Большие квартиры / Недвижимость - 68284 советов адвокатов и юристов

Вопрос такой: Придется ли мне платить налог с продажи квартиры стоимостью 4 млн если выкупил в ней долю 1/2 менее 3 лет назад, если да то с какой суммы. Спасибо.

Что надо делать дальше... 2-х ком. квартира - в 2014 году по суду был определен порядок пользования комнатами (прописаны 2 человека, моя комната больше), в 2015 квартиру приватизировали по 1/2, как мне выделить свою комнату, чтобы потом продать - она же будет стоить дороже, чем 1/2?

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

Двух комнатную квартиру суд поделил пополам, комнаты разной площади, как теперь определить кому какая комната и что будет общим? Согласия нет, только через суд. Кто подаёт в суд о "физическом разделе квартиры" и что влияет на решение суда. В моём случае: в квартире проживают: Я с бывшей супругой; сын с женой и дочкой 7 лет; дочь с дочкой 14 лет. В квартире зарегистрированы: бывшая супруга, дочь, и сын со своей дочерью. Какой алгоритм моих действий в этой ситуации?

Что делать если опека не дает разрешение на продажу квартиры. Мы переехали в другой город, там приобрели квартиру в ипотеку. Сейчас продаем старую квартиру В этой квартире у моих троих детей есть по 1/1000 доли. Это всего по 7 тысяч от сделки продажи. Хотим чтоб опека дала разрешение положить деньги от продажи на счет детей. Выделить новые доли мы пока не можем в силу покупки в ипотеку. Что делать если опека не даст разрешение. Можем ли мы выиграть это дело в суде?

Такая ситуаця у меня грудной ребенок. Мне 18 лет и я в браке. У меня есть квартира которая оформлена на меня и в ней проживаю я,ребенок и моя мать. Она не пускает моего мужа изза их житейской ссоры жить со мной и ребенком. Имеет ли она на это права и можно ли и как то отстоять свои права? Если да то как?

Что нужно делать, чтобы суд не выписал моего мужа и нашего несовершеннолетнего сына из неприватизированной квартиры, главным квартиросъемщиком которой является отец мужа. Мы многие годы жили в этой квартире и платили коммунальные платежи. Сейчас переехали, но муж и сын по-прежнему там имеют постоянную регистрацию, кот. не хотят терять. Свекр хочет их выписать и завладеть полностью квартирой. Какие шаги нужно предпринимать, чтобы иск свекра в суд не был удовлетворен?

2 й вопрос по той же ситуации: если свекр (ответственный квартиросъемщик) не будет платить коммунальные платежи, что за этим последует? С кого будет взыскиваться долг?

Ну так а вы считаете, что государство должно отвечать за пьяную соседку? Даже если вас в очередь поставят на жилье, то будете очень долго ждать своей квартиры, лет 20 или больше.

Временное жилье для погорельцев могут дать и больше ничего Обращайтесь в отдел социальной защиты. Вставайте на учёт по ст.51, ст.52 УК РФ Скажите у меня сгорела квартира по вине соседки которая курила и сама сгорела. Дом трёхквартирная.. неблагоустроенных.. с отдельными входами... мне сказали что я не имею право встать на учёт чтобы получить квартиру.. я пенсионер... у меня все сгорело все... и ничего больше нету.. Почему мне отказывают чтобы я встала в очередь на квартиру... сказали что у вас барак с отдельными входами... ЖКХ.отказались от нас давно... страховку никто не взялся... что мне делать. Скажите... дают только комнату в общежитии.. где даже мыться негде.. и городской бани нет

У моего брата была квартира полученная до брака со второй супругой. В мае мусяце он разменял квартиру на две однокомнатных. Одна ему а другая сыну. В октябре он умер. Как делится квартира между наследниками и супругой?

Продали 2 квартиры в ноябре.

Первая квартира досталась по наследству и владели ею более 3 х лет. Вторая квартира в собственности более 10 лет. Обе квартиры продали более 1,5 млн р.

Нужно ли подавать декларацию В следующем году? Или нужно подавать нулевую декларацию?

К меня такой вопрос. У меня образовался долг перед МФО. но у меня еще кредит в Совкомбанке есть с залогом квартиры. Платить Мфо уже нет возможности, но за квартиру кое-как еще плачу. У меня вопрос. Могут ли мфо подать в суд и отнять залоговую квартиру.

