ДНТ / Законы и прочие темы - 1579 советов адвокатов и юристов
Если у вас ДНТ (СНТ), то обращайтесь в правление с заявлением о принятии мер к собственнику, который захламляет общие земли. Если в населенном пункте, то в администрацию местную. Соседи по участку привезли и бросили в общую канаву дренажной системы кузова от автомобиля железные. Как заставить их убрать это из общей канавы?
Если у вас ДНТ (СНТ), то обращайтесь в правление с заявлением о принятии мер к собственнику, который захламляет общие земли. Если в населенном пункте, то в администрацию местную.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Для ответа на ваш вопрос нужно знать устав ДНТ, так же нужно знать на основании чего новое ДНТ приобрело право на инфраструктуру. Если нужна помощь, обращайтесь. Проживаю во Владимире. ДНТ ликвидировано, на данной территории есть только собственники индивидуальных дачных участков, каково их правовое положение? 4 человека учредили новое ДНТ и теперь требуют от нас договора на пользование инфраструктурой. Как быть?
Здравствуйте Сергей. Для ответа на ваш вопрос нужно знать устав ДНТ, так же нужно знать на основании чего новое ДНТ приобрело право на инфраструктуру. Если нужна помощь, обращайтесь. Проживаю во Владимире.
СпроситьДобрый день! Смотря в каком объеме... Если это цела гора отходов - конечно нет. Каждая земля имеет целевое назначение. Либо это земли под ИЖС, либо поселок, либо СНТ/ДНТ (сельхозназначение)... Кроме этого опилки имеют свойство самовозгораться. Следовательно при проверке МЧС Вам будет выписан штраф. Рядом с чястным домо храню опилки, проезжей зоны и пешеходных дорог нет, тупик. Допускается ли такое хранение. Эстетически тоже не вредит дом на окраине.
Добрый день! Смотря в каком объеме... Если это цела гора отходов - конечно нет. Каждая земля имеет целевое назначение. Либо это земли под ИЖС, либо поселок, либо СНТ/ДНТ (сельхозназначение)... Кроме этого опилки имеют свойство самовозгораться. Следовательно при проверке МЧС Вам будет выписан штраф.
СпроситьДобрый день. Счетчик действительно должен быть на границе участка. Думаю, что требование должностных лиц не нарушает Ваших прав и соответствует Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и действующим правилам. Здравствуйте. Вопрос: В дачном кооперативе имею участок и дом приватизирован. Пои покупке нас обязали вынести счетчик на дом (вынесли). В этом году нас обязывают вынести счетчик на столб. Имеет ли право и по какому закону, председатель днт обязать нас это сделать, угрожая отрезать свет. Можем ли мы отказаться, опираясь на какой закон?
Добрый день. Счетчик действительно должен быть на границе участка. Думаю, что требование должностных лиц не нарушает Ваших прав и соответствует Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и действующим правилам.
СпроситьЗдравствуйте Люция!
Решение собрания Вы вправе признать незаконным и обжаловать в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Добрый день! УК требует оплатить взнос, с которым мы не согласны. Есть ли возможность отказаться от данной платы? Стоит ли выходить из ДНТ? Данная УК и сумма взноса были выбраны на собрании, где присутствовали 30 собственников из 120. Законно ли это?
Здравствуйте Люция!
Решение собрания Вы вправе признать незаконным и обжаловать в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьДобрый день!
Если земельный участок в Вашей собственности, можете на нём делать все что Вам приятно…но с ограничениями! Какое целевое назначение земли? Если это СНТ/ДНТ – есть ограничение по ведению коммерческого бизнеса или содержанию животных. Если земля для ИЖС – только стройка и проживание. Если земля под подсобное хозяйство – совсем другое. Главное, что бы Вы не возводили на этом участке кладбище!
С уважением
Помощник юриста
Елена. Земля в собственности, можно ли без разрешения Администрации сделать на участке выставку (памятники)?
Добрый день!
Если земельный участок в Вашей собственности, можете на нём делать все что Вам приятно…но с ограничениями! Какое целевое назначение земли? Если это СНТ/ДНТ – есть ограничение по ведению коммерческого бизнеса или содержанию животных. Если земля для ИЖС – только стройка и проживание. Если земля под подсобное хозяйство – совсем другое. Главное, что бы Вы не возводили на этом участке кладбище!
С уважением
Помощник юриста
Елена.
СпроситьПродать может.
Но это будет оспоримо.
Т. е. у Вас есть право оспорить такую сделку.
С помощью юриста.
И надо понять, куда ушли деньги от продажи. ДОбрый день, Олеся! Если этот земельный участок относится в совместно нажитому имуществу, то есть приобретен в браке, то на его продажу муж должен получить от вас нотариальное разрешение. ВСего Вам доброго! Есть земельный участок в днт, приобретен в браке, собственник муж, может ли он продать без моего ведома?
Продать может.
Но это будет оспоримо.
Т. е. у Вас есть право оспорить такую сделку.
С помощью юриста.
И надо понять, куда ушли деньги от продажи.
Спросить
ДОбрый день, Олеся! Если этот земельный участок относится в совместно нажитому имуществу, то есть приобретен в браке, то на его продажу муж должен получить от вас нотариальное разрешение. ВСего Вам доброго!
СпроситьДоброе утро! Если дом в ДНТ относится к разряду жилых то федеральный закон о маткапитале № 256-ФЗ позволяет купить этот дом. Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома в днт? Дом в собственности.
Доброе утро! Если дом в ДНТ относится к разряду жилых то федеральный закон о маткапитале № 256-ФЗ позволяет купить этот дом.
СпроситьДобрый день, дачники не приравниваются к городским жителям у которых установлены электрические плиты, на дачах действует свои тарифы, которые устанавливаются регулирующими органами.
Распоряжение по установлению тарифов вы можете найти на сайте своего энергосбыта. Добрый день, у меня вопрос такого характера: мы живем в Тюмени в ДНТ газ не подведен к кооперативу, но за квт мы платим день - 2,73 ночь - 1.36, читали статью о расценках на электро энергию где согласно распоряжения дома где установлены эл. плиты и эл. отопление должны платить день - 1.91 ночь - 0,95. В какую инстанцию мы можем обраться для полного разъяснения? Спасибо за консультацию.
Добрый день, дачники не приравниваются к городским жителям у которых установлены электрические плиты, на дачах действует свои тарифы, которые устанавливаются регулирующими органами.
Распоряжение по установлению тарифов вы можете найти на сайте своего энергосбыта.
СпроситьЭлектросети в ДНТ должны стоять на ГКУ и на них должно быть оформлено право собственности в установленном законом порядке. Если этого нет, то на лицо мошеннические действия. Брать деньги с несуществующего имущества - мошенничество. Так же, компенсация расходов на обустройство электросетей, должна иметь смету расходов и утверждении тарифов по подключению на общем собрании членов ДНТ. Здравствуйте. Дачный участок находится в ДНТ. Энергосбыт в соответствии с ФЗ предоставил ДНТ электросети. В прямом подключении нам отказано, а председетель ДНТ требует взнос в 50 тысяч рублей только для дачи разрешения подключится к сети в ДНТ, без учета самого подключения.
Электросети в ДНТ должны стоять на ГКУ и на них должно быть оформлено право собственности в установленном законом порядке. Если этого нет, то на лицо мошеннические действия. Брать деньги с несуществующего имущества - мошенничество. Так же, компенсация расходов на обустройство электросетей, должна иметь смету расходов и утверждении тарифов по подключению на общем собрании членов ДНТ.
СпроситьИгорь, необходимо смотреть Правила застройки у вас в ДНТ. Если по ним нет нарушений, то предмета спора нет. Если сосед обеспечил свой участок не прохождением сточных вод, то обязать открыть его не получится. В обществе у вас правление должно заниматься спорными ситуациями и обеспечением сточных канав на землях общего пользования. Сосед поставил забор - фасад на фундамент и отказался пропустить через свой участок вешние воды, У меня тоже на фундаменте забор, я оставил бреш по границе с ним для воды но ее не хватает, в результате огромная лужа у трех соседей перед воротами, член ДНТ не довольны, Как по закону уладить? Не проиграю суд? Или коллективом подавать в суд?
Игорь, необходимо смотреть Правила застройки у вас в ДНТ. Если по ним нет нарушений, то предмета спора нет. Если сосед обеспечил свой участок не прохождением сточных вод, то обязать открыть его не получится. В обществе у вас правление должно заниматься спорными ситуациями и обеспечением сточных канав на землях общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте! Членство в ДНТ добровольное. Ст. 19 от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
, устанавливает что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Потом вам придётся заключить договор с ДНТ о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Прошу уточнить, если я выйду из днт то потом могу перевести землю в другой вид разрешонного пользования. Здравствуйте уважаемые юристы! Можно ли выйти из ДНТ в одностороннем порядке? Есть ли такая практика?
