Дачный участок СНТ / Земельное право - 1925 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Юрий Леонидович!
Госдума с подачи Правительства РФ приняла 21 декабря 2017 года очередной закон, который внёс много изменений в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон от 28.12.2017 № 436-ФЗ). Среди них есть новая налоговая льгота по земельному налогу для пенсионеров – это право на налоговый вычет в виде уменьшения облагаемой базы.
Указанный Закон есть у всех СНТ. Удачи Вам. Закон об отмене платы за дачный участок пенсионерам.
Здравствуйте Юрий Леонидович!
Госдума с подачи Правительства РФ приняла 21 декабря 2017 года очередной закон, который внёс много изменений в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон от 28.12.2017 № 436-ФЗ). Среди них есть новая налоговая льгота по земельному налогу для пенсионеров – это право на налоговый вычет в виде уменьшения облагаемой базы.
Указанный Закон есть у всех СНТ. Удачи Вам.
СпроситьВы имеете ввиду что с вас налог взимает председатель СНТ? Или налог за землю СНТ в государство? Уточните пожалуйста. В дачном кооперативе (СНТ) имею участок который находится у меня в собственности, я за него должен платить налог за землю государству-это понятно. Председатель СНТ тоже требует что бы я заплатил налог за землю. Кому из них я должен платить налог за землю-государству или в СНТ за землю? Должен ли я платить налог за землю в СНТ если участок у меня в собственности?
Вы имеете ввиду что с вас налог взимает председатель СНТ? Или налог за землю СНТ в государство? Уточните пожалуйста.
Спросить
В дачном кооперативе (СНТ) имею участок который находится у меня в собственности, я за него должен платить налог за землю государству-это понятно. Председатель СНТ тоже требует что бы я заплатил налог за землю. Кому из них я должен платить налог за землю-государству или в СНТ за землю?
СпроситьПорядок налогообложения земельных участков в Российской Федерации определен гл. 31 НК РФ.
Земельный налог является местным налогом. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками-организациями в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ.
То есть взимает налог инспекция федеральной налоговой службы по району где находится з/у.
Председатель СНТ может требовать лишь оплату членских взносов, но не налог за землю.
Имейте ввиду были нововведения в законодательстве, председатель имеет право на не плательщика по членским взносам подавать в суд. Единственное задолженность имеет право истребовать за последние 3 года.
СпроситьРенат, такого рода информации в сети навалом.
Я считаю, смысл консультации юриста в разрешении вопросов и проблем индивидуального характера. Так вообще, можете, обращайтесь к конкретному юристу по его конкретным контактам. Консультация платная. Можно к вам на консультацию записаться, чтобы узнать, в чем сейчас различие участов СНТ (ДНП) и ИЖС?
Ренат, такого рода информации в сети навалом.
Я считаю, смысл консультации юриста в разрешении вопросов и проблем индивидуального характера. Так вообще, можете, обращайтесь к конкретному юристу по его конкретным контактам. Консультация платная.
СпроситьДобрый день! Дальнейшие действия: оплачивать вовремя членские взносы, поскольку по новому закону 217-ФЗ, за очень короткий срок при неуплате взносов вас могут исключить, а если исключат, то шансов оформить участок не останется (даже когда захотите это сделать), соблюдать Устав СНТ, ходить на собрания, и иметь в виду, что до 31 декабря 2020 года можно бесплатно приватизировать участок, не выкупая у администрации, после этой даты вам придется платить за межевание и еще выкупать у государства (ст. 3 137-ФЗ).
Удачи! У меня есть дачный участок, имеется небольшой домик. Из всех документов, только "Членская книжка".Приватизировать не хочу. Какие дальнейшие мои действия?
Добрый день! Дальнейшие действия: оплачивать вовремя членские взносы, поскольку по новому закону 217-ФЗ, за очень короткий срок при неуплате взносов вас могут исключить, а если исключат, то шансов оформить участок не останется (даже когда захотите это сделать), соблюдать Устав СНТ, ходить на собрания, и иметь в виду, что до 31 декабря 2020 года можно бесплатно приватизировать участок, не выкупая у администрации, после этой даты вам придется платить за межевание и еще выкупать у государства (ст. 3 137-ФЗ).
Удачи!
СпроситьДобрый вечер
Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.
На расстояние от одного частного дома до другого влияет и то из какого материала сделано строение. Если, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8 м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров. Уточните пожалуйста какие отступы должны быть от забора и проезжей части при строительстве дачного дома в СНТ, в дальнейшем планируется прописка, участок узкий-10 м,расположен вдоль проезжей части, возможно ли на нём построить дом шириной 6 м.
Добрый вечер
Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.
На расстояние от одного частного дома до другого влияет и то из какого материала сделано строение. Если, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8 м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.
СпроситьГотовьте техплан на объект, после заказывайте в МФЦ кадастровый паспорт, при получении заполните декларацию на объект оплатите госпошлину и зарегистрируйте собственность.
Дачная амнистия до марта 2019 года. Дачная амнистия до 1 марта 2019 года. Формируйте документы:
техплан на объект, кадастровый паспорт, межевание участка, на их основе - заполняйте декларацию на объект, платите госпошлину оплатите госпошлину и зарегистрируйте собственность. Кстати, закажите проект в архитектуре / разрешение на строительство, введите дом в эксплуатацию. У Вас мало времени до конца амнистии. Вопрос по дачной амнистии. Начали строительство дома в СНТ без проэкта в 2014 году, в этом году уже жили в нем. Когда и как быстро его нужно поставить на учет, или можно еще подождать？
Готовьте техплан на объект, после заказывайте в МФЦ кадастровый паспорт, при получении заполните декларацию на объект оплатите госпошлину и зарегистрируйте собственность.
Дачная амнистия до марта 2019 года.
Спросить
Дачная амнистия до 1 марта 2019 года. Формируйте документы:
техплан на объект, кадастровый паспорт, межевание участка, на их основе - заполняйте декларацию на объект, платите госпошлину оплатите госпошлину и зарегистрируйте собственность. Кстати, закажите проект в архитектуре / разрешение на строительство, введите дом в эксплуатацию. У Вас мало времени до конца амнистии.
СпроситьОбратитесь к председателю СНТ по вашему вопросу и оформите членскую книжку на себя. Нужно председателю предъявить документы, подтверждающие степень родства. Возможно надо будет заплатить членские взносы. В случае отказа, вправе обратиться в суд на неправомерные действия председателя. Срок исковой давности-3 года в данном случае не применяется, т.к. об участке вы узнали спустя много лет, случайно. Если получите у председателя книжку и соответственно право пользования участком, вопросы по приватизации можно будет решать в обычном порядке. Вопрос такой. Есть дачный участок, принадлежал матери, мать умерла в 2007, нашел документы на этот участок, есть смысл сейчас обращаться в какие-нибудь инстанции, чтобы его приватезировать или уже всё отошло к государству?
Приезжал на этот участок, он заброшен.
Обратитесь к председателю СНТ по вашему вопросу и оформите членскую книжку на себя. Нужно председателю предъявить документы, подтверждающие степень родства. Возможно надо будет заплатить членские взносы. В случае отказа, вправе обратиться в суд на неправомерные действия председателя. Срок исковой давности-3 года в данном случае не применяется, т.к. об участке вы узнали спустя много лет, случайно. Если получите у председателя книжку и соответственно право пользования участком, вопросы по приватизации можно будет решать в обычном порядке.
СпроситьНе взаимосвязи - межевание и дачная амнистия в плане денег. "Дачная амнистия" предполагает, что если у Вас есть участок в СТ, СНТ и т.п., и на него должным образом не оформлено право собственности, а имеется только документы, типа гос акта о выделение участка в постоянное (бессрочное) пользование, то в пределах "срока амнистии" вы можете бесплатно оформить право собственности.
Для этого обращаются в ЕГРН, но при этом, нужно уточнить площадь, точные границы земельного участка, т.е. точные измерения, необходимые для определения вашей собственности. Тогда уже проводятся кадастровые работы по измерению вашего участка, за которые вы и платите.
Поэтому расходы по выполнению кадастровых работ и составлению межевого плана относятся несут владельцы участков. Можно ли на сегодняшний день вернуть деньги за межевание садового участка по " дачной амнистии"
Не взаимосвязи - межевание и дачная амнистия в плане денег. "Дачная амнистия" предполагает, что если у Вас есть участок в СТ, СНТ и т.п., и на него должным образом не оформлено право собственности, а имеется только документы, типа гос акта о выделение участка в постоянное (бессрочное) пользование, то в пределах "срока амнистии" вы можете бесплатно оформить право собственности.
Для этого обращаются в ЕГРН, но при этом, нужно уточнить площадь, точные границы земельного участка, т.е. точные измерения, необходимые для определения вашей собственности. Тогда уже проводятся кадастровые работы по измерению вашего участка, за которые вы и платите.
Поэтому расходы по выполнению кадастровых работ и составлению межевого плана относятся несут владельцы участков.
СпроситьДобрый день! Думаю Вам необходимо в первую очередь обратиться в СНТ за постановлением о присвоении адреса земельному участку. Я теперь уже пенсионерка, многодетная мать (4-ро детей). У меня Свидетельство (выдан в 1993 г.) на право собственности земли (старого образца) на дачный участок в Самарской области Волжского района. Обошла много кабинетов и никак не могу оформить Свидетельство нового образца.
В Свидетельстве указан только номер участка 203, а Сейчас присвоили адрес участку: ул.3-я Падовская. С чего начать, по-шагово, чтобы в итоге получить Свидетельство нового образца?
Почта для связи: natalyashab@mail.ru, тел.8-917-107-65-48,
Шабанова Наталья Михайловна, 59 лет.
Добрый день! Думаю Вам необходимо в первую очередь обратиться в СНТ за постановлением о присвоении адреса земельному участку.
СпроситьТехплан не обязателен т к у вас есть декларация на обьект зарегистрированная в Росреестре. У нас имеется участок в СНТ, на нем жилой домик 25 кв. м. Который мы регистрировали по дачной амнистии. Имеется свидетельство на дом, но нет технического плана. Нужно ли его делать? Если да, то мы должны успеть сделать тех. план до 01.03.2019? Или это не имеет значения?
Техплан не обязателен т к у вас есть декларация на обьект зарегистрированная в Росреестре.
СпроситьВячеслав! Долги по СНТ - это деньги на развитие и содержание, поэтому должны. Вы ведь знали, что покупали. А вот долги по налогу точно нет. Налогоплательщиком признается лицо, являющееся собственником земельного участка. То есть, с момента как Вы зарегистрировали Ваше право собственности на участок, Вы стали налогоплательщиком. А тот кто был собственником до Вас, сам должен заплатить долги по налогам.
Удачи! Нет, не обязаны, все вопросы правления СНТ к старому собственнику. Я приобрел дачный участок в снт с долгами от предыдущего хозяина это членские взносы и налог на землю обязан ли я как новый владелец оплачивать долги старого хозяина.
Вячеслав! Долги по СНТ - это деньги на развитие и содержание, поэтому должны. Вы ведь знали, что покупали. А вот долги по налогу точно нет. Налогоплательщиком признается лицо, являющееся собственником земельного участка. То есть, с момента как Вы зарегистрировали Ваше право собственности на участок, Вы стали налогоплательщиком. А тот кто был собственником до Вас, сам должен заплатить долги по налогам.
Удачи!
Спросить
Евгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?
Удачи! Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для ведения коллективного садоводства и огородничества. Я купил участок в снт категория земель Садово-огородное товарищество, и собираюсь строить дом, но так вышел закон что на садовом можно строить дом, а на огородном нет, но у меня же в документах написано Садово-огородное товарищество, я могу получить разрешение на строительство или нет?
Евгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Ваш дом построен на земельном участке в СНТ или ДНТ? Здравствуйте, Светлана.
Если дом был введен и зарегистрирован в установленном порядке, то выходит, что Вы провели его реконструкцию. А для этого необходимо разрешение органа архитектуры на ее проведение, акт ввода и регистрации измененного объекта в юстиции. Живу в частном доме. Пристроили второй этаж и пристройку. Можем ли мы оформить по дачной амнистии? Не знаем куда обратиться и с чего начинать.
Здравствуйте, Светлана.
Если дом был введен и зарегистрирован в установленном порядке, то выходит, что Вы провели его реконструкцию. А для этого необходимо разрешение органа архитектуры на ее проведение, акт ввода и регистрации измененного объекта в юстиции.
СпроситьМария! Дачные домики в Российской Федерации ликвидируются. И
переводятся в статус садовых. Содовый участок это общее имущество супругов. Т.е. супруг имеет право на половину. Кстати дачная амнистия для оформления садовых домов кончится в марте. Земельный участок в СНТ приватизирован на меня, стоит дачный домик на нём не оформленный при разводе супруг может претендовать на участок или дом? и смогу ли я продать дачу после развода без его согласия?
Мария! Дачные домики в Российской Федерации ликвидируются. И
переводятся в статус садовых. Содовый участок это общее имущество супругов. Т.е. супруг имеет право на половину. Кстати дачная амнистия для оформления садовых домов кончится в марте.
СпроситьУважаемый Владимир г. Уфа!
Если Право собственности на Земельный участок (ст.209 ГК РФ) у вас зарегистрировано то в этом случае вы также вправе на основании Закона "О дачной амнистии" оформить Право собственности на Дачный дом подачей Декларации в МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.02.2019 г. Да, Вам нужно оформлять дом в собственность, в зависимости от того где у Вас находится участок, необходимы разные документы, например, если это снт, то до 01.03.2019 вы можете оформить собственность только на основании техплана, который Вам составит Кадастровый инженер, если же Вы не успеете до 01.03.19, тогда ещё потребуется и разрешение на строительство. Обязательно ли регистрировать такой дом? Имею садовый участок 4 сотки на нём стоит садовый щитовой дом площадью 16 квадратных метров. Участок приватизирован. Нужно ли оформлять дом в собственность? Если ДА,то как это сделать? Заранее благодарю, Владимир, ветеран труда.
Уважаемый Владимир г. Уфа!
Если Право собственности на Земельный участок (ст.209 ГК РФ) у вас зарегистрировано то в этом случае вы также вправе на основании Закона "О дачной амнистии" оформить Право собственности на Дачный дом подачей Декларации в МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.02.2019 г.
Спросить
Да, Вам нужно оформлять дом в собственность, в зависимости от того где у Вас находится участок, необходимы разные документы, например, если это снт, то до 01.03.2019 вы можете оформить собственность только на основании техплана, который Вам составит Кадастровый инженер, если же Вы не успеете до 01.03.19, тогда ещё потребуется и разрешение на строительство.
Спросить
Здравствуйте! Если домик-объект недвижимости (то есть прочно связан с землей), то необходимо. Вы, конечно, можете ничего не делать, но с учетом положений статьи 8.1 и 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит гос. регистрации и возникает с момента такой регистрации. Вывод: если домик не оформлен, то юридически (с правовой точки зрения) Вы не являетесь его собственником. Следовательно, ни завещать, ни продать, ни подарить не сможете. С уважением, Дмитрий. В СНТ на участке стоит небольшой дачный домик, обязательно ли его оформлять?
Здравствуйте! Если домик-объект недвижимости (то есть прочно связан с землей), то необходимо. Вы, конечно, можете ничего не делать, но с учетом положений статьи 8.1 и 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит гос. регистрации и возникает с момента такой регистрации. Вывод: если домик не оформлен, то юридически (с правовой точки зрения) Вы не являетесь его собственником. Следовательно, ни завещать, ни продать, ни подарить не сможете. С уважением, Дмитрий.
СпроситьЮлия, в этой ситуации нужно посмотреть в Устав вашего СДТ (СНТ), поскольку именно там указаны конкретные нормы застройки и расположения строений, деревьев и кустарников от границ участков. Вы вправе обратится в СЭС, либо в суд с иском о переносе вольера... .
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от других построек - 1 м; При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. У соседей по дачному участку стоит вольер вплотную к нашему забору. И переносить, как я поняла, они его не собираются. Подскажите, пожалуйста, законно ли это?
Юлия, в этой ситуации нужно посмотреть в Устав вашего СДТ (СНТ), поскольку именно там указаны конкретные нормы застройки и расположения строений, деревьев и кустарников от границ участков.
Спросить
Вы вправе обратится в СЭС, либо в суд с иском о переносе вольера... .
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от других построек - 1 м; При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
СпроситьУважаемая Алёна Викторовна г. Иркутск!
В данной ситуации пока с соседями отношения хорошие рекомендую вам подписать у ВСЕХ соседей с которыми соседствуете Акт согласования границ вашего земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.02.2019 г. Спасибо! Мне после подписания акта необходимо регистрировать строение? Или можно обойтись без этого? (дачная амнистия 2019?) Нежилое строение в СНТ - строение не предназначенное для постоянного проживания (садовый дом). Именно такое строение, не законченное, стоит на садовом участке. Площадь 5.8*5.8.,кухня - комната и закрытая веранда, фундамент. Брус 10 см. Начали строить несколько лет назад, для удобства на летний сезон. Есть необходимость его регистрировать? До границы соседнего участка менее 3-х метров. Соседи не против, на словах. До их строении (дома) метров 10-15. Чем в данном случае чревато несоблюдение дистанции? Как правильно поступить с тз закона? Если я не буду регистрировать строение-какие последствия?
Уважаемая Алёна Викторовна г. Иркутск!
В данной ситуации пока с соседями отношения хорошие рекомендую вам подписать у ВСЕХ соседей с которыми соседствуете Акт согласования границ вашего земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.02.2019 г.
Спросить
Спасибо! Мне после подписания акта необходимо регистрировать строение? Или можно обойтись без этого? (дачная амнистия 2019?)
СпроситьДобрый день! Даный дачный домик по документам числится!? на кадастровом учете стоит!? если у вас только свидетельство на землю то пожалуйста стройтесь до 01 марта 2019 года пока упрощенный порядок регистрации жилого дома! Если он стоит на кадастровом учете то необходимо его снести вызвать - БТИ и подготовить справку о сносе для снятия дома с кадастрового учета и строить новый! По поваду 01 марта 2019 года "Дачная амнистия" - на пррактике её все время продливают! Продлят её или нет в 2019 году пока не известно! Хочу построить небольшой домик на дачном участке в СНТ, земля в собственности. Дом около 24-30 м 2, не для проживания. Старый домик, купленный вместе с участком, пришел в негодность, ремонтировать смысла нет. Нужна ли регистрация будущего дома и разрешение на строительство?
Добрый день! Даный дачный домик по документам числится!? на кадастровом учете стоит!? если у вас только свидетельство на землю то пожалуйста стройтесь до 01 марта 2019 года пока упрощенный порядок регистрации жилого дома! Если он стоит на кадастровом учете то необходимо его снести вызвать - БТИ и подготовить справку о сносе для снятия дома с кадастрового учета и строить новый! По поваду 01 марта 2019 года "Дачная амнистия" - на пррактике её все время продливают! Продлят её или нет в 2019 году пока не известно!
СпроситьДачные домики не подлежать обязательной регистрации. Если земельный участок для ИЖС и право собственности на него Вы зарегистрировали, это Ваше право - зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке. Для того, что бы была возможность зарегистрировать объект, надо либо воспользоваться "дачной амнистией", (если земля не для огородничества), либо обращаться через МФЦ (в Росреестр) для регистрации объекта по "декларации". Целесообразность регистрации объекта, это исключительно Ваше волеизъявление. Не могли бы Вы уточнить. В 2007 году мы купили земельный участок в СНТ "Дизелист" в г. Набережные Челны РТ и приватизировали его. На участке на момент приобретения уже был построен небольшой 2-хэтажный домик (для летнего проживания). Надо ли его сейчас регистрировать? Земля же приватизирована. Заранее спасибо.
Если земельный участок для ИЖС и право собственности на него Вы зарегистрировали, это Ваше право - зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке. Для того, что бы была возможность зарегистрировать объект, надо либо воспользоваться "дачной амнистией", (если земля не для огородничества), либо обращаться через МФЦ (в Росреестр) для регистрации объекта по "декларации". Целесообразность регистрации объекта, это исключительно Ваше волеизъявление.
СпроситьНе получится. Надо менять вид разрешенного использования, но администрация не изменит Вам ВРИ на «строительство базы отдыха», так как земельные участки под строительство предоставляются исключительно с торгов, а это значит, что изменение ВРИ в данном случае может выглядеть как уход от установленной процедуры, предусматривающей торги. На этот счет имеется обширная судебная практика, когда отказы Администрации в изменении ВРИ признавались законными именно по этой причине.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли на участках СНт и ДНП организовать базу отдыха?
Не получится. Надо менять вид разрешенного использования, но администрация не изменит Вам ВРИ на «строительство базы отдыха», так как земельные участки под строительство предоставляются исключительно с торгов, а это значит, что изменение ВРИ в данном случае может выглядеть как уход от установленной процедуры, предусматривающей торги. На этот счет имеется обширная судебная практика, когда отказы Администрации в изменении ВРИ признавались законными именно по этой причине.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрация по месту жительства (прописка) должна быть в жилом доме.
Но построить жилой дом можно только на дачных участках, входящих в территориальные зоны, предусматривающие такое строительство.
[quote]«Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства» (статья 23 N 217-ФЗ от 29.07.2017).[/quote]
Об указанном регламенте нужно узнать в органе архитектуры Вашего муниципального образования или на официальном сайте.
Такие нововведения действуют с 2019 года. Мы имеем участок в собственности в снт, площадью 3,16 соток, подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право построить там 1 или 2-х этажный дом с последующей пропиской?
Здравствуйте!
Регистрация по месту жительства (прописка) должна быть в жилом доме.
Но построить жилой дом можно только на дачных участках, входящих в территориальные зоны, предусматривающие такое строительство.
«Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства» (статья 23 N 217-ФЗ от 29.07.2017).
Об указанном регламенте нужно узнать в органе архитектуры Вашего муниципального образования или на официальном сайте.
Такие нововведения действуют с 2019 года.
СпроситьЗдравствуйте! Права на недвижимое имущество подлежат гос. регистрации и возникают с момента такой регистрации (пункты 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ). Вы, конечно, можете не регистрировать, но, тогда у вас не возникнут полномочия собственника в полном объеме, в частности, по распоряжению домом. Кроме этого, на основании статьи 19.21 КоАП РФ Вас могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать. С уважением, Дмитрий. Земельный участок у меня в собственности (СНТ), нужно ли по новому закону регистрировать в росреестре дачный домик сезонного проживания?
Здравствуйте! Права на недвижимое имущество подлежат гос. регистрации и возникают с момента такой регистрации (пункты 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ). Вы, конечно, можете не регистрировать, но, тогда у вас не возникнут полномочия собственника в полном объеме, в частности, по распоряжению домом. Кроме этого, на основании статьи 19.21 КоАП РФ Вас могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать. С уважением, Дмитрий.
СпроситьДобрый день
Напишите гарантийное письмо, что оплатите долг и направьте его в СНТ вместе с копией документов о покупке.
Если суд уже начался, оформите соглашение с продавцом. Если взыщут с предыдущего владельца то вы платить не обязаны иначе это неосновательное обогащение-ст 1102-1109 ГК РФ. Купил дачные участки "за долги" в договоре указал что задолженность возникшая за период предшествующий покупке переходит покупателю. Однако скорее всего правление подаст в суд на прежнего владельца. Может ли текст договора служить основанием прекращения такого дела и переадресации на меня как на ответчика? Как лучше действовать, чтоб иск был направлен в мою сторону?
Добрый день
Напишите гарантийное письмо, что оплатите долг и направьте его в СНТ вместе с копией документов о покупке.
Если суд уже начался, оформите соглашение с продавцом.
СпроситьЕсли взыщут с предыдущего владельца то вы платить не обязаны иначе это неосновательное обогащение-ст 1102-1109 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Если дом пригоден для проживания, то оснований у ПФР отказать в выплате материнского капитала, нет.
С Уважением! Могу ли я на средства материнского капитала купить дом на участке снт или днп, если дом по документам жилой?
Добрый день! Если дом пригоден для проживания, то оснований у ПФР отказать в выплате материнского капитала, нет.
С Уважением!
Спросить
