Доверенность купли продажи дома / Договор - 874 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Выписать возможно только в судебном порядке. Вы можете предусмотреть обязательство по выписке в договоре купли-продажи и выдать доверенность юристу на месте, чтобы он решил этот вопрос.
Иного варианта, кроме как судебного у вас не имеется. Проблема следующая. Мы приобретали дом в 2015 году за материнский капитал через КПК Содействие. Они же соответственно составляли договор, в котором указанно было что в доме никто не прописан. На сегодняшний день мы продаем дом, но при получении адресной справки оказыватся что в доме был прописан человек с 2008 года. Которого сейчас найти похоже не реально. В МВД говорят подавайте в суд что бы его выписали, но в суде сказали что дело будет рассматриваться минимум 2 месяца + 1 месяц на вступление в законную силу. А у нас горят сроки т.к. мы собрались пеерезжать в другой регион, что бы по переезду успеть устроить детей в школу и т.д. Как нибудь можно ускорить процесс по его выписке из дома?
Добрый день!
Выписать возможно только в судебном порядке. Вы можете предусмотреть обязательство по выписке в договоре купли-продажи и выдать доверенность юристу на месте, чтобы он решил этот вопрос.
Иного варианта, кроме как судебного у вас не имеется.
Спросить
Ну да. Устанавливаете срок для совершения этого действия. Или иные условия, которые согласуете с покупателем.
Как правило проблем не возникает.
СпроситьФакт регистрации же никак не относится к праву собственности, или пользования (как правило). Сомневаюсь, что у первоначального собственника право на дом возникло в ходе приватизации, а кто-то отказался от своей доли и приобрел право проживания.
Более того, наличие прописанного не может ограничивать ваше право на распоряжение своим имуществом.
Укажите в договоре сведения о прописанном и обязательство его выписать, либо обратитесь к другому нотариусу
СпроситьЗдравствуйте. Сейчас снова был у нотариуса. Она сказала что мы не сможем выписать его без его согласия, и суд наш иск не удовлетворит. Сказала что он сохраняет право пользования навсегда, пока прописан.
СпроситьА вам нотариус рассказал, почему у этого лица сохраняется право пользования навсегда? Какие основания для этого? Отказался от приватизации и был лишен свободы?
Обращайтесь в суд и выписывайте.
СпроситьМесто нахождения его неизвестно, просто сказала что по закону государство будет на его стороне и не выпишет его без его согласия. Про приватизацию она ничего не говорила. Он был прописан с 2008 года, а прежний собственник перенял жилое помещение по наследству в 2014 году. А уже в 2015 году мы приобрели данный дом. Перечитал в договоре купли продажи, что в доме на момент сделки никто не прописан, что подтверждается соответствующей справкой, хотя этой справки у нас нет и при сделке я ее в глаза не видел. Мы тогда недвижимость приобретали в первый раз, и толком ничего не понимали.
СпроситьНюанс только будет в том, что до продажи вы, как собственник, вправе выписывать, а после продажи - собственником станет уже покупатель, а вы такое право утратите.
Соответственно это влияет на то, кто будет выдавать доверенность на совершение таких действий.
СпроситьДоход от продажи дома учитывается. У продавца да.
У доверенного лица нет. Представляйте доказательства как поступления денег (ДКП), так и перечисления их непосредственно продавцу. Добрый день.
Не учитывается.
У Вас нет дома в собственности. Учитывают ли доход от продажи дома по доверенности (деньги поступили на мой счёт)При подаче заявления на универсальное пособие?
У продавца да.
У доверенного лица нет. Представляйте доказательства как поступления денег (ДКП), так и перечисления их непосредственно продавцу.
Спросить
Дмитрий! Будущий собственник может оплатить средства продавцам. Да, может Да, вправе оплатить Чтобы средства покупателям перевел будущий собственник, а не доверенное лицо- это должно быть отражено в договоре купли-продажи стст 549-551 гК РФ Покупаем дом по доверенности через нотариуса, собственники дети до 14 лет и взрослые. Может ли средства покупателям перевести будущий собственник, а не доверенное лицо?
Чтобы средства покупателям перевел будущий собственник, а не доверенное лицо- это должно быть отражено в договоре купли-продажи стст 549-551 гК РФ
СпроситьЕсли есть доверенность, можно оформить ДКП с сожительницей. В зависимости от полномочий в доверенности... Сожителю подарил знакомый дом, сожитель не может его оформить так как находится далеко, но знакомый оставил доверенность на оформление дома на него, как стало известно он его не сможет на себя оформить а на сожительницу сможет оформить по сделке купли продажи дома? Заранее спасибо за ответ
По доверенности он может продать дом. Если должным образом оформлена доверенность, то конечно может. Доверенность на дом написана в Украине на моего гражданского мужа, может ли он сделать на меня куплю продажу?
Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами.
Спросить
Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте! Ну так расписка то есть о полной оплате денег за дом? Добрый день! В этом случае придется обращаться в суд и доказывать факт заключения договора купли-продажи, ссылаясь на пункт 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса. Здравствуйте Ольга
Если договора купли-продажи или предварительного договора нет, стало быть можете требовать только сумму указанную в расписке, - судебный порядок. Скорей всего доказать в суде наличие сделки купли-продажи не получиться. Только в судебном порядке! Как переоформить дом, если покупали его восемь лет назад написали расписку от руки, документы на дом и приватизированная землю у нас, но теперь владелица не требует доплату (говорит, что продешевила) и не собирается писать доверенность на переоформление
Добрый день! В этом случае придется обращаться в суд и доказывать факт заключения договора купли-продажи, ссылаясь на пункт 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Если договора купли-продажи или предварительного договора нет, стало быть можете требовать только сумму указанную в расписке, - судебный порядок. Скорей всего доказать в суде наличие сделки купли-продажи не получиться.
Спросить
Если собственники которые указаны Росреестре (или БТИ) готовы вам оказать содействие - так может обратиться к нотариусу и заключить договор купли продажи на вторую долю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Восстановить документы по отчуждению Несколько путей развития событий от простого, через нотариуса путем заключения договора купли-продажи, до сложного путем подачи соответствующего иска о признании права собственности! Часть дома в собственности, часть дома была приобретена по доверенности, в ней прописано, что расчет был машиной. Доверенность закончилась, часть дома не переоформили. Владение домом более 30 лет. Старые хозяева готовы помочь. Какой документ попросить у них или идти в суд?
Если собственники которые указаны Росреестре (или БТИ) готовы вам оказать содействие - так может обратиться к нотариусу и заключить договор купли продажи на вторую долю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Несколько путей развития событий от простого, через нотариуса путем заключения договора купли-продажи, до сложного путем подачи соответствующего иска о признании права собственности!
СпроситьДобрый день! Насколько можно понять, дедушка хочет продать дом внучке по доверенности, оформленной на мужа. Тут важно знать, является ли внучка совершеннолетней. Если внучка несовершеннолетняя, то купля-продажа между ней и дедушкой невозможна в силу запрета ст. 37 ГК РФ, дедушка может только подарить дачу внучке. Если же внучка совершеннолетняя, то такая сделка возможна. Да. Дед может оформить доверенность на супруга внучки, собственником по ДКП будет внучка. Можно ли купить дачный домик по доверенности от дедушки внучки мужу, и провести сделку сразу в мфц?
Добрый день! Насколько можно понять, дедушка хочет продать дом внучке по доверенности, оформленной на мужа. Тут важно знать, является ли внучка совершеннолетней. Если внучка несовершеннолетняя, то купля-продажа между ней и дедушкой невозможна в силу запрета ст. 37 ГК РФ, дедушка может только подарить дачу внучке. Если же внучка совершеннолетняя, то такая сделка возможна.
Спросить
Дед может оформить доверенность на супруга внучки, собственником по ДКП будет внучка.
СпроситьВ текущей политической ситуации от сделок с гражданами Украины лучше воздержаться - концов потом не найдете. Наталия, для продажи гражданами РФ препятствий нет.
Продажа доли гражданина Украины - возможна по доверенности, но причитаюшиеся ему деньги за его долю должны быть зачислены Покупателем на специальный счёт С, с этого счета на данный момент нет механизма получения денег. Такие сделки в настоящее время практически не проводятся.
Если будут продавать только граждане РФ, то от гражданина Украины потребуется нотариальный отказ от преимущественного права покупки Можно ли оформить сделку купли-продажи дома, если собственниками являются трое, один из них гражданин Украины. У этого гражданина нет возможности приехать в Россию и продать свою долю. Двое собственников могут продать свои доли и возможно будет зарегистровать дом в рег палате
В текущей политической ситуации от сделок с гражданами Украины лучше воздержаться - концов потом не найдете.
Спросить
Наталия, для продажи гражданами РФ препятствий нет.
Продажа доли гражданина Украины - возможна по доверенности, но причитаюшиеся ему деньги за его долю должны быть зачислены Покупателем на специальный счёт С, с этого счета на данный момент нет механизма получения денег. Такие сделки в настоящее время практически не проводятся.
Если будут продавать только граждане РФ, то от гражданина Украины потребуется нотариальный отказ от преимущественного права покупки
СпроситьЗдравствуйте, все возможно, все собственники которые не могут присутствовать на сделке, дают нотариальную доверенность одному, и один сможет от лица всех заключить договор купли-продажи. Все кто далеко составят нотариальную доверенность и через СДЕК могут направить, это быстро. Тот кто лежачий, нотариуса на дом можно вызвать чтобы составить и оформить доверенность. Удачи. Как продать квартиру, если собственниками являются четыре человека, которые проживают в разных городах? В месте нахождения квартиры проживают только два собственника (один из лежащий в силу заболевания). В самом населённом пункте есть только МФЦ, нотариуса нет, Росреестра тоже. Как возможно варианты продажи? Как выгоднее, дешевле и быстрее это сделать?
Здравствуйте, все возможно, все собственники которые не могут присутствовать на сделке, дают нотариальную доверенность одному, и один сможет от лица всех заключить договор купли-продажи. Все кто далеко составят нотариальную доверенность и через СДЕК могут направить, это быстро.
СпроситьТот кто лежачий, нотариуса на дом можно вызвать чтобы составить и оформить доверенность. Удачи.
СпроситьБез доверенности от собственника имущества ничего не смогут сделать. Могут ли мошеники что то сделать с недвижимостью, если к ним попали документы на дом - договор купли продажи, выписка из егрн.
Здравствуйте!
Нет не нужно, нужно согласие второго супруга нотариальное на продажу. Когда сдаете документы на регистрацию то на основании оригиналов принимают копии. При продаже общего супружеского имущества необходимо нотариальное согласие другого супруга на продажу, доверенность не нужна.
Свидетельство о браке тоже не нужно. Добрый день. Вы как-то неясно сформулировали вопрос. Если дом стал собственностью мужа до брака, тогда зачем Вам свидетельство о браке. Все что было приобретено супругами до брака -- их единоличная собственность. Продажа дома по доверенности на супруга, нужен ли оригинал свидетельства о браке? При оформлении купли-продажи госрегистр или нотариус потребуют его? Копия есть у мужа. Дом был куплен в 2007 году, регистраця брака в 2014. Сделку оформлять будет супруг. Объясните пожалуйста: Продажа дома на супруга по доверенности, нужен ли оригинал свидетельства о браке? Это срочно, Благодарю вас за помощь и профессионализм!
Здравствуйте!
Нет не нужно, нужно согласие второго супруга нотариальное на продажу. Когда сдаете документы на регистрацию то на основании оригиналов принимают копии.
Спросить
При продаже общего супружеского имущества необходимо нотариальное согласие другого супруга на продажу, доверенность не нужна.
Свидетельство о браке тоже не нужно.
Спросить
Добрый день. Вы как-то неясно сформулировали вопрос. Если дом стал собственностью мужа до брака, тогда зачем Вам свидетельство о браке. Все что было приобретено супругами до брака -- их единоличная собственность.
СпроситьПродажа дома по доверенности на супруга, нужен ли оригинал свидетельства о браке? При оформлении купли-продажи госрегистр или нотариус потребуют его? Копия есть у мужа. Дом был куплен в 2007 году, регистраця брака в 2014. Сделку оформлять будет супруг.
СпроситьЕвгения, не нужно в данном случае ни Свидетельство о браке, ни согласие на продажу, так как это является личное имущество супруга. На сделку только доверенность от продавца если он не может лично присутствовать.
СпроситьДа, это возможно сделать по нотариальной доверенности. Добрый день
Да это возможно, если у продавца или покупателя, есть в указанном документе полномочия на совершение данной сделки от имени одного из участников сделки. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом. Вы можете по доверенности оформить ДКП без проблем.
- см. ст. 185, 549 ГК РФ. Оформить договор купли-продажи дома по доверенности.
Добрый день
Да это возможно, если у продавца или покупателя, есть в указанном документе полномочия на совершение данной сделки от имени одного из участников сделки. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом.
СпроситьЗдравствуйте! Такая сделка может быть признана недействительной, поскольку продавец и покупатель по доверенности совпадают. Может, но сделку могут признать недействительной. Ищите порядочного и проверенного человека и выдайте ему нотариальную доверенность. Может ли собственник дома, являющийся мне двоюродный брат, по моей доверенности сделать куплю продажу дома на меня без моего присутствия.
Здравствуйте! Такая сделка может быть признана недействительной, поскольку продавец и покупатель по доверенности совпадают.
Спросить
Возможно, но нужны основания.
Вариантом много. Как пример, если покупатель не выполнил условия по передаче денежных средств, или продавец не снял дом с регистрационного учета и не выписался из него.
Так же можно признать договор купли-продажи не имеющим юридической силы или недействительным. В этой ситуации, важно доказать, что продавец не знал и по факту не продавал дом. Подобное возможно, если мошенник подделал документы или доверенность.
Также, в случае, если человек совершил сделку, являясь недееспособным, то подобная сделка также может быть признана недействительной. Или в случае, если продавец оформлял договор купли-продажи, находясь в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Теоретически можно выкупить назад. Можно ли вернуть дом который продали.
Возможно, но нужны основания.
Вариантом много. Как пример, если покупатель не выполнил условия по передаче денежных средств, или продавец не снял дом с регистрационного учета и не выписался из него.
Так же можно признать договор купли-продажи не имеющим юридической силы или недействительным. В этой ситуации, важно доказать, что продавец не знал и по факту не продавал дом. Подобное возможно, если мошенник подделал документы или доверенность.
Также, в случае, если человек совершил сделку, являясь недееспособным, то подобная сделка также может быть признана недействительной. Или в случае, если продавец оформлял договор купли-продажи, находясь в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
Спросить
Здравствуйте
Если ДКП оформлет нотариально, то присутствия продавца не требуется.
Толлько не очекнь понятно-почему нотариус не направил документы для регистрации права собственности? Здравствуйте
Если ДКП оформлет нотариально, то присутствия продавца не требуется. Добрый день. Покупателю и представителю продавца необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи, после чего его можно будет спокойно зарегестрировать в МФЦ. Присутствие продавца не потребуется. Продавец в другом регионе. За него-представитель по доверенности. Спасибо. Можно ли сдать в МФЦ документы по купле-продаже дома при нотариальной сделке покупателю без продавца. Спасибо.
Здравствуйте
Если ДКП оформлет нотариально, то присутствия продавца не требуется.
Толлько не очекнь понятно-почему нотариус не направил документы для регистрации права собственности?
Спросить
Здравствуйте
Если ДКП оформлет нотариально, то присутствия продавца не требуется.
Спросить
Добрый день. Покупателю и представителю продавца необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи, после чего его можно будет спокойно зарегестрировать в МФЦ. Присутствие продавца не потребуется.
Спросить
Да, можете продать или подарить. Если доверенность предусматривает продажу дарения то вправе. Вы и Ваш адвокат вправе, при наличии выданной вам собственником дома в Германии нотариальной доверенности, переведенной с немецкого языка на русский, с нотариально удостоверенным переводом, с апостилем (отметкой) на доверенности, составить договор дарения дома дочери.
Вы и адвокат вправе найти покупателя дома, составить договор купли-продажи дома, сдать вместе с покупателем договор в МФЦ, в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Договор дарения также необходимо сдать в Росрестр МФЦ для регистрации перехода права собственности. Мой Дядя купил дом в России являясь гражданином Германии этот дом он подарил мне гражданки Казахстана, он не смог оформить дарственную так как является гражданином не дружественной страны. Теперь он написал мне генеральную доверенность на этот дом, вапрос такой могу ли я продать или оформить дарственную на свою дочь?
Вы и Ваш адвокат вправе, при наличии выданной вам собственником дома в Германии нотариальной доверенности, переведенной с немецкого языка на русский, с нотариально удостоверенным переводом, с апостилем (отметкой) на доверенности, составить договор дарения дома дочери.
Вы и адвокат вправе найти покупателя дома, составить договор купли-продажи дома, сдать вместе с покупателем договор в МФЦ, в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Договор дарения также необходимо сдать в Росрестр МФЦ для регистрации перехода права собственности.
СпроситьДа, конечно, но только на основании доверенности, которой он ее на данное действие уполномочил. Скажите, пожалуйста, может ли ключи от дома получить жена, если договор купли продажи оформлен на мужа? Спасибо.
Да, конечно, но только на основании доверенности, которой он ее на данное действие уполномочил.
СпроситьВам в любом случае одобрят материнский капитал при рождении ребенка. При чём тут доход.
Документов, которые нужно принести в Пенсионный Фонд, немного. Главное ничего не забыть:
паспорт матери, владельца сертификата (или его представителя по доверенности)
сертификат на материнский капитал
свидетельства о рождении детей
страховое пенсионное свидетельство
копии Договора купли-продажи дома на всех покупателей (в том числе, на детей)
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (выписка из Росреестра) 0 доходы родителей подтверждаются при назначении пособий на детей. Маткапитал вам назначат, если есть для этого основания. - ваш доход никак не влияет на ваше право на получение материнского капитала!
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Если в материнском капитале о доходах везде поставить ноль нам его одобрят или нет.
Вам в любом случае одобрят материнский капитал при рождении ребенка. При чём тут доход.
Документов, которые нужно принести в Пенсионный Фонд, немного. Главное ничего не забыть:
паспорт матери, владельца сертификата (или его представителя по доверенности)
сертификат на материнский капитал
свидетельства о рождении детей
страховое пенсионное свидетельство
копии Договора купли-продажи дома на всех покупателей (в том числе, на детей)
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (выписка из Росреестра)
Спросить
- ваш доход никак не влияет на ваше право на получение материнского капитала!
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
СпроситьДоверенность на право постановки на учет, договор дарения, согласие супруги, регистрация управляющего. Пусть оформит на кого-нибудь доверенность. Или вызовите нотариуса на дом. Договор дарения или купли продажи и Вы одна в ГИБДД.
Запись через госуслуги.
Никаких доверенность и согласие от мамы не требуется. Мой отец хочет переоформить машину на меня, свою дочь (он в браке с моей мамой). Как это проще сделать, так как в ГИБДД он ехать не может в силу возраста.
Доверенность на право постановки на учет, договор дарения, согласие супруги, регистрация управляющего.
Спросить
Договор дарения или купли продажи и Вы одна в ГИБДД.
Запись через госуслуги.
Никаких доверенность и согласие от мамы не требуется.
СпроситьСмотрите, что именно о регистрации сделки прописано в самом договоре. Но если там не сказано - тогда личное присутствие не требуется, может участвовать кто-либо по доверенности от него. Порядок действий при совершении сделки купли-продажа Недвижимости через нотариус с продавцом, который по состоянию здоровья не может присутствовать, соответственно ему вызывают нотариус на дом. В дальнейшем для регистрации прав в россреестре ему необходимо присутствовать в мфц или россреестре, или же в этом нет необходимости, если договор был подписан дома в присутствии нотариуса?
Смотрите, что именно о регистрации сделки прописано в самом договоре. Но если там не сказано - тогда личное присутствие не требуется, может участвовать кто-либо по доверенности от него.
СпроситьВы можете в консульстве России в Таджикистане сделать доверенность на кого нибудь в России. Этот человек от вашего имени подпишет договор купли-продажи и сделает все необходимые действия для регистрации вашего права. Я Мария уроженка Таджикистана.
Хочу приобрести дом у дальней родственницы в Воронежской области, могу я находясь в Таджикистане совершить это действие?
Вы можете в консульстве России в Таджикистане сделать доверенность на кого нибудь в России. Этот человек от вашего имени подпишет договор купли-продажи и сделает все необходимые действия для регистрации вашего права.
СпроситьДобрый вечер!
Обязательно присутствие продавца. Обязательно присутствие всех сторон, иначе сделка не пройдёт. Можно через представителя по доверенности. Присутствие продавца обязательно, если хотите убедиться в том, что подпись ставил именно он в договоре купли-продажи (ст.454 ГК РФ). Альтернатива: представитель по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Тогда к Вам не будет претензий в плане того, что Вы подделали подпись продавца. Спасибо, договор должен составить продавец дома, а я покупатель, и покупаю дом в другом регионе, ехать не близко, вот и хотелось бы через представителя, а им кто может быть? И как писать доверенность, заверять где? Чтобы составить ДКП обязательно присутствие продавца и покупателя? Нельзя подпись поставить электронно? Ехать далеко.
Обязательно присутствие всех сторон, иначе сделка не пройдёт. Можно через представителя по доверенности.
СпроситьПрисутствие продавца обязательно, если хотите убедиться в том, что подпись ставил именно он в договоре купли-продажи (ст.454 ГК РФ). Альтернатива: представитель по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Тогда к Вам не будет претензий в плане того, что Вы подделали подпись продавца.
Спросить
Спасибо, договор должен составить продавец дома, а я покупатель, и покупаю дом в другом регионе, ехать не близко, вот и хотелось бы через представителя, а им кто может быть? И как писать доверенность, заверять где?
СпроситьЛюбое дееспособное лицо может быть представителем. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот оформил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:
Статья 59. Удостоверение доверенностейНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Рамиля!
Оформление доверенности не является сделкой купли-продажи. По доверенности собственник наделит полномочиями по оформлению дома в собственность, не более.
При чем нет гарантий, что после оформления дома - собственник оформит продажу.
Вам необходимо оформить предварительный договор-купли продажи с внесением задатка и предоставлением продавцу времени на оформление дома. Только после приведения документов в порядок вы оформите основной договор и оплатите оставшуюся сумму за дом. Хотим купить дом. У хозяев дома некоторых документов, нет тех плана и акта ввода в эксплуатацию. Предлагают купить дом по доверенности и сделать эти документы самим, после того как документы будут готовы уже сделать сделку и переоформить дом на нас. Можно ли покупать дом по доверенности?
Здравствуйте Рамиля!
Оформление доверенности не является сделкой купли-продажи. По доверенности собственник наделит полномочиями по оформлению дома в собственность, не более.
При чем нет гарантий, что после оформления дома - собственник оформит продажу.
Вам необходимо оформить предварительный договор-купли продажи с внесением задатка и предоставлением продавцу времени на оформление дома. Только после приведения документов в порядок вы оформите основной договор и оплатите оставшуюся сумму за дом.
Спросить
