Доверенность купли продажи дома / Договор - 874 советов адвокатов и юристов
Договор должны подписать обе стороны. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Здравствуйте! Нет, нельзя! В МФЦ обязательно присутствие обеих сторон сделки, либо доверенных лиц по нотариальной доверенности. Подписывается договор купли-продажи и заявление. В принципе, можно. Но лучше, всё-таки, либо его личное присутствие, либо представителя по доверенности. На стадии подготовки Договора купли-продажи, можно. Для регистрации сделки должны присутствовать обе стороны. Можно ли продать дом с земельным участком по договору купли продажи если покупатель просто отправит данные пасторта.
Договор должны подписать обе стороны. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Нет, нельзя! В МФЦ обязательно присутствие обеих сторон сделки, либо доверенных лиц по нотариальной доверенности. Подписывается договор купли-продажи и заявление.
Спросить
В принципе, можно. Но лучше, всё-таки, либо его личное присутствие, либо представителя по доверенности.
Спросить
На стадии подготовки Договора купли-продажи, можно. Для регистрации сделки должны присутствовать обе стороны.
СпроситьДля заключения женой ДКП нужна нотариально удостоверенная доверенность от мужа. Формально без него это нельзя сделать.
С уважением. Если сделку по купле дома заключал муж, вы можете получить договор только по доверенности от мужа. Можно ли получить жене у нотариуса договор купли-продажи-продажи дома, если дом оформлен на мужа.
Если сделку по купле дома заключал муж, вы можете получить договор только по доверенности от мужа.
СпроситьЗдравствуйте. Можно проверить объект и обезопасить Вас. Здравствуйте Люда
На первый взгляд если банк дал добро н сделку, стало быть все в порядке. Проверьте не отозвана ли доверенность. МНого рисков.
Прежде всего проверить доверенность. Связаться с собственником по видео, проверить его паспорт, расспросить и всё это записать на видео.
Договор нужно составить купли-продажи так, чтобы без опасений гасить Вам его остаток по кредиту. Дом в залоге у банка, что еще нужно проверять? Хочу купить дом, он в ипотеке, и продавец продает его по доверенности т.к ипотеку брал брат продавца, какие риски при такой сделки? И на что обратить внимание?
Здравствуйте Люда
На первый взгляд если банк дал добро н сделку, стало быть все в порядке.
Спросить
МНого рисков.
Прежде всего проверить доверенность. Связаться с собственником по видео, проверить его паспорт, расспросить и всё это записать на видео.
Договор нужно составить купли-продажи так, чтобы без опасений гасить Вам его остаток по кредиту.
СпроситьДобрый день! Можно, но стоимость земельного участка и жилого дома должна быть не ниже кадастровой стоимости. Можно ли продать земельный участок с домом находящемся в долевой собственности, но с нотариально заверенной доверенностью своей дочери за 1000 рублей через сделку купли продажи в мфц?
Добрый день! Можно, но стоимость земельного участка и жилого дома должна быть не ниже кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день. Он может оформить доверенность, заверяет ее начальник этого учреждения. Что можно сделать если муж сидит в тюрьме, а я покупаю дом за маткапитал и без него сделка о купли продажи не пройдёт?
Добрый день. Он может оформить доверенность, заверяет ее начальник этого учреждения.
СпроситьДобрый день!
Вы приобрели дом у кого именно? Здравствуйте. Истек срок чего? Был куплен дом в селе по доверенность была составлена куплю продажи срок истек хозяев найти не удалось как оформить дом.
В ДКП указать Вашего сына либо по договору дарения после оформить на него 1/2. Добрый день!
Нужно получить от сына доверенность на подписание договора и представление интересов в регистрирующем органе. Доверенность может заверить руководитель исправительного учреждения.
Если сын в браке, то если сделка будет нотариальной
потребуется согласие супруги. При этом доля будет общим имуществом супругов.
Как вариант-оформляете на себя, после освобождения дарите часть своей доли сыну.
Не забывайте оставлять отзывы. Сын не женат. Но дом покупаю на бывшего мужа и вот хочу половину дома на сына. Как при покупке дома, то 1/2 часть этого дома хочу оформить на сына. Который находится в данный момент в местах лишения свободы. Что нужно для этого.
Добрый день!
Нужно получить от сына доверенность на подписание договора и представление интересов в регистрирующем органе. Доверенность может заверить руководитель исправительного учреждения.
Если сын в браке, то если сделка будет нотариальной
потребуется согласие супруги. При этом доля будет общим имуществом супругов.
Как вариант-оформляете на себя, после освобождения дарите часть своей доли сыну.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Сожительница не имела права продавать дом, так что возвращайте деньги пока не поздно. Здравствуйте, признавать право собственности через суд. Здравствуйте.
Сожительница умершего не имела права заключать сделку с этим домом.
Расписка не может заменить договор купли-продажи.
Лучший вариант - потребовать возврата денег. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств. Не возможно купить у того, кто не является собственником и действует без доверенности.
По суду взыскать денежные средства с того, кому их отдали. Купили дом у сожительницы умершего собсвеника под расписку! Наследников нет, а документы на умершем. Что делать.
Сожительница не имела права продавать дом, так что возвращайте деньги пока не поздно.
Спросить
Здравствуйте.
Сожительница умершего не имела права заключать сделку с этим домом.
Расписка не может заменить договор купли-продажи.
Лучший вариант - потребовать возврата денег. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств.
СпроситьНе возможно купить у того, кто не является собственником и действует без доверенности.
По суду взыскать денежные средства с того, кому их отдали.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в доверенности указаны полномочия на продажу конкретного объекта недвижимости, находящегося в Костромской области и не указаны полномочия по приобретению или продажи недвижимости в Крыму доверенность, к сожалению не примут. Такой вопрос? У меня доверенность на продажу дома в Костромской области, могу ли я заключить договор купли-продажи в Крыму?
Здравствуйте!
Если в доверенности указаны полномочия на продажу конкретного объекта недвижимости, находящегося в Костромской области и не указаны полномочия по приобретению или продажи недвижимости в Крыму доверенность, к сожалению не примут.
СпроситьДа, можно заключить договор купли-продажи с использованием средств маткапитала по доверенности. Можно ли провести покупку дома на материнский капитал по доверенности?
Да, можно заключить договор купли-продажи с использованием средств маткапитала по доверенности.
СпроситьЕсли Вы сомневаетесь в доверенном лице по поводу передачи денег полученных им в результате заключенной сделки, то лучше не давать ему право на получение денежных средств. Прописать в договоре купли-продажи Ваши банковские реквизиты. Сроки выполнения поручения в доверенности не прописываются, должен быть договор между доверителем и доверенным лицом. Оформляю доверенность, на продажу моего дома, с большими полномочиями доверителю. Есть ли необходимость и возможно ли вставить в доверенность пункт о том как, когда и какую сумму доверитель передаст мне.
Если Вы сомневаетесь в доверенном лице по поводу передачи денег полученных им в результате заключенной сделки, то лучше не давать ему право на получение денежных средств. Прописать в договоре купли-продажи Ваши банковские реквизиты. Сроки выполнения поручения в доверенности не прописываются, должен быть договор между доверителем и доверенным лицом.
СпроситьЕсли определены доли, то можете так и сделать. Можно в договор включить условие, что договор одновременно является актом приёмки, можно доверенность выдать на одного покупателя на приёмку. Закон не запрещает.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимого имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Форма акта законодательством не установлена. Будет ли это 1 акт с 34 подписями, 2 акта с 17 подписями или 34 акта с одной подписью (со стороны покупателя) не так важно.
Все зависит от формулировок в ДКП. Такой вопрос. Продаётся большой дом в долевую собственность. Покупателей 34 человека. Вопрос.. можно ли сделать Акт приёма передачи индивидуальный, чтоб каждый покупатель самостоятельно принял долю и подписался. Не обязательно, чтоб в Акте были все 34 подписи.
Спасибо.
Можно в договор включить условие, что договор одновременно является актом приёмки, можно доверенность выдать на одного покупателя на приёмку.
Спросить
Закон не запрещает.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимого имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Форма акта законодательством не установлена. Будет ли это 1 акт с 34 подписями, 2 акта с 17 подписями или 34 акта с одной подписью (со стороны покупателя) не так важно.
Все зависит от формулировок в ДКП.
СпроситьМожет по доверенности, выданной мужем.
Административный регламент предоставления государственной услуги по предоставлению гражданам права на заготовку лесных насаждений (древесины, а также елей и (или) деревьев других хвойных пород для новогодних праздников) для собственных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений в Архангельской области (утв. Указом Губернатора Архангельской области от 12 сентября 2016 г. N 120-у). Может ли жена получить лес на строительство дома, если земля оформлена на мужа?
Может по доверенности, выданной мужем.
Административный регламент предоставления государственной услуги по предоставлению гражданам права на заготовку лесных насаждений (древесины, а также елей и (или) деревьев других хвойных пород для новогодних праздников) для собственных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений в Архангельской области (утв. Указом Губернатора Архангельской области от 12 сентября 2016 г. N 120-у).
СпроситьМожете оформить доверенность и на любое лицо, кроме продавца. Т.е. на себя оформить доверенность от дочери нельзя, на всех остальных можно. В доверенности обязательно должны быть прописаны полномочия именно по купле продажи и дарения домовладения. Вы же и можете выступать законными представителем дочери и дарителем. Я единственный родитель, хочу оформить дарственную на долю в доме дочери. Ко может выступать ее представителем по договору дарения? Можно ли оформить доверенность на бабушку или на дядю?
Можете оформить доверенность и на любое лицо, кроме продавца. Т.е. на себя оформить доверенность от дочери нельзя, на всех остальных можно. В доверенности обязательно должны быть прописаны полномочия именно по купле продажи и дарения домовладения.
СпроситьВы можете оформить доверенность на третье лицо для проведения сделки купли-продажи вашей недвижимости. Однако не советую в доверенности указывать такое действие как получение денег. Для получения денег лучше самому лично приехать на Украину. Необходимо продать дом в г Белгород-Днестровский (Украина) находящийся в моей собственности (наследство), Все документы в порядке. Как это сделать?
Вы можете оформить доверенность на третье лицо для проведения сделки купли-продажи вашей недвижимости. Однако не советую в доверенности указывать такое действие как получение денег. Для получения денег лучше самому лично приехать на Украину.
СпроситьДоверенность можно отозвать, это не будет являться большой проблемой.
Всё зависит от условий договора/договоров, которые вы подписывали как с покупателем, так и с риэлтором. Первым делом - отзывайте доверенность. Далее - расторгайте договор с риелтором. Соответственно, забирайте документы. Договор купли-продажи Вам любой цивилист составит. Мы продаём дом через риэлтора и на него было сделана генеральная доверенность с правом получения денежных средств, соответственно все документы на дом находятся у риэлтора. И уже есть покупатели на наш дом по ипотеке. Риэлтор уже практически сделал все документы для сделки. Но у нас с покупателями не внушает доверия данный риэлтор. Как нам правильно завершить сделку с покупателем при этом отказавшись от услуг риэлтора так как у риэлтора все документы на дом и генеральная доверенность с правом получения денежных средств?
Доверенность можно отозвать, это не будет являться большой проблемой.
Всё зависит от условий договора/договоров, которые вы подписывали как с покупателем, так и с риэлтором.
Спросить
Первым делом - отзывайте доверенность. Далее - расторгайте договор с риелтором. Соответственно, забирайте документы. Договор купли-продажи Вам любой цивилист составит.
СпроситьЗдравствуйте, если документов на руках никаких нет, нет расписки в получении денег, нет договора купли-продажи дома, то доказать данный факт будет сложно. Надо переделывать документы, доверенность в первую очередь. Надо документы переоформлять либо с участием продавца, либо без его участия и в полное возможно в судебном порядке. С продавцом общались по этому поводу? Без оформленных документов сложно доказать факт купли-продажи. Муж купил дом 2 года назад по расписке, была сделана доверенность на оформление дома. Муж умер, (расписка на получение денег только у продавца). Как доказать покупку дома?
Здравствуйте, если документов на руках никаких нет, нет расписки в получении денег, нет договора купли-продажи дома, то доказать данный факт будет сложно. Надо переделывать документы, доверенность в первую очередь. Надо документы переоформлять либо с участием продавца, либо без его участия и в полное возможно в судебном порядке.
СпроситьДа, это вполне возможно. Каждый из собственников доли дома и земельного участка должен вам дать нотариальную доверенность на право продажи его доли. А вот с доверенностью, которую будут удостоверять в иностранном государстве то лучше это сделать в консульстве России в той стране, в которой проживает ваш брат. У в этом случае если все доли будут отчуждаться сразу всеми собственниками одному лицу то нотариального удостоверения договора купли-продажи не потребуется. Оформление доверенности на продажу недвижимости.
Владельцем недвижимости является мой отец и 3 моих брата находиться в долевой собственности. По определённый обстоятельствам никто в доме на данный момент не проживает. Всё собственники находиться в разных регионах и один за границей. Возможно ли с их стороны оформить доверенность на меня, чтобы я могла выставить дом на продажу.
Каждый из собственников доли дома и земельного участка должен вам дать нотариальную доверенность на право продажи его доли. А вот с доверенностью, которую будут удостоверять в иностранном государстве то лучше это сделать в консульстве России в той стране, в которой проживает ваш брат. У в этом случае если все доли будут отчуждаться сразу всеми собственниками одному лицу то нотариального удостоверения договора купли-продажи не потребуется.
Спросить
Как оформить переоформление дачного дома без личного присутствия - необходимые документы и процедура
Нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность на лицо, которому Вы доверяете представлять свои интересы в сделке. Никакие. Регистрацию права собственности можно реализовать в любом городе независимо от того где находится сам обьект. Поскольку переход права не зарегистрирован в Росреестре, то Вам достаточно выдать электронно доверенность у нотариуса на подписание договора купли-продажи и регистрации в Росреестре. Удачи. Купле-продажа дачного дома в другом городе. Договор составили и подписали самостоятельно. Деньги получены, но на другой счёт (в другом банке). Покупатель хочет переоформлять дом в своем городе. Какие документы нужны чтобы мне туда лично не ездить?
Нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность на лицо, которому Вы доверяете представлять свои интересы в сделке.
Спросить
Поскольку переход права не зарегистрирован в Росреестре, то Вам достаточно выдать электронно доверенность у нотариуса на подписание договора купли-продажи и регистрации в Росреестре. Удачи.
СпроситьНе понятна ситуация. Ваши покупатели должны оформить дом на себя. Опишите подробней ситуацию. Доверенность выдавали прежние собственники дома (продавцы). Вы пишите, что новые собственники (покупатели) хотят продать дом. В отношении новых собственников жта доверенность не действует. Может Вы некорректно сформулировали вопрос? По доверенности имущество не продается. Доверенность дает право пользования, распоряжения и т.п. Вы до сих пор являетесь собственником. Оформляйте сделку как положено, по ДКП. Продали дом по доверенности, доверенность оформлена на один год. Новые жильцы выставили дом на продажу. Если дом не будет продан в течение года, что делать дальше? Доверенность закончится.
Не понятна ситуация. Ваши покупатели должны оформить дом на себя. Опишите подробней ситуацию.
СпроситьДоверенность выдавали прежние собственники дома (продавцы). Вы пишите, что новые собственники (покупатели) хотят продать дом. В отношении новых собственников жта доверенность не действует. Может Вы некорректно сформулировали вопрос?
Спросить
По доверенности имущество не продается. Доверенность дает право пользования, распоряжения и т.п. Вы до сих пор являетесь собственником. Оформляйте сделку как положено, по ДКП.
СпроситьНе рекомендую отдавать свои полномочия по расчетам по договору, по доверенности, слишком много случаев судебных потом. Счет сестры нужно указывать не в доверенности, а в договоре купли-продажи. Такой вопрос могу ли я продать дом но сам участвовать не буду оформит доверенность на сестру но покупатели покупают дом исползую мат капитал главный вопрос если указать в доверенности зачисления денежных средств не мне а сестре которая продает дом по доверенности.
Не рекомендую отдавать свои полномочия по расчетам по договору, по доверенности, слишком много случаев судебных потом.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать квартиру в другом городе, Вы сможете если найдете доверительное лицо, и составите на него доверенность на продажу. Тогда Вам не прийдется ездить.
Документы:
Выписка из ЕГРН
Тех. паспорт
Правоустанавливающие документа первичные недвижимость.
Если приобретено в браке то согласие нотариальное от супруга на продажу. Чтобы сейчас продать квартиру, дом или зем. участок нужен только договор купли продажи в простой форме либо нотариально но он дороже, подпишите и дайте человеку, которому доверяете доверенность, он с покупателем отнесет их в мфц и все, но до мфц, сделайте аккредитив в сбере, как сделка зарегистрируется, вам надо придти в сбер и раскрыть аккредитив для получения денег, это вариант если вы не знаете покупателя. Какие нужны документы, чтобы продать квартиру и не ездить из города в город, т.к квартира находится у меня в одном городе, а я проживаю в другом городе?
Здравствуйте!
Продать квартиру в другом городе, Вы сможете если найдете доверительное лицо, и составите на него доверенность на продажу. Тогда Вам не прийдется ездить.
Документы:
Выписка из ЕГРН
Тех. паспорт
Правоустанавливающие документа первичные недвижимость.
Если приобретено в браке то согласие нотариальное от супруга на продажу.
Спросить
Чтобы сейчас продать квартиру, дом или зем. участок нужен только договор купли продажи в простой форме либо нотариально но он дороже, подпишите и дайте человеку, которому доверяете доверенность, он с покупателем отнесет их в мфц и все, но до мфц, сделайте аккредитив в сбере, как сделка зарегистрируется, вам надо придти в сбер и раскрыть аккредитив для получения денег, это вариант если вы не знаете покупателя.
СпроситьТатьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть.
Спросить
Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии).
СпроситьЯ думаю, что у вас все получится! Оформляйте сделку, можно нотариально и сразу идите в Администрацию, как получите правоустанавливающие документы, заключать договор аренды земли с последующим выкупом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Боюсь, что разочарую Вас. Дело в том, что даже если Вы заключите сделку с продавцом, Росреестр её не "пропустит", т.е. переход права на дом не зарегистрирует. Сначала будет приостановление государственной регистрации, а затем - отказ в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Земля следует судьбе дома и наоборот. Т.е. нельзя продать дом отдельно без земельного участка, на этом основании и будет отказ. Даже в договоре к/п Вы должны указывать, что дом расположен на земельном участке, который принадлежит продавцу на праве собственности (долгосрочной аренды, в крайнем случае). Поэтому "Сельский совет" и торопит, потому, что понимают, что будет проблема. Даже если будет нотариальное удостоверение сделки, потом без разрешения ситуации в судебном порядке не обойтись.
Спросить
Ничего вы не приватизируете. Пусть они приватизируют (10 дней должно хватить), а потом вы купите дом с участком. (либо перед отъездом оставят доверенность с правом передоверия юристу или фирме) и на вас всё переоформят посте приватизации.
Спросить
Здравствуйте.
Не покупайте без земли дом.
Его на вас не оформят в Росреестре.
Вообще приватизация занимает месяц.
Обратиться могут к юристу и он оформит землю. Заключите договор. Ст.1 ЗК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьВы являлись собственником домовладения? Выдавали доверенность на распоряжение данным имуществом? Каким образом призошло отчуждение и в чью собственность? Отменить куплю продажу через суд. Видимо, вашего согласия и не требовалось, так как вы собственником дома не являлись. Иначе бы росреестр ни при каких обстоятельствах не зарегистрировал сделку. Я был в командировке за границей и мать сделала отчуждение дома без моего согласия, что делать теперь?) Я остался без жилья и без прописки.
Вы являлись собственником домовладения? Выдавали доверенность на распоряжение данным имуществом? Каким образом призошло отчуждение и в чью собственность?
СпроситьВидимо, вашего согласия и не требовалось, так как вы собственником дома не являлись. Иначе бы росреестр ни при каких обстоятельствах не зарегистрировал сделку.
СпроситьПроблема с оформлением дома - что делать, если вместо договора купли-продажи оформлена доверенность?
Здравствуйте. Вам нужно отменить доверенность и заключить договор купли продажи дома и зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Здравствуйте. Вам нужно отменить доверенность и заключить договор купли продажи дома и зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Сожите, но только если составите договор о купли продаже. Соглашусь с коллегами.
С уважением. Здравствуйте, нельзя купить дом по доверенности. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность в силу закона.
Обращайтесь к продавцу, требуйте заключения договора в установленном законом порядке.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Татьяна.
Однозначно нужно отменять доверенность.
Заключайте договор купли продажи и регистрируйтесь право собственности в реестре через мфц.
С уважением. Я купила дом, но хозяйка вместо договора купли-продажи сделала на меня доверенность, я теперь не могу оформить на себя дом. Если я отменю доверенность потом можно будет оформмить дом?
Здравствуйте, нельзя купить дом по доверенности. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность в силу закона.
Обращайтесь к продавцу, требуйте заключения договора в установленном законом порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Однозначно нужно отменять доверенность.
Заключайте договор купли продажи и регистрируйтесь право собственности в реестре через мфц.
С уважением.
Спросить
