Договор дарения земельного участка / Земельное право - 4224 советов адвокатов и юристов
Добрый день. А в чем вопрос? В данном случае необходимо разбираться с правомерностью сноса дома без уведомления собственника, а так же изъятия земельного участка у правообладателя в связи с этим. Если там имеются как Вы говорите нарушения то необходимо истребовать земельный участок и имущество из чужого незаконного обращения подав исковой заявление в суд. Добрый день!
Последовательность действий собственника:
- подготовить документы о праве собственности на дом и на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения и т.п., технический и кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП)
- подать в местную администрацию запрос о выдаче разрешения на строительство магазина;
- запросить в Росреестре выписку из ЕГРП на магазин о правообладателе.
А затем обращаться в суд с иском о защите права собственности.
Остались вопросы - пишите в личную почту. Если дом оформлен на собственника а дом снесли и построили на этом месте магазин без ведома собственника.
В данном случае необходимо разбираться с правомерностью сноса дома без уведомления собственника, а так же изъятия земельного участка у правообладателя в связи с этим. Если там имеются как Вы говорите нарушения то необходимо истребовать земельный участок и имущество из чужого незаконного обращения подав исковой заявление в суд.
Спросить
Добрый день!
Последовательность действий собственника:
- подготовить документы о праве собственности на дом и на земельный участок (договоры купли-продажи, дарения и т.п., технический и кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП)
- подать в местную администрацию запрос о выдаче разрешения на строительство магазина;
- запросить в Росреестре выписку из ЕГРП на магазин о правообладателе.
А затем обращаться в суд с иском о защите права собственности.
Остались вопросы - пишите в личную почту.
СпроситьНотариальное удостоверение необязательно. Добрый день! Если участок принадлежит только одному собственнику, то нотариальная форма договора не нужна. Если участок приобретен в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на совершение дарения. Здравствуйте. Дарственная заверяется, если дарится доля в праве общей собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно.
НО ЖЕЛАТЕЛЬНО Т.К. лучше обратиться к нотариусу. Он проконтролирует правильность оформления документов, удостоверит договор. В дальнейшем оспорить его будет проблематично, т.к. подпись нотариуса свидетельствует: стороны в момент подписания были дееспособны, находились в трезвом состоянии и осознавали правовые последствия сделки.
Желаю удачи. В. Нужно ли регистрировать договор дарения земельного участка с постройками у нотариуса?
Добрый день! Если участок принадлежит только одному собственнику, то нотариальная форма договора не нужна. Если участок приобретен в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на совершение дарения.
Спросить
Здравствуйте. Дарственная заверяется, если дарится доля в праве общей собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно.
НО ЖЕЛАТЕЛЬНО Т.К. лучше обратиться к нотариусу. Он проконтролирует правильность оформления документов, удостоверит договор. В дальнейшем оспорить его будет проблематично, т.к. подпись нотариуса свидетельствует: стороны в момент подписания были дееспособны, находились в трезвом состоянии и осознавали правовые последствия сделки.
Желаю удачи. В.
СпроситьПо смыслу норм Налогового Кодекса РФ не являетесь близкими родственниками, поэтому налог будет 13% от стоимости доли. Есть способ, проверенный практикой, как супруге стать собственником доли участка и при этом эта доля не войдет в состав совместной собственности. Подробная консультация возможна в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Невестка не является родственником, заплатите налог 13% либо оформляйте дарственную на сына, через 3 года он сможет переписать на свою жену без уплаты налога. Прошу объяснить, как лучше сделать передачу права собственности на часть земельного участка семье сына.
В идеале, нужно, что бы собственником стала супруга сына. Можно ли оформить договор дарения на невестку, является ли она родственницей, нужно ли будет платить налог и какой?
Спасибо.
По смыслу норм Налогового Кодекса РФ не являетесь близкими родственниками, поэтому налог будет 13% от стоимости доли. Есть способ, проверенный практикой, как супруге стать собственником доли участка и при этом эта доля не войдет в состав совместной собственности. Подробная консультация возможна в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Невестка не является родственником, заплатите налог 13% либо оформляйте дарственную на сына, через 3 года он сможет переписать на свою жену без уплаты налога.
СпроситьВы можете заключить соглашение о разделе имущества супругов в порядке ст. 38 СК РФ или брачный договор в порядке ст.ст. 40-44 ГПК РФ. Но стоит учитывать и цель переоформления, если речь идет об уходе от исполнения долговых обязательств перед кредиторами, тот здесь могут быть нюансы.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Дмитрий! Необходимо обратиться к нотариусу, оформить соглашение о разделе имущества, либо заключить договор дарения
Ваших долей жене. Затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Я хочу переоформить 2 земельных участка на жену, они куплены в браке, как это можно сделать? Спасибо.
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества супругов в порядке ст. 38 СК РФ или брачный договор в порядке ст.ст. 40-44 ГПК РФ. Но стоит учитывать и цель переоформления, если речь идет об уходе от исполнения долговых обязательств перед кредиторами, тот здесь могут быть нюансы.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Необходимо обратиться к нотариусу, оформить соглашение о разделе имущества, либо заключить договор дарения
Ваших долей жене. Затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
СпроситьДа, можете. Наличие дома-не препятствие. Они потом сами могут оформить на него собственность.
Главное, чтобы участок был на кадастре и Ваше право зарегистрировано. Спасибо за скорый ответ, как я поняла, что в тексте договора указываем только передачу земельного участка, а далее родители сами будут оформлять дом на себя после переоформления права собственности. Могу ли я родителям передать по договору дарения дачный земельный участок с незарегистрированным и неоформленным домом? Спасибо.
Место составления договора не привязано, к месту нахождения имущества. Можно ли оформить договор дарения по месту прописки, но если земельный участок находится в другом регионе.
Добрый вечер.
Для регистрации сделки одаряемый и даритель подают документы в Росреестр или МФЦ.
Список:
1) Дарственную-договор дарения земли.
2)Межевой и технический план.
3) Заявление на регистрацию.
4) Квитанция об уплате госпошлины.
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь. Как переоформить земельный участок? Близкий родственник хочет подарить мне земельный участок для садоводства. Свидетельство имеется на право собственности на землю образца 1995 года. По настоящее время участок не использовался, был бесхозным.
Добрый вечер.
Для регистрации сделки одаряемый и даритель подают документы в Росреестр или МФЦ.
Список:
1) Дарственную-договор дарения земли.
2)Межевой и технический план.
3) Заявление на регистрацию.
4) Квитанция об уплате госпошлины.
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд возможно оформить и без нотариуса, обращайтесь с договором дарения в Многофункциональный центр муниципальных услуг. Если у земельного участка в настоящий момент один собственник, то можете составить договор дарения в простой письменной форме (без нотариуса) и сдавать его на регистрацию. Здравствуйте. В вашем случае будет осуществляться переход права доли мамы к Вам. Поэтому нотариус в данном случае обязателен. Я и моя мама в равных долях (по 1/2) имеем дом и земельный участок. Мама решила подарить мне свою долю. Мне сказали что это можно сделать только через нотариуса. Так ли это?
Добрый день
На мой взгляд возможно оформить и без нотариуса, обращайтесь с договором дарения в Многофункциональный центр муниципальных услуг.
Спросить
Если у земельного участка в настоящий момент один собственник, то можете составить договор дарения в простой письменной форме (без нотариуса) и сдавать его на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае будет осуществляться переход права доли мамы к Вам. Поэтому нотариус в данном случае обязателен.
СпроситьЗемельный участок должен быть включен в состав наследства. Здравствуйте!
Одаряемый на основании заключенного договора может обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности.
В противном случае, участок будет включен в наследственную массу на общих основаниях. Ваша мать может подать в суд иск о признании права собственности... Мои родители не успели зарегистрировать заключённый между собой договор дарения на земельный участок до смерти отца. Договор нотариально не заверен, т. к у отца было 100% в собствннности и это не обязательно. С момента смерти прошло 4 дня. Можно ли еще успеть оформить документы или теперь только ждать наследства?
Здравствуйте!
Одаряемый на основании заключенного договора может обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности.
В противном случае, участок будет включен в наследственную массу на общих основаниях.
Спросить
Здравствуйте!
В вашей ситуации обязательно нужен нотариус. У нас с сестрой после смерти отца по 1/2 доли земельного участка. Сестра хочет подарить свою долю мне. Как производиться дарение в этом случае? Форма дарения - простой письменный договор?
Здравствуйте
Если вы купили этот участок, а после этого пошел судебный процесс, врядли суд отменит договор купли-продажи, если все было проведено законно. Вряд. поскольку сложно оспорить. Здравствуйте!
Вы являетесь добросовестным приобретателем участка. НО! Изъять его у Вас возможно в том случае, если бабушка продавца признАет в суде недействительным договор дарения по основанию своей невменяемости на момент совершения сделки. Необходимо вступить в процесс в качестве третьего лица и выяснить обстоятельства дела. Купила земельный участок для строительства. Документы на землю были все в порядке, нотариус проверял. Хозяину участок достался по дарственной от бабушки. А когда я купила этот участок, эта бабушка подала в суд об отмене дарегия. Может ли суд отобрать у меня участок? Мы уже начали стройку. Спасибо за консультацию.
Здравствуйте
Если вы купили этот участок, а после этого пошел судебный процесс, врядли суд отменит договор купли-продажи, если все было проведено законно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы являетесь добросовестным приобретателем участка. НО! Изъять его у Вас возможно в том случае, если бабушка продавца признАет в суде недействительным договор дарения по основанию своей невменяемости на момент совершения сделки. Необходимо вступить в процесс в качестве третьего лица и выяснить обстоятельства дела.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с действующим законодательством если земельный участок сельскохозяйственного назначения не используется три года, то его могут у собственника изъять в судебном порядке. Вам необходимо участок использовать по назначению самому или можете передать в аренду сельскохозяйственной организации или фермеру за плату.
В какой области у вас находится земельный участок? У меня договор дарения земельного участка свидетельств собственность есть земля сельхозназначения. Администратор заставляют землю пахать поле есть тогой закон.
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством если земельный участок сельскохозяйственного назначения не используется три года, то его могут у собственника изъять в судебном порядке. Вам необходимо участок использовать по назначению самому или можете передать в аренду сельскохозяйственной организации или фермеру за плату.
В какой области у вас находится земельный участок?
СпроситьПо общему правилу можно и подарить и продать, с сохранением аренды до конца ее срока. Ничего особого для этого не нужно просто в договоре отметить что участки под обременением и все об этом знают и соглашаются принять с обременением. Можно договором безвозмездной цессии, если цессия не запрещена договором. Здравствуйте. Дарение возможно. После введения земельного налога, стоимость аренды некоторых сдаваемых земельных участков сельхоз назначения практически сравнялась с размером налогов. Матери не приходят уведомления о необходимости их оплаты, платить их и заполнять декларацию желания нет, хочет переоформить их (2 земельных участка) через договоры дарения на своего сына. Но участки сданы в аренду до 2025 года. Возможно ли дарение (или продажа) земельных участков находящихся в аренде до истечения её срока? Если да, что необходимо для этого?
По общему правилу можно и подарить и продать, с сохранением аренды до конца ее срока. Ничего особого для этого не нужно просто в договоре отметить что участки под обременением и все об этом знают и соглашаются принять с обременением.
Спросить
Если он не дееспособный или под обманом или. тд. А договор дарения земельного участка может иметь обратную силу (т.е может ли даритель отменить сделку)?
А договор дарения вы оформляли?
С уважением. Если был зарегистрирован договор дарения, то отмена дарения практически исключена. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Для того чтобы отменить дарение нужны специальные основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ. У вас их нет. Так что это невозможно. Да договор оформлен и собственность с 2014 года. 6 лет назад брат подарил земельный участок, а сейчас хочет вернуть его себе, чтоб разделить на всех братьев? Возможно ли такое?
Если был зарегистрирован договор дарения, то отмена дарения практически исключена. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьДля того чтобы отменить дарение нужны специальные основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ. У вас их нет. Так что это невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Алёна, имущество полученное в порядке наследования не облагается налогом. Что касается отчуждения земельного участка, то при продаже ст.549 ГК РФ жене придется платить НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, поскольку срок владения менее 3 лет. Если будет заключать договор дарения ст.572 ГК РФ, то одаряемый заплатит 13% от кадастровой стоимости участка. Собственник земельного участка умер. Жена вступает в наследство, и хочет сразу переделать документы на землю на другого человека, нужно ли платить какие нибудь деньги обеим сторонам и сколько.
.
Здравствуйте, Алёна, имущество полученное в порядке наследования не облагается налогом. Что касается отчуждения земельного участка, то при продаже ст.549 ГК РФ жене придется платить НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, поскольку срок владения менее 3 лет. Если будет заключать договор дарения ст.572 ГК РФ, то одаряемый заплатит 13% от кадастровой стоимости участка.
СпроситьДоговором дарения можно вписать. Здравствуйте Анатолий
Выделите долю земельного участка и продайте или подарите её компаньону. Два компаньона приобрели участок пром назначения в собственность одного из компаньонов. Как вписать в свидетельство второго компаньона.
Здравствуйте Анатолий
Выделите долю земельного участка и продайте или подарите её компаньону.
СпроситьПроведите межевание и договором дарения оформите доли. Здравствуйте. Межевание нужно. У меня большой земельный участок. Хочу его оформить на своих детей внуков так чтобы они, каждый на своем участке, были самостоятельны, но не смогли свой участок кому-то продать, без согласия остальных наследников. Что делать?.
Если оформить на жену, то это в любом случае будет совместно нажитое имущество согласно ст.34 СК РФ и банки в любом случае смогут претендовать на 1/2 (долю мужа). Так что это не выход и нужно придумать что-то другое. Оформляйте на детей или еще кого то, кто не увяз в кредитных долгах.
Почему. Если кредиты взяты в браке, то долг считается общим. При взыскании долга, банк подаст на раздел. Если земельный участок жена купит (или даже по оформит его по договору дарения), то на него могут обратить взыскание, так как это не является единственным жильем. Это замкнутый круг. Жена хочет купить дачу, но у мужа долги по кредитам, как можно оформить сделку только на жену, чтобы банки не претендовали на изъятие имущества в счёт долга мужа?
Если оформить на жену, то это в любом случае будет совместно нажитое имущество согласно ст.34 СК РФ и банки в любом случае смогут претендовать на 1/2 (долю мужа). Так что это не выход и нужно придумать что-то другое.
СпроситьОформляйте на детей или еще кого то, кто не увяз в кредитных долгах.
Почему. Если кредиты взяты в браке, то долг считается общим. При взыскании долга, банк подаст на раздел. Если земельный участок жена купит (или даже по оформит его по договору дарения), то на него могут обратить взыскание, так как это не является единственным жильем. Это замкнутый круг.
СпроситьСупруг может просто подарить вам часть земельного участка;
и для того чтобы в договоре было четко описано какая часть з/у будет принадлежать вам, надо его "документально" разделить на 2 участка... поэтому обратитесь к специалистам... Нет, такая необходимость отсутствует. Простой договор о дарении 1\2 доли от его целой части. В любом случае через геодезию? Для оформления ипотеки на строительство дома, необходимо чтобы муж мне выделил долю земли (она оформлена на него), а ипотека будет на меня.
Что для этого необходимо?
Нужно ли заказывать геодезию?
Заранее благодарю!
Супруг может просто подарить вам часть земельного участка;
и для того чтобы в договоре было четко описано какая часть з/у будет принадлежать вам, надо его "документально" разделить на 2 участка... поэтому обратитесь к специалистам...
Спросить
Нет, такая необходимость отсутствует. Простой договор о дарении 1\2 доли от его целой части.
Спросить
- не скажу точно как это будет называться: вы специалисту сообщите, что вам надо поделить участок; при дарении границы з/у должны быть четко и однозначно "обозначены", чтобы в дальнейшем не было "разночений"...
- а как по-другому?
Никак! Вам же должны подарить конкретный объект, с привязннными координатами на местности-ему надо присваивать кадастровый номер... он должен существовать как объект! Чтобы с ним можно было совершать сделки... (дарение, продажа, мена и т.д.)
СпроситьДа, можно подарить дом. Оформляйте договор дарения. По поводу земли-в Администрацию. Можно ли подарить дом, который в собственности с кадастровым номером без земельного участка вокруг дома, который нам не принадлежит?
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый. Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение. Хочу построить дом на два хозяина на небольшом участке. Участок маленький и разделить его на части нельзя. Построенный дом я хочу продать двум людям по долям. Как проще это сделать?
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый.
Спросить
Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение.
Спросить1) собрать необходимые документы для проведения сделки;
2) составить договор дарения выделенного земельного участка;
3) обратится в Росреестр для регистрации перехода права собственности;
4) оплатить гос. пошлину;
5) подождать семь рабочих дней и получить документы новому владельцу. Мой двоюродный брат хочет передать мне в собственность навсегда часть своего земельного участка в деревне, под ведение дачного хозяйства. Как нам в этом случае лучше поступить, чтобы все оформить по закону?
1) собрать необходимые документы для проведения сделки;
2) составить договор дарения выделенного земельного участка;
3) обратится в Росреестр для регистрации перехода права собственности;
4) оплатить гос. пошлину;
5) подождать семь рабочих дней и получить документы новому владельцу.
СпроситьВы собственник. Зачем вам членство в снт платите свет воду и земельный напрямую в ифнс. Без Вашего заявления членом СНТ Вас сделать никто не мог. Право собственности на землю не делает членом СНТ автоматически. [b]Обязанность по уплате членскиз взносов у Вас не возникает.[/b]
На Вашем месте я бы написал запрос в правление СНТ - являетесь ли Вы членом СНТ и на каком основании. А при наличии отрицательного ответа - взыскал бы излишне уплаченные Вами деньги в виде членских взносов в СНТ. Так может ли председатель требовать от меня оплатить задолженность по членские взносам с 2008 по 2020? В 2008 году на основании договора дарения вступил в собственность земельного участка в СНТ, заявлений о вступлении в СНТ никаких не писал (никто не требовал от меня этого), за электроэнергию платил, целевые взносы платил, дорога у меня отдельная, не принадлежашая СНТ, никакими благами СНТ не пользуюсь - вопрос - я член СНТ? И нужно ли мне гасить членские взносы за период с 2008 по 2019 и с 2019 по 2020?
Без Вашего заявления членом СНТ Вас сделать никто не мог. Право собственности на землю не делает членом СНТ автоматически. Обязанность по уплате членскиз взносов у Вас не возникает.
На Вашем месте я бы написал запрос в правление СНТ - являетесь ли Вы членом СНТ и на каком основании. А при наличии отрицательного ответа - взыскал бы излишне уплаченные Вами деньги в виде членских взносов в СНТ.
Спросить
Так может ли председатель требовать от меня оплатить задолженность по членские взносам с 2008 по 2020?
СпроситьДобрый день, получается земля находится рядом с домом. Если вы занимаете участок соседа, то необходимо оформить с ним договор купли продажи или дарения и зарегистрировать право собственности на себя. Если сосед давно уже фактически не проживает, и выйти на связь с ним не получится в том числе заключить договор на отчуждение права собственности на землю, то в крайнем случае нужно обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности по ст..234 ГК РФ, если владеете земельным участком более 15 лет. Хотела узнать как мне оформить земельный участок, чтобы официально он числился за мной. Я занимаю участок под огород в деревне. Многоквартирный дом и каждой квартире был выделен участок, на момент заселения у нашей квартиры такой земли не оказалось, заняли соседи. Теперь я занимаю участок соседа по согласию с ним, но земля никак не оформлена. Могу ли я оформить землю на себя и куда мне обратиться.
Добрый день, получается земля находится рядом с домом. Если вы занимаете участок соседа, то необходимо оформить с ним договор купли продажи или дарения и зарегистрировать право собственности на себя. Если сосед давно уже фактически не проживает, и выйти на связь с ним не получится в том числе заключить договор на отчуждение права собственности на землю, то в крайнем случае нужно обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности по ст..234 ГК РФ, если владеете земельным участком более 15 лет.
Спросить
