Договор аренды здания / Жилищное право - 1352 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Необходимо смотреть договор аренды, что в нем прописано Ваш вопрос требует углубленной проработки для ответа, что в рамках бесплатного ответа сделать не получится. Но вы можете заказать частную консультацию юристов Здравствуйте.
Если участок неделимый, и невозможен выдел части участка для последующего строительства, то согласие у арендаторов получать нужно, а также разрешение у собственника в порядке ст.51 ГрК РФ. Земельный участок с множественностью лиц на стороне Арендатора. Арендодатель - администрация города. Арендаторы - собственники нежилых зданий, находящегося на данном земельном участке. Один из арендаторов решил построить на земельном участке нежилое здание. Что необходимо для такого строительства? Как увеличить свою долю в аренде земельного участка, чтобы на свободном месте осуществить строительство? Нужно ли получать согласие на строительство у остальных Арендаторов?
Ваш вопрос требует углубленной проработки для ответа, что в рамках бесплатного ответа сделать не получится. Но вы можете заказать частную консультацию юристов
Спросить
Здравствуйте.
Если участок неделимый, и невозможен выдел части участка для последующего строительства, то согласие у арендаторов получать нужно, а также разрешение у собственника в порядке ст.51 ГрК РФ.
СпроситьДобрый день! Нет, не нужно, поскольку договор заключён на срок, не превышающий 1 год Здравствуйте Глеб!
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В данном случае договор аренды недвижимости заключен на 11 месяцев, поэтому он государственной регистрации не подлежит. В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Здравствуйте 🤝
Нет не нужно,
С уважением! Если вы заключите договор на 11 месяцев, то такой договор в Росреестре регистрировать не нужно Я хочу заключить договор аренды коммерческой недвижимости на 11 месяцев, мне нужно его регистрировать в росреестре?
Здравствуйте Глеб!
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В данном случае договор аренды недвижимости заключен на 11 месяцев, поэтому он государственной регистрации не подлежит.
Спросить
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Спросить
Если вы заключите договор на 11 месяцев, то такой договор в Росреестре регистрировать не нужно
СпроситьА кому оно принадлежит?
С уважением. ВЫ можете оформить с собственником здания договор аренды. Да - при наличии договора на пользование зданием с собственником. Нет, не можете, если здание никак не оформлено.
Необходимо оформлять сперва право собственности на здание или легализовывать его, раз у Вас есть право собственности на землю. Имеется право на комерческую деятельность, право собственности на землю, ИП, но не имеется право собственности на здание в котором будет осуществляться торговля тем или иным продуктом. Имею ли я право на осуществление коммерческой деятельности в этом здании не имея право собственности на него
Был куплен земельный участок. На котором было построено здание под коммерцию. На землю прово собственности есть а на здание что то долго тянут с правом. Могу ли я имея разрешение на коммерцию, на землю и ИП осуществлять торговлю бе каких либо проблем
Спросить
Был куплен земельный участок. На котором было построено здание под коммерцию. На землю прово собственности есть а на здание что то долго тянут с правом. Могу ли я имея разрешение на коммерцию, на землю и ИП осуществлять торговлю бе каких либо проблем
Спросить
Был куплен земельный участок. На котором было построено здание под коммерцию. На землю прово собственности есть а на здание что то долго тянут с правом. Могу ли я имея разрешение на коммерцию, на землю и ИП осуществлять торговлю бе каких либо проблем
Спросить
Нет, не можете, если здание никак не оформлено.
Необходимо оформлять сперва право собственности на здание или легализовывать его, раз у Вас есть право собственности на землю.
СпроситьЗдравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают ИП сдаёт в аренду нежилое помещение по договору аренду физ. лицам примерно 5 раз в год
Раз в пол года приходят пожарные инспекторы и выписывают штрафы ИП но при сдаче в аренду помещение за пожарную безопасность отвечают и арендатор и арендодатель по договору аренду.
И на момент проверки пожарных инспекторов помещение не сдаётся в аренду, а ИП находится один. Подскажите какие ссылки в законах помогут ИП?
Здравствуйте. За пожарную безопасность арендуемых зданий, помещений, сооружений, установок отвечают арендаторы на основе заключенных договоров. Не важно один арендатор или несколько, если договор заключён, пусть отвечают
СпроситьПредмет договора уточните, пожалуйста. Указывайте только цену здания.
Право аренды не продается, а переходит к новому собственнику в силу закона. Ту цену, за которую Вы продаете или покупаете недвижимость. Какую цену нежилого здания указывать в договоре купли-продажи — со стоимостью права аренды участка либо без стоиммости аренды участка?
Указывайте только цену здания.
Право аренды не продается, а переходит к новому собственнику в силу закона.
Спросить
Наталья, добрый день.
Из основных документов, это кадастровый паспорт и договор аренды. Смотрите подо что выделена земля, подойдет ли это для Ваших целей. Есть ли в договоре аренды условие, разрешающее передачу аренды, в долгосрочной аренде, это как правило разрешено, но мало ли. С агентством лучше составить договор поручения. Как переоформить аренду земли при покупке временного здания. Аренда земли на 50 лет
Наталья, добрый день.
Из основных документов, это кадастровый паспорт и договор аренды. Смотрите подо что выделена земля, подойдет ли это для Ваших целей. Есть ли в договоре аренды условие, разрешающее передачу аренды, в долгосрочной аренде, это как правило разрешено, но мало ли. С агентством лучше составить договор поручения.
СпроситьЧитайте, что предусмотрено контракте. Если в контракте ничего по этому вопросу нет - можете предъявлять документы не только на собственность, но и просто подтверждающие законное право пользования помещением, например, договор аренды. Здравствуйте!
Если в бизнес плане Вы не указывали, что у Вас в собственности нежилое помещение, а указывали аренду помещения, тогда Вам достаточно договора аренды нежилого помещения. Также необходимо изучить условия Вашего социального контракта. Если я соцконтракт заключил на покупку оборудования для автосервиса, надо ли собственность здания? У меня спрашивают собственность здания.
Читайте, что предусмотрено контракте. Если в контракте ничего по этому вопросу нет - можете предъявлять документы не только на собственность, но и просто подтверждающие законное право пользования помещением, например, договор аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Если в бизнес плане Вы не указывали, что у Вас в собственности нежилое помещение, а указывали аренду помещения, тогда Вам достаточно договора аренды нежилого помещения. Также необходимо изучить условия Вашего социального контракта.
СпроситьЕсли в трудовом договоре не указано обязательное использование Face ID, то вы можете попросить администрацию организации предоставить вам альтернативный способ идентификации. Возможно, в вашей компании есть другие способы идентификации, такие как магнитные карты или пароли. Если вы не знаете, как обратиться к администрации организации, то я рекомендую вам обратиться к вашему руководителю или HR-отделу. Думаю, вам предложат поискать другую работу... Если система Face ID распространяется на все компании и их сотрудников работающих в здании БЦ, то только из-за вас одной навряд ли ваша компания будет расторгать догвоор аренды с этим бизнес-центром. При устройстве на работу, оказалось, что на проходной в офис установлена система Face ID, которая распространяется на все компании и их сотрудников работающих в здании БЦ. Могу ли я отказаться от нее и пользоваться обычной магнитной картой и как мне это сделать? В трудовом договоре этот момент не обговаривается.
Если в трудовом договоре не указано обязательное использование Face ID, то вы можете попросить администрацию организации предоставить вам альтернативный способ идентификации. Возможно, в вашей компании есть другие способы идентификации, такие как магнитные карты или пароли. Если вы не знаете, как обратиться к администрации организации, то я рекомендую вам обратиться к вашему руководителю или HR-отделу.
СпроситьДумаю, вам предложат поискать другую работу... Если система Face ID распространяется на все компании и их сотрудников работающих в здании БЦ, то только из-за вас одной навряд ли ваша компания будет расторгать догвоор аренды с этим бизнес-центром.
СпроситьЕсли доли в натуре не выделены, то такая схема не подойдет, потому что сдавать нечего. Для получения платы либо выдайте доверенность (на заключение договора, получение платы и т.д.) либо заключите соглашение о порядке пользования зданием, где и укажите на право сдавать в аренду и т.д. У здании 2 дольщика по 1/2 доли у каждого. Может ли первый дольщик сдать в аренду свою долю второму дольщику для сдачи в субаренду с получением субарендной платы вторым дольщиком.. Первый дольщик физлицо, а второй ИП. Доли не выделены в натуре.
