Выкуп земли / Земельное право - 3115 советов адвокатов и юристов
Правила расчёта стоимости участка регулируются нормативным актом муниципального образования. Требуйте ссылки на этот документ Администрация города предоставила нам участок земли, с разрешенным использованием ИЖС, через аукцион. Заключили в октябре 2019 года договор аренды сроком на 20 лет. В 2020 построили жилой дом. В августе 2023 мы его оформили в собственность, поставили на учет. За какую стоимость сейчас можно выкупить землю в собственность у администрации города? Изначально нам специалист сказал, что можно будет выкупить за 3,5% от кадастровой стоимости, но когда мы подали документы на выкуп земли, нам выставили счет по кадастровой стоимости, так как был аукцион по аренде. Права ли администрация?
Правила расчёта стоимости участка регулируются нормативным актом муниципального образования. Требуйте ссылки на этот документ
СпроситьЭто сайт юристов, а не гадалок, мы работаем с доказательствами, и прогнозами на будующее не занимаемся. Я несколько лет арендую у муниципалитета здание, одноэтажное. Хочу его выкупить вместе с землей вопрос сможет ли муниципалитет после выкупа помещения отказать в продаже земли или запретить пользование помещением под каким нибудь предлогом?
Это сайт юристов, а не гадалок, мы работаем с доказательствами, и прогнозами на будующее не занимаемся.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению - нет. Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж Да, можно Возможен, если 100 % собственников проголосуют ЗА на общем собрании Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд
Необходимо запросить сведения о земельном участке в Росреестре на котором располагается гараж
Спросить
Насколько я понимаю, гаражная амнистия действует, если земля в гос или муниципальной собственности.
Спросить
Отчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
никакой "гаражной амнистии" быть не может
выкупить никак не сможете, но взять в аренду по решению ОСС-возможно
Спросить
А тогда есть возможность обратиться в суд с иском к муниципалитету, чтобы признать незаконным межевание придомовой территории, которым на тот момент не были учтены права собственников законно построенных капитальных гаражей?
СпроситьОтчуждение общей собственности имущества МКД-вообще невозможно!
Придомовая территория-это также общее имущество
СпроситьВ уже неоднократно ответили - не нужно. Зачем по несколько раз дублировать один и тот же вопрос?! Дом в собственности, а земля в аренде (срок 5 лет, с последущим выкупом) в договоре аренде прописано, что можно под ИЖС. Хотим построить на земле кухню 500×500. Обязательно ли вносить кухню? Или это только при продаже, нужно обращатся в БТИ?
В уже неоднократно ответили - не нужно. Зачем по несколько раз дублировать один и тот же вопрос?!
СпроситьНаправьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.
Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
СпроситьНет, все правомерно. Поскольку произведен раздел на квартиры. Здравствуйте, Мария!
В данном случае отсутствует обязательство у продавцов долей об обязательном предложении о выкупе долей, поскольку продаются выделенные в натуре квартиры с отдельными входами. Московская область-ветхий дом в собственности и земля в собственности. 3 собственника (в свидетельстве каждого указаны КВАРТИРЫ (квартира 1, 2, 3), у каждого свой отдельный вход в дом. Двое выходят на сделку с третьим лицом. Правомерно ли это в данном случае, не нарушается ли преимущественное право покупки? (Письменного уведомления о намерении продать не было). Возможно ли прервать/оспорить сделку?
Отказ в присоединении части земельного участка из-за возможного образования самостоятельного участка
В таких случаях выкуп только через торги. Либо вы можете по частям присоединять землю через перераспределение, если минимальная и максимальная площадь участков это позволяют Получил отказ в присоединении части земельного участа, подали на 4.80 сотки. Причина отказа ст. 11.9 земельного кодекса РФ, в соответствии пункт 9 ст. 39.29 возможно образование з самостоятельного земельного участка. Возможны какие нибудь варианты выкупить землю за 50 процентов от кадастра?
В таких случаях выкуп только через торги. Либо вы можете по частям присоединять землю через перераспределение, если минимальная и максимальная площадь участков это позволяют
СпроситьСмотрите устав СНТ о праве выкупить землю общего пользования. Есть наш участок и не смежный участок соседа. Между нами ранее был ручей в 1.5 метра. Сосед закопал и пользуется этой землей. Хочу выкупить 1 метр от 1.5 м. Нужно ли мне согласие соседа или достаточно решения общ собрания? Председатель готов созвать, но более не вмешивается. На какие статьи могу сослаться о праве выкупа. Тк сосед скорее всего будет против.
Выделение границ в натуре, заявление в администрацию подтверждение что вами проводилась уборка и содержание, это вкратце. Мой зем. участок ИЖС граничит с землёй общего пользования СНТ, а по факту забор СНТ находится в 2 х метрах от границы моего участка. У меня есть желание выкупить эту землю (примерно 1 сотка), у СНТ есть желание её продать мне, что они решили на своём общем собрании. Может ли СНТ это сделать и какие должны быть наши действия, чтобы отделить эту сотку и купить?
Выделение границ в натуре, заявление в администрацию подтверждение что вами проводилась уборка и содержание, это вкратце.
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте Валентин
Выкупить вряд ли получится, а оформить в аренду можно
Уточните кому принадлежит земля
Если это зона придомовой территории МКД, то передать вам в аренду землю могут совладельцы МКД на общем собрании проведенном на основании ст.44-46 ЖК РФ Имею гараж во дворе дома. Перед гаражом постоянно кто то ставит машину. Земля под гаражом в собственности. Могу ли я выкупить перед гаражом примерно 20 квадратных метров земли, что бы поставить шлагбаум и спокойно пользоваться гаражом. Спасибо.
Здравствуйте Валентин
Выкупить вряд ли получится, а оформить в аренду можно
Уточните кому принадлежит земля
Если это зона придомовой территории МКД, то передать вам в аренду землю могут совладельцы МКД на общем собрании проведенном на основании ст.44-46 ЖК РФ
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, так не получится. По договоренности с администрацией, однако она не пойдёт на такую сделку. Добрый день! Этот вопрос нужно согласовывать в администрации, скорее всего, так сделать не получится, так как для того, чтобы часть участка продать, а часть сдать в аренду, его придется делить, а администрации это невыгодно. Лучше наследникам договориться между собой, либо всем выкупать, либо всем арендовать. Инна, к сожалению, так не получится. Либо все в аренду, либо все на выкуп земли. Удачи. Будьте здоровы. Хочу узнать, нам достался в наследство объект недвижимости под автостоянку по 1/3 поровну на каждого, земля в собственности у администрации, нам надо либо платить аренду, либо выкупать землю, 2 собственника готовы выкупить землю, 1 хочет взять землю в аренду, можем ли мы 2 собственника выкупить землю у администрации, а 1 собственник взять свою долю в аренду?
Добрый день! Этот вопрос нужно согласовывать в администрации, скорее всего, так сделать не получится, так как для того, чтобы часть участка продать, а часть сдать в аренду, его придется делить, а администрации это невыгодно. Лучше наследникам договориться между собой, либо всем выкупать, либо всем арендовать.
Спросить
Ничего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте. В соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения По договору купли-продажи с учётом ст.250 ГК РФ Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много. Как продать земельный пай в праве общей долевой собственности?
Ничего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте.
Спросить
Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно
Спросить
Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете ознакомиться тут: https://мойбизнестула. Рф/upload/form/Схема%20 выкупа%20 ЗУ%20 у%20 государства%20 за%203%20 стоимости.pdf Какая формула выкупа земли у администрации, хотя бы примерно?
Здравствуйте, вы можете ознакомиться тут: https://мойбизнестула. Рф/upload/form/Схема%20 выкупа%20 ЗУ%20 у%20 государства%20 за%203%20 стоимости.pdf
СпроситьПутем выкупа через аукцион.
Обращайтесь в местную администрацию. Подать заявление в органы местного самоуправления или просто уточнить границы участка. У меня частная земля, вде сотки муниципальные, я за ними ухаживают 15 лет, как можно преобрести себе в собственность?
Подать заявление в органы местного самоуправления или просто уточнить границы участка.
СпроситьНет Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность. Может ли прописанный человек в аварийном доме приватизировать загородный участок на котором это строение расположено?
Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность.
СпроситьНе оформлена или не принадлежала наследодателю? Наверно имеется ввиду выкуп земли под домом. Хочу узнать какой процент выкупа земли у администрации, у нас есть участок, там есть строения, по суду по наследству объект это перешёл к нам и строения которые на нем размещены, земля не оформлена т. Е. Нам надо её выкупать у администрации, не могу узнать точную стоимость выкупа, объект оценён по кадастровой стоимости в 4 миллиона рублей, помогите пожалуйста рассчитать стоимость выкупа земли, там 40 соток примерно.
Здравствуйте, Александр.
С даты заключения договора аренды - ст.420 ГК (если в договоре не отложенный срок принятия обязательств по самой аренде). С какого момента будет исчисляться 5 лет аренды земли для ее выкупа 5 процентов от кадастровой стоимости
Здравствуйте, Александр.
С даты заключения договора аренды - ст.420 ГК (если в договоре не отложенный срок принятия обязательств по самой аренде).
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
С даты заключения договора аренды - ст.420 ГК (если в договоре не отложенный срок принятия обязательств по самой аренде). С какого момента будет исчисляться 5 лет аренды земли для ее выкупа 5 процентов от кадастровой стоимости
Здравствуйте, Александр.
С даты заключения договора аренды - ст.420 ГК (если в договоре не отложенный срок принятия обязательств по самой аренде).
СпроситьДобрый день! Если нет в живых никого из наследников, имущество переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК РФ. То есть решать вопрос о выкупе нужно в местной администрации. Добрый день!
Можно попробовать признать право собственности на дом по приобретательной давности, т.е. если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели домом на протяжении 15 лет. Сделать это можно в судебном порядке, подав соответствующий иск и доказав, что ухаживали за домом, возделывали землю и т.п.
В противном случае нужно, чтобы местная администрация признала за собой право собственности на дом как выморочное имущество, а затем, как Вам написали, решать с ней вопрос о выкупе. Не представляется возможным купить такое имущество, так как нет собственников, имущество выморочное ипринадлежит администрации, вот у неё и можно купить, а никак не у соседа Как купить дом, если все владельцы умерли, родственников, претендующих на право наследования - нет. Все документы у соседа, который и хочет продать дом.
Добрый день! Если нет в живых никого из наследников, имущество переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК РФ. То есть решать вопрос о выкупе нужно в местной администрации.
Спросить
Добрый день!
Можно попробовать признать право собственности на дом по приобретательной давности, т.е. если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели домом на протяжении 15 лет. Сделать это можно в судебном порядке, подав соответствующий иск и доказав, что ухаживали за домом, возделывали землю и т.п.
В противном случае нужно, чтобы местная администрация признала за собой право собственности на дом как выморочное имущество, а затем, как Вам написали, решать с ней вопрос о выкупе.
СпроситьНе представляется возможным купить такое имущество, так как нет собственников, имущество выморочное ипринадлежит администрации, вот у неё и можно купить, а никак не у соседа
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
За предоставлением или выкупом земельного участка следует обращаться к собственнику земельного участка, - в местную администрацию. У меня 5 соток пришло в наследство, могу ли я оформить 10 - 15 соток земли для ведение подсобного хозяйства?
Здравствуйте Татьяна
За предоставлением или выкупом земельного участка следует обращаться к собственнику земельного участка, - в местную администрацию.
СпроситьИностранные граждане не могут владеть на праве собственности землей. В течение года нужно распорядиться, чего брат видимо не сделал.
Поэтому возникла такая ситуация.
Обратитесь к юристу лично на консультацию. Как вариант - оформите дарение или соглашение о разделе наследственного имущества (если это еще возможно). Как мне, гражданину РФ, получить в собственность 3/4 земельного участка в Крыму родного брата, гражданина Украины? После смерти нашей матери, мы с братом вступили в наследство: у него 3/4 земельного участка, у меня 1/4. У меня свидетельство о праве на наследство по закону. Я, как 3-ее лицо, получил копию искового заявления о прекращении права собственности на земельный участок, которое отправили моем брату. На 4 октября назначено предварительное судебное заседание. Если иск будет удовлетворён, то 3/4, котрые сейчас принадлежат моему брату заберёт государство. Могу ли я что-то сделать, чтобы получить 3/4 земельного участка брата, как наследник, не выкупая его часть?
Иностранные граждане не могут владеть на праве собственности землей. В течение года нужно распорядиться, чего брат видимо не сделал.
Поэтому возникла такая ситуация.
Обратитесь к юристу лично на консультацию. Как вариант - оформите дарение или соглашение о разделе наследственного имущества (если это еще возможно).
СпроситьДа, возможен такой выкуп (с согласия учредителя). Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить Можно ли приобрести в собственность 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток? Дело в том, что этот участок блокирует проезд в наш поселок, и чтобы открыть нам проезд, собственник предлагает выкупить у него 2 сотки. В дальнейшем, эти 2 сотки планируем передать на баланс исполкома. Возможна ли такая сделка? 2 сотки предлагают выкупить у участка с кадастровым номером 16:39:102402:6119.
Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить
СпроситьДобрый день.
Дарение на вас было? Землю в данном случае вы можете получить в собственность только посредством выкупа на торгах То, что когда то 50 лет назад был договор дарения ст 572 ГК РФ сейчас не имеет ни какого значения потому что дом сгорел 40 лет назад Так как дом не в собственности, подавайте иск в суд. Земля не в собственности, дом сгорел 1983 году. Есть договор о дарении на этот дом, датированный 1974 года. Как можно оформить землю в собственность? C чего начать?
Это сложный вопрос. Могу сразу сказать, что земля была в бессрочном пользовании, скорее всего. Этот факт немного облегчает решение проблемы, но в вашей ситуации нужно копать очень глубоко. Слишком много времени прошло. Советую работать по этому вопросу лично с конкретным юристом.
Спросить
Землю в данном случае вы можете получить в собственность только посредством выкупа на торгах То, что когда то 50 лет назад был договор дарения ст 572 ГК РФ сейчас не имеет ни какого значения потому что дом сгорел 40 лет назад
Спросить
Все это написано в договоре аренды, достаньте его и прочтите внимательно.
Удачи. Подборка документов по запросу - платная услуга
можете сами поискать на сайте администрации Земля находится в аренде у муниципалитета, планируем выкупить землю из аренды. Помогите пожалуйста найти какой процент выкупа земли из аренды в Краснодарском крае, ст.Голубицкая.
Всем большое спасибо за ответы!
Подборка документов по запросу - платная услуга
можете сами поискать на сайте администрации
СпроситьСогласие соседки вам не требуется. Направляйте ей уведомление с предложением выкупа доли. Если откажется или не ответит - продавайте кому угодно. Здравствуйте!
Сможете продать. Вам достаточно направить соседке предложение о покупке (ст. 250 ГК РФ). Если та откажется или не даст ответа, сможете продать другим покупателям. Добрый день.
Отправьте ей уведомление о продаже, через 30 дней можете спокойно продавать. Никакого согласия на проду вашей доли от вашей соседки не требуется. Состою в долевой собственности на дом и землю (1/2 дома). Собираюсь пробовать свою часть, соседка сказала, что не даст согласие, просто потому что не хочет, но и выкупать ее не собирается. Я теперь не смогу продать свою часть? Или как то можно решить этот вопрос?
Согласие соседки вам не требуется. Направляйте ей уведомление с предложением выкупа доли. Если откажется или не ответит - продавайте кому угодно.
СпроситьЗдравствуйте!
Сможете продать. Вам достаточно направить соседке предложение о покупке (ст. 250 ГК РФ). Если та откажется или не даст ответа, сможете продать другим покупателям.
СпроситьДобрый день.
Отправьте ей уведомление о продаже, через 30 дней можете спокойно продавать.
Спросить
