Дарение доли в квартире другому собственнику / Гражданское право - 1245 советов адвокатов и юристов

Если тетя знает про долги и согласна их оплатить за Вас, то не оспорится. Эти данные надо прописать документально. Сделки с долями оформляются через нотариуса.

Вы можете подарить по договору свою долю, если одаряемый согласен с долгами.

Дарение доли в квартире и вопрос по оплате задолженности за ЖКУ - между собой никак не связаны.

Пишите отказ у нотариуса

После подписания завещательного отказа у Вас прекращаются право требования на долю в наследстве и соответственно обязанность уплачивать долги

Вам нужно написать нотариальный отказ, главное присутствие матери у нотариуса

Олеся, можете. Статья 1158 ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства.

Возможно, у Вас есть ваша доля в квартире, полученная при приватизации или при покупке. Тогда долги умершего к вам не перейдут, но как собственник доли Вы должны оплачивать пропорциональную долю коммунальных услуг.

Олеся, если у вас есть доля по приватизации, Вы можете подарить ее матери.

Если были долги по коммуналке, начисленные до дарения, они за вами останутся после дарения

Здравствуйте! Это обязательно нотариальная сделка. Свекровь не нужна тут совсем.

Свекровь не нужна, для дарения не требуется извещения других собственников долей. Нотариус нужен обязательно.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Обращайтесь к нотариусу.

А не проще прямо сейчас прописать, пока нет раздела.

С уважением.

Договор дарения можно оформить через МФЦ. Обращаться нужно всем троим.

Госпошлина - 2000 руб. + расходы на составление договора.

Детей до 14 лет, если Вы сами зарегистрированы на этой площади, можно зарегистрировать без согласия второго собственника.

Для регистрации детей, достигших 14 лет, нужно согласие другого собственника.

Моя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50.

Без проблем сможете зарегистрировать своих детей в квартиру. Регистрация у нас бесплатна.

Если будет дарение, то сын без проблем может зарегистрироваться без согласия всех остальных.

Здравствуйте да можете на основании ст. 20 ГК РФ.

Можно, если сын является несовершеннолетним.

Если сын собственник будет, то может сам сделать регистрацию

Если он несовершеннолетний, то согласия не требуется других собственников.

И не всегда можно подарить 1\5, нужно смотреть кв.м.

И правильно она делает, так и наказывают людей не умеющих думать. Если вы подарили 1/2 долю, ничего вам больше не положено.

Добрый день

Нет, не можете - вы добровольно распорядились свое долей и подарили. Если конечно не другого совместного имущества у супругов.

Если подарили, то у вас уже нет прав собственника, которое позволяло бы вам проживать в данном жилом помещении;

если не согласны попробуйте обжаловать договор дарение в судебном порядке;

если квартира была приватизирована и вы участвовали в приватизации (или отказались от участия), то за вами сохраняется право поэизненого проживания в данном жилом помещении;

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Нужно согласие супруга на сделку.

Здравствуйте, к сожалению может. Осуществляя права собственника может действовать по своему усмотрению.

Подарить может. Согласие супруги не требуеттся.

Ирина, может. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально. Правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Да, может. Дарение это безвозмездная сделка и не требует оповещения других собственников, здесь не действует правило преимущественной покупки (как при ее продаже). А так как супруга бывшая, то ее согласия не требуется.

Здравствуйте, составьте договор дарения на долю, согласие мамы при этом не требуется, сделка нотариальная.

Если на долю наложен арест в связи с задолженностью, подарить её Вы не сможете. Если ареста нет или после его снятия Вы вправе подарить свою долю кому угодно без согласия матери при условии, что Вам есть 18 лет.

Если Вы совершеннолетний собственник, ВЫ можете подарить свою долю без разрешения других собственников.

Если кто то не захочет принимать долю, скажите, что подарите третьим лицам.

Можно и не родственнику подарить. Для регистрации?

Доля в квартире родственнику нужна для проживания, но другие собственники квартиры против.

Да, есть у Вас такое право.

Да, можно.

Только зачем это вам?

В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ сын как собственник доли, полученной после признания дома аварийным по договору дарения права на другое жилье иметь не будет.

Плановая дата сноса это фикция. Он нее ничего не зависит.

Не нужно получать согласие других собственников при дарении доли. Производите раздел лицевого счета в суде.

Не могут повлиять.

Но есть ограничения на сделку.

1. Если был налог, значит, квартира перерегистрирована.

2. Договором дарения.

Добрый день, договор у Вас был зарегистрирован в БТИ, и Вы являлись собственником, поэтому налог на имущество должны платить. По поводу дарения, если собственников больше 2, то просто заключаете договор дарения и удостоверяете его у нотариуса.

