Можно ли приобрести квартиру меньшей площади с участием мат. капитала, если не продаю квартиру большей площади?
199₽ VIP
Можно ли приобрести квартиру меньшей площади с участием мат. капитала, если не продаю квартиру большей площади?
Можно купить жильё в Вашем случае, тут иные требования!
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
...
и далее - почитайте эту статью -
ссылка -
Тут ведь важно, что дети получать дольки в праве в этом жилье.
Спросить
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Эта статья не выдвигает требования о том, что для приобретения жилья меньшей площади необходимо продать квартиру большей площади.
При наличии у вас денежных средств, у вас может быть в наличии как квартира большей площади, так и квартира меньшей площади, которую вы имеете право купить с использованием средств маткапитала. Самое главное: в квартире меньшей площади выделить доли своим детям.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Можно согласно требованиям ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" приобрести квартиру за счет средств материнского капитала в собственность семьи. И не важно, какая площадь продаваемой квартиры, если там нет долей несовершеннолетних. Если же есть, то согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение органов опеки и попечительства на сделку по продаже. И там уже будут смотреть, будут ли улучшаться жилищные условия детей или нет.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
1. Если есть у Вас квартира и Вы собираетесь приобрести небольшую квартиру на наличные средства с доплатой мат. капитала, то согласно Закону Вы в ту квартиру в которую влаживаете мат. кап. должны выделить доли детям обязательно.
2. Не запрещено конечно покупать недвижимость с применением мат. капитала!
3. Правовое обоснование:
статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Наталья, добрый день.
По Вашей ситуации, сообщаю Вам, что у Вас имеется только обязанность купить жилое помещение и обязанность выделить доли детям
______
Не имеет правового значения метраж, , по условиям Вашего вопроса
После распоряжения материнским капиталом появляется у Вас жилая площадь, то есть жилищные условия ребенка улучшаются. Главное, на что всегда смотрит ПФР это чтобы жилое помещение было пригодным к проживанию.
_______
Источник: статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат
_______
С уважением.
Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку, вложили туда капитал. Когда окончится ипотека, муж обязан в течение полугода выделить доли детям в данной квартире. Мы планируем приобрести другое жилье, большей площади, продав это. Новую квартиру брать тоже с ипотекой, впоследствии детям там выделим доли. Требуется ли привлечение опеки в данный вопрос? Есть ли вообще ограничения на продажу квартиры, купленной с участием капитала?
Вопрос по маткапиталу. Мы не хотим брать ипотеку, но желание приобрести квартиру и вложить в нее маткапитал есть. Можем ли мы приобрести квартиру до 3-х лет с участием маткапитала в рассрочку от застройщика? Посчитается ли это кредитом?
Была куплена квартира с участием мат. капитала в ипотеку в строящемся доме, долевое участие. Ипотека выплачена, дом не сдан. Есть покупатели, хочу продать и приобрести другое жилье. Каким образом выполнить обязательства по материнскому капиталу, выделить доли приобрести другое жилье.
Приобрели квартиру в ипотеку с участием материнского капитала. Подписали соглашение о наделении ребенка долей. Ребенок прописан по другому адресу вместе с отцом. Собираемся приобретать квартиру большей площади, с продажей квартиры, приобретенной с участием мат. капитала. Как поступить в данной ситуации?
Я продаю однокомнатную квартиру и хочу купить 3-х комнатную с добавлением маткапитала. Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры? (Расчет наличные + капитал)
Хотим улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала (ребенку нет 3 лет) по такой схеме:1)купить долю в квартире моей мамы, используя материнский капитал.2)Затем приобрести жилье большей площади, продав данную квартиру (с обязательством долей на детей при оформлении)+наличка по материнскому капиталу (за приобретенную долю у моей мамы). Как правильно и быстро можно оформить такую сделку, если это возможно? Не придется ли ждать большего времени, чтобы начать поиск нового жилья (большей площади)? Спасибо заранее.
При направлении мат. капитала на покупку жилья, есть ли ограничения по размеру квадратной площади приобретаемого жилья (имеет ли значение, что у меня в собственности 2/3 от 3-х комнатной квартиры, где проживают: моя семья из 4 чел, моя мама и брат), могу ли я приобрести на мат. капитал квартиру меньшей площади?
Можно ли квартиру купленную за мат капитал продать и купить новую большей площади. Но в новой квартире чтоб была и часть бабушки? Может ли жена продать (или подарить) свою часть квартиры, купленную с помощью мат капитала своей матери?
Хочу продать квартиру, часть которой куплена за счет материнского капитала. Планирую приобрести квартиру меньшей площади, но увеличить площадь долей детей. Возможно ли это. С уважением. Надежда.
