Два долевых собственника / Жилищное право - 1483 советов адвокатов и юристов
Доброй ночи, Владимир!
Это зависит от того являются ли владельцы гаражей членами Гаражно-строительного кооператива и платят ли они членские взносы, которые в том числе идут на ремонт. Нужно определить является ли крыша общей долевой собственностью (ст 224 ГК РФ). Если уставом ГСК или иными документами это не установлено, то нужно устанавливать через суд. Также согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Приватизированные гаражи в 2 этажа. Нижний этаж считает что верхний должен содержать крышу. Думаю это не так но не знаю на какой закон сослаться.
Доброй ночи, Владимир!
Это зависит от того являются ли владельцы гаражей членами Гаражно-строительного кооператива и платят ли они членские взносы, которые в том числе идут на ремонт. Нужно определить является ли крыша общей долевой собственностью (ст 224 ГК РФ). Если уставом ГСК или иными документами это не установлено, то нужно устанавливать через суд. Также согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьВозможно, с соблюдением действующего законодательства. Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки. Имеется земельный участок 6 соток с домом в долевой собственности на 2. Земельный участок разделить нельзя, дом разделен на 2 жилых помещения. Возможно ли построить на участке еще один дом, но только на одного собственника?
Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки.
СпроситьЕсли простыми словами, это наличие двух или более собственников имущества. Общая совместная - без определения долей (например, приобретенное в браке имущество, оформленное на кого либо из супругов), или долевая, когда у каждого конкретная доля (например, 1/2 доля у двух собственников) Все просто, это имущество, приобретенное в браке и в случае развода будет поделено на равные части между супругами.
- см. ст. 34, 38 СК РФ. Что такое режим совместной собственности?
Если простыми словами, это наличие двух или более собственников имущества. Общая совместная - без определения долей (например, приобретенное в браке имущество, оформленное на кого либо из супругов), или долевая, когда у каждого конкретная доля (например, 1/2 доля у двух собственников)
Спросить
Все просто, это имущество, приобретенное в браке и в случае развода будет поделено на равные части между супругами.
- см. ст. 34, 38 СК РФ.
Спросить"Как это понять?" Буквально. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. У сособственника есть приоритетное право выкупа долевого имущества. Преимущественное право выкупа - так понять. По результатам торгов будет определена цена, по этой цене будет предложено купить сособственнику. Если он откажется - то договор купли-продажи будет заключен с лицом, выигравшим торги. Так, что у вещи есть два собственника. И если будет определен победитель торгов, то по этой цене предложат купить второму собственнику.
Если он откажется, то продадут победителю, а если согласится, то ему.
Победителю вернут задаток. Реализация доли имущества производится в соответствии с Определением Верховного суда РФ от 04.06.2020 г № 306-ЭС 19-22343, с определением цены доли имущества по результатам открытых торгов, после чего сособственнику будет предоставлена возможность его приобретения по указанной цене в соответствии со ст. 250 ГК РФ. как это понять? Торги по банкротству.
По результатам торгов будет определена цена, по этой цене будет предложено купить сособственнику. Если он откажется - то договор купли-продажи будет заключен с лицом, выигравшим торги.
Спросить
Так, что у вещи есть два собственника. И если будет определен победитель торгов, то по этой цене предложат купить второму собственнику.
Если он откажется, то продадут победителю, а если согласится, то ему.
Победителю вернут задаток.
СпроситьНет, ваша квартира коммунальной не является. Она долевая, т.е. несколько собственников.
Коммунальная, это когда на каждую комнату в квартире оформлены отдельные документы в собственность. Не будет квартира коммунальной. Платеж за воду и водоотведение в отсутствие счетчиков начисляется по долям. Таким образом, начисления водоснабжения и водоотведения делятся между двумя лицевыми счетами в пропорции долей по каждому счету. 1. нет, квартира не считается коммунальной. 2. по долям. Поясните, пожалуйста, если в однокомнатной квартире 2 лицевых счета, будет ли она коммунальной? И как начисляется платеж за воду и водоотведение в отсутствие счетчиков - по долям или полный тариф с каждого лицевого счета независимо от доли? Спасибо.
Нет, ваша квартира коммунальной не является. Она долевая, т.е. несколько собственников.
Коммунальная, это когда на каждую комнату в квартире оформлены отдельные документы в собственность.
Спросить
Платеж за воду и водоотведение в отсутствие счетчиков начисляется по долям. Таким образом, начисления водоснабжения и водоотведения делятся между двумя лицевыми счетами в пропорции долей по каждому счету.
Спросить
Нет, одна квартира является единственным жильем и не важно, что в ней две доли в собственности, ни одну из долей нельзя по ст. 446 ГПК РФ реализовать с торгов за долги. Нет, не должны, это же одна квартира. ОДно жильё. Здравствуйте
Если доли в одной квартире, а не разных, то нет.
Если больше нет долевых собственников, то объедините доли в единое целое. Прохожу процедуру судебного банкротства. В собственности 2 доли в одной квартире, одна доля 19,9 кв. м., вторая 21,7 кв.м. Является единственным жильем. Могут ли пустить под реализацию имущества одну из долей?
Нет, одна квартира является единственным жильем и не важно, что в ней две доли в собственности, ни одну из долей нельзя по ст. 446 ГПК РФ реализовать с торгов за долги.
Спросить
Здравствуйте
Если доли в одной квартире, а не разных, то нет.
Если больше нет долевых собственников, то объедините доли в единое целое.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьПри долевой собственности дольщики друг от друга зависят. Например, для регистрации в дом при долевой собственности нужно согласие всех дольщиков. При продаже другие дольщики имеют право преимущественной покупки. Разница существенная. Вместо долевой собственности каждый из собственников будет владеть своим жилым помещением, а не долей. Дом в долевом владении две половины по 1/2
Соседи хотят разделить на 2 квартиры в чем разница в 1/2 дома от кв 2
При долевой собственности дольщики друг от друга зависят. Например, для регистрации в дом при долевой собственности нужно согласие всех дольщиков. При продаже другие дольщики имеют право преимущественной покупки.
СпроситьРазница существенная. Вместо долевой собственности каждый из собственников будет владеть своим жилым помещением, а не долей.
СпроситьСобственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Любая регистрация с согласия сособственников. Если в квартире два долевых собственника, при временной регистрации нужно согласие обоих собственников? Спасибо.
Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Здравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом. Может. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся. Может ли одна доля дома из трех самостоятельно взять ипотеку и выкупить весь дом. Будут ли заложены и остальные 2 доли.
Здравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом.
СпроситьМожет. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся.
Спросить
Хотел составить исковое заявление о признании частного дома из двух 1/2 долей права блокированнными.
Добрый день!
Дом в Общей долевой собственности сейчас? На общем участке?
Земля тоже должна быть разделена в таком случае.
Также нужно заказать тех. заключение, межевание, а затем уже подавать иск. Либо подавать, а затем уточнять.
Полюбовно не получается решить вопрос? Сначала этот вопрос решать с другим собственником через соглашение об этом. Хотел составить исковое заявление о признании частного дома из двух 1/2 долей права блокированнными.
Добрый день!
Дом в Общей долевой собственности сейчас? На общем участке?
Земля тоже должна быть разделена в таком случае.
Также нужно заказать тех. заключение, межевание, а затем уже подавать иск. Либо подавать, а затем уточнять.
Полюбовно не получается решить вопрос?
СпроситьДобрый день!
Подавайте исковое заявление в суд о выделе долей в натуре. Добрый день, если Вы с супругом являетесь собственниками инд. жилого дома, владея каждый по 1/2 доле в праве, то сможете выделить свою долю в натуре только при наличии технической возможности (отдельный вход, кухня, уборная и т.д.). Пишите исковое заявление о выделение долей в натуре. У нас с мужем общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Хочу разделить, чтоб у каждого из нас была своя территория. Как мне быть. Спасибо.
Добрый день, если Вы с супругом являетесь собственниками инд. жилого дома, владея каждый по 1/2 доле в праве, то сможете выделить свою долю в натуре только при наличии технической возможности (отдельный вход, кухня, уборная и т.д.).
Спросить
А почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства. Если земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может. Дом на 2 хозяина, участок не разделён, калитка на общей территории, могут ли соседи вести бизнес и постоянно водить через общую территорию клиентов?
А почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства.
СпроситьЕсли земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может.
СпроситьДанный вопрос регулируется ст 249 ГК РФ. Расходы делятся пропорционально долям собственников в квартире. В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан [b]соразмерно со своей долей[/b] участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На практике двух этих норм - достаточно. Такие дела. В трёх комнатной приватизированной коммунальной квартире заменили газовую колонку. Предлагаем разделить расходы на четырёх собственников. Соседи с двумя собственниками против, предлагают разделить на три комнаты. Каким законом доказать свою правоту?
Расходы делятся пропорционально долям собственников в квартире. В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На практике двух этих норм - достаточно. Такие дела.
СпроситьКак рассчитывается оплата за обращение с ТКО для долевой собственности частного дома в Новой Москве?
Если расчёт идёт от площади дома, то определяется плата за всю площадь дома, а далее делится пополам между двумя собственниками. Если плата идёт с человека, то расчёт идёт за количество зарегистрированных в доме людей. Если в доме никто не зарегистрирован, то плата начисляется по количеству собственников. Доброе утро,
Из половины площади дома. Если частный дом в Новой Москве оформлен в долевую собственность (по 1/2), то оплата за обращение с ТКО (для каждого из двоих собствеников) рассчитывается, исходя из всей или из половины общей площади дома?
Если расчёт идёт от площади дома, то определяется плата за всю площадь дома, а далее делится пополам между двумя собственниками. Если плата идёт с человека, то расчёт идёт за количество зарегистрированных в доме людей. Если в доме никто не зарегистрирован, то плата начисляется по количеству собственников.
Спросить
Модно подать ей оферту на выкуп при отказе продать кому угодно. Вы с сестрой унаследовали квартиру, комнаты неизолированные, смежные.
Лицевой счет не поделен.
Это Ваша общая собственность (наверно долевая) - Ваше и сестры собственность.
И распоряжаетесь и пользуетесь квартиров по взаимному согласию. Если один собственник против, по другой не может распоряжаться один без согласия другого собственника (ст.246-247 ГК РФ).
не имеет права вселить своего сына без согласия другого собственника. Что делать если две сестры, унаследовали по 1/2 доли в доме после смерти матери, не могут между собой договориться Продавать дом одна из них не согласна и выплатить денежные средства за пол дома сестре тоже не согласна. Как быть? Площадь дома 40 кв, м. Комнаты не изолированные. И имеет ли она право заселить туда своего сына алкоголика, без согласия родной сестры, вступившей в наследство?
Вы с сестрой унаследовали квартиру, комнаты неизолированные, смежные.
Лицевой счет не поделен.
Это Ваша общая собственность (наверно долевая) - Ваше и сестры собственность.
И распоряжаетесь и пользуетесь квартиров по взаимному согласию. Если один собственник против, по другой не может распоряжаться один без согласия другого собственника (ст.246-247 ГК РФ).
не имеет права вселить своего сына без согласия другого собственника.
СпроситьПочему через суд?
Аренда - это вид обременения. Согласно ЗК РФ участок находящийся в обременении делить нельзя. Таким образом, сначала выкупать у администрации в долевую собственность, а потом делить. Но и тут, сначала надо соблюсти досудебный порядок.
Платная консультация по частному вопросу в личном сообщении. Можно ли через суд разделить землю в аренде на получение в последующем два кадастровых номера, находяшуюся в аренде на двух собственников.
Почему через суд?
Аренда - это вид обременения. Согласно ЗК РФ участок находящийся в обременении делить нельзя. Таким образом, сначала выкупать у администрации в долевую собственность, а потом делить. Но и тут, сначала надо соблюсти досудебный порядок.
Платная консультация по частному вопросу в личном сообщении.
СпроситьНужно согласие всех собственников, если дом в долевой собственности. Если не в долевой собственности, а каждая половина дома - это отдельная квартира, у которой единоличный собственник, то согласие собственника другой квартиры не нужно. Есть дом, разделенный пополам, имеющий два разных входа. У каждой из половин различные собственники и различные лицевые счета. В квитанциях на оплату коммунальных услуг адрес пишется как дом 5 кв.1 и дом 5 кв. 2 Собственник №2, прописанный на одной из половин дома хочет прописать сына, необходимо ли для этого согласие собственника №1, прописанного на другой половине дома?
Нужно согласие всех собственников, если дом в долевой собственности. Если не в долевой собственности, а каждая половина дома - это отдельная квартира, у которой единоличный собственник, то согласие собственника другой квартиры не нужно.
СпроситьЕсли продаете одним договором, то можно общую стоимость. Вы решили продать обе доли, об этом Вы должны уведомить других собственников о продаже 2 х долей с указанием общей цены этих долей. Спасибо.
А если один из собственников хочет использовать свое приемущественное право покупки, но только на одну долю, может ли он добиться этого? То есть, я должен отказать стороннему покупателю, готовому приобрести две доли сразу и продать одну долю долевому собственнику, а на вторую долю искать покупателя? Может, все-же, есть возможности продать обе доли уже найденному покупателю (он принципиально хочет выкупить обе доли. Покупка лишь одной его не устраивает)? Если я хочу продать две доли в коммунальной квартире одному покупателю, должен ли я указать в уведомлении других собственников цену на каждую долю, или достаточно указать общую стоимость обеих долей?
Вы решили продать обе доли, об этом Вы должны уведомить других собственников о продаже 2 х долей с указанием общей цены этих долей.
СпроситьСпасибо.
А если один из собственников хочет использовать свое приемущественное право покупки, но только на одну долю, может ли он добиться этого?
Спросить
То есть, я должен отказать стороннему покупателю, готовому приобрести две доли сразу и продать одну долю долевому собственнику, а на вторую долю искать покупателя? Может, все-же, есть возможности продать обе доли уже найденному покупателю (он принципиально хочет выкупить обе доли. Покупка лишь одной его не устраивает)?
Спросить
Нет, вы вправе в этом отказать и настоять на том, что приобретаются либо 2 доли, либо сделка не состоится.
СпроситьБез документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком. Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника. Двух квартирный дом с земельным участком, документы, межевание, все сделано. Два хозяина. Сосед хочет сделать пристройку и ему нужно мое разрешение.
Вопрос.
Если я решу продать свою половину, мне нужно его разрешение или нет?
Земля не в собственности.
Спасибо.
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком.
Спросить
Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника.
СпроситьВам должны начислять на каждую квартиру. Тогда собственник платит только свое. Размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из занимаемой общей площади квартиры, принадлежащей собственнику.
В случае долевой собственности взносы на капремонт распределяются по количеству квадратных метров, принадлежащих каждому сособственнику. Хотелось бы узнать как правильно платить за капитальный ремонт в многоквартирном дому если нас два собственника, сумма платится на пополам или каждый платит по полной сумме?
Размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из занимаемой общей площади квартиры, принадлежащей собственнику.
В случае долевой собственности взносы на капремонт распределяются по количеству квадратных метров, принадлежащих каждому сособственнику.
СпроситьДобрый день! Нет, законом не установлен такой срок давности, отменить дарение можно в любое время после смерти одариваемого. Здравствуйте
чем быстрее, тем лучше
поскольку если наследники примут наследство, то придется вопрос решать уже в судебном порядке. Квартира в долевой собственности, 6 долей: 1/6 доля моего мужа-собственника, две доли двоих племянников мужа, 3 доли свекрови: (1/6 доля свекрови + 1/6 унаследованная свекровью от ее матери+ 1/6 подаренная сыном-инвалидом). При выделении наследственной доли учитывается ли кто проживал - ухаживал за умершей свекровью, содержал-оплачивал квартиру? Существует ли срок давности для отзыва дарственной после смерти одариваемого, если в договоре прописан пункт о возвращении подаренной доли в квартире, в случае смерти одариваемого?
Добрый день! Нет, законом не установлен такой срок давности, отменить дарение можно в любое время после смерти одариваемого.
Спросить
Здравствуйте
чем быстрее, тем лучше
поскольку если наследники примут наследство, то придется вопрос решать уже в судебном порядке.
Спросить
Квартира в долевой собственности, 6 долей: 1/6 доля моего мужа-собственника, две доли двоих племянников мужа, 3 доли свекрови: (1/6 доля свекрови + 1/6 унаследованная свекровью от ее матери+ 1/6 подаренная сыном-инвалидом). При выделении наследственной доли учитывается ли кто проживал - ухаживал за умершей свекровью, содержал-оплачивал квартиру?
СпроситьОни не равные, нет.
Статья 245 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевой собственности, но это не значит, что скажем два человека живут и у них по 1/2 квартиры в коммуналке. Нет. У них по 1/2 в ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, местах общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор и тд и тп) . Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Если у одного зал, а другого комнатка, то доля больше у того, у кого зал. Может ли суд изменить доли коммунальной коммунальной квартиры не смотря на то, что доли по закону должны быть равными,, даже если кто то не согласен.
Они не равные, нет.
Статья 245 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников общей долевой собственности, но это не значит, что скажем два человека живут и у них по 1/2 квартиры в коммуналке. Нет. У них по 1/2 в ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, местах общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор и тд и тп) . Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Если у одного зал, а другого комнатка, то доля больше у того, у кого зал.
СпроситьЗаключить договор одной из сторон которого будут оба собственника. Добрый день. Согласие оформляется у нотариуса, ели речь о долевой собственности одного объекта недвижимости. См. ст. 250 ГК РФ и ст. 42 218 ФЗ. В договоре указывать двух собственников? Как оформить согласие второго собственника в договоре.
Добрый день. Согласие оформляется у нотариуса, ели речь о долевой собственности одного объекта недвижимости. См. ст. 250 ГК РФ и ст. 42 218 ФЗ.
Спросить
Ирина, надо поднимать вопрос о принудительном выкупе этой доли как незначительной.
[quote]ч. 4 ст. 252 ГК РФ
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/quote]
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом. С бывшим мужем в разводе. По решению суда 2 объекта недвижимости поделили по долям, в 3 к кв у экс мужа 9/100 и у меня 59/100, остальное у детей; в 2 к кв у нас с мужем по 1/2. Как я могу его 9/100 в 3 к кв обменять на те же 9/100 в 2 к кв. Чтобы в 2 к кв у него было 59/100, и у меня 41/100. Сам он не соглашается.
Ирина, надо поднимать вопрос о принудительном выкупе этой доли как незначительной.
ч. 4 ст. 252 ГК РФВыплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
Спросить
