Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Дарение доли в коммунальной квартире / Гражданское право - 359 советов адвокатов и юристов

Оформление дарственной при наличии задолженности по коммунальным платежам

Если приставами запрет на регистрационные действия на эту долю не установлен (за долги по решению суда), то можете подарить. Имейте ввиду, долг останется на предыдущем собственнике. Если хотите, чтобы гасил новый собственник, то прописывайте это в договоре. Препятствий к дарению нет. А вот задолженность выплачивать все равно вам. Или составьте Акт приема передачи квартиры по договору дарения с оговоркой, кто будет гасить задолженность. Долги за ЖКУ вам и останутся кроме взносов на капремонт. Могу ли я оформить дарственную (договор дарения) на одного из собственников жилого помещения с учётом того, что есть задолженность по коммунальным платежам?

Кто должен оплачивать коммунальные услуги после дарения части собственности?

Естественно, вы как собственник, обязаны оплачивать за свою долю в квартире. После дарения доли 1/3 части собственности и договор дарения прошёл госрегистрацию, я остаюсь просто прописанной в квартире, я должна буду оплачивать коммунальные услуги все?

Как можно избавиться от микродоли 1/1000. Если не возможно найти собственников! Коммунальная квартира. Доля куплена по глупости.

Избавляйтесь договором дарения. При заключении договора дарения положение ст. 250 ГК РФ не действует. Правда, сделка все равно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Как можно избавиться от микродоли 1/1000. Если не возможно найти собственников! Коммунальная квартира. Доля куплена по глупости.

Как оплачивать ЖКХ при договоре дарения квартиры на двоих?

Должны, собственник доли в праве собственности оплачивает содержание и коммунальные услуги пропорционально доле, т.е. в вашем случае вы оплачиваете 50 % стоимости:

1. взноса на капитальный ремонт

2. платы за содержание и текущий ремонт

3. вывоз ТБО

4. за теплоснабжение

если в квартире установлены ИПУ, то коммунальные услуги, рассчитанные по ИПУ вы не оплачиваете, поскольку ими не пользуетесь. Как минимум те платежи, которые не зависят от проживания.

Отопление, текущее содержание, капремонт.

Разделите счета на оплату. Договор дарения по 1/2 на меня и на другого человека. Прописан в квартире он и лицевой счет оформил на себя. Должна ли я, не проживая в этой квартире, оплачивать так же жкх и в каком объёме?

Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире что для этого нужно, отказ от соседей ещё что, если оформлять самим?

Анжелика Николаевна, у вас должна быть Выписка из Росреестра на собственность, технический и кадастровый паспорт. Отказы от соседей можете не брать, можно за 1 месяц до сделки просто направить всем заказные письма. Так кто вам мешает им направить уведомление согласно ст. 250 ГК РФ? Доля при продаже или дарении оформляется через нотариуса. Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире что для этого нужно, отказ от соседей ещё что, если оформлять самим?

Продажа двух комнат в коммунальной квартире - как разделить доли и сколько это стоит?

По комнатам вы не сможете разделить квартиру. Если сестра откажется от доли в вашу пользу, то это никак нет упростит процедуру. Толлько удорожит. Сделаете между собой дарение, чтобы по комнате было каждой. Суть вопроса продажа двух комнат в коммунальной квартире (5 комн.) Нам с сестрой достались от родителей две комнаты в коммуналке, мне 1\3 ей 2\3, все это дело почему то было оформлено как жилое помещение площадью 29,5 метров, мы хотим продать их как отдельные комнаты т.к продать их разом будет сложнее. Допустим сестра в мою пользу откажется от своей доли для упрощения процедуры, но как разделить это по отдельным комнатам, куда обращаться и сколько примерно это сейчас стоит?

Вопросы долговой ответственности при дарении доли квартиры - сроки и возможность взыскания долга

Для вас 3 года идёт с момента когда вы узнали о дарении, если будете подавать иск о взыскании в солидарном порядке с этого лица часть задолженности, которую вы выплатили за него, если срок давности по взысканию с него коммунальных платежей со стороны УК, то для них срок давности с 2018 года исчисляется. Добрый вечер.

С момента, когда узнали о наличии договора, вместе с тем, это ещё необходимо будет доказать в суде. Имеется квартира в долевой собственности у двух человек, у меня и сёстры. Сестра подарила свою долю третьему лицу в 2018 году, которое не оплачивал ком. Услуги в течении года. О дарственной я узнал спустя год в 2019 году (на суде о разделе счетов за ком. Услуги. ) Срок взыскания долгов 3 года, с какого момента идёт отсчёт с 2018 года, когда было дарение или с 2019 когда я узнал об этом дарении, могу ли я ещё взыскать долг с одаряемого?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как доказать факт мошенничества при дарении долей коммунальной квартиры?

Здравствуйте Елена. Доказывать факт мошеннических действий - задача правоохранительных органов. Обратитесь в полицию с заявлением, они проведут проверку. Вы ничего доказывать и не должны. Нужно обратиться в полицию с заявлением о возбуждении дела. Вопрос решаемый. Делать заявление только через юриста. Никак, собственник вправе продать, подарить свою долю..

Нарушение ст.250 ГК РФ тоже не является мошенничеством. Необходимо срочно консультация по вопросу дарения долей в коммунальной кв-ре с элементами мошенничества. В проданной комнате (давно) оказались доли людей. Сейчас эти проданные доли собственники подарили. Как доказать факт мошеннических действий?

Хочу подарить часть принадлежащей мне доли в комнате коммунальной квартиры физическому лицу.

Имеете право, только это делается через нотариальное удостоверение. При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора. Хочу подарить часть принадлежащей мне доли в комнате коммунальной квартиры физическому лицу.

Возможно ли переписать долю в долговой квартире на собственника?

Добрый день. Если на ней нет ареста то можете. Здравствуйте. Да, вы можете оформить договор дарения на вашу долю. При этом долги по коммунальным платежам не переходят (за исключением взносов за капитальный ремонт), а остаются на старом собственнике, как и обязанность их погасить. Ваша дочь будет обязана вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у нее права собственности (п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ)

Если ответ был вам полезен, не забудьте дать обратную связь.

С уважением. Можете. Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению. Скажите пожалуйста, у нас с дочкой долевая собственность по 1/2, могу ли переписать свою долю на дочку чтобы она стала полностью правообладателем квартиры если квартира в долге по коммунальным платежам?

Передача прав собственности на комнату в коммунальной квартире - условия и необходимые документы.

Здравствуйте!

Да можете Договор Дарения так как у Вас коммунальная квартира. Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу. Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире. Не мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности. Дарение не подойдет.

Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.

Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены). Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения. Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.

Дарственная на две комнаты - требуется ли участие нотариуса?

Уточните вопрос - собственник ДОЛЕЙ или КОМНАТ (коммунальная квартира) - для этого вам нужно точно прочитать либо в Свидетельстве о праве собственности или из выписки ЕГРН. Здравствуйте!

Если квартира разделена на доли (то есть оформлена долевая собственность), и дарятся некоторые из этих долей (но не все), дарение нужно оформлять у нотариуса. Можете подарить, в установленном законом порядке. Собственник комнат. Квартира в обычном доме, где общая площадь - 83,6: 2 комнаты-35,7 оформлены на 1 собственника, который и желает их подарить, у последней комнаты другой собственник. Собственник комнат. Квартира в обычном доме, где общая площадь - 83,6: 2 комнаты-35,7 оформлены на 1 собственника, который и желает их подарить, у последней комнаты другой собственник. Нужно ли участи нотариуса при оформлении дарственной, если предметом дарения являются 2 комнаты в трёхкомнатной квартире (у них 1 собственник), у третьей комнаты собственник - другое лицо, которое не будет дарить свою долю.

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Как подарить долю квартиры сыну и не платить коммунальные услуги?

Здравствуйте. После того, как Вы заключить договор дарения намааокго сына, Вы уже не будете являться собственником данной квартиры, и соответственно обязанности по платежам тоже с Вас уйдут. Так как пока сын несовершеннолетний ответственность замнеготнесет щаконныйиопекун, его мать, с которой после развода проживает ребёнок. Конечно, будете. Так как до 18 лет родители несут ответственность за долги детей. Хочу свою долю 1/4 часть квартиры подарить сыну 11 лет и выписаться. С женой развелись в 2012 году. С 2012 года фактически не живу в этой квартире, но прописан. Плачу хорошие алименты. Но бывшая жена не платит коммуналку живет в этой то с одним мужчиной то с другим. В 2015 году был суд, где выиграл по коммунальным услугам. Есть постановление в 2015 году где бывшая жена должна выплатить мне 42 тыс рублей так и не выплатила, обещала что будет оплачивать мою 1/4 часть за коммунальные услуги. Вопрос если я подарю сыну буду ли я платить за коммунальные услуги?

Как приобрести полную собственность на коммунальную квартиру при отсутствии второго собственника?

[b]вторая собственница не приватизировала свою долю[/b] - такого не бывает. Приватизируют не долю, а все жилое помещение полностью. Если нанимателей несколько, то квартира приватизируется в равных долях. Приобрести всю квартиру в собственность Вы можете только по договору купли-продажи или дарения доли. Договор может быть заключен только с волеизъявления собственника доли (ст. 209 ГК РФ). Значит у неё отдельный договор соцнайма.

Заявление в ДГИ, чтобы они расторгли договор соцнайма с ней, затем выкуп у ДГИ комнаты. Я собственница доли в 2 ком. квартире, живу в мужем и детьми в этой квартире, а вторая собственница не приватизировала свою долю и пропала и никогда не жила в этой квартире, я как поняла, живёт она за границей, мы проживает в этой квартиру с 2014 года, раньше она платила за неё, но с 2020 года перестала, какие дальнейшие наши действия, чтобы приобрести всю квартиру?

Как оформить продажу доли в коммунальной квартире - без агента, док-ты и отличия договора купли-продажи и дарения.

Сейчас занимаемся продажей доли в коммунальной квартире. Без агента. Подскажите, какие док-ты нам нужно оформлять? В чем будет отличие продажи через договор купли-продажи от договора дарения?

Заранее спасибо.

Как узнать, была ли оформлена дарственная на доли в приватизированной квартире и что происходит с подачей документов

Узнать собственников можно получив выписку из ЕГРН в МФЦ.

Будет платить новые собственники, если у них не будет права на субсидию, то будут платить полную стоимость коммунальных платежей.

С уважением. Дочь может запросить выписку ЕГРП в МФЦ, там будет информация о собственниках.

Субсидия вряд ли сохранится после дарения. Смотря кому хотят подарить. Есть квартира, приватизирована на 3 собственников, мать, отец, совершеннолетняя дочь, все прописаны. Мать и отец хотят оформить дарственные на свои доли третьему лицу. Как дочь может узнать, произошло ли дарение? Так же регулярно подаются документы на оформление субсидии на оплату ЖКХ. После оформления договора дарения кто будет должен участвовать в подаче таких документов?

Спасибо!

Как объединить лицевые счета коммунальной квартиры перед продажей - налоги и правила наследования.

Сейчас вы в любом случае не сможете на себя оформить долю матери (например дарением), только в результате наследования... Налог от продажи будете платить вы с 1/2 доли (полученной от мамы), хотя нужно будет просмотреть актуальные разъяснения налоговой службы на тот момент... Ситуация следующая: 2 х-комнатная КВ была приватизирована по комнатам, лицевые счета расписаны на пожилую мать и дочь (по факту квартира стала коммунальная). Сейчас матери 90 лет она не встаёт и страдает деменцией. Подскажите, пожалуйста, когда (до/после смерти матери) объединить лицевые счета (сделать квартиру одним целым) для более удобной продажи. Если после смерти и после вступления в наследство (по истечении 6 мес), то потребуется ли платить налог с продажи квартиры, если в собственности часть квартиры матери менее 5 лет? Спасибо.

Как составить договор дарения (не родственнику) квартиры, чтобы налог был минимальным?

Свою долю хотите подарить или какой-то отдельный объект?

С уважением. Коммунальная квартира в моей собственности, ее я и хочу оформить полностью в виде дарственной. В коммунальной квартире проживает бывшая невестка, я хочу оформить дарственную на нее.

Мой брат подарил моей дочери 1/2 долю в квартире, там долги за жкх, на когом они остаются?!

Формально приняв данное имущество ваша дочь приняла и долги за эту квартиру.

С уважением. Здравствуйте! Обязанность по оплате имеющейся задолженности по ЖКУ, возникшей до совершения сделки договора дарения, останется за предыдущим собственником! После регистрации сделки, советую вам разделить лицевой счет на каждого из собственников доли, и производить своевременную оплату коммунальных платежей! Либо производить оплату коммунальных и иных платежей за всю квартиру, с последующим предъявлением к брату, требований об оплате 1/2 доли. ЖКУ платит собственник.

Новый собственник отвечает за долги, которые возникнут после регистрации его права собственности.

ПРошлые долги на старом собственнике остаются.

Нет здесь никаких формально... Мой брат подарил моей дочери 1/2 долю в квартире, там долги за жкх, на когом они остаются?!

Я хотела узнать. Я прописана в квартире после приватизации. Могу ли я иметь долю с этой квартиры?

Здравствуйте.

Если вы были прописаны в квартире на момент приватизации и отказались от участия в ней - то вы имели бы право пожизненного проживания.

Если вас прописали после приватизации - то не имеете права ни на какую долю. У вас право проживания, пользования и обязательство по уплате коммунальных услуг (при условии их потребления) В момент приватизации доли уже определены, дальнейшее приобретение доли возможно только по сделкам дарения, купли-продажи.

Сам факт регистрации по месту жительства (прописка) не дает прав собственности на какую либо часть недвижимости (доля в общем имуществе).

Тогда бы все квартиранты, впущенные и прописанные в квартире могли претендовать на жильё.

[b]Нет, доли не выделяются при прописке.[/b] Только право на проживание. Я хотела узнать. Я прописана в квартире после приватизации. Могу ли я иметь долю с этой квартиры?

Права собственности в коммунальной квартире после дарения - что происходит с долей при ипотеке и возможной просрочке?

Здравствуйте, Гость!

В случае, если данная недвижимость находится в залоге у банка, банк может выставить имущество за торги при просрочке. Вопрос такой, мы купили в ипотеку комнату в коммунальной квартире, перед покупкой нам продовец сделал дарение по 1/1000, мне и мужу. Вы куплено 999/1000 комнаты. Вложен мат. капитал, в кредитном договоре не где не прописано, что куплена комната, а написано что куплена квартира именно квартира. На каждую комнату в этой квартире свои собственник (соседи). Скажите пожалуйста в случае просрочки и банк решит забрать залоговое имущество, они могут нашу долю подаренную продать. Тут ещё вложен мат. капитал.

Как правильно сформулировать исковые требования

Просите признать за Вами право собственности на долю. Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в районный суд с заявлением о признании права собственности на долю, в связи с фактическим принятием наследства. Для этого нужно: выписка из Росреестра с кадастровым номером и кадастровой стоимостью (от этого зависит размер госпошлины), все квитанции, подтверждающие оплату Вами коммунальных услуг за эту долю, документы на квартиру. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь в ватсап. Я являюсь собственником 3/4 доли однокомнатной квартиры (по договору дарения) 1/4 доля принадлежит моему сводному брату, который умер 10 лет назад. В наследство ни кто не вступил. Как мне правильно сформулировать исковые требования в суд, чтоб признать его долю за мной.

Получение пенсии в наследство

После вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.

Как оформить смену собственности на комнаты в коммунальной квартире?

Ваша мама должна сделать договор дарения на вас, тогда вам и налог не придется платить.

С уважением. Пускай ваша мама подарит вам комнату. Спасибо! А дарить нужно комнату? Как можно подарить одну из комнат, если право на 2 прописано? Один собственник не может выделить сам себе долю. Скажите можно подарить мне сразу одну из этих комнат? У моей мамы в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. В праве собственности так и записано комната 3,4 в 4-комнатной квартире 1,2,3,4. Хотим чтобы у нее была в собственности комната 3, а у меня комната 4. Так удобнее для получения субсидий на коммуналтные услуги. Как нам оформить документы, чтобы у каждого была своя комната?

12348СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение