Договор аренды помещения ип / Договор - 1508 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Андрей, если Вы передадите по договору безвозмездного пользования (ссуда) помещение на ИП мамы, а она сдаст его в аренду, то возможны доп. налоги помимо 6% у ИП, так как оборот увеличится на сумму ссуды. Я - владелец нежилого помещения, моя мама - ИП (УСН ДОХОД). Если я передам по договору безвозмездного пользования посещение на ИП мамы, а она сдаст его в аренду, какие возможны доп налоги помимо 6% у ИП?
Уважаемый Андрей, если Вы передадите по договору безвозмездного пользования (ссуда) помещение на ИП мамы, а она сдаст его в аренду, то возможны доп. налоги помимо 6% у ИП, так как оборот увеличится на сумму ссуды.
СпроситьЗдравствуйте.
Если договор аренды заключён по всем правилам и зарегистрирован в росреестре, то никаких оснований для каверзных вопросов со стороны налоговой не будет. Могут:
как к взаимозависимым лицам;
по цене договора;
по патенту, если он от площади занимаемой зависит.. Два предприятия (ИП и ООО) ведут деятельность в одном помещении. При этом ИП сдаёт часть помещения ООО. У ИП - патент, у ООО - классическая система налогов. Могут ли возникнуть вопросы у налоговой и какие есть возможные риски?
Спасибо!
Здравствуйте.
Если договор аренды заключён по всем правилам и зарегистрирован в росреестре, то никаких оснований для каверзных вопросов со стороны налоговой не будет.
Спросить
Могут:
как к взаимозависимым лицам;
по цене договора;
по патенту, если он от площади занимаемой зависит..
СпроситьЗдравствуйте.
Может.
По нотариальной доверенности на представление Ваших интересов. А он ип а я физлицо можно что ли у нотариуса оформить доверенность на представление интересов. Может ли сын сдавать моё нежилое помещение в аренду без договора между мной и им и как это минимизировать.
Здравствуйте.
Может.
По нотариальной доверенности на представление Ваших интересов.
Спросить
Муж отвечает по делам своего ИП только своим личным имуществом, но не вашим. Приобретенная вами по договору дарения квартира принадлежит исключительно вам и не подлежит разделу. Здравствуй. Была замужем, муж в браке открыл на себя ИП (индивидуальный предприниматель) имеется у него большой долг по аренде помещения, делиться ли этот долг между нами? У меня есть квартира которая подарена мне (договор дарения) в браке, имеет ли бывший супруг на нее права?
Муж отвечает по делам своего ИП только своим личным имуществом, но не вашим. Приобретенная вами по договору дарения квартира принадлежит исключительно вам и не подлежит разделу.
СпроситьЗаконом это не запрещено. Надо смотреть договор, запрет может быть там. Здравствуйте
Если договор аренды допускает субаренду, то ИП вправе сдавать коммерческую недвижимость в субаренду, в том числе другому ООО. Только с прямого письменного согласия собственника арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться как в договоре с собственником, так и в отдельном документе за подписью уполномоченного представителя собственника. Такие дела. Первое ООО - собственник ком. помещения. Второе ООО сейчас арендатор этого помещения.
Задача - перевести арендные платежи на ИП (патент), заключив ДА с первым ООО и ДСА со вторым. Имеет ли право ИП взяв в аренду ком. недвижимость у ООО, сдавать в субаренду другому ООО?
Спасибо.
Здравствуйте
Если договор аренды допускает субаренду, то ИП вправе сдавать коммерческую недвижимость в субаренду, в том числе другому ООО.
Спросить
Только с прямого письменного согласия собственника арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться как в договоре с собственником, так и в отдельном документе за подписью уполномоченного представителя собственника. Такие дела.
Спросить
Первое ООО - собственник ком. помещения. Второе ООО сейчас арендатор этого помещения.
Задача - перевести арендные платежи на ИП (патент), заключив ДА с первым ООО и ДСА со вторым.
Спросить
Добрый вечер!
В чем заключается вопрос?
Для перевода платежей на ИП достаточно сделать что-то одно: либо передать права и обязанности по договору с первым ООО ИП (в этом случае будет один договор аренды, сторонами которого будут являться ООО-арендодатель и ИП), либо заключить договор субаренды между ООО-арендатором и ИП.
П. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ: В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.Спросить
Для того, чтобы взять в аренду недвижимость, необходимо заключить договор аренды в письменном виде. При этом если договор заключается на срок более года, договор подлежит регистрации в Росреестре. Там много очень нюансов, нужно смотреть правоустанавливающие документы на этот магазин, куму и на каком основании он принадлежит. От этого зависит как правильно все оформить. Есть варианты, сложно не видя документов сказать как все правильно сделать. Единого стандарта нет, все зависит от конкретного набора документов. Плюс нужно согласовывать условия по желанию обоих сторон. Желательно обратитесь за консультацией к юристу, чтобы он проверил все документы, чистоту помещения и возможность заключения договора аренды, а также Вам его грамотно составил, чтобы потом не было проблем. Тут дело такое, все индивидуально. Нужно ли мне при этом открывать ИП, либо ООО? Получать лицензию. Хочу арендовать действующий продуктовый магазин. Какие документы мне понадобятся и как правильно все оформить?
Для того, чтобы взять в аренду недвижимость, необходимо заключить договор аренды в письменном виде. При этом если договор заключается на срок более года, договор подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьТам много очень нюансов, нужно смотреть правоустанавливающие документы на этот магазин, куму и на каком основании он принадлежит. От этого зависит как правильно все оформить. Есть варианты, сложно не видя документов сказать как все правильно сделать. Единого стандарта нет, все зависит от конкретного набора документов. Плюс нужно согласовывать условия по желанию обоих сторон. Желательно обратитесь за консультацией к юристу, чтобы он проверил все документы, чистоту помещения и возможность заключения договора аренды, а также Вам его грамотно составил, чтобы потом не было проблем. Тут дело такое, все индивидуально.
Спросить
А у вас прям с этого начинается вопрос, реально обратитесь к юристу Вам все расскажут и денег не много возьмут. Наделаете делов, потом будете в штрафах по голову. Естественно нужно либо ИП, либо юридическое лицо, про лицензии нужно смотреть какой товар на некоторый товар нужны лицензии на некоторый не нужны. На алкоголь например точно нужно.
СпроситьНет, никакого разрешения не требуется. Только договор аренды. Я хочу арендовать не жилое помещение в доме как ип для продажи цветов. Подскажите нужно ли разрешение?
Добрый день
Подаете документы на открытие ИП в налоговую, через неделю получаете с налоговой документы, далее заключаете договор аренды.
С уважением Ольга.
Более детально пишите в личку. Подготовим документы для регистрации ИП. Хочу открыть ип впервые и арендовать помещение 13 кв.м. для продажи цветов. Мои действия подскажите. И нужно ли разрешение на торговлю.
Добрый день
Подаете документы на открытие ИП в налоговую, через неделю получаете с налоговой документы, далее заключаете договор аренды.
С уважением Ольга.
Более детально пишите в личку. Подготовим документы для регистрации ИП.
СпроситьДоброго дня, в случае, если гражданин осуществляет деятельность обладающую признаками предпринимательской он должен зарегистрировать ИП или ООО. При этом закон четко устанавливает обязанность каждого гражданина уплачивать налоги и сборы в случае осуществления предпринимательской деятельности или дохода. Если в вашем случае гражданин получает доход и не зарегистрирован как ИП он обязан уплатить налог на доходы физического лица, который составляет 13 % от суммы дохода. Физическое лицо (не ип) имеет договор аренды с организацией, использует помещение под хостел налоги не платит правомочно или нет.
Доброго дня, в случае, если гражданин осуществляет деятельность обладающую признаками предпринимательской он должен зарегистрировать ИП или ООО. При этом закон четко устанавливает обязанность каждого гражданина уплачивать налоги и сборы в случае осуществления предпринимательской деятельности или дохода. Если в вашем случае гражданин получает доход и не зарегистрирован как ИП он обязан уплатить налог на доходы физического лица, который составляет 13 % от суммы дохода.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно изучать условия договора.
Обеспечить пожарную безопасность в помещении Вы обязаны, с Вас в любом случае будут требовать наличие необходимых указателей и т.п.
Однако, обязанность в части установки, обслуживания пожарной сигнализации может быть возложена и на арендодателя-собственника помещения. А при наличии всех необходимых указателей - договор обязателен? Я оформила ип. (Открываю зоомагазин без продажи животных и лекарств). Нужно ли мне заключать договор с пожарниками? (Помещение арендую)
Здравствуйте!
Вам нужно изучать условия договора.
Обеспечить пожарную безопасность в помещении Вы обязаны, с Вас в любом случае будут требовать наличие необходимых указателей и т.п.
Однако, обязанность в части установки, обслуживания пожарной сигнализации может быть возложена и на арендодателя-собственника помещения.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы хотите открыть бизнес, а это вопросы юридические где вам его открывать лучше? Может вы сами это решите? Договор аренды заключают с собственником помещения и на его условиях, если они вас не устраивают, ищите другое помещение. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут. Хочу открыть бизнес.. своё ип. фото на документы, нужно выбрать помещение, подойдёт ли бытовка, или лучше открывается в торговом павильоне, так как планируют поставить в хорошо проходимом месте, с чего начать? И как взять место в аренду, с какими службами нужны согласования для этого бизнеса?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы хотите открыть бизнес, а это вопросы юридические где вам его открывать лучше? Может вы сами это решите? Договор аренды заключают с собственником помещения и на его условиях, если они вас не устраивают, ищите другое помещение. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.
СпроситьЗдравствуйте.
Если не установлена договором, то собственник помещения. Кто несёт ответственность за пожарную безопасность по договору аренд между ИП и ИП.
Добрый день. Конечно можно. Сдайте ей в субаренду часть помещения, если это предусмотрено основным с Вами договором аренды. Я хочу открыть парикмахерскую, буду оформлять на себя ИП как ЕНВД, буду снимать помещение в аренду, можно ли со мной в одном помещении ещё будет работать девочка оказывать услуги маникюра у нее тоже ИП по ЕНВД?
Добрый день. Конечно можно. Сдайте ей в субаренду часть помещения, если это предусмотрено основным с Вами договором аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Не можете. Никаких вариантов нет. Договор на Аренду помещения оформлена на другого ип. Могу ли я торговать в этом помещении не переоформляя договор аренды, т.к. тоже ип на усн со своей онлайн кассой и отчитываясь сама за себя?
Добрый день, вы должны иметь регистрацию в качестве ИП или ООО, договор субренды с арендатором помещения в целом, и иные предусмотренные для Вашего вида деятельности документы (медкнижку, сертификат об обучении и т.д.) Я работаю парикмахером на аренде снимаю кресло, какие в норме я должна иметь документы лично и с собственником салона?
Добрый день, вы должны иметь регистрацию в качестве ИП или ООО, договор субренды с арендатором помещения в целом, и иные предусмотренные для Вашего вида деятельности документы (медкнижку, сертификат об обучении и т.д.)
СпроситьАрендадатель отказывается предоставить договор?
Составление договора подтверждает факт вашей предпринимательской деятельности и обязывает вас оплачивать налоги, коммунальные услуги за арендуемое помещение (если это предусмотрено договором), если же вы используете наемный труд, то это требует обязательного заключения договора аренды. Я оформила ИП и собираюсь работать в киоске (арендовать) , но договора аренды не будет. Как мне быть?
Арендадатель отказывается предоставить договор?
Составление договора подтверждает факт вашей предпринимательской деятельности и обязывает вас оплачивать налоги, коммунальные услуги за арендуемое помещение (если это предусмотрено договором), если же вы используете наемный труд, то это требует обязательного заключения договора аренды.
Спросить[b]Здравствуйте. Да, вы вправе заключить договор аренды коммерческого помещения с физическим лицом. Законом, ограничений не предусмотрено[/b]. Да, может, если является собственником данного помещения, на основании договора аренды, заключенного в письменной форме, с указанием всех существенных условий (предмет аренды, срок действия договора аренды, права на субаренду, права на отделимые и неотделимые улучшения помещения, цена и порядок оплаты, ответственность сторон и т.д.). Такие дела. С точки зрения гражданского права, как совершенно верно указали уважаемые коллеги, никаких препятствий нет.
Но, разумеется, надо учитывать налоговые аспекты и аспекты, связанные с запретом коммерческой деятельности граждан, не зарегистрированных в качестве ИП. Первое в большей степени касается арендодателя, второе - арендатора. МОжет ли физ лицо сдавать в аренду коммерческое помещение физлицу.
Здравствуйте. Да, вы вправе заключить договор аренды коммерческого помещения с физическим лицом. Законом, ограничений не предусмотрено.
СпроситьДа, может, если является собственником данного помещения, на основании договора аренды, заключенного в письменной форме, с указанием всех существенных условий (предмет аренды, срок действия договора аренды, права на субаренду, права на отделимые и неотделимые улучшения помещения, цена и порядок оплаты, ответственность сторон и т.д.). Такие дела.
Спросить
С точки зрения гражданского права, как совершенно верно указали уважаемые коллеги, никаких препятствий нет.
Но, разумеется, надо учитывать налоговые аспекты и аспекты, связанные с запретом коммерческой деятельности граждан, не зарегистрированных в качестве ИП. Первое в большей степени касается арендодателя, второе - арендатора.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы зарегистрировались в качестве ИП, то безусловно это нужно указывать в договоре. При этом в данном случае у Вас будет договор аренды. Удачи Вам и всего самого доброго. Я собственник жилого помещения, которое сдаю в наем физическим лицам. Недавно я зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя. Надо ли мне в договоре найма указывать, что я индивидуальный предприниматель, или достаточно просто платить налоги как ИП, а в договоре я буду указан как физическое лицо. Если же все-таки надо указывать в договоре что я ИП, договор будет называться договором найма или уже аренды?
Здравствуйте! Если Вы зарегистрировались в качестве ИП, то безусловно это нужно указывать в договоре. При этом в данном случае у Вас будет договор аренды. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьПриветствую.
Имеет право, если арендодатель дал на это письменное разрешение. Только с письменного согласия арендодателя-собственника нежилого помещения (в силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ). Такое согласие может быть выражено как самостоятельным письменным документом за подписью уполномоченного представителя ООО (например, его генерального директора), так и отдельным пунктом в договоре аренды. Такие дела. Имеет ли право ИП сдавать нежилое помещение (склад) (арендованное у ООО или ИП или физлица) в субаренду ООО или другим ИП.
Только с письменного согласия арендодателя-собственника нежилого помещения (в силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ). Такое согласие может быть выражено как самостоятельным письменным документом за подписью уполномоченного представителя ООО (например, его генерального директора), так и отдельным пунктом в договоре аренды. Такие дела.
СпроситьДа, конечно, Вы можете арендовать данное помещение по двум договорам аренды. Заключайте договор не более, чем на 11 месяцев, чтоб не регистрировать их в регпалате. А общую площадь разделите на двоих и каждый свою часть площади укажите а своем договоре аренды. Могут ли 2 ип на енвд арендовать помещение 27 м 2. под парикмахерскую. Арендодатель готов составить 2 договора.
Да, конечно, Вы можете арендовать данное помещение по двум договорам аренды. Заключайте договор не более, чем на 11 месяцев, чтоб не регистрировать их в регпалате. А общую площадь разделите на двоих и каждый свою часть площади укажите а своем договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Анатольевна.
Да, теперь Вы оплачиваете за коммунальный ресурс по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией, как физическое лицо.
Начисление платы за электроснабжение в жилые и нежилые помещения и взимание оплаты за указанный коммунальный ресурс с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг – соответствующая ресурсоснабжающая организация. А сумма оплаты какая должна быть, если здание е под магазин, а ИП закрыла. Сдаю в аренду. ИП закрыла, теперь физическое лицо, как оплачивать электроэнергию за здание под магазин, как физическое лицо?
Здравствуйте, Наталья Анатольевна.
Да, теперь Вы оплачиваете за коммунальный ресурс по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией, как физическое лицо.
Начисление платы за электроснабжение в жилые и нежилые помещения и взимание оплаты за указанный коммунальный ресурс с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг – соответствующая ресурсоснабжающая организация.
Спросить
А сумма оплаты какая должна быть, если здание е под магазин, а ИП закрыла. Сдаю в аренду.
Спросить
Уважаемая Ольга, если Вы снимаете помещение в салоне красоты, где будете делать маникюр, педикюр, то Вам необходимо оформить свою деятельность зарегистрировав ИП, оформив санитарную книжку, договор аренды, ККТ или бланки строгой отчетности в зависимости от выбранной системы налогообложения. Оформлять вам выгоднее всего ИП, порядок действий вам распишет выбранный юрист-в личке. Я снимаю помещение в салоне красоты, где буду делать маникюр, педикюр. Как мне правильно оформить свою деятельность? С чего начать?
Уважаемая Ольга, если Вы снимаете помещение в салоне красоты, где будете делать маникюр, педикюр, то Вам необходимо оформить свою деятельность зарегистрировав ИП, оформив санитарную книжку, договор аренды, ККТ или бланки строгой отчетности в зависимости от выбранной системы налогообложения.
СпроситьОформлять вам выгоднее всего ИП, порядок действий вам распишет выбранный юрист-в личке.
СпроситьДобрый день. В первую очередь вам необходимо открыть ИП. Далее находите помещение и заключаете договор аренды. Помещение должно соответствовать санитарным нормам и правилам. Следующий этап - уведомляете Роспотребнадзор о начале деятельности и заключаете договор а ПК с ФБУЗ "Центр эпидемиологии и гигиены" Хочу открыть небольшой торговый павильон для торговли фастфуда, какие именно нужны документы и как и где их получить?
Добрый день. В первую очередь вам необходимо открыть ИП. Далее находите помещение и заключаете договор аренды. Помещение должно соответствовать санитарным нормам и правилам. Следующий этап - уведомляете Роспотребнадзор о начале деятельности и заключаете договор а ПК с ФБУЗ "Центр эпидемиологии и гигиены"
СпроситьЗдравствуйте. Можете, ИП для этого не нужно. По законодательству РФ нет никаких ограничений на то, кто может снять нежилое помещение или офис. Важно только, чтобы физическое лицо было совершеннолетним. По законодательству нет никаких ограничений на то, кто может снять нежилое помещение. Это может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или обычный гражданин. Важно только, чтобы физическое лицо было совершеннолетним. Для снятия нежилого объекта в аренду оформление статуса ИП не требуется. Доброе утро, Виктория. Заключить договор можно. Кто Ваш арендодатель? Для каких целей арендуете помещение? Могу ли я, являясь физ. лицом, арендовать офис? Или обязательно оформлять ИП?
Здравствуйте. Можете, ИП для этого не нужно. По законодательству РФ нет никаких ограничений на то, кто может снять нежилое помещение или офис. Важно только, чтобы физическое лицо было совершеннолетним.
Спросить
По законодательству нет никаких ограничений на то, кто может снять нежилое помещение. Это может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или обычный гражданин. Важно только, чтобы физическое лицо было совершеннолетним. Для снятия нежилого объекта в аренду оформление статуса ИП не требуется.
Спросить
Доброе утро, Виктория. Заключить договор можно. Кто Ваш арендодатель? Для каких целей арендуете помещение?
СпроситьМожно заключить договор аренды как физическое лицо, для заключения договора необходим Ваш паспорт для внесения его данных в договор. Можно ли арендовать помещение под салон красоты не регистрируя ип,например как физлицо и что нужно для заключения договора аренды.
Можно заключить договор аренды как физическое лицо, для заключения договора необходим Ваш паспорт для внесения его данных в договор.
Спросить
