Выкуп земли у муниципалитета / Земельное право - 146 советов адвокатов и юристов
"Выкуп" проводится на состязательной основе, поэтому твердой цены нет. Стоимость определяет собственник земли. Какова стоимость выкупа арендованной земли у муниципалитета в 2024 году?
Выкупайте землю и переносите. На земле муниципалитета можно только палисадник иметь. Все остальное, заставят задвинутся обратно. С физической точки зрения можете, но если данный факт будет выявлен собственником земельного участка, вас обяжут перенести забор в исходное положение с возложением дополнительных расходом и платы за пользование чужим земельным участком. Договаривайтесь с собственником либо о выкупе либо об аренде Можно ли перенести забор на 1 метр перед домом, земля администрации
Выкупайте землю и переносите. На земле муниципалитета можно только палисадник иметь. Все остальное, заставят задвинутся обратно.
Спросить
С физической точки зрения можете, но если данный факт будет выявлен собственником земельного участка, вас обяжут перенести забор в исходное положение с возложением дополнительных расходом и платы за пользование чужим земельным участком. Договаривайтесь с собственником либо о выкупе либо об аренде
СпроситьПока нет, увы. Отец ветеран боевых действий. Имеет ли он право на предоставление в аренду или выкуп по кадастровой стоимости земли под ижс без торгов? Участок принадлежит муницыпалитету.
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета
Спросить
Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением Если земля ранее не оформлялась вообще, то нужно обращаться в муниципалитет, поскольку земля, скоре всего, муниципальная. Вам там расскажут условия выкупа. Но нужно понимать, что в такой ситуации у вас имеет место самострой. Гараж 2 этажа, въезды в гаражи с разных сторон, в гараже на первом этаже имеется подвал двухуровневый, собственники гаражей разные. Как правильно оформить в собственность землю под гаражами?
Если земля ранее не оформлялась вообще, то нужно обращаться в муниципалитет, поскольку земля, скоре всего, муниципальная. Вам там расскажут условия выкупа. Но нужно понимать, что в такой ситуации у вас имеет место самострой.
СпроситьПродажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд. Почти десять лет назад вступила в наследство и оформила право собственности на землю сельхозугодия. Как продать эту землю колхозу и получить % за пользоавание втечение этого времени колхоза моей землей?
Продажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд.
СпроситьДобрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
СпроситьНет, перед выкупом Вы обязаны погасить задолженность по арендной плате. Даст ли муниципалитет выкупить землю если есть задолженность за аренду?
Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, на котором оно расположено. Это означает, что при приобретении дома знакомые приобрели и права на землю. Однако нужно разобраться, стоит ли участок на кадастровом учете и оформлено ли чье-то право на него в ЕГРН. Насколько можно понять, Росреестр отвечает, что участок не зарегистрирован. В этом случае нужно сделать запрос в архив, если ничего не удастся найти, придется обращаться в суд. Добрый день.
Нужно обращаться в муниципалитет, по вопросу выкупа участка. Знакомые хотели делать межжевание на участке. Но при заказе выписки из ЕГРН участок у них не выходит. Дом был куплен за мат. капитал 7 лет назад. Говорят документов на землю не было вроде. Как теперь им быть? Вообще реально оформить участок под домом?
Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земельный участок следует судьбе строения, на котором оно расположено. Это означает, что при приобретении дома знакомые приобрели и права на землю. Однако нужно разобраться, стоит ли участок на кадастровом учете и оформлено ли чье-то право на него в ЕГРН. Насколько можно понять, Росреестр отвечает, что участок не зарегистрирован. В этом случае нужно сделать запрос в архив, если ничего не удастся найти, придется обращаться в суд.
Спросить
Вы уже 13 вопросов по одной и той же ситуации задали, так больше запутаетесь, чем решите вопрос
Обратитесь к юристу за индивидуальной консультацией с изучением документов Дом в собственности зарегистрирован в Росреестре, а земля под домом в ареде ИЖС ( (5 лет) После окончания срока аренды, я как собственник дома, смогу выкупить З/У на котором стоит дом в собст. Хотим построить во дворе летнею кухню. Обязательно ли сообщать об этом муництпалитету и регистрировать в Росреестре? Или же регистрация кухни, нужна только для продажи?
Вы уже 13 вопросов по одной и той же ситуации задали, так больше запутаетесь, чем решите вопрос
Обратитесь к юристу за индивидуальной консультацией с изучением документов
СпроситьЭто сайт юристов, а не гадалок, мы работаем с доказательствами, и прогнозами на будующее не занимаемся. Я несколько лет арендую у муниципалитета здание, одноэтажное. Хочу его выкупить вместе с землей вопрос сможет ли муниципалитет после выкупа помещения отказать в продаже земли или запретить пользование помещением под каким нибудь предлогом?
Это сайт юристов, а не гадалок, мы работаем с доказательствами, и прогнозами на будующее не занимаемся.
СпроситьНет Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность. Может ли прописанный человек в аварийном доме приватизировать загородный участок на котором это строение расположено?
Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность.
Спросить
Добрый день! Если нет в живых никого из наследников, имущество переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК РФ. То есть решать вопрос о выкупе нужно в местной администрации. Добрый день!
Можно попробовать признать право собственности на дом по приобретательной давности, т.е. если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели домом на протяжении 15 лет. Сделать это можно в судебном порядке, подав соответствующий иск и доказав, что ухаживали за домом, возделывали землю и т.п.
В противном случае нужно, чтобы местная администрация признала за собой право собственности на дом как выморочное имущество, а затем, как Вам написали, решать с ней вопрос о выкупе. Не представляется возможным купить такое имущество, так как нет собственников, имущество выморочное ипринадлежит администрации, вот у неё и можно купить, а никак не у соседа Как купить дом, если все владельцы умерли, родственников, претендующих на право наследования - нет. Все документы у соседа, который и хочет продать дом.
Добрый день! Если нет в живых никого из наследников, имущество переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК РФ. То есть решать вопрос о выкупе нужно в местной администрации.
Спросить
Добрый день!
Можно попробовать признать право собственности на дом по приобретательной давности, т.е. если Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели домом на протяжении 15 лет. Сделать это можно в судебном порядке, подав соответствующий иск и доказав, что ухаживали за домом, возделывали землю и т.п.
В противном случае нужно, чтобы местная администрация признала за собой право собственности на дом как выморочное имущество, а затем, как Вам написали, решать с ней вопрос о выкупе.
Спросить
Не представляется возможным купить такое имущество, так как нет собственников, имущество выморочное ипринадлежит администрации, вот у неё и можно купить, а никак не у соседа
СпроситьДа, возможен такой выкуп (с согласия учредителя). Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить Можно ли приобрести в собственность 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток? Дело в том, что этот участок блокирует проезд в наш поселок, и чтобы открыть нам проезд, собственник предлагает выкупить у него 2 сотки. В дальнейшем, эти 2 сотки планируем передать на баланс исполкома. Возможна ли такая сделка? 2 сотки предлагают выкупить у участка с кадастровым номером 16:39:102402:6119.
Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить
СпроситьЗдравствуйте. По общему правилу, продажа земельных участков осуществляется на торгах в форме аукционов. Исчерпывающий перечень исключений из этого правила перечислен в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Смежные участки в перечне отсутствуют. Добрый день, Анастасия. Преимущественное право на выкуп земельного участка перечислено в ст. 39.3 ЗК РФ. Соседние наделы в этой статье не были оговорены. Администрация не обязана согласовывать отчуждение земли с кем либо, если речь идет о муниципальном имуществе.
-- Мой овраг у муниципалитета выкупил частник.
Является ли смежное землевладение (соседство) с моим же оврагом преимущественным правом выкупа этого оврага у государства? Должны ли они были направить мне письмо для отказа от этих прав?
Спасибо.
Здравствуйте. По общему правилу, продажа земельных участков осуществляется на торгах в форме аукционов. Исчерпывающий перечень исключений из этого правила перечислен в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Смежные участки в перечне отсутствуют.
Спросить
Добрый день, Анастасия. Преимущественное право на выкуп земельного участка перечислено в ст. 39.3 ЗК РФ. Соседние наделы в этой статье не были оговорены. Администрация не обязана согласовывать отчуждение земли с кем либо, если речь идет о муниципальном имуществе.
--
СпроситьДля выкупа земли не нужны торги. В течение 2022 года гражданам разрешили выкупать арендованные у государства или муниципалитета под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) земельные участки без проведения аукциона (Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629). Было вынесено постановление "О предварительном согласовании предоставлении в аренду земельный участок с назначением под огородничество", однако договор аренды земельного участка с администрацией заключен не был. Участок прилегает к нашему участку, находящемуся в собственности. Вопрос: Могу ли я выкупить земельный участок без проведения торгов, согласно постановления Правительства РФ №629 от 09.04.2022.
Для выкупа земли не нужны торги. В течение 2022 года гражданам разрешили выкупать арендованные у государства или муниципалитета под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) земельные участки без проведения аукциона (Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629).
СпроситьСкоро Ваш участок принудительно выкупят под муниципальные нужды. Здравствуйте!
Если у вас вопрос, в том, что это значит, то 56 – ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий,
а 56.1 – в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Если вопрос, что вам делать, то необходимо чуть больше данных - являетесь ли вы собственником, или земля у вас в аренде. Поступали ли от муниципалитета какие-нибудь уведомления.
Скорее всего мэрия, хочет забрать вашу землю под свои нужды, в этом случае, они должны вам прислать либо уведомление, либо предложение о выкупе.
Чтобы не гадать, я бы вам рекомендовала оформить в Росреестр запрос, на основании чего они наложили ограничения, и вам будет дан официальный ответ. Когда, кск понять и по какой цене. В росреестре появилась запи ь,чтл га участок наложено ограничение 56 и 56.1
Здравствуйте!
Если у вас вопрос, в том, что это значит, то 56 – ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий,
а 56.1 – в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Если вопрос, что вам делать, то необходимо чуть больше данных - являетесь ли вы собственником, или земля у вас в аренде. Поступали ли от муниципалитета какие-нибудь уведомления.
Скорее всего мэрия, хочет забрать вашу землю под свои нужды, в этом случае, они должны вам прислать либо уведомление, либо предложение о выкупе.
Чтобы не гадать, я бы вам рекомендовала оформить в Росреестр запрос, на основании чего они наложили ограничения, и вам будет дан официальный ответ.
СпроситьВам пришлют извещение из администрации поселения.
Либо сходите в отдел муниципального имущества своей администрации.
СпроситьДобрый день!
Да, можете, обращайтесь в Администрацию муниципалитета. Могу ли я купить или взять в аренду (с последующим выкупом) землю у муниципалитета (государства)?
Здравствуйте, для начала надо обратиться к председателю с вопросом есть ли данные на собственника, ведь кто-то начинал строительство. Если у него нет информации - делать запрос в администрацию, узнавать кому выдавалось свидетельство (кому выдавалась земля). Если собственник СНТ - перераспределением, если муниципалитет - выкупом, если физик - искать физика. В нашем СНТ есть не приватизируемый участок, за который никто не платит и о хозяине забыли, т.к. не появлялся в течении примерно 15 лет. Ни адресов, ни телефонов нет. На участке есть недостроенные, разрушенные строения.
С чего нужно начать, чтобы отдать участок другим людям?
Возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте, для начала надо обратиться к председателю с вопросом есть ли данные на собственника, ведь кто-то начинал строительство. Если у него нет информации - делать запрос в администрацию, узнавать кому выдавалось свидетельство (кому выдавалась земля). Если собственник СНТ - перераспределением, если муниципалитет - выкупом, если физик - искать физика.
СпроситьОбращаться нужно в муниципалитет с вопросом о предоставлении земельного участка под гаражом на условиях аренды или выкупа. Здравствуйте.
Обращайтесь в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
С уважением. Металлический гараж куплен по рукописному договору. Как оформить землю под гаражом в аренду.
Обращаться нужно в муниципалитет с вопросом о предоставлении земельного участка под гаражом на условиях аренды или выкупа.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
С уважением.
СпроситьДля этого Вам следует подать соответствующее заявление в муниципалитет. Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка[b] в части изменения видов его разрешенного использования не допускается[/b] (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ. Согласен с коллегой. Изучайте местные ПЗЗ, узнайте у собственника ЗУ. Можно ли землю, находящуюся в аренде, переоформить из ИЖС вЛПХ?
Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения видов его разрешенного использования не допускается (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ.
СпроситьДа, может сдавать в аренду, если является собственником. Здравствуйте!
Если является собственником то согласно ст. 209 ГК РФ имеет право распоряжаться и сдавать в аренду. Если земли принадлежат физическому лицу, они не могут быть ЗОП.
ЗОП принадлежат либо СНТ, либо муниципалитету.
Физическое лицо имеет право сдавать в аренду в том числе снт любые земли, находящиеся в его собственности. Может. Однако по сути ЗОП не могут принадлежать физическому лицу. Однозначно имело место незаконная сделка. Такое возможно в коттеджном поселке. Ставьте вопрос о выкупе таких земель в собственность товарищества. Земли зоп в снт принадлежат физическому лицу, может ли физическое лицо сдавать их в аренду снт.
Здравствуйте!
Если является собственником то согласно ст. 209 ГК РФ имеет право распоряжаться и сдавать в аренду.
СпроситьМожет. Однако по сути ЗОП не могут принадлежать физическому лицу. Однозначно имело место незаконная сделка.
Спросить
Такое возможно в коттеджном поселке. Ставьте вопрос о выкупе таких земель в собственность товарищества.
СпроситьКсения, обратитесь в Администрацию вашего города или района. [quote]Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?[/quote]
Зависит оттого, кто собственник участка.
Если муниципалитет - пишите официальное обращение с просьбой выкупа, будет официальный ответ о торгах, либо о причине невозможности торгов. Возможно, будет аренда.
Всё очень индивидуально по земле. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Хотим выкупить земельный участок но строить на нем ничего не будем. Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?
Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?
Зависит оттого, кто собственник участка.
Если муниципалитет - пишите официальное обращение с просьбой выкупа, будет официальный ответ о торгах, либо о причине невозможности торгов. Возможно, будет аренда.
Всё очень индивидуально по земле.
СпроситьВыкупную стоимость устанавливают муниципалитеты, в чьих полномочия распоряжаться землёй. 15 % это на федеральные земли устанавливалось правительством. И 100 % не должно быть за весь образованный путем перераспределение участок, а только на ту часть, которая включена в него из земель администрации.
На счёт стоимости, можно поискать в интернете, обычно постановления доступны. Выкупаем ИЗЛИШКИ земли с разрешенным использованием-ижс, выявленные при межевании, у администрации муниципального образования через перераспределение. Выкупная стоимость 100 процентов от кадастровой стоимости, слышали, что выкупная стоимость не может быть больше 15 поцентов от кадастровой стоимости, так ли это?
Выкупную стоимость устанавливают муниципалитеты, в чьих полномочия распоряжаться землёй. 15 % это на федеральные земли устанавливалось правительством. И 100 % не должно быть за весь образованный путем перераспределение участок, а только на ту часть, которая включена в него из земель администрации.
На счёт стоимости, можно поискать в интернете, обычно постановления доступны.
СпроситьДобрый день
Выкуп при изъятии для нужд государства должен быть исходя из рыночной стоимости, а не из стоимости кадастра. Делаете отчет оценки стоимости и предоставляете его в муниципалитет. Что делать мою землю пускают под трассу... Т. Е. Государство будет выкупать землю у меня но дело в том что кадастровая стоимость 97 р а рыночная 2500000 р.
Добрый день
Выкуп при изъятии для нужд государства должен быть исходя из рыночной стоимости, а не из стоимости кадастра. Делаете отчет оценки стоимости и предоставляете его в муниципалитет.
СпроситьЧитайте также:
- Выкуп земли у администрации
- Выкуп земли из аренды в собственность
- Выкуп долей земли
- Аренда земли с правом выкупа
- Выкуп земли по кадастровой стоимости
- Выкуп земли у города
- Выкуп земли ижс
- Заявление на выкуп земли
- Аренда земли с последующим выкупом
- Выкуп земли у государства
- Выкуп муниципальной земли
- Выкуп земли ижс в аренде
- Выкуп арендованной земли в собственность
- Договор аренды земли с правом выкупа
- Выкуп земли у администрации города
