Дачный участок не приватизирован / Земельное право - 800 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нет, не нужно, в данном случае дача не является совместно нажитым имуществом, ст. 36 Семейного кодекса. Если вы стали собственником дачи до вступления в брак, это ваша ичнач собственность, а не совместно нажитое имущество. Свидетельство о браке предъявить можно, а вот согласие супруга на продажу не требуется. Здравствуйте Алла
Предоставьте свидетельство о заключении брака, сопоставив даты в свидетельстве и в правоустанавливающих документах на дачный участок, возможно с точностью сказать, дача - совместное имущество или нет. Конечно не нужно. Дача не является совместной собственностью супругов.
- см. ст. 36 СК РФ. Нужно ли свидетельство о браке при продаже дачи, если приватизировала дачу до брака?
Добрый день! Нет, не нужно, в данном случае дача не является совместно нажитым имуществом, ст. 36 Семейного кодекса.
Спросить
Если вы стали собственником дачи до вступления в брак, это ваша ичнач собственность, а не совместно нажитое имущество. Свидетельство о браке предъявить можно, а вот согласие супруга на продажу не требуется.
Спросить
Здравствуйте Алла
Предоставьте свидетельство о заключении брака, сопоставив даты в свидетельстве и в правоустанавливающих документах на дачный участок, возможно с точностью сказать, дача - совместное имущество или нет.
Спросить
Конечно не нужно. Дача не является совместной собственностью супругов.
- см. ст. 36 СК РФ.
СпроситьКонечно нужно! Когда люди возрастные, нужно, чтобы все документы были актуальны и детям не пришлось потом бегать. Ни дом. ни земля в Росреестре не зарегистрированы. Нужно провести межевание земельного участка, и приватизировать его. Потом сделать техплан на домик и его тоже зарегистрировать. Это пользователь решает - приватизировать или нет. У родителей имеется документ о том, что земля на дачном участке-передается им безвозмездно, в вечное пользование. Вопрос-нужно ли им приватизировать дачный дом, расположенный на данном участке?
Конечно нужно! Когда люди возрастные, нужно, чтобы все документы были актуальны и детям не пришлось потом бегать. Ни дом. ни земля в Росреестре не зарегистрированы. Нужно провести межевание земельного участка, и приватизировать его. Потом сделать техплан на домик и его тоже зарегистрировать.
Спросить
Ну так сейчас его и приватизируйте, пока отец жив, чего ждёте-то? Здравствуйте, Владимир. А на основании какого документа ваш отец владел участком. Первое, что вам надо сделать, это запросить выписку из ЕГРН на участок. На основании выписки уже смотреть, что делать дальше. Скорее всего придется обращаться в суд. Как переоформить не приватизированный дачный участок в случае смерти моего отца?
Здравствуйте, Владимир. А на основании какого документа ваш отец владел участком. Первое, что вам надо сделать, это запросить выписку из ЕГРН на участок. На основании выписки уже смотреть, что делать дальше. Скорее всего придется обращаться в суд.
СпроситьНикто не наследует, если только это не участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения. Если дачный участок не приватизирован кто его может унаследовать после смерти хозяина.
Никто не наследует, если только это не участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения.
СпроситьЗдравствуйте!
Если участок куплен в браке, для его продажи нужно согласие жены.
[quote]уведомления о продаже участка[/quote]
Это поясните. Муж не единственный собственник? Если получил имущество по безвозмездной сделке, то согласие не требуется. Скажите пожалуйста, дачный участок приватизирован на мужа, может ли он продать участок без согласия жены и уведомления о продаже участка?
Да, относится к дачной амнистии. Обращаться в местную администрацию. К дачной амнистии это не относится. Две сотки просто так не оформить. Увеличение площади земельного участка возможно с этого года путём перераспределения. Процедура не простая но реальная…. Имеем приватизированный земельный участок в черте города. Рядом обработали еще две сотки земли. Возможно ли оформить эти две сотки в собственность? Если да, то куда обращаться? Относится ли это к дачной амнистии? Спасибо.
К дачной амнистии это не относится. Две сотки просто так не оформить. Увеличение площади земельного участка возможно с этого года путём перераспределения. Процедура не простая но реальная….
СпроситьДобрый день!
Расприватизировать дачный участок действительно можно (хотя сам термин «расприватизация», или даже «деприватизация», юридически не верен).
Обращайтесь в администрацию населенного пункта.
Для проведения упрощенной схемы от вас потребуются только паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), заявление о госрегистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю (образец вам дадут) и документы, подтверждающие факт того, что участок действительно принадлежит вам. Инна, Деприватизация — [u]процедура возвращения недвижимости государству и возвращения прежних условий использования гражданами. [/u]
Уточните свой вопрос, изложите свою конечную цель. Дача приватизированная могу ли я ее расприватизировать?
Добрый день!
Расприватизировать дачный участок действительно можно (хотя сам термин «расприватизация», или даже «деприватизация», юридически не верен).
Обращайтесь в администрацию населенного пункта.
Для проведения упрощенной схемы от вас потребуются только паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), заявление о госрегистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю (образец вам дадут) и документы, подтверждающие факт того, что участок действительно принадлежит вам.
СпроситьУважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли. Я арендую у дачного общества дачный участок который ранее принадежал другому человеку! Акта на землю нет! Могу ли я его сейчас приватизировать?
Уважаемый Александр! Есть собственник на участок. Вы не имеете право арендовать земельный участок у дачного общества, он обществу не принадлежит. Ищите собственника или наследников и заключайте с ними договор купли-продажи земли. Должно быть постановление администрации, которое можно взять в архиве, о приватизации земли.
СпроситьДобрый день!
Подавайте возражение на исковое заявление.
Итак, если один из супругов получил участок от организации или муниципального объединения до октября 1991 года, то: во-первых, он может приватизировать его сегодня на законных основаниях; во-вторых, это имущество не может быть разделено, так же как и признано личной собственностью одного из супругов. Делиться данный участок, так как вы сами указали [quote]Мы покупали дачу в браке,[/quote]-вы же за него деньги платили. Все пополам. Муж подал на раздел дачного участка, непривотизированного. Мы покупали дачу в браке, просто писали заявление на вступление в кооператив садоводства. Делится ли данный неприватизированное участок, дача, при разделе имущества?
Добрый день!
Подавайте возражение на исковое заявление.
Итак, если один из супругов получил участок от организации или муниципального объединения до октября 1991 года, то: во-первых, он может приватизировать его сегодня на законных основаниях; во-вторых, это имущество не может быть разделено, так же как и признано личной собственностью одного из супругов.
Спросить
Делиться данный участок, так как вы сами указали
Мы покупали дачу в браке,-вы же за него деньги платили. Все пополам.Спросить
А каким образом этот участок был оформлен?
У Вас этот ответ в письменном виде?
Договор был зарегистрирован?
Тут масса вопросов есть, без которых однозначно Вам ответить невозможно. Дачный участок покупал по договору купли-продажи у простого дачника (как и я), председатель завёл членскую книжку, заплатил взнос и пользуюсь до сих пор. Он же мне выдал для приватизации выписку из протокола, дающую разрешение на приватизацию. Плюс схема расположения земельного участка на кадастровом плане, указывает, что у участка нет кадастрового номера, тобишь не приватизирован. "У Вас этот ответ в письменном виде?" Да вчера получил в МФЦ. Более 15 лет владею дачным участком, по договору купли-продажи. Решил приватизировать землю, но получил запрет от администрации, т.к. участок находится в собственности. Что мне делать? За эти годы построил баню, беседку, теплицу, облагородил домик и сам участок.
А каким образом этот участок был оформлен?
У Вас этот ответ в письменном виде?
Договор был зарегистрирован?
Тут масса вопросов есть, без которых однозначно Вам ответить невозможно.
Спросить
Дачный участок покупал по договору купли-продажи у простого дачника (как и я), председатель завёл членскую книжку, заплатил взнос и пользуюсь до сих пор. Он же мне выдал для приватизации выписку из протокола, дающую разрешение на приватизацию. Плюс схема расположения земельного участка на кадастровом плане, указывает, что у участка нет кадастрового номера, тобишь не приватизирован.
Спросить
В таком случае надо разбираться с вашими документами. Возможно имеет место ошибка при межевании.
Спросить
Без судебного решения не обойтись. Причем, сначала надо определить статус земли, потом определить собственника и произвести межевание. Все сделки с землей действительный, если зарегистрированы в ЕГРН (ЕГРП). Буквально, Вы купили не землю, а право ею пользоваться в составе СНТ.
СпроситьДобрый день
Договаривайтесь с председателем СНТ и с покупателем земельного участка (дачного). Здравствуйте.
Возвращайте. Договаривайтесь с покупателем. К юристам у Вас какой вопрос? А как вы продали то что вам не принадлежит? Вы написали заявление на выход из членов СНТ. теперь участок может быть распределен между иными членами. Только догвоариваться с председателем. Продал дач уч. По заявлению, не приватизирован,, сдал чл.книжку, прошла неделя, хотел бы вернуть...
Добрый день
Договаривайтесь с председателем СНТ и с покупателем земельного участка (дачного).
Спросить
Здравствуйте.
Возвращайте. Договаривайтесь с покупателем. К юристам у Вас какой вопрос?
Спросить
А как вы продали то что вам не принадлежит? Вы написали заявление на выход из членов СНТ. теперь участок может быть распределен между иными членами. Только догвоариваться с председателем.
СпроситьЗдравствуйте,
Нотариальное согласие супруга на совершение сделки не требуется в случае, если продаётся приватизированная недвижимость на одного из супругов (когда второй супруг не приобрел самостоятельного права пользования или писал отказ от участия в приватизации).
За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38). Продаю дачный участок приобретенный в период брака, потом приватизированный, нужно ли согласие мужа, я не могу найти его место прибывания.
Здравствуйте,
Нотариальное согласие супруга на совершение сделки не требуется в случае, если продаётся приватизированная недвижимость на одного из супругов (когда второй супруг не приобрел самостоятельного права пользования или писал отказ от участия в приватизации).
За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38).
СпроситьНет, не может. Вы потом и приватизировать сможете квартиру и т.д. Есть квартира, выданная по договору специализированного найма как сироте, 5-ти летний срок еще не прошел. Хочу приобрести дачный участок, на котором построен жилой дом (электроэнергия, без водопровода (колодец) и без газового отопления, только печка на дровах). Может ли приобретения данного участка как-то повлиять на дальнейшее заключение договора социального найма и приватизации квартиры?
Юрисдикция сельсовета. Обратитесь туда, препятствий не должно быть. Я хочу спросить, как можно приватизировать дачный участок, если cнт распущено.
Для того чтоб его переоформить, нужно данный участок приватизировать. У знакомой пожилой соседки есть не приватезированный дачный участок, который она хочет мне отдать, просто переоформить. Налоги за него она уже много лет не платит так как не пользуется. Как можно его переоформить и что для этого нужно? Спасибо!
Нет, это не законно, так как наличие долга не поводы для лишения права на участок. Есть дачный участок, не приватизирован, членская книжка на руках. Не платили 6 лет, его забрали и продали другому человеку. Законно ли это и можно ли вернуть участок?
Нет, это не законно, так как наличие долга не поводы для лишения права на участок.
СпроситьДобрый день, налог с продажи платиться при владении имуществом менее трех либо пяти лет. В вашем случае налог не платится. Так куплен или приватизирован? Приобретенное имущество по договору купли продажи, - не приватизируют)) Оно и так в собственности...
В любом случае, налог платить не нужно. Надо ли платить налог на продажу дачного участка в садовом товариществе. Участок куплен в 1988 году, приватизирован, стоимость 400 тыс. руб.
Добрый день, налог с продажи платиться при владении имуществом менее трех либо пяти лет. В вашем случае налог не платится.
Спросить
Так куплен или приватизирован? Приобретенное имущество по договору купли продажи, - не приватизируют)) Оно и так в собственности...
В любом случае, налог платить не нужно.
СпроситьНет такого закона и быть не может. Здравствуйте, Вам не нужно платить налог. На какой документ ссылка, что если дачный участок был приватизирован в 2016 году налога при продаже в 2020 году нет?
Сергей, может этот дачный участок уже кому-то выделялся в девяностые годы и давалось Свидетельство на право бессрочного пользования. Поэтому вам не стоит покупать его в таком виде, может так получиться, что вы не сможете его узаконить. Пусть продавец сам все оформит и приватизирует и вам продаст. В противном случае вы сильно рискуете, т.к. если участок выделялся в 90-не года, в любой момент может появиться настоящий хозяин или его наследники, так как в девяностые часто продавали участки "по книжке", не придавая значения этим старым свидетельствам. Хотим купить дачу, продавец предлагает оформить генеральную доверенность через нотариуса, чтобы мы (покупатели) потом без участия продавца смогли все на себя оформить. Эта схема купли продажи безопасная для нас покупателей? Какие могут быть риски?
Сергей, может этот дачный участок уже кому-то выделялся в девяностые годы и давалось Свидетельство на право бессрочного пользования. Поэтому вам не стоит покупать его в таком виде, может так получиться, что вы не сможете его узаконить. Пусть продавец сам все оформит и приватизирует и вам продаст. В противном случае вы сильно рискуете, т.к. если участок выделялся в 90-не года, в любой момент может появиться настоящий хозяин или его наследники, так как в девяностые часто продавали участки "по книжке", не придавая значения этим старым свидетельствам.
СпроситьОбратитесь в поселковую администрацию и если это земли поселения и он не относиться к землям общего пользования - тогда его можно купить через торги.
Если Вы пользуетесь этим оврагом (огорожен, посажены насаждения и примыкает к Вашему участку), то Вы можете смежевать со своим и оформить овраг по "дачной амнистии". При условии, что Ваш участок еще не межевался и это не земли общего пользования. Мы живём в селе, перед домом дорога которая упирается в тупик, т.е до нашего дома дальше, дороги нет, но за дорого 15 м землии овраг, можно ли этот участок приватизировать или оформить в собственность?
Обратитесь в поселковую администрацию и если это земли поселения и он не относиться к землям общего пользования - тогда его можно купить через торги.
Если Вы пользуетесь этим оврагом (огорожен, посажены насаждения и примыкает к Вашему участку), то Вы можете смежевать со своим и оформить овраг по "дачной амнистии". При условии, что Ваш участок еще не межевался и это не земли общего пользования.
СпроситьЕвгений, вы не сможете приватизировать дачный участок на ребенка. Могу ли я приватизировать дачный участок на ребёнка 13 лет.
Здравствуйте, скорей всего ваша мама вам подарит долю жилого дома незавершенного строительства и долю земельного участка. Для этого Вам надо оформить сделку у нотариуса, зарегистрировать переход права у нотариуса, получить выписку о гос регистрации перехода права собственности, а затем обратиться в отдел архитектуры, либо в МФЦ для оформления разрешения на реконструкцию жилого дома и перевода в нежилое помещение.
Если нужна помощь обращайтесь! Моя мать хочет переписать на меня часть приватизированого не достроеного дома дачи (второй этаж) , я хочу сделать второй этаж не жилым за счет лестницы на улице. Куда надо обращатся для переоформления и действует ли сейчас дачная амнистия?
Здравствуйте, скорей всего ваша мама вам подарит долю жилого дома незавершенного строительства и долю земельного участка. Для этого Вам надо оформить сделку у нотариуса, зарегистрировать переход права у нотариуса, получить выписку о гос регистрации перехода права собственности, а затем обратиться в отдел архитектуры, либо в МФЦ для оформления разрешения на реконструкцию жилого дома и перевода в нежилое помещение.
Если нужна помощь обращайтесь!
СпроситьНе законно, такого быть не может, интересно кому Вы платите такой налог? Возможно это взносы кому-то,СНТ, ДНТ и т.п. Такой вопрос, у нас есть приватизированный дачный участок. Мы платим ежегодно налог в размере 15000 тысяч. Законно ли платить такую сумму?
Уважаемый Александр Васильевич, для приватизации садового участка нужна Справка за подписью председателя об отсутствии задолженности. Если долг не погасите Справку не выдадут и,как следствие, приватизировать участок не сможете. На каком основании председатель СНТ может не выдать документы на приватизацию дачного участка?
Уважаемый Александр Васильевич, для приватизации садового участка нужна Справка за подписью председателя об отсутствии задолженности. Если долг не погасите Справку не выдадут и,как следствие, приватизировать участок не сможете.
Спросить
Нужно ли приватизировать дачный домик, если сам участок уже приватизирован? Если собираемся продать?
Приват зация это безвозмездно получение в собственность государственного или муниципального имущества. В вашем случае будет оформление дачного дома на собственном участке. Конечно, государство заинтересовано в оформлении, ибо это налоговая база. Но, если вы найдёте покупателя, который согласиться купить заведомо проблемное имущество, заплатив при этом на порядок меньше, то оформлять домик и не надо. В договоре купли продажи будет фигурировать только земельный участок. Но, пока действует "дачная амнистия" вам стоит заплатить только кадастровому инженеру и ваш домик преобретет свой уникальный кадастровый номер в едином реестре недвижимости РФ. И тогда налоги платить, но и цена договора будет рыночная, где уже объектами будет и зу и домик. Нужно ли приватизировать дачный домик, если сам участок уже приватизирован? Если собираемся продать?
Приват зация это безвозмездно получение в собственность государственного или муниципального имущества. В вашем случае будет оформление дачного дома на собственном участке. Конечно, государство заинтересовано в оформлении, ибо это налоговая база. Но, если вы найдёте покупателя, который согласиться купить заведомо проблемное имущество, заплатив при этом на порядок меньше, то оформлять домик и не надо. В договоре купли продажи будет фигурировать только земельный участок. Но, пока действует "дачная амнистия" вам стоит заплатить только кадастровому инженеру и ваш домик преобретет свой уникальный кадастровый номер в едином реестре недвижимости РФ. И тогда налоги платить, но и цена договора будет рыночная, где уже объектами будет и зу и домик.
Спросить
