Дарение с обременением / Гражданское право - 3110 советов адвокатов и юристов

Хочу купить квартиру у собственника, которому данную квартиру подарили 2.5 года назад-по договору дарения отца сыну. Опишите мои риски. В договоре дарения не указано о пожизненном проживании дарителя. Договор дарения оформлен у нотариуса. Не может ли он в будущем быть оспорен собственниками, чьи права были ущемлены или дарителем, чье материальное или жилищное положение в будущем ухудшится и он захочет вернуть подаренную квартиру.

При оформлении договора дарения квартиры можно ли сделать обременение на невозможность продать квартиру в течение 5 лет после регистрации договора. Спасибо.

Приватизируем квартиру с несовершеннолетним ребенком с последующей продажей. В данной квартире не проживаем, проживаем в квартире которую приобрели в ипотеку. Мы обязаны предоставить ребенку долю жилплощади в любом другом месте. Можно ли предоставить долю ребенку в квартире с обременением.

У меня есть устная договоренность с бывшей женой, что я оформляю 1/2 своей квартиры (вторая половина принадлежит ей) на своего несовершеннолетнего ребенка путем дарения, а она оформляет нотариально отказ от алиментов. Зная, что отказ от алиментов можно в судебном порядке оспорить в любой момент, как я могу обезопасить себя составляя нотариально дарственную на квартиру?

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

У нашей семьи отдельная приватизированная квартира. У соседей по площадке - коммуналка. В двух комнатах живет семья из двух человек, а в одной 60-летний, еле ходящий мужчина. Вот у него то долг за квартплату превышает 80.000 рублей. Он предлагает нам оплатить все его задолжности, приватизировать комнату, в последствии покупать ему еду, а с его стороны будет подписана дарственная на мою дочь 25-и лет. Живущие по коммуналке соседи не против. Но меня мучает один сложный момент. Он разведен, но есть сын. Не будет ли он потом претендовать на жилплощадь?

Будучи несовершеннолетним ребенком, я не был включен в приватизацию квартиры в 92 году. Квартира находится в единой неделимой собственности моих родителей, я там только прописан. Сейчас мне 26 лет, квартира продается. По договоренности (на словах) отец получает 1/3, я с мамой 2/3. АН и покупатель требуют от меня, чтобы я выписался из квартиры до сделки, мотивируя это тем, что иначе меня никак нельзя будет оттуда выписать, никогда. Вопрос: чем мне это грозит? Смогу ли я в случае срыва сделки беспрепятствено и без согласия обоих собственников (родителей) вписаться туда снова? И не потеряю ли я право оспорить в суде некорректную приватизацию в дальнейшем?

Нотариальный отказ покупателю будет передан после слелки.

Спасибо.

Как можно разрешить следующую ситуацию: мне хотят подарить квартиру, в права наследования на которую человек вступит в декабре. Можно ли как-то оформить уже сейчас дарение этой квартиры на меня? Спасибо.

Как снять обременение 1/2 дома?

1/2 дома был приобретён за материнский капитал (реб-у было уже 3 года) у свёкра 2015 г, свёкр 2017 г умер пока оформлялось наследство умерла свекровь, свекровь написала завещание снохе. Сноха оформила весь дом а обременение снять не может. Ходили к адвокату хотели через суд сказали что не получится надо написать дарственную на мать а потом обратно как быть.

Сожительствую с мужчиной 14 лет. Квартира в моей собственности, он прописан в ней временно, мы оба сейчас пенсионеры. Что необходимо предпринять мне, чтобы у моего сына не было проблем после моей смерти.

Помогите сделать правильный выбор по поводу оформления наследства. Мы с мужем купили дом в браке и хотели бы оформить и дом и земельный участок между детьми. Дом полностью оформлен на меня. Я бы хотела узнать: может ли муж просто отказаться от своей доли (1/2) в пользу дочери или все же надо оформить договор дарения, договор купли-продажи? Какой вид сделки правильнее сделать? Свою долю я хотела бы оформить на сына (кроме дарения): завещание или рента, что лучше?

Моя мама 8 лет назад прописала в муниципальную квартиру своего супруга, потом квартиру приватизировали, он от участия отказался, через некоторое время они развелись. Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить другую, вопрос стал в прописке бывшего супруга, реелтор говорит что перед продажей ему нужно выписаться а ему не куда (хотя сдесь не проживает).

Мама не против прописать его в новую квартиру, что можно сделать в такой ситуации и сможет ли новый владелец выписать его?

Хотим заключить сделку купли-продажи квартиры с юридическим лицом. Юр лицо-продавец квартиры. Мы покупатели. Юр лицо является агенством недвижимости. Мы хотим провести электронную сделку в сбербанке, но юр лицо отказывается и говорит, что они сами понесут документы на регистрацию. При чем они хотят взять с нас доверенность на подачу документов, все договора, все ипотечные документы тоже и понести их сами. Мы говорим, что тоже хотим присутствовать при подаче документов, они категорически против. Нас это смущает. Нет ли тут каких рисков? Если есть, то какие могут быть? Спасибо.

Плиз, мы покупаем зем. Участок с домом (ИЖС). Дом без номера. На дом и участок есть право собственности по договору ДАРЕНИЯ. Продавец девушка в браке есть дети.

1. Как проверить прописан кто-нибудь в доме или нет. Если домовая книга не была заведена (со слов), МВД учет домовых книг не ведет и любой «поиск» в их картотеке только по ФИО, а не по адресу объекта. Продавец не прописана.

2. Продавец перед сделкой потеряла паспорт, выходит на сделку с только что полученным паспортом. Какие могут быть последствия и как обезопасить себя?

Если я продаю квартиру, нужно ли мне делиться с прописанным там родственником, не обяжут ли меня суд на это? Если родственник не хочет просто так вписываться, и проживает по другому адресу уже много лет?

МОЖЕТ ли мать - собственник квартиры подарить 99 сотых этой квартиры чужому человеку, если в квартире зарегистрирован ёё ребенок с установленным судом правом проживания в этой квартире. Отец проживает отдельно, ребенок живет с ним по решению суда и они оба против этого дарения. Мать хочет просто выжить ребенка, с которым она не общается 7 лет, с этой квартиры. Имеет ли она на это право?

На меня оформлена квартира по ипотеке. Квартиру брали с женой для тещи с тестем за их деньги (пенсионерам старше 70 лет ипотеку не дают). Сейчас собираемся погасить остаток по ипотеке. Как я могу переоформить (подарить) квартиру на тестя с тещей (или одного из них), чтобы ни они, ни я не подверглись налогообложению? Так как не совсем честно брать с пенсионеров налог за квартиру купленную на их средства, а с меня за отсутствие дохода.

Хочу самостоятельно составить Договор дарения. Как юридически грамотно отразить в договоре дарения квартиры, что Даритель продолжит там жить? Можно ли просто написать, что на момент подписания Договора в указанной квартире прописан Иванов Иван Иванович?

Моя мама хочет оформить свою приватизированную квартиру на меня по договору дарения. В её квартире кроме неё временно (до 2013 г.) прописан её племянник. Подскажите какие документы нужны для оформления договора дарения, сколько это будет стоить (госпошлина и т.д.), нужно ли согласие племянника?

Квартира приватизирована только на маму в 1992 году, племянник временно прописан с 2008 г. по 2013 г.

Спасибо.

Является ли обременением, прописанный в квартире, которая я была подарена бабушкой своей внучке, отец этой самой внучки. Заранее благодарен за ответ.

Я хочу оформить договор дарения 1/2 части дома на сына. Другая половина дома останется в моей собственности. Скажите, пожалуйста, как написать дарственную, чтобы обезопасить себя в будущем, потому что опасаюсь, что сын может потом продать свою долю.

Мы покупали квартиру у продавцов, на момент сдачи доков всё было нормально, т.е ни арестов не обременений, сегодня пришло письмо о приоставке сделки. Продавец продавала на основании договора дарения от бабушки, но был подан иск с суд-дочерью бабушки, матерью внучки получается, мать не благополучная своего жилья не имеет, имеют ли они (бабушка или дочь её) шансы оспорить сейчас дарственную и как быть нам добросовестным приобретателям ведь деньги за квартиру уплачены. Спасибо за ответ!

Хотелось бы уточнить, что бабушка жива и с момента регистрации договора дарения прошло больше 3 х лет. Каковы наши шансы.

Оспорить дарственную.

Скажите пожалуйста, может ли бабушка заключить договор дарения на дом на своего внука, но в доме прописан другой правнук, который находится в детском доме?

Добрый день! Хотим подарить моей маме квартиру, которая зарегистрирована на мужа, что нужно для этого сделать, чтоб понести минимальные финансовые затраты. Квартира приобреталась в браке, если нужно муж может перерегистрировать эту квартиру на меня-если нужно будет для удобства в сделке. Спасибо!

Два года назад мой муж оформил на меня дарственную на квартиру, которая до брака принадлежала только ему. В договоре было одно условие «с правом его проживания». На данный момент мы еще состоим в браке, но решение принято о разводе. Вопрос:

1. имею ли я право на продажу квартиры?

2. если имею, что мне для этого нужно сделать?

3. т.к. в договоре есть условие «с правом проживания» нужно ли мне спрашивать его согласия при продажи квартиры?

4. продав квартиру я хочу приобрести квартиру в строящем доме. Дом сдастся черед год, должна ли я ему предоставить временную жилплощадь?

5. могу ли я принять самостоятельно решение и приобрести своему мужу квартиру. Если да то в каком размере или сколько квадратов.

6. могу ли я свою квартиру подарить своему родственнику и сохранится ли за моим мужем право проживания в этой квартире.

Хочу приобрести долю комнаты в комммунальной квартире (дарение). Как узнать не заложена ли данная недвижимость в каком-либо банке или не взят под неё кредит? Откажут ли в государственной регистрации по дарению, если недвижимость под залогом? Заранее благодарен, спасибо!

Привет какие документы мне нужны на покупку дома если я гражданин украины и кто может помоч с оформлене.

Вопрос по снятию залога у нас организация выступила перед банком поручителем по обязательствам застройщика.

Сейчас хотим продать заложенное обремененное имущество, но непонятно каким образом можно расторгнуть залог и ипотеку и снять обременение.

Правовых инструментов никаких нет и можем это сделать только путем переуступки кому-то?

Можно ли собственник квартиры подарить ее родственнику, если на квартиру заключен договор долгосрочной аренды (на 10 лет) при условии, что одариваемому известно о наличии договора аренды и он готов выполнять все обязательства, связанные с этим договором.

Каковы риски арендатора, внесшего полную стоимость аренды за 10 лет вперед? В том числе в случае, если установлена минимальная арендная ставка (оплата коммунальных платежей + символическая сумма)?

Можно ли прописать в договоре, что его расторжение невозможно в случае нанесения ущерба имуществу, находящемуся в квартире при условии, что арендатор готов компенсировать этот ущерб в полном объеме, что его расторжение невозможно в случае жалоб от соседей (в этом случае арендатор обязан сменить субарендаторов и все) и т.д.

Взяли ипотеку с мужем на 30 лет, как созаемщики. Я продала свою 1 комнатную квартиру, а остальную часть добрали ипотекой, у мужа не было имущества на тот момент. Как мне защитить себя в этой ситуации, если что случится с супругом, его первый 18 летний сын и второй 12 лет инвалид будут иметь обязательную долю в наследстве? Можно ли написать дарственную на меня если квартира в ипотеке и пока собственник банк? Как защитить себя в этом случае?

Моя мама хочет оформить дарственную на квартиру, которая приватизирована на нее, но в ней постоянно прописан ее муж (мой отец). Может ли она сделать дарственную без его согласия? Если акт дарения состоится, то как я смогу эту квартиру продать с прописанным в ней отцом или мне сначала надо будет через суд его выселить и выписать?

Решили купить дом и нашли хороший вариант с рассрочкой платежа. Так как хозяева уезжают предложили нам вместо купли продажи заключить договор дарения.

У меня дом в залоге у банка, брал ипотеку, могу ли я продать дом людям, которые берут ипотеку в этом же банке, и могу ли продать людям, которые берут ипотеку в другом банке? Спасибо.

Мама взяла ипотеку на жилье, работает на пенсии, хочет уволится, платить ипотеку не сможет. Дочь хочет платить, но есть сын, который претендует на наследство и как мне переоформить квартиру, чтобы не остаться без квартиры и денег, т.к.в ней проживаю я,а мама в моей квартире? Я неплатежеспособна. Можно ли сделать завещание или дарственную?

Муж хочет подать на развод. Мы в браке без месяца 2 года. У нас маленькая дочка-1 год. Кв мы покупали в строящемся жилье, оформлена на обоих, но ипотеку я брала на себя. Помимо этого, нужно было внести первоначальный взнос, на который давала деньги мать мужа - 700 тыс. Эти деньги она дала посредством договора дарения сыну, в коем оговорено, что я на эти деньги не имею права. Т.к.я в декретном отпуске, ипотеку оплачивает муж. У меня вопрос - как поступить с кв? Можно ли ее переписать на несовершеннолетнюю дочь или продать? И как продавать? Она все еще в ипотеке, и как она будет делиться между нами?

, можно ли уже сейчас составить завещание или договор дарения на одного из наследников?

Я являюсь владельцем 1/4 части квартиры в Туле. Мой родной брат владеет 1/2 частью этой же квартиры. Я хочу подарить брату свою 1/4 часть квартиры. Какие документы мне надо будет представить нотариусу для оформления договора дарения.

В двухкомнатной квартире собственником является мой муж и его тетя. В данной квартире прописана его бабушка, которая ранее являлась сбственником квартиры, но подарила свою долю своей дочери, тете моего мужа. В договоре дарения между дочерью и бабушкой указан пункт о том что бабушка имеет право бессрочно проживать и пользоваться данной квартирой. Теперь тетя мужа продает нам квартиру. Впоследствии этот пункт как то влияет на покупку если мы не хотим чтобы бабушка имела какое то отношение к квартире.

Я хочу взять квартиру в ипотеку приватизировать вписать туда только своих детей, мой муж будет иметь на неё право при разводе?

Мой свёкр купил квартиру. В этой квартире прописаны на данный момент муж, я и наш ребёнок. Свёкр оформляет сейчас договор дарения на своего сына (моего мужа). Для чего необходимы паспортные данные мои и ребёнка, если одаряемый только мой муж?

Заранее спасибо большое за Ваши ответы.

Когда-то мне принадлежала 1/2 общей долевой квартиры. Я подарила своей дочери половину от этого, и в договоре дарения указала, что согласно справке паспортной службы

в указанной квартире зарегистрированы моя мать (владеет второй половиной квартиры) и мой брат. Так же я указала, что мой брат сохраняет право проживания и пользования данной квартирой. Сейчас дочь мне дарит 1/4 (возвращает мой подарок). В договоре мы ничего не указали о зарегистрированных в данной квартире лицах и нам отказали в регистрации в связи с наличием обременения, а именно право пользования квартирой моим братом. Как нам отразить в договоре это обременение? Спасибо.

Как можно запретить себе продавать или дарить имущество?

Сестра боится, что бывший муж заставит ее подарить ему ее часть квартиры и дачу. Он уже полгода настойчиво требует, и она боится, что может применить силу, напоить или шантажом заставить подписать бумаги.

Знакомые нотариусы и юристы у него есть, заверят все, даже если будет очевидно, что она не хочет подписывать, ранее он уже так отобрал машину у нее и ничего оспорить не смогли.

Может ли она как-то ограничить свое право на продажу/ дарение и т.п. недвижимости? Или может я или ее дочь взрослая можем что-то сделать и ограничить ее права?

Вопрос такой, у меня есть доля за не уплату счетов за коммуналку есть долг, из за него у меня арестованы счета, можно ли продать долю жене вместе с долгами что бы арест с моих счетов сняли?

Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в планах продать и купить с большей площадью. В органах опеки требуют разрешение двух родителей, но отец ребенка (с которым давно в разводе и не платит алименты) игнорит или вовсе скрывается. О чем документы были собраны, но в органах опеки требуют договор купли-продажи обоих квартир для того, чтобы дать отказ на переоформление из-за отсутствия согласия второго родителя. Говорят, что этот отказ требуется для того, чтобы обратится в суд и уже получить разрешение на продажу квартиры без второго родителя? Это вообще законно? И если другого выхода нет, то сделка о продаже и купле квартир не состоится, ведь кто (из покупателей и продавцов) будет ждать пока будет идти суд?

Моя семья - я,сын 14 лет и муж, проживаем в доме свекрови (матери мужа), которая обладает правом собственности на этот дом на основании договора дарения.

В договоре есть пункт: На момент заключения договора в данном домовладении прописаны и указан список моей семьи, сохраняющие право пользования и проживания в указанном домовладении. В связи с этим возник вопрос - имеет ли моя семья право собственности на момент раздела имущества, если проживаем в этом доме 20 лет.

Заранее благодарна за ответ.

Я,являюсь собственником комнаты в общежитии. В данный момент в ней проживает брат с семьей а так же прописан ребенок от 1 брака. Ребенок только прописан. Я собираюсь продать комнату. С братом проблем нет, но бывшая отказывается выписывать ребенка, что делать в данном случае? Бывшая в новом браке.

Был оформлен нотариальный договор дарения квартиры. Теперь хотим сделать дополнительное соглашение к этому договору и прописать, что даритель имеет право на пожизненное проживание в подаренной квартире, а также необходимо в этом доп. соглашение прописать об ухаживании и полном обеспечении за дарителем. Подскажите грамотный текст этого доп. соглашения с учетом пожеланий. Необходимо ли это доп. соглашение регистрировать в рос реестре? Право перехода уже зарегистрировано, о чем имеется выписка.

Если был заключен договор дарения с правом проживания и пользования, а одаряемый в последствии передарил эту квартиру и убрал пункт с правом проживания и пользования данной квартирой первым дарителем. Что делать?