Дарение доли в квартире другому собственнику / Гражданское право - 1245 советов адвокатов и юристов
Если все согласны, то он может просто подарить доли двум другим братьям. Оформите договор дарения просто.
- см. ст. 572 ГК РФ. Получить выписку из ЕГРН, узнать кто является собственником квартиры в целом.
Смотря на кого оформлена, а потом уже продумать.. Мария Викторовна, добрый день.
Это лучше оформить через договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.
С УВАЖЕНИЕМ. В семье три брата. Один брат десять лет назад вступил в наследство родителей. Сейчас возникла необходимость разделить это имущество между всеми тремя братьями. Как это лучше сделать?
Получить выписку из ЕГРН, узнать кто является собственником квартиры в целом.
Смотря на кого оформлена, а потом уже продумать..
Спросить
Мария Викторовна, добрый день.
Это лучше оформить через договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.
С УВАЖЕНИЕМ.
СпроситьС братом без разрешения отдела опеки ничего не получится. В опеку надо обращаться. Здравствуйте. Да, можно. Евгения, к нотариусу с данным вопросом. В таких случаях лучше всего не дарение, а договор мены. В случае каких-либо оснований для признания сделки недействительной, все вернется обратно.
А при дарении возможны другие варианты. Имеются доли в доме и квартире в собственности. В доме 2 собственника, у меня 1/2 доли. В квартире 5 собственников (мать, отец, брат, брат младше 14 лет) у меня 4/43 доли. Можно ли в форме дарственной передать свою долю в доме на 2 братьев, при этом мать, отец, брат и младший брат сделают дарственную долей квартиры на меня?
С братом без разрешения отдела опеки ничего не получится. В опеку надо обращаться.
Спросить
В таких случаях лучше всего не дарение, а договор мены. В случае каких-либо оснований для признания сделки недействительной, все вернется обратно.
А при дарении возможны другие варианты.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Следует продать или подарить квартиру, однако долг останется за тем, кто его допустил, Увы. Другой собственник должен продать свою долю либо подарить по договору дарения. Продайте квартиру или подарите ее и Вы перестанете собственником. Три собственника квартиры, долг на отце и матери. Сын давно не проживает, квартирой не пользуется. Челоаек собственник квартиры. Там не проживает, зарегестрирован в другом месте. Приходит долг за квартиру. Из-за этого арест на карте. Как перестать быть собственником?
Здравствуйте Юлия
Следует продать или подарить квартиру, однако долг останется за тем, кто его допустил, Увы.
Спросить
Три собственника квартиры, долг на отце и матери. Сын давно не проживает, квартирой не пользуется.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Сособственники вправе продать свои доли, предупредив другого сособственника (сына) и предложив ему выкупить их долю (ст. 250 ГК РФ). Либо подарить. Однако, продажа долей в квартире не освободит бывших собственников от необходимости уплаты долга.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна Сергеевна
Если квартира подарена сестре, стало быть только сестра может ею распорядиться, продать или подарить одному из своих родственников. Здравствуйте,
Если 1\3 доля принадлежит сестре, то в наследственную массу эта доля не войдет, т.к., не умерший был собственником этой доли. Соответственно, отказаться от этой доли в порядке наследования не получится.
Сестра может свою долю продать или подарить, хоть наследнику, хоть любому другому лицу, с соблюдением установленного порядка. Умер бывший муж, сын и новая жена, наследники на квартиру, (квартира-его наследство от умерших родителей) сестра бывшего мужа при его жизни оформила договор дарения на 1/3 квартиры. Теперь сестра хочет отказаться в пользу одного из наследников. Есть такая форма документа? Нотариус приостановил вступление в наследство, пока она не предоставит список документов.
Здравствуйте Татьяна Сергеевна
Если квартира подарена сестре, стало быть только сестра может ею распорядиться, продать или подарить одному из своих родственников.
Спросить
Здравствуйте,
Если 1\3 доля принадлежит сестре, то в наследственную массу эта доля не войдет, т.к., не умерший был собственником этой доли. Соответственно, отказаться от этой доли в порядке наследования не получится.
Сестра может свою долю продать или подарить, хоть наследнику, хоть любому другому лицу, с соблюдением установленного порядка.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Имеет право подарить доли из своей доли квартиры. Доли подаренные детям не должны ухудшать имеющиеся жилищные условия детей. Для договора дарения согласие других собственников не требуется, поэтому может. Может ли папа выделить доли своим двум детям в квартире, которая официально пополам со свекровью, чтобы получить согласие опеки, на продажу квартиры, в которой часть ипотечного кредита гасилось мат. капиталлом. Спасибо.
Здравствуйте Ирина!
Имеет право подарить доли из своей доли квартиры. Доли подаренные детям не должны ухудшать имеющиеся жилищные условия детей.
СпроситьДа,это возможно.
Собственник, который желает продать - обязан сделать нотариальное предложение о выкупе его доли второму, так как имеет место приоритетное право выкупа
Можно так же оспаривать сделку если она состоялась. Воспрепятствовать нельзя, один собственник при продаже своей доли за месяц уведомляет др сторону, при отказе в выкупе или отсутствии ответа, может продать третьим лицам.
При дарении уведомлять уже не нужно. Все это только при продаже возможно, но ограничить дарение вы не сможете никак, на это не требуется согласия и извещения второго собственника. Может ли один из собственников написать дарственную третьему лицу без уведомления другого собственника и будет ли она иметь силу, если у дарителя подтвержденный диагноз шизофрении. У квартиры два собственника. Возможно ли каким либо способом воспрепятствовать продаже или дарению своей части квартиры одним собственником без согласия другого собственника. Если возможно, то как это сделать. Заранее спасибо.
Да,это возможно.
Собственник, который желает продать - обязан сделать нотариальное предложение о выкупе его доли второму, так как имеет место приоритетное право выкупа
Можно так же оспаривать сделку если она состоялась.
СпроситьВоспрепятствовать нельзя, один собственник при продаже своей доли за месяц уведомляет др сторону, при отказе в выкупе или отсутствии ответа, может продать третьим лицам.
При дарении уведомлять уже не нужно.
СпроситьВсе это только при продаже возможно, но ограничить дарение вы не сможете никак, на это не требуется согласия и извещения второго собственника.
Спросить
Может ли один из собственников написать дарственную третьему лицу без уведомления другого собственника и будет ли она иметь силу, если у дарителя подтвержденный диагноз шизофрении.
СпроситьК сожалению может и не обязан второму сообщать. Делать он это будет через нотариуса, сделка по отчуждению доли только через нотариуса.
Наличие диагноза не препятствует это сделке и не нарушает закон и она имеет силу, но может быть оспорена в суде.
СпроситьДобрый вечер
Может подарить любому, может заложить и заключить договор займа. Здравствуйте. Завещать, подарить, заложить. Здравствуйте!
Может подарить через договор дарения, завещать, и заложить в банке. У квартиры два собственника, один владеет 2/3 доли, другой 1/3 доли. Что может сделать собственник 1/3 доли (с этой частью) в квартире без уведомления другова собственника?
Здравствуйте!
Может подарить через договор дарения, завещать, и заложить в банке.
СпроситьВполне может быть, законна. Да, сделка закону не противоречит. При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Сделка законна при соблюдении ст. 250 ГК. Законной будет сделка по договору дарения между любыми дееспособными гражданами. Собственник вправе подарить кому угодно.
Законна. Дарение доли в квартире родственнику мужа законна сделка?
При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Сделка законна при соблюдении ст. 250 ГК.
СпроситьЗдравствуйте. Если обмен совершите по договорам дарения, то не нужно согласия остальных собственников. НЕТ НЕНАДО. Увас договор мены анекупли продажи. Преимущественное право выкупа регламентируется ст. 250 ГК РФ и не предусматривает договор мены. Добрый день, Наталья. Если заключаете именно договор мены то вам необходимо уведомлять других дольщиков, по аналогии с договором купли-продажи, такое правило закреплено в [b]п. 5 ст. 250 ГК РФ[/b]. Вам проще заключить два самостоятельных договора дарения доли, юридически не связанные между собой. В этом случае уведомлять никого не нужно. Наталья, Доброго дня. Если это договор меня, то не нужно согласия.
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением [/i] При оформлении договора дарения согласия других дольщиков не требуется. Я хочу произвести родственные обмен долями по 1/3 доли с своим сыном в разных квартирах. Надо ли спрашивать остальных дольчиков в квартирах? Зараеее благодарю.
Добрый день, Наталья. Если заключаете именно договор мены то вам необходимо уведомлять других дольщиков, по аналогии с договором купли-продажи, такое правило закреплено в п. 5 ст. 250 ГК РФ. Вам проще заключить два самостоятельных договора дарения доли, юридически не связанные между собой. В этом случае уведомлять никого не нужно.
СпроситьНаталья, Доброго дня. Если это договор меня, то не нужно согласия.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
СпроситьДобрый вечер. Договор дарения. Тогда не требуется уведомлять других собственников или оформлять отказы от преимущественного права покупки. Здравствуйте. Самый оптимальный вариант-договор дарения. Сделка будет нотариальная. Здравствуйте Николай Васильевич! Лучше оформить договор дарения своей доли на ребёнка. У Вас не будет никакого налога, это будет личная собственность ребёнка, оформлять нужно у нотариуса. С уважением. Николай Васильевич, ни в коем случае дарение не делайте, если у вас нет другого жилья в собственности. Как только подарите - все. Вы больше не собственник. Лучше завещание оформите. Подарить долю, более Вы никак не сможете это сделать. У нас квартира двушка на четверых в равных долях я,жена ее сын и наша общая доч, недавно развелись и я хочу свою долю оформить на нашу доч 8 лет, только не знаю как лутьше оформить дарственную или ещё как нибудь, посоветуйте пожалуйста.
Добрый вечер. Договор дарения. Тогда не требуется уведомлять других собственников или оформлять отказы от преимущественного права покупки.
Спросить
Здравствуйте Николай Васильевич! Лучше оформить договор дарения своей доли на ребёнка. У Вас не будет никакого налога, это будет личная собственность ребёнка, оформлять нужно у нотариуса. С уважением.
СпроситьНиколай Васильевич, ни в коем случае дарение не делайте, если у вас нет другого жилья в собственности. Как только подарите - все. Вы больше не собственник. Лучше завещание оформите.
СпроситьЗдравствуйте Марина Николаевна
Когда кто-либо желает подарить собственную вещь, он ни у кого не спрашивает согласия. Дарите, не нужно согласия. Если продавали бы, то другой вопрос. Здравствуйте, Марина Николаевна! Как собственник, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Это предусмотрено ст. 209 ГК РФ и не противоречит закону о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Никакого согласия получать нет необходимости. Нет, согласия спрашивать не надо. Вам к нотариусу идти для оформления договора дарения, поскольку у вас доля. Имею долю в квартире в которой проживаю с 1970 года (моя доля 3/4, внуку принадлежит 1/4. Такой раздел произошел после смерти мужа и младшего сына. Внук совершеннолетний со мной не проживает и никогда не проживал.) Хочу подарить свою долю старшему сыну, который со мной не проживает. Вопрос: Должна ли я спросить согласия у внука при оформлении дарственной?
Здравствуйте Марина Николаевна
Когда кто-либо желает подарить собственную вещь, он ни у кого не спрашивает согласия.
Спросить
Здравствуйте, Марина Николаевна! Как собственник, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Это предусмотрено ст. 209 ГК РФ и не противоречит закону о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Никакого согласия получать нет необходимости.
Спросить
Нет, согласия спрашивать не надо. Вам к нотариусу идти для оформления договора дарения, поскольку у вас доля.
СпроситьСогласие органов опеки. Вы можете подарить болько свое имущество. Имущестао (доли) детей вы подарить не можете. Здравствуйте. Не можете. Вы не собственник всей квартиры, Вы собственник доли. Ещё есть доли детей. Опека не одобрит дарение, только куплю продажу. Не сможете подарить квартиру, только свою долю максимум, и то, нужно согласие органов опеки. Могу ли я подарить свою квартиру купленную за наличные средства своей маме, если в ней на данный момент собственник я и двое моих детей, при этом у нас имеется другая собственность в карт ре которая куплена за мат капитал? Что требуется для дарения?
В равных долях между наследниками. Квартиру в данном случае наследники делят поровну из расчета 50% на 50% вне зависимости от того кто прописан а кто нет, если бы часть квартиры принадлежала одному из детей на праве собственности тогда бы другая часть была поделена на пополам из расчета 50% на 50% а часть которая в собственности осталась бы за собственником неизменно! Между наследниками наследство делится в равных долях, в течении 6 мес надо обратиться к нотариусу с заявлением.
- см. ст. 1142 ГК РФ. Дочь и сын наследуют в равных долях. Здравствуйте.
В равных долях будет делиться квартира. Регистрация в ней, к сожалению, значения не имеет. А сын и дочь являются наследниками первой очереди.
С уважением. Есть квартира, собственником является отец, он и прописан в ней. У отца есть сын и дочь, дочь также прописана в этой квартире, сын не прописан. Ни договор дарения, ни завещания отец не составлял. Как делится квартира между наследниками в случае его ухода из жизни?
Квартиру в данном случае наследники делят поровну из расчета 50% на 50% вне зависимости от того кто прописан а кто нет, если бы часть квартиры принадлежала одному из детей на праве собственности тогда бы другая часть была поделена на пополам из расчета 50% на 50% а часть которая в собственности осталась бы за собственником неизменно!
СпроситьМежду наследниками наследство делится в равных долях, в течении 6 мес надо обратиться к нотариусу с заявлением.
- см. ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
В равных долях будет делиться квартира. Регистрация в ней, к сожалению, значения не имеет. А сын и дочь являются наследниками первой очереди.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
То есть до дарения у вас была доля? Как вы ее получили и когда зарегистрировано право собственности? При обмене не нужно платить налог. Если обмен без доплаты. НЕт-Вам подарили близкие родственники. Добрый день. К договору мены применяются нормы закона о купле-продаже, потому что мена — это форма взаимной купли-продажи. Если Вы собираетесь совершать сделку в ближайшее время, то каждая из сторон договора мены будет оценивать свое имущество и обменивать его на другое.
Доход каждой из сторон договора мены учитывают при определении налоговой базы. И для этого самое важное — кадастровая стоимость ваших квартир. Вы можете продавать и оценивать квартиры дороже нее. Дешевле продать можно, но налоги все равно посчитают исходя из кадастровой стоимости с учетом коэффициента. Скажите, пожалуйста, если я стала единоличным собственником всех долей в квартире (2/3 долей подарила сестра и мать), то нужно ли мне платить налог при обмене на другую квартиру? Подарили несколько дней назад.
Добрый день. К договору мены применяются нормы закона о купле-продаже, потому что мена — это форма взаимной купли-продажи. Если Вы собираетесь совершать сделку в ближайшее время, то каждая из сторон договора мены будет оценивать свое имущество и обменивать его на другое.
Доход каждой из сторон договора мены учитывают при определении налоговой базы. И для этого самое важное — кадастровая стоимость ваших квартир. Вы можете продавать и оценивать квартиры дороже нее. Дешевле продать можно, но налоги все равно посчитают исходя из кадастровой стоимости с учетом коэффициента.
СпроситьСо своей доли может сделать дарение. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте.
Со своей долей можно было это сделать в любое время и сейчас, в том числе. На долю умершего супруга претендовать могут наследники первой очереди в равных долях (дети, супруг, родители). Соответственно, эта доля будет поделена между супругой и дочерью. А далее супруга может эту 1/4 также подарить дочери.
С уважением. Жила пожилая пара в квартире. Квартира приватизирована по 1/2 у каждого. Один из супругов умирает не успев сделать договор дарения на дочь. Вопрос: может ли сейчас это сделать второй супруг со своей долей или нужно дождаться вступления в права наследования?
Здравствуйте.
Со своей долей можно было это сделать в любое время и сейчас, в том числе. На долю умершего супруга претендовать могут наследники первой очереди в равных долях (дети, супруг, родители). Соответственно, эта доля будет поделена между супругой и дочерью. А далее супруга может эту 1/4 также подарить дочери.
С уважением.
СпроситьДобрый день. Не совсем понятен вопрос. Если вы имеете в виду дарение или продажу долей то если собственник один то он может делать со своей квартирой что хочет никого не спрашивая. Если вы также собственник доли в этой квартире, то подарить свою долю или её часть другой собственник вправе кому хочет без вашего согласия, а вот продать только предварительно предложив ее купить вам. Может разделить, но по суду, предъявив исковое заявление об этом в суд. Два варианта:
- дом находится в долевой собственности; тогда раздел по соглашению со всеми участниками долевой собственности или в судебном порядке;
- дом находится в личной собственности; тогда собственник распоряжается домом исключительно по своему усмотрению. Может ли собственник разделить дом без моего согласия?
Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Если вы имеете в виду дарение или продажу долей то если собственник один то он может делать со своей квартирой что хочет никого не спрашивая. Если вы также собственник доли в этой квартире, то подарить свою долю или её часть другой собственник вправе кому хочет без вашего согласия, а вот продать только предварительно предложив ее купить вам.
Спросить
Два варианта:
- дом находится в долевой собственности; тогда раздел по соглашению со всеми участниками долевой собственности или в судебном порядке;
- дом находится в личной собственности; тогда собственник распоряжается домом исключительно по своему усмотрению.
СпроситьПраво проживание и собственность это разные вещи, это уже будет на совести собственника сестры, а она может вас выписать при продаже если она будет владеть 100% долей. В договоре предусмотреть это условие - ст 420-422 ГК РФ, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ. "Прописка" (регистрция места жительства) у вас останется. Вы же не всю квартиру ей дарите. Пропишите в договоре право пожизненного проживания, так как в любом другом случае, ваша сестра как собственник может выселить вас и снять с регистрационного учета (выписать) через суд. Добрый день! Дарите, ограничений не усматривается, условие о сохранении права на проживание в квартире предусмотрите в договоре дарения. В договоре установите, что регистрация по соглашению сторон остается бессрочно. Хочу подарить долю в квартире сособственнику (сестре). Что мне сделать или не сделать, чтобы сохранить при этом прописку? Не выписываться из домовой книги? Или еще что-то.
В договоре предусмотреть это условие - ст 420-422 ГК РФ, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.
Спросить
"Прописка" (регистрция места жительства) у вас останется. Вы же не всю квартиру ей дарите.
Спросить
Пропишите в договоре право пожизненного проживания, так как в любом другом случае, ваша сестра как собственник может выселить вас и снять с регистрационного учета (выписать) через суд.
Спросить
Добрый день! Дарите, ограничений не усматривается, условие о сохранении права на проживание в квартире предусмотрите в договоре дарения.
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас на каждого зарегистрировано по 1/2, то значит - это долевая собственность. При продаже доли согласие не нужно, но обязан продающий предложить другому собственнику ее выкупить. В случае отказа - может продать третьему лицу. С оговоркой пользования после смерти только завещание. Ваше согласие на дарение его доли не требуется. Продажа доли по правилам ст. 250 ГК РФ. Вашего согласия при дарении доли не нужно.
В договоре дарения он вправе прописать о своём проживании в квартире и это не возбраняется. Вопрос №18753783
У нас с мужем двушка, две равные доли ему и мне. Дети в купле не участвовали. Дочери 28,сыну 16. Если муж (почти бывший) захочет подарить свою долю кому-то, то нужно ли моë обязательное согласие. То есть я боюсь неожиданностей в дальнейшем. Может ли он без моего ведома подарить с таким договором, что пользоваться могут (Кто-то) только после его смерти?
Здравствуйте. Если у Вас на каждого зарегистрировано по 1/2, то значит - это долевая собственность. При продаже доли согласие не нужно, но обязан продающий предложить другому собственнику ее выкупить. В случае отказа - может продать третьему лицу. С оговоркой пользования после смерти только завещание.
Спросить
Только через нотариуса. Простая письменная форма была бы возможна если б оба дольщика решили продать своё имущество третьему лицу. Для оформления договора дарения обратитесь к нотариусу, хотя он не нужен, так как по договору другая сторона становится единоличным собственником, в этом случае заверять договор через нотариуса не нужно, сразу обращаетесь в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ. Нет, не возможно.
Только через нотариуса, так как идет отчуждение не целой квартиры, а её доли.
Не имеет значения, что по итогу Вы станете собственником всей квартиры. Договоры по отчуждению доли в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Ст. 42 фз о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, в МФЦ нельзя. В квартире два собственника по 1/2 доли. Один из них хочет подарить свою долю второму, при этом они родные брат и сестра. Возможно ли это сделать через МФЦ, или только через Нотариуса.
Только через нотариуса. Простая письменная форма была бы возможна если б оба дольщика решили продать своё имущество третьему лицу.
СпроситьДля оформления договора дарения обратитесь к нотариусу, хотя он не нужен, так как по договору другая сторона становится единоличным собственником, в этом случае заверять договор через нотариуса не нужно, сразу обращаетесь в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНет, не возможно.
Только через нотариуса, так как идет отчуждение не целой квартиры, а её доли.
Не имеет значения, что по итогу Вы станете собственником всей квартиры.
Спросить
Договоры по отчуждению доли в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Ст. 42 фз о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, в МФЦ нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Любой собственник вправе оформить дарственную. Но причем здесь чья-то смерь? После смерти совсем другая история. Здравствуйте!
Собственник может распоряжаться своим имуществом на основании ст. 209 ГК РФ. Так же может подарить или продать. Отмена дарственной только ГК РФ Статья 578. Отмена дарения, и больше ни как.
После смерти будут вступать в наследство его наследники. Здравствуйте Наталья Николаевна
Договор дарения при жизни оформляется и не может быть отменен в отсутствии условий для отмены указанных в ст. 578 ГК
А в случае смерти оформляется завещание и не может быть отменено, только в слуае признания недействительным. Скажите пожалуйста, а может ли брат оформить дарственную в приватизированной квартире, на свою долю в квартире по смерти его, на сестру и насколько есть гарантии, может ли он потом отозвать эту же дарственную? Что можно оформить без права отзыва потом.
Здравствуйте. Любой собственник вправе оформить дарственную. Но причем здесь чья-то смерь? После смерти совсем другая история.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственник может распоряжаться своим имуществом на основании ст. 209 ГК РФ. Так же может подарить или продать. Отмена дарственной только ГК РФ Статья 578. Отмена дарения, и больше ни как.
После смерти будут вступать в наследство его наследники.
Спросить
Здравствуйте Наталья Николаевна
Договор дарения при жизни оформляется и не может быть отменен в отсутствии условий для отмены указанных в ст. 578 ГК
А в случае смерти оформляется завещание и не может быть отменено, только в слуае признания недействительным.
СпроситьБез нотариуса никак не обойтись. Здравствуйте. Без нотариуса не получиться так как дарение не всей квартиры, а именно доли. Без нотариуса не получится. Каждый дарит свою долю. Согласие других собственников не нужно.
И даже нет долей детей. Но использовалсмя МК. Или доля детей 2/20. Добрый день! Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Такая сделка только через нотариуса оформляется. Да, все верно, доля детей 2/20 Приобрели кв с использованием средств МК, перед ПФР выделили согласно размеру МК доли, у нас с мужем общая совместная доля 18/20, хотим ее подарить моей маме. Как это сделать желательно без нотариуса? Возможно ли это одновременно?
Без нотариуса не получится. Каждый дарит свою долю. Согласие других собственников не нужно.
И даже нет долей детей. Но использовалсмя МК. Или доля детей 2/20.
Спросить
Добрый день! Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Да, именно подарить можно, вне зависимости от того, зарегистрирован ребенок или нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ,
[quote]Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[/quote]
А вот продать нельзя, пока долевой собственник не предложит выкупить свою долю другим собственникам [u]по преимущественному праву выкупа. [/u]
Всех благ Вам! Для дарения не нужно ничьего согласия. Если подарить долю и взять денежное вознаграждение. Как это можно доказать если они это сделали сообща ни кому ни чего не говорить. Если потом будут ущемлены права ребёнка третьими лицами? Спасибо. Можно ли подарить долю в квартире баз согласия других содольщиков если там прописан несовершолетний ребёнок.
Здравствуйте, Валерий!
Да, именно подарить можно, вне зависимости от того, зарегистрирован ребенок или нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А вот продать нельзя, пока долевой собственник не предложит выкупить свою долю другим собственникам по преимущественному праву выкупа.
Всех благ Вам!
Спросить
Тогда другие собственники, могут оспорить договор дарения.
Дарение не может быть за деньги.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ,
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.Спросить
Да можно, это ваше право. Валерий, да, это возможно. Но договор дарения нужно будет обязательно нотариально заверить.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире. То есть Вы спрашиваете можно ли заключить незаконную притворную сделку. Зачем тогда нужен закон купли продажи я ведь не обязан просить содольщику в купить мою долю. Это понятно но я не хочу что бы доля досталась содольщику поэтому хочу продать а с покупателем договориться что я ему дарю. Можно ли подарить долю в квартире взамен купли продажи чтоб она не досталась содольщику.
Валерий, да, это возможно. Но договор дарения нужно будет обязательно нотариально заверить.
Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире.
Спросить
Зачем тогда нужен закон купли продажи я ведь не обязан просить содольщику в купить мою долю.
СпроситьЕсли вы не дарите, а решите продать долю - вы в любом случае обязаны предложить право ее купить содольщику.
Об этом четко говорит закон, ведь не мы его принимали:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьДобрый день!
В случае, если написано завещание, наследник по закону имеет право на обязательную долю, если он нетрудоспособен. Обязательная доля - половина того, что причиталось бы по закону. Нет, не будете. Наследники по закону не наследуют, при наличии завещания.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Наследники первой очереди наследуют по закону, если нет завещания с другими условиями.
- - - Мать хочет оформить договор дарения или завещание на внука (моего сына), я единственный ее сын, в квартире прописан (единственное мое жилье), у меня еще двое детей, которые в данной квартире не зарегистрированы. Что мне делать? По закону я наследник первой очереди. Буду ли я иметь какие либо права на эту квартиру и мои 2 е других детей?
Добрый день!
В случае, если написано завещание, наследник по закону имеет право на обязательную долю, если он нетрудоспособен. Обязательная доля - половина того, что причиталось бы по закону.
Спросить
Нет, не будете. Наследники по закону не наследуют, при наличии завещания.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Наследники первой очереди наследуют по закону, если нет завещания с другими условиями.
- - -
СпроситьДаже если составить договор дарения доли, все равно Росреестр не зарегистрирует сделку. Ха, а тут интересная ситуация. Договор дарения - это односторонняя сделка и она может быть заключена вне зависимости от ареста. Наличие такого договора определяет волеизъявление сторон, что является важным юридическим моментом.
А вот переход права собственности не может быть зарегистрирован в росреестре по причине запрета регистрационных действий приставом.
Но в случае снятия запрета, данная сделка может быть зарегистрирована, а ее наличие дает определенное "преимущество" перед возможными другими сделками. Договор дарения можете составить, однако, он пройдет регистрацию в Росреестре только после снятия ограничений. Может ли собственник доли в квартире подарить другому лицу, если его доля находится под арестом судебными приставами?
Даже если составить договор дарения доли, все равно Росреестр не зарегистрирует сделку.
СпроситьХа, а тут интересная ситуация. Договор дарения - это односторонняя сделка и она может быть заключена вне зависимости от ареста. Наличие такого договора определяет волеизъявление сторон, что является важным юридическим моментом.
А вот переход права собственности не может быть зарегистрирован в росреестре по причине запрета регистрационных действий приставом.
Но в случае снятия запрета, данная сделка может быть зарегистрирована, а ее наличие дает определенное "преимущество" перед возможными другими сделками.
Спросить
Договор дарения можете составить, однако, он пройдет регистрацию в Росреестре только после снятия ограничений.
Спросить
