Возврат за покупку квартиры / Недвижимость - 2376 советов адвокатов и юристов

Сможете, только за этот год - вычет состоит в возврате НДФЛ, начиная с года приобретения собственности на жилье. За стоимость жилья - 260 000 возвратят, по процентам - неизвестно, по фактически выплаченным. Купил квартиру в ипотеку в новостройке на этапе строительства в феврале 2016 г. Оформил в собственность только в сентябре. Могу ли получить налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту? За какой год могу это сделать - только прошедший или 2016 и 2017? Могу ли получить сумму за год сразу? Каковы примерные расчеты, если квартира куплена за 3,4 млн. , из них 680 тыс первый взнос, а 2.720 млн в ипотеку. Ежемесячный платеж 28 тыс р. Из них примерно 25.5 т.р. это выплаты по процентам первые три года.

Добрый день!

Выплата налогового вычета производится до тех пор, пока не достигнет установленного законом размера, который зависит от суммы, выплаченной Вами при покупке квартиры. Декларацию необходимо подавать ежегодно, если налоговый вычет хотите получать самостоятельно один раз в год после уплаты подоходного налога. Если хотите, чтобы подоходный налог с Вас не удерживали, то оформляйте возврат через работодателя. Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется один раз в жизни человека. Могу т ли деньги возвращаться в течение двух-трех лет, если человек получает небольшую зарплату и, значит, сумма уплаченного им подоходного налогаза один год менее 260 тыс. рублей?

Здравствуйте!

При покупке квартиры в ипотеку, вы так же можете расчитывать на получение налогового вычета, с поледующего года, следующим за регистрацией недвижимости. По мимо этого предусмотрено получение вычета на суммы платежей по ипотеке. Приобретая недвижимости в браке имущество соразмерно делится пополам. Обращаясь в налоговую за вычетом средств по НДФЛ вы вправе обратиться с заявлением о распределением имущественного налогового вычета между супругами.

НК РФ ст. 220. Ваша супруга имеет право на налоговый имущественный вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ, если она им не воспользовалась ранее и является официально работающим налогоплательщиком. О порядке подачи документов на налоговый имущественный вычет вы можете узнать в налоговом органе по месту жительства. Мы с женой приобрели жильё в ипотеку. Жена работает в бюджетной организации, а я не официально. Можем ли мы претендовать на возврат 13%-го налога? Я являюсь созаёмщиком.

Для получения подробной консультации по Вашему вопросу напишите мне номер телефона по которому я могу с вами связаться или позвоните сами на бесплатную горячую линию 8-800-500-27-29 добавочный 307. Сможете получить налоговый вычет (если ранее не получали), но за последние три года предшествующие выходу на пенсию (в Вашем случае за два, так как год уже были на пенсии). Обращайтесь в налоговую. Продала квартиру в августе 2018 г. по завещанию. В собственности была меньше года. Теперь хочу купить себе другую квартиру. Будет ли мне возвращён налог при купле-продаже, если я пенсионерка и не работаю уже год? И в течение какого срока со дня покупки недвижимости?

Размер вычета на приобретение недвижимости: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.;

на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб.

Следовательно, если Вы суммы в полном размере получили, то не можете вернуть, если нет, то можете вернуть разницу между указанными суммами и полученным вычетом. Могу ли я вернуть 13% от покупки жилья (дата покупки 2017 г), если получила возврат в 2016 г за другое жилье, приобретенное до 2014 г?

Добрый день, в вашем случае только вы можете произвести налоговый вычет 13%, а не ваш супруг, так как именно вы являетесь собственником квартиры, я так полагаю в брачном договоре у вас прописано, что супруг никаких прав на приобретаемую квартиру по ипотеке не имеет. В ноябре 2016 заключали брачный договор, чтобы мне одобрили ипотеку без участия мужа. Можно ли расторгнуть брачный договор, чтобы муж смог вернуть 13% за покупку квартиры?

Если ранее не пользовались или не выбрал вычет вычетом до 2 млн. руб. (если ранее воспользовался по покупке после 1 января 2014 года), то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. Положен ли налоговый вычет работающему пенсионеру за покупку квартиры, если у него уже есть одно жилье?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Из доходов за последние 3 года, но не ранее года покупки, если Вы не пенсионер. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. У меня ипотека на каартиру 20 лет. За какой срок я могу вернуть подаходный налог?

Здравствуйте.

Подавать документы на получение имущественного налогового вычета можно с 1 января следующего за покупкой каартиры календарного года.

Если купили квартиру в 2018 году - подавать можно в 2019 году. После покупки квартиры, через какое время можно подать документы в налоговую о возврате 13%

Здравствуйте. К сожалению, нет. Налоговый вычет предоставляется одному гражданину один раз за всю жизнь, Вы можете оформить налоговый вычет на супругу/супруга, если таковой есть и официально трудоустроен и имеет долю в квартире. В 2006 г была куплена в ипотеку квартира. Возврат 13% с суммы покупки и процентов банку осуществлен. В ноябре 2017 приобретена другая квартира в ипотеку. На возврат 13% с процентов банку имею право?

Добрый день, Екатерина!

Этот лист можно взять на сайте налоговой инспекции,

[quote]Приказ ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@

(ред. от 25.10.2017)

"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"

(Зарегистрировано в Минюсте России 30.01.2015 N 35796)

[/quote]

Там же и порядок его оформления, также можно для этих же целей воспользоваться справочными системами, например, Консультант+ Я подавала декларацию 3-НДФЛ на возврат налога за покупку квартиры. Меня просят теперь заполнить лист "В" говорят что его не хватает? Подскажите пожалуйста где взят этот лист и нужно ли его заполнять физическому лицу или только ИП?

Можно потребовать.

Это же Ваш убыток от обмана продавца.

Значит, виновник должен компенсировать полный ущерб.

А не только возврат уплаченной за квартиру суммы. Все зависит от недостатков, от рыночной (кадастровой стоимости) квартиры, содержания договора купли-продажи. Вы же при покупке подписывали акт приема-передачи квартиры, согласились ее купить таком виде, в каком она есть. Необходима экспертиза недостатков. Как я понимаю Вы покупали уже квартиру б/у, а не новую. Купила квартиру, начала делать ремонт, обнаружила недостатки квартиры хочу расторгнуть договор, могу ли я так же требовать возврат денег потраченные на ремонт?

Здравствуйте. Не совсем понятен вопрос. При покупке квартиры гражданин вправе получить налоговый вычет в размере 13%, но не более 260 000 рублей и только один раз в жизни. Так же можно вернуть за проценты по ипотеке 13%, но уже от 3 млн. максимум. В вопросе вы наверно имели ввиду не 26 а 260... Добрый день.

Имущественный налоговый вычет можно сделать один раз в жизни.

Следовательно, если Вы своим правом уже воспользовались, то больше нельзя. Скажите пожалуйста я купил квартиру в иппотеку второй уже раз, за первую квартиру мне вернули 13 процентов (26 тысяч руб) могу ли я получить за вторую квартиру возврат?

Да. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. Платежных квитанций не сохранилось, но в договоре указана стоимость квариры. Этого достаточно? Прошло 4 года после покупки. Не опоздала? В 2014 г купила квартиру во второй раз. Налоговый вычет не оформляла на первую. Могу ли сейчас оформить налоговый вычет за вторую?

Отказали вполне законно, поскольку в соответствии с действующим налоговым законодательством получить имущественный налоговый вычет можно только один раз в жизни, в отличие от социального вычета (на учение или лечение) Добрый день!

Право на вычет (до 2016 года) можно было использовать только раз в жизни. Вы его использовали в 2005 году, поэтому Вам отказали. Право на вычет в размере 2 000 000 рублей по новым правилам можно использовать неоднократно до получения всей суммы, но только при условии, что первый раз за вычетом Вы обратились после 2016 года, когда внесли поправки в Налоговый кодекс. У меня такой вопрос, в 2005 году купила квартиру, получила возврат налога с 1 миллиона, в 2017 г.купила еще одну квартиру подала на возврат со второго миллиона, мне отказали, почему?

Право на вычет - есть. Реализовать - его в указанное время нельзя, поскольку нет НДФЛ (с пособий он не удерживается), возврат которого и есть суть вычета такого. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если находишься в декрете?

Здравствуйте. Для того что бы подать документы вам надо: Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

- Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) - копия,

- Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)-копия, Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) - копия

- Заявление о распределении вычета между супругами, Заявление на возврат НДФЛ (письмо фнс от 22.11.2012, #ед-4-3-/19630 "о направлении информации"). Удачи. Я покупал квартиру по военной ипотеке 2009 году, в 2012 году уволен по ОШМ, МО выплатило за квартиру только пол стоимости остальное я платил из своих средств. Как подать документы на налоговый вычет и какие документы нужны.

Здравствуйте!

Так как Вы судя по всему реализовали свое право на получение налогового вычета до 01.06.2014 года, то повторно получить налоговый вычет с покупки жилья не сможете. Хдравствуйте! Подкажите пожалуйста могу ли я забрать 13% налога с покупки второй квартиры, если за первую квартиру я 13% забрала, между покупками прошло 5 лет. Спасибо.

[quote]На зарплатную карту химбанка был сделан возврат налога за покупку квартиры и банк удержал комиссию 1 %. Правомерно ли это?[/quote]Здравствуйте, все списания производятся на основании заключенного договора и правил банка. Однако при возврате налога ничего не списывается банком. На зарплатную карту химбанка был сделан возврат налога за покупку квартиры и банк удержал комиссию 1 %. Правомерно ли это?

Здравствуйте...

Для получения налогового вычета необходимо обращаться с налоговой декларацией и заявлением о возврате налогов. После приема декларации и заявления в течение месяца налоговая должна Вам вернуть налоги за предыдущий год, и так ежегодно, если в текущем все не выбрали.

Второй вариант, обращаетесь в налоговую с заявлением о подтверждении права на налоговый вычет, они выдают Вам соответствующую справку, которую несете на свою работу, и с Вас просто не берут налоги все время пока не выберете весь налоговый вычет. Я купила квартиру в 2017 году В течении какого периода я получу налоговый вычет.

Добрый день!

Да, такая возможность была ранее и сейчас осталась. Если вы брали квартиру в ипотеку и вычет свой еще не исчерпали, то пользуйтесь на здоровье. В 2018 году внесены изменения в налоговый кодекс в части возврата налога за покупку квартиры, в том числе и по процентам банку по ипотеке. Правильно ли я понимаю, что из расчета 13 процентов от стоимости квартиры возможно еще дополнительно осуществить возврат и по процентной ставке по ипотеке?

С той суммы, что он потратит на покупку квартиры пропорционально его доле в праве собственности, то есть с 1,5 миллиона рублей. Добрый день! Если с мужем купить квартиру и оформить на двоих, стоимость квартиры три млн. Я уже воспользовалась ранее возвратом налога с покупки квартиры, с какой суммы мужу возвратят налог с 2 млн или с 1,5 млн?

Здравствуйте. Смотря в каком году вы приобрели право собственности на имущество? Есть нюанс ограничивающий вас подать декларацию в течение 3 лет с момента уплаты налогов. Т.е. если вы приобрели право собственности на имущество 2015 году., то подать декларацию в 2018 году вы можете сразу за (2015,2016,2017). Если же вы приобрели право собственности на имущество только в 2017 году (то подать декларацию сможете только за 2017 год). Это указано в п.7 ст 220 НК РФ

[quote]Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.[/quote] при заявлении на возврат налогового вычета при покупке квартиры В 2018 году, писать о возврате налога только за предыдущий (2017 год) или за последние года? Спасибо.

Вопрос задан об имущественном вычете при покупке жилья. Если Вы являетесь налогоплательщиком НДФЛ, ранее право на данный вычет не использовали, то имеете право на получение вычета с НДФЛ в размере 2 млн. руб. (к возврату налога 260 тыс. руб.). Срок на обращение за вычетом не установлен, поэтому можете в любое время обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства за предоставлением вычета. Ст.220 НК РФ. Здравствуйте, купила квартиру в декабре 2017 г. мне положено выплата 13%

Здравствуйте, Влад. Нет. Не может. Более того, сведения нужно подать в одной декларации. Т.е. и сведения о покупке квартиры и о продаже автомобиля. Вопрос такой, может ли налоговая не выплатить налоговый возврат за покупку квартиры так как я не подал декларацию по продаже автомобиля?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение