Договор аренды помещения на неопределенный срок / Договор - 87 советов адвокатов и юристов
Если по окончанию срока договора, стороны его не расторгли, то он считает заключенным на неопределенный срок.
Для более правельного ответа требуется изучения договора Считается действительным. Договор аренды не жилого помещения заключень на 5 лет нотариально. Сумма арендной оплаты указано почему-то на 3 года. После 3-х лет договор считается действительным или нет?
Если по окончанию срока договора, стороны его не расторгли, то он считает заключенным на неопределенный срок.
Для более правельного ответа требуется изучения договора
Спросить
Здравствуйте! Необходимо смотреть договор аренды, возможно в нем есть пункт об автоматической пролонгации (продления) договора аренды, если стороны не не оповестят друг друга о расторжении договора в определенных срок.
Дистанционно можно подписать и обменяться сканами. Также по условиям договора переписка может иметь юридическую силу изменения и дополнения договора. Если срок аренды закончился, но стороны продолжают исполнять обязательства, аренда считается заключенной на неопределенный срок. Договор аренды у вас продлился на неопределёный срок. Обязательно ли заключать доп. соглашение о продлении договора аренды кладового помещения, если его срок закончился? Обе стороны не против продления.
Если да, то как можно сделать это дистанционно?
Здравствуйте! Необходимо смотреть договор аренды, возможно в нем есть пункт об автоматической пролонгации (продления) договора аренды, если стороны не не оповестят друг друга о расторжении договора в определенных срок.
Дистанционно можно подписать и обменяться сканами. Также по условиям договора переписка может иметь юридическую силу изменения и дополнения договора.
Спросить
Если срок аренды закончился, но стороны продолжают исполнять обязательства, аренда считается заключенной на неопределенный срок.
Спросить
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, [b]договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/b]
Да, все верно, при этом срок неопределённый. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ст 621 п. 2 ГК РФ. Договор возобновился на неопределённый срок, т.е. для жилых помещений это 5 лет. Так ведь?
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Да, все верно, при этом срок неопределённый.
СпроситьДоговор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно, достаточно подписания обеими сторонами и вступает в силу.
Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Вы сами себе противоречите! Не может заключённый договор не являться документом.
И обратите внимание на то, что во-первых, договор должен быть подписан его сторонами, а во-вторых, если это договор аренды, например, помещения, заключаемый на срок более одного года, то такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре. Елена, если заключили договор, поставили подписи, то в общем случае он уже вступил в силу. Арендатель и арендодатель заключили медок собой договор аренды. Составленный договор ещё не является документом. Какие дальнейшие действия, чтобы договор вступил в силу?
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно, достаточно подписания обеими сторонами и вступает в силу.
Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года.
Спросить
Вы сами себе противоречите! Не может заключённый договор не являться документом.
И обратите внимание на то, что во-первых, договор должен быть подписан его сторонами, а во-вторых, если это договор аренды, например, помещения, заключаемый на срок более одного года, то такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре.
Спросить
Елена, если заключили договор, поставили подписи, то в общем случае он уже вступил в силу.
СпроситьЗа тот, который указан в договоре. Если в договоре аренды не указан срок, то любая из сторон может отказаться от его исполнения в любое время. Единственное условие — предупредить за три месяца. Прекращение договора аренды, заключенного на неопределённый срок, возможно и в другом порядке. Смотрите свой договор, там должен быть указан такой срок. На практике за месяц. За какой срок я должна уведомить арендодателя о своем решении съехать. Я арендую часть нежилого помещения под продуктовый магазин.
Если в договоре аренды не указан срок, то любая из сторон может отказаться от его исполнения в любое время. Единственное условие — предупредить за три месяца. Прекращение договора аренды, заключенного на неопределённый срок, возможно и в другом порядке.
Спросить
Если Вы как арендатор пользуетесь помещением, а Арендодатель этому не препятствует, и особенно если есть между вами взаиморасчеты, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. В таком случае автоматически договор не пролонгируется. Добрый день, ущерб нужно доказать, поскольку эти доказательства отсутствуют, то вы можете не возмещать. А если сейчас пытаются выселить и требуют возместить якобы ущерб нанесённый жилищу, оплатить новые диваны и ремонт. Это законно, если при заключении аренды, не составлялась опись имущества. Можно ли считать, что договор аренды не действителен, если заключен в 2019 году и приложений о пролонгации каждый год не было. Есть такие пункты, что договор действует с 20 марта 2019 по 20 февраля 2020 и следующий пункт, что может быть пролонгирован. Так вот, можно ли считать договор недействительным, если меня, как арендатора, неуведомляли о пролонгации договора.
Если Вы как арендатор пользуетесь помещением, а Арендодатель этому не препятствует, и особенно если есть между вами взаиморасчеты, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.
Спросить
Добрый день, ущерб нужно доказать, поскольку эти доказательства отсутствуют, то вы можете не возмещать.
Спросить
А если сейчас пытаются выселить и требуют возместить якобы ущерб нанесённый жилищу, оплатить новые диваны и ремонт. Это законно, если при заключении аренды, не составлялась опись имущества.
Спросить1.Требовать - можно все что угодно, это не запрещено законом
2.Ущерб - нужно доказать (ст.56 ГПК РФ)
3.Вы же как сторона (в суд. процессе), так же представляете доказательства и одно из них, что не было описи и имущество вам было передано в таком видет.
4.Без решения суда вы ничего не обязаны возмещать
5.По вопросу выселения, то это возможно, но что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства.
СпроситьЕсли вы сдаёте в аренду нежилое помещение на период больше года то указанный договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. А в целом можно оформить договор на период меньше года чтобы его не регистрировать и в последующем презаключать. Здравствуйте Наталья Николаевна.
Нужно составлять договор аренды и подавать декларацию о доходах. Можно оформиться самозанятой, тогда налог будет меньше. Если квартира сдается более чем на год, то нужно регистрировать в росреестре. Заключаете договор аренды (лучше на неопределенный срок).
Ежегодно сдаете декларацию о доходах в налоговую и платите налог на доходы в размере 13 % от суммы дохода. Я пенсионер, сдаю в аренду нежилое здание. Как мне это оформить законно.
Если вы сдаёте в аренду нежилое помещение на период больше года то указанный договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. А в целом можно оформить договор на период меньше года чтобы его не регистрировать и в последующем презаключать.
Спросить
Здравствуйте Наталья Николаевна.
Нужно составлять договор аренды и подавать декларацию о доходах. Можно оформиться самозанятой, тогда налог будет меньше. Если квартира сдается более чем на год, то нужно регистрировать в росреестре.
Спросить
Заключаете договор аренды (лучше на неопределенный срок).
Ежегодно сдаете декларацию о доходах в налоговую и платите налог на доходы в размере 13 % от суммы дохода.
СпроситьАнна!
Поскольку Вы фактически продолжали арендовать помещение, то договор считается продленным на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).
Поэтому арендную плату Вам необходимо оплатить. Если не оплатите, то арендодатель вправе обратиться в суд. Решение суда будет в его пользу. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором. Посмотрите договор, возможно у вас прописано преимущественное право на продление договора... в противно случае аренда завершена с истечением срока аренды... оплату аренды нужно произвести по дату фактического нахождения в помещении... передайте помещение по акту! Несколько лет арендную небольшое помещение, закончился договор в августе, счета на аренду не поступали несколько месяцев, в ноябре прислали за все месяца но новый договор мне так и не принесли, в декабре прислали извещение что бы я съехала в течении 7 дней. Нужно ли платить аренду за месяца которые были без договора? И что будет если не заплачу?
Анна!
Поскольку Вы фактически продолжали арендовать помещение, то договор считается продленным на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).
Поэтому арендную плату Вам необходимо оплатить. Если не оплатите, то арендодатель вправе обратиться в суд. Решение суда будет в его пользу.
Спросить
Посмотрите договор, возможно у вас прописано преимущественное право на продление договора... в противно случае аренда завершена с истечением срока аренды... оплату аренды нужно произвести по дату фактического нахождения в помещении... передайте помещение по акту!
СпроситьДобрый день, Галина
Заключите договор безвозмездного пользования на основании Главы 36 Гражданского кодекса.
По правилу ст. 689 ГК РФ К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Соответственно, возможно передать нежилое помещения по указанному договору. В договоре необходимо будет указать целевое использование (розничная торговля и тп). Плата по договору вообще отсутствует.
А также, данный договор не подлежит государственной регистрации. Вы можете его заключить на неопределенный срок.
Данный договор подходит, если помещение передает собственник.
С Уважением, Евгений Иванов. Муж ип на енвд безвозмеждное пользование магазином на всю площать или пловину доп налоги? С 21 года муж ип на усн 6% какой договор аренды лучше мжно сдать в аренду половину магазина за 1 руб на 11 месяцев.
Добрый день, Галина
Заключите договор безвозмездного пользования на основании Главы 36 Гражданского кодекса.
По правилу ст. 689 ГК РФ К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Соответственно, возможно передать нежилое помещения по указанному договору. В договоре необходимо будет указать целевое использование (розничная торговля и тп). Плата по договору вообще отсутствует.
А также, данный договор не подлежит государственной регистрации. Вы можете его заключить на неопределенный срок.
Данный договор подходит, если помещение передает собственник.
С Уважением, Евгений Иванов.
СпроситьЗдравствуйте!
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Подлежит ли регистрации договор аренды жилого помещения, заключенный между физ. лицом и организацией на неопределенный срок?
Здравствуйте!
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьП. 2 ст. 621 ГК РФ
[quote]Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/quote]
Аренда на неопределенный срок в росреестре не регистрируется как и краткосрочная.
Если хотите новый договор, обращайтесь в ДГИ. Сейчас Вам предложили освободить помещение? Можно рассмотреть вопрос о перезаключении договора с ДГИ или заключении его вновь. Обратитесь в ДГИ. У нашей компании закончился договор аренды с ДГИ на нежилое помещение в 2016 году. Три года мы занимали помещение и платили арендную плату после окончания договора аренды. Можно нас внести в Росреестр в качестве добросовестного арендатора? Претензий к нашей компании не было.
П. 2 ст. 621 ГК РФ
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Аренда на неопределенный срок в росреестре не регистрируется как и краткосрочная.
Если хотите новый договор, обращайтесь в ДГИ.
Спросить
Можно рассмотреть вопрос о перезаключении договора с ДГИ или заключении его вновь. Обратитесь в ДГИ.
СпроситьСергей, нет не имеет! Мало того, как заключался договор, в таком порядке он и должен быть расторгнут. Если арендодатель будет против, то вопрос придется решать в судебном порядке. Если исходить из других Ваших вопросов ДА действует на неопределенный срок, и его расторжение возможно только с уведомлением за 3 месяца. Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения отправленное на ватсап наследнику умершего арендодателя имеет силу?
С учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды. Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ооо Спарта заключила договор аренды части земельного участка под рынок у АО Тандер сроком на 11 месяцев срок заканчивается 1.10 2019 года собственник молчит мне нужно беспокоиться. О пролонгации в договоре не чего не указано я не хочу заводить разговор с менажёром так как они каждый год повышают цену сейчас кв\м стоит 450 рублей будет ли считаться договор продлён автоматически.
С учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды.
Спросить
Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
СпроситьСогласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ
[quote]Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.[/quote] Договор с правом выкупа. Срок аренды не определён,а можно ли узнать сумму квартиры?
К договору должно быть доп. соглашение? В договоре найма жилого помещения (составленный в 1999) есть пункт 1.2.Срок аренды устанавливается до полной выплаты стоимости квартиры.
В договоре сумма и срок аренды не прописана. Должно ли быть дополнительное соглашение к договору?
Согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.СпроситьВ этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Здравствуйте! В судебном порядке на основании иска о признании утратившим право на проживание. Договор аренды жилого помещения, заключенный сроком до 1 года регистрации не подлежит. Однако учтите, если по истечении срока, на который Вы заключали договор, квартирант продолжает платить Вам арендную плату, а Вы ее принимаете, суд может счесть договор аренды продленным на неопределенный срок, исходя из фактических действий сторон, продолжающих исполнение условий договора. Вам необходимо обратиться в суд. В случае, если срок договора истек, свое согласие на продление вы не даете, суд примет решение о выселении ответчика. С данным решением суда обращаетесь в отдел судебных приставов вашего района для принудительного исполнения данного решения. Как выселить квартиранте из квартиры, если он не хочет съезжать? Договор составлен на год. Изменения, расторжение и продление договора возможно по соглашению сторон, по договору прописано. Договор ни где не зарегистрирован.
Здравствуйте! В судебном порядке на основании иска о признании утратившим право на проживание. Договор аренды жилого помещения, заключенный сроком до 1 года регистрации не подлежит. Однако учтите, если по истечении срока, на который Вы заключали договор, квартирант продолжает платить Вам арендную плату, а Вы ее принимаете, суд может счесть договор аренды продленным на неопределенный срок, исходя из фактических действий сторон, продолжающих исполнение условий договора.
СпроситьВам необходимо обратиться в суд. В случае, если срок договора истек, свое согласие на продление вы не даете, суд примет решение о выселении ответчика. С данным решением суда обращаетесь в отдел судебных приставов вашего района для принудительного исполнения данного решения.
СпроситьДобрый день! Если договором аренды разрешено строительство зданий арендатором и оформление им права собственности на это здание, и разрешенное использование также позволяет строительство, то в таком случае, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план, а затем приложив договор аренды зарегистрировать право в Росреестре. По документам здание считается временным объектом мелкорозничной торговли (павильон) ст.34 для целей не связанных со строительством, договор аренды оформлен на неопределенный срок, но ведь какие то документы на помещение должны быть. Как оформить документы на здание, если земля в аренде.
Добрый день! Если договором аренды разрешено строительство зданий арендатором и оформление им права собственности на это здание, и разрешенное использование также позволяет строительство, то в таком случае, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план, а затем приложив договор аренды зарегистрировать право в Росреестре.
Спросить
По документам здание считается временным объектом мелкорозничной торговли (павильон) ст.34 для целей не связанных со строительством, договор аренды оформлен на неопределенный срок, но ведь какие то документы на помещение должны быть.
СпроситьЕсли арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). А нужно ли этот договор теперь регистрировать, в связи стем что он на неопред. Срок? Был заключен договор аренды на нежилое помещение сроком на 2 месяца, по окончании срока, мы продолжаем пользоваться помещением и платить арендную плату. Арендодатель никаких новых договоров или доп. соглашений не представил нам, т.о. получается что договор продлен на неопред. Срок на тех же условиях? В договоре пункта о пролонгации договора нет.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
Спросить
А нужно ли этот договор теперь регистрировать, в связи стем что он на неопред. Срок?
Спросить
Исходя из судебной практики - регистрировать не требуется.
Единственное имейте в виду, что Ваш договор и расторгнут может быть на условиях договора заключенного на неопределнный срок. Что несет определнные риски для предпринимателей.
СпроситьДобрый день! Составляете договор аренды жилого помещения, прописываете определенные условия, и условия, которые считаете необходимым, главное, чтобы ничего не противоречило законодательству РФ. Срок действия договора можете указать как на неопределенный срок или до определенного периода. Как сдать комнату в коммунальной квартире по закону? Являюсь собственником, запускали людей, их выжили. Как правильно составить договор, чтобы быть спокойной? Соседи и нас выживали, но мы терпели. Хотят чтоб мы им продали комнату за копейки. Спасибо.
Добрый день! Составляете договор аренды жилого помещения, прописываете определенные условия, и условия, которые считаете необходимым, главное, чтобы ничего не противоречило законодательству РФ. Срок действия договора можете указать как на неопределенный срок или до определенного периода.
СпроситьЕсли договор аренды заключается на срок более года, то государственная регистрация требуется согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ. Если менее года или на неопределенный срок - то простая письменная форма. Нужно ли проходить государственную регистрацию при заключении договора аренда на жилое помещение между ИП и юр. лицом?
Если договор аренды заключается на срок более года, то государственная регистрация требуется согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ. Если менее года или на неопределенный срок - то простая письменная форма.
СпроситьДобрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. . Укажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать. Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи. Необходимо ли каждый год перезаключать договор если в его условиях указано - договор считается продленным на тот же срок и и с теми же правовыми условиями.
Добрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. .
СпроситьУкажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора из жилого помещения, взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если в договор аренды заключен на неопределенный срок и в договоре отдельным пунктом есть строка, что при несоблюдении указанных в договоре условий договор расторгается в одностороннем порядке (ст.610 ГК). Как выселить арендатора из съемной квартиры за неуплату? У арендатора нет договора, у меня есть (арендатор отказался брать свой экземпляр). В кватире живет только дочка арендатора (несовершеннолетняя). Арендатор на связь не выходит и в квартире не живет. Могу я просто приехать и поменять замок на дверь?
Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если в договор аренды заключен на неопределенный срок и в договоре отдельным пунктом есть строка, что при несоблюдении указанных в договоре условий договор расторгается в одностороннем порядке (ст.610 ГК).
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством такой договор подлежит регистрации. Удачи Вам и всего доброго. Здравствуйте, да, ваш договор подлежит регистрации.
[quote]Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.[/quote]
Удачи вам и всего наилучшего Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в регистрации не нуждается. Такой вывод можно сделать на основании пункта 11 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда от 16.02.01 № 59.
В этом письме суд сказал, что государственная регистрация необходима лишь по договорам, заключенным на срок не менее года (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса). А договоры, в которых срок их действия не указан, считаются заключенными на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Где прописано что договор должен регистрироваться? На что Вы опираетесь в своем ответе? Подлежит ли регистрации в россреестре договор аренды помещения если он бессрочный?
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством такой договор подлежит регистрации. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, да, ваш договор подлежит регистрации.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоговор аренды, заключенный на неопределенный срок, в регистрации не нуждается. Такой вывод можно сделать на основании пункта 11 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда от 16.02.01 № 59.
В этом письме суд сказал, что государственная регистрация необходима лишь по договорам, заключенным на срок не менее года (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса). А договоры, в которых срок их действия не указан, считаются заключенными на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Где прописано что договор должен регистрироваться? На что Вы опираетесь в своем ответе?
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения согласно положениям гражданского кодекса договор аренды от одного года подлежит государственной регистрации
Спросить
Здравствуйте! Указанное Вами информационное письмо применяется к договорам аренды, заключенным на срок менее года, если есть соглашение о его продлении, то регистрировать такое продление не нужно.
СпроситьЗдравствуйте,
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). Договор аренды был заключен на год. И он истек. Но пользоваться помещением я продолжаю и означает ли это, что идоговор продлен тожп. Как мне это обоснавать.
Здравствуйте,
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Договор аренды на неопределенный срок - не регистрируется. Регистрирует договор с конкретным срок 1 год и более.
Статья 651. ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор нужно зарегистрировать, так как в Росреестре будут стоять обременения на это помещение на тот случай, если Арендодатель захочет сдать его другому Арендатору с нарушением Ваших прав. В какой срок необходимо зарегистрировать в регпалате договор аренды земельного участка на неопределенный срок. Договор заключен 01 мая 2016 года? И надо ли его регистрировать?
Добрый день! Договор аренды на неопределенный срок - не регистрируется. Регистрирует договор с конкретным срок 1 год и более.
Статья 651. ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Спросить
Договор нужно зарегистрировать, так как в Росреестре будут стоять обременения на это помещение на тот случай, если Арендодатель захочет сдать его другому Арендатору с нарушением Ваших прав.
СпроситьАрендуем у города помещение, срок аренды подходит к концу. Будет ли помещение выставлено на аукцион или путем преимущественного права мы сможем продлить аренду? Комсомольск-на-Амуре.
Да у вас есть преимущественное право. ст 621 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды земли на неопределенный срок
- Заключение договора аренды на неопределенный срок
- Договор аренды на неопределенный срок подлежит регистрации
- Договор аренды недвижимости на неопределенный срок
- Договор аренды земельного участка на неопределенный срок
- Регистрация договора аренды на неопределенный срок
- Договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок
