Договор купли-продажи росреестр / Договор - 9303 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго! А могу я сейчас оформить только гараж, а позже землю? Покупаю гараж. Все в собственности и недвижимость и земельный участок с кадастровыми номерами. Собсвенник первый Сидоров продал Иванову гораж, согласно дкп, а земельный участок в договоре прописли передается согласно ст 552 ТКРФ. Сидоров умер. Я покупаю гараж у Иванова, у него собственность переоформлена только на гараж, а на землю нет, до сих пор из выписки госреестра числится собственником на землю умерший. Оформят ли мне сделку в МФЦ только на гараж?
Добрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. Рекомендую прислушаться к ответу коллеги. Иначе останетесь с проблемой один на один. Поскольку Иванову это уже будет не надо. Либо Иванов завысит стоимость земли, уедет и т.д.. Вариантов "либо" могут быть десятки. Будет у Вас гараж без земли, а это просто строительные материалы. При продаже гаража уже Вы можете столкнуться с трудностями. Например, не желанием потенциальных покупателей покупать гараж без земли.
СпроситьДа,является таким доказательством, если в ней ест ьвсе существенные условия договора купли-продажи (предмет. Цена), а также подписи сторон. То есть расписка может заменить договор. Ст.454 ГК РФ. Нет. В договоре купли-продажи должны быть указаны все существенные условия. Расписка таких условий не содержит. Вообще в рамках "гаражной амнистии", которая сейчас идёт, может являться, но органы Росреестра на практике скептически к этому относятся и могут отказать в регистрации. Тогда право собственности нужно будет устанавливать в судебном порядке. Да, расписка является доказателсьством, даже в суде.
Но право собственности можно по ней установить только в суде.
- см. ст. 454 ГК РФ. Является ли расписка в получении денежных средств за гараж в ГСК без договора купли-продажи юридическим документом, доказывающим факт покупки гаража?
Да,является таким доказательством, если в ней ест ьвсе существенные условия договора купли-продажи (предмет. Цена), а также подписи сторон. То есть расписка может заменить договор. Ст.454 ГК РФ.
Спросить
Нет. В договоре купли-продажи должны быть указаны все существенные условия. Расписка таких условий не содержит.
Спросить
Вообще в рамках "гаражной амнистии", которая сейчас идёт, может являться, но органы Росреестра на практике скептически к этому относятся и могут отказать в регистрации. Тогда право собственности нужно будет устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Да, расписка является доказателсьством, даже в суде.
Но право собственности можно по ней установить только в суде.
- см. ст. 454 ГК РФ.
СпроситьЕлена, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. Добрый день
Надо оформлять наследство теперь через суд.
Подавать иск о фактическом вступлении.
Потом получить свидетельство, оформить в Росреестре.
Потом продавать.
Иск в суд может составить любой юрист сайта. Елена, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. После вступления решения суда в законную силу, вправе зарегистрировать дом за собой и продать. Подавайте иск о фактическом принятии наследства ч.2 ст. 1153 ГК РФ или о приобретательной давности ст. 234 ГК РФ. Надо оформлять наследство теперь через суд. Как продать дом в деревне (используется как дача) собственник (отец) умер 30 лет назад, никто в наследство не вступал, на руках имеется договор купли-продажи 1988 г.
Елена, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Добрый день
Надо оформлять наследство теперь через суд.
Подавать иск о фактическом вступлении.
Потом получить свидетельство, оформить в Росреестре.
Потом продавать.
Иск в суд может составить любой юрист сайта.
СпроситьЕлена, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. После вступления решения суда в законную силу, вправе зарегистрировать дом за собой и продать.
Спросить
Подавайте иск о фактическом принятии наследства ч.2 ст. 1153 ГК РФ или о приобретательной давности ст. 234 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Николай.
Подайте ходатайство в суд об истребовании в Росреестре копии регистрационного дела. Николай, вправе в иске указать, чтобы суд истребовал копию договора купли-продажи. Как получить копию договора купли продажи комнаты для суда, если супруга отказывается дать.
Составляйте договор дарения, и в МФЦ обращайтесь. Заключите сначала договор дарения либо купли-продажи с родителями, а затем обращайтесь в Мфц либо Росреестр. Вы можете обратиться к юристу, который составит вам необходимый договор и вам зарегистрируют переход права собственности (после того как вы обратитесь в Госкомрегистр посредством МФЦ). А где состовляют дарения или ДКП у натариуса. Есть пай земли в Крыму числится на родителей чтобы переоформить куда обратится.
Заключите сначала договор дарения либо купли-продажи с родителями, а затем обращайтесь в Мфц либо Росреестр.
Спросить
Вы можете обратиться к юристу, который составит вам необходимый договор и вам зарегистрируют переход права собственности (после того как вы обратитесь в Госкомрегистр посредством