Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как защититься от подтопления с кухни соседей через стояк ХВС - борьба с некомпетентной УК

Вентиль стояка водоснабжения — это часть общего имущества многоквартирного дома согласно Правилам содержания общего имущества, утв. постановлением №491. Вентиль там обозначен как отключающее устройство, поэтому ремонтировать его должен исполнитель (УО, ТСЖ) за счёт ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья.

Это обычная практика, и в договоре управления так же должно быть написано. Исключение из этого правила может быть только в случае, когда собственники приняли какое-то другое решение относительно своего общего имущества и порядка его содержания и ремонта (но тогда и размер платы должен быть скорректирован).

Пишите официальную претензию Вашему исполнителю.

Также пишите заявление в жилинспекцию и прокуратуру. Замените своевременно Есть неприятность: подтопление с кухни соседей снизу через отсекающий вентиль на стояке ХВС. Стояк - это общедомовое имущество, за вентиль тоже несёт ответственность УК, но они не согласны. Как повлиять на них? (Написали акт о моей вине.)

Как добиться пересмотра тарифа за услуги охранного агентства у ТСЖ - опыт борьбы с повышением расходов.

Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718). Как добиться от тсж пересмотреть тариф за услуги охранного агентства.

1. В марте 2022 тариф подняли в 3 раза решением правления тсж (не общего собрания собственников).

2. На закрытой придомовой территории (есть шлагбаум, охрана) для каждой квартиры предусмотрено машино-место. С 2022 года часть территории признана аварийной и мы лишились своего машино-места. Ставим машину на платной парковке.

3. На наше обращение председатель письменно ответил: решением правления расходы распределены по площади квартир; услуги по охране подразумевают не только охрану парковочных мест, но и всего имущества на земельном участке и исключить ничего не может?

Как добиться замены стояков канализации в старом доме - опыт борьбы с ТСЖ.

Заявление в ТСЖ о замене части стояка подавали? Делали заявку, приходил мастер и проидвел осмотр. Сказал, что весь стояк менять не будут. Дело в том, что стояк работает без замены с 1975 года. И чугун раскрошится при воздействии на него. Как можно заставить ТСЖ заменить стояки канализации в 5-этажке, сданой в 1980 г. Кап ремонта не было. Говорят, что кусок сгнившей трубы могут заменить, а весь стояк только при капремонте, а он запланирован через 6 лет. Спасибо.

Как преодолеть препятствия для установки радиолюбительской антены - опыт борьбы с председателем ТСЖ

Неправомерно. Подайте письменное заявление, получите письменный отказ или запишите на диктофон устный ответ и обжалуйте в судебном порядке по ст. 218 КАС РФ. Являюсь радиолюбителем, оффициальный позывной, документы в наличии. Председатель тсж по месту жительства не дает доступ на крышу для установки радиолюбительской антены. Правомерно ли это? Как поступить? Спасибо.

Группа активистов обнаружила воровство председателя ТСЖ в нашем доме - как правильно подать заявление в районный ОБЭП?

Здравствуйте!

Обратитесь к любому юристу на сайте и Вам составят мотивированное заявление. Составить заявление это платная услуга, обращайтесь в личку к юристу.

Надо подавать жалобы в прокуратуру и в ГЖИ. Добрый вечер. Обратитесь с заявлением в Прокуратуру. Председатель ТСЖ нашего дома ворует. В Кокой форме и куда лучше подать заявление по этому факту? Группа активистов дома хочет обратиться в районный ОБЭП. Как правильно оформить заявление?

Как вернуть деньги после смены УК на ТСЖ - опыт борьбы жильца

Добрый день. А вам нужно обратиться в суд к УК 1 с иском о взыскании неоновательного обогащения, по другому ваш вопрос не решить.

Нужно видеть квитан. Об оплате, решение, отмена решения, документы на руках? До декабря 2019 действовала УК 1. С декабря после голосованию жильцов стало ТСЖ. В госжилинспекции по прежнему значится УК 1. ТСЖ судится и через суд в сентябре 2020 добивается, чтобы их внесли в список ГЖИ.

Я не зная всех этих изменений оплачиваю спокойно все услуги в УК 1. В сентябре узнаю, что УК 1 сменилась на ТСЖ. и ТСЖ мне предъявляет дол в размере 50 тыс руб, которые у меня уже оплачены. Подает иск в мировой суд. Суд выдает решение взыскать с меня. Я встречаюсь с судьей и решение отменяется. Исполнительное производство прекращено. Как добиться того, чтобы ТСЖ взыскивало с УК 1 все уплаченные им деньги, а не с меня?

Спасибо!

Ищу способ справиться с холодом в квартире - установка счетчиков на отопление и борьба с ТСЖ

Анна!

По действующим правилам использовать счетчики для определения размера платы за отопление можно только в том случае, если они установлены во всех помещениях многоквартирного дома. Поэтому для установления счетчиков на отпление необходимо решение собрания собственниколв жилья. Расходы на установление счетчиков лягут на собственников. У меня в квартире постоянно холодно. Стояки ели теплые, а на кухне и в маленькой комнате батареи всегда холодные. ТСЖ только дерет деньги за все. Я хочу поставить счетчики на отопление. Кто должен их вводить в эксплуатацию и будет устанавливать. Как заставить ТСЖ принимать показания по счетчикам на тепло.

Как заставить управляющую компанию предоставить верную квитанцию - опыт борьбы с непредоставлением документов при списании долга

Предоставить верную квитанцию о чем. Направьте официальное требование, если не делают обжалуйте действия, взыскиваете судебные расходы, моральный вред, .. Можно подать на штраф за не исполнение судебного акта. В суд с иском об оспаривании размера задолженности. А так же взысканием судебных издержек. Такой подход быстро отрезвит ТСЖ.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Банкротство физ. лица завершено реализацией имущества. Один из кредиторов ТСЖ указано в заявлении. В реестр кредиторов не включался. Надлежащим образом уведомлен по почте заказным письмом (вернулось по истечении срока хранения).

Разговаривал с председателем по поводу списания долга и предоставления верной квитанции. Копию решения предоставил. Человек не торопится. И предоставляет квитки с долгом.

Как можно мотивировать управляющую компанию предоставить верную квитанцию?

Борьба с ТСЖ - можно ли повесить вывеску на своих дверях без оплаты аренды?

Существуют правила благоустройства согласно которым любая организация обязана располагать вывеску при входе. Правда там же установлены критерии для признания такого информационного знака (насколько помню требования к габаритам такого сообщения). Если ваша вывеска соответствует критериям таковой, то ТСЖ может идти лесом. Если превышает - это наружная реклама со всеми вытекающими. Я являюсь собственником коммерческого помещения. Собираюсь сделать вывеску "название" Студия фитнеса и красоты.

Но ТСЖ говорит, что нужно заключать договор аренды и им платить деньги за это, в том случае если будет расположена она на фасаде дома.

Если я буду ее располагать не на фасаде дома, а на моих дверях, они в высоту 2.3 метра, а вывеска будет 40 см, мне тоже нужно будет обратиться к тсж или в администрацию, чтобы мне ее разрешили повесить и надо платить?

Перепродажа авто на парковке тсж - как бороться с незаконной коммерцией?

Для борьбы с коммерсантами обращайтесь в полицию. Житель тсж занимается перепродажей авто, используя парковку тсж. Причём на стоянке находится одновременно 3-4 таких авто, к тому откровенная рухлять. Они стоят месецами, и часто жителям тсж просто не хватает места. Как бороться с такими комерсантами?

Как бороться с клопами, перешедшими из соседней квартиры, если контакты хозяйки неизвестны?

Добрый день, Светлана! Напишите заявление в инспекцию по жилищному надзору, в прокуратуру, в Роспотребнадзор. Можете написать в ФНС (скорее всего хозяйка сдает жилье без договора аренды). Куда обращаться?

- управляющая компания (ТСЖ) по вопросу незаконного проживания и дератизации

- участковый по вопросу незаконного проживания и нарушению правил сдачи в аренду

- миграционная служба по вопросу незаконного проживания и нарушению правил сдачи в аренду

все обращения в письменном виде с сохранением копий с отметкой о принятии или с почтовыми квитанциями.

Я вас уверяю - хозяйка появится очень быстро.

Подберите эффективное средство борьбы с клопами, чтобы они от вас "ушли", может и соседи подключатся. Соседняя квартира сдана жителям Узбекистана, у них клопы, от них клопы перешли и ко мне, что делать, куда обращаться? Номер хозяйки они не дают, там проживает много человек.

Проблемы с сыростью и промерзанием стен в квартире - рекомендации ТСЖ по борьбе с плесенью и улучшению утепления

Для того, чтобы взыскать сумму ущерба, необходимо доказать причинно-следственную связь между отключением и наступившими негативными последствиями. Более того, нужно разбираться в причинах отключения горячей воды. Нужно разобраться полностью в вашем деле. Квартира в собственности около 10 лет, пару лет назад отключали горячую воду на три месяца. После этого началась сырость, в низу на стенах (первый этаж, ниже подвал) стены граничащие с подъездом холодные, зимой промерзают. Вот два года борясь с плесенью.. что должно сделать тсж для борьбы с этим, а также с промерзанием стен.

Необходимость борьбы с незаконными парковочными барьерами в ТСЖ

Пишите заявление в прокуратуру. Здравствуйте, земельный участок на котором Вы ставите свои авто, является общим имуществом собственников жилья, а пользование общим имуществом осуществляется на основании согласия всех собственников. Соответственно, Вам необходимо поставить вопрос о внеочередном собрании собственников жилья на повестке дня которого, будет разрешен вопрос о порядке пользования парковочными местами. Владимир.

Добрый день. Ситуация следующая: Дом ТСЖ, всего 16 квартир, в т.ч. у меня 3. Двор небольшой, но многие жильцы поставили парковочные барьеры, чтобы ставить свои авто. Ни решения собрания ТСЖ, ни согласования ни с кем не было. В мае 2019 года я тоже поставил барьер, но друг арендатора одной из квартир сбил замок с барьера, написал угрожающее послание моей супруге, поставил свой замок на барьер и сам начал ставить свое авто на это место, пользуясь моим парковочным барьером. Председатель ТСЖ выбрала позицию-"Сами разбирайтесь".

Мои действия в рамках закона?

Борьба с нарушением рекламного экрана перед Новым годом - отклонение от СанПиН и отказы от местных властей

Добрый день!

Вы можете обратится в Прокуратуру с жалобой и привлечь к решению данного вопроса управляющую компанию (ТСЖ) жилого дома. Еще перед новым годом на торговом центре напротив моего дома повесили большой рекламный экран. Я писал обращение в местный роспотребнадзор всвязи с нарушением СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 пунктов 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7, регламентирующих яркость экрана, его размеры, а также прямо запрещающие мерцание. По первой жалобе после проверки уровня освещенности у меня дома пришел ответ, что п.3.3.4 не нарушен (В принципе тут я согласен, мешает именно мерцание). Повторную жалобу я написал по остальным пунктам, пришел ответ, что п. 3.3.4 не нарушен, а по остальным у нас нет лицензии. Прошу высказать соображения по поводу дальнейшей борьбы против экрана.

4 года борьбы с протечкой - квартира ниже затоплена канализационной трубой, суд присудил компенсацию

Здравствуйте, конечно же вы имеете право предъявить исковые требования в порядке регресса к ТСЖ и для этого нужно все грамотно и правильно обосновать и аргументировать. 4 года заливала канализационная труба кв. которая находится ниже. ТСЖ бездействовало затем я заливаю эту квартиру чистой водой при наборе ванны. Всю плесень, сгнивший потолок в комнате рядом со спальной присудили мне 60 т. р. и арбитр суд подтвердил.

Я могу выставить регресс ТСЖ.

Отсутствует информация о результате проверки финансовой документации ТСЖ, изъятой ОБЭП

Здравствуйте. Напишите свой вопрос в письменном виде на сайте ОБЭП. Они обязаны на него ответить письменно. Так узнаете о процессе проверки. Прошло 5,5 месяцев по изъятию финансовой документации сотрудниками ОБЭП из ТСЖ и до сих пор никакой информации нет Дозвониться не могу. Или на проверке они, либо еще в очереди, либо и хвернули обратно. Спасибо.

Москвичи ищут способы борьбы с открытием пивного бара на первом этаже жилого дома

[quote]Добрый день! В жилом доме на первом этаже открывается пивной бар. Жильцы дома естественно данным фактом недовольны. Есть ли законные спрособы противостоять работе данного заведения? (Москва)[/quote]

Писать везде жалобы, коллективные. Пишите жалобы в районную управу, префектуру, прокуратуру, а также затребуйте разрешительную документацию у новых арендаторов на открытие питейного заведения. Если в вашем доме есть ТСЖ, то протокол от ТСЖ с разрешением. В жилом доме на первом этаже открывается пивной бар. Жильцы дома естественно данным фактом недовольны. Есть ли законные спрособы противостоять работе данного заведения? (Москва)

Борьба с чужими парковщиками на законных основаниях - проблема приобретения пультов от шлагбаума в тсж

Здравствуйте бороться должны не вы а ваша ТСЖ который передали пульты Кому угодно поэтому могут если у них все документы в порядке на этот шлагбаум и на аренду этого земельного участка под парковку обратиться с исковым заявлением в суд на них. Живем в многоквартирике. Въезд во двор и парковку оборудован шлагбаумом. Территория в собственности, организован тсж с уставом. Предыдущий председатель тсж продавал пульты от шлагбаума работникам по соседству стоящей оранизации. И теперь даже перепрограммируя пульты их машины оказываются в нашем дворе. Видимо, кто то продолжает в тихоря оказывать услугу с пультами. Как бороться с чужими парковщиками на законных основаниях?

Борьба с проблемой слабого напора холодной воды на 5 этаже - опыт двухлетней борьбы с ТСЖ и УК

Здравствуйте напишите повторную жалобу в жилищную инспекцию Только уже на управляющую компанию срок рассмотрения претензии Вы должны были указать сумму претензии например 10 дней 30 дней так далее если разрешить вопрос не удастся обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении управляющей компании решить проблемы. Здравствуете.

В случае отказа или игнорирования, обращайтесь в суд о понуждении исполнения договора оказания услуг УК, уплаты неустойки, компенсации морального вреда (ст.ст. 18-24 ЗоЗПП). Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст. 55-59 ГПК РФ.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Два года бьюсь над тем что у меня на 5 этаже слабый напор холодной воды.

Сначала было ТСЖ жилинспекция поставило на контроль так как надо менять весь стояк.

Сейчас дом обслуживает УК которые ссылаются что не знали о проблеме. Написал претензию 10 дней назад ответа нет. Как с ними бороться?

Несоблюдение обязанностей ТСЖ - жители борются за проверку финансовой деятельности

В ОБЭП нет смысла обращаться. Прощу обратиться в суд с заявлением о понуждении к предоставлению отчетности. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью! Доброе утро. ТСЖ общим собранием избирает ревизионную комиссию или заключает договор с аудиторами и те все смотрят и Вам дркладывают! Удачи вам! ТСЖ не делает 20 лет ремонт в подъезде, счета не высылает, расшифровки счетов отказывАется давать, отчетных собраний не проводит, фин документы не дает на проверку. Обратились в роспотребнадзор, прокуратуру, жилищный надзор. Ответ: председатель отчитался справкой что денег нет. Куда обращаться дальше, чтобы проверить финансовую деятельность, так как жители платят и денег не может не быть ничего не делается 20 лет. В ОБЭП могу обратиться?

Срок полномочий председателя ТСЖ истек, инициировано собрание для переизбрания правления - что делать, если кворума нет?

По данной главе ориентируйтесь.

"[quote]Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЖК РФ, Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

[/quote] Добрый день, Ольга! Руководствуйтесь Уставом ТСЖ. Инициируйте повторное собрание, проведите заочное голосование. До того, пока не избран новый состав Правления, старый продолжает исполнять обязанности. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Полномочия как председателя ТСЖ истекли, инициировано новое собрание членов ТСЖ о переизбрании правления. Если кворума нет, что делать старому правлению, проведена проверка ОБЭП всей финансовой деятельности ТСЖ-нарушений нет. КАК уйти.

Куда обратиться для борьбы с незаконной свалкой возле моего дома и отсутствием контейнеров

Здравствуйте!

Напишите письменную жалобу в управляющую компанию (ТСЖ), если таких нет, то в администрацию города (района). Опишите ситуацию и изложите просьбу. Вам должны дать письменный ответ и принять меры по устранению указанных нарушений.

Если меры не будут приняты, обратитесь с жалобой на бездействие в прокуратуру. Куда можно обратиться для восстановления порядка и чистоты на улице, на которой я проживаю, потому как, ее жители выбрасывают и вешают пакеты с мусором буквально возле моего дома, образуя свалку. Содержимое пакетов вытекает и собаки их рвут. НА ЗАМЕЧАНИЯ НИКТО НЕ РЕАГИРУЕТ. Контейнеров, предоставленных администрацией города нет ни у кого. Пакеты также вешаются на забор комбината благоустройства города, находящегося напротив моего дома. К кому можно обратится по данному вопросу? Спасибо.

Кому и как жаловаться на председателя ТСЖ.

Добрый день. Если председатель занимаются противоправному действию в таком случае вы можете написать заявление в прокуратуру а также ОБЭП. Всего хорошего приятного дня вам. Здравствуйте, на действия или бездействие председателя ТСН Вы можете пожаловаться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в прокуратуру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Кому и как жаловаться на председателя тсн.

Проблемы с отоплением в ТСЖ - борьба за нормальные условия жизни и ответственность поставщиков

Нормальные законы. Надо просто правильно документы составлять, в т.ч. заявления внесудебные. Не стоит удивляться отказу или бездействию, Вы же не юрист... Что за жизнь такая с такими законами C октября писала претензии в тсж. ТСЖ пришли на замер температуры, когда за окном было +15 градусов намерили в квартире 18 градусов сказали, что норма и ушли. Опять вызвала из ТСЖ они прежде чем появиться у меня дома включили на всю мощь все аж батареи стали очень горячими. Написала в жилищную инспекцию и роспотребндазор. Жилищная инспекция нашла нарушения, что в 2 комнатах температура ниже нормы. Роспотребнадзор сделал замеры и написали, что все в норме. 18 градусов везде в норме. Замер был 11 января.

Узнала, что вернуть могут через суд только за 5 дней. Как заставить тсж нормально отапливать дом. В квартире батарея сверху горячая снизу холодная, 2 трубы 1 ели теплая другая холодная. Как мне привлечь тсж к ответственности за некачественное предоставление услуг.

Проблемы с отоплением и отказ в перерасчете - мои борьба по домашнему

[quote]Хочу подать документы на перерасчет по теплу. Оплата за тепло идет напрямую в теплоснабжающую организацию. ТСж и слушать не хотя, что должны сделать мне

[/quote]

В суд обращайтесь напрямую. Представляйте доказательства. В квартире холодно с начала отопительного сезона. Писала претензии в ТСЖ, перед тем, как придти они врубали все на всю мощь и приходили.

Температура в квартире слегка менялась. Выше 18,5 температура не поднималась в двух угловых комнатах. До претензии батареи были вообще холодные, а брали за отопление 100 процентно. Вызывала специалистов из эпидименологии и жилищной инспекции. Жилищная инспекция нашла нарушения.

Хочу подать документы на перерасчет по теплу. Оплата за тепло идет напрямую в теплоснабжающую организацию. ТСж и слушать не хотя, что должны сделать мне перерасчет. Обращалась в администрацию города четкого ответа нет.

Борьба с ТСЖ / Жилищное право - 96 советов адвокатов и юристов