Дарение с обременением / Гражданское право - 638 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! У вас должен быть на руках правоустанавливающий документ - свидетельство о государственной регистрации прав либо выписка из ЕГРП (ЕГРН).
По всей видимости, вам необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав. Госпошлина - 2 000 рублей.
Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц - 2 000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса). Если договор дарения движимого имущества, то больше ничего не нужно. Если недвижимого, - то подтверждение государственной регистрации права собственности (свидетельство о праве собственности) Есть договор дарения за 93 год, нужно еще что то,чтобы подтвердить право собственности?
Здравствуйте! У вас должен быть на руках правоустанавливающий документ - свидетельство о государственной регистрации прав либо выписка из ЕГРП (ЕГРН).
По всей видимости, вам необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав. Госпошлина - 2 000 рублей.
Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц - 2 000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса).
Спросить
Если договор дарения движимого имущества, то больше ничего не нужно. Если недвижимого, - то подтверждение государственной регистрации права собственности (свидетельство о праве собственности)
СпроситьДобрый день. Зависит от типа обременения. Если нет запрета на регистрационные действия, то долю можно подарить, при этом обременение перейдет вместе с долей на мать. Договор дарения доли заключается при участии нотариуса. Стоимость услуг 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры + стоимость услуг по заверению подписи. Квартира в равных долях матери и сына. Доля сына находится в обременении, может ли он отписать свою долю по дарственной матери, чтобы квартиру продать.
Добрый день. Зависит от типа обременения. Если нет запрета на регистрационные действия, то долю можно подарить, при этом обременение перейдет вместе с долей на мать. Договор дарения доли заключается при участии нотариуса. Стоимость услуг 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры + стоимость услуг по заверению подписи.
СпроситьИсточник денег нужно оговаривать в договоре купли-продажи квартиры с ипотечным обременением со ссылкой на договор дарения денег. Моя дочь (в браке, 2 детей) покупает квартиру в ипотеку + материнский капитал. Больше половины стоимости квартиры составляют деньги полученные от продажи моей квартиры. Заключила с дочерью договор целевого дарения денег без заверения нотариусом. Вопрос, в каком документе и надо ли оговаривать подаренные деньги? И как будет делиться квартира в случае развода?
Источник денег нужно оговаривать в договоре купли-продажи квартиры с ипотечным обременением со ссылкой на договор дарения денег.
СпроситьДля обременения должны быть еще и законные основания. На вступление в права наследства данное обременение никак не повлияет. Но в впоследствии Вам придется его снимать, а это дополнительные хлопоты, т.к. что сами решайте делать его или нет. Может проще, чтобы все правоустанавливающие документы находились у Вас, а не у мамы и следить, чтобы мама не наделала глупостей. Мама еще при жизни может оформить с Вами допустим договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире, ну это как вариант. Маме 82 года, хочет в Росреестре оформить запрет на действия по регистрации перехода права собственности на принадлежащую ей недвижимость, чтобы обезопасить себя от мошенников. Я - единственная наследница, смогу я унаследовать это жилье без проблем? Или не стоит это (обременение) делать? Спасибо.
На вступление в права наследства данное обременение никак не повлияет. Но в впоследствии Вам придется его снимать, а это дополнительные хлопоты, т.к. что сами решайте делать его или нет. Может проще, чтобы все правоустанавливающие документы находились у Вас, а не у мамы и следить, чтобы мама не наделала глупостей. Мама еще при жизни может оформить с Вами допустим договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире, ну это как вариант.
Спросить1. Безвозмездная (дарение) - влечет, в общем случае, обязательства по уплате НДФЛ со стоимости дара, у одаряемого. В конкретном случае - освобождается от этого, близкие родственники.
2. Налоговые вычеты бывают разные, но если дарение будет - не будет и вычетов. Если возмездная - вычеты будут, но тогда все равно НДФЛ платить, в общем случае, придется, либо продавать, учитывая норму п.5 ст. 217.1 НК РФ. Уступка бывает прав и обязанностей, т.е. сын может с согласия (без согласия) застройщика уступить права на строящееся жилье по ДДУ и сдать этот договор через МФЦ для регистрации обременения.
Если же куплена квартира, то ее можно либо продать, либо подарить, либо обменять, но ни как не уступить.
В любом случае имущественный вычет покупателю-родственнику предоставлен быть не может, тем более если безвозмездная сделка. Сын купил квартиру. Делает переуступку на отца.
1.Чем отличается безвозмездная и возмездная переуступка?
2. Может ли кто претендовать на налоговый вычет?
1. Безвозмездная (дарение) - влечет, в общем случае, обязательства по уплате НДФЛ со стоимости дара, у одаряемого. В конкретном случае - освобождается от этого, близкие родственники.
2. Налоговые вычеты бывают разные, но если дарение будет - не будет и вычетов. Если возмездная - вычеты будут, но тогда все равно НДФЛ платить, в общем случае, придется, либо продавать, учитывая норму п.5 ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Уступка бывает прав и обязанностей, т.е. сын может с согласия (без согласия) застройщика уступить права на строящееся жилье по ДДУ и сдать этот договор через МФЦ для регистрации обременения.
Если же куплена квартира, то ее можно либо продать, либо подарить, либо обменять, но ни как не уступить.
В любом случае имущественный вычет покупателю-родственнику предоставлен быть не может, тем более если безвозмездная сделка.
СпроситьПросите согласие банка на дарения доли супруга, Вам, либо дочке, с оставлением обременения. У мужа долги по микрозаймам, у нас две квартиры. Одна в ипотеке (по 1/3 доли на меня, мужа и дочь). Вторая тоже в ипотеке (3/8 мои в браке приобрела и 5/8 мужа по наследству). Как можно переоформить на меня или ребенка, чтоб за долги мужа не отобрали все квартиры. Обе квартиры в залоге у банка, дочери 16 лет. Спасибо.
Просите согласие банка на дарения доли супруга, Вам, либо дочке, с оставлением обременения.
СпроситьДоговор дарения будет не квартиры, а доли. Данная сделка обязательна с участием нотариуса. Для дарения доли необходимы: паспорта, выписка ФЛС из управляющей компании о всех зарегистрированных лицах и собственниках, документы на квартиру, справку из управляющей компании, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет, выписку из ЕГРН на данную квартиру (в МФЦ, что квартира не в обременении). Какие нужны документы для дарственной квартиры сестре, но в этой квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка?
Договор дарения будет не квартиры, а доли. Данная сделка обязательна с участием нотариуса. Для дарения доли необходимы: паспорта, выписка ФЛС из управляющей компании о всех зарегистрированных лицах и собственниках, документы на квартиру, справку из управляющей компании, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет, выписку из ЕГРН на данную квартиру (в МФЦ, что квартира не в обременении).
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
На пьющего брата не стоит переоформлять комнату, если не хотите ее потерять. Все обременения носят временный характер. Дарение можно сделать с условием, чтобы он не продавал и не дарил комнату. Имею в собственности комнату в коммунальной квартире, где проживает и прописан мой брат. Чтоб не отвечать за коммунальные услуги, хочу оформить комнату на брата. Но он пьющий человек, есть риск остаться ему без жилья. Как лучше оформить сделку, через куплю продажи с обременением или через дарение с обременением, тем самым застраховать его комнату. Какое выбрать обременение? Разъясните, пожалуйста. Заранее спасибо!
Здравствуйте, Елена!
На пьющего брата не стоит переоформлять комнату, если не хотите ее потерять. Все обременения носят временный характер. Дарение можно сделать с условием, чтобы он не продавал и не дарил комнату.
СпроситьНужно оформить расписку на эту сумму. Пусть заключит договор дарения на данную сумму, только тогда могут рассчитывать на отступление от принципа равенства долей. Либо выделите ей долю, если обременение уже снято.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Никак.
Квартира уже в собственности по 1\2 доли. И внесение денег не изменит их.
Только после полной выплаты, по желанию с мужем.., ей может быть предоставлена доля..
Можно лишь сделать дарение Вам денег а Вы вносите в погашение, тогда 1\2 от этой сумы можно будет взыскать с мужа.. Квартира в ипотеке. 1/2 муж и жена. Мама жены внесла денежные средства на погашение ипотеки. Можно ли ей выделить долю этой квартиры? Если нельзя, то как можно оформить факт внесения этих д/с, чтобы если при разводе и разделе имущества квартира делилась не на пополам с мужем, а была учтена эта сумма, которую внесла теща, а это 1/4 от стоимости квартиры.
Пусть заключит договор дарения на данную сумму, только тогда могут рассчитывать на отступление от принципа равенства долей. Либо выделите ей долю, если обременение уже снято.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Никак.
Квартира уже в собственности по 1\2 доли. И внесение денег не изменит их.
Только после полной выплаты, по желанию с мужем.., ей может быть предоставлена доля..
Можно лишь сделать дарение Вам денег а Вы вносите в погашение, тогда 1\2 от этой сумы можно будет взыскать с мужа..
СпроситьНет не можете. У вас ипотека и до окончания её выплаты, у вас обременение. Обременение, это запрет на продажу, дарение и другие действия с обремененной недвижимостью. При окончании выплаты по ипотеке, обременение снимается и вы у нотариуса можете оформить сделку по дарению на сына. Мы с мужем брали ипотеку на новостройка, оба указаны в договоре долевого участия, он заемщик, я созаемщик. Можем ли мы при оформлении квартиры в собственность и регистрации её в реестре собственником сделать сына?
Нет не можете. У вас ипотека и до окончания её выплаты, у вас обременение. Обременение, это запрет на продажу, дарение и другие действия с обремененной недвижимостью. При окончании выплаты по ипотеке, обременение снимается и вы у нотариуса можете оформить сделку по дарению на сына.
СпроситьДоговор дарения с условием конечно возможен, но ограничение его право на продажу исключен, также исключено дарение недееспособному если у вас такой внук. Можно ли оформить дарственную на квартиру внуку с обременением-чтобы он не мог продать хотя бы в течение лет пяти, пока не начнет здраво рассуждать?
Договор дарения с условием конечно возможен, но ограничение его право на продажу исключен, также исключено дарение недееспособному если у вас такой внук.
СпроситьЗаключайте трехстороннее соглашение с банком. Сергей, если квартира находится в обременении у Банка, то можете обратиться в банк, чтоб они дали согласие на дарение Вашей доли ст. 572 ГК РФ. С супругой в разводе, в браке брали квартиру в ипотеку, в квартире есть моя доля, как отказаться от неё?
Сергей, если квартира находится в обременении у Банка, то можете обратиться в банк, чтоб они дали согласие на дарение Вашей доли ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЕсли обременение в виде зарегистрированного в росреестре проживающего, то это не препятствие.
Можно.
Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики. Здравствуйте!
Можете, но при регистрации перехода права собственности органами Росреестра Вы получите уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в связи с наличием обременения. Олеся, добрый день! О каком обременении идет речь? Вообще договора дарения не могут быть с обременением. Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру с обременением?
Если обременение в виде зарегистрированного в росреестре проживающего, то это не препятствие.
Можно.
Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики.
Спросить
Олеся, добрый день! О каком обременении идет речь? Вообще договора дарения не могут быть с обременением.
СпроситьДобрый день!
Да, можете, обременение ведь снято, но дарение может быть оспорено истцом ГК РФ Статья 166.
Всего Вам наилучшего! Можете это сделать.
У взыскателя права оспорить данную сделку не будет по той простой причине, что жилье у Вас единственное и на него все равно нельзя обратить взыскание. ИП было закрыто по статья 46. часть 1 п.4, в собственности единственное жилье, на него было наложено обременение, т.к ИП закрыто, то обременение сняли, могу ли я договор дарения оформить на дочь по данному жилью.
Добрый день!
Да, можете, обременение ведь снято, но дарение может быть оспорено истцом ГК РФ Статья 166.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМожете это сделать.
У взыскателя права оспорить данную сделку не будет по той простой причине, что жилье у Вас единственное и на него все равно нельзя обратить взыскание.
СпроситьМожно написать дарственную, просто вызвать натариуса. Но этот способ дороже. Ваша мать если написала завещание то можно уже и не дёргаться. В соответствии со ст. 9 ГК РФ отказ от гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
Можно заключить договора дарения с обременением в виде права пожизненного пользования квартирой.
Составляйте договора дарения и обращайтесь с документами в многофункциональный центр. Возможно вызвать сотрудника МФЦ на дом. На меня составлено завещание на квартиру. Есть старший брат. Возможно ли составить документ его отказа от притензий в будущем на завещание? Если нет, то возможно ли сделать дарственную с обременением? Что бы даритель не переживал и жил спокойно в этой квартире до последнего? И как все это делается? В данный момент мама лежачая в гипсе.
Можно написать дарственную, просто вызвать натариуса. Но этот способ дороже. Ваша мать если написала завещание то можно уже и не дёргаться.
СпроситьВ соответствии со ст. 9 ГК РФ отказ от гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
Можно заключить договора дарения с обременением в виде права пожизненного пользования квартирой.
Составляйте договора дарения и обращайтесь с документами в многофункциональный центр. Возможно вызвать сотрудника МФЦ на дом.
СпроситьДобрый день! Выделить доли детям Вы сможете только после погашения ипотеки и снятия обременения. Выделить доли можно будет путем дарения. Могу ли я внести детские доли в ипотечную квартиру, с которой не снято обременение.
Добрый день! Выделить доли детям Вы сможете только после погашения ипотеки и снятия обременения. Выделить доли можно будет путем дарения.
СпроситьОльга, добрый вечер. Это было именно дарение? Не пожизненная рента? Ольга, как Вы можете выселить собственник из его квартиры? Я даже бы хотел на это посмотреть. Вы тогда сами подпадёте по УК РФ. В договоре дарения прописано обременение-пожизненное проживание, т.е. А выселить нельзя. Да.это именно договор дарения с обременением. Альберт Евгеньевич, но гр А уже не собственник, Он же подарил свою квартиру, или после смерти человека, получившего дар, договор дарения аннулируется? Гражданин А подарил гр В квартиру с правом пожизненного проживания в ней дарителя. Гр.В умер. Могут ли наследники гр В вселить гр А из квартиры.
Ольга, как Вы можете выселить собственник из его квартиры? Я даже бы хотел на это посмотреть. Вы тогда сами подпадёте по УК РФ.
Спросить
В договоре дарения прописано обременение-пожизненное проживание, т.е. А выселить нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Начать нужно с обращения к нотариусу. Здравствуйте,
Вам нужно оформить договор дарения доли в квартире. Данный договор оформляется строго через нотариуса, а только потом регистрируете переход права собственности в Россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ! У вас должно быть нотариальное обязательство о наделении детей долями после снятия обременения с квартиры. Если вы сняли обременение через Росреестр, то тогда обращаетесь к нотариусу и заключаете соглашение о перераспределении долей между вами, супругом и детьми. Затем эти документы подаете в Росреестр. И все. С чего начать выделение долей детям в квартире купленной с использованием МСК? Ипотека полностью погашена. (детей двое с мужем в разводе)
Здравствуйте,
Вам нужно оформить договор дарения доли в квартире. Данный договор оформляется строго через нотариуса, а только потом регистрируете переход права собственности в Россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
У вас должно быть нотариальное обязательство о наделении детей долями после снятия обременения с квартиры. Если вы сняли обременение через Росреестр, то тогда обращаетесь к нотариусу и заключаете соглашение о перераспределении долей между вами, супругом и детьми. Затем эти документы подаете в Росреестр. И все.
СпроситьПодарите квартиру младшей дочери с обременением. Что Квартира перейдет вашей младшей дочери в собственность только после вашей смерти. Приветствую.
Оформляете завещание у нотариуса и все. Указываете имущество, которое перейдет той дочери.
Никаких проблем. Здравствуйте! Самый оптимальный вариант - договор дарения, в котором укажите что имеете право проживать в квартире. Договор дарения практически невозможно оспорить, тогда как пи завещании на момент Вашей смерти у старшей дочери может быть право на обязательную долю. Старшей дочери оставила квартиру, себе купила другую, я в ней прописана со второй дочерью. Собственник - я. Как написать завещание, чтобы старшая дочь не претендовала на ЭТУ квартиру. Или можно как-нибудь посмертно передать право собственности. Дочери хорошие, но насмотрелась телевизора и боюсь раздоров в семье. Хочу расставить точки над и пока в полном уме и с ясной памятью.
Подарите квартиру младшей дочери с обременением. Что Квартира перейдет вашей младшей дочери в собственность только после вашей смерти.
Спросить
Приветствую.
Оформляете завещание у нотариуса и все. Указываете имущество, которое перейдет той дочери.
Никаких проблем.
СпроситьЗдравствуйте! Самый оптимальный вариант - договор дарения, в котором укажите что имеете право проживать в квартире. Договор дарения практически невозможно оспорить, тогда как пи завещании на момент Вашей смерти у старшей дочери может быть право на обязательную долю.
СпроситьЗдравствуйте Никита, после того как вы полностью погасите ипотечный кредит и с квартиры будет снято обременение банка, вы можете оформить договор дарения 1/2 доли своей гражданской жене.
Вы будете являться собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на основании договора дарения ваша гражданская жена может оформить в Управлении Росреестра или в МФЦ, понадобится выписка из ЕГРП, которая указывает, что вы собственник, ваш договор купли-продажи или иной документ, на основании которого вами приобреталось право собственности и квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей. Я взял в ипотеку квартиру, один собственник, что нужно сделать, чтоб после погашения ипотеки, присвоить долю гражданской жене?
Здравствуйте Никита, после того как вы полностью погасите ипотечный кредит и с квартиры будет снято обременение банка, вы можете оформить договор дарения 1/2 доли своей гражданской жене.
Вы будете являться собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности на основании договора дарения ваша гражданская жена может оформить в Управлении Росреестра или в МФЦ, понадобится выписка из ЕГРП, которая указывает, что вы собственник, ваш договор купли-продажи или иной документ, на основании которого вами приобреталось право собственности и квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей.
СпроситьДобрый день! Законодательством разрешено совершение сделки дарения, исходя из смысла главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), реальным или консенсуальным. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем. То есть договор предварительный договор дарения. У меня к вам вопрос!
Я продаю дом, где есть доля дочери совершеннолетней, и покупаю ей квартиру от этой доли.
Как можно оформить сделку, дарственная или с обременением, что бы она не смогла её продать лет так 5,точно. Только не объясняйте мне про 13%,ей по барабану! За ранее вас благодарю.
Добрый день! Законодательством разрешено совершение сделки дарения, исходя из смысла главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), реальным или консенсуальным. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем. То есть договор предварительный договор дарения.
СпроситьЧто значит перевел? Был договор дарения или договор купли продажи? Признавайте сделку недействительной. Удачи и всего доброго. Признавать в судебном порядке данную сделку недействительной. Одновременно заявив о наложении обременения (запрета) на совершение сделок с данной квартирой. Помимо этого, можете обратиться в правоохранительные органы, а также в адвокатскую палату с жалобой на действия данного адвоката. Здравствуйте! Ну если у него была такая доверенность, то в принципе мог. В данном случае нужно в судебном порядке признавать данную сделку недействительной. Интересно конечно, как он смог это сделать?! Напишите заявление в органы полиции и подайте иск в суд о признании сделки недействительной. Адвокат перевел квартиру совместно нажитую с моим мужем на себя хотя я согласие не давала, что делать.
Признавать в судебном порядке данную сделку недействительной. Одновременно заявив о наложении обременения (запрета) на совершение сделок с данной квартирой. Помимо этого, можете обратиться в правоохранительные органы, а также в адвокатскую палату с жалобой на действия данного адвоката.
Спросить
Напишите заявление в органы полиции и подайте иск в суд о признании сделки недействительной.
СпроситьВ том случае, если найдете покупателя на вашу квартиру с обременением, готового погасить вашу ипотеку и после переоформит право собственности. Оформление договора купли-продажи между близкими родственниками у нас не запрещены, можете приобретать, но это будет являть вашей совместной собственностью. Думаю, что договор дарения в вашем случае обойдется вам дешевле, если мама единственный собственник. У нас ипотека хотим продать квартиру и купить у мамы квартиру. Возможно ли это?
В том случае, если найдете покупателя на вашу квартиру с обременением, готового погасить вашу ипотеку и после переоформит право собственности. Оформление договора купли-продажи между близкими родственниками у нас не запрещены, можете приобретать, но это будет являть вашей совместной собственностью. Думаю, что договор дарения в вашем случае обойдется вам дешевле, если мама единственный собственник.
СпроситьЗдравствуйте, надо понять, что за обременение в данном случае, на основании чего оно было применено. В данном случае от этого надо отталкиваться. Добрый вечер Петр, для того чтоб ответить вам по сути, необходимо детально изучить все документы которые касаются этого дарения. Как мне лучше сделать, чтобы квартира осталась за мной, ведь согласно акту дарения я приняла ее с обременением, моей вины в этом нет, и я хочу от нее избавится, что делать?
Здравствуйте, надо понять, что за обременение в данном случае, на основании чего оно было применено. В данном случае от этого надо отталкиваться.
Спросить
Добрый вечер Петр, для того чтоб ответить вам по сути, необходимо детально изучить все документы которые касаются этого дарения.
СпроситьЗдравствуйте. Нет так у Вас не получится сделать. Договор залога на квартиру заключён у Банка с Вашей матерью. Сначала маме надо снять обременение с квартиры, зарегистрировать это в Росреестре, а затем уже она должна оформить передачу квартиры по договору дарения на Вас.
С уважением. Касаткин А.Н. Можно ли при закрытии ипотеки и снятия обременения, сразу оформить жилье не на заемщика, а на др.лицо? (Наше жилье взяла в ипотеку моя мама, помогла нам, т.к. позволяла ее з/п) Чтобы не оформлять сначала на нее, а потом на нас.
Здравствуйте. Нет так у Вас не получится сделать. Договор залога на квартиру заключён у Банка с Вашей матерью. Сначала маме надо снять обременение с квартиры, зарегистрировать это в Росреестре, а затем уже она должна оформить передачу квартиры по договору дарения на Вас.
С уважением. Касаткин А.Н.
Спросить