Да Так и должно быть. Для дарения доли квартиры другому со собственников нужно соглашением эти доли определить, сдать в Росреестр соглашение, зарегистрировать Ваше право собственности, потом можете дарить.

Да, можно подарить. Обращайтесь к нотариусу.

Анастасия, здравствуйте!

Дарить можно без уведомления и участия других собственников через нотариуса.

Да подарить можно без участия других собственников, без их согласия. А вот продать нужно будет их согласие.

Оформить договор дарения нужно обязательно у нотариуса, т.к. касается отчуждения доли в квартире.

Добрый день, Галина!

Если за Вами и Вашим супругом зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру (например, по 1/2 доли в праве за каждым), то получать Ваше согласие на дарение своей доли другому собственнику не требуется.

Галина, может, ст. 246 ГК РФ «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю …».

Здравствуйте, да, приватизированная часть считается его личной.

Можете подарить с долгом. В законе запрета нет.

Добрый день. . Согласно законодательству долги остаются за старым хозяином квартиры – это касается не только договора дарения, но и любых других соглашений, связанных с недвижимостью. Долги за ЖКХ могут перейти к новому собственнику только в том случае, если данное право прописано непосредственно в договоре. Если в соглашении данное право непрописанно, то все долги остаются только на бывшем собственнике.

Можете. Долг по КУ (за исключением взноса на капремонт) останется на Вас.

Сначала следует продавцу (собственнику доли) направить предложение о выкупе другим собственникам.

Если откажутся либо ответ не получите в течение 30 дней, то продавайте кому пожелаете. Сделку оформляете у нотариуса.

При дарении доли, согласие получать либо предложение направлять никому не нужно. Все так же оформляется у нотариуса.

Илья, подарить свою долю можно только с согласия других собственников, если доли не выделены физически. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582 ГК РФ).

Может ли один из собственников выделить свою долю в натуре с согласия других собственников, квартира двухкомнатная, собственников 4 (1/3,1/3,1/6,1/6),выделить одну жилую комнату, если все согласны.

Можно как подарить, так и продать. Не запрещено законом.

Добрый день, Татьяна

Можно и то и то.

При этом оба варианта подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Как договорятся стороны договора - дарение или купля-продажа. Ещё надо учитывать возможные налоги - это может повлиять на то, какой договор заключать.

Можно и продать и подарить. Это право собственника.

Через ст. 250 ГК РФ уведомить других собственников о продаже. При договоре дарения деньги за долю не взымаются с одаряемого.

Здравствуйте, Валентина. Она свою долю - может подарить. Согласия сособственников на это не требуется. Продать - не может. Сначала должна предложить выкуп сособственникам.

Добрый день, в случае согласия органа опеки, имеет право.

Мать может делать со своей долей что хочет. В случае дарения согласие других собственников не требуется. Сделка должна быть нотариально оформлена.

На дарение своей доли матери ваше согласие не требуется.

Здравствуйте 🤝

Да, Ваша мать может продать свою долю кому - угодно, однако должна предложить выкупить сначала долю всем остальным сособственникам.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Ирина, такой сделки как отказ не существует. Если вам не нужна эта доля, подарите ее сособственнику.

Оформить "просто отказ от доли" невозможно.

Сделать это можно по договору дарения.

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.

Подарите долю, если родственник близкий или член семьи.

Добрый день! Нужно заключить договор дарения долей в пользу младшей дочери, в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости такие сделки совершаются у нотариуса, обратитесь в любую нотариальную контору.

Если ипотечный кредит выплачен, то можно подарить ей дроли других собственников.

Здравствуйте!

Супруг может подарить второму свою часть собственности. Если при дарении другому лицу, требуется согласие мужа или жены, то для отчуждения своего права (или его части) в пользу супруга, такое разрешение не требуется.

Здравствуйте.

Конечно, может, он, как собственник своей доли, имеет право распоряжаться ей как хочет.

Только сделку обязательно нужно заверить у нотариуса, потому что он является долевым собственником.

Вы в вопросе спутали два разных понятия, а именно: совместную собственность и долевую. Совместная собственность бывает только у супругов и КФХ. И на ее дарение нужно согласие, так как доли там не выделены.

В долевой собственности доли выделены, и в этом случае согласия при дарении не нужно.

Можно, но договор дарения желательно оформить с учетом "пожеланий" местного т.о. Росреестра. Встречаются "закидоны" на местном уровне, когда отказывают в регистрации договора дарения по формальным основаниям (у регистратора свое видение норм права). Это преодолимо, но лишние проблемы, полагаю, вам ни к чему.

Да нотариальное удостоврение не обязательно.

Через нотариуса договор, а через МФЦ сдать документы на переход права собственности. Однако и нотариус это может сделать.