Договор генерального подряда / Договор - 70 советов адвокатов и юристов
Да, может.
С уважением. Индивидуальный предприниматель (ИП) имеет возможность выступать в качестве генерального подрядчика по строительству, осуществлять проектирование, контроль, поставку материалов и подрядные работы. Однако, для этого необходимо соблюдение определенных требований, предусмотренных законодательством и действующими нормативными актами. Да, возможно такое. Да, может. Может ли ИП осуществлять по договору подряда с физическим лицом строительно-монтажные работы, привлекать по нему субподрядчиков ИП и быть генподрядчиком?
Индивидуальный предприниматель (ИП) имеет возможность выступать в качестве генерального подрядчика по строительству, осуществлять проектирование, контроль, поставку материалов и подрядные работы. Однако, для этого необходимо соблюдение определенных требований, предусмотренных законодательством и действующими нормативными актами.
Спросить
В соответствии со ст.706 ГК РФ Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
___
Заказчик может требовать с субподрядчика, но не с рабочего Если субподрядчик не предоставляет соцпакет, что может требовать с рабочего сам заказчик?
В соответствии со ст.706 ГК РФ Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
___
Заказчик может требовать с субподрядчика, но не с рабочего
СпроситьИрина, может передать работу полностью субподрядчику, если такая возможность прописана в договоре генерального подряда, заключенного между Заказчиком и Генподрядчиком. Может ли генподрядчик передать работу полностью субподрядчику, оставив себе часть суммы?
Ирина, может передать работу полностью субподрядчику, если такая возможность прописана в договоре генерального подряда, заключенного между Заказчиком и Генподрядчиком.
СпроситьАрбитражный суд принимает это доказательство, как имеющее отношение к рассматриваемому делу. В судебном заседании по делу ответчик (генеральный подрядчик) сослался на договор подряда с субподрядчиком. Истец по делу (заказчик по договору строительного подряда) указал на то, что с данным договором он не был ознакомлен заблаговременно, а поэтому попросил исключить данный договор из числа доказательств по делу (ч. 4 ст. 65 АПК РФ). Как бы поступили вы на месте арбитражного суда?
Арбитражный суд принимает это доказательство, как имеющее отношение к рассматриваемому делу.
СпроситьНадо читать документы судебного дела, возможны оба варианта, исходя из совокупности представленных доказательств, предмета и основания иска. Добрый день! Нужно посмотреть условия договора строительного подряда, в соответствии с которыми может ли привлекать к выполнению работ подрядчик субподрядчиков с согласия заказчика? В любом случае за надлежащее исполнение обязанностей по договору подряда несет подрядчик независимо привлекал он субподрядчиков или нет. Вы вправе настаивать на недопустимости данного доказательства, приобщенного к материалам дела. В судебном заседании по делу ответчик (генеральный подрядчик) сослался на договор подряда с субподрядчиком. Истец по делу (заказчик по договору строительного подряда) указал на то, что с данным договором он не был ознакомлен заблаговременно, а поэтому попросил исключить данный договор из числа доказательств по делу (ч. 4 ст. 65 АПК РФ).
Надо читать документы судебного дела, возможны оба варианта, исходя из совокупности представленных доказательств, предмета и основания иска.
Спросить
Добрый день! Нужно посмотреть условия договора строительного подряда, в соответствии с которыми может ли привлекать к выполнению работ подрядчик субподрядчиков с согласия заказчика? В любом случае за надлежащее исполнение обязанностей по договору подряда несет подрядчик независимо привлекал он субподрядчиков или нет. Вы вправе настаивать на недопустимости данного доказательства, приобщенного к материалам дела.
СпроситьНу изменился у них ген директор, и что. Ничего менять не надо. При заключении допов и новых актов приема передачи просто с их стороны будет указан новый ген директор. Проверьте его полномочия и все. Как поступить. Заключили договор подряда, подписали его. Сегодня сообщают, что изменился ген директор и просят переделать, хотя дог в мае заключен и аванс они уже присылали нам. Акты вып. работ уже были сделаны и подписаны с нашей стороны 10 июня, но, как я поняла, не были еще переданы заказчику... акты не подписаны. Сейчас мы переделываем акты на нового директора. Надо ли еще составить доп соглашение к договору? Р.s Я смотрю выписку из егрюл, там так и остался пока что старый директор...
Ну изменился у них ген директор, и что. Ничего менять не надо. При заключении допов и новых актов приема передачи просто с их стороны будет указан новый ген директор. Проверьте его полномочия и все.
СпроситьЭто не запрещено. Но, возможно, что такие работы требуют допуска к ним (есть специальный перечень) и участия в СРО. Тогда для получения этих документов об участии и допуска к работам ООО должно соответствовать определенным критериям, установленным законом, а также внести определенную сумму в СРО и/или оформить страрховку.
Если этого не будет ни один заказчик работ, генеральный подрядчик с Вами договор подряда не заключит. Можно ли начинающему "ООО" производить работу на многоэтажных зданий.
Это не запрещено. Но, возможно, что такие работы требуют допуска к ним (есть специальный перечень) и участия в СРО. Тогда для получения этих документов об участии и допуска к работам ООО должно соответствовать определенным критериям, установленным законом, а также внести определенную сумму в СРО и/или оформить страрховку.
Если этого не будет ни один заказчик работ, генеральный подрядчик с Вами договор подряда не заключит.
СпроситьСогласно пункту 1 статьи 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Таким образом, при отсутствии запретов в тексте договора, Вы вправе привлечь иных лиц к выполнению работ в качестве субподрядчиков. Являясь физлицом заключил договор с юрлицом, имею ли я право на основании этого договора заключать договора с физлицами о субподряде.
Согласно пункту 1 статьи 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Таким образом, при отсутствии запретов в тексте договора, Вы вправе привлечь иных лиц к выполнению работ в качестве субподрядчиков.
СпроситьСогласно пункту 1 статьи 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Таким образом, если договор подряда не содержит указаний на то, что работы по договору выполняются подрядчиком лично, подрядчик вправе привлечь субподрядчика, и специальное согласие заказчика на это не требуется. Правомерно ли привлекать субподрядчиков к выполнению работ, если в договоре подряда не предусмотрено привлечение субподрядчиков?
Согласно пункту 1 статьи 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Таким образом, если договор подряда не содержит указаний на то, что работы по договору выполняются подрядчиком лично, подрядчик вправе привлечь субподрядчика, и специальное согласие заказчика на это не требуется.
СпроситьЗастройщик - сам ИП будет - он делает заказ Генеральному подрядчику, который, в свою очередь может перезаключить отдельные договоры с подрядчиками. Здравствуйте!
Теперь вам вопрос.
Кто получал разрещение на строительство?
На кого сделан землеотвод?
В вашем случае ИП может выступать во всех трёх ипостасях.
Обрисуйте ситуацию более точно.
Строительная организация в вашем случае будет максимум генподрядчиком. Генподрядчиком будет организация, которая будет осуществлять подрядные (строительные) работы. По договору подряда заказчиком будет ИП, поскольку осуществляет заказ на строительство объекта.
В отношении всего комплекса работ ИП будет являться застройщиком. И разрешение и землеотвод оформлены на ИП, у строительной организации есть лицензия на осуществление функции генподрядчика. Добрый день! ИП хочет построить деловой центр, нанимает строительную организацию. Кто в данной ситуации будет застройщиком, заказчиком, генподрядчиком?
Застройщик - сам ИП будет - он делает заказ Генеральному подрядчику, который, в свою очередь может перезаключить отдельные договоры с подрядчиками.
Спросить
Здравствуйте!
Теперь вам вопрос.
Кто получал разрещение на строительство?
На кого сделан землеотвод?
В вашем случае ИП может выступать во всех трёх ипостасях.
Обрисуйте ситуацию более точно.
Строительная организация в вашем случае будет максимум генподрядчиком.