Ответ на такой вот вопрос! Полгода назад у меня умерла мама, и оставила мне трехкомнатную квартиру. У нотариуса как и положено получено свидетельство о праве на наследство. Вопрос в том, что у меня есть два исполнительных листа на сайте фссп которые я оплачиваю ежемесячно по договорености с приставами в размере 10% от з\п. А также на сайте висит исполнительнй лист от 2010 г о наложении ареста на имущество, который прекращен 26.05.2014 по статья 46 часть 1 п.3 Могут ли мне отказать в регистрации права собственности в регпалате, наложить арест на сделку в случае продажи вышеупомянутой квартиры?

Заранее благодарен!

Помогите найти решение. Ситация следующая. Мать с отцом, пенсионеры живут вместе с сыном. Сыну 30 лет, нигде не работает, живет на деньги пенсионеров. Набрал кредитов на 500 000 рублей и возвращать не хочет. Дома маму и отца террорезирует. Постоянно портит им вещи. То куртку порежет, то обувь. Он больной на голову. Справки нет, лечиться не хочет. Целыми днями сидит дома. Квартира оформленна на мать. Сын в ней прописан. Можно ли как то выписать его? В какие органы обращаться и что писать им. Приходить набивать ему морду, толку нет, пробовали, не помогает. Как быть?

Покупаем квартиру. Будет 2 собственника. Один собственник вносит больше сумму, чем второй. Вопрос: при продаже этой квартиры сумма делится пополам или тот, кто дал больше денег при покупке, у того и доли больше?

Опять к Вам за помощью. Возвращаюсь вечером с работы, дома грабители, уже все собрали технику (телефоны, компьютеры, телевизоры) ,драгоценности, деньги и собирались уходить. Меня затолкали в комнату. Связали скотчем. Возвратилась в это же время дочь, тоже самое замотали скотчем. На наше счастье или несчастье их сразу взяли и подъезда, когда они грузились в машину. Их уже пасла полиция. Значит он знали что воры уже в квартире. А если бы они нас убили, что ждала полиция? Но и это даже не главное. Меня волнует когда вернут похищенное до суда или после, в какой период бывает опознование похищенного?. В телефонах все связи.

Два года назад приобрела квартиру с ремонтом от застройщика, дом введен в эксплуатацию в прошлом году, акт приема передачи подписан в прошлом году. Сейчас в квартире под полом обнаружена плесень в большом количестве. Можно ли предъявить претензию застройщику, т.к ремонт от застройщика или претензия должна быть в УК? И какой порядок действия должен быть в данном случае, нужно ли заказывать независимую экспертизу, чтобы доказать вину застройщика?

Интересует насколько велики шансы выписать человека. Ситуация такая: после смерти матери, в наследство осталась квартира, сестра отказалась нотариально от квартиры, соответственно сейчас владелец один-ее родной брат, но выписываться она и трое ее несовершеннолетних детей не желают, за квартиру не платят, долг за мать погашал только брат, а не они вдвоем... вопрос: есть ли шанс выписать ее вместе с детьми, при условии что прописаться им якобы не куда (но есть муниципальных квартира от работы), а по факту они живут в другой квартире, но на суде, естественно, скажут что пойти им не куда! Сестра прописаны в квартире до ее приватизации (за 5 месяцев), есть свидетели, подтверждающие факт, что она не жила в ней долгое время и при смертельной болезни матери не помогала материально.

Ситуация такая: я являюсь собственницей квартиры, в которой прописана моя мама, ребенок, и бывший муж. В собственность квартира была оформлена, когда мы с мужем уже были в разводе, прописаны в квартиру мы все будучи в браке. Может ли муж быть выписан из квартиры и на каком основании?

Я знаю, что человек (собственник квартиры) может спокойно зарегистрироваться в своей собственности (квартире) в любой момент, никого не спрашивая. Как мне это доказать другу? Он говорит, что только за большие деньги. В ЖК я не нашёл ответа на этот вопрос.

Заранее премного благодарен.

Я прописан в квартире, но не проживаю, мне судебные приставы выставили большую задолжность.

Если я там не проживаю за что я обязан платить?

Если нет, то какие мне документы предоставить, что бы мне не выставляли счет за квартиру?

Две сестры получили в наследство однокомнатную квартиру. Как ее разделить или продать, по какой стоимости? Одна из сестер сейчас понесла к нотариусу кадастровую стоимость квартиры. А другая хочет получить как можно больше денег за свою половину однокомнатной квартиры. Как им поступить?

1.5 года назад мы с мужем продали его дареную квартиру, купили побольше, сейчас разводимся, могу ли я подать на раздел имущества, квартира в ипотеке, главный заёмщик я

3-х комнатная квартира моего мужа приватизирована на 2 доли (его и его матери). Мать умерла и муж будет вступать в наследство. Получается что прописан в этой квартире теперь только муж. Дом собираются сносить и предоставлять другую квартиру. Вопрос в следующем: на какую квартиру может расчитывать муж, являясь собственником. Будет ли квартира равноценной по кол-ву комнат или метражу.

Моя мама заключила фиктивный брак в 1996 году и прописала в муниципальную квартиру так называемого мужа и его дочь. Никогда они в этой квартире не жили и ничего не оплачивали. Можно ли их выписать? Да,и еще его дочь прописала уже 2-х детей. Есть ли шансы всех их выписать?

В апреле 2017 я купила жилой дом за 9 млн. руб., 3 млн. заплатила наличными продавцу, а на 6 млн. взяла ипотечный кредит, в марте 2020 года я продала квартиру за 2 млн.400 тыс., доставшуюся по наследству до истечения 3-летнего срока со дня смерти наследодателя. Возможно ли не платить налог с продажи квартиры с учетом того, что сумма покупки дома значительно выше?

Муж с женой развелись. Имеют двух общих детей. Трехкомнатная квартира была приобретена ими в браке и поделена юридически на 4 равных доли: мужу, жене и двум детям. При разводе отец переписал свою 1/4 квартиры между двумя детьми поровну. Соответственно, квартира теперь принадлежит поровну: бывшей жене и двум несовершеннолетним детям. При этом сын (12 лет) после развода ушел жить с отцом в квартиру бабушки (матери отца). Может ли отец детей через суд добиться продажи той трехкомнатной квартиры и выделения ему доли сына в денежном эквиваленте для приобретения нового жилья, т.к. сын фактически проживает с ним?

Как делится квартира купленная в браке, но оформленная на мужа? Прописаны в данной квартире я и муж, но есть сын от первого брака, который не прописан в данной квартире. Так же у мужа до свадьбы была квартира которую мы продали в браке и на большую часть средств купили новую.

Продаю 3-х кв, чтобы купить сыну 1 кв в новострое и купить себе квартиру со вторичного рынка. Вопрос: какие налоги я уплачу при продаже, вернут ли мне налог, если эти две квартиры я оформлю на себя? И еще, на мое объявление о продаже откликнулся менеджер Газпромбанка с предложением продать мою 3-х кв в ипотеку. Вопрос: как в этом случае с налогами на куплю-продажу? Какие проблемы могут при этом возникнуть? Моя квартира более 3-х лет в собственности.

Хотим продать квартиру, но там выделены доли детям, т.к. был вложен МК. Даст ли опека, выделить доли в квартире которая находится в деревне (селе), выделить им доли больше чем есть на данный момент в квартире в городе. Звонить не нужно, ответьте здесь.

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

Возможно ли заключение такого договора, что я предоставляю деньги на покупку квартиры третьему лицу, при этом третье лицо обязуется продать мне обратно квартиру через определённый срок по той-же самой стоимости в счёт обеспечения долга и при этом не имеет права на перепродажу и какие здесь могут быть риски?

Могут ли выселить из коммунальной квартиры за долги по коммунальным платежам, если оплачивать их хоть по не многу? Допустим надо платить 4500 в месяц, а оплачивать хотя бы по 2000 рублей?

Делаю ремонт (курили квартиру в новостройке, пока св-ва о собственности нет). Заключили договор с ремонтной организацией. Во время ремонта управляющая компания самовольно обесточивала квартиру, объясняя это отсутствием каких-то разрешений у рабочих. Позже был составлен акт о несанкционированном подключении моей квартиры к электросети минуя счетчик. Подписи - инженер, электрик, безопасник застройщика. Приложены 2 фото. Какие у меня риски?

У меня с папой была квартира, 50% у меня, 50% у него.

Мы продали квартиру (размен), и ему купили вторичное жилье на 60% от стоимости продажи квартиры, а мне в ипотеку на оставшиеся 40%.

При этом, у меня есть родная сестра по папиной линии, и мы не в очень хороших отношениях. Жены у папы нет.

Как будет делиться папино жилье между нами, если с ним что-то случиться?

Надо ли мне какие-то документы собрать, чтобы его квартира делилась между нами не 50% на 50%, а мне была доля больше, тк при размене он взял бОльшую долю денег?

У нас договор дарения 1/2 подарили брату по качеству площадь дома 290, а по БТИ 360, подал на нас в суд на выделение ему в натуре 193 кв. Может ли суд быть в его пользу?

Я, мой бывший муж (мы развелись 2 года назад) и 2 несовершеннолетних детей проживаем в неприватизированной трехкомнатной квартире (все комнаты изолированы) 64 м. Муж сильно пьет, постоянно качает права, устраивает сцены. Жизнь в одной квартире невыносима. Приватизировать квартиру и разъезжаться он не хочет, т.к. понимает, что ему должна достаться только 1/4 часть квартиры. Могу я подать иск на принудительный разъезд по суду? На что я могу претендовать в этом случае? Спасибо. Оксана.

Наш застройщик осужден по 159 ч 4, тк не исполнил своих обязательств. Сегодня мы признаем собственность в суде, застройщик доказывает, что если он отсидел, то ничего не должен нам и продаёт наши квартиры по второму разу. Вопрос: освобождает ли его от ответственности то, что он отсидел?

Подаю иск о заливе квартиры, омимо материального вреда взыскиваю сумму за моральный вред, как рассчитывается сумма морального вреда для оплаты.

Меня с ребенком (ребенку 5 лет) хочет выписать сестра мужа. Покупали мы квартиру в браке. Потом он продал квартиру сестре. А мы в ней прописаны.

Мы с мужем в браке взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена только на мужа и он является единоличным собственником. Я в этой квартире только прописана. Вопрос: может ли муж заверить дарственную на эту квартиру своей дочери от первого брака без моего согласия? И кто является наследником первой очереди в нашем случае: я или его дочь?

Имется 3 х комнатная квартира. В Каждой комнате свой владелец. (Приватизация). Решили продать свои комнаты. Согласны дать расписки заверенные нотариусом, что отказываются от покупки комнаты соседа. НО ВОТ вопрос. Допустим нашелся первый покупатель на комнату. Можно ли у него взять расписку, что он не будет препятствовать продаже других владельцев комнат? Может получиться так. Он станет собственником и не даст другим владельцам продавать. Есть ли процедура которая обезопасит всех владельцев от такой ситуации?

Моя дочь в браке, она с мужем собираются приобрести квартиру на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита, в ДКП прописаны вдвоем (общая совместная собственность). Я планирую подарить дочери 1,5 млн руб. Нотариус за договор дарения запросил 16 тыс, они для нас не лишние. Закладка денег будет через ячейку. Можно ли прямо на сделке написать расписку передачи денег в дар или сделать Договор дарения в письменной форме и заверить двумя свидетелями, правомочно ли это? Спасибо.

Расписку от меня дочери или договор дарения на эти средства? Спасибо,

Приватизированная квартира 39 кв. м. прописано 5 человек я, жена, две дочери и сын. и наш дом идет под снос 2019 году. При получение новой квартиры мы можем рассчитывать на улучшения ли получим так же 39 кв. м.?

Приватизируем квартиру муж и трое детей. Старшей девочке через три месяца будет 18. Метраж квартиры больше нормы, так как есть больной ребенок с заболеванием, при котором нужна отдельная жилплощадь (предоставляли справку мед. комисиии). На основании этой справки получили квартиру вместо 72 кв. м. - 90 кв.м. Хотели распределить доли таким образом: двум детям и мужу по 1\5 и больному ребенку 2\5. Говорят, что по закону доли должны быть равны. Как оставить больному ребенку его 2\5 доли, возможно ли это?

Я стояла в очереди на расширение жилья, когда подошёл очередь мне позвонили новую квартиру показать которые хотели приобрести администрации города. Я посмотрела квартиру и написала заявление на согласия. Потом отменили сделку и попросили искать самому квартиру по 90 000 руб за квадратный метр. От 64 до 74 квадратов. Я нашла квартиру. После нового года родственники подарили автомобиль. Администрации попросили оценки автомобиля. Оценили автомобиль оценщик оценил 630 т р. Хотя не покупала. Мне тяжело было передвигаться по городу с маленькими детьми. Все таки на севере живем. Из этого автомобиля мне отказываются оформлять соцнайм на квартиру. Как быть могу ли оспорить через суд.

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

Являюсь долевым собственником квартиры 1/3

На протяжении 10 лет живу в квартире. Плачу за неё. Сейчас объявился брат. Доля его 2/3. И хочет жить в квартире. Квартира 2 х комнатная, проходная. Он намерен жить в не проходной комнате и так как она меньше ещё забрать часть зала. Так скажем выживать меня. Но идти мне некуда. Что мне делать? Кто должен решить где и как нам жить? Ключа я ему пока не дал, но он решительно настроен. Заявление на самоуправство к участковому уже написал.

Was9666@gmail.com спасибо!

Очень жду ответа!