Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Взыскание на заложенное имущество ипотека / Исполнительное производство - 321 советов адвокатов и юристов

Может ли брат использовать свою долю квартиры для рефинансирования кредита без согласия других собственников?

Нет не может.

Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.

О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?

Риск потери ипотечной квартиры из-за долгов - какова вероятность и как защититься?

С этой квартирой могут что-то сделать, если будет долг по ипотеке. Вы пишите ипотека платиться исправно, ... далее пишите что "...где ипотека самый большой долг...".

В любом случае платить нужно. При обращении взыскания могут и на заложенное имущество обратить взыскание. Эта квартира приобретена (и заложена) в период брака, является общим имуществом. Принципиально возможность предъявления претензий есть, если вы будете проходить процедуру банкротства.

Тогда банк как кредитор (даже при отсутствии задолженности по ипотечному кредиту) должен будет вступить в дело и разрешать вопрос с ипотекой и имуществом.

Ваш вопрос следует разбирать индивидуально с изучением документов. Я являюсь созаемщиком у супруги. Квартира в ипотеке, она платиться исправно. Но у меня много долгов в других банках, а в этом где ипотека самый большой долг. Могут с этой квартирой что то сделать? Сам прописан у матери в муниципальной квартире.

Может ли банк забрать квартиру при наличии просрочек по потребительским кредитам и кредитной карте?

Кто "они"?

пишите вопрос так чтобы на него можно было ответить. Добрый день! Если квартира находится в залоге по ипотечному договору, то при образовании просрочки банк вправе забрать ее, ст. 334 ГК, ст. 50 Закона об ипотеке. По другим кредитам обратить взыскание на заложенную квартиру не могут. Если единственная, то нет, но обременения на все действия наложат и имущество не связанное с личным потреблением конфискуют Нет. Ипотека обеспечивает только соответствующий кредит и не может служить обеспечениям по потребительским кредитам. Нет.

Только в процедуре банкротства. В сбере ипотека+2 потреба (2000 миллиона)+карточка (350 т). Просрочки по всем, кроме ипотеки. Могут ли они забрать, реализовать квартиру?

Возможно ли заложить долю в квартире для одного из собственников - правовые аспекты

Может заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?

Если я останусь должна банку за ипотеку 1 рубль, что будет делать банк?

Евгения, если квартира в залоге у банка, то могут обратить взыскание на заложенное имущество Здравствуйте. Будет начислять неустойку на этот оставшийся долг (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа) - ст. 1 Федерального закона от 23.06.2016 N 217-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При этом, до полного исполнения обязательств, обременение на этот объект в Росреестре снято не будет. Делать будете Вы - платить, иначе недвижимость так и останется в залоге у банка и вы не сможете ее ни продать, ни подарить

Банку с такой суммой долга будет глобально все равно. Если я останусь должна банку за ипотеку 1 рубль, что будет делать банк?

Может ли банк забрать квартиру за кредитные долги, если квартира в ипотеке у другого банка?

Добрый день.

Нет, не может. Обратить взыскание на заложенное имущество может только залогодатель.

Но, в случае, если в отношении вас будет возбуждено дело о признании вас банкротом, то банк, с которым у вас заключен договор ипотеки, так же включится в реестр требований кредиторов. В ходе процедуры банкротства квартира будет реализована.

Поэтому, если нет дела о банкротстве, то квартира не может быть реализована, но если дело о признании несостоятельным будет возбуждено, то есть достаточно большая вероятность такого исхода.

С уважением, Соков Д. А. Может ли банк забрать квартиру за кредитные долги, если квартира в ипотеке у другого банка?

В каких случаях могут забрать единственное жильё за долги

Если оно является залоговым имуществом (по ипотеке) Если вы его заложили и все из него выписались. Если оно является элитным и намного превышает норму на человека. Случаи есть. Могут обратить взыскание на единственное жилье, если оно было предметом залога, обязательство обеспечивалось залогом. В каких случаях могут забрать единственное жильё за долги

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Незаконный арест на ипотечную квартиру - юридические статьи и процедуры снятия

Незаконно. В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга. Аналогичное правило действует в отношении должника, к которому применяются процедуры в деле о банкротстве.

В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, и в случае исполнительного производства, и в случае инициирования банкротства, квартира будет передана на торги для принудительной реализации. Единственным жильем она признаваться не может. Реально арест на ипотечную квартиру не законно? Какими статьями регламентируется снятие не законного ореста на ипотечную квартиру?

Списываются долги по ипотеке при банкротстве?

Здравствуйте! Да, такое возможно, может возникнуть ситуация, когда сумма долга превышает стоимость ипотечной недвижимости, в этом случае заемщик остается должен даже после потери квартиры. В подобном случае идеальным вариантом является банкротство, так как после реализации имущества долг списывается полностью. Да. Заложенная недвижимость реализуется (если кредитор заявляется в реестр как залоговый) и долг считается погашенным полностью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Да, списываются, но залоговое имущество (ипотека) реализуется в процедуре банкротства. Да, только в этом случае обращается взыскание на предмет залога, т.е квартиру. Одним словом, если Вы банкротитесь, то квартиры лишаетесь. Да. при банкротстве списывается. Списываются долги по ипотеке при банкротстве?

Могут ли приставы забрать залоговый авто без решения суда, только по обращению банка к нотариусу?

Если договором предусмотрено, то да.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Могут. Сейчас частая практика, когда кредиторы подают не в суд, а нотариусу, который выносит нотариальную надпись. Это по сути тоже решение суда, но намного быстрее для банка. Могут ли приставы забрать залоговый авто без решения суда, только по обращению банка к нотариусу?

Предоставить исполнительский иммунитет в отношении принадлежащего должнику что это такое?

Добрый день!

В отношении единственного жилья, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, действует так называемый исполнительский иммунитет. На такое жилое помещение не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Исключение составляет жилое помещение, заложенное по договору об ипотеке (ч. 1 ст. 446 ГПК, п. 1 ст. 50; п. 1 ст. 78 закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, постановление Конституционного Суда от 14.05.2012 № 11-П). Здравствуйте, Михаил!

Это означает на указанное имущество должника не может быть обращено взыскание как в рамках принудительного исполнения судебного акта, так и в рамках банкротства. Посмотрите ст.446 ГПК Рф, поймете. Предоставить исполнительский иммунитет в отношении принадлежащего должнику что это такое?

Бывший муж отказывается платить ипотеку - будут ли последствия для квартиры и материнского капитала?

Здравствуйте, к сожалению, да. Ваша квартира в залоге. Если не платить кредит, то на квартиру будет обращено взыскание.

Удачи вам и всего наилучшего. Банк имеет право забрать квартиру за долги. В этом суть ипотечного кредита.

Поэтому надо решать вопрос с оплатой ипотеки. Увы, но банк обратится в суд, взыщет долг и обратить взыскание на заложенное имущество. Если после продажи квартиры будет разница в стоимости и в погашении долга - вы либо останетесь должны еще или вам вернуть разницу. Бывший муж не хочет платить ипотеку. Был использован материнский капитал + несовершеннолетний ребёнок. Если бывший муж перестанет платить ипотеку, что будет? Банк отберёт квартиру?

Как снять обременение на квартиру после неисполнения обязательств по договору залога?

Обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по договору ипотеки с обращением взыскания на заложенное имущество. Мы являемся залогодателями. Зачем нам обращаться в суд о взыскании задолженности. Заключен договор залога (ипотеки) на квартиру, с обременением в виде ипотеки 5 лет назад, обязательства по договору залога не исполнялись, как в судебном порядке снять обременение на квартиру.

Могут ли другие организации отобрать имущество, если выплачиваю кредит под залог?

Нет, если платите по заложенному имуществу, то никто у вас ничего не отберет.

С уважением. Нет! На заложенное имущество может наложить взыскание только тот, у кого в залоге это имущество.

Как пример: у меня квартира в ипотеке. Только Сбер может претендовать на мою квартиру, т.у. ипотека у меня именно в Сбере.

НО!

Просто на заложенное имущество могут наложить обременения. Например, запрет на регистрационные действия. Но это и не страшно. Всё равно не отберут. Добрый день!

Нет, не могут.

Но вот если у Вас перед кредитором будет долг более чем 500000 руб., то кредитор после 01 октября 2022 г. может инициировать процедуру банкротства.

