Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор дарения земельного участка / Земельное право - 4224 советов адвокатов и юристов

Налог на договор дарения земельных участков, приобретенных в кооперативе - вопросы и ответы.

Здравствуйте Евгения

Вы дали деньги вашему знакомому и он распорядился ими, о каких налогах вы спрашиваете? Приватизация земельных участков не облагается налогом. Здравствуйте.

Если, он оформил за ваши деньги земельные участки в собственность на себя, то для переоформления на Вас, через дарение, то Вы должны будете платить налог на дарение. Также, чтобы он не платил подоходный налог надо владеть земельным участком 5 лет и более. Он хочет подарить мне эти участки. Будет ли облагаться налогом договор дарения? С моей матерью проживает мужчина (юридически посторонний мне человек). Мы с супругом дали денег ему, чтобы он купил земельные участки. Естественно он лично вступил в кооператив, и оформил земельные участки в собственность. Будет ли облагаться налогом договор дарения земельных участков, находящихся в собственности, уже на данный момент оформленных в собственность, если изначально они были куплены как членство в кооперативе сельхоз назначения?

Можно ли оформить договор дарения через МФЦ при передаче части жилого дома и земельного участка?

Добрый день. Если речь идёт об отчуждении доли, то это возможно только при оформлении сделки у нотариуса увы. Через мфц нельзя. Данная сделка подлежит обязательному нотариально у удостоверению. Моя мать имеет в собственности жилой дом и земельный участок 1/2 доли, другая часть 1/2 собственник бабушка (мамина мать). Моя мама хочет по договору дарения оформить свою 1/2 жилого дома и земельного участка на меня. Вопрос, можно ли договор дарения оформить через МФЦ? Слышали, что договор дарения оформляют через нотариуса.

Как быстро продать гараж и долю земельного участка через нотариуса и выяснить сумму налога на договор дарения?

Только с согласия собственника или собственников если он разделён. Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.

Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).

Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нужно продать гараж, он в собственности и долю земельного участка под ним, он в долевой собственности, в МФЦ сказали через натариуса, как ускорить процесс, если я сделаю на землю договор дорения, с какой суммы нужно платить 13%

Разделение большого участка - оформление дарения на один из них

Здравствуйте. Что значит разделили на два небольших. Если из одного участка образовалось два, то у каждого участка должен быть кадастровый номер, месторасположение, по которому он будет определятся и собственник. Если разделение происходило без вышеуказанной процедуры, то участок один и передаваться может только целиком. Кадастровый номер и всё сопутствующие документы имеются. При оформлении договора дарения возник вопрос по предложению " земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании...". На основании чего? Кадастрового номера - нет. Договора купли-продажи? Но он есть только на весь большой участок. Был большой участок, провели разделение на два небольших. Один из них хотим оформить дарение. На основании чего появился этот небольшой участок? На основании купли-продажи большого участка?

Признание земельного участка личной собственностью - как поможет упоминание дарения денег в декларации 3-НДФЛ

В суде вам не поможет подача декларации о доходе. Вам можно будет предъявить договор дарения денег в судебное заседание, если бывший муж будет отрицать факт дарения, то ваша мама будет опрошена судом как свидетель, также может быть назначена экспертиза по давности изготовления документа. Нет, это никак не поможет.

Все бы так делали..

Да и вообще с чего это по факту дарения денег заполнять декларацию... В 2016 мне были подарены денежные средства моей матерью на покупку земельного участка. На момент приобретения я состояла в браке (и сейчас состою). Деньги от матери передавались наличными. Договор был составлен без нотариального удостоверения. На участке ни чего не построено на данный момент. Только провели электричество. Отношения с мужем идут к разводу, в связи с чем вопрос:

Если я сейчас подам декларацию 3-НДФЛ и укажу там факт дарения денег поможет ли мне это признать земельный участок куплены на личные средства?

Какие расходы будут связаны с договором дарения земельного участка с полуразрушенными строениями?

Добрый день

За регистрацию сделки с недвижимым имуществом уплатите государственную пошлину, в размере 2000 рублей. А какой налог с дарения заплатит одаряемый? И еще, недвижимое имущество в собственности около 3-х лет. Родственник оформил земельный участок с полуразрушенными строениями на моего сына. Какие расходы мы понесем при договоре дарения обратно на него? Какие расходы понесет одаряемый? Зависит ли стоимость сделки от кадастровой стоимости имущества?

Как разделить земельный участок на равные доли без нотариуса и межевания?

Без нотариуса земельный участок может разделить суд, но он скорее всего потребует проведение землеустроительной экспертизы для указания размеров каждого участка. Вам нужно выделять не доли земельного участка, а доли в праве собственности на земельный участок, например через договор дарения. Но без нотариуса не обойтись. Как выделить долю земельного участка без нотариуса, жена получила участок в дарение, участок хотим разделить по равным долям без межевания и изменения кадастрового номера. Не разводимся а просто чтоб у каждого была доля.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как в новом построенном доме выделить долю ребёнку? Подскажите? Пожалуйста!

Здравствуйте!

Вы можете это сделать несколькими способами. Если Вам нужно выделить долю в связи с материнским капиталом, то нужно составить соглашение о распределении долей на всех членов семьи пропорционально долям в материнском капитале.

Если вы просто хотите передать своему ребенку долю в доме и земельном участке, то вы можете составить договор дарения между собственником и ребенком.

Либо также соглашением о распределении долей, но размер доли вы определяете самостоятельно.

31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.

Поэтому данный договор можно заключить в простой письменной форме. Как в новом построенном доме выделить долю ребёнку? Подскажите? Пожалуйста!

Как оформить подарок земельного участка мужу в Росреестре - необходимость нотариального заверения и ссылки на закон.

Здравствуйте!

Если участок приобретен в браке, на него распространяется режим совместного имущества, то есть у супруга уже и так есть доля в этом имуществе (даже несмотря на то, что оно оформлено только на вас). Поэтому дарение в данной ситуации не подходит.

Вам нужно оформить либо брачный договор, либо соглашение о разделе совместного имущества, условием которых будет определение долей для каждого из супругов. То есть имущество из совместного превращается в долевое.

Оформить это можно только у нотариуса. Некоторые юристы пишут, что можно подарить. На основании ст 574 ГК РФ могу ли я это сделать без нотариуса? Я хочу подарить зем участок мужу, приобретен в браке, оформлен на меня. В Росреестре требуют обящательно заверить у нотариуса. Так ли это и на какую статью закона ссылаться мне?

Дарение земельного участка - нужно ли указывать устаревшие данные из купчей и свидетельств?

Добрый вечер, достаточно указать в договоре данные из ЕГРН: кадастровый номер, адрес, площадь. Мама собирается подарить мне земельный участок. У нее есть договор купли-продажи (купчая) от 1996 года и свидетельства на право собственности на землю того же года. Данные в них (в т.ч. адрес) уже устарели. Нужно ли их указывать в договоре о дарении и прикладывать к нему, если у нас уже есть уже выписка из ЕГРН, где она является единственным владельцем участка?

Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи земельного участка, подаренного отцом и оформленного в браке?

Совершенно точно, что согласие росреестре не потребует. Нет, поскольку участок получен по договору дарения и не может входить в состав совместной супружеской собственности, в силу статьи 36 СК РФ. Время регистрации права собственности на данный участок значения не имеет - только способ приобретения. Такие дела. Нет, не потребует, если был договор дарения. Такая ситуация, продаю земельный участок, который был подарен отцом, но оформила его в собственность в браке, в разводе уже 6 лет. потребует ли росриестр согласие от бывшего супруга?

Как указать адрес в договоре дарения земельного участка при различии в выписке ЕГРН и старом свидетельстве?

Выписка из ЕГРН - более новый вид документа по сравнению со Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Если у вас выписка на руках, значит последние регистрационные действия по этому объекту недвижимости производились по ней. Соответственно и адрес земельного участка нужно указывать, как в выписке. С уважением, https://yuristfinans.ru Оформляю договор дарения земельного участка между ближайшими родственниками.

По старому свидетельству (2004 года) адрес отличается от того, который сейчас указан в выписке ЕГРН.

Пожалуйста подскажите, какой адрес правильно вписывать в договор дарения земельного участка, чтобы не развернули и не признали за ошибку!? Просьба отвечать только тех, кто уже сталкивался с данной проблемой и точно знает ответ на данный вопрос. Спасибо.

Может ли жена подарить мужу земельный участок который приобретён в браке но оформлен на жену?

Только по соглашению о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте!

В данном случае нужен не договор дарения, а брачный договор либо соглашение о разделе совместного имущества. Обратитесь к нотариусу. Мужчина и женщина, состоящие в официальном браке, вправе дарить друг другу любые вещи.

Однако нужно учитывать, что имущество, приобретенное в браке, является их совместной собственностью. Поэтому нельзя подарить недвижимое имущество, собственником которого уже является одаряемый супруг. Супругам в силу закона уже принадлежит по 50% от земельного участка не зависимо от того, на кого зарегистрирован участок.

Для начала нужно зарегистрировать в Росреестре соглашение о разделе совместно нажитого имуществе, а за тем уже регистрировать договор дарения. Может ли жена подарить мужу земельный участок который приобретён в браке но оформлен на жену?

Договор дарения на огород - как вернуть маме или сделать завещание?

Добрый день

Да все верно дарение совершается при жизни, а по завещанию оформить право возможно только после смерти наследодателя. Судя по всему теперь ваша очередь дарить маме земельный участок. Здравствуйте, Дмитрий, а теперь вы можете подарить огород маме обратно.

Завещание оформляется у нотариуса.

Удачи! Если Вы хотите вернуть матери, то да, можно договором дарения. Но стоит понимать, что потом, при оформлении завещания и наследства Вам необходимо будет оплачивать госпошлины (за завещание, за оформление наследства 0,3 % от стоимости, за прочие сопутствующие услуги) у нотариуса, подумайте, рационально ли это для Вас. И что это будет стоить очень дорого? Мама сделала на меня договор дарения на огород, думала что огород перейдёт ко мне после..., но получилось что огород уже считается моим. Договор уже получен. Могу ли я отказаться и вернуть ей огород или нужно теперь мне делать договор дарение? Мы решили что потом сделает завещание. И как делается завещание?

Как определить стоимость доли в доме и земельном участке при оформлении дарения через нотариуса?

Договор можно составить один. Оценка независимая или по кадастровой стоимости. Здравствуйте, полагаю, что нотариус будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости, которая указана в выписке из ЕГРП. Вот хочу оформлять дарение своей доли в частном доме и земельном участке другому дольщику через нотариуса.

Нотариус, помимо оплаты составления договора, берёт ещё за то, что заверяет его в размере 0.5%* (стоимость доли). А как собственно определить стоимость? Дом покупался ещё в далёком 2000-м году вместе с земельным участком за 120 тысяч рублей. Расчёт будет по цене покупки или как-то по иным параметрам?

И ещё один момент. На земельный участок и дом составляются разные договора или можно один общий?

Надворные постройки при дарении земельного участка - нужно указывать в договоре?

Да, лучше указать надворные постройки. Нужно ли в договоре дарения на земельный участок указать, что участок дарится со всеми надворными постройками, если постройки не зарегистрированы (регистрация для них не обязательна)

Как оформить подарок земельного участка в СНТ своей несовершеннолетней дочери - алгоритм действий и необходимые документы.

Вам нужно получить нотариальное согласие супруги на дарение участка дочери. Потом обычный договор дарения. Через договор дарения, с указанием о распоряжении с 18 лет.

6—14 лет. Сделки за детей заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости. Нотариуса привлекают, если дарят долю в праве или самому дарителю еще не исполнилось 18 лет. Подарки дороже 3000 Р от лица детей, которым еще нет 14 лет, вообще дарить нельзя. Хочу подарить земельный участок в снт своей несовершеннолетней дочери (8 лет). Я отец, единственный родитель. Недвижимость приобетена (приватизация) в браке с нынешней женой, не являющейся опекуном и родителем. Каков алгоритм моих действий? Какие документы необходимо оформить?

Смена доли в квартире на земельный участок - правила обмена и роль нотариуса

Если вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.

При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Маргарита!

Да, договор мены возможен без уведомления иных дольщиков. Можно ли поменять долю в квартире на земельный участок без уведомления содольщиков, взаимным дарением? И если возможно, нужен ли нотариус?

Как оформить дарственную на земельный участок с домиком на двоих несовершеннолетних детей - процедура и расходы

Составляете договор дарения, у нотариуса заверять не нужно и обращаетесь в Росреестр, там оплатите пошлину в размере 2.000 руб. У меня в собственности квартира и земельный участок с домиком. Я хочу оформить дарственную на земельный участок с домиком на двоих несовершеннолетних детей (обоим нет 14 лет). Земельный участок находиться в другом регионе, каким образом происходит процедура и какую сумму денег я потрачу.

Как сделать дарение земельного участка, если один брат гражданин РФ, а другой иностранец?

Да, возможно. Договор дарения оформите у нотариуса. Возможно ли родным братьям, составить дарение земельного участка, собчтвеник брат один гражданин РФ а второй кому дарение, иностранный гражданин. Возможно ли это?

Как оформить передачу собственности на участок и дом с землей - возможно ли дарение на двоих?

Уважаемая Ксения г. Чебоксары!

ДО оформления Договора дарения (ст.572 ГК РФ) на земельный участок вам необходимо будет произвести Раздел земельного участка в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.11.2020 г. Вполне возможен и справедлив. В жизни всякое бывает. Дом фактически возведен в период вашего брака и по праву принадлежит вам обим. А подарок только мужу, становится только его единолично собственностью. К примеру: (если не дай бог развод)

дом не разделится т.к. получен в дар по безвозмездной сделке в соответствии со статья 36 ч. 1 СК РФ. Свекровь лет 10 назад купила участок рядом со своим. Мы с мужем построили на нем дом. Дом с землей пока оформлен на свекровь. Планируется передача имущества договором дарения на моего мужа. Возможно ли вариант, чтобы дарение было по 1/2 мне и мужу?

Участок в собственности три месяца продали за 250000. обязанныли мы платить налог с продажи?

Здравствуйте!

Так как участок в собственности менее 3/5 лет (срок зависит от основания и даты приобретения), вы обязаны платить налог.

При продаже не рекомендуется занижать цену участка менее 70% кадастровой стоимости. Если это правило соблюдено, то налог можно не платить, так как доход менее 1 млн. руб. В следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Да, Вам необходимо уплатить налог. От выплаты налога НДФЛ освобождаются граждане, владеющие участком пять лет или три года, а также если земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован. Участок в собственности три месяца продали за 250000. обязанныли мы платить налог с продажи?

Могу ли я земельный участок, полученный по даоственной от мамы, оформить на себя и мужа в равных долчх.

Добрый день

Если договор дарения участка, зарегистрирован, соответственно вы сособственник и можете распоряжаться своим имуществом как пожелаете, в том числе и подарить. Могу ли я земельный участок, полученный по даоственной от мамы, оформить на себя и мужа в равных долчх.

Передача земельного участка в дар - налоговые вопросы

Добрый вечер, Ольга! Дарение является сделкой не подразумевающей какой-либо стоимости. За 50 тыс. рублей Вы можете его только продать, т.е. оформить договор купли-продажи. Однако, в случае, если Вы все таки дарите, то налог будете платить не Вы, а подруга, так как она получает в данном случае прибыль. Так-как Вы даритель то никаких налогов платить не будите, а вот подруга должна будет заплатить 13% НДФЛ. И ещё: если вы "дарите" за 50 тыс. рублей, то сделка изначально НИЧТОЖНАЯ, поскольку является притворной: договором дарения вы прикрываете договор купли-продажи. Я дарю земельный участок своей подруге за 50 000 рублей. Он, земельный участок, у меня в собственности 4 года. Буду ли я платить налог? Спасибо!

Нужно ли регистрировать садовый домик на земельном участке при оформлении договора дарения для успешной регистрации в Росреестре?

Добрый вечер! Я бы отразила в договоре дарения (в особых условиях), что на земельном участке расположен обьект - садовый домик. Это для того, чтобы в будующем не было вопросов. Вдруг одаряемый захочет оформить права. Достаточно ли в договоре дарения земельного участка указать наличие на участке садового домика (он не зарегистрирован), для успешной регистрации договора в Росреестре или надо обязательно домик зарегистрировать?

ПРЕД.1141516171820СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение