Дарение несовершеннолетнему сыну / Гражданское право - 859 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, проще и быстрее всего будет заключить договор дарения. А с долей сына Вы любые сделки сможете провести только с разрешения органов опеки, если он несовершеннолетний. Если совершеннолетний - то уже как договоритесь. Можете выкупить, можете не выкупать. Как поступить правильно, умер сожитель прожили с ним 23 года, его родители будут иметь 2/3 от квартиры которою они хотят отдать мне и 1/3 преходит сыну. Вопрос: как правильно оформить наследуемые 2/3 родителями, что бы передать их в пользование гражданской жене, завещание, купля продажа, дарственная, как лучше поступить с долей 1/3 что достанется сыну умершего, выплатить долю по рыночной или нотариально оформить договор выплаты, буду благодарна за советы.
Здравствуйте, проще и быстрее всего будет заключить договор дарения. А с долей сына Вы любые сделки сможете провести только с разрешения органов опеки, если он несовершеннолетний. Если совершеннолетний - то уже как договоритесь. Можете выкупить, можете не выкупать.
СпроситьЗдравствуйте, договор дарения вы можете составить, но не сможете его зарегистрировать в Росреестре ввиду обременения. На квартиру обременение, могу ли я сделать дарственную на несовершеннолетнего сына?
Здравствуйте, договор дарения вы можете составить, но не сможете его зарегистрировать в Росреестре ввиду обременения.
СпроситьДоброе утро. Вы вправе распорядиться своей доли в квартире в квартире по своему усмотрению, в том числе подарить ее. Да, конечно, при этом даже согласия других собственников не требуется; составляете договор дарения, сдаете его в Росреестримущество, оплачиваете госпошлину за регистрацию сделки и права... У сестры 3/4 в квартире после смерти матери. У меня 1/4. Могу я свою 1/4 долю квартиры подарить своему несовершеннолетнему сыну.
Доброе утро. Вы вправе распорядиться своей доли в квартире в квартире по своему усмотрению, в том числе подарить ее.
Спросить
Да, конечно, при этом даже согласия других собственников не требуется; составляете договор дарения, сдаете его в Росреестримущество, оплачиваете госпошлину за регистрацию сделки и права...
СпроситьЗдравствуйте!
Согласие органа опеки требуется только при отчуждении доли (продажа, дарение и т.д.). На основании ст 250 ГК РФ вы как законный представитель своего сына ст 64 СК РФ имеете право купить от имени сына вашу долю Совершеннолетний собственник должен вначале вам предложить купить долю Вы соглашаетесь на покупку-тогда заключается договор купли-продажи доли Согласие от опеки здесь не требуется получать, что речь идет о покупке доли а нее о продаже доли несовершеннолетнего, когда требуется разрешение опеки ст 37 ГК РФ. Несовершеннолетний является собственником 1/2 доли к квартире, второй собственник - совершеннолетний, который не является членом семьи и который планирует продать свою доля. Как я - мать несовершеннолетнего собственника - могу купить эту долю? Необходимо ли мне получить согласие от опеки?
На основании ст 250 ГК РФ вы как законный представитель своего сына ст 64 СК РФ имеете право купить от имени сына вашу долю Совершеннолетний собственник должен вначале вам предложить купить долю Вы соглашаетесь на покупку-тогда заключается договор купли-продажи доли Согласие от опеки здесь не требуется получать, что речь идет о покупке доли а нее о продаже доли несовершеннолетнего, когда требуется разрешение опеки ст 37 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе свое имущество подарить ребенку. Но учитывая его возраст, на его стороне договор дарения должен подписывать законный представитель (мать).
Вы этим имуществом сможете распорядиться только с согласия органа опеки.
Налог при дарении между близкими родственниками не платится. Добрый день. Оптимальным будет дарение. Налогов нет. Только сборы за оформление. Дорогие юристы! Что-то я совсем запутался... Ещё раз попытаюсь задать вопрос, участок в СНТ и дом на этом участке (оформлен как жилое помещение в 2018), оформлены на меня. Я же, хочу это имущество переоформить на своего несовершеннолетнего сына (2,7 года)! Реально ли это? Не будет ли сделка признана ничтожной? Как, в последствии, можно будет распоряжаться этим имуществом мне как отцу? Одни пишут что просто переоформить, другие-дарение! Как быть? И чтобы уйти от налогов. Просто переоформить... Спасибо!
Здравствуйте!
Вы вправе свое имущество подарить ребенку. Но учитывая его возраст, на его стороне договор дарения должен подписывать законный представитель (мать).
Вы этим имуществом сможете распорядиться только с согласия органа опеки.
Налог при дарении между близкими родственниками не платится.
Спросить
Добрый день. Оптимальным будет дарение. Налогов нет. Только сборы за оформление.
СпроситьДа можете в законодательстве нет ограничений по возрасту только от лица вашего сына в договоре купли продажи будете фигурировать Вы. Это будет полноценная сделка вы продавец а сын Покупатель и акт приёма передачи не забудьте оформить. Если понравился ответ ставьте лайки. Здравствуйте, Руслан.
Договор купли-продажи с несовершеннолетним Вы подписать не можете, поскольку это будет ничтожная сделка. Оформите по Договору дарения. Уважаемый Руслан! Договор любой в интересах несовершеннолетнего должна подписать мать. Могу ли я переоформить участок в СНТ и построенный на нём дом (оформленный как жилое помещение), на своего несовершеннолетнего сына (2,7 годика)? Если да, то Будут ли иметь юридическую силу новые документы на сына?
Да можете в законодательстве нет ограничений по возрасту только от лица вашего сына в договоре купли продажи будете фигурировать Вы. Это будет полноценная сделка вы продавец а сын Покупатель и акт приёма передачи не забудьте оформить. Если понравился ответ ставьте лайки.
Спросить
Здравствуйте, Руслан.
Договор купли-продажи с несовершеннолетним Вы подписать не можете, поскольку это будет ничтожная сделка. Оформите по Договору дарения.
Спросить
Уважаемый Руслан! Договор любой в интересах несовершеннолетнего должна подписать мать.
СпроситьНет, нельзя, сделки по купле-продаже между родителями и несовершеннолетними запрещены в силу закона. Он может подарить свою долю сыну. Можно заключить договор дарения, где одаряемый - несовершеннолетний. Увы, только через нотариальный договор-дарения доли. Мы с мужем в разводе. В браке за материнский капитал приобрели недвижимость по долям и свою часть он хочет переделать на сына, сыну 5 лет. Можно ли совершить куплю продажи его доли сыну?
Сын еще несовершеннолетний? Отец уже умер? Если у него нет обязательной доли то никак, отец имеет право распорядится своим имуществом на свое усмотрение. Завещание оспаривается в судебном порядке Нельзя оспорить дарение. Отец завещал все свое состояние четвертой жене. Сын от второго брака остается ни с чем.
Никаких не будет. Хоть постоянно, хоть временно можете прописать.
Не захотят выписываться, сможете по суду признать утратившими право пользования сына и его детей. У нас с мужем собственность дом по договору дарения. Прописан сын и нужно временно прописать его несовершеннолетних детей. Как лучше и на какой срок прописать несовершеннолетних детей и какие могут быть последствия?
Никаких не будет. Хоть постоянно, хоть временно можете прописать.
Не захотят выписываться, сможете по суду признать утратившими право пользования сына и его детей.
СпроситьДарение, поскольку нотариусу нужно заплатить за оформление завещания, и завещание можно изменить, в этой связи, опека может не принять завещание как основание для выдачи согласия (уточните также в опеке). Для снятия денег со счета несовершеннолетнего сына (продажа дома и покупка нового) опека запросила, чтобы я выделила долю в доме. Подскажите, что выгоднее: сделать дарственную на 1/3 доли в МфЦ или составить завещание у нотариуса? Много подводных камней. Совсем запуталась.
Дарение, поскольку нотариусу нужно заплатить за оформление завещания, и завещание можно изменить, в этой связи, опека может не принять завещание как основание для выдачи согласия (уточните также в опеке).
СпроситьНе может, поскольку договор приватизации уже заключен. Сын можете передать право собственности по договору дарения или купли-продажи. Здравствуйте!
Если сын участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте он может повторно воспользоваться таким правом после достижения 18 лет.
Примечание: вопрос не совсем понятен отказаться от права, которое было ранее по договору приватизации по одному объекту (квартире). Если уже все собственники, то оформляется другая сделка. Мой сын участвовал в приватизации несовершеннолетний. Может ли он сейчас от неё отказаться?
Не может, поскольку договор приватизации уже заключен. Сын можете передать право собственности по договору дарения или купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
Если сын участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте он может повторно воспользоваться таким правом после достижения 18 лет.
Примечание: вопрос не совсем понятен отказаться от права, которое было ранее по договору приватизации по одному объекту (квартире). Если уже все собственники, то оформляется другая сделка.
СпроситьВаш муж может подарить своему сыну, сын - вам, а вы - матери. Опека не даст согласия на дарение со стороны несовершеннолетнего.
А потому муж дарит Вам, Вы маме.
Внуку станет 18 лет, то подарит и он.. Продать может маме без налога.
Только вначале хорошо подумайте, зачем вам обоим добровольно лишаться своей законной собственности. И какие неприятные последствия могут быть у вас при этом. Мне муж подарить не может. Нотариус отказал. Пояснил что му муж и жена и это сделка считается ничтожной. В квартире 4 собственника, у всех 1/4 доли мама, дочь, зять и внук (нет 18 лет). Я дочь и мой муж зять хотим отдать свои доли маме. Получается если зять оформит дарственную на мою маму, будем платить налог 13%. Как можно отдать доли маме без налога?
Опека не даст согласия на дарение со стороны несовершеннолетнего.
А потому муж дарит Вам, Вы маме.
Внуку станет 18 лет, то подарит и он..
Спросить
Продать может маме без налога.
Только вначале хорошо подумайте, зачем вам обоим добровольно лишаться своей законной собственности. И какие неприятные последствия могут быть у вас при этом.
Спросить
Мне муж подарить не может. Нотариус отказал. Пояснил что му муж и жена и это сделка считается ничтожной.
СпроситьУважаемая Елена Николаевна! Договор дарения не отзывается. А Вы где проживали? С кем жил Ваш ребенок? Родители являются до 18 лет законными представителя несовершеннолетнего ребенка. Я жила с ними. И муж был законным представителем сына одаряемого. Мы жили в семьей. Я мать была собственником и передарила своему сыну несовершенолетниму, но муж был опекуном, но он умер (суецид). Могу ли я отозвать дарственую в свою пользу.
Уважаемая Елена Николаевна! Договор дарения не отзывается. А Вы где проживали? С кем жил Ваш ребенок? Родители являются до 18 лет законными представителя несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
Я жила с ними. И муж был законным представителем сына одаряемого. Мы жили в семьей.
СпроситьУважаемая Елена Николаевна! Ваш муж принял от Вас дар в интересах ребенка и подписал договор. С этого момента он считается заключенным, а с момента госрегистрации ребенок, т.е. одаряемый собственником имущества.
СпроситьМожно прямо сейчас подать в интересах несовершеннолетнего. Ждать не нужно. Можете обращаться уже сейчас, главное правильно составить исковое заявление и собрать доказательства, которые подтверждают недействительность договора. Можете приложить ещё справку о том, что наследственное дело открыто и сын явления наследником. Удачи. Меня зовут Любовь Александровна. 2 марта умер муж от первого брака. У нас с ним остался несовершеннолетний сын. Муж перед смертью очень пил и сильно болел. Перед смертью он составил договор дарения на квартиру на третье лицо, не родственника. Могу ли я уже сейчас обратиться в суд о признании договора недействительным от имени сына, наследственное дело уже открыто, но не прошло полгода, или надо ждать обязательно полгода до полного утановления круга наследников?
Можете обращаться уже сейчас, главное правильно составить исковое заявление и собрать доказательства, которые подтверждают недействительность договора. Можете приложить ещё справку о том, что наследственное дело открыто и сын явления наследником. Удачи.
СпроситьНикаких прав бывший муж на квартиру не имеет, поскольку он передал право собственности ребенку. Опека его не выпишет. Выписка возможна только через суд. Опека в этом никакого участия не принимает. Несовершеннолетнее лицо сможет продать свою долю вам при наличии согласия органа опеки и попечительства на это. Кроме того, необходимо согласие банка на продажу предмета залога. Приобретение такой квартиры не снимет с не ипотеку, и если должник перестанет платить, то банк сможет обратить взыскание на птобретенную вами квартиру. Снятие с регистрационного учета (выписка) органами опеки не осуществляется, это функция УФМС или через суд. Мы хотим купить квартиру у семьи, которая приобретала квартиру в ипотеку, после развода бывший муж дарит свою долю несовершенно летнему сыну. Какие права он ещё имеет на эту квартиру? И как может ещё объявится сын даже если его выпишут через опекунство.
Никаких прав бывший муж на квартиру не имеет, поскольку он передал право собственности ребенку. Опека его не выпишет. Выписка возможна только через суд. Опека в этом никакого участия не принимает.
Спросить
Несовершеннолетнее лицо сможет продать свою долю вам при наличии согласия органа опеки и попечительства на это. Кроме того, необходимо согласие банка на продажу предмета залога. Приобретение такой квартиры не снимет с не ипотеку, и если должник перестанет платить, то банк сможет обратить взыскание на птобретенную вами квартиру. Снятие с регистрационного учета (выписка) органами опеки не осуществляется, это функция УФМС или через суд.
СпроситьДобрый день
Если наследником является ваш четырнадцатилетний сын, соответственно он собственник, а родитель считает, что наследство должно распределиться между всеми детьми. На мой взгляд потребуется обращение в орган опеки и попечительства за разрешением на сделку по разделу (дарение). Скажите пожалуйста, могу ли я как законный представитель, раздать доли в доме своим детям, если наследником по завещанию этого дома, является мой старший сын которому 14 лет?
Добрый день
Если наследником является ваш четырнадцатилетний сын, соответственно он собственник, а родитель считает, что наследство должно распределиться между всеми детьми. На мой взгляд потребуется обращение в орган опеки и попечительства за разрешением на сделку по разделу (дарение).
СпроситьПотом - он будет собственником, если дарение оформите. И будет плательщиком этого сбора, просто пока он несовершеннолетний, за него осуществляют этот платеж законные представители (родители). Квартира приватезирована на меня и дочь, а на сына младшего нет. он просто прописан. Я хочу оформить дарственную на сына. Должен ли он потом будет оплачивать за кап ремонт, если он не собственник и несовершеннолетний?
Потом - он будет собственником, если дарение оформите. И будет плательщиком этого сбора, просто пока он несовершеннолетний, за него осуществляют этот платеж законные представители (родители).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Дом будет принадлежать только ребёнку, по договору дарения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У меня есть земельный участок, хочу оформить дарения на сына 6 лет и построить дом на этом участке, могу ли я это сделать пока он не совершеннолетний и кому будет принадлежать недвижимость мне или ребенку?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Дом будет принадлежать только ребёнку, по договору дарения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСделки между родителями и их несовершеннолетними детьми законом запрещены. Если у вашего сына нет постоянного дохода, то не ищите себе проблем с налоговой и оформите договор дарения.
Вы потеряете возврат подоходнего, но не получите проблем с налоговой инспекцией в виде штрафа за незадекларированный доход вашего сына на который он приобрел недвижимость.
А ограниченная дееспособность вашего сына воощбе ставит под сомнение любую сделку кром дарения.
Есть конечно схема с договором займа на покупку жилья, который он получил от близкого родственника с отлагательными условиями по оплате, но это уже тема личной консультации, а не совета на сайте!
Удачи вам! Хочу передать своему сыну, студенту вуза, квартиру. Что лучше: заключить договор купли-продажи или договор дарения с точки зрения налоговых последствий? Каков порядок исполнения возникших при этом налоговых обязанностей? Изменится ли решение задачи, если сын признан ограниченно дееспособным?
Сделки между родителями и их несовершеннолетними детьми законом запрещены. Если у вашего сына нет постоянного дохода, то не ищите себе проблем с налоговой и оформите договор дарения.
Вы потеряете возврат подоходнего, но не получите проблем с налоговой инспекцией в виде штрафа за незадекларированный доход вашего сына на который он приобрел недвижимость.
А ограниченная дееспособность вашего сына воощбе ставит под сомнение любую сделку кром дарения.
Есть конечно схема с договором займа на покупку жилья, который он получил от близкого родственника с отлагательными условиями по оплате, но это уже тема личной консультации, а не совета на сайте!
Удачи вам!
СпроситьНет, органы опеки не дадут разрешение, поскольку будут ущемлены жилищные права вашей малолетней дочери.
На вас, как законного представителя малолетнего ребёнка распространяются требования ст. 37 ГК РФ.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих УМЕНЬШЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ПОДОПЕЧНОГО. Купили комнату в общежитии на материнский капитал с доплатой, разделили на доли, сыну 22 года, дочке 4,5 года, могу ли я (+несовершеннолетняя дочь) и муж отказать от долей в пользу сына, чтобы комната стала только его недвижимостью.
Нет, органы опеки не дадут разрешение, поскольку будут ущемлены жилищные права вашей малолетней дочери.
На вас, как законного представителя малолетнего ребёнка распространяются требования ст. 37 ГК РФ.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих УМЕНЬШЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ПОДОПЕЧНОГО.
СпроситьЗдравствуйте!
Да можете, впринципе любые условия можно прописать в договоре дарения.
Нужна помощь в составлении?
Звоните в г.Ставрополе
89620105964 Скажите пожалуйста могу ли я сделать дарственную своей части дома несовершеннолетнему сыну /15 лет/ с отсрочкой до окончания института?
Здравствуйте!
Да можете, впринципе любые условия можно прописать в договоре дарения.
Нужна помощь в составлении?
Звоните в г.Ставрополе
89620105964
СпроситьМожно вообще эту сделку совершить одномоментно, то есть два договора подписать и сдать на регистрацию. Только, если старший сын несовершеннолетний, то на сделку по отчуждению его доли потребуется согласие Опеки.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Старшему 26 лет и у него есть квартира и дом я ему купила и на него оформила, а эту квартиру хочу на младшего полностью. Т.е. я могу сразу при сделке подарить кв мужу и старшему сыне, а они все подарить младшему и все договора сдать одномоментно? Если после покупки квартиры на себя по мат. капиталу, я сделаю дарение 1/2 части доли квартиры супругу и 1/4 старшему сыну и 1/4 младшему, супруг и старший сын могут сразу же не дожидаясь "зеленки" передарить свои части младшему ребенку?
Можно вообще эту сделку совершить одномоментно, то есть два договора подписать и сдать на регистрацию. Только, если старший сын несовершеннолетний, то на сделку по отчуждению его доли потребуется согласие Опеки.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Старшему 26 лет и у него есть квартира и дом я ему купила и на него оформила, а эту квартиру хочу на младшего полностью. Т.е. я могу сразу при сделке подарить кв мужу и старшему сыне, а они все подарить младшему и все договора сдать одномоментно?
СпроситьМожет, это его право необходимо обращаться к нотариусу и оформлять сделку дарения ст. 572 ГК Рф. Может в любое время, данная сделка не будет облагаться налогом в силу норм НК РФ, а от имени несовершеннолетнего должен действовать законный представитель (кто-то из родителей).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Квартира куплена на материнский капитал, 1/4 принадлежит совершеннолетнему сыну, а 3/4 несовершеннолетнему сыну. Может ли старший совершеннолетний сын по договору дарения подарить свою 1/4 часть несовершеннолетнему брату, и через сколько времени после покупки.
Может, это его право необходимо обращаться к нотариусу и оформлять сделку дарения ст. 572 ГК Рф.
СпроситьМожет в любое время, данная сделка не будет облагаться налогом в силу норм НК РФ, а от имени несовершеннолетнего должен действовать законный представитель (кто-то из родителей).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПриветствую Вас.
Ничего сложного.
Ваш сын вправе уступить свою долю вам. Право собственности зарегистрировано.
Необходимо составить договора дарения между вами и сыном.
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу, это обязательно при сделках с долями. Интересует вопрос. На момент приватизации младший сын был несовершеннолетний, и пришлось приватизировать квартиру на себя и сына в обоих долях, хотя в квартире в то время прописаны и муж, и старший сын. У мужа были сложности по срокам сбора документов, поэтому он и старший сын при приватизации от своих долей отказались. Сейчас младший сын совершеннолетний и не желает имет свою долю в квартире. Может ли он отказаться от своей доли?! Как снять с него приватизацию на 1/2 долю в квартире. И как ее оформить на себя?! Чтобы в квартире был один собственник, я.
Приветствую Вас.
Ничего сложного.
Ваш сын вправе уступить свою долю вам. Право собственности зарегистрировано.
Необходимо составить договора дарения между вами и сыном.
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу, это обязательно при сделках с долями.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете продать только свою долю, продать всю квартиру вы можете только совместно с сестрой как законным представителем своего сына, для продажи доли несовершеннолетнего нужно будет получить разрешение органов опеки.
Дарение совершается так же с одобрения органов опеки. По договору дарения мне пригадлежит 2 части из 3 х в квартире,3 я часть приватизирована на сына моей сестры, ему 12 лет, он проживает со своими родителями в их собственном жилье. Я хочу продать эту квартиру, как мне это сделать? И может ли моя сестра, как опекун подарить мне эту часть? Что делать и куда обращаться? Спасибо.
Здравствуйте, вы можете продать только свою долю, продать всю квартиру вы можете только совместно с сестрой как законным представителем своего сына, для продажи доли несовершеннолетнего нужно будет получить разрешение органов опеки.
Дарение совершается так же с одобрения органов опеки.
Спросить
