Договор аренды в счет ремонта помещения - 70 советов адвокатов и юристов
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК.
Спросить
Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды.
Спросить
Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды
СпроситьСмотрите условия вашего договора аренды ст 606 ГК РФ В нем же прописано за что вы должны платить. Если выставляемая плата не прописана в договоре, то арендодатель поступает неправомерно Договором такое условие может быть предусмотрено. Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ). Арендую помещение в ТЦ,являющимся собственностью арендодателя. Весь ТЦ находится в цокольном этаже жилого дома. К арендной плате собственник берет помимо счетов за воду, теплоэнергии и электро ещё счёт за кап ремонт дома. Счет этот раскидывает между арендаторами по площадям арендуемых помещений. Насколько это законно.
Смотрите условия вашего договора аренды ст 606 ГК РФ В нем же прописано за что вы должны платить. Если выставляемая плата не прописана в договоре, то арендодатель поступает неправомерно
Спросить
Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ).
СпроситьЗа ремонт в квартире отвечает собственник, если в договоре не прописано иное. Собственник квартиры. Доброе утро, всё зависит от того, что указано в договоре аренды, на кого возложена обязанность по несению расходов. А по общему правилу в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в виде квартиры. По всем правилам за проводку отвечает собственник. Вам же жить и вы за свой счёт исправляете неисправность, тем более без договора живёте. Читайте ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Если в ванной съёмной квартиры испортилась проводка, кто должен оплачивать вызов электрика и ремонт? Договора нет, снимаем квартиру один год.
Доброе утро, всё зависит от того, что указано в договоре аренды, на кого возложена обязанность по несению расходов. А по общему правилу в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в виде квартиры.
Спросить
Читайте ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.
СпроситьВсе зависит от условий договора аренды. Так то арендодатель вправе уведомить вас о расторжении договора. Добрый вечер. Важно, что указано в вашем договоре о возможностях и последствиях досрочного расторжения договора. Вы делали ремонт в счет арендной платы наперед? Тогда, если не получится договориться лично о возмещении стоимости ремонта, нужно обращаться в суд. Татьяна, теоретически какие угодно можно поставить условия, вопрос в том, насколько другая сторона на них согласится. Какие условия может поставить арендатор, если арендодатель хочет продать помещение до окончания договора аренды и просит выехать. Арендатор сделал полный (не косметический) ремонт, нарушений нет, договор аренды еще год?
Все зависит от условий договора аренды. Так то арендодатель вправе уведомить вас о расторжении договора.
Спросить
Добрый вечер. Важно, что указано в вашем договоре о возможностях и последствиях досрочного расторжения договора. Вы делали ремонт в счет арендной платы наперед? Тогда, если не получится договориться лично о возмещении стоимости ремонта, нужно обращаться в суд.
Спросить
Татьяна, теоретически какие угодно можно поставить условия, вопрос в том, насколько другая сторона на них согласится.
СпроситьСредства можно потратить на нужды, указанные в договоре. Только на оборудование маникюрного кабинета, инструменты и материалы. Вы должны покупать только то, что непосредственно необходимо для выполнения услуг. Например оборудование, расходные материалы. Ремонт помещения за счет соц денег конечно делать нельзя. Это уж как-нибудь сами.
Также на необходимые расходы можно тратить, аренду и пр.
Я думаю в соц контракте это всё написано, почитайте. Соц контракт самозанятый совмещение кабинет маникюра, педикюр и сдача жилых комнат в аренду посуточно и долгосрочно. На что могу потратить выделенные средства?
В соц защите сказали, что на ремонт комнат нельзя, мебель нельзя, потолки натяжные нельзя, сплит нельзя.
Вы должны покупать только то, что непосредственно необходимо для выполнения услуг. Например оборудование, расходные материалы. Ремонт помещения за счет соц денег конечно делать нельзя. Это уж как-нибудь сами.
Также на необходимые расходы можно тратить, аренду и пр.
Я думаю в соц контракте это всё написано, почитайте.
СпроситьНе получится оспорить данное положение, поскольку обязанность производства кап ремонта установлена договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, [b]если иное не установлено[/b] законом или [b]договором аренды.[/b] Комитет по управдению имуществом города предоставляет колледжу нежилое помещение на правебезвозмездногопользования. В обязанностях сторон колледж должен содержать помещение в исправном состоянии, в том числе проводить текущий и капитальный ремонт. Можно ли оспорить и убрать капитальный ремонт из договора?
Не получится оспорить данное положение, поскольку обязанность производства кап ремонта установлена договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьЗависит от причины взрыва. Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
[quote]Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)[/quote] Квартиранты написали проснулись и титан взорвало. Я обратилась в страховую она покрывает только соседям. Кто должен ремонтировать или восполнить титан я или квартиранты?
Нужно смотреть условия договора, если он есть. По общему правилу арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, преданного ему в пользование вместе с помещением. Однако, если взрыв произошел в результате обстоятельств непреодолимой силы и арендатор никак не мог предотвратить это, возмещать ущерб он не обязан.
В случае спора с арендатором о причине поломки, возможно, придётся провести экспертизу, вызвать мастера, чтобы определить и зафиксировать причину.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте.
Верно выставляют. Вы же пользуетесь общими проводами, трубами. Стенами. Да полностью законно.
Вопрос как у вас это с собственником оговорено, но кто-то из вас платить должен. Выставлять обязаны счета собственнику помещения, а вы согласно договора аренды оплачиваете счета, либо нет. данные начисления не входят в состав ЖКУ, как порой пишут в договорах. Нет. у Вас же нет договора с ними.
Это обязанность собственника платить этот тариф. Я арендую нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. Мне выставляют счета на содержание и ремонт мест общего пользования законно ли это.
Здравствуйте.
Верно выставляют. Вы же пользуетесь общими проводами, трубами. Стенами.
Спросить
Да полностью законно.
Вопрос как у вас это с собственником оговорено, но кто-то из вас платить должен.
СпроситьНет. у Вас же нет договора с ними.
Это обязанность собственника платить этот тариф.
СпроситьНаталья, [b]это должен делать арендатор, то есть Вы, так как по закону это входит в понятие содержания имущества.
Если иное не предусмотрено самим договором аренды.[/b]
Часть 1 ст. 615 ГК РФ — арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Здравствуйте. Арендатор должен производить указанные работы. Я взяла помещение в аренду под кулинарную студию. Кто занимается уборкой снега и поддержанием чистоты со стороны улицы.
Наталья, это должен делать арендатор, то есть Вы, так как по закону это входит в понятие содержания имущества.
Если иное не предусмотрено самим договором аренды.
Часть 1 ст. 615 ГК РФ — арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьСветлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.))) Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается. Это не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет.. Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату. А если договора нет, всё на словах? В одной организации за определённую плату снимает комнату адвокат. Сейчас он хочет сделать ремонт, чеки отдать, и заплатить аренду меньше на ту сумму, что стоит ремонт. То есть ремонт получится за счёт хозяина. Правильно ли это?
Светлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.)))
Спросить
Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается.
СпроситьЭто не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет..
Спросить
Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату.
Спросить
Добрый день!
Это значит, что между Вами заключен устный договор. И Вам нужно урегулировать данный вопрос с арендатором.
СпроситьУважаемая Светлана.
Вам необходимо ознакомиться с информацией по ссылке:
https://www.glavbukh.ru/hl/291866-remont-arendovannogo-munitsipalnogo-imushchestva Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора. Как при аренде миниципальным имуществом заменить оконные блоки в счёт аренды, если в договоре они прописали ремонт за счёт арендатора, при этом помещению более 30 лет и ремонта не было вообще, рамы в аварийном состоянии, спасибо за ответ.
Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора.
СпроситьОбжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли? Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы. Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
СпроситьБремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
[b]Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.[/b] Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г. Часть подвала многоквартирного дома в аренде, должен ли арендатор учавствовать в ремонте подвального помещения или замене ХВС и ГВС.
Бремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.
Спросить
Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г.
СпроситьДанную обязанность несет арендатор. Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Кто несёт бремя по оплате за техническое обслуживание за нежилое помещение, арендодатель или арендатор?
Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
СпроситьПо общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы. Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах. Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры. Если я снимаю квартиру, но собственниками других соседних квартир было принято решение ремонтировать подьезд. Этот ремонт оплачивает собственник или я-съемщик?
По общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы.
Спросить
Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах.
Спросить
Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры.
СпроситьВы узнайте может он продаёт с арендатором. Вы же может неустойку упущенную выгоду взыскать. Более того если делали ремонт можете потребовать компенсацию за улучшение состояния арендуемого помещению взыскать. Нужно смотреть порядок расторжения в вашем договоре за какой срок вас должны уведомить об этом.
А также что пишется а договоре про неотделимые улучшения сделанные Вами, остаются ли они арендодателю безвозмездно либо в счёт аренды засчитывается. Читайте свой договор! Снимаю помещение под салон красоты. Вчера узнал что арендодатель продает помещение, ремонт мы сделалисделали под себя. Может ли он нас выгнать из помещения, если договор на 11 месяцев.
Нужно смотреть порядок расторжения в вашем договоре за какой срок вас должны уведомить об этом.
А также что пишется а договоре про неотделимые улучшения сделанные Вами, остаются ли они арендодателю безвозмездно либо в счёт аренды засчитывается. Читайте свой договор!
СпроситьДобрый день.
Если у Вас статус помещений - нежилое, то можете сдавать в аренду.
Вопрос санузла Вам надо решать с Арендаторами до заключения договора - ставят сами или ходят этажом выше и прописывать в Договоре аренды.
Также без ремонта можете сдавать помещение. В этом случае Вы в Договоре аренды прописывайте условия - например, Арендатор за счет собственных средств делает ремонт, а Вы предоставляете ему на какой-то срок арендные каникулы, т.е. освобождаете от аренды. У меня есть помещение оборудованное под торговый зал без сан узла. Так же есть помещения без ремонта вообще. Могу ли я его сдать в аренду и на каких условиях?
Добрый день.
Если у Вас статус помещений - нежилое, то можете сдавать в аренду.
Вопрос санузла Вам надо решать с Арендаторами до заключения договора - ставят сами или ходят этажом выше и прописывать в Договоре аренды.
Также без ремонта можете сдавать помещение. В этом случае Вы в Договоре аренды прописывайте условия - например, Арендатор за счет собственных средств делает ремонт, а Вы предоставляете ему на какой-то срок арендные каникулы, т.е. освобождаете от аренды.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
В соответствии с п. 2. ст. 616 ГК.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендатор обязан оплачивать КУ в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон или договором. Могу ли я выехать из арендованного помещения не щаплатив ку ща последний месяц, платила постоянно, как собралась съехать, сказали что нужно оплатить ку.
Здравствуйте Ольга.
В соответствии с п. 2. ст. 616 ГК.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендатор обязан оплачивать КУ в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон или договором.
СпроситьАрендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Кто должен приобретать лампы для замены в арендуемом помещении (офисе)
Арендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьСогласно законодательству арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Т.е. с момента передачи помещение в аренду, арендатор отвечает за его сохранность. Поэтому ремонт двери производит арендатор. Если в дальнейшем выяснится, кто причинил вред (будет найдет вор/взломщик), то арендатор вправе взыскать с него свои убытки в размере ремонта двери. Арендатора магазина обворовали взломав дверь. ДОГОВОР АРЕНДЫ (НЕ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ) Кто должен оплатить ремонт взломанной ворами двери магазина - Арендодатель помещения или Арендатор помещения. В договоре такая ситуация не оговорена.
Согласно законодательству арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Т.е. с момента передачи помещение в аренду, арендатор отвечает за его сохранность. Поэтому ремонт двери производит арендатор. Если в дальнейшем выяснится, кто причинил вред (будет найдет вор/взломщик), то арендатор вправе взыскать с него свои убытки в размере ремонта двери.
СпроситьЕсть.
Мало ли кто там что решил. У Вас договор, если Вы его исполняете, то никто Вас не имеет выселить права, ни собственник ни новый собственник... Здравствуйте.
Нельзя расторгнуть договор аренды просто потому, что так захотелось арендодателю. Тем более, что все условия должны быть прописаны в этом договоре. В том числе, и по поводу производимых арендатором улучшений. Сделала ремонт в арендуемом помещение за свой счет. Написала расписку, что претензий не имею. Сразу после окончания ремонта помещение решили продать, срок аренды не истек. Договор на 11 месяцев, не заверенный нотариусом. Есть ли какие то шансы вернуть деньги за ремонт или остаться?
Есть.
Мало ли кто там что решил. У Вас договор, если Вы его исполняете, то никто Вас не имеет выселить права, ни собственник ни новый собственник...
Спросить
Здравствуйте.
Нельзя расторгнуть договор аренды просто потому, что так захотелось арендодателю. Тем более, что все условия должны быть прописаны в этом договоре. В том числе, и по поводу производимых арендатором улучшений.
СпроситьАрендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. (статья 616 часть 2 ГК РФ) Ущерб всегда возмещает виновник ущерба, если скажем ущерб был причинен посетителям, то им возмещает собственник, и затем предъявляет возмещение виновнику в порядке регресса. Поскажите пожалуйста кто возмещает ущерб в оредуемом помещении? Разбили окно в арендуемом помещении.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. (статья 616 часть 2 ГК РФ)
Спросить
Ущерб всегда возмещает виновник ущерба, если скажем ущерб был причинен посетителям, то им возмещает собственник, и затем предъявляет возмещение виновнику в порядке регресса.
СпроситьТак как, Вы не является собственником данного имущества, то требование администрации к Вам не законно. Данный вопрос им необходимо решать с арендодателем. Однако, в случае замены Вами окон за свой счет по согласованию с арендатором, Вы праве возместить эти расходы с арендодателя, в том числе взаимозачетом по договору аренды. Администрация города требует заменить в арендуемом нами помещении под магазин окна. К какому виду ремонта это относится к капитальному, или текущему? Арендодатель или мы должны оплачивать эти работы?
Так как, Вы не является собственником данного имущества, то требование администрации к Вам не законно. Данный вопрос им необходимо решать с арендодателем. Однако, в случае замены Вами окон за свой счет по согласованию с арендатором, Вы праве возместить эти расходы с арендодателя, в том числе взаимозачетом по договору аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник предъявит вам долг по аренде Вы можете заявить встречные требования по возмещению стоимости ремонта. Нужно смотреть договор субаренды. ВОт, как можно делать работы за 2 года аренды при устной договоренности с неуполномоченным лицом?
Написать письмо, что сделаны работы такие то на сумму такую то, просим подписать акты приема работ и зачесть суммы в счет аренды за период.. Снимаем складское помещение по типовому договору субаренды (субарендодатель сын собственника). С ним была устная договоренность о том что мы делаем определенные работы облагораживая помещение и он нам закрывает 2 года аренды. Работы делаются, срок 2 года еще не вышел. Появляется его отец (собственник) и заявляет что мы ему должны 500 тыс. никакие ремонты ему неинтересны и грозится судом. Как нам поступать в такой ситуации? Спасибо.
ВОт, как можно делать работы за 2 года аренды при устной договоренности с неуполномоченным лицом?
Написать письмо, что сделаны работы такие то на сумму такую то, просим подписать акты приема работ и зачесть суммы в счет аренды за период..
СпроситьЕсли это предусмотрено договором аренды, то можете. В противном случае, заключайте дополнительное соглашение с Арендодателем, чтобы не нести двойные убытки. С Уважением! Администрация дала помещение для работы в коммерческий найм! Помещение требует ремонта? Могу ли я сделать ремонт в счёт аренды за помещение?
Если это предусмотрено договором аренды, то можете. В противном случае, заключайте дополнительное соглашение с Арендодателем, чтобы не нести двойные убытки. С Уважением!
Спросить