Если доли в натуре не выделены, то такая схема не подойдет, потому что сдавать нечего. Для получения платы либо выдайте доверенность (на заключение договора, получение платы и т.д.) либо заключите соглашение о порядке пользования зданием, где и укажите на право сдавать в аренду и т.д.
Спросить
Спасибо. А если договор аренды заключит второй (ИП) и согласует (путем подписания) первый?
И в этом случае и в случае заключения соглашения, у первого не возникнет обязанности по налогам, если арендную плату будет получать второй?
СпроситьТут спорный вопрос, если налоги согласен платить ИП, то пусть платит, налоговой все равно с кого налоги получать.
СпроситьНужно смотреть договор аренды... иногда вообще приватизация не предполагается Александра, после строительства здания можно выкупить землю в собственность, если отсутствуют основания для отказа в выкупе Если взять в аренду землю, то через сколько времени её можно приватизировать?
Александра, после строительства здания можно выкупить землю в собственность, если отсутствуют основания для отказа в выкупе
СпроситьВсе зависит от того, что у вас по этому поводу указано в вашем договоре аренды. Судебная практика идет по пути - Отвечает собственник.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя расходов на содержание недвижимого имущества несет его собственник. При передаче в аренду части здания оплата коммунальных услуг возлагалась на арендодателя. Поскольку вывоз отходов относится к этому виду услуг, обязанность по ее оплате лежит на владельце здания. (Решение Арбитражного суда Смоленской области от 30 декабря 2022 года по делу № А 62-8747/2022.) Расима, вот и договоритесь с ним, что будете Вы платить. День добрый. Всё верно, платить за оказание услуг по обращению с ТКО должен собственник помещения, который вправе в свою очередь включить эти расходы в арендную плату.
Можете сказать, в чём проблема заключить договор собственнику помещения? Представитель эко сити отказывается заключить договор с арендатором помещения. Ссылается на акты принятые в начале 23 года, что должен платить собственник
Все зависит от того, что у вас по этому поводу указано в вашем договоре аренды. Судебная практика идет по пути - Отвечает собственник.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя расходов на содержание недвижимого имущества несет его собственник. При передаче в аренду части здания оплата коммунальных услуг возлагалась на арендодателя. Поскольку вывоз отходов относится к этому виду услуг, обязанность по ее оплате лежит на владельце здания. (Решение Арбитражного суда Смоленской области от 30 декабря 2022 года по делу № А 62-8747/2022.)
Спросить
День добрый. Всё верно, платить за оказание услуг по обращению с ТКО должен собственник помещения, который вправе в свою очередь включить эти расходы в арендную плату.
Можете сказать, в чём проблема заключить договор собственнику помещения?
СпроситьИсходить необходимо из условий договора аренды. Почему абонентом является арендатор? У вас по помещениям согласно документов Росреестра прописана площадь и по ней вы и обязаны оплачивать ЖКУ, а не от себятину поставщик услуги нести.. Вы должны оплачивать отопление, исходя их арендуемой площади, указанной в договоре Арендуем 2 помещения в 3-х этажном здании. Исправно оплачивали услугу отопления исходя из суммарной площади занимаемых помещений. В январе этого года пришли представители теплосетей и составили Акт о бездоговорном использовании тепла. Их расчет сводился вот к чему: взяв общую площадь здания (по тех паспорту) за 100%, а нашу площадь за х, вывели сколько в процентном соотношении занимают наши помещения. И соответственно пересчитали в сторону увеличения. Правы ли тепловики, ведь получается что мы должны оплачивать за тепло во всех коридорах, лестничных маршах и других подсобных помещениях всего здания? Разве не должен за это платить арендодатель?
Исходить необходимо из условий договора аренды. Почему абонентом является арендатор?
Спросить
У вас по помещениям согласно документов Росреестра прописана площадь и по ней вы и обязаны оплачивать ЖКУ, а не от себятину поставщик услуги нести..
Спросить
Я тоже так считаю, но законом (нормами права) подтвердить не могу. Они ссылаются на Методику определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах, утвержденных приказом Госстроя России от 06.05.2000 г №105. Они уже и претензию выставили за 3 прошедших года.
Спросить
Вы должны оплачивать отопление, исходя их арендуемой площади, указанной в договоре
СпроситьЧитайте договор аренды, там все написано. Возможно предусмотрена неустойка. Также могут расторгнуть договор аренды за данное нарушение, если сдача в субаренду договор аренды запрещена. Какая ответственность для руководства СПК за сдачу в аренду земельного участка и зданий. ПРИНАДЛЕЖАЩИХ АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОселения (без ведома АСП)?
Читайте договор аренды, там все написано. Возможно предусмотрена неустойка. Также могут расторгнуть договор аренды за данное нарушение, если сдача в субаренду договор аренды запрещена.
Спросить
Причём тут субаренда, когда сам СПК не получал ту землю в аренду, а нагло передал другим лицам и за деньги?
СпроситьМожет - брачный договором. Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ [quote]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote]
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам. Может ли жена оформить земельный участок на себя, если дом в совместной собственности с мужем, находится на арендованной земле? Муж прописан в доме, жена прописана в другой квартире.
Добрый день. Людмила Александровна!
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Следовательно, местная администрация может предоставить участок за плату собственникам дома, то есть Вам обоим, поскольку права на дом зарегистрированы за вами двумя. А уже после оформления права собственности на землю можно решать вопрос об дарении супругом доли в праве на землю Вам.
СпроситьСветлана, для начала нужно зарегистрироваться как ИП или открыть ООО.
Далее, нужно помещение с договором аренды или в собственость, получайте заключение пожарного надзора и Роспотребнадзора.
Есть ряд нюансов. 1. Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя.
2. Заключить договор аренды с собственником помещения в здании (торговом центре или ином). Хочу открыть магазин одежды и не понимаю что для этого надо. Нужна лицензия или сертификат на это. Собираюсь закупать на рынке в Москве. Как мне тогда это оформить?
Светлана, для начала нужно зарегистрироваться как ИП или открыть ООО.
Далее, нужно помещение с договором аренды или в собственость, получайте заключение пожарного надзора и Роспотребнадзора.
Есть ряд нюансов.
Спросить
1. Зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя.
2. Заключить договор аренды с собственником помещения в здании (торговом центре или ином).
СпроситьДа, есть право пользования. То есть, если собственник помещения захочет запретить вход сотрудников на территорию, запретить полноценно без решения суда не получится? Имеет ли право пользования юридическое лицо нежилым зданием, если оно зарегистрировано по этому адресу. Договора аренды нет!
То есть, если собственник помещения захочет запретить вход сотрудников на территорию, запретить полноценно без решения суда не получится?
СпроситьНет, не имеет право юр.лицо в пользовании, если не вступило в договорные отношения. Регистрация юр.лица (адрес) не порождает этого права. Просто отказать и подать сведения о недостоверности в ИФНС и все.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьВозможно.
Согласно п. 86 Правил холодного водоснабжения, утв.Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 подключение объектов капитального строительства к сетям осуществляется на основании договора, заключаемого с водоснабжающей организацией. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства. Возмодно ли подключение центрального отопления, воды и канализации, если нестационарное здание и аренда земли на 1 год.
Возможно.
Согласно п. 86 Правил холодного водоснабжения, утв.Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 подключение объектов капитального строительства к сетям осуществляется на основании договора, заключаемого с водоснабжающей организацией. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.
СпроситьДля подтверждения статуса жилого дома для подачи в Федеральный пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) могут быть использованы следующие документы:
Правоустанавливающие документы, такие как свидетельства о собственности, договоры аренды или договоры социального найма, которые показывают статус здания как жилой недвижимости.
Технические документы, такие как планы застройки или разрешения на строительство, которые указывают, что здание предназначено для использования в жилых помещениях.
Счета за коммунальные услуги или другое подтверждение места жительства, которое устанавливает, что люди фактически проживают в здании в качестве основного места жительства. Мы хотим приобрести недостроенный дом с использованием мат. капитала. Дом введён в эксплуатацию и зарегистрирован в эгрн. Какой документ ещё нужен для получения мат. капитала. Какой документ подтверждает статус жилого дома для подачи в прф.
Для подтверждения статуса жилого дома для подачи в Федеральный пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) могут быть использованы следующие документы:
Правоустанавливающие документы, такие как свидетельства о собственности, договоры аренды или договоры социального найма, которые показывают статус здания как жилой недвижимости.
Технические документы, такие как планы застройки или разрешения на строительство, которые указывают, что здание предназначено для использования в жилых помещениях.
Счета за коммунальные услуги или другое подтверждение места жительства, которое устанавливает, что люди фактически проживают в здании в качестве основного места жительства.
Спросить
Неизвестно, смотрите, что именно прописано в договоре аренды земельного участка. Александр, добрый день! Да, это законно, так как считается, что арендуя здание, арендуется и земельный участок под ним. Другое дело, почему у вас два разных договора для этого. Договор действует С момента число дата первого договора, но законоли это... Ооо арендует здания У росимущества! Через 1 год решили Взять Участок В аренду На котором стоит Здания, Росимущества Выстовляет цену за прошлый Год с момента Заключения договора Аренды Здания)? Как это может быть!?
Неизвестно, смотрите, что именно прописано в договоре аренды земельного участка.
Спросить
Александр, добрый день! Да, это законно, так как считается, что арендуя здание, арендуется и земельный участок под ним. Другое дело, почему у вас два разных договора для этого.
Спросить
К "Типовым"... А кто видел Ваши типовые договоры?
Вы думаете они везде одинаковые?
Из вашего вопроса непонятно также с какой вы стороны. А учитывать можно только в таком ключе. Что необходимо дополнительно к типовым договорам учесть в договоре аренды нежилого отдельностоящего здания при сдаче его в аренду под общежитие?
К "Типовым"... А кто видел Ваши типовые договоры?
Вы думаете они везде одинаковые?
Из вашего вопроса непонятно также с какой вы стороны. А учитывать можно только в таком ключе.
СпроситьСветлана, [b]нет, договор аренды вам заключать не обязательно.
Вы смело можете безвозмездно пользоваться той частью земельного участка, на которой расположено строение.[/b]
Закон это подтверждает:
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вопрос о земельном участке под гаражом, нужно ли обязательно заключать договор аренды с государством, если строение в собственности?
Светлана, нет, договор аренды вам заключать не обязательно.
Вы смело можете безвозмездно пользоваться той частью земельного участка, на которой расположено строение.
Закон это подтверждает:
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьЗдравствуйте. Да, нужно. Только если используется объект в коммерческих целях. У меня в собственности находится часть подвального помещения. Помещение находится в отдельно стоящем, не жилом, двух этажном, здании. В здании еще 8 собственников. Надо ли мне заключать договор аренды на земельный участок.
Здравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение. Нельзя право аренды перевести в право собственности.
ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.
Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому... А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?
Здравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение.
Спросить
Нельзя право аренды перевести в право собственности.
ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.
Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому...
СпроситьСогласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Как правило такое согласие прописывается в договоре аренды между арендатором и арендодателем. Нет у арендатора не может попасть, может сдавать если есть пункт в договоре аренды. В аренду взято здание универмага. Может ли оно попасть под обременение у арендатора и может ли он с обременением сдавать данное помещение в субаренду.
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Как правило такое согласие прописывается в договоре аренды между арендатором и арендодателем.
Спросить
Нет у арендатора не может попасть, может сдавать если есть пункт в договоре аренды.
Спросить
Оформление пользования муниципальным зданием согласно договору аренды и продлению земельного участка
Добрый день! Аренда и предполагает право пользования (ст. 606 ГК РФ), не очень понятен Ваш вопрос. Как можно оформить здание в пользование, если здание в муниципальной собственности? Есть договор аренды здания на 5 лет, и земельного участка продлевается каждые 11 месяцев.
Добрый день! Аренда и предполагает право пользования (ст. 606 ГК РФ), не очень понятен Ваш вопрос.
Спросить
