистрировать право собственности на них. Здравствуйте, Иван.
Если строение стоит на капитальном фундаменте и неразрывно связано с земельным участком - является объектом недвижимости и подлежит постановке на кадастровый учет. Есть зелёнка на участок и домик, но нет зелёнки на баню. Построена баня в 1989 году в 30 см от границы участка соседей. Баня на капитальном фундаменте. Нужно ли получать на неё зелёнку?
Нет уже давно никаких зеленок. Некапитальные постройки можно не ставить на кадастровый учет не регистрировать право собственности на них.
СпроситьЗдравствуйте, Иван.
Если строение стоит на капитальном фундаменте и неразрывно связано с земельным участком - является объектом недвижимости и подлежит постановке на кадастровый учет.
СпроситьДля постройки одноэтажной бани на личном садовом участке (без целей коммерческого использования) разрешение на строительство не требуется.
Подпункт 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Постройка одноэтажной бани размером 7 х 7 м с террасой на свайном фундаменте в СНТ, требуется оформление разрешения на строительство?
Для постройки одноэтажной бани на личном садовом участке (без целей коммерческого использования) разрешение на строительство не требуется.
Подпункт 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
СпроситьЕсли баня на фундаменте - надо. Земля дачного назначения. Бпня на фундаменте 35 м. Надо регистрировать?
Если баня на фундаменте, то да. Купил участок СНТ. На нем были 2 постройки баня и дом. В плане дом указан, а баня нет. И ещё хочу сделать пристройку. Ждут ли меня проблемы с оформлением бани, и нужно ли её оформлять?
В такой интерпретации - вопрос не имеет смысла. Участок, в том числе находящийся в частной собственности - может располагаться где 6 угодно, в том числе и над трубопроводом. Какое должно быть расстояние от границы моего участка до трассы газотрубопровода (подземного)? Бригада трубопроводчиков проложила газопровод в 50 см-2 м от моего забора в результате их работ рушится как обрыв моя земля, разбилась отмостка у бани и треснул камин в бане в комнате отдыха. Что мне делать? Хочу чтобы засыпали овраги, которые накапали в 30-50 см от моего участка, и я читала в инете что растояние от границы моего участка должно быть 3 м,но конечно они трубопровод не уберут уже, а у меня недостроен забор на фундаменте до конца участка, боюсь что мне не разрешат достроить т.к близко трубопровод. Расстояние от газ от Рубо провода до участка.
В такой интерпретации - вопрос не имеет смысла. Участок, в том числе находящийся в частной собственности - может располагаться где 6 угодно, в том числе и над трубопроводом.
Спросить
Какое должно быть расстояние от границы моего участка до трассы газотрубопровода (подземного)? Бригада трубопроводчиков проложила газопровод в 50 см-2 м от моего забора в результате их работ рушится как обрыв моя земля, разбилась отмостка у бани и треснул камин в бане в комнате отдыха. Что мне делать?
СпроситьНе могу сказать точно. Но в такой ситуации явно применимы нормы ст. 304, 305 ГК РФ, формулируйте, что именно Вы хотите, чтобы было исправлено.
СпроситьХочу чтобы засыпали овраги, которые накапали в 30-50 см от моего участка, и я читала в инете что растояние от границы моего участка должно быть 3 м,но конечно они трубопровод не уберут уже, а у меня недостроен забор на фундаменте до конца участка, боюсь что мне не разрешат достроить т.к близко трубопровод.
СпроситьНу тогда так и формулируйте свои требования, обосновывая существующими нормами. Основание для иска я указал.
СпроситьВ прошлом году купили дачный участок со старым домиком. Он зарегистрирован и на плане есть. За этот год построили баню на фундаменте. Постройка 3 на 7. От границы участка отступили меньше метра. Нужно ли баню регистрировать? И как это сделать?
Здравствуйте!
Капитальные строения (бани, летние кухни), то есть имеющие фундамент, подлежат регистрации.
Для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права необходимо подготовить техплан.
Техплан оформляет кадастровый инженер. Обратиться для того, чтобы подать заявление можно через МФЦ.
Если право на земельный участок не зарегистрировано в реестре недвижимости также нужно представить документ на землю.
