Дачный участок СНТ / Земельное право - 1925 советов адвокатов и юристов
Олег Петрович, Баня, которая планируется к возведению на дачном участке, не будет являться коммерческим сооружением, поэтому разрешение для подобного объекта зачастую не требуется. С первого марта, любое капстроительство в СНТ необходимо оформлять на общих условиях. Короче, все зависит от того, будет у вашей бани фундамент врытый в землю или нет!
Удачи вам! Здравствуйте, Олег Петрович.
Если с соблюдением - СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" - разрешение не требуется. Нужно ли разрешение на строительство бани с мансардой в СНТ.
Олег Петрович, Баня, которая планируется к возведению на дачном участке, не будет являться коммерческим сооружением, поэтому разрешение для подобного объекта зачастую не требуется.
Спросить
С первого марта, любое капстроительство в СНТ необходимо оформлять на общих условиях. Короче, все зависит от того, будет у вашей бани фундамент врытый в землю или нет!
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте, Олег Петрович.
Если с соблюдением - СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения" - разрешение не требуется.
СпроситьДобрый день, вы можете задать вопрос здесь. Я купил дом и участок в строящемся поселке. Назначение земель - сельхозназначение и дачное строительство. Мне предлагает застройщик купить еще один участок с тем же назначением, но это территория для будущих дорог внутри поселка. Могу ли я после покупки этого участка построить дороги и установить платный сервитут? Этот участок не является сейчас дорогой. Ибо нет еще ничего. Ни СНТ, ни ТСН. Есть дома и есть территория. Все. Стройка. Могу и сам сформулировать, спасибо. Мне обязательно звонить или можно задать вопрос здесь?
Я купил дом и участок в строящемся поселке. Назначение земель - сельхозназначение и дачное строительство. Мне предлагает застройщик купить еще один участок с тем же назначением, но это территория для будущих дорог внутри поселка. Могу ли я после покупки этого участка построить дороги и установить платный сервитут?
Спросить
Евгений, теоретически это возможно. Только и проблем с этим можно получить на свою голову. Готовьтесь к длительным скандалам и походам по судам. Да и не совсем понятно, как собрались Вам продать участок с дорогой общего пользования.
С уважением.
СпроситьНет, не правомерно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Являюсь собственником дачного участка в СНТ, где оплату на протяжении уже более 10 лет принимают через кассу, на вопрос предоставить расчетный счет, говорят что его нет. за долг за свет без решения суда обрезают провода на столбе. Каждый поднимают членские взносы. Правомерно ли это?
Отказ незаконен. Следует обратиться с жалобой в прокуратуру. В связи с новым постановлением правительства о подключении электроэнергии на дачных учасках отказываются подключать свет МРСК, ссылаясь на СНТ. Но у меня дачный участок в собственности. Как быть?
Елена, если отец подал заявление на приватизацию, то Вы как наследник имеете право оформить в собственность земельный участок. Необходимо обращаться к нотариусу и подавать заявление о принятии наследства ст. 1142, 1153 ГК РФ, после чего необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на земельный участок. Наследство это универсальное правопреемство поэтому можете оформить в собственность участок, который отец не успел приватизировать, но право имел. Правда придется делать это через суд. Вступите в члены СНТ и вместо него доделайте приватизацию.. Отец не завершил приватизацию дачного участка и скончался. Куда нужно обратиться?
Елена, если отец подал заявление на приватизацию, то Вы как наследник имеете право оформить в собственность земельный участок. Необходимо обращаться к нотариусу и подавать заявление о принятии наследства ст. 1142, 1153 ГК РФ, после чего необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на земельный участок.
Спросить
Наследство это универсальное правопреемство поэтому можете оформить в собственность участок, который отец не успел приватизировать, но право имел. Правда придется делать это через суд.
Спросить
Почитайте СНиПы для СНТ. Устав садоводства. Общие положения.
СНиП 30-02-97
(недействующая редакция, с 2011 г. действуют СП 53.13330.2011) Примерно то же. Я собираюсь строить дом на дачном участке, в Ленобл, размер 8 на 8, один этаж, не для прописки, в СНТ. Мои действия с точки законодательства.
Почитайте СНиПы для СНТ. Устав садоводства. Общие положения.
СНиП 30-02-97
(недействующая редакция, с 2011 г. действуют СП 53.13330.2011) Примерно то же.
СпроситьМожете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества. Могу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ
' Могу взять ПСН, как сдача внаем жилого, нежилого помещения и дач, такой патент есть, жду Ваш ответ. Могу ли сдавать в аренду комнаты в доме в снт.
Можете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества.
Спросить
Председателю чего писали? Председателю нашего СНТ. Возле моего дачного участка столб электропередач уже наклонился в сторону дома на 50 градусов, очень ветхий. Председателю написала претензию, он принял, но уже 3 месяца нет ответа. Что делать?
Администрацию района. А причем здесь приобретательная давность?
Вы, как член СНТ оформление делаете в собственность через согласешение с СНТ. Кого указать ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности по преобретательской давности. Дачный участок был преобретен в 2000 г. по членской книжке в правлении СНТ. больше никаких другх документов на этот участок нет.
А причем здесь приобретательная давность?
Вы, как член СНТ оформление делаете в собственность через согласешение с СНТ.
СпроситьЕсли земельный участок у соседа в собственности, то ничего сделать нельзя. Если в пользовании, вы вправе обратиться к председателю товарищества о принятии мер к соседу. Имею дачный участок в СНТ в орловской области, сосед в течении 8 лет вообще не ухаживает за участком, что делать?
Если земельный участок у соседа в собственности, то ничего сделать нельзя. Если в пользовании, вы вправе обратиться к председателю товарищества о принятии мер к соседу.
СпроситьПроцедура регистрации усложнилась. Регистрация дачного дома в СНТ - это ваше право, но не обязанность. Если все же решили регистрировать дом, нужно воспользоваться услугами кадастрового инженера для оформления кадастрового плана (паспорта) дома. Услуга платная. После этого со всеми документами: на земельный участок, паспортом обращаетесь в МФЦ для регистрации объекта. Хочу купить земельный участок с домом в СНТ, земля в собственности, дом не оформлен. Дачная амнистия закончилась, каким образом можно будет оформить дом?
Процедура регистрации усложнилась. Регистрация дачного дома в СНТ - это ваше право, но не обязанность. Если все же решили регистрировать дом, нужно воспользоваться услугами кадастрового инженера для оформления кадастрового плана (паспорта) дома. Услуга платная. После этого со всеми документами: на земельный участок, паспортом обращаетесь в МФЦ для регистрации объекта.
СпроситьДобрый день. Если у соседнего участка есть потенциальный собственник, который не пользуется землей, то председатель СНТ в соответствии с Уставом должен выступить с инициативой перед Администрацией района о лишении собственника права собственности на участок в связи с тем, что он длительное время не использует его по назначению. Далее участок передается в ведение администрации района и по ходатайству председателя и одобрения общего собрания садоводства может ставиться вопрос о продаже участка Вам. Но последнее слово за администрацией района. Садоводство может лишь выступать с ходатайством в Вашу пользу. Я собственник дачного участка в СНТ. Рядом с моим участком граничит соседний смежный участок. Хозяин смежного участка отсутствует. Землей не пользуется более 15 лет. Найти его возможности нет. Как мне приобрести соседний дачный участок?
Добрый день. Если у соседнего участка есть потенциальный собственник, который не пользуется землей, то председатель СНТ в соответствии с Уставом должен выступить с инициативой перед Администрацией района о лишении собственника права собственности на участок в связи с тем, что он длительное время не использует его по назначению. Далее участок передается в ведение администрации района и по ходатайству председателя и одобрения общего собрания садоводства может ставиться вопрос о продаже участка Вам. Но последнее слово за администрацией района. Садоводство может лишь выступать с ходатайством в Вашу пользу.
СпроситьДобрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо знать причины отказа, может ПЗЗ еще не разработали для СНТ или Ваш участок находится в особой территории.
А то, что люди там раньше строили, так это из-за возможности оформить дом по "дачной амнистии", но сейчас это сделать не реально. Вопрос вроде простой но для нас очень важный. Есть у нас дача, статус СНТ для свдоводства. На территории города миллионника. С этого года с 1 марта вступил в силу закон о том чтотпрежде чем строить дом в снт, нужно получать разрешение у администрации. Получили отказ, хотя там строятся многие и живут весь год, прописки есть. Мы начали строить дом еще три года назад. Мои вопросы:
1) как не потерять деньги, вложенные в дом, если начнут выкупать участки под застройку? А дом не оформлен еще?
2) какие наши действия по оформлению дома? И в последующем прописка?
3) есть ли вероятность о признании нашего дома самостроем и порей денег?
Добрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо знать причины отказа, может ПЗЗ еще не разработали для СНТ или Ваш участок находится в особой территории.
А то, что люди там раньше строили, так это из-за возможности оформить дом по "дачной амнистии", но сейчас это сделать не реально.
Спросить
Правомерно ли отключение электроэнергии при отказе установки счетчика АСКУЭ на дачном участке в СНТ?
Да, это вполне правомерно. Могут ли меня отключить от электроэнергии, если я не согласна на установку счетчика АСКУЭ на дачном участке в СНТ. Никаких долгов по взносам и электроэнергии нет. Правомерно ли это? Председатель снт грозится обрезать провода.
Вам правильно отказали, так как вы хотели присоединиться с помощью электрооборудования СНТ. Я не хотел присоединится через сети СНТ, а напрямую заключить договор по программе электрофикации, по которому энергетики подключают других собственников. Чем мы хуже? Почему в 2018 г. это было возможно (сосед по улице подключился), а сейчас волшебным образом нет? Или собственники участков в сёлах и собственники участков на дачах это разные категории? Мы попали в рабство к правлению СНТ? Хотел подключить дачный участок к злектрознергии, минуя СНТ т.к. свет в СНТ 100-150 вольт, но в МРСК мне отказали, мотивируя тем что согласно нового закона о садоводстве заявку может сделать только председатель СНТ. Я являюсь собственником участка. Насколько это правомерно и какие действия мне предпринимать дальше?
Вам правильно отказали, так как вы хотели присоединиться с помощью электрооборудования СНТ.
Спросить
Я не хотел присоединится через сети СНТ, а напрямую заключить договор по программе электрофикации, по которому энергетики подключают других собственников. Чем мы хуже? Почему в 2018 г. это было возможно (сосед по улице подключился), а сейчас волшебным образом нет? Или собственники участков в сёлах и собственники участков на дачах это разные категории? Мы попали в рабство к правлению СНТ?
СпроситьЕсли вы хотите подключиться к оборудованию СНТ (трансформатору) то сейчас не сможете это сделать бесплатно, т.к. с января вступил в действие новый ФЗ-217. Ваши оценки мне не интересны. Я никогда не отвечаю просто так, не владея вопросом. А по вашему вопросу у меня как раз имеется судебная практика. Прощайте.
СпроситьЕсли не истек общий срок исковой давности три года, у СНТ есть возможность взыскать задолженность с бывшего владельца земельного участка. Исковое заявление следует подготовить с учетом ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ. Скажите как председатель снт может взыскать плату за электроэнергию, с бывшего владельца дачного участка как составить иск, и возможно ли это сделать?
Если не истек общий срок исковой давности три года, у СНТ есть возможность взыскать задолженность с бывшего владельца земельного участка. Исковое заявление следует подготовить с учетом ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ.
СпроситьНужно в администрации получить разрешение на строительство и предоставить проект дома. Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки. Тогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений. Есть вопрос по поводу постройки дачного домика на снт, какие нужны документы и куда обращаться.
Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки.
Спросить
С 2019 года не нужно получать разрешение даже для строительства жилого дома и садового дома, тем более не нужно получать разрешение на строительство временного сооружения для инвентаря (ст. 51 Градостроительного кодекса рФ)
СпроситьТогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений.
СпроситьРазмещение даже хозяйственных построек должно производится с учетом требований пожарной безопасности и иных требований, но чтобы их соблюсти не нужно разрешения администрации.
3 метра минимальный отступ, поэтому 5 метров законно.
[/quote]Спросить1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
ст. 3, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, Галина. О том какая у вас именно земля, то есть ее назначение можно узнать из выписки Росреестра о праве собственности. К тому же если земельный участок находится к примеру в СНТ, то там в основном земли предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Уточняю категорию земельного участка, для составления заявления в МФЦ, хочу понимать, я должна указать: земли сельскохозяйственного назначения или СХ-2 зона предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства. Спасибо!
Здравствуйте, Галина. О том какая у вас именно земля, то есть ее назначение можно узнать из выписки Росреестра о праве собственности. К тому же если земельный участок находится к примеру в СНТ, то там в основном земли предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьДобрый день, не использование участка не дает Вам законных прав не платить за него, ведь по закону вы обязана ИСПОЛЬЗОВАТЬ свой участок по его целевому назначению, но сумму иска можно уменьшить, существуют сроки давности. Добрый день!
Факт использования или неиспользования не дает вам права не платить за него.
По поводу иска - надо ознакомиться, можно частично будет уменьшить. Надо смотреть документы. СНТ подали иск 53 тыс за дачный участок, участок приватизирован я им не пользуюсь много лет, электричества, водопровода и газа нет.
Добрый день, не использование участка не дает Вам законных прав не платить за него, ведь по закону вы обязана ИСПОЛЬЗОВАТЬ свой участок по его целевому назначению, но сумму иска можно уменьшить, существуют сроки давности.
Спросить
Добрый день!
Факт использования или неиспользования не дает вам права не платить за него.
По поводу иска - надо ознакомиться, можно частично будет уменьшить. Надо смотреть документы.
СпроситьДобрый день. В первую очередь приватизируйте участок, после приобретения права собственности на землю, примите решение нужно ли вам регистрировать дом. Со 2 марта 2019 год по 2020 год "дачная амнистия" продлена. Все услуги (платные) по межеванию земельного участка, (если участок не приватизирован) и оформления технического плана оформляются специалистами, Технический план дома оформляется инженером кадастром.
Регистрация дома, построек - это ваше право, а не обязанность.
ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации недвижимости" Дача находится в снт, живем на ней только летом, участок в собственности, дом на участке не оформлен, надо дом оформлять с этой амнистией или нет,
Добрый день. В первую очередь приватизируйте участок, после приобретения права собственности на землю, примите решение нужно ли вам регистрировать дом. Со 2 марта 2019 год по 2020 год "дачная амнистия" продлена. Все услуги (платные) по межеванию земельного участка, (если участок не приватизирован) и оформления технического плана оформляются специалистами, Технический план дома оформляется инженером кадастром.
Регистрация дома, построек - это ваше право, а не обязанность.
ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте!
Член садоводческого товарищества вправе обратиться в муниципалитет для предоставления земельного участка.
Для этого необходим протокол собрания о его принятии в СНТ.
Согласно действующих норм законодательства РФ члены садоводческих или дачных объединений имеют право на получение земельного участка без проведения торгов в собственность. Земля выделена Распоряжением Севастопольской администрации в 1996 году СНТ: отдельно - в коллективную собственность и - в частную собственность гражданам по списку. Собственник моего участка не успел оформить участок в собственность в связи со смертью в 1997 году. Администрация извещена, но ничего делать не стала. В период с 1997 г по 2014 год документы СНТ утеряны. С марта 2014 года участок перепродавался трижды по "садовой книжке". Как оформить участок в собственность. Спасибо.
Здравствуйте!
Член садоводческого товарищества вправе обратиться в муниципалитет для предоставления земельного участка.
Для этого необходим протокол собрания о его принятии в СНТ.
Согласно действующих норм законодательства РФ члены садоводческих или дачных объединений имеют право на получение земельного участка без проведения торгов в собственность.
СпроситьДа,но нужно для начала оформить договор купли продажи либо если есть уже у вас участок возможно конечно оформить обратитесь в СНТ и возьмите там кадастровый план. Возможно, но необходим конкретный комплект документов к имеющейся членской книжке. В Крыму возможно оформить дачный участок по членской книжке?
Да,но нужно для начала оформить договор купли продажи либо если есть уже у вас участок возможно конечно оформить обратитесь в СНТ и возьмите там кадастровый план.
Спросить
Возможно, но необходим конкретный комплект документов к имеющейся членской книжке.
СпроситьЗдравствуйте, Елизавета!
Если вы в СНТ не вступали и у вас нет книжки садовода, значит вы должны решить: или вступать в СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ (Дороги, электричество, охрана, вывоз мусора). Дешевле вряд ли получится. Купили дачный участок, и оформили как жилой есть все свидетельства, должны ли мы платить членские взносы?
Здравствуйте, Елизавета!
Если вы в СНТ не вступали и у вас нет книжки садовода, значит вы должны решить: или вступать в СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ (Дороги, электричество, охрана, вывоз мусора). Дешевле вряд ли получится.
СпроситьДобрый день. Ваш дом уже поставлен на кадастровый учет, поэтому подавайте документы в том числе и новый технический паспорт в МФЦ. У нас земельный участок в СНТ. Дом был узаконен по дачной амнистии. К дому сделали пристрой, узаконить который по дачной амнистии не успели. Успели только сделать новый тех. паспорт на дом вместе с пристроем. Как теперь узаконить пристрой. И расстояние от дома до забора с соседним участком не больше 1 метра.
Добрый день. Ваш дом уже поставлен на кадастровый учет, поэтому подавайте документы в том числе и новый технический паспорт в МФЦ.
СпроситьРазделите участки, если ПЗЗ район это позволяет и стройте второй дом.
[quote]Можно ли иметь 2 собственника на одном снт участок[/quote]-да,можно. Можно ли иметь 2 собственника на одном снт участок? На 10 соток. Можно ли поставит два дачный домика на одном участке на 10 соток?
Разделите участки, если ПЗЗ район это позволяет и стройте второй дом.
Можно ли иметь 2 собственника на одном снт участок-да,можно.Спросить