Здравствуйте! Членство в ДНТ добровольное. Ст. 19 от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
, устанавливает что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Потом вам придётся заключить договор с ДНТ о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
СпроситьПрошу уточнить, если я выйду из днт то потом могу перевести землю в другой вид разрешонного пользования.
СпроситьНе факт. Без документов не разобраться. Если ваше ДНТ на землях сельхозназначения, то вряд ли. Т.к. ИЖС это земли поселений. Для перевода земель сельхозназначения в земли поселений необходимые исключительные условия, например, установление или изменение границы поселения. Если же ваши земли уже на землях поселений, то обратитесь заранее в местные органы местного самоуправления (администрацию), они будут решать этот вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете вернуть свои денежные средства, при условии, что вы сможете подтвердить их передачу - днт (квитанция к приходно кассовому ордеру, платежное поручение и т.д.) , при наличии подтверждения смело пишите претензию и обращайтесь в суд! Не могли ли Вы дать примерный образец притензии и обращения в суд. Спасибо. Строю дом в днт, сдал деньги на воду, свет, газ и дороги в 2014 году... председатель дороги начал делать - не доделал и на этом все. постоянно обещает, но время идет, а ничего нет... вопрос - как законно вернуть денежные зредства?
Здравствуйте! Вы можете вернуть свои денежные средства, при условии, что вы сможете подтвердить их передачу - днт (квитанция к приходно кассовому ордеру, платежное поручение и т.д.) , при наличии подтверждения смело пишите претензию и обращайтесь в суд!
Спросить
Здравствуйте, Вадим.
Вы запросили либо слишком мало, либо слишком много.
О чем претензия? По какому вопросу? В чем ее суть? Что за обращение?
Претензия по вопросу о защите прав потребителя? О невыполеннии договора между хозяйствующими субъектами? О чем-то третьем? В суд нужно направить ходатайство? Исковое заявление? Возражения по заявленному к вам иску? Иои опять же что-то другое?
Обратитесь к юристу на очную консультацию, где сможете уточнить все обстоятельства и получить ответы на свои вопросы.
СпроситьДобрый день. Если Вы считаете, что он деньги, сданные в ДНТ, присвоил - надо в полицию обращаться. А просто так потребовать взносы, уплаченные в установленном порядке закон не дозволяет.
СпроситьДобрый день! Вы имеете право получить бесплатный земельный участок для строительства жилья по согласованию с местной администрацией. В СНТ или ДНТ бесплатный земельный участок Вам скорее всего не выделят. Здравствуте, могу ли я получить земельный участок под стройтельсво дачного участка так как я инвалид детства 3 группа? Татьяна г Иркутск.
Добрый день! Вы имеете право получить бесплатный земельный участок для строительства жилья по согласованию с местной администрацией. В СНТ или ДНТ бесплатный земельный участок Вам скорее всего не выделят.
СпроситьЗдравствуйте, когда достроите дом тогда можете вызвать кадастрового инженера который выдаст вам диск по упрощенной системе по дачной амнистии, если вы собственник земельного участка и постройка у вас первая, т. е. не было ранее учтенного дома на который право надо прекратить-тогда делаете это по упрощенки без разрешения на строительство, а на серединном этапе чтоб был оформлен недострой конечно тогда надо разрешение. Вопрос. Хочу оформить недострой в днт. в документе на землю написано под жилую застройку (дачную). бти сделали план и все... дальше чтоб получить диск нужно разрешение на строительтво. Адмиримтрация не дает, мол днт не под их юрисдикцией. Что мне делать? Задача - в итоге хочу достроить дом и там прописаться. Если не оформлю то и прописаться не смогу. Ответте на вопос пожалуйста.
Здравствуйте, когда достроите дом тогда можете вызвать кадастрового инженера который выдаст вам диск по упрощенной системе по дачной амнистии, если вы собственник земельного участка и постройка у вас первая, т. е. не было ранее учтенного дома на который право надо прекратить-тогда делаете это по упрощенки без разрешения на строительство, а на серединном этапе чтоб был оформлен недострой конечно тогда надо разрешение.
Спросить
Каким положением или законом можно заставить соседа убрать высокие деревья, угрожающие дачному дому?
Добрый день, землепользователи имеющие земли в границах СНТ (ДНТ) обязаны соблюдать Земельный кодекс, ФЗ № 66 от 1998 года и СНиП 30-02-97 от 2001 г.
В последнем документе указано, что на коком расстоянии друг от друга должно находиться. На основании какого положения или закона можно заставить соседа по участку убрать деревья высотой более 30 м., угрожающие нашему дачному дому? Спасибо.
Добрый день, землепользователи имеющие земли в границах СНТ (ДНТ) обязаны соблюдать Земельный кодекс, ФЗ № 66 от 1998 года и СНиП 30-02-97 от 2001 г.
В последнем документе указано, что на коком расстоянии друг от друга должно находиться.
СпроситьДобрый день, деятельность СНТ (ДНТ) регулируется ФЗ № 66 от 1998 года, согласно которого все члены общества несут солидарную ответственность за долги общества, то есть у вас два пути или взыскивать через суд деньги у неплательщиков (должников) или платить за них, это должно решаться на общем собрании членов.
Могу помочь в составлении искового заявления. Почему собственники садовых участков должны, где установлены счетчики должны еще платить за образовавшуюся задолженность по электроэнергии за общество в целом куда уходят деньги.
Добрый день, деятельность СНТ (ДНТ) регулируется ФЗ № 66 от 1998 года, согласно которого все члены общества несут солидарную ответственность за долги общества, то есть у вас два пути или взыскивать через суд деньги у неплательщиков (должников) или платить за них, это должно решаться на общем собрании членов.
Могу помочь в составлении искового заявления.
СпроситьДобрый день, в соответствии с ПЗЗ которые действуют в Краснодаре, с этого года строительство на дачах магазинов ЗАПРЕЩЕНО, то есть вам никто на это разрешение не выдаст, ну а для строительства дома необходимо получение разрешение от администрации.
А в каком районе у вас дача расположена? Посёлок знаменский, коттеджный посёлок Авва-Групп. Купили участок земли днт. Как построить на нем магазин и дом (7 соток), какие нужны разрешительные документы?
Добрый день, в соответствии с ПЗЗ которые действуют в Краснодаре, с этого года строительство на дачах магазинов ЗАПРЕЩЕНО, то есть вам никто на это разрешение не выдаст, ну а для строительства дома необходимо получение разрешение от администрации.
А в каком районе у вас дача расположена?
Спросить
Только на основании проведения общего собрания сможете сделать это. Смотрите ЖК РФ И ГК РФ, Устав днт. Остальные вопросы в судебном порядке. Вопрос, в том что самого председателя об этом не уведомили? Законно теперь это решение? Снять председателя днт без его присутствия и без его предупреждения о постановке вопроса собранием членов днт это правомерно?
Только на основании проведения общего собрания сможете сделать это. Смотрите ЖК РФ И ГК РФ, Устав днт. Остальные вопросы в судебном порядке.
Спросить
Вопрос, в том что самого председателя об этом не уведомили? Законно теперь это решение?
СпроситьДа, платится, при поступлении прибыли от продажи, в общем порядке. Согласно ст. 246 НК РФ российские организации признаются плательщиками налога на прибыль. Статьёй 11 НК РФ российские организации определены как юридические лица, образованные в соответствии с законодательством Российской Федерации, к ним относятся в том числе и ДНТ. Глава 25 НК РФ, регулирующая порядок обложения налогом на прибыль организаций, не предусматривает льгот для некоммерческих объединений вообще и для ДНТ в частности. Такие дела. Ситуация непонятна. Должны быть документы на все. ДНТ само по себе сделать ничего не может. Местная администрация должна дать разрешение и участвовать в этом. Как выделалась земля ДНТ. ДНТ нарезало участки из земель общего пользования и вступило в право собственности (есть решение ОС о продаже). Разрешенный вид: дачное хозяйство. При продаже участков физ. лицам платится ли налог на доходы?
Да, платится, при поступлении прибыли от продажи, в общем порядке. Согласно ст. 246 НК РФ российские организации признаются плательщиками налога на прибыль. Статьёй 11 НК РФ российские организации определены как юридические лица, образованные в соответствии с законодательством Российской Федерации, к ним относятся в том числе и ДНТ. Глава 25 НК РФ, регулирующая порядок обложения налогом на прибыль организаций, не предусматривает льгот для некоммерческих объединений вообще и для ДНТ в частности. Такие дела.
Спросить
Ситуация непонятна. Должны быть документы на все. ДНТ само по себе сделать ничего не может. Местная администрация должна дать разрешение и участвовать в этом. Как выделалась земля ДНТ.
СпроситьДобрый день, вам необходимо срочно проводить выборы и избирать ответственного человека в качестве председателя, который через суд будет взыскивать долги у должников, и вскоре вы выберитесь из такой ситуации, главное начать! Всё дело в том, что никто не хочет в правление. Спасибо! В правлении днт осталось двое членов. Председатель хочет снять регистрацию в налоговой и уйти. Но у нас большой долг по эл-ву. Что нам предпринять? Работа правлннием не велась. Боимся остаться без электричества. Спасибо!
Добрый день, вам необходимо срочно проводить выборы и избирать ответственного человека в качестве председателя, который через суд будет взыскивать долги у должников, и вскоре вы выберитесь из такой ситуации, главное начать!
СпроситьДобрый день, в соответствии ст. 54 названного закона, организационно-правовая форма ТСН в ДНТ возможно при соблюдении определенных условий. Здравствуйте! На территории нашего ДНТ в 2014 г. Было создано ТСН без решения собрания. Мы узнали в 2016 г. Что нам делать? И, если вступит ФЗ 217, останется ли ТСН?
Добрый день, в соответствии ст. 54 названного закона, организационно-правовая форма ТСН в ДНТ возможно при соблюдении определенных условий.
СпроситьДобрый день, ФЗ № 66 наделяет вас правом выйти из членства ДНТ в любой момент, но не забывайте, пока ДНТ существует, вы пользуетесь его инфрастуктурой и поэтому закон обязывает в этом случае заключать договор. Можно ли выйти из ДНТ в период его банкротства?
Добрый день, ФЗ № 66 наделяет вас правом выйти из членства ДНТ в любой момент, но не забывайте, пока ДНТ существует, вы пользуетесь его инфрастуктурой и поэтому закон обязывает в этом случае заключать договор.
СпроситьДобрый день, если у Вас на дачах не заключены прямые договора между собственниками ДНТ и мусороуборочной компанией, то Вы платите как решает общее собрание членов ДНТ, то есть в ваших силах на очередном собрании поднять данный вопрос и уменьшить сумму оплаты с лиц сезонно приезжающих на дачах, а постоянно проживающим там, наоборот поднять эту сумму, на каких условиях и кто сколько будет платить может решить только общее собрание. (ФЗ № 66 от 1998 г.) С мая по октябрь на даче, ПО ЧЕМУ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ УК КОМПАНИИ ЗА ТВЕРДЫЕ ОТХОДЫ.
Добрый день, если у Вас на дачах не заключены прямые договора между собственниками ДНТ и мусороуборочной компанией, то Вы платите как решает общее собрание членов ДНТ, то есть в ваших силах на очередном собрании поднять данный вопрос и уменьшить сумму оплаты с лиц сезонно приезжающих на дачах, а постоянно проживающим там, наоборот поднять эту сумму, на каких условиях и кто сколько будет платить может решить только общее собрание. (ФЗ № 66 от 1998 г.)
СпроситьДобрый день Артем, в вашем случае, ситуация складывется следующим образом,
Сплошной непрозрачный (глухой) забор между соседними дачными участками ставить нельзя — вы будете затенять часть соседнего участка, что негативно отразится на урожае. Разумным решением станет забор из сетки-рабицы или евро-штакетника. Также в продаже существуют специальные затеняющие сетки, которые создадут эффект похожий на тонировку стекол в автомобиле; Высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте. Какая высота забора разрешается? И какой разрешается зазор между штакетником?
Добрый день Артем, в вашем случае, ситуация складывется следующим образом,
Сплошной непрозрачный (глухой) забор между соседними дачными участками ставить нельзя — вы будете затенять часть соседнего участка, что негативно отразится на урожае. Разумным решением станет забор из сетки-рабицы или евро-штакетника. Также в продаже существуют специальные затеняющие сетки, которые создадут эффект похожий на тонировку стекол в автомобиле; Высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте.
Спросить
