Выкупает ли администрация квартиры / Недвижимость - 87 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Выкупить можно. Обращайтесь в администрацию. далее формируете земельный участок. Ставите на кадастровый учет и выкупаете. В деревне есть приватизированая квартира. Дом двух квартирный. Земля не в собственности. Можно ли взять ее в аренду (землю) и так как на ней стоит дом ее выкупить. Приватизировать без соседа нельзя, он не хочет.
Здравствуйте.
Выкупить можно. Обращайтесь в администрацию. далее формируете земельный участок. Ставите на кадастровый учет и выкупаете.
СпроситьУчасток на селе стоит в пределах 5 тыс. рублей если выкупать у администрации поселка. Бесплатно только многодетные (дети до 18 лет). Можете строить дом по программе "Социальное развитие села", как нуждающиеся у улучшении жилищных условия (70% от государства, 30% собственные средства) Мне 25 лет жене 27 лет оба мы из оба мы из погодетных семей дочери 2 годика живем в Ангарске снимаем квартиру прописаны в деревни я прописан у родителей и ещё 7 человек, а жена с ребенком у соседки, площадь дома 52 кв.м ито дом подснос можем ли мы получить участок в деревни под строительство дома?
Участок на селе стоит в пределах 5 тыс. рублей если выкупать у администрации поселка. Бесплатно только многодетные (дети до 18 лет). Можете строить дом по программе "Социальное развитие села", как нуждающиеся у улучшении жилищных условия (70% от государства, 30% собственные средства)
СпроситьАдминистрация как правило не выкупает комнаты. Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Одна из комнат принадлежит администрации. Уведомить администрацию письмом и ждем месяц. Насколько велика вероятность, что администрация захочет выкупить данную комнату и я, прождав месяц, окажусь в пролете?
За просрочку сдачи необходимо предъявить письменную претензию с расчетом неустойки и в ней можно указать - кто будет принимать и на каком основании. На сколько просрочен срок сдачи? Доброе утро. Срок нарушен на 3 месяца. Плюс теперь Застройщик обязует нас выкупать часть сети канализационных сетей, т.к. не заложил эти затраты при рассчёте проекта дома. Администрация на баланс эту часть сети канализации не берёт. Застройщик предлагает либо выкупить её всем дольщикам по частям, либо он перекроет нам канализацию. Или же грозится назначить свои тарифы на водоотведение за пользование ЕГО канализацией. Застройщик нарушил срок сдачи дома (квартиры) по договору долевого строительства и в период передачи мне квартиры по Акту я буду на вахте. Может ли кто-то принять квартиру по акту вместо меня и как это должно быть оформлено?
Заранее спасибо!
За просрочку сдачи необходимо предъявить письменную претензию с расчетом неустойки и в ней можно указать - кто будет принимать и на каком основании. На сколько просрочен срок сдачи?
Спросить
Доброе утро. Срок нарушен на 3 месяца. Плюс теперь Застройщик обязует нас выкупать часть сети канализационных сетей, т.к. не заложил эти затраты при рассчёте проекта дома. Администрация на баланс эту часть сети канализации не берёт. Застройщик предлагает либо выкупить её всем дольщикам по частям, либо он перекроет нам канализацию. Или же грозится назначить свои тарифы на водоотведение за пользование ЕГО канализацией.
СпроситьНужно встать на учет на очередь , как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Обратитесь в Администрацию города. Если вы встанете на очередь по улучшению жилищных условий и будете признаны малоимущими, тогда шанс есть. Без этого бесплатно получить комнату не получится. Проживаем в квартире 65 кв. метров в трехкомнатной квартире, одна комната принадлежит департаменту жилищной политики и жилищному фонду г. Москве. В семье 8 человек из этих 8, трое несовершеннолетние дети. Ходили в департамент, спросили положена ли нам комната бесплатно и как получить, на что начали отказывать и говорить что выкупайте у Москвы. Хотела бы у вас узнать, разве нам не положено? Ведь так много народу прописано, метраж маленьких, ужасно тесно и не хватает! Подскажите как поступить!
Нужно встать на учет на очередь , как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Обратитесь в Администрацию города.
Спросить
Если вы встанете на очередь по улучшению жилищных условий и будете признаны малоимущими, тогда шанс есть. Без этого бесплатно получить комнату не получится.
СпроситьТолько по договоренности с администрацией, - выкупить это помещение. Если это помещение подпадает под места общего пользования, необходимо согласие со собственников на его использование, а так же на отказ от преимущественного права покупки, если вы собираетесь это помещение выкупать у собственника! У меня в собственности комната. В цокольном этаже. Раньше там было общежитие, потом комнаты распродали в собственность. Когда было общежитие был отдель ный вход. После ликвидации общежития отдельный вход заблокировали и сделали вход в получившуюся комунальную квартиру через подъезд. Старый выход находится рядом с моей комнатой. Могу ли я занять это помещение? И если могу то какие документы нужны для этого? За ранее благодарю.
Если это помещение подпадает под места общего пользования, необходимо согласие со собственников на его использование, а так же на отказ от преимущественного права покупки, если вы собираетесь это помещение выкупать у собственника!
СпроситьЗдравствуйте. А у кого выкупать вы собрались? У муниципалитета? Если они приняли его как выморочное, то обращайтесь с заявлением в администрацию У мужа и троих моих детей о 1/5 квартиры в собственности, оставшаяся 1/5 была в собственности у тети, в 2012 году тетя умерла, родственников у нее не осталось, завещание тоже. Какие документы нужны для выкупа доли ее квартиры и как расчитать стоимость.
Здравствуйте. А у кого выкупать вы собрались? У муниципалитета? Если они приняли его как выморочное, то обращайтесь с заявлением в администрацию
СпроситьЗдравствуйте. Этим занимаются муниципалитеты, которые выкупают квартиры для переселенцев, молодых семей. Обратитесь в администрацию Можно ли продать квартиру государству и что для этого делать.
Здравствуйте. Этим занимаются муниципалитеты, которые выкупают квартиры для переселенцев, молодых семей. Обратитесь в администрацию
СпроситьЗдравствуйте!Это вы в муниципалитете узнавайте или в районной адм-ии. Здравствуйте! Можно обратиться в администрацию города (района) для продажи недвижимости. Администрация выкупает квартиры для сирот, но через электронные торги. А это не так быстро. Вам проще через риэлторов продать. Ситуация слаживается так что мне срочно надо продать квартиру... по заниженной цене... может государство сможет ее купить? И что для этого надо?
Здравствуйте! Можно обратиться в администрацию города (района) для продажи недвижимости. Администрация выкупает квартиры для сирот, но через электронные торги. А это не так быстро. Вам проще через риэлторов продать.
СпроситьЗдравствуйте! Укажите и земельный участок, ведь наследодатель фактически пользовался им. Исходите из стоимости участка и квартиры Если земля не была в собственности наследодателя, вы не сможете требовать признания права собственности в порядке наследования на этот ЗУ.
Получайте право собственности на квартиру, а затем выкупайте землю у администрации. Такой вопрос: есть квартира и к ней прилегает земельный участок. При жизни наследодатель не оформилд право собственности. Собираюсь подавать иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования такой вопрос: надо ли в иске указывать земельный участок или сначало оформить квартиру а потом земельный участок. И как тогда расчитывать размер госпошлины исходя из стоимости квартиры или квартиры+земельный участок. Заранее благодарен за ответ!
Здравствуйте! Укажите и земельный участок, ведь наследодатель фактически пользовался им. Исходите из стоимости участка и квартиры
СпроситьВы совсем выезжаете из районов Крайнего Севера? С получением квартиры за ту, которую сдаете? Либо Вы выезжаете просто на какое-то время поработать? Это все разные основания и последствия разные. В первом случае Вы теряете жилье, во втором вообще зачем выписываться. Но во втором случае, Вы ничего не теряете, если выпишитесь, так как если землю под сносимымдомом выкупает местная администрация, Вамкак собственнику в любом случае заплатят, хоть Вы зарегистрированы, хоть нет. В связи с выездом из района Крайнего Севера, по месту работы, имею право на бесплатный проезд и провоз багажа до нового места жительства. Для этого меня просят выписаться из моей приватизированной квартиры. Дом под снос. Не потеряю ли я права на свою квартиру, если выпишусь.
Вы совсем выезжаете из районов Крайнего Севера? С получением квартиры за ту, которую сдаете? Либо Вы выезжаете просто на какое-то время поработать? Это все разные основания и последствия разные. В первом случае Вы теряете жилье, во втором вообще зачем выписываться. Но во втором случае, Вы ничего не теряете, если выпишитесь, так как если землю под сносимымдомом выкупает местная администрация, Вамкак собственнику в любом случае заплатят, хоть Вы зарегистрированы, хоть нет.
СпроситьДа, нужно провести оценку вашего имущества, и в суде требовать выплаты, как правило администрация занижает оценочную стоимость выкупаемого имущества если вы не согласны с оценкой стоимости земельного участка, вы можете обжаловать эту оценку в судебном порядке; У меня с сыном в собственности 3-х комн. Квартира в сгоревшем аварийном доме. В соответствии с постановлением гл. Администрации г.Самара было проведено изъятие (обременение) и квартиры и земельного участка. Но при оценке выкупной цены учли только стоимость земельного участка (150 кв. м). На эту сумму (2,2 млн. руб) купить квартиру в нашем городе нереально. Получается, что если бы у нас не было в собственности зем. участка, нам вообще ничего бы не дали? Можно ли доказать в суде, что нам положена большая сумма - стоимость 3-х комн. Кв. + стоимость зем участка?
Да, нужно провести оценку вашего имущества, и в суде требовать выплаты, как правило администрация занижает оценочную стоимость выкупаемого имущества
Спросить
если вы не согласны с оценкой стоимости земельного участка, вы можете обжаловать эту оценку в судебном порядке;
СпроситьСогласно закону жильё предоставляется только собственнику Администрация должна дать иное жильё, т.к., выкупая квартиру, она становится новым собственником. А по ст.558 ГК РФ, в договоре обязательно должны быть указаны те кто сохраняет право проживания. Вы и есть такие лица.
558 ГК:
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Логика понятна ?
Так что не сдавайтесь. Я с несовершеннолетними детьми прописана у свекрови. Администрация выкупает по 32.статье у нее квартиру. Она получает деньги и уезжает в другой город. А куда детей?
Администрация должна дать иное жильё, т.к., выкупая квартиру, она становится новым собственником. А по ст.558 ГК РФ, в договоре обязательно должны быть указаны те кто сохраняет право проживания. Вы и есть такие лица.
558 ГК:
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Логика понятна ?
Так что не сдавайтесь.
СпроситьЕсли предоставляемое жилое помещение вас не устраивает или вы не желаете переезжать в другой район ? не стоит отчаиваться или поддаваться давлению со стороны управляющих органов. Ваше право — отказаться от предлагаемого жилья и получить материальную компенсацию в результате выкупа старой квартиры по рыночной цене. При этом выкупает квартиру администрация, а распоряжаться вырученными деньгами собственник сможет как угодно. При расселении из муниципального жилья имеет ли право гражданин отказаться от предлагаемого ему на замену жилья?
Если предоставляемое жилое помещение вас не устраивает или вы не желаете переезжать в другой район ? не стоит отчаиваться или поддаваться давлению со стороны управляющих органов. Ваше право — отказаться от предлагаемого жилья и получить материальную компенсацию в результате выкупа старой квартиры по рыночной цене. При этом выкупает квартиру администрация, а распоряжаться вырученными деньгами собственник сможет как угодно.
СпроситьДобрый день!
Если комната находиться в муниципальной собственности от Вам непосредственно придется выкупать ее у администрации. Вот мне предлагают комнату в двух комнатной квартире. Можно ли получить комнату а вторую выкупить не у второго владельца а на прямую у администрации.
Добрый день!
Если комната находиться в муниципальной собственности от Вам непосредственно придется выкупать ее у администрации.
СпроситьПочему именно государству? Муниципалитет может выкупить жилье, если, например, земельный участок подлежит выкупу для государственных нужд. Просто продавайте другим лицам. Здравствуйте. Увы, никак. Не обязаны они выкупать. Предложите администрации, иногда, для специалистов, они могут выкупить жилье. Обратитесь в администрацию города или района, в департамент имущественных отношений. Как можно продать квартиру государству.
Почему именно государству? Муниципалитет может выкупить жилье, если, например, земельный участок подлежит выкупу для государственных нужд. Просто продавайте другим лицам.
Спросить
Обратитесь в администрацию города или района, в департамент имущественных отношений.
Спросить
Не поднимайте шума ,живите , а то ее долю быстро признают вымороченным имуществом и будете выкупать у администрации муниципального образования . А так по истечении 15 лет можете через суд признать на данную долю право собственности по приобретательной давности Двухкомнатная квартира. Я ухаживал за неродной бабушкой и оформил договор о пожизненном содержании. Квартира изначально была приватизирована на бабушку и её сестру. Бабушка скончалась. Соответственно, я получаю сейчас половину квартиры. Могу ли я отсудить и вторую половину, ввиду того, что квартиру оплачиваю уже много лет сам и нет родственников, как и самой сестры (давно уже покойной), которые бы претендовали на свою долю?
Не поднимайте шума ,живите , а то ее долю быстро признают вымороченным имуществом и будете выкупать у администрации муниципального образования . А так по истечении 15 лет можете через суд признать на данную долю право собственности по приобретательной давности
СпроситьКем друг другу приходятся ваш муж и второй собственник Здравствуйте!
Если у второго собственника не будет наследников, то его доля должна перейти государству как выморочное имущество.
Поэтому следует обращаться в местную администрацию, чтобы они приняли данное выморочное имущество, после чего выкупать данную долю. Моему мужу досталось в наследство 2\3 квартиры, 1\3 принадлежала другому человеку, но он тоже умер, родственников у него нет, как нам поступить, чтобы квартира полностью принадлежала мужу. Спасибо!
Здравствуйте!
Если у второго собственника не будет наследников, то его доля должна перейти государству как выморочное имущество.
Поэтому следует обращаться в местную администрацию, чтобы они приняли данное выморочное имущество, после чего выкупать данную долю.
СпроситьОбращайтесь в администрацию по вопросу узаконения перепланировки.
Можете попробовать подать иск к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации но иск же тоже через суд подается? и суд его тоже месяца два будет рассматривать? извините пожалуйста , а как это делается? и если суд состоится только после первого марта и будет отказ, то тогда же придется выкупать квартиру по рыночной стоимости? Мы приватизируем квартиру нам не дают справку с бти так как у нас была перепланировка. Сказали или приводить квартиру в исходный вид или подавать в суд. Но если ждать суда, то до 1 марта не успеем же приватизировать квартиру? Посоветуйте как бы лучше сделать. Спасибо.
обращайтесь в администрацию по вопросу узаконения перепланировки.
Можете попробовать подать иск к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
Спросить
но иск же тоже через суд подается? и суд его тоже месяца два будет рассматривать?
СпроситьДа, но Вы подавайте иск к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Вы таким образом и перепланировку узаконите и приватизируете в судебном порядке.
СпроситьМожно оформить весь земельный участок в общую долевую собственность. Так же можно заключить соглашение между собственниками о порядке пользования участком. Это урегулирует все отношения в данном случае имеем дело с многоквартирным домом блокированной застройки, постановлением местной администрации признавайте дом блокированным формируйте земельные участки и выкупайте их в собственность А если я хочу только ту землю что у меня под квартирой находится, потому как те квартиры не заселены и когда будут не известно. У меня квартира крайняя не в центре. Таунхаус из трех квартир, с отдельными входами и всем отдельным, но как единое строение. Можно ли землю под квартирой в таунхаусе перевести в частную собственность? Именно квартиры. Так они оформлены, как квартиры в таунхаусе.?
в данном случае имеем дело с многоквартирным домом блокированной застройки, постановлением местной администрации признавайте дом блокированным формируйте земельные участки и выкупайте их в собственность
Спросить
Как оспорить решение Администрации?
---в судебном порядке. в течении 3 месяцев. Правомерны ли действия Администрации поселка по определению рыночной стоимости выкупаемой квартиры по адресной программе расселения из аварийного жилья как инвентаризационной стоимости БТИ? Ведь в соответствии с ФЗ 221 ст.44 п.3 с 1.01.14 г. БТИ не имеют право выдавать справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Как оспорить решение Администрации?
Да, если в очередной раз не продлят, то придется выкупать у государства.
Информацию по сносу нужно узнавать в местной администрации. Для чего нужна приватизация, что если не приватизировать квартиру до 2015 года? Заставят выкупать у государства? И как узнать, числиться ли дом под снос или нет? заранее спасибо за ответы.
Да, если в очередной раз не продлят, то придется выкупать у государства.
Информацию по сносу нужно узнавать в местной администрации.
СпроситьВправе получит компенсацию,получить жилье,но часть придется выкупать,так как продажная и выкупная сильно разнятся. Вправе получит компенсацию,получить жилье,но часть придется выкупать,так как продажная и выкупная сильно разнятся. При предоставлении жилья взамен приватизированного ветхового вправе администрация города требовать оплаты части квартиры.
Если вы собираетесь ее (комнату) выкупать, то нужно знать предлагаемые условия выкупа от администрации. Если вам ее будут выделять по договору соцнайма, то какая разница, что работает официально только мама. День добрый! Прошу дать консультацию по следующему вопросу. Я сегодня ходил с матерью подавать документы на право малоимущих на освобождающуюся комнату в коммунальной квартире! Но, нам сказали что нужны справки 2 ндфл всех совершеннолетних членов семьи. В семье нас четверо (Мать, отец, не совершеннолетняя сестра и я). Проблема в том что официально работает только мама. Приблизительный её доход по справке будет составлять около 7-8 тысяч. Получается что вся наша семья живёт на эту сумму. Имеет ли смысл подавать документы.
Если вы собираетесь ее (комнату) выкупать, то нужно знать предлагаемые условия выкупа от администрации. Если вам ее будут выделять по договору соцнайма, то какая разница, что работает официально только мама.
СпроситьНет, сосед не является собственником квартиры и не имеет права ею распоряжаться. Собственником является Администрация. Еще один отягчающий фактор - несовершеннолетний ребенок. У кого Вы собрались выкупать комнату? Она не является освободившейся. В соседней комнате в нашей квартире живет сосед, который пьёт, не платит за комнату (висит уже большой долг), комната не приватизирована и там прописан несовершеннолетний ребенок. Подскажите, можно ли выкупить эту комнату, и если да - то с чего начать? PS: не факт, что сосед согласится на продажу, можно ли это как-то обойти?
Нет, сосед не является собственником квартиры и не имеет права ею распоряжаться. Собственником является Администрация. Еще один отягчающий фактор - несовершеннолетний ребенок.
Спросить
