Границы придомовой территории многоквартирного дома

Как определить придомовую территорию на з/участке в СНТ?

Нет, это понятие не применимо. Ваша территория, в т.ч., придомовая, возле дома, в пределах вашего участка. Нет не применимо, весь участок ваш Придомовой территорией обычно принято называть землю под многоквартирным домом. Можете, конечно, и Ваш земельный участок в СНТ так назвать, если хотите, но это будет территория в любом случае в пределах границ Вашего участка Являюсь полноправным собственником з/участка и дома в СНТ, прописан и проживаю круглогодично! Вопрос: какая часть (сантиметров, метров) территории от внешних границ забора считается придомовой? Применимо ли данное понятие (придомовая территория) в СНТ?

Возможно ли прикрепить начало забора придомовой территории МКД к стене дома под окном собственника, несмотря на его несогласие?

Как идут границы участка, так он и будет огорожен, если будет - это вообще не обязательно Можно ли при возведении забора придомовой территории мкд, прикрепить начало забора непосредственно к стене дома под окном собственника, который с этим не согласен

Сколько метров должно быть от подъезда многоквартирного одноэтажного дома до соседнего забора

Здравствуйте. Всё зависит от того в каких границах у Вас определена придомовая территория. Посмотреть это можно на публичной кадастровой карте. Но лучше обратиться в Ваше отделение ППК "Роскадастр", там взять бланк заявления и посмотреть границы Вашей придомовой территории. Сколько метров должно быть от подъезда многоквартирного одноэтажного дома до соседнего забора

Межевание и перевод придомовой территории МКД при наличии изломанных границ и неэксплуатируемой части участка

Нет, не получится, вы стоите в определенной зоне по ПЗЗ Возможно ли провести межевание и перевод в другую категорию земель, придомовую территорию МКД, если границы участка имеют изломанные линии, черезполосица. Часть участка которую есть желание размежевать не эксплуатируется жителями дома.

Вопросы права собственности на сараи в многоквартирном доме - возможность сноса и защита прав

Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?

Кто имеет право на уборку придомовой территории МКД - спор о границах и правовой основе

А собственникам не нравится, что их территорию убирают бесплатно?

С уважением. УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра. Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо

Спор о праве на клумбу возле многоквартирного дома - кто является владельцем придомовой территории и нужно ли согласовывать забор?

Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.

Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?

Администрация МКД хочет отдать придомовую территорию по программе Дальневосточный гектар, оставив жильцам всего 2 метра от дома

Добрый день.

Площадь придомовой территории регулируется в Приморье Законом Приморского края от 09.07.2018 № 313-КЗ "О порядке определения границ прилегающих территорий и вопросах, регулируемых правилами благоустройства территорий муниципальных образований Приморского края"

Там, действительно, придомовая территория составляет 2 метра. Придомоваю территорию МКД администрация хочет отдать по программе дальневосточный гектар, а нам оставит 2 метра от дома. Это законно?

Установка шлагбаумов на придомовых территориях - конфликт интересов жильцов и правомочность решения администрации

Добрый день

Несогласными собственникам - подать иск в суд и оспаривать установку и согласие Администрации, так как кроме ее согласия требуется решение и собрания жителей каждого дома, а еще и установление границ МКД. Нужно обращаться в прокуратуру. Прокурор вправе обратиться в суд с иском в защите неопределенного круга лиц. Администрация го дало согласие группе жильцов квартала, в котором находится ок 300 частных домов, ссылаясь на просьбу жильцов ФЗ 131 и Порядок установки шлагбаумов на придомовых территориях. Решение принято группой людей, причём других жильцов об этом не информировали. Против минимум треть владельцев. Не смотря на это уже начался монтаж шлагбаумов, которое перекрывают въезд в посёлок. Обращение в администрацию губернатора не дало результат, всё вернулось в го. Правомочно ли установка, и что делать не согласным собственникам?

Право жильцов на использование газонов в общедомовой территории.

Добрый день!

Придомовая территория вашего дома является общедомовым имуществом.

Решением общего собрания собственников жилых помещений вашего дома определяется порядок ее использование. Здравствуйте! Границы придомовой территории можно увидеть на кадастровой карте. Также можете запросить в управляющей компании своего МКД паспорт дворовой территории. Из него будет понятно, где и что растет. Если посадками цветов занимается управляющая компания, то Вы можете обратиться к ней с предложением о личной инициативе по высадке растений. Входят ли в общедомовую территорию газоны вокруг многоквартирного дома. Имеют ли право жильцы сажать цветы и др. растения на этих газонах?

Жильцы 16-квартирного дома узнали о появлении придомовой территории в 2021 году - как отказаться от неё?

Многоквартирный дом обязательно имеет придомовую территорию...

Межеванием установили границы. 16 кв. дом год постройки 1971 сегодня жильцы дома узнают что в 2021 г администрация посёлка сделало межевание и у них появилась придомовая территория. Как отказаться от придомовой территория спасибо.

Скажите пожалуйста после тротуара к кому относится земля к частнику или к ЖКХ.

Прилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами. Здравствуйте Тамара. В соответствии с законодательством - 5 м от дома принадлежит собственникам (-ку) дома (МКД) в случае размежевания з/у. Скажите пожалуйста после тротуара к кому относится земля к частнику или к ЖКХ.

Охранная зона газопровода мешает жильцам в многоквартирных домах - законность прокладки газопровода высокого давления.

В охранной зоне не должно быть капитальных строений. Если они есть и были до прокладки газопровода, то его прокладка незаконна. Кроме того, если охранная зона газопровода затрагивает территорию, находящуюся в частной собственности (придомовая территория в пределах границ участка под МКД тоже частная собственность), то до прокладки необходимо получение согласия собственника (собственников) участка на установление сервитута. По нашей улице Провели газопровод высокого давления. Охранная зона газопровода заходит на территорию многоквартирных домов. Расположенных в менее 10 метров от газопровода. Законна ли такая прокладка газопровода высокого давления?

У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.

Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307). У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.

МКД присоединил к придомовой територии после осфальтирования новую площадь они должны оплачивать её дополнительно,

Вы сможете уточнить в администрации. Здравствуйте!

Придомовой считается территория 3-6 метров от дома вы должны ее оплачить. В среднем границы придомовой территории многоквартирного дома составляют 3-6 метров от дома. Нужно понимать какая была раньше и на каком основании присоединили. МКД присоединил к придомовой територии после осфальтирования новую площадь они должны оплачивать её дополнительно,

Границы дома на кадастровой карте не указаны - кто владеет придомовой территорией и кто должен ее облагораживать?

Есть методика определения границ МКД.

Вы вправе обратиться в УК, а в администрацию о формировании земельного участка для передачи в собственность собственников МКД. Имеется квартира в собственности в многоквартирном доме. На кадастровой карте не определены границы данного дома. Кому принадлежит придомовая территория? Кто должен облагораживать придомовую территорию, если нет управляющей компании?

Как решить проблему парковки во дворе многоэтажного дома - советы и правила.

Парковка во дворе дома. Кто подскажет. Во дворе многоэтажного дома паркуют автомобили все подряд, в том числе-и не жильцы дома. Земля мунициальная, но у многоквартирного дома должна быть своя территория. Какова эта территория, на каком расстоянии от дома нельзя парковаться не жильцам дома? Спасибо.

У кого владение придомовой территорией МКД и можно ли установить шлагбаум на проезде к детскому саду?

Поставить шлагбаум на вьезд на эту территорию-вы можете только если эта территория находится в собственности ст 209 ГК РФ вашего МКД

Границы придомовой территории определяют по результатам межевания. Придомовая территория нашего МКД (4 этажа) это технический проезд к детскому саду... как определить кому она принадлежит и можем ли мы поставить шлагбаум на вьезд на эту территорию!

Как добиться установки знаков жилая зона на улице, где сосед включает двигатель в 5-6 утра?

Пишите заявление участковому, чтобы провел разъяснительную беседу.

А по поводу знаков - обращайтесь в местную администрацию, они этим занимаются.

С уважением. Здравствуйте Анна!

Параметры придомовой земли (границы придомовой территории многоквартирного дома) – площадь, пределы – отображаются в кадастровом плане территории

Вы можете обратиться с заявлением в Администрацию района и в ГИБДД для установки знаков 5.21 и 5.22 ПДД. Напишите обращение (лучше коллективное) в администрацию района и в ГИБДД с просьбой установить знак. Сосед в 5-6 утра включает двигатель минут по 10. Живу на 2 ом этаже 5 эт дома. Потом уснуть невозможно, целый день плохое самочувствие от недосыпа. Машины стоят примерно в 2 х м от подъезда, далее газон, далее проезжая часть. Считается ли эта сторона дома жилой зоной (Двор выходит на другую сторону)? Как и где можно добиться установки знаков "жилая зона"?

В чем смысл межевания многоквартирного дома?

Здравствуйте Василий

Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли. Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории. В чем смысл межевания многоквартирного дома?

В чём разница: прилегающая и придомовая территория?

Согласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения). Поэтому разница в следующем: территория,, прилегающая к земельному участку, находящемуся в частной собственности (ст.209 ГК РФ) и, не принадлежит собственнику дома. Такая земля находится или в муниципальной, или в государственной собственности, и эта территория расположенная вдоль периметра домовладения (кроме сторон, граничащих с другими домовладениями). А придомовая территория для многоквартирного дома ответ однозначный – это земля, расположенная непосредственно рядом с домом, В чём разница: прилегающая и придомовая территория?

Можно ли огородить отмежёванную придомовую территорию забором, если жильцы соседних домов против?

Добрый день!

Дом многоквартирный.

Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.

Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.

Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.

Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке. Можно ли огородить отмежёванную придомовую территорию забором, если жильцы соседних домов против?

Для четырёхквартирного частного дома, нужно ли платить ОДН за электроэнергию?

Здравствуйте, Александр.

[b]Насчитывается ли ОДН в частном доме.[/b][u][/u]

Нет, расчеты за электроэнергию для частного дома производятся по прибору учета, установленному на границе балансовой пренадлежности сетей собственника и сетевой компании. Если сравнивать с многоквартирным домом — то это общедомовой коллективный прибор учета. По этому прибору учета собственник оплачивает и тот расход, который в многоквартирном доме считается общим (например, освещение придомовой территории, потери в сетях до придомовых построек). Для четырёхквартирного частного дома, нужно ли платить ОДН за электроэнергию?

Какое расстояние, 5 этажного кирпичного многоквартирного дома является прилегающей территорией?

Смотреть нужно по кадастровому номеру. Обычно 3-5 метров собственность собственников мкд. Уважаемый Михаил!

Точно установленного расстояния от дома до границы придомовой территории не существует. Придомовая территория устанавливается для каждого конкретного дома индивидуально.

Площадь придомовой территории высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве. В среднем она составляет 3 – 6 метров. При расчете учитываются: наличие дорог вокруг здания, плотность застройки в районе и другие параметры.

Границы придомовой территории должны быть отражены в кадастровом плане объекта (многоквартирного дома).

Решение о выделении придомовой территории принимается общим собранием жильцов. Какое расстояние, 5 этажного кирпичного многоквартирного дома является прилегающей территорией?

Как защитить свою машину от эвакуации в спорной парковке с соседями

Здравствуйте!

Не исключено, что собственники данного многоквартирного дома установили границы своего земельного участка (придомовой территории), и решением общего собрания этих собственников принято решение об ограничении использования их земельного участка посторонними лицами (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

В этом случае, увы, они будут правы, даже при отсутствии шлагбаума. Жители соседнего дома, у которого нет шлагбаума и определённые парковочные места, запретили меня парковать во дворе их дома, их и наш двор почти одинаковые, точно не определить где заканчивается наш двор, а где начинается их.Как можно грамотно обосновать, что у них нет право вызвать эвакуатор и избавится от моей машины?

Границы придомовой территории многоквартирного дома - 136 советов адвокатов и юристов