Дарение с обременением / Гражданское право - 638 советов адвокатов и юристов
Он, как собственник, имеет право отчуждать свою долю посредством продажи, дарения и т.д. При оформлении права/перехода права собственности, "отказ от доли" собственника [b] не повлечет никаких правовых[/b] последствий. Это не наследство. Регистрация перехода права должна быть зафиксирована в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Снятие обременения также осуществляется посредством внесения соответствующей записи в ЕГРН (Росреестр) на основании соответствующих документов (Закон о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). После этого, т.е. снятия обременения с объекта недвижимости, собственник может либо подарить либо продать свою долю, с соблюдением требований о преимущественном праве другого сособственника. Может ли супруг при снятии обременения с квартиры отказаться от своей доли?
Спасибо. С уважением Елена emitryakova@yandex.ru
Он, как собственник, имеет право отчуждать свою долю посредством продажи, дарения и т.д.
Спросить
При оформлении права/перехода права собственности, "отказ от доли" собственника не повлечет никаких правовых последствий. Это не наследство. Регистрация перехода права должна быть зафиксирована в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Снятие обременения также осуществляется посредством внесения соответствующей записи в ЕГРН (Росреестр) на основании соответствующих документов (Закон о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). После этого, т.е. снятия обременения с объекта недвижимости, собственник может либо подарить либо продать свою долю, с соблюдением требований о преимущественном праве другого сособственника.
СпроситьЗдравствуйте! Ну если на него наложено обременение, только с согласия залогодержателя. Если квартира у меня в ипотеки - возможно сделать договор дарения на дочь?
Доброго времени суток. К сожалению такого документа не существует. Даже если он напишет письменное обязательство и заверит его нотариально, этот документ силу иметь не будет потому что он не предусмотрен законом. Нет. Поскольку предметом дарения является квартира, в соответствии со ст. 223 ГК РФ,[quote] В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/quote].
Соответственно, регистрационные действия с квартирой до момента снятия обременений невозможны. В настоящее время муж хочет переписать свою долю на детей, но не может, т.к. квартира в ипотеки. Подскажите пожалуйста, существует ли такой документ (для моей надёжности), который имел бы силу на тот случай, если муж в будущем передумает.
Доброго времени суток. К сожалению такого документа не существует. Даже если он напишет письменное обязательство и заверит его нотариально, этот документ силу иметь не будет потому что он не предусмотрен законом.
Спросить
Нет. Поскольку предметом дарения является квартира, в соответствии со ст. 223 ГК РФ,
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом..
Соответственно, регистрационные действия с квартирой до момента снятия обременений невозможны.
СпроситьВопрос сформулируйте полнее. Почему обременение там появилось, кем наложено и пр.
Пока что только вы понимаете что тут написано. [i]"Как снять обременение на дочь..."[/i] - обременение на людей не возлагают... напишите вопрос более внятно... Здравствуйте! Любое обременение можно снять по соглашению сторон либо в судебном порядке. Какое обременение? Дочь не участвовала в приватизации тем самым отказалось от обязательной доли в пользу кого-то.. в чем именно вопрос. Ваши действия и желание произвести отчуждение квартиры, дома, никак не влияет на наличие обременения.
Квартира в собственности, по долгам собственника наложен запрет.
А потому, только через снятие запрета, устранив его причину. Как снять обременение на дочь которая не учавствовала в приватизации.
Вопрос сформулируйте полнее. Почему обременение там появилось, кем наложено и пр.
Пока что только вы понимаете что тут написано.
Спросить
"Как снять обременение на дочь..." - обременение на людей не возлагают... напишите вопрос более внятно...
Спросить
Какое обременение? Дочь не участвовала в приватизации тем самым отказалось от обязательной доли в пользу кого-то.. в чем именно вопрос.
Спросить
Ваши действия и желание произвести отчуждение квартиры, дома, никак не влияет на наличие обременения.
Квартира в собственности, по долгам собственника наложен запрет.
А потому, только через снятие запрета, устранив его причину.
СпроситьЗдравствуйте! Ну если в рамках исполнительного производства не наложен арест, то конечно же можете. Добрый день.
Если судебными приставами не ограничены регистрационные действия по квартире (обременение) в связи с долгом, можете дарить квартиру кому пожелаете. Уважаемая Марина г. Хабаровск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что если в Регпалате субъекта РФ НЕ зарегистрирован Запрет на регистрационные действия по данной квартире то в этом случае вы будете вправе распорядиться данной квартирой, в т.ч. и подарить её (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.10.2018 г. Скажите мне пожалуйста если у меня есть долг за квартиру могу ли я сделать дарение данной квартиры. И ЕЩЁ ВОПРОС ЕСЛИ ДОЛГ НАХОДИТСЯ У СУДЕБНЫХ ПРИСТОВОВ.
Добрый день.
Если судебными приставами не ограничены регистрационные действия по квартире (обременение) в связи с долгом, можете дарить квартиру кому пожелаете.
Спросить
Уважаемая Марина г. Хабаровск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что если в Регпалате субъекта РФ НЕ зарегистрирован Запрет на регистрационные действия по данной квартире то в этом случае вы будете вправе распорядиться данной квартирой, в т.ч. и подарить её (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.10.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте! Ну это все с согласия банка и остальных участников. Обратитесь в банк и заключайте дополнительное соглашение к договору. Можно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится. Можно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится. Ситуация такая: мой отец взял для моей семьи квартиру в ипотеку, ипотека на 10 лет. Ипотеку платит моя семья. Владельцем квартиры считается отец. Существует ли способ, при этих условиях, передать ипотеку и права на квартиру моей семье?
Можно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится.
СпроситьМожно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), чтобы после закрытия ипотеки имущество перешло к Вам. Пока висит обременение право собственности в Росреестре зарегистрировать не получится.
СпроситьДоброго времени суток!
А что в договоре дарения прописано: чистая дарственная или с обременением (с правом временного или пожизненного проживания в ней дарителя)?
Теоретически отменить дарение реально! Сын сын Здравствуйте ребёнку муж в дар передал квартиру квартиру привел в антисанитарии на состояние Я хочу мы это я хочу с ним развестись и выписать его посуду Должна ли я предоставить ему жильём и если должна то какое жилье я ему должны предоставить потом у меня вопрос муж по мне огромный такой своей болезни состоит но есть Карточка у него в психоневрологическом отделении Возможно ли оспорить дарственную ребенку ему признать сделку дарения недействительной вот как муж не признан невменяемым ли там что-то он там все психи атрической больнице он не лежал не такое серьезное заболевание чтобы это что-то что-то серьезное для людей он не представляет опасности по крайней мере Пожалуйста ответьте на мой вопрос Спасибо.
Доброго времени суток!
А что в договоре дарения прописано: чистая дарственная или с обременением (с правом временного или пожизненного проживания в ней дарителя)?
Теоретически отменить дарение реально!
СпроситьВсе зависит от того и по какому поводу наложено это обременение. Если в ходе суда, то отменить обременение можно только подав в суд заявление об отмене обеспечительных мер. Вы как новы собственник можете для начала узнать кем оно наложено, а потом обращаться в суд. Знакомый отбывает наказание в ИК по статья 111 часть 4, еще до решения суда по договору дарения он передал машину своей жене. Теперь выяснилось, что на машину наложено обременение. Как снять в данной ситуации обременение?
Все зависит от того и по какому поводу наложено это обременение. Если в ходе суда, то отменить обременение можно только подав в суд заявление об отмене обеспечительных мер. Вы как новы собственник можете для начала узнать кем оно наложено, а потом обращаться в суд.
СпроситьДобрый день! Да, возможно. Согласно принципа свободы договора Вы имеете право внести подобный пункт в дополнительное соглашение к договору дарения. Удачи. Договор дарения под условием ущемляющими права нового собственника не законен и не пройдет регистрацию. А вот с обременением в виде пожизненного проживания там отца можно оформить, но 100% гарантии его безопасности это не даст! Квартиру можно продать по долям и заселить жильцов с которыми отец сам не захочет жить. Возможно стоит подумать о завещании или доворе ренты. Добрый день!
Можно, конечно, составить такое дополнительное соглашение, но никакой юридической силы оно иметь не будет (и при регистрации перехода права в Росреестре не надо показывать) Отец супруги хочет передать ей в дар квартиру, но в ответ хочет получить гарантию того, что в его жизнь квартира не будет продана или сдана в аренду без его ведома. Возможно ли указать эти условия в доп соглашении к договору дарения?
Договор дарения под условием ущемляющими права нового собственника не законен и не пройдет регистрацию. А вот с обременением в виде пожизненного проживания там отца можно оформить, но 100% гарантии его безопасности это не даст! Квартиру можно продать по долям и заселить жильцов с которыми отец сам не захочет жить. Возможно стоит подумать о завещании или доворе ренты.
СпроситьДобрый день!
Можно, конечно, составить такое дополнительное соглашение, но никакой юридической силы оно иметь не будет (и при регистрации перехода права в Росреестре не надо показывать)
СпроситьОбратитесь в отдел судеб. Приставов по месту Вашей регистрации с требованиями о снятии обременения в отношении автотранспорта и приложив копии документов о регистрации (ПТС, ТС) и если сохранился договор перехода прав собственности (дарения).
в случае отказа РОСПП, либо заявление проигнорировано обратитесь с заявлением об оспаривании действий (бездействий) РОСПП Вашего района. Запрет на регистрационные действия авто, после дарения. Т.е. авто было подарено и оформлены в гибдд СТС, птс 07.03.2017 на меня. Хотела продать авто, узнала о запрете установленном 21.11.2017 г. и 22.05.2018 по тому же судебному делу, в отношении дарителя. Можно ли снять запрет, если авто принадлежит мне и никоим образом я ничего не должна приставам?
Обратитесь в отдел судеб. Приставов по месту Вашей регистрации с требованиями о снятии обременения в отношении автотранспорта и приложив копии документов о регистрации (ПТС, ТС) и если сохранился договор перехода прав собственности (дарения).
в случае отказа РОСПП, либо заявление проигнорировано обратитесь с заявлением об оспаривании действий (бездействий) РОСПП Вашего района.
СпроситьЗдравствуйте. Не советую, т.к. исчисление алементов начинается с момента обращения в суд и она это может сделать в любое время. Никак, потому что нотариус вам отказ от алиментов не оформит, он откажет 100%, потому что отказаться от алиментов невозможно. У меня есть нотариальное соглашение о выплате алиментов, и я их пока плачу. Меня интересует сама возможность, может быть дарственная, с обременением или ещё чтото... У меня есть устная договоренность с бывшей женой, что я оформляю 1/2 своей квартиры (вторая половина принадлежит ей) на своего несовершеннолетнего ребенка путем дарения, а она оформляет нотариально отказ от алиментов. Зная, что отказ от алиментов можно в судебном порядке оспорить в любой момент, как я могу обезопасить себя составляя нотариально дарственную на квартиру?
Никак, потому что нотариус вам отказ от алиментов не оформит, он откажет 100%, потому что отказаться от алиментов невозможно.
СпроситьУ меня есть нотариальное соглашение о выплате алиментов, и я их пока плачу. Меня интересует сама возможность, может быть дарственная, с обременением или ещё чтото...
СпроситьНикак, потому что нотариус вам отказ от алиментов не оформит, он откажет 100%, потому что отказаться от алиментов невозможно.
Спросить
Уважаемый автор! Дарственная с обременение в вашем случае быть не может. Нотариус отказ от алиментов не оформит, в связи с чем жена после дарения может обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов на ребенка.
СпроситьЗдравствуйте. В принципе, можно. Составляете договор дарения детям части своих долей и несете на регистрацию в росреестр.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Если я хочу выделить, а не подарить. С целью дальнейшей продажи. Наверное в опеке проще продавать с выделенным долями, нежели подаренными. Или все равно? И ещё можно ли выделить 0.000001% с целью уменьшения всяких госпошлин и т. П. Можно ли без нотариуса определить доли детей в совместной собственности супругов, после снятия обременения банка с квартиры.
Здравствуйте. В принципе, можно. Составляете договор дарения детям части своих долей и несете на регистрацию в росреестр.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЕсли я хочу выделить, а не подарить. С целью дальнейшей продажи. Наверное в опеке проще продавать с выделенным долями, нежели подаренными. Или все равно? И ещё можно ли выделить 0.000001% с целью уменьшения всяких госпошлин и т. П.
СпроситьЗдравствуйте. Нет никакой разницы по какому основанию у детей возникнет право.
Можно выделять и 0.000001%. Размер госпошлины за регистрацию права, всё равно, будет 2000 руб. на всех детей.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья, если вы укажете в договоре обязательство нового собственника о погашении долгов прежнего, и мать согласится с этим, то такой вариант вполне возможен. Если в ЕГРН (едином госреестре недвижимости) отсутствуют официальные сведения об обременениях, арестах, ограничениях, тогда можно зарегистрировать переход права (дарение или продажа). Но учитывайте, если имеются некие обязательства именно в отношении Вас, вне зависимости от перехода права собственности, оплачивать придется эти долги именно Вам. Можно оговорить возможность перехода права под условием оплаты долгов, но другой вопрос - как этот договор пройдет в Росреестре. Есть квартира в собственности с кучей долгов по коммунальным услугам. Проживает в квартире мать. В квартире сама уже давно не проживаю, надоели долги и исполнительные листы. Есть ли вариант переписать квартиру в собственность на нее со всеми имеющимися долгами?
Здравствуйте, Наталья, если вы укажете в договоре обязательство нового собственника о погашении долгов прежнего, и мать согласится с этим, то такой вариант вполне возможен.
СпроситьЕсли в ЕГРН (едином госреестре недвижимости) отсутствуют официальные сведения об обременениях, арестах, ограничениях, тогда можно зарегистрировать переход права (дарение или продажа). Но учитывайте, если имеются некие обязательства именно в отношении Вас, вне зависимости от перехода права собственности, оплачивать придется эти долги именно Вам. Можно оговорить возможность перехода права под условием оплаты долгов, но другой вопрос - как этот договор пройдет в Росреестре.
СпроситьДобрый день! Реализация доли в праве на жилое помещение, обремененной залогом, допускается. [quote]Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]. Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). В самом договоре должна быть отражена информация относительно обременений. Всего доброго! В трех комнатной квартире три хозяина, у каждого по доле. Один хозяин заложил свою долю. Сможет ли хозяин заложенной доли переписать на другого человека, подарить свою долю?
Добрый день! Реализация доли в праве на жилое помещение, обремененной залогом, допускается.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.. Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). В самом договоре должна быть отражена информация относительно обременений. Всего доброго!Спросить
Добрый вечер, Елена!
Если даритель жив, то вы можете внести изменения в договор дарения о том, что у дарителя и его жены остается право пожизненного проживания в доме. Обратитесь к нотариусу который регистрировал заверял сделку и оформите дополнительное соглашение к договору (можете и к другому нотариусу обратиться. Добрый вечер!
Договор дарения не требует нотариального оформления. Напишите договор дарения на отца или на мать, покажите матери, успокойте ее, но не регистрируйте переход права собственности. Помогите решить вопрос. В 2010 году отец мне сделал дарственную на дом. все было хорошо. Но в силу возраста мать (ей 82 года) почему то стала бояться, что я ее выгоню. Пожалуйста подскажите могу ли сейчас сделать обременение с правом их пожизненного проживания. Что бы мать не беспокоилась. Если да, то к кому мне обратиться.
Добрый вечер, Елена!
Если даритель жив, то вы можете внести изменения в договор дарения о том, что у дарителя и его жены остается право пожизненного проживания в доме. Обратитесь к нотариусу который регистрировал заверял сделку и оформите дополнительное соглашение к договору (можете и к другому нотариусу обратиться.
Спросить
Добрый вечер!
Договор дарения не требует нотариального оформления. Напишите договор дарения на отца или на мать, покажите матери, успокойте ее, но не регистрируйте переход права собственности.
СпроситьС момента передачи права собственности (дарение - к этому также относится, т.к. моментом возникновения права собственности является госрегистрация - ФЗ № 218-ФЗ), все необходимые платежи будет нести новый собственник объекта недвижимого имущества. Если не внесены сведения об обременениях в Росреестр (ЕГРН), сделка осуществима. Бабушка хочет оформить договор дарения на внучку будет ли бабушка потом получать льготу на квартиру? И можно ли подарить квартиру когда есть долг за капремонт?
С момента передачи права собственности (дарение - к этому также относится, т.к. моментом возникновения права собственности является госрегистрация - ФЗ № 218-ФЗ), все необходимые платежи будет нести новый собственник объекта недвижимого имущества. Если не внесены сведения об обременениях в Росреестр (ЕГРН), сделка осуществима.
СпроситьДанные действия происходят с разрешение банка, поскольку любое распоряжение квартирой только с согласия банка. Если банк даст согласия вы можете по договору дарения или купли-продажи уступить долю. Но по кредитному договору ваша мать останется созаемщиком и будет нести обязательства по ипотеки. Только при наличии письменного согласия банка, поскольку квартира является предметом залога и имеет обременение в виде ипотеки в силу закона. Квартира в ипотеке на две доли на двоих мать и отец. Главный созаемщик отец.
Можно ли на отца переписать долю?
До конца срока осталось 4 года.
Данные действия происходят с разрешение банка, поскольку любое распоряжение квартирой только с согласия банка. Если банк даст согласия вы можете по договору дарения или купли-продажи уступить долю. Но по кредитному договору ваша мать останется созаемщиком и будет нести обязательства по ипотеки.
СпроситьТолько при наличии письменного согласия банка, поскольку квартира является предметом залога и имеет обременение в виде ипотеки в силу закона.
СпроситьДобрый день! Распорядиться квартирой можно только после полного гашения долга либо с согласия банка. Банк не даст согласие, соответственно дарение возможно только после снятия обременения. Могу ли я подарить квартиру в строящемся доме, если она находится в ипотеке?
Добрый день! Распорядиться квартирой можно только после полного гашения долга либо с согласия банка. Банк не даст согласие, соответственно дарение возможно только после снятия обременения.
СпроситьДля подготовки и заключения договора купли-продажи земельного участка обращение к нотариусу не требуется.
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество ии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
- для организаций - 22 000 рублей; Юр.лицо выкупает земельные доли, из вновь образованного земле. Участка у физ лиц (несколько договором к_п). Регистрирует в мфц. Какой размер госпошлины? Необходим нотариус?
Для подготовки и заключения договора купли-продажи земельного участка обращение к нотариусу не требуется.
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество ии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
- для организаций - 22 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам! Продавец гаража занимается продажйе по доверенности, т.к. хозяин отсутствует. На что нужно обратить внимание?
Здравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Виталий! Что именно было оформлено - договор дарения или договор пожизненного содержания? Уточните Ваш вопрос.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Добрый вечер, Виталий! Что является обстоятельством, которое вызывает недовольство? Каким образом эти обстоятельства отражены в договоре? Есть ли данным фактам доказательства? Все документы необходимо изучать в комплексе, без их изучения сложно ответить. Имеет ли дарственная с обременением и пожизненным содержанием обратную силу если даритель не доволен своим содержанием. Подписана в 2010 г.
Здравствуйте, Виталий! Что именно было оформлено - договор дарения или договор пожизненного содержания? Уточните Ваш вопрос.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьДобрый вечер, Виталий! Что является обстоятельством, которое вызывает недовольство? Каким образом эти обстоятельства отражены в договоре? Есть ли данным фактам доказательства? Все документы необходимо изучать в комплексе, без их изучения сложно ответить.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вы можете оформить у нотариуса брачный контракт и оговорить в нем все эти условия. Учитывая, что в настоящее время ипотека не погашена, переоформить собственность сейчас не позволит банк, так как квартира у банка в залоге. Он может подарить свою долю детям, при этом налог они платить с дарения не будут поскольку являются близкими родственниками, но у вас это сейчас не получится сделать, т.к. квартира в залоге под обременением. У нас с мужем квартира в ипотеке и совместная собственность. Как оформить отказ мужа от своей собственности в пользу детей. И возможно ли это при не погашенной ипотеке. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Вы можете оформить у нотариуса брачный контракт и оговорить в нем все эти условия. Учитывая, что в настоящее время ипотека не погашена, переоформить собственность сейчас не позволит банк, так как квартира у банка в залоге.
Спросить
Он может подарить свою долю детям, при этом налог они платить с дарения не будут поскольку являются близкими родственниками, но у вас это сейчас не получится сделать, т.к. квартира в залоге под обременением.
СпроситьНеобходимо запросить выписку на дом из ЕГРН, заявление можно подать в МФЦ. В выписке будет информация о правообладателях, наличии или отсутствии обременений, к ней также прилагается кадастровый паспорт с техническими характеристиками дома. Если в выписке нет информации о наличии препятствий для совершения сделки, то можете составить договор на отчуждение доли (купля-продажа, дарение и т.п.) и сдать его в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права на долю. Добрый день. Отец и его сестра владеют домом. Сестра хочет отказаться от своей доли. Какие документы для этого нужны и с чего начать?
Необходимо запросить выписку на дом из ЕГРН, заявление можно подать в МФЦ. В выписке будет информация о правообладателях, наличии или отсутствии обременений, к ней также прилагается кадастровый паспорт с техническими характеристиками дома. Если в выписке нет информации о наличии препятствий для совершения сделки, то можете составить договор на отчуждение доли (купля-продажа, дарение и т.п.) и сдать его в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права на долю.
СпроситьЕсли кадастровая стоимость квартиры 800 тыс руб что меньше миллиона руб то вам не нужно будет платить налог-НДФЛ А право пожизненного проживания исходя из ст 421 ГК РФ можете указать в договоре дарения ст 572 ГК РФ. Мне хотят подарить квартиру в частном секторе, по кадастровой стоимости 800 тысяч рублей. Вопрос: нужно ли мне платить налог 13%,если хочу оформить сделку с обременением (пожизненное проживание дарителя). Чтобы у человека была гарантия. И когда дарственная вступит в силу. ''
Если кадастровая стоимость квартиры 800 тыс руб что меньше миллиона руб то вам не нужно будет платить налог-НДФЛ А право пожизненного проживания исходя из ст 421 ГК РФ можете указать в договоре дарения ст 572 ГК РФ.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, да конечно можно. На усмотрение собственника. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте! Дарение можно оформить на ту долю, на которую нет обременения. Завещание можно оформить как на 1/2, так и на всю квартиру, несмотря на наличие обременения, так как право собственности по завещанию переходит после смерти наследодателя. . Завещание можете сделать на все, что Вам принадлежит и будет принадлежать в будущем, а подарить тоько то,что принадлежит сейчас. Скажите пожалуйста, если 1/2 часть квартиры в обременении, то другую 1/2 часть можно сделать дарственную или же оформить завещание?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, да конечно можно. На усмотрение собственника. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! Дарение можно оформить на ту долю, на которую нет обременения. Завещание можно оформить как на 1/2, так и на всю квартиру, несмотря на наличие обременения, так как право собственности по завещанию переходит после смерти наследодателя. .
Спросить
