Выкуп земли у государства в собственность / Земельное право - 65 советов адвокатов и юристов
Какой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит. Проблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением. Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос. Понял, так он же в собственности у государства, как я могу с ними это обсудить? Такого формата.
Я нашел участок, который меня территориально интересует, на кадастровой карте он в собственности публично-правовых образований. Я хотел бы взять его в аренду с выкупом. Разрешенный вид использования: промышленные предприятия. Я планирую открыть автосервис. Возможно получить такой участок? И занимаетесь ли вы полным сопровождением и какая цена будет? Нахожусь город Краснодар. Спасибо.
Какой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит.
Спросить
Проблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением.
Спросить
Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос.
Спросить
Нужно смотреть его ВРИ ии основное и вспомогательное и понимать, возможно ли внесение изменения Ври и каким образом (нужны ли публичные слушанья) ,а для этого нужно знать его кадастровый номер или номер кадастрового квартала и только после этого оценивать всю ситуацию.
СпроситьНадо начинать сначала, прежде всего как я понял участок сформирован и известны его границы и кадастровый номер?
После этого надо писать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, право выкупа пока не трогать, так как будет однозначный отказ.
То есть первым этапом должно быть получение земельного участка в аренду
стоимость сопровождения у каждого юриста своя и обсуждается в личных сообщениях.
СпроситьВы можете выкупить в собственность эти 6 соток. Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет. Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка. У меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?
Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет.
Спросить
Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Виктория!
Как узнали? В каком году приобретали дом с земельным участком? Какие документы у вас на руках? Можно попробовать найти наследников и договориться о выкупе. Если у него эта земля в собственности была, значит она перешла кому то по наследству. Если наследников нет и прошло более 3 лет имущество будет считаться выморочным, то есть должно перейти в пользу государства. В этом году узнали, что владельцем нашего земельного участка, на котором построен жилой дом, с 2012 г является сосед по улице, которого уже нет вживых. Что делать?
Здравствуйте Виктория!
Как узнали? В каком году приобретали дом с земельным участком? Какие документы у вас на руках?
Спросить
Если у него эта земля в собственности была, значит она перешла кому то по наследству. Если наследников нет и прошло более 3 лет имущество будет считаться выморочным, то есть должно перейти в пользу государства.
СпроситьНет, права на выкуп вы не имеете.
Рыболовные участки, расположенные на водоемах в границах государственных или муниципальных земель, предоставляются только в аренду и приватизации не подлежат. Можно ли выкупить в собственность пруд, орендованый у государства?
Нет, права на выкуп вы не имеете.
Рыболовные участки, расположенные на водоемах в границах государственных или муниципальных земель, предоставляются только в аренду и приватизации не подлежат.
СпроситьВиктория, зачем государству ваша доля в праве собственности на дом? Можно посоветовать пройти процедуру деприватизации, но это вам мало что даст. Вы вправе продать свою долю третьим лицам. Однако по закону первоочередное право выкупа принадлежит оставшимся собственникам, поэтому сначала вы обязаны направить им предложение о выкупе доли. Помните, что в случае их отказа вы не вправе продать свою долю по более низкой цене, чем предлагали им. Хочу продать свою долю (в доме+ земля)государству, чтобы не капали налоги. Что мне сделать? Я собственник по документам, но меня туда не пускают. Поэтому хочу продать это все, чтобы голова болела у других.
Виктория, зачем государству ваша доля в праве собственности на дом? Можно посоветовать пройти процедуру деприватизации, но это вам мало что даст. Вы вправе продать свою долю третьим лицам. Однако по закону первоочередное право выкупа принадлежит оставшимся собственникам, поэтому сначала вы обязаны направить им предложение о выкупе доли. Помните, что в случае их отказа вы не вправе продать свою долю по более низкой цене, чем предлагали им.
СпроситьКонечно можете, но если на то будет воля РЖД, думаю что земля там все же в федеральной собственности. Поэтому выкуп возможен у государства. У нас в Перми коммерческая недвижимость (база со складом и жд тупиком) а земля в аренде у РЖД, можем мы выкупить землю под базой или нет?
Конечно можете, но если на то будет воля РЖД, думаю что земля там все же в федеральной собственности. Поэтому выкуп возможен у государства.
СпроситьДа, можете, при чем без проведения тендера (если магазин в собственности государства), так как Вы, как арендатор, имеете право на первоочередный выкуп. На арендованной земле больше 10 лет, построен магазин не капитальный, можно ли ее выкупить.
Можете. Только после приобретения жилого помещения за средства мат. капитала Вы были обязаны оформить его в долевую собственность супругов и всех детей. Соответственно, если дети несовершеннолетние, то сделка может состояться только с согласия органов опеки и попечительства, в собственность несовершеннолетних должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение. И сделки с долевым имуществом только у нотариуса оформляются. Землю выкупать у государства не обязательно. Судьба земельного участка на котором стоит дом следует судьбе жилого помещения, дома, который на нем построен (ст. 35 Земельного кодекса РФ). Скажите пожалуйста смогу ли я продать своё жильё купленное на маткапитал в 2012 году, и купить другое большей площади с моей доплатой? И насчёт земли обязательно её надо выкупать у государства при сделке купли-продажи? Спасибо.
Можете. Только после приобретения жилого помещения за средства мат. капитала Вы были обязаны оформить его в долевую собственность супругов и всех детей. Соответственно, если дети несовершеннолетние, то сделка может состояться только с согласия органов опеки и попечительства, в собственность несовершеннолетних должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение. И сделки с долевым имуществом только у нотариуса оформляются. Землю выкупать у государства не обязательно. Судьба земельного участка на котором стоит дом следует судьбе жилого помещения, дома, который на нем построен (ст. 35 Земельного кодекса РФ).
СпроситьДанный земельный участок, который Вы присмотрели, может вообще не числиться в Росреестре, а относится к неразграниченной земле.
Согласно Земельному кодексу РФ, отсутствие правоудостоверяющих документов на землю, не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государственной) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности, определено земельным законодательством.
Выкуп данного земельного участка будет с торгов (за плату), если нет основании приобретения бесплатно или право преимущественного приобретения. Обращайтесь к органам местного самоуправления. Собираемся купить земельный участок. Первичный рынок. Вопрос вот в чем. Если земля городская, кто должен быть указан собственником при проверке участка на росреестре.
Данный земельный участок, который Вы присмотрели, может вообще не числиться в Росреестре, а относится к неразграниченной земле.
Согласно Земельному кодексу РФ, отсутствие правоудостоверяющих документов на землю, не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государственной) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности, определено земельным законодательством.
Выкуп данного земельного участка будет с торгов (за плату), если нет основании приобретения бесплатно или право преимущественного приобретения. Обращайтесь к органам местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо понять, в чьей собственности находится земля, и обратиться с предложением о заключении договора аренды или выкупа земельного участка к нему. Скорее всего, собственником является государство в лице администрации вашего города или района, попробуйте обратиться туда. Добрый день! Можете попробовать сходить также кроме администрации в комитет по архитектуре на Кирова 29 к районному архитектору, надо узнать по правилам землепользования и застройки города какая там территориальная зона и возможно ли там расположение гаражей в принципе! Стоит железный гараж уже 20 лет. Теперь написали на них что объект подлежит сносу. Могу ли я его как нибудь оформить или выкупить эту землю.
Здравствуйте, необходимо понять, в чьей собственности находится земля, и обратиться с предложением о заключении договора аренды или выкупа земельного участка к нему. Скорее всего, собственником является государство в лице администрации вашего города или района, попробуйте обратиться туда.
Спросить
Добрый день! Можете попробовать сходить также кроме администрации в комитет по архитектуре на Кирова 29 к районному архитектору, надо узнать по правилам землепользования и застройки города какая там территориальная зона и возможно ли там расположение гаражей в принципе!
СпроситьЗдравствуйте, если земля не была приватизирована, то она принадлежит государству, поэтому по вопросу аренды или выкупа, обращайтесь в местную адмистрацию.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте Артем!
Исходя из предоставленной информации, Вы имеете право в общем порядке (т.к. у Вас не имеется прав на земельный участок) обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка о предоставлении этого земельного участка в собственность. Здравствуйте! У меня такой вопрос, у моей прабабущки был дом и она была в нем прописана. Дом сгорел а земля не приватизирована, остался только адрес от дома где ничего не стоит, документы на дом были потеряны. Можно ли как то мне или прямому наследнику, моему деду, то есть бабушкиному сыну оформить этот участок в собственность и начать там строительство!
Здравствуйте, если земля не была приватизирована, то она принадлежит государству, поэтому по вопросу аренды или выкупа, обращайтесь в местную адмистрацию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте Артем!
Исходя из предоставленной информации, Вы имеете право в общем порядке (т.к. у Вас не имеется прав на земельный участок) обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка о предоставлении этого земельного участка в собственность.
Спросить☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды) Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания. Здравствуйте, земля данная в аренду государством, может-ли стать частной собственностью?
☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды)
Спросить
Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания.
Спросить• Здравствуйте,
Как происходит выкуп земли, вам расскажут в городской администрации, потому что собственником земли является государство
Желаю Вам удачи и всех благ! Гараж построен в 1992 году. Есть разрешение администрации о выделении земли под строительство гаража от 1992 года. В 2017 году решили оформить гараж и землю под ним в собственность. Но фактическая площадь гаража больше площади выделенного земельного участка. Предусмотрены ли какие-то штрафные санкции за несоответствие площади гаража с площадью земельного участка. И как происходит выкуп добавки земли.
• Здравствуйте,
Как происходит выкуп земли, вам расскажут в городской администрации, потому что собственником земли является государство
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожете выкупить. В Вашем вопросе мало информации. Надо знать что за земля - категория, вид разрешенного использования, площадь, где находится и т.д. Удачи! Право выкупа земли конечно предусмотрено земельным законодательством РФ Поэтому выкупить можете Сколько стоит один квадратный метр вам никто из юристов не скажет, потому что стоимость квадратного метра в каждом случае определяется расчетным путем И эта стоимость зависит от многих факторов. Стоимость вам может назвать только собственник. Земельный участок вы можете выкупить у собственника. С которым заключен ваш договор аренды. Если на данной земле нет ваших построек, на которые у вас есть право собственности, то выкупить такую землю вы можете только на торгах. А стоимость уже зависит от места расположения земельного участка, региона и т.д. В 1944 г участок был дан для застройки. Скажите земля состоит в аренде у государства, могу я выкупить ее и стать собственником? Сколько это будет стоить за кв.м?
Можете выкупить. В Вашем вопросе мало информации. Надо знать что за земля - категория, вид разрешенного использования, площадь, где находится и т.д. Удачи!
Спросить
Право выкупа земли конечно предусмотрено земельным законодательством РФ Поэтому выкупить можете Сколько стоит один квадратный метр вам никто из юристов не скажет, потому что стоимость квадратного метра в каждом случае определяется расчетным путем И эта стоимость зависит от многих факторов.
СпроситьСтоимость вам может назвать только собственник. Земельный участок вы можете выкупить у собственника. С которым заключен ваш договор аренды.
Спросить
Если на данной земле нет ваших построек, на которые у вас есть право собственности, то выкупить такую землю вы можете только на торгах. А стоимость уже зависит от места расположения земельного участка, региона и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Сложно сказать не видя документов. Узнать сколько будет стоить выкуп можно примерно. По кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте можете узнать его стоимость. Если собственник участка государство то это Ваша выкупная цена. Если на участке есть объект недвижимости официально зарегистрированный то цена выкупа участка уменьшается.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в администрацию с данным вопросом, если земля в аренде, и там уже узнавать по поводу выкупа земельного участка, если он принадлежит государству, порядок указан в статье 39.3 ЗК РФ. Из вопроса не понятно о какой именно земле идет речь? Пропишите подробнее. Ответ будет зависеть от категории и назначения земельного участка. Добрый день!
Это зависит от многих факторов, в том числе и от того, к какой категории относится земельный участок.
Земельные отношения регулируются не только Федеральным, но и региональным законодательством, в каждом регионе есть свои особенности, поэтому с данным вопросом Вам необходимо обращаться в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка. Земля сельскохозяйственного производства. Возможно ли получить в собственность арендованную землю и какие условия необходимо для этого соблюсти? Тверь.
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию с данным вопросом, если земля в аренде, и там уже узнавать по поводу выкупа земельного участка, если он принадлежит государству, порядок указан в статье 39.3 ЗК РФ.
Спросить
Из вопроса не понятно о какой именно земле идет речь? Пропишите подробнее. Ответ будет зависеть от категории и назначения земельного участка.
СпроситьДобрый день!
Это зависит от многих факторов, в том числе и от того, к какой категории относится земельный участок.
Земельные отношения регулируются не только Федеральным, но и региональным законодательством, в каждом регионе есть свои особенности, поэтому с данным вопросом Вам необходимо обращаться в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте, выкупить арендованную у государства землю можно, но только при наличии следующих оснований:
Гражданин пользуется участком на праве пожизненного наследуемого владения
то есть участок выдавался во времена СССР (сейчас уже участки земли на таких основаниях не предоставляются) близким родственникам. Впоследствии, нынешний пользователь получил участок по наследству от этих родственников. Это является основанием для оформления собственности на участок
Гражданин пользуется участком на основании права бессрочного пользования
то есть, данная сделка не ограничена во времени, и право пользования принадлежит только этому гражданину
Гражданин пользуется землёй на основании действующего договора аренды
такую землю можно приватизировать. Выкуп это плата деньгами. Если я возьму участок в аренду для строительства дома, есть ли у меня возможность после завершения строительства дома получить данный участок в собственность бесплатно или мне его нужно будет выкупать?
Здравствуйте, выкупить арендованную у государства землю можно, но только при наличии следующих оснований:
Гражданин пользуется участком на праве пожизненного наследуемого владения
то есть участок выдавался во времена СССР (сейчас уже участки земли на таких основаниях не предоставляются) близким родственникам. Впоследствии, нынешний пользователь получил участок по наследству от этих родственников. Это является основанием для оформления собственности на участок
Гражданин пользуется участком на основании права бессрочного пользования
то есть, данная сделка не ограничена во времени, и право пользования принадлежит только этому гражданину
Гражданин пользуется землёй на основании действующего договора аренды
такую землю можно приватизировать. Выкуп это плата деньгами.
СпроситьДобрый день. Вы можете только выкупить половину если другой собственник откажется его купать таком случае оформляйте на себя но только с письменного отказа. Хорошего приятного дня. Выкупить землю должны оба владельца. Если у Вас на земле стоит дом на праве собственности, ВЫ имеете право на выкуп без проведения аукциона. ВЫкупить землю соседа не получится, так как дом и земля не могут принадлежать разным лицам. Дом на 2 х хозяев, земля в обще пользование, хотели приватизировать землю оказалось её нужно выкупать у гос. могу ли я взять и выкупить всю землю или только половину?
Добрый день. Вы можете только выкупить половину если другой собственник откажется его купать таком случае оформляйте на себя но только с письменного отказа. Хорошего приятного дня.
Спросить
Выкупить землю должны оба владельца. Если у Вас на земле стоит дом на праве собственности, ВЫ имеете право на выкуп без проведения аукциона. ВЫкупить землю соседа не получится, так как дом и земля не могут принадлежать разным лицам.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка. Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию. Как взять землю у государства в долгосрочную аренду с правом дальнейшего выкупа? Спасибо.
Здравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте Галина
У земли есть собственник в любом случае. Возможно это государство.
Вот в администрации и уточняйте возможность аренды или выкупа
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Как оформить участок земли в собственность, обрабатываемую много лет, но не имея документов.
Здравствуйте Галина
У земли есть собственник в любом случае. Возможно это государство.
Вот в администрации и уточняйте возможность аренды или выкупа
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте,
Спросите у тех, кто эти гектары выдает. Мы то откуда знаем? Все решает собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ! За 5 лет надо освоить арендованный участок, иначе его у вас отберут. Если все получилось, то через пять лет землю можно оформить в собственность. Удачи. Если у государства по программе, то через аренду (и это наиболее приемлемый вариант, Евгений, потому что в ином случае это выкуп, т.е. платно).
Вы возьмете землю на 5 лет, а потом уже можете [u]бесплатно[/u] оформить участок в собственность.
Важно,
чтобы участок (во время аренды [b]был освоен[/b]). Поэтому обязательно определитесь в течение года с видом деятельности (и уведомите об этом уполномоченный орган). Скажите, в собственность (не в аренду) можно,, дальневосточный гектар,, от государства получить? Спасибо.
Здравствуйте,
Спросите у тех, кто эти гектары выдает. Мы то откуда знаем? Все решает собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
За 5 лет надо освоить арендованный участок, иначе его у вас отберут. Если все получилось, то через пять лет землю можно оформить в собственность. Удачи.
Спросить
Если у государства по программе, то через аренду (и это наиболее приемлемый вариант, Евгений, потому что в ином случае это выкуп, т.е. платно).
Вы возьмете землю на 5 лет, а потом уже можете бесплатно оформить участок в собственность.
Важно,
чтобы участок (во время аренды был освоен). Поэтому обязательно определитесь в течение года с видом деятельности (и уведомите об этом уполномоченный орган).
СпроситьЗдравствуйте! Приватизации не имеет никакого отношения к земельному участку. Земельный участок можете оформить в собственность, то есть выкупить за процент от кадастровой стоимости или безвозмездно (при наличии оснований). Такой вопрос: у нас собственный дом в Краснодаре, дом оформлен а земля не приватизированная, сказали, что бесплатно приватизация только до 1 марта, и потом придется выкупать землю у государства, неужели это действительно так?
Здравствуйте! Приватизации не имеет никакого отношения к земельному участку. Земельный участок можете оформить в собственность, то есть выкупить за процент от кадастровой стоимости или безвозмездно (при наличии оснований).
СпроситьНадежда, здравствуйте.
Собственник вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество двумя способами: он может прямо объявить об отказе или совершить действия, определенно свидетельствующие о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество. Второй способ наиболее близок к понятию "брошенные вещи", которое применяется в ст. 226 ГК РФ
Если Вы хотите передать (подарить) свою долю конкретным лицам, то это делается не путем отказа от права собственности.
А почему Вы не хотите продать эту долю? Как оформить отказ или передачу своей доли в частном доме и землю в пользу государства именно чтобы она была передана детям-сиротам. Наследница большей части доли отказывается выкупать по решению суда. Спасибо.
Надежда, здравствуйте.
Собственник вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество двумя способами: он может прямо объявить об отказе или совершить действия, определенно свидетельствующие о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество. Второй способ наиболее близок к понятию "брошенные вещи", которое применяется в ст. 226 ГК РФ
Если Вы хотите передать (подарить) свою долю конкретным лицам, то это делается не путем отказа от права собственности.
А почему Вы не хотите продать эту долю?
СпроситьНезаконно, вы не можете выкупать участок, который является общедомовой собственностью. Выделять долю в натуре - ст. 37 ЖК запрещает это, даже если бы у вас были деньги на сделку. У меня такой вопрос: 35 лет назад сдавался многоквартирный дом, с ним прилагались сараи к каждой квартире. Сейчас требуют оформления земли этих сараев в собственность за большие деньги со всеми обмерами и тд. законно ли это? и почему и так собственность приходиться еще раз выкупать у государства.
Незаконно, вы не можете выкупать участок, который является общедомовой собственностью. Выделять долю в натуре - ст. 37 ЖК запрещает это, даже если бы у вас были деньги на сделку.
СпроситьДоброго времени суток, Лариса.
А что написано непосредственно в самом договоре аренды? Отшагивайте от его положений прежде всего. Здравствуйте, право выкупа арендованной земли регулируется Гражданским и Земельным кодексом РФ, и зависит от расположение земельного надела, отнесения его к государственным, региональным или муниципальным землям, видам допустимого использования участка, также условия и ограничения выкупа участка может содержать Ваш договор аренды.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь! Все зависит от того кому принадлежит земля. Если другому собственнику то вы ее не оформите. Если государству, то надо смотреть на каком уровне. Федеральная, муниципальная, не разграниченная собственность? В каждом субъекте своя выкупная цена. Но тут еще важный вопрос - павильон должен быть у вас оформлен в собственность. Земля находится в аренде 20 лет (торговый павильон), как оформить ее в собственность, есть ли льготы?
Доброго времени суток, Лариса.
А что написано непосредственно в самом договоре аренды? Отшагивайте от его положений прежде всего.
СпроситьЗдравствуйте, право выкупа арендованной земли регулируется Гражданским и Земельным кодексом РФ, и зависит от расположение земельного надела, отнесения его к государственным, региональным или муниципальным землям, видам допустимого использования участка, также условия и ограничения выкупа участка может содержать Ваш договор аренды.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!
Спросить
Все зависит от того кому принадлежит земля. Если другому собственнику то вы ее не оформите. Если государству, то надо смотреть на каком уровне. Федеральная, муниципальная, не разграниченная собственность? В каждом субъекте своя выкупная цена. Но тут еще важный вопрос - павильон должен быть у вас оформлен в собственность.
СпроситьА потому что теперь это Ваша собственность, а как же государство с Вас ничего не поимеет? Спасибо еще за воздух не платим, которым дышим. Вы не за это платите налог. А налог на строение и налог за землю. Государство же должно на что-то существовать, вот и придумывает налоги. Одно из признаков государства: существовать за счет налогов. Скажите, пожалуйста, если я оформила землю и дом в собственность - выкупила у государства, я же заплатила за это приобретение деньги, так почему же я плачу нашему государству налог за то, что у него выкупила?
А потому что теперь это Ваша собственность, а как же государство с Вас ничего не поимеет? Спасибо еще за воздух не платим, которым дышим.
Спросить
Вы не за это платите налог. А налог на строение и налог за землю. Государство же должно на что-то существовать, вот и придумывает налоги. Одно из признаков государства: существовать за счет налогов.
Спросить