СпроситьЗдравствуйте, правильно думаете, сосед должен был спросить разрешения, так как по санитарным нормам строительство возможно на расстоянии 3 метров от границы смежного участка, или меньше при согласовании. А сейчас как мне поступать? В этом доме мы сейчас не живем, только огородом занимаемся. Поэтому не видели, когда был заложен фундамент. А сейчас там только крыши не хватает. Живу в частном секторе, участок земли 6 сот., так же и у всех соседей. И вот один из них на своей земле построил баню (баня на фундаменте, стены кирпич). Постройка стоит в метре от нашего забора. Боюсь, что стоки с бани будут течь в мой огород. И не должен ли был сосед спросить у меня разрешение на такое строительство у моего забора?
Здравствуйте, правильно думаете, сосед должен был спросить разрешения, так как по санитарным нормам строительство возможно на расстоянии 3 метров от границы смежного участка, или меньше при согласовании.
СпроситьА сейчас как мне поступать? В этом доме мы сейчас не живем, только огородом занимаемся. Поэтому не видели, когда был заложен фундамент. А сейчас там только крыши не хватает.
СпроситьЕсли не хотите вступать в конфликт с соседом, то просите, чтобы обеспечил отвод сточных вод от Вашего участка, в ином случае можно идти в суд с требованиемо переносе бани.
СпроситьПоскольку меняется техплан участка - это будет новое строительство..., ч понимаю баня капитальная с фундаментом...? Будет ли являться реконструкцией возведение бани на новом месте, но из брёвен взятых со старой бани, обтесанных и обработанных, и с крышей из материала, снятой также со старой бани. Или это следует считать строительством нового объекта.
Поскольку меняется техплан участка - это будет новое строительство..., ч понимаю баня капитальная с фундаментом...?
СпроситьДобрый день, Олег!
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: ... от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Какое расстояние до забора соседа нужно выдержать если это постройка не жилая в два этажа с фундаментом.
Добрый день, Олег!
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: ... от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
СпроситьВсе будет зависеть от того, могли ли Вы ознакомиться с качеством товара, условиями договора и т.п.. Зимой я купила садовый участок с домом и баней. Продавец уверял меня, что дом в отличном состоянии, но весной обнаружилось, что фундамент весь выкрошился и дом "повело" так, что от перекоса шифер на крыше пополз. Баня тоже оказалась после небольшого пожара. Возможно ли вернуть деньги, уплаченные за покупку садового участка, т.е. аннулировать сделку купли-продажи?
Все будет зависеть от того, могли ли Вы ознакомиться с качеством товара, условиями договора и т.п..
СпроситьДобрый день! Потребуется согласование с соседями. Какое расстояние от забора необходимо для строительства бани в сет без согласования с соседями? Могу ли я построить баню с двухскатной крышей на ленточном фундаменте отступив от границы с соседями 1 метр без согласования с ними?
Какое расстояние от забора необходимо для строительства бани в сет без согласования с соседями?
Спросить
8 метров, иначе через смогут попробовать демонтировать ее
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
СпроситьОлег Петрович, Баня, которая планируется к возведению на дачном участке, не будет являться коммерческим сооружением, поэтому разрешение для подобного объекта зачастую не требуется. С первого марта, любое капстроительство в СНТ необходимо оформлять на общих условиях. Короче, все зависит от того, будет у вашей бани фундамент врытый в землю или нет!
Удачи вам! Здравствуйте, Олег Петрович.
Если с соблюдением - СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" - разрешение не требуется. Нужно ли разрешение на строительство бани с мансардой в СНТ.
Олег Петрович, Баня, которая планируется к возведению на дачном участке, не будет являться коммерческим сооружением, поэтому разрешение для подобного объекта зачастую не требуется.
Спросить
С первого марта, любое капстроительство в СНТ необходимо оформлять на общих условиях. Короче, все зависит от того, будет у вашей бани фундамент врытый в землю или нет!
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте, Олег Петрович.
Если с соблюдением - СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" - разрешение не требуется.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо обратиться в проектную организацию, для определения данных расчетов с учетом Вашего региона, так как нормы размещения временных объектов у всех разные, а так же Вам необходимо это, что бы не было проблем с соседями. Хочу на участке поставить баню бочку без фундамента. Какие расстояния необходимы от соседей и от дома.
Добрый день. Вам необходимо обратиться в проектную организацию, для определения данных расчетов с учетом Вашего региона, так как нормы размещения временных объектов у всех разные, а так же Вам необходимо это, что бы не было проблем с соседями.
Спросить
