Дачная амнистия на дом лпх / Уголовное право - 93 советов адвокатов и юристов
1. получите в Кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок
(если участок под ИЖС или ЛПХ, проходит по дачной амнистии, то пока можете его получить без межевания)
2. берите все документы на ваш частный дом и на земельный участок и идите регистрировать право на земельный участок по
статьям 25.2. и 25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ
если на земельный участок нет документов - возьмите в сельской администрации выписку из похозяйственной книги на земельный участок
Если откажут - то через суд с иском о признании прав собственности на земельный участок Что бы офрмить землю, с чего мне начать? Документы на дом все есть.
1. получите в Кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок
(если участок под ИЖС или ЛПХ, проходит по дачной амнистии, то пока можете его получить без межевания)
2. берите все документы на ваш частный дом и на земельный участок и идите регистрировать право на земельный участок по
статьям 25.2. и 25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ
если на земельный участок нет документов - возьмите в сельской администрации выписку из похозяйственной книги на земельный участок
Если откажут - то через суд с иском о признании прав собственности на земельный участок
СпроситьЕсли у вас есть легитимные документы на землю и дом (участок) ИЖС или ЛПХ, предоставленный деде до 2001 года то вы можете не вводить в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности по Дачной Амнистии
для этого вам надо будет обратиться в соответствующее подразделения Управления Росреестра с документом на землю (ГосАкт, Свидетельство, Договор) и кадастровыми паспортами на дом и на землю (земельный участок)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Мы живем в доме, который построил мой дед. Дед умер 10 лет назад. Решили заняться оформлением дома, ввести в эксплуатацию и в собственность. Какие документы для этого необходимо сделать. И куда с этими документами потом обращаться? Заранее спасибо.
Если у вас есть легитимные документы на землю и дом (участок) ИЖС или ЛПХ, предоставленный деде до 2001 года то вы можете не вводить в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности по Дачной Амнистии
для этого вам надо будет обратиться в соответствующее подразделения Управления Росреестра с документом на землю (ГосАкт, Свидетельство, Договор) и кадастровыми паспортами на дом и на землю (земельный участок)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьЕсли участок у вас попадает под действие законов о дачной амнистии - СОД, ИЖС или ЛПХ
то до 2015 года не надо
Евгений Алексеевич
http://evgenyi1208.narod.ru/ Участок 6 соток находиться в собственности, нужно ли брать разрешение на строительство дома, и что делать если разрешение не дадут? Зарание Большое спасибо!
Если участок у вас попадает под действие законов о дачной амнистии - СОД, ИЖС или ЛПХ
то до 2015 года не надо
Евгений Алексеевич
СпроситьЕсли участок ИЖС или ЛПХ то не надо.
эти постройки можете зарегистрировать по декларации по дачной амнистии
Евгений
http://evgenyi1208.narod.ru/ Нужно ли брать разрешение на постройку на земельном участке (в деревне) бани, летней кухни, и как готовить дом и землю к продаже если такое разрешение не взято?
если участок ИЖС или ЛПХ то не надо.
эти постройки можете зарегистрировать по декларации по дачной амнистии
Евгений
СпроситьЕсли вид разрешённого использования участка проходит по дачной амнистии - ИЖС или ЛПХ то до 1 марта 2015 г. можете зарегистрировать без разрешения.
потом - с ним Нужны ли какие-нибудь документы что-бы построить дом на своей земле в городе, земля в собственности. Если дом уже построен, как узаконить строение? (Дом без проекта.) И надо ли вообще этим заниматься?
Если вид разрешённого использования участка проходит по дачной амнистии - ИЖС или ЛПХ то до 1 марта 2015 г. можете зарегистрировать без разрешения.
потом - с ним
СпроситьЕсли участок в городе проходит по "дачной амнистии" - ИЖС или ЛПХ то никаких разрешений (срок продлён с 2010 до 2015) не надо.
установите, сделаете кадастровый паспорт и с ним + документами на землю в УФРС на регистрацию права по "дачной амнистии"
Евгений
http://evgenyi1208.narod.ru/ Есть деревянный дом в деревне. Куплен земельный участок в городе. Хотим перевезти дом из деревни в город (ИЖС).
1.Нужно ли выполнять проект для установки дома на участке? Что должно быть отражено в проекте?
2.В каких инстанциях нужно согласовывать установку данного дома?
3.Если необходим проект, обязательно ли проектная организация должна состоять в СРО?
если участок в городе проходит по "дачной амнистии" - ИЖС или ЛПХ то никаких разрешений (срок продлён с 2010 до 2015) не надо.
установите, сделаете кадастровый паспорт и с ним + документами на землю в УФРС на регистрацию права по "дачной амнистии"
Евгений
Спросить1. Если у вас дом или участок ИЖС или ЛПХ и приобретён вами или предыдущими собственниками до 01.11.2001 то вы имеете право оформить всё в собственность бесплатно (а не приватизировать за плату) по законам о дачной амнистии.№ 93-ФЗ и № 268-ФЗ
для этого вам нужны будут правоустанавливающие документы (договор. ГосАкт, Свидетельство, выписка из похозяйственной книги и др.) и кадастровые паспорта на Дом и ЗУ.
2. если нет то ЗУ (земельный участок) вам придётся выкупать в собственность за плату по правилам ст. 36 Земельного Кодекса
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Буду, благодарна на быстрый ответ на интересующий меня вопрос. Подскажите какой существует поряд приватизации земельного учаска (у меня часный дом). ?
1. Если у вас дом или участок ИЖС или ЛПХ и приобретён вами или предыдущими собственниками до 01.11.2001 то вы имеете право оформить всё в собственность бесплатно (а не приватизировать за плату) по законам о дачной амнистии.№ 93-ФЗ и № 268-ФЗ
для этого вам нужны будут правоустанавливающие документы (договор. ГосАкт, Свидетельство, выписка из похозяйственной книги и др.) и кадастровые паспорта на Дом и ЗУ.
2. если нет то ЗУ (земельный участок) вам придётся выкупать в собственность за плату по правилам ст. 36 Земельного Кодекса
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьСначала оформите в собственность ЗУ бесплатно по правилам ст. 36 ЗК и статьи 36 же ЖК (Жилищного Кодекса) если дом считается многоквартирным с оформлением кадастрового паспорта на ЗУ
или по закону о дачной амнистии если ИЖС или ЛПХ
потом опишете (вернее не вы а БТИ) по техпаспорту квартиру вместе с верандой и далее зарегистрируете право.
если не получится - то через суд
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Могу ли я приватизировать вместе с квартирой (в одно этажном 4-х квартирном доме) веранду пристроенную к ней и находящуюся с ней под одной крышей. И могу ли я получить в собственность земельный участок рядом с домом, которым мы пользуемся больше 10-ти лет, хотя местная власть отказывает в приватизации.
сначала оформите в собственность ЗУ бесплатно по правилам ст. 36 ЗК и статьи 36 же ЖК (Жилищного Кодекса) если дом считается многоквартирным с оформлением кадастрового паспорта на ЗУ
или по закону о дачной амнистии если ИЖС или ЛПХ
потом опишете (вернее не вы а БТИ) по техпаспорту квартиру вместе с верандой и далее зарегистрируете право.
если не получится - то через суд
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьИмеете право построить и зарегистрировать право собственности.
При этом если у вас участок ИЖС или ЛПХ по правилам ст. 25.3. в редакции законов о дачной амнистии № 93-ФЗ, № 268-ФЗ и № 174-ФЗ разрешений на строительство до 1.03.2015 не потребуется Такой вопрос. Имею в собственности участок 15 соток с домом в котором прописана (в котором проживаю круглогодично). Имею ли я право построить на этом же участке второй жилой дом и оформить его в соответствии с законодательством РФ. Что для этого потребуется? Спасибо.
Имеете право построить и зарегистрировать право собственности.
При этом если у вас участок ИЖС или ЛПХ по правилам ст. 25.3. в редакции законов о дачной амнистии № 93-ФЗ, № 268-ФЗ и № 174-ФЗ разрешений на строительство до 1.03.2015 не потребуется
СпроситьСогласно закона о дачной амнистии № 93-ФЗ разрешения на строительство на домах в т.ч. ИЖС и ЛПХ не требуется до 2010 года.
Законом № 174-ФЗ срок продлён до 1 марта 2015 года.
Вы можете построить до этого срока и зарегистровать право У меня есть участок, личное подсобное хозяйство (ЛПХ), земли поселений без обременений. Начали строительство без разрешения на строительство, но соблюдая все нормы и СНиПы. Местная администрация грозит приостановкой стройки и в последствии сносом моего дома, на основании того, что без разрешения на строительство строение (дом) признаётся самостроем и подлежит сносу. Что делать? На какой закон ссылаться?
Согласно закона о дачной амнистии № 93-ФЗ разрешения на строительство на домах в т.ч. ИЖС и ЛПХ не требуется до 2010 года.
Законом № 174-ФЗ срок продлён до 1 марта 2015 года.
Вы можете построить до этого срока и зарегистровать право
СпроситьЗаконом № 174-ФЗ срок так называемой дачной амнистии (на самом деле в законах № 93-ФЗ и № 268-ФЗ о дачной амнистии говорится не только о дачах но и ИЖС и ЛПХ) срок продлён до 1 марта 2015 года.
так что не переживайте
сосберите только все правоустанавливающие документы на землю и дом (ИЖС), получите кадастровые паспорта и идите регистрировать право.
не тяните. сначала можете зарегистрировать как недострой Могу ли я после 01.01.2010 года на основании вышедшего нового закона № 174 ФЗ от 17.07.2009 года зарегистрировать дом ИЖС начал строить в 2006 - "не дострой" (не дача) по " Дачной амнистии", то есть нет разрешения на строительство, кадастрового паспорта (земля в собственности с 2006 г, меня смущает, что там пишется все о дачах) С уважением к вам. Артем.
Законом № 174-ФЗ срок так называемой дачной амнистии (на самом деле в законах № 93-ФЗ и № 268-ФЗ о дачной амнистии говорится не только о дачах но и ИЖС и ЛПХ) срок продлён до 1 марта 2015 года.
так что не переживайте
сосберите только все правоустанавливающие документы на землю и дом (ИЖС), получите кадастровые паспорта и идите регистрировать право.
не тяните. сначала можете зарегистрировать как недострой
СпроситьЕсли у вас дом стоит на участке ИЖС или ЛПХ и право на земельный участок оформлено - то разрешений (даже если объект новый) не надо по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ.
Просто возьмите в БТИ технический (кадастровый) паспорт и с правоустанавливающими документами идите регистрирвать Помогоите разобраться, чем отличается капитальный ремонт от реконструкции с юридической точки зрения. Дело в том, что в 1985 году родители получили разрешение на проведение кап ремонта на 1/2 принадлежащего им дома с увеличением площади. Нарушений на тот момент не было. Теперь мы (наследники) идем оформлять собственность, а в БТИ говорят, что у нас новый объект, т.к. от старого даже стен не осталось (саман заменили кирпичем), что считается реконструкцией, на которую разрешения не было. Нам нужно снова оформлять дом?
Если у вас дом стоит на участке ИЖС или ЛПХ и право на земельный участок оформлено - то разрешений (даже если объект новый) не надо по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ.
Просто возьмите в БТИ технический (кадастровый) паспорт и с правоустанавливающими документами идите регистрирвать
СпроситьЕсли у вас дом попадает под закон о дачной амнистии, т.е. ИЖС или ЛПХ
то никаких разрешений не надо.
Однако отступ минимум 3-1,5 метра всё-же рекомендую оставить (нормы в СНиПах разняться и зависят от многих параметров) Я хочу построить пристройку к дому на меже моего участка и соседнего, т.к мой дом изначально стоит на границе участков. Земля оформлена в собственность. Сосед дал письменное разрешение на строительство. Чиновники же против такой застройки и грозят отказом в разрешении. Действительно ли я могу не получить разрешения на эту постройку, сколько метров в случае отказа мне следует отступить от забора и какие санкции меня ожидают при возведении строительства без разрешения?
Если у вас дом попадает под закон о дачной амнистии, т.е. ИЖС или ЛПХ
то никаких разрешений не надо.
Однако отступ минимум 3-1,5 метра всё-же рекомендую оставить (нормы в СНиПах разняться и зависят от многих параметров)
СпроситьСогласно ст. 9 Федерального какона № 93-ФЗ о дачной амнистии и ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ (пункт 17)
не требуется разрешений для строительства на земельных участках ИЖС или ЛПХ вспомогательных построек и сооружений, а также не влияющих на надёжность и безопасность основного здания, строения., построек не являющихся капитальными.
Можно просто получить кадастровый папорт или заполнить декларацию и вместе с правоустанавливающими докуметами на дом и землю подавать на регистрацию права в УФРС.
Удачи вам! Друзья! Подскажите, как узаконить через суд реконструкцию частного жилого дома (земля в аренде, дом в собственности) - реконструкция проведена без разрешений. На какие нормы нужно ссылаться в исковом заявлении и чего просить? Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики? По перепланировкам понятно а по реконструкции в доме не могу разобраться.
согласно ст. 9 Федерального какона № 93-ФЗ о дачной амнистии и ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ (пункт 17)
не требуется разрешений для строительства на земельных участках ИЖС или ЛПХ вспомогательных построек и сооружений, а также не влияющих на надёжность и безопасность основного здания, строения., построек не являющихся капитальными.
Можно просто получить кадастровый папорт или заполнить декларацию и вместе с правоустанавливающими докуметами на дом и землю подавать на регистрацию права в УФРС.
Удачи вам!
СпроситьЕсли это дом ИЖС или ЛПХ то в архитектуре сказали правильно. Никакого разрешения на строительство и суда не надо -можете зарегистрировать по 93-фз о дачной амнистии до 2010 года.
Для этого вам нужны будут тех и кадастровые паспорта на участок и дом + свидетельство на землю. Можно и выписку из похозяйственной книги.
Удачи! На участке находящемся в собственности (имеется свидетельство) стоит дом, который в собственности согласно договору о передаче (оформлялся когда регпалаты не было). Был построен пристрой и второй этаж без разрешения на строительство. Что бы оформить дом с постройками в собственность, мы обратились в суд. Там попросили согласование с архитектурным отделом. В архитектурном нам сказали, что у нас должна быть приватизация по упрощенной схеме и все что нам нужно, так это выписка из похозяйственной книги что дом идет вместе с постройками. Как нам поступить на самом деле?
Если это дом ИЖС или ЛПХ то в архитектуре сказали правильно. Никакого разрешения на строительство и суда не надо -можете зарегистрировать по 93-фз о дачной амнистии до 2010 года.
Для этого вам нужны будут тех и кадастровые паспорта на участок и дом + свидетельство на землю. Можно и выписку из похозяйственной книги.
Удачи!
СпроситьСогласно федеральным законам № 93-фз о дачной амнистии и 268-фз процедура межевания для целей регистрации прав не обязательна.
Поэтому вы можете получить кадастровый паспорт (если это ИЖС или ЛПХ) и идти регистрировать право. Нужны будут правоустанавливающие документы на этот частный дом и (или) земельный участок под ним.
Межевать вы сможете уже потом - после регистрации права (пригодится) - допустим при спорах о границах с соседями и т.п.
Удачи! Ситуация следующая. Мои родители решили приватизировать земельный участок, находящийся в их собственности ещё с начала 90 х. Для того чтобы приватизировать землю местные чиновники требуют провести довольно дорогостоящую процедуру межевания земли. Сейчас эта процедура вроде бы необязательна. Помогите с этим разобраться.
Согласно федеральным законам № 93-фз о дачной амнистии и 268-фз процедура межевания для целей регистрации прав не обязательна.
Поэтому вы можете получить кадастровый паспорт (если это ИЖС или ЛПХ) и идти регистрировать право. Нужны будут правоустанавливающие документы на этот частный дом и (или) земельный участок под ним.
Межевать вы сможете уже потом - после регистрации права (пригодится) - допустим при спорах о границах с соседями и т.п.
Удачи!
СпроситьСАПин расстояние по-моему должно быть не менее 1,5 метров.
Но у вас есть возможность "прирезать" себе ещё-чуть чуть земли сбоку (если у вас ИЖС или ЛПХ) - не боле минимально предоставляемого размера.
Закон о дачной амнистии № 93-ФЗ.
Разрешений для этого не требуется - просто делаете межевание по фактически занимаемому (предполагаемому) размеру участка (только не превысте размер!) - и идёте ставить на кадастровый учёт и регистрировать ЗУ с имеющимися ранее у вас на участок и дом под ИЖС или ЛПХ документами.
Удачи! Мой дом крайний, сбоку до забора 5 м., есть ли вероятность согласования, на законных основаниях построить на этих 5 метрах дом?
САПин расстояние по-моему должно быть не менее 1,5 метров.
Но у вас есть возможность "прирезать" себе ещё-чуть чуть земли сбоку (если у вас ИЖС или ЛПХ) - не боле минимально предоставляемого размера.
Закон о дачной амнистии № 93-ФЗ.
Разрешений для этого не требуется - просто делаете межевание по фактически занимаемому (предполагаемому) размеру участка (только не превысте размер!) - и идёте ставить на кадастровый учёт и регистрировать ЗУ с имеющимися ранее у вас на участок и дом под ИЖС или ЛПХ документами.
Удачи!
СпроситьВообще то сараи, гаражи, бани можно рассматривать как принадлежность к главной вещи - жилому дому и отдельно их узаканивать нет никакого смысла - пустая трата времени, так как на реальном владении это ни как ни сказывается. Пусть при инвентаризации их впишут в техпаспорт. А регистрируйте все равно только сам дом. Закон о дачной амнистии здесь нипричем. Вопрос по вступившему в силу "закону о дачной амнистии". В законе ничего определенно не сказано, как быть с самовольно возведенными постройками при индивидуальном жилом доме (сараи, гаражи, бани), расположенном не на дачном участке, а на участке, предназначенном для ИЖС или ЛПХ. При условии, что на сам дом правоустанавливающие документы имеются. Не понятно, как узаконить такого рода постройки. И не ясно, каким образом наследники должны оформлять в собственность самовольные постройки, возведенные наследодателем?
Вообще то сараи, гаражи, бани можно рассматривать как принадлежность к главной вещи - жилому дому и отдельно их узаканивать нет никакого смысла - пустая трата времени, так как на реальном владении это ни как ни сказывается. Пусть при инвентаризации их впишут в техпаспорт. А регистрируйте все равно только сам дом. Закон о дачной амнистии здесь нипричем.
Спросить
