Дачная тема / Законы и прочие темы - 2309 советов адвокатов и юристов

Вопрос такой: Имею в собственности участок под ИЖС. Собираюсь зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии. Стоит ли регистрировать сарай и бытовку на том же земельном участке Какие могут быть последствия, если они не будут зарегистрированы? И какова вероятность их наступления. Спасибо.

Обращаюсь к вам, как к последней надежде!

Мы с мужем имеем в собственности, в черте города, дачный участок с домом, в котором проживаем с детьми уже 4 года. В доме есть вода, свет, местная канализация! Дом-единственное место для нашего проживания! Так же уже сделан кадастр, техпаспорт и мил. адрес. Проблема в том, что не можем сделать прописку! Никто не может нам подсказать как же признать наш дом жилым!

Посоветуйте, с чего нам ничинать, т.к. местный паспортный стол и муниципальное образование не хочет нам ничем помогать и официально не дает отказ!

Прописка нам очень нужна, для страховки для детей и т.д.

Помогите пожалуйста, заранее благодарна!

Правомерно ли, что на даче заставляют платить за вывоз мусора, если я имея частный дом не живу там. Только приезжаю летом на 1 месяц. Я работающий пенсионер и неживу там. У нас там не совсем дачу, а дом в сельском поселении дер. Монастырьки Кингисеппского района. Договор по вывозу мусора я не заключала. Эх.

Могу ли я зарегистрировать пристрой к дому ИЖС согласно дачной амнистии ФЗ №93 продленного до 2018 года и что для этого надо?

На общедолевом земельном участке после межевания сосед установил глухой забор и построил навес столбы которого находятся в 50 см от моего дома. В праве ли он устанавливать забор и навес?

У нас долевая собственность по 1/3 на троих на дачу по завещанию. Сестра хочет продать свою часть. Земля по кадастру условно оценена в 2 мил.. старый дом - в 450 тыс. (год назад сестра сама вызывала независимого оценщика на дом). Какую цену она может поставить. Можем ли мы настаивать на 850 тыс?

Сегодня родители подписали акт согласования границ земельного участка. Дачный дом немного вылезает за границу. Зачем они такое подписали не понятно. Вопрос можно ли отменить этот акт. И как дальше поступить?

Что может быть в таком случае: дачный участок заброшен. Собственница пенсионерка 70 лет. За все заплачено. Все оформлено. Выставлена на продажу, но покупатели не находятся.

Ответьте, пожалуйста, продлили ли официально так называемую "дачную амнистию" до 01.03.2020 г.? На сайтах в инете крайне противоречивая инфа. Где-то написано, что продлили, где-то - что Медведев только поручил это сделать.

Приобрели участок, который в свое время выдали многодетным. Участок находится в приаэродромной территории в границах 3 подзоны. И получается что имеются ограничения по высоте строения. Раньше нужно было согласовывать с аэропортом. Аэропорт без проблем согласовывал. А сейчас решает управление градостроительных разрешений и они всем выдают отказ. Причина указан следающая:

Ограничения: Ограничения строительства по высоте:-абсолютная отметка застройки не должна превышать значений отметок от Н=60.60 м до Н=160.60 м (поверхность с наклоном 0,7% в пределах 15 км) Hип 291=60.60+0.007*dr где dr расстояние от объекта до ЛП. Абсолютная высота объекта не соответствует установленному ограничению.

Риэлтор говорит что можно строиться и потом оформлять дом по дачной амнистии. Можно ли в таком случае строиться по дачной амнистии? Могут ли у нас возникнуть какие-нибудь проблемы?

У знакомых в дачном кооперативе по указу правления отключили свет за то что отказались заплатить дачные поборы в полном объеме это законно.

Могут ли отказать в регистрации дома по дачной если не все комнаты оштукатурены. Нам отказали (выезжал на место представитель юстиции фотографировал объект и увидел это) мотивируя что дом не достроен дострой. Законно ли это.

Вопрос по дачной амнистии. Дачный участок (6 соток) получили более 30 лет назад. За это время поставили щитовой домик, сарай. Пять лет назад приватизировали, но в документах речь идет только о земельном участке. Обязательно ли оформлять все постройки на участке?

Дело ВЕКА! Есть "ДНП ТИШИНА", количество участков 69. В ДНП всего 3 члена (Председатель который сам себя и назначил, управленец ДНП и кадастровый инженер). Все остальные "якобы" заключили договора с ДНП, как индивидуалы! На данный период времени "Члены" устанавливают любые цены на свои услуги, на бухгалтеров, на обслуживание Инфраструктуры и в порядке Вымогания денег, Вымогают их у Индивидуалов. Всего на территории ДНП 69 участков, по факту получается, что: 3 Члена ДНП, управляют всеми остальными 66 индивидуалами. Ничего не напоминает? Помещики, вновь с нами! - И как быть? (Участки были куплены у физ лиц., а ДНП еще не существовало), а сейчас просто поставили перед Фактом, что мы Должны им денег (уже образовалась задолженность), и нам принуждают заключить договор на ИХ условиях. Сметы предоставляются в виде (ЗА ЧТО - СКОЛЬКО)! - Суть вопроса: Как справиться с этими МОШЕННИКАМИ? (они себя прикрывают 66 ФЗ РФ)

Чем это "грозит", если я покупаю дачный участок с домиком. Но в документах (договоре купли-продажи) указан только участок, и домик этот не числится в БТИ, то есть не оформлен никак?

У меня есть участок в СНТ. Начала строительство жилого дома в сентябре 2019 г. В Земельном комитете мне утверждают, что не смотря на закон о дачной амнистии от 02.08.2019 г. я обязана была все же брать уведомление в администрации. И что этот закон не касается " новеньких", а относиться к тем, кто еще 13 лет назад получал эту амнистию. Т.е. амнистия действует на " стареньких" участников СНТ. А к тем, кто приобрел землю в 2019 году она не относится. Мне кажется, что это полнейшая глупость. Какими статьями можно опровергнуть их незаконные требования. Готовят документы на суд по 122 статье ГК за самострой.

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

Купили узкий участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом, для постоянного проживания и узаконить его по дачной амнистии. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома?

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Если дачная амнистия продлина до 2020, можно ли регистрировать дом на даче по окончанию строительства после 2020 года или лучше в конце этого года зарегистрировать как дом по возвитедию лишь фундамента и цоколя?

Мы зарегистрировали дом по дачной амнистии согласно 122 фз ст 25.3. У нас долевая собственность. Нам нужно пересчитать доли, но в БТИ утверждают, что свидетельство регистрации это просто регистрация, а узаконивать дом нужно через суд. Как нам доказать БТИ, что дом узаконен, а не просто зарегистрирован в росреестре и кадастре?

После смерти мужа мне надо оформить долю мужа на дом. мне предложили в нотариальной конторе оформить по дачной амнистии. Разница в чем между дачной амнистией и оформлением наследства обыкновенным путем?

У меня такой вопрос... За что должен платить садовому товариществу хозяин дачного участка, если он не является членом садового товарищества?

Добого времени суток! Пришла квитанция за мусор на оплату по месту регистрации - жительства. Следом пришла квитанция за мусор на дачный дом Это вообше как законно или нет Я плачу по месту регистрации и проживания еще и за дачу платить?

Ситуация: есть участвок, ИЖС, в собственности больше 10 и лет.

в этом году собственник поделил участок на две части (зарегистрировал оба на себя, т.е. собственник), на два кадастровых адреса, на руках 2 свидетельства о регистрации, на одного собственника.

Теперь хозяин хочет построить дом на одном из этих участков и для его оформления воспользоваться "дачной амнистией".

Вопрос: не возникнет ли проблем с дачной амнистией, ведь в тексте закона есть положение о том, что участок должен быть получен собственность раньше, чем 2001 год? а у хозяина свидетельсто о регистрации на руках только что полученное.

Нужно ли мне приватизировать дачный участок в снт, если я своевременно плачу членские взносы? Межевание и кадастровый план есть в правлении. Что может случиться, если я откажусь от приватизации? По дачной амнистии приватизация как будто бесплатна, однако на процесс в суде с каждого дачника требуется 92 тысячи рублей. Снт расположено под высоковольтной линией.

Купили участок ИЖС в этом 2015 году. Столкнулись с тем что нужно оформлять разрешение на строительство дома, но, так как мы в ходим в зону (30-ти км) аэропорта, это разрешение нужно согласовывать с аэропортом. Аэропорт в РнС отказывает, мотивируя высоким уровнем шума или загрязненной окружающей средой и т.п. Вопрос вот в чем: Участок у нас ИЖС, если мы построим дом на этом участке без разрешения на строительство, не возникнет у нас в дальнейшем проблем по оформлению дома по дачной амнистии? Не будут ли требовать это РнС? И еще вопрос: При строительстве дома, могут ли к нам наведаться и заморозить или оштрафовать за строительство без РнС.

По дачной амнистии гражданин зарегистрировал право собственности на жилой дом, который муниципалитет предоставил ему как медицинскому работнику по договору социального найма, данный дом был приобретен муниципальным образованием, но право собственности на него не зарегистрировано, кроме того, гражданин приобрел у застройщика земельный участок на котором находится дом, в связи с чем, зарегистрировать право муниципальной собственности на дом не было возможности. Законны ли действия гражданина и можно ли оспорить его действия в суде?

В 2009 году я получила по дачной амнистии свидетельство о гос. регистрации права на свой садоводческий земельный участок, 506 кв. метров. Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: садоводство. На данном участке еще в конце 90-х годов мы с мужем возвели кирпичный одноэтажный домик (нежилой). Существует ли в действующем законодательстве обязательство регистрировать данный домик. Если да,то какова процедура, сроки и санкции при невыполнении в срок. Спасибо. Раиса Давыдовна.

Как оформить право на наследство на дачный участок. Который при жизни мать купила у другого владельца, по расписке отдала владельцу дачи деньги, а тот ей свидетельство на дачу. Сейчас старый владелец дачи тоже умер. Но за дачу мать платила более 10 лет?

Был приобретен дачный участок с дачным домом. Собственность на участок и на дом оформлена. Дом снесли и построили на его месте новый дачный дом большего размера. Как теперь оформить новый дом?

Мой дачный участок куплен в 1997 году, тогда же оформлены все документы, включая свидетельство на право собственности, имеется кадастровый номер, план с указанными координатами, акт об определении границ, подписанный всеми владельцами соседних участков (в настоящее время они сменились). В данный момент времени проводится межевание садовых участков и согласно кадастровой карте у председателя садоводческого общества мой участок не обозначен как имеющий документы и, таким образом, предполагается, что необходимо проводить межевание. Вопрос 1: нужно ли мне проводить снова межевание. Вопрос 2: нужно ли мне получить новое свидетельство на право собственности (нового образца). Спасибо.

Я направил необходимые документы в электросетевую компанию для подключения дачного участка к эл. сетям (15 КВт). В ответ от них получил письмо о необходимости подключения сначала всего кооператива, а только потом подклчются мой участок. Я направил свои возражения по поводу этого мотивировав тем что дачный кооператив уже прекратил свое существование как юридическое лицо. (Об этом есть соответвующая запись в налоговой). Но электросетевая по преждену настаиват на подключение сначала кооператива, и дескать, если его нет - то нужно создать и зарегистрировать.

Электро опоры находяться вплотную к участку.

Куда и как жаловаться? Слышал что ВАС уже "дачниками" не занимается, и что должен на жалобы реагировать Роспортебнадзор. А может сразу иск в суд? Какие статьи закона использовать?

В нашем ДНП остались учредители, которые в 2009 годупосле регистрации ДНП согласно ФЗ-66 стали членами, но потом перестали являться собственниками земельных участков или правообладателями, так как некоторые из них продали свои участки, а у некоторых собственниками земельных участков стали их жены или мужья. Имеют ли они право оставаться членами ДНП, не уплачивая при этом членские и целевые взносы? Или они автоматически перестают ими быть после потери права собственности на земельный садовый участок?

Должен ли дачный потребительский кооператив, организованный в 2015 году обязательно иметь расчетный счет для поступления денежных средств если он не занимается коммерческой деятельностью?

Я собственник дачного дома, признан жилым, имеется домовая книга. Мне отказали в прописке бывшего супруга. Есть ли правовой документ, в котором прописано мое право на прописку третьих лиц? Название документа, статья, пункт и т.п. Спасибо, Ольга, Омск.

Очень ценю Ваши советы, комментарии. Подскажите, пожалуйста, Кто и в каких случаях может заставить зарегистрировать незавершенное строительство, Исходные данные: Имеется дачный домик, зарегистрированный, обложен газосиликатным блоком, но большей площадью и в два этажа. Надстроена крыша. Других улучшений еще нет, нет даже лестницы на второй этаж. С уважением, Ольга.

Имеем дачные участки в собственности, в Краснодарском крае, расположены они, напротив друг друга, хотим построить через речку висячий мостик-дом, на сваях или бетонных конструкциях ширина 3,5 метра длина 13-15 метров, как возможно юридически правильно оформить это и возможно ли это.

У нас дачный участок в садовом некоммерческом товариществе.

В настоящее время наш председатель заставляет всех владельцев участков скидываться на прокладку нового водопровода. Вода в водопроводе техническая, а у нас есть колодец, так что потребности в нем нет.

Часть владельцев не хочет его проводить как и мы. К тому же, наш участок расположен в конце ветки водопровода (никто не пострадает и не останется без воды при нашем отказе).

Имеет ли право председатель товарищества заставить нас платить за прокладку ненужного нам водопровода, тем более, что сумма просится довольно большая?

Границы и ЗОП пренадлежат официально одному ДНП. На территории этого ДНП организовано ТСН которое выставляет счета за обслуживание только тем, кто приобрел участок у этого действующего ДНП. За участки принадлежащие ДНП оплата не поступает. Председателю неоднократно были отправлены претензии о завышенных платежах и неосновательном обогащении. Вместо того, чтобы пересчитать платежи, председатель угрожает отключением воды (за коммуникации в поселке нами уплачено 700000 руб.) и электричества. Мы отказываемся платить по фиктивным и необоснованно завышенным счетам. Что делать?

По договору купли продажи приобретен дачный участок с небольшим домом на нем (не жилой). Продавец получил данный участок по наследству - в свидетельстве о наследстве указано, что наследуется дачный участок с домом на нем. При регистрации права собственности покупателю сказали, что нужно заявление продавца о постановке дома на кадастровый учет, так как в свидетельстве о наследстве есть указания на дом, иначе они не могут зарегистрировать участок на нового владельца. Продавец отказывается писать заявление и требует еще определенную сумму. Как поступить?

Участок и дачное строение не приватизированы. Судом признаны два собственника-я и сын мачехи по 1/2 доли дачного строения. В иске о признании право собственности на 1/2 долю участка ему было отказано. Дачу строили мои родители 50 лет тому назад. Я - член дачного кооператива, он - нет. Мне стало известно, что сын мачехи все права на 1/2 долю строения передал 3-му лицу, хотя в Госреестре числится сын мачехи. Доли по факту судом не выделены. Мои вопросы: 1. Может ли сособственник передать права 3-му лицу на пользование 1/2 доли дачи в данном случае? 2. И тянет ли за собой строение участок? Участок (11 соток), он находится в бессрочном пользовании у кооператива, а я им пользуюсь 50 лет. Если не станет строения, то изменится ли что-нибудь в нашем споре или по-прежнему у него останутся какие-либо права?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Есть дачный участок, купленный родителями в 2002 г. (договор купли-продажи имеется). В 2016 родители (с большой задержкой) решили оформить его в собственность. В регпалате сказали, что регистрация участка возможна только при наличии и продавца, и покупателя. Покупатель (т.е. мать) имеется, а продавца нет. Точнее, я его нашел, но он отказался заниматься этим делом. Я ему написал письмо (с описью вложения) – ответа нет (месяц прошел). Как мне сказали в регпалате, надо обращаться в суд (вопрос – в какой, по месту жительства или по месту нахождения участка?). Какие документы нужны будут?

PS. Имеется документ, подписанный продавцом, в котором дается согласие на совершение действий по оформлению без его участия (как то так), но в регпалате сказали, что он не поможет, нужен обязательно продавец.

Спасибо.

Лет 7 назад, купил дачный участок. Имеется книжка садовода более ни каких документов. Строений на участке нет, вода и электричества нет, участком не пользуюсь. При этом исправно платил взносы, причём деньги на отсыпку дорог, постройку насосной и прочее собирались дополнительно. Сейчас накопился долг за 3 года по взносам и опять-таки за дорогу и насосную. Должен ли я за всё это платить и за что платятся взносы если все равно за все доплачиваем отдельно? Кстати за участок плачу ежегодный налог. Ответьте пожалуйста. Спасибо.

Собираемся провести газ в ДНП за счет собственных средств, часть жителей согласна, у некоторых есть мнение, что после того как мы запустим газопровод, часть тех кто на первом этапе отказался получат техусловия и сделают врезку за копейки без нашего согласия и компенсации нам понесенных затрат. Как нам обезопасить себя. Спасибо.

Я, имею пятерых несовершеннолетних детей, развелась с мужем в ноябре 2017 го. Теперь экс муж хочет продать дачный участок купленный на подаренные им отцом деньги. Могу ли ли я аннулировать куплю продажу? В данное время нахожусь далеко от Москвы на отдыхе с детьми. Прошу ответь онлайн.