Дачный участок СНТ / Земельное право - 1925 советов адвокатов и юристов
"Неприватизированный" дачный участок продаже не подлежит. Такую сделку не зарегистрирует кадастр недвижимости. Вы видимо ведете речь о покупке пая в СНТ. При покупке неприватизированного дачного участка, какие документы нужно оформить с продавцом?
"Неприватизированный" дачный участок продаже не подлежит. Такую сделку не зарегистрирует кадастр недвижимости. Вы видимо ведете речь о покупке пая в СНТ.
СпроситьНет, это территория общего пользования СНТ и облагораживанием должно заниматься СНТ.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Между забором дачного домм и автодорогой находится густо заросший участок шириной метра два. Должен ли я его убирать (покос и т.п.)?
Нет, это территория общего пользования СНТ и облагораживанием должно заниматься СНТ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто можно сделать путем написания жалобы в Земельный кадастр, что бы они его оштрафовали за нарушение земельного законодательства. Добрый день! Необходимо точно знать, что установленный забор находится за границами участка, если это так, то решением общего собрания обязать члена установить забор по координатам точек, сведения о которых имеются в ЕГРН. В случае отказа исполнить решение общего собрания и освободить места общего пользования, которые, кстати говоря, принадлежат всем членам СНТ, обращаться в суд, судебные расходы взыскивать с нарушителя.
Всего хорошего! Хозяин дачного участка поставил сплошной металлический забор вокруг участка при этом вынес его на 0.6 метра на общественную дорогу. Как принудить его перенести забор на прежнее место?
Добрый день! Необходимо точно знать, что установленный забор находится за границами участка, если это так, то решением общего собрания обязать члена установить забор по координатам точек, сведения о которых имеются в ЕГРН. В случае отказа исполнить решение общего собрания и освободить места общего пользования, которые, кстати говоря, принадлежат всем членам СНТ, обращаться в суд, судебные расходы взыскивать с нарушителя.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте. Если она член СНТ, то взносы платить обязана. Можно лишь в суде просить применить срок исковой давности и оплатить только за последние 3 года. Дачный участок закреплен за мамой ей 78 лет многие годы она им не пользуется дачное товарещество пытается изьять с нее долги по взносам.
Уважаемая Маматова Нэля, такое разрешение не входит в компетенцию председателя СНТ, это прерогатива Общего собрания. Чтобы решить Ваш вопрос можно обратиться в суд. Напротив нашего дачного участка, председатель СНТ разрешил детям организовать футбольное поле, мячи летят к нам на участок постоянно всё лето, что можно сделать? Футбольное поле частично обнесено сеткой рабицей. Родители детей предлагают мне сделать забор на моем участке, чтоб не залетали мячи на мой участок. Куда можно обратиться, чтоб решить мой вопрос?
Уважаемая Маматова Нэля, такое разрешение не входит в компетенцию председателя СНТ, это прерогатива Общего собрания. Чтобы решить Ваш вопрос можно обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Если участок в собственности, то приватизация уже была. Стало быть идет речь постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав на него. Этот вопрос больше в ваших интересах. Захотите застраховать имущество и не сможете. Начнут отбирать участки для муниципальных или государственных нужд, а компенсации за дом не получите, начнется спор по границам участков, а наличие поставленного на кадастровый учет дома не поможет вам в разрешении дела. На самом деле с юридической точки зрения плюсов от регистрации прав на садовый дом больше, чем минусов.
Обязать зарегистрировать не могут, но вот налоговая инспекция вполне может насчитать налог на него и без этого при желании. Хотя пока это не так распространено. У меня земельный участок в СНТ в собственности. Обязан ли я приватизировать и летний садовый домик на этом земельном участке? Если да, то пожалуйста, укажите нормативный документ на основании которого я обязан это делать. Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте. Если участок в собственности, то приватизация уже была. Стало быть идет речь постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав на него. Этот вопрос больше в ваших интересах. Захотите застраховать имущество и не сможете. Начнут отбирать участки для муниципальных или государственных нужд, а компенсации за дом не получите, начнется спор по границам участков, а наличие поставленного на кадастровый учет дома не поможет вам в разрешении дела. На самом деле с юридической точки зрения плюсов от регистрации прав на садовый дом больше, чем минусов.
Обязать зарегистрировать не могут, но вот налоговая инспекция вполне может насчитать налог на него и без этого при желании. Хотя пока это не так распространено.
СпроситьДобрый день! За регистрацию прав вам надо будет заплатить 350 рублей.
НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
Всего хорошего! По наследству мне от отца переходит дачный участок в СНТ.
Каков будет размер госпошлины в данном случае? 350 или 2000? Если можно укажите на пункт в налоглвом кодексе.
Добрый день! За регистрацию прав вам надо будет заплатить 350 рублей.
НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
Всего хорошего!
Спросить
Как зарегистрировать надел на дачном участке Васильевых, превышающий указанную площадь в документах?
Добрый вечер! К имеющимся соткам можно прибавить при уточнении границ 10% от площади. Что касается остальной площади, нужно выяснять за счет какой земли появились "лишние" сотки. Либо вы заняли муниципальную землю, тогда можно путем перераспределения выкупить их у ОМС, либо эти сотки в границах отвода СНТ, тогда надо решать с председателем и приватизировать их отдельно как второй участок (если в ген. плане это предусмотрено)
Всего хорошего! Скажите пожалуйста по какой статье это все касается? В документах на дачный участок Васильевых написано, что земельный участок
6 соток, а на самом деле он на несколько соток больше. Каким образом можно зарегистрировать надел в нынешних границах?
Добрый вечер! К имеющимся соткам можно прибавить при уточнении границ 10% от площади. Что касается остальной площади, нужно выяснять за счет какой земли появились "лишние" сотки. Либо вы заняли муниципальную землю, тогда можно путем перераспределения выкупить их у ОМС, либо эти сотки в границах отвода СНТ, тогда надо решать с председателем и приватизировать их отдельно как второй участок (если в ген. плане это предусмотрено)
Всего хорошего!
Спросить
Нет одной конкретной статьи по данному вопросу. Что касается уточнения границ можете посмотреть Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Что касается приватизации участков в СНТ можете почитать ст. 3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ; о перераспределении говорит ст. 39.28 ЗК РФ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в том случае. Если дом признают жилым, а участок переведёте под строительство жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Могу ли я на участке снт, днп построить дом и прописаться в нем.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в том случае. Если дом признают жилым, а участок переведёте под строительство жилого помещения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли виды разрешенного использования земельных участков "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, то можете построить.
Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Планируем покупку земельного участка (СНТ). Право собственности оформлено, статус сельскохозяйственного назначения. После переоформления, я могу на данном участке возвести капитальный дом для круглогодичного проживания и оформления расписки.
Если виды разрешенного использования земельных участков "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, то можете построить.
Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
СпроситьДобрый день!
Можно взыскивать как неосновательное обогащение, срок начинает течь с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено. Татьяна Николаевна здравствуйте! Можно ли взыскать денежные средства за разницу в размерах садового участка с правления СНТ за 3 года (срок исковой давности). Если можно ссылку на закон.
С уважением Александр. Как вернуть денежные средства, уплаченные за дачный участок, если при новом определении его размеров он оказался меньше. Председатель СНТ на отрез отказался платить разницу за 3 года (срок исковой давности).
С уважением Александр.
Добрый день!
Можно взыскивать как неосновательное обогащение, срок начинает течь с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено.
Спросить
Если сможете доказать, что услуга оказана некачественно, то имеете право частично вернуть ее стоимость, в копейках конечно. А так ущерб должен возмещать причинитель, если иное не установлено Вашим договором с ЧОПОМ. На моем дачном участке была совершена кража. Я являюсь членом СНТ. Регулярно плачу взносы и, в том числе за охрану. Несет ли ответственность председатель и могу ли я расчитывать на возмещение причиненного ущерба.
Если сможете доказать, что услуга оказана некачественно, то имеете право частично вернуть ее стоимость, в копейках конечно. А так ущерб должен возмещать причинитель, если иное не установлено Вашим договором с ЧОПОМ.
СпроситьРемонт и содержание имущества осуществляет его собственник.
Вы не указали, кому принадлежит труба.
Если труба ваша-вы и обязаны ее ремонтировать, если водоканала-тогда он обязан выполнить ремонт. Труба на балансе снт, но от общей трубы идёт труба через проезд к моему участку. У нас по проезду идёт труба для полива, а от неё с другой стороны проезда идёт труба комне на дачный участок, так вот она прорвалась за пределом участка, вопрос кто должен ремонтировать.
Ремонт и содержание имущества осуществляет его собственник.
Вы не указали, кому принадлежит труба.
Если труба ваша-вы и обязаны ее ремонтировать, если водоканала-тогда он обязан выполнить ремонт.
Спросить
Олга. Для ответа на ваш вопрос нужно знать устав вашего СНТ. Имеется в собственности около десяти лет земельный участок и дачный дом в садоводческом обществе. Что подтверждается Свидетельствами о собственности. В связи с переездом в другой город я уже свыше пяти лет не пользуюсь данным дачным участком и разместила объявления о продаже. Покупателя нет. дача в запустении. Соответственно поливом никто не пользуется. Даже не известно-остались ли трубы поливные или их тоже украли.. Вопрос такой: обязана ли я платить за полив воды. Которой не пользуюсь? Или только членские взносы? На основании каких регламентирующих актов. Благодарю за внимание.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего нельзя устанавливать по меже, только отступив 1 метр.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, расстояние от теплицы до границы участка, согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) должно составлять не менее 1 метра. Можно ли установить теплицу вдоль межи в СНТ? Или нужно какое-то расстояние от межи соседей? Теплица к чему относится, к постройкам или для выращивание растеней?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего нельзя устанавливать по меже, только отступив 1 метр.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, расстояние от теплицы до границы участка, согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) должно составлять не менее 1 метра.
СпроситьКак правило в СНТ членские взносы зависят от количества соток, это должно быть оговорено в Уставе СНТ. Как рассчитывается оплата ща дачный участок в кооперативе, в зависимости от количества соток или единая сумма и у кого 15 соток и у кого 6?
Как правило в СНТ членские взносы зависят от количества соток, это должно быть оговорено в Уставе СНТ.
СпроситьПавел, есть соответствующие нормы относительно заборов в СНТ, они регламентированы в СНиП.
[quote]СНиП 30-02-97
п. 6.2 индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов[/quote] Здравствуй, хочу поставить забор в снт на участке у себя между мной и соседом, сосед ни в какую не соглашается с моим желанием. Что я могу сделать без его согласия на установку забора и что бы он в суд на меня не падал. Забои из поликарбоната цвет зелёный или коричневый. И какой высоты я имею право ставить? В уставе снт про забор ни чего ни написано.
Павел, есть соответствующие нормы относительно заборов в СНТ, они регламентированы в СНиП.
СНиП 30-02-97Спроситьп. 6.2 индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов
Добрый день! Если этот проход - муниципальная земля, то теоретически ей могли дать этот участок, если это не земли общего пользования МО, если этот проход - земли общего пользования СНТ, то должны были согласовать с председателем, тогда к нему вопрос, почему согласовал. Если нет больше подхода к участкам, то можно спорить. Возможно есть еще какие-либо варианты для оспаривания предоставления права в суде.
Удачи в решении вопроса. Имеется дачный участок расположенный за забором другого дачного участка. Между ними дорога для проезда и соответственно проход на наш участок. Имела ли право хозяйка первого участка приватизировать этот проход без нашего ведома.
Добрый день! Если этот проход - муниципальная земля, то теоретически ей могли дать этот участок, если это не земли общего пользования МО, если этот проход - земли общего пользования СНТ, то должны были согласовать с председателем, тогда к нему вопрос, почему согласовал. Если нет больше подхода к участкам, то можно спорить. Возможно есть еще какие-либо варианты для оспаривания предоставления права в суде.
Удачи в решении вопроса.
СпроситьНачисление пени должно быть утверждено на общем собрании СНТ. если такого решения нет, тогда начисление пени не законны. Имеется дачный участок, в 2018 году за него не были уплачены взносы. В феврале 2019 года бухгалтер СНТ по телефону сказала, что можно оплатить взносы, когда начнет работать офис в самом кооперативе (в середине апреля) либо на общем собрании в мае. На расчетный счет оплатить нельзя. В апреле оказалось, что кроме взносов необходимо оплатить и пени, что очень неожиданно, поскольку об этом нигде нет информации (в том числе и бухгалтер в разговоре об этом ни словом не обмолвилась), да и в платежах мы до этого всегда были аккуратны (просрочили взносы первый раз). Можно ли как-то оспорить пени?
Начисление пени должно быть утверждено на общем собрании СНТ. если такого решения нет, тогда начисление пени не законны.
СпроситьДля приватизации (оформления в собственность) дачного участка справка не нужна...
Вам нужно подготовить следующие документы:
1. постановление администрации о включении Вас в члены СНТ (в архиве администрации).
2. Кадастровый паспорт на зем. участок (провести межевание)
И с этими документами обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Казначей не выдает справку. А без этой справки не возможно приватизировать дачный участок.
Для приватизации (оформления в собственность) дачного участка справка не нужна...
Вам нужно подготовить следующие документы:
1. постановление администрации о включении Вас в члены СНТ (в архиве администрации).
2. Кадастровый паспорт на зем. участок (провести межевание)
И с этими документами обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьШтрафы только по поотивопожарным нормам за траву по периметру выше 20 см. Изьять участок могут только доказав что используете не по назначению, совершаете противоправные антиобщественные и опасные доя других членов снт действия. Если этих обстоятельств нет, то и суда нет. Проконсультируйте по такому вопросу: имею в собственности дачный участок, состою в НСТ. Бывают случаи, что в силу разных причин не всегда участок поддерживается в нормальном состоянии (зарастает сорняками и т.д.). Администрация НСТ периодически грозится применить ко мне штрафные санкции, вплоть до подачи материалов на изъятие участка в судебном порядке. Скажите, какие меры администрация может применить в действительности и чего реально мне стоит опасаться?
Штрафы только по поотивопожарным нормам за траву по периметру выше 20 см. Изьять участок могут только доказав что используете не по назначению, совершаете противоправные антиобщественные и опасные доя других членов снт действия. Если этих обстоятельств нет, то и суда нет.
СпроситьВсе эти вопросы оговариваются в Уставе СНТ. однако самовольно председатель не имеет право ничего делать без решения собрания или правления. Касается дачи. Имеет ли право председатель снт залезать ко мне на дачный участок без моего разрешения и присутствия и есть ли у него право отрезать электричество по какой-то причине кроме неуплаты?
Все эти вопросы оговариваются в Уставе СНТ. однако самовольно председатель не имеет право ничего делать без решения собрания или правления.
СпроситьПредседатель СНТ, к сожалению прав. То что вы не пользуетесь участком не освобождает вас от обязанностей платить членские взносы СНТ. А вот размер взносов нужно уточнять от года задолженности, а не по последнему году внесения.
Удачи вам! Мы не пользуемся дачей уже 10 лет. Не садим ни чего и не пользуемся водой (летним водопроводом) и свет не подключен. Только приезжаем и косим траву чтобы ни чего не загорелось. Налоги за землю платились. Земля в собственности с Января 2019. Председатель дачного общества, требует оплатить долг за землю 450 р за каждую сотку в год за 10 лет. Что подскажите данному поводу? Заранее спасибо.
Председатель СНТ, к сожалению прав. То что вы не пользуетесь участком не освобождает вас от обязанностей платить членские взносы СНТ. А вот размер взносов нужно уточнять от года задолженности, а не по последнему году внесения.
Удачи вам!
СпроситьЕсли есть общий приказ о порядке начисления платы для членов СНТ, то может! Просто потребуйте приказ и все!
Удачи вам! Может ли председатель устанавливать определенную сумму за дачный участок и не расписывать в книжке услуги из чего данная сумма составила.
Если есть общий приказ о порядке начисления платы для членов СНТ, то может! Просто потребуйте приказ и все!
Удачи вам!
СпроситьК какому виду использования отнесен участок КФХ - земли сельхозназначения? У меня участок 8 га кфх. вне нас. пункта. Могу ли я перевести его в СНТ ДНП размежевать на участки по 6-8 соток и продать как дачи? "Покупала" по договору даренья.
