Вопрос о передаче доли в недвижимости на сына при разводе
Мы с мужем в разводе. В браке за материнский капитал приобрели недвижимость по долям и свою часть он хочет переделать на сына, сыну 5 лет. Можно ли совершить куплю продажи его доли сыну?
Мы в браке приобрели недвижимость за материнский капитал, сейчас в разводе и я решила продать эту недвижимость, но бывший муж хочет свою долю с этого. Как можно его это лешить и что б его доля досталась детям или как выделить ему часть этой недвижимости.
Добрый день. При покупке недвижимости за мат капитал вы должны выделить доли детям и супругу. Сделка по продаже такой квартире будет происходить с обязательным участием органов опеки и попечительства и нотариуса.
Забрать долю у мужа Вы можете 3 способами:
1. Он подарит Вам эту долю.
2. Вы можете купить у него долю.
3. Про продаже квартиры отдать деньгами стоимость его доли.
СпроситьС бывшим мужем в собственности квартира. 2/3 моя доля, 1/3 его доля. Задействован материнский капитал, доли детей не определены. После развода муж хочет получить свою долю. Как я могу уменьшить долю мужа в части стоимости?
Добрый день!
Вы приобретали квартиру с использованием материнского капитала, а значит должны были дать обязательство в ПФ о выделении долей всем членам семьи, детей же почему то Вы долями не наделили. Выделите доли детям соответственно и Ваши доли в том числе и мужа уменьшаться, в противном случае Вас могут заставить вернуть деньги выделенные государством.
СпроситьУ нас семья 4 человека: муж, жена, дочь (24 г.), сын (10). Трехкомнатная квартира в долях, на каждого одна четвертая доля. Дочь хочет продать свою долю. Могу ли купить её долю на материнский капитал сыну?
Здравствуйте, Валентина!
Можете купить, если оформите эту долю на себя, а потом выделите долю по материнскому капиталу.
Сделка с долей подлежит нотариальному удостоверению, поэтому лучше вопрос обсудить с нотариусом. А также с Пенсионным фондом.
СпроситьИмеет ли право старший сын на часть материнского капитала? Родители в разводе. Старший сын проживает с отцом. Мать продает жилье (приватизировано пополам на мать и старшего сына). Мать хочет использовать материнский капитал для улучшения жил. условий. Сыну необходимы для получения образования.
Здравствуйте! Старший сын не имеет право на получения материнского капитала. Материнский капитал выдается матери. Вы имеете право оплатить старшему сыну образование, если ему не более 25 лет. Согласно Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Статья 11. Направление средств материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми)
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на получение образования ребенком (детьми) в любой организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены:
1) на оплату платных образовательных услуг;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) утратил силу с 1 февраля 2012 года. - Федеральный закон от 16.11.2011 N 318-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
3) на оплату иных связанных с получением образования расходов, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
3. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком (детьми), так и усыновленным (усыновленными), в том числе первым, вторым, третьим ребенком и (или) последующими детьми. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет.
4. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Спросить
Материнский капитал может быть использован (часть его) на обучение старшего ребенка. Но это должно быть Ваше желание, а не отца ребенка.
Но не забывайте, что квартира, которую Вы продаете,-там доля старшего сына. Вы не имеете права ей распоряжаться.
Спросить
Старшему сыну 14 лет. Мать продает жилье. Может ли отец обратится в органы опеки и получить для сына деньги часть материнский капитал (положить на счет сына) на образование?
СпроситьЕсли мать продаёт квартиру, приобретенную с участием средств материнского капитала, то при этом собственниками квартиры должны являться дети (это является необходимым условием, если дети собственниками не являются, такую сделку прокуратура может признать незаконной). Если при продаже квартиры, где собственники дети, не приобретается другое равноценное или лучшее жильё, но отдел опеки даёт согласие на сделку, разница в цене, соответствующая доле несовершеннолетнего, должна быть положена на расчетный счет, открытый на его имя в банке до его совершеннолетия (обычно отдел опеки ставит такое условие). Либо на ребенка должна быть оформлена равноценная доля во вновь приобретаемом жилье. Ваш вариант о получении части материнского капитала наличными не имеет места быть, поскольку все действия по обналичиванию маткапитала являются противозаконными.
СпроситьВопрос. Квартиру купила и до брака 1/3 отдала будущему мужу. Сейчас мы в браке. После у нас родился сын. Материнский капитал еще не использовали. Сыну 6 лет. Отец может свою долю дарить сыну или сперва воспользоваться материнским капиталом, а потом заниматься отчуждением доли и ее дарением?
У меня вопрос, я живу в квартире моего мужа она приватизированна по долям доля мужа, на его доле прописан младший сын, доля старшего сына доля бабушки мужа, я прописанна в квартире у своих родителей, могули я купить долю бабушки на материнский капитал?
сначала заручитесь согласием пенсионного фонда, чтобы впоследствии сделка не была признана мнимой, поскольку совершается между родственниками.
Спросить
Формальных препятствий для такой сделки нет. Но, чтобы воспользоваться материнским капиталом, Вы должны будете доказать Пенсионному Фонду, что в результате этой сделки имеет место фактическое улучшение жилищных условий Вас и членов Вашей семьи.
СпроситьЗдравствуйте, моя свекровь подарила свой дом (и двор) в равных долях своему сыну, т.е. моему мужу и своему внуку, т.е. сыну мужа. Сначала подарила внуку (сыну мужа) после этого сын мужа построил в своей части двора гараж, а уже после оставшуюся долю подарила моему мужу. Означает ли это, что теперь доля сына больше доли мужа? И прав на всю эту недвижимость у сына больше, чем у мужа?
Добрый день.
Не совсем понятно, что вы подразумеваете под двором, т.к. нет такого вида объекта недвижимости, может быть это земельный участок. Но в любом случае количественный размер доли отражается в правоустанавливающих документах. Возведение какой-либо постройки на распределение долей не может влиять. Смотрите правоустанавливающие документы мужа.
СпроситьЯ с мужем нахожусь в браке 20 лет (у нас обоих второй брак) у него от первого брака сын 38 лет. В 2013 году муж умер. Я жена в квартире прописана, а сын нет. Сын хочет получить долю в квартире. Какая доля пренадлежит мне и какая его сыну.
Если квартира приобретена в период брака, то принадлежит вам с мужем по закону в равных долях по 1/2. Доля мужа после его смерти является наследственным имуществом, т.е. 1/2, принадлежащая мужу, будет поделена между наследниками первой очереди - супруга, дети, родители в равных долях..
СпроситьМы с мужем хотим продать квартиру (по 50% у каждого) за маткапитал (цена квартиры полностью совпадает с величиной маткапитала) его сыну от первого брака, у которого в браке сын 5 лет и у жены сын 15 лет. Возможна ли продажа родственникам и надо ли в договоре купли-продажи указывать детей?
Здравствуйте, Наталья Борисовна.
1. Да, возможна.
2. Надо, всех членов семьи....в т.ч. и детей.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьПриобретена комната на материнский капитал. Находились в браке, у обоих за плечами по ребенку. Своих двоих родили. Сейчас как мне сделать что бы муж свою долю отписал младшему сыну. Так как приватизация когда была, сын еще был не рожден. А сейчас мужа доля находится под арестом. Как его долю переписать на сына?
Здравствуйте, если на долю мужа наложен арест, то никак не перепишите. Устраняйте причину такого ограничения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