СпроситьГенподрядчиком будет организация, которая будет осуществлять подрядные (строительные) работы. По договору подряда заказчиком будет ИП, поскольку осуществляет заказ на строительство объекта.
В отношении всего комплекса работ ИП будет являться застройщиком.
Спросить
И разрешение и землеотвод оформлены на ИП, у строительной организации есть лицензия на осуществление функции генподрядчика.
СпроситьВ вашем случае ИП будет выступать и как заказчик (в отношении со строительной организацией) и как застройщик в отношении всего остального.
СпроситьЗдравствуйте, в ходатайстве о привлечении третьего лица так и указывать, ссылаясь на договора подряда и субподряда, так как делать ссылки на права и обязанности сторон, скорее всего в договоре прописано про предписания (протоколы, ЛНА) Генерального зазчика, прикладывать имеющийся оригинал протокола, при отсутствии его, в ходатайстве указывать необходимость затребования у Гензаказчика. Как лучше обосновать привлечение третьего лица - Генеральный заказчик, если идет судебный процесс между Истцом (субподрядчик) и ответчиком (генподрядчик). Договор строительного подряда. Генеральный подрядчик в ходе выполнения работ запретил допуск на объект субподрядчику в связи с нарушениями. Генподрядчик большинство работ выполнял своими силами. Теперь субподрядчик пытается взыскать с ответчика, что якобы он выпонил все работы. Соглашения о расторжении нет, есть только протокол о недопуске и журналы работ.
Здравствуйте, в ходатайстве о привлечении третьего лица так и указывать, ссылаясь на договора подряда и субподряда, так как делать ссылки на права и обязанности сторон, скорее всего в договоре прописано про предписания (протоколы, ЛНА) Генерального зазчика, прикладывать имеющийся оригинал протокола, при отсутствии его, в ходатайстве указывать необходимость затребования у Гензаказчика.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, конечно может
УДАЧИ ВАМ может быть и так. Разумеется может, если ген директор издаст приказ о передаче полномочий бухгалтера Сейчас в принципе небольшие компании юристов и бухгалтеров нанимают по договору подряда из специализированных фирм.
А так нужно смотреть штатное расписание Здравствуйте. Если это малый или средний бизнес, в таком случае в соответствии с законом о бухучете руководитель компании возлагает исполнение обязанностей главного бухгалтера на себя.
Удачи Вам. Добрый день. Генеральный может вообще обязанности главного бухгалтера возложить на себя на время отпуска вашего глав. буха. и подписывать все документы. Нужно смотреть конкретные документы организации. В каждом случае все индивидуально. Вариантов масса.
С уважением, Леденев Иван. Может ли в компании не быть главного бухгалтера (нах. в отпуске по уходу за реб.), но быть бухгалтер-экономист по срочному договору?
Разумеется может, если ген директор издаст приказ о передаче полномочий бухгалтера
Спросить
Сейчас в принципе небольшие компании юристов и бухгалтеров нанимают по договору подряда из специализированных фирм.
А так нужно смотреть штатное расписание
Спросить
Здравствуйте. Если это малый или средний бизнес, в таком случае в соответствии с законом о бухучете руководитель компании возлагает исполнение обязанностей главного бухгалтера на себя.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день. Генеральный может вообще обязанности главного бухгалтера возложить на себя на время отпуска вашего глав. буха. и подписывать все документы. Нужно смотреть конкретные документы организации. В каждом случае все индивидуально. Вариантов масса.
С уважением, Леденев Иван.
СпроситьЗа отклонение от проекта ответственность возлагается на организацию, которая проводила работы и на организацию, осуществляющую архитектурно-строительный контроль. Директор отвечает за ущерб, если он образовался в результате его неправомерных указаний. Какую ответственность будет нести генеральный директор за отклонения в проекте при строительстве по договору подряда. Работы были приняты и оплачены. Ущерб особо крупный.
За отклонение от проекта ответственность возлагается на организацию, которая проводила работы и на организацию, осуществляющую архитектурно-строительный контроль. Директор отвечает за ущерб, если он образовался в результате его неправомерных указаний.
СпроситьДа, заключить может Генеральный директор строительной компании намерен построить жилой дом на взятом им в аренду под личное жилищное строительство земельном участке. Может ли он заключить договор подряда со своей же компанией при условии, что оплата за выполненные работы будет произведена по окончании строительства и ввода в эксплуатацию? Не грозят ли за такие действия налоговые санкции?
Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда (ст. 706 ГК РФ). Мой знакомый (физ. лицо) является строительным генеральным подрядчиком. Будет ли он нести обязанность возместить субподрядчикам вред здоровью, полученный при несчастном случае на производстве?
Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда (ст. 706 ГК РФ).
СпроситьДоговор подряда,договор оказания услуг. Какой договор заключить с фирмой, которая будет делать генеральный план участков всего посёлка. ? Фирму то нашли, а договор составить не можем. Помогите.
Вариантом может быть оформление договора аутсорсинга персонала Здравствуйте! Вам достаточно заключить договор подряда на выполнение работ. Помогите разобраться. Строительная организация заключила договор на выполнение ремонтных работ, далее передала обьект субподрядчику. Своего штата работников (рабочих) у субподрядчика нет, ген. Подрядчик готов полностью предоставить свой штат работников (рабочих). Как должно быть это оформлено, на основании какого договора, без приема работников по трудовому договору?
Никакую!
Ответственность по договорам несет фирма- ст402 и1068 гк рф Если менеджер по доверенности подписывает договора на подряд, какую несет он ответственность? Генерального директора он не видел и его даже не оформили в данную организацию.
Здравствуйте!
В силу ст. 706 Гражданского кодекса РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение вышеуказанных положений или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
Так и укажите в договоре: "подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков)". Как правильно прописать пункт в договоре что монтировать и демонтировать светильники могут привлечены третьи лица или фирма? Типа как субподрядчики.
Здравствуйте!
В силу ст. 706 Гражданского кодекса РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение вышеуказанных положений или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
Так и укажите в договоре: "подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков)".
СпроситьДобрый день,
Заказчик - это лицо, которое заказывает и принимает работы. Если его всё устраивает при принятии работ, то как ему что-то может быть?
Но безусловно необходимо смотреть, что за Договор заключен. И есть ли другие связанные договоры, например, договор генерального подряда у самого Заказчика с Генеральным Заказчиком. В этом случае Заказчику что-то будет, но не в рамках отношений Заказчик-Исполнитель. Заказчик принял работы с отклонением от сметы на 11 т.р. подрядчик вместо 2 камерных стеклопакетов-1 камерные поставил, вместо поворотно-откидных-глухие частично. Гарантия не закончена. Что за это может быть заказчику.
Добрый день,
Заказчик - это лицо, которое заказывает и принимает работы. Если его всё устраивает при принятии работ, то как ему что-то может быть?
Но безусловно необходимо смотреть, что за Договор заключен. И есть ли другие связанные договоры, например, договор генерального подряда у самого Заказчика с Генеральным Заказчиком. В этом случае Заказчику что-то будет, но не в рамках отношений Заказчик-Исполнитель.
СпроситьЕсли договор продлевался - то у вас уже не срочный а бессрочный договор
Но и в том и другом случае - отпуск еще никто не отменял. при увольнении обязаны выплатить компенсацию Вячеслав, Вам нужно проанализировать законность заключения с вами срочного трудового договора. Это возможно только в случаях, установленных законом. В случае, если оснований для заключения с Вами срочного трудового договора нет - суд признает договор заключенным на неопределенный срок. В этом случае работодателю будет непросто его расторгнуть без Вашего согласия.
При увольнении Вам в любом случае должны выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск. Генеральный директор не отпускает в отпуск уже второй год. Вопрос: каким образом работник может получить компенсацию деньгами, если второй год подряд генеральный директор заключает срочный трудовой договор и в ноября 2015 пришло уведомление о расторжении срочного трудового договора? Спасибо.
если договор продлевался - то у вас уже не срочный а бессрочный договор
Но и в том и другом случае - отпуск еще никто не отменял. при увольнении обязаны выплатить компенсацию
Спросить
Вячеслав, Вам нужно проанализировать законность заключения с вами срочного трудового договора. Это возможно только в случаях, установленных законом. В случае, если оснований для заключения с Вами срочного трудового договора нет - суд признает договор заключенным на неопределенный срок. В этом случае работодателю будет непросто его расторгнуть без Вашего согласия.
При увольнении Вам в любом случае должны выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск.
СпроситьДобрый день.
Смотря для каких целей и на какой вид работ У меня такая ситуация. Генеральный директор заключает от имени оао контракт, а в последствии в рамках этого контракта заключает договоры подряда с СОБОЙ и с РАБОТНИКАМИ этого оао на мой взгляд это не правомерно.
Добрый день.
Трудовой договор нужен если Вы собираетесь платить ему зарплату. Фактически генеральный директор имеет право выдать доверенность кому угодно.
Предлагаю заключить с ним договор подряда, тем самым исключите трудовые отношения и дополнительные расходы в виде пенсионных и социальных отчислений. Там и должность придумывать не придется Генеральный директор на длительное время ушел на больничный, ген. директор хочет оформить доверенность на физическое лицо, которое не состоит в штате ООО. Как оформить с ним трудовые отношения, и как прописать в доверенности и.о. ген. директора или представитель от имени общества?
Добрый день.
Трудовой договор нужен если Вы собираетесь платить ему зарплату. Фактически генеральный директор имеет право выдать доверенность кому угодно.
Предлагаю заключить с ним договор подряда, тем самым исключите трудовые отношения и дополнительные расходы в виде пенсионных и социальных отчислений. Там и должность придумывать не придется
СпроситьЗаказчик может только с согласия генерального подрядчика поручить выполнение части работ другим лицам (данная норма, на наш взгляд, лишена смысла, поскольку в ней речь идет об изменении договорного объема работ, которое и без данного правила невозможно в одностороннем порядке). Скажите может ли заказчик по договору строительного подряда, быть субподрядчиком по договору субподряда одновременно? Т.Е. Заказчик и субподрядчик - это одно физическое лицо. А подрядчик и генподрядчик тоже одно лицо только ИП.
заказчик может только с согласия генерального подрядчика поручить выполнение части работ другим лицам (данная норма, на наш взгляд, лишена смысла, поскольку в ней речь идет об изменении договорного объема работ, которое и без данного правила невозможно в одностороннем порядке).
СпроситьЗдравствуйте!Объяснить можете несколькими причинами:
- Деятельность, которой занимается организация, имеет сезонный характер.
- Низкая рентабельность бизнеса приводит к низкой налоговой нагрузке. При этом обоснованиями могут послужить: резкое падение реализации, поднятие стоимости на необходимое сырье, повышение заработной платы сотрудникам и др.
-осуществление инвестиций, выделяемых на развитие торговли, производства и другой деятельности. Как правильно составить ответ о низкой налоговой нагрузке, предприятие ведет посредническую деятельность в области строительства заключают договоры с суб. подр. На % г.подряда.
Здравствуйте!Объяснить можете несколькими причинами:
- Деятельность, которой занимается организация, имеет сезонный характер.
- Низкая рентабельность бизнеса приводит к низкой налоговой нагрузке. При этом обоснованиями могут послужить: резкое падение реализации, поднятие стоимости на необходимое сырье, повышение заработной платы сотрудникам и др.
-осуществление инвестиций, выделяемых на развитие торговли, производства и другой деятельности.
СпроситьЧитайте также:
- Работающий по договору подряда
- Срок договора подряда
- Выполнен договор подряда
- Генеральная доверенность договор купли продажи
- Договор трудового подряда
- Договор строительного подряда
- Ответственность по договору подряда
- Акт к договору подряда
- Трудовой договор генеральный
- Договор подряда на выполнение
- Договор подряда на выполнение работ
- Оплата работ по договору подряда
- Договор подряда для ип
- Заключение договора подряда
- Иск по договору подряда