Тогда будет реализована ипотечная квартира... Ситуация следующая: есть кредит под залог недвижимости, много займов в мфо, где уже пошли просрочки и кредитные карты. Скажите, в случае если на меня подадут в суд мфо, а кредит под залог имущества я выплачиваю, могут ли другие организации отобрать у меня это имущество? Но кредит под залог я выплачиваю.

Проблемы с выплатами ипотеки - рассматриваем возможности решения

Не заберет а установит цену продажи и обратит взыскание на заложенное имущество, далее торги и квартиру выкупают с дисконтом 10-20% У нас такая проблема квартира в ипотеки была взята на 15 лет в 2014 году платили исправно до 2020 года в 21 году начались трудности с зарплатой жену сократили в связи с ситуацией в стране я работал один и тут в скоре жена забиременила и нужны были на лекарство что бы сохранить ребенка и от этого образовалась задолженность так как месяц платил месяц нет и банк в скоре подал документы в суд. Судебное заседание было уже три раза и суд не может вынести решение на последним заседание судья нам предложила внести мат капитал мы поехали в банк но он нам сказал что мат капитал не погасит долги он спишет только сумму долга а штрафы и проценты не погасятся. Что будет если суд станет на сторону банка как банк заберёт квартиру и будем мы ему еще что то должны?

Прописка многодетной семьи в квартире на торгах при ее банкротстве и ипотеке.

Здравствуйте. Судя по фактам, изложенным Вами, собственник уже не Вы, а банк, который стал им по закладной. Закладную Вы оформляли при получении ипотеки.

Проверьте в Росреестре собственника квартиры (через МФЦ).

В любом случае, новый собственник всех выпишет. Здравствуйте. Для совершения перерегистрации (после продажи квартиры на торгах) всех нужно будет выписывать из квартиры, поэтому прописывать в ипотечной квартире не целесообразно. Здравствуйте.

Пока собственником являетесь Вы (до момента продажи), вы можете прописывать туда кого угодно. Доброе утро!

Эти действия Вас и членов Вашей семьи не освободят от обращения взыскания заложенного имущества и дальнейшему выселению.

Это же ипотека...

А так можете прописать любого гражданина. Можно ли прописать семью в квартире которая находится под банкротством на торгах. Квартира моя взята в ипотеку. Семья многодетная.

Просрочили платежи ипотеки. Может ли сотрудник сбербанка прийти для осмотра квартиры без решения суда.

Даже имея какое либо решение суда на руках сотрудник банка не имеет права прийти для осмотра квартиры. Нет, не может. Право на взыскание имеют только судебные приставы по ФЗ-229 и только по предъявлении исполнительного документа. Вы вправе отказать сотруднику банка в посещении. Может придти. А, что смотреть то он хочет?

Смотрите договор, там указаны случаи, когда залогодержатель вправе осмотреть заложенное имущество..

НО и Вы не обязаны его впускать в квартиру и вообще двери открывать..., последствия этого смотрите в договоре.. Просрочили платежи ипотеки. Может ли сотрудник сбербанка прийти для осмотра квартиры без решения суда.

Можно ли купить квартиру, находящуюся под обременением ипотеки у частного лица?

Светлана, нет, сделка не пройдет в Росреестре. Светлана, здравствуйте.

Вам необходимо узнать был ли произведен расчет по предыдущей сделке.

Если расчет был полностью произведен, то залогодержателю необходимо подать через МФЦ заявление о погашении ипотеки.

После снятия обременения вы вправе заключить сделку. Можно купить. Но при не оплате долга частному лицу, он по суду обратит взыскания на квартиру. Вам это нужно?

Во-вторых, зачем банку, что будет давать Вам деньги такое имущество, уже заложенное? Хочу оформить ипотеку на квартиру, нашла хороший вариант. Но это жилье находится под обременением ипотеки у частного лица. Можно ли ее купить?

Что если банк отказался в реструктуризации ипотеки, а оплатить просроченной задолженности нет возможности.

Других вариантов нет как договариваться с банком. Доброй ночи!

Банк рано или поздно обратится с иском в суд об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности.

В суде можно будет получить отсрочку в соответствии с ч. 3 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В таком случае банк через суд может обратить взыскание на квартиру. И не важно использовался там например материнский капитал или нет. Нужно платить ипотеку или уходить в банкротство. Что если банк отказался в реструктуризации ипотеки, а оплатить просроченной задолженности нет возможности.

Можно ли приостановить исполнительное производство на основании удовлетворения заявления об отсрочке взыскания

По решению суда может конечно! Возбуждено исполнительное производство, суд на днях удовлетворил заявление об отсрочке взыскания на заложенное имущество по ипотеке. Может ли пристав по заявлению должника на основании этого приостановить исполнительное производство?

Как запросить отсрочку исполнения решения суда о взыскании на заложенное имущество по ипотеке

Да, такое право есть.

Основания должны быть. Добрый день! Да. Вы можете попросить суд об отсрочки исполнения решения суда, но необходимо предоставить основания для ее предоставления. На один год просить отсрочку? Вряд ли суд даст Вам её на такой большой срок. Если только Вы лечитесь в стационаре, планируется операция, с последующей реабилитацией. Обычно суды дают отсрочку на 6 месяцев, при наличии тяжёлых жизненных обстоятельств. Здравствуйте, да, вы можете попросить об этом в любое время до исполнения решения суда. Можно ли попросить суд об отсрочке исполнения решения суда в части взыскания на заложенное имущество по ипотеке на один год, если уже возбуждено исполнительное производство. Вроде такое право у должника есть?

Как получить отсрочку взыскания на ипотеку - советы по заявлению об отсрочке исполнения решения суда

Так и указывать.

Как самостоятельное основание для отсрочки.

Надо смотреть еще с точки зрения есть ли малолетние дети.

Ну и лучше конечно у юриста такое заявление заказать, а не заниматься самостоятельно. Добрый день!

Обратитесь в тот суд, который вынес решение об обращении взыскания на заложенное имущество с заявлением о предоставлении Вам отсрочки (ст.203 ГПК РФ), приложив к заявлению подтверждающие документы о неблагоприятном финансовом состоянии. Как получить отсрочку исполнения решения суда по обращению взыскания на заложенное имущество. Ипотека, единственное жилье, что указать в заявлени.

Банк забрал квартиру в счет долга, но долг вернулся - история поручителя по ипотеке.

Всё зависит от того, какой у Вас есть документ, подтверждающий погашение задолженности. Если есть справка о прекращении исполнительного производства, то можно написать заявление приставам.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.

С уважением! Здравствуйте, Антон.

Такого определение как "аннулирование" не может быть применено в процедуре обращения взыскания на заложенное имущество банком. Выясните в РОСП основания возбуждения ИП и далее - действуйте по обстоятельствам. Был поручитель по ипотеке, в 2019 году банк забрал квартиру в счёт долга и все долги анулировались, в 2021 году в декабре приставы опять возобновили дело и долг опять появился.

«Может ли судебный пристав наложить запрет на сделки с жилой недвижимостью заложенной частному инвестору?»

Здравствуйте, Олег! Да, может. И не важно, у кого они в залоге. Перечень имущества, на которое пристав не может наложить арест, установлен ст. 446 ГПК РФ. В отношении квартиры это случай, когда она является единственным жильем для должника и членов его семьи. Даже если квартира в ипотеке и она единственная - все равно арест и реализация в счет долга. В Вашем случае пока эти квартиры являются собственностью должника, независимо в залоге они или нет, они являются имуществом, на которое можно обратить взыскание. Поэтому пристав вправе наложить арест в виде запрета на совершение сделок с указанными квартирами. Если есть у собственника несколько квартир и он физ лицо то, если он заложит свои квартиры в залог частному инвестору сможет ли судебный пристав наложить арест или запрет на регистрацию сделок с этими обьектами жилыми недвижимостями?

По ипотеке задолженность 53 тысячи меня не выгонят с квартиры?

Здравствуйте, ищите возможность погасить задолженность, банк может расторгнуть договор и обратит взыскание на квартиру.

Удачи вам и всего наилучшего. Почему возник такой вопрос? Дело в том, что если Вы не будете платить, у Вас будут начисляться проценты, штрафы, неустойки, в связи с этим задолженность увеличится и банк кредитор может подать заявление об обращении взыскания на заложенное имущество. Если банк обратит взыскание на залог, то имущество будет изъято и продано с торгов. Как правило, сумма такой сделки очень маленькая, банк возвращает тол ко сумму долга. Лучше вам Продать по рыночной стоимости до возникновения увеличения долга и взыскания. По ипотеке задолженность 53 тысячи меня не выгонят с квартиры?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение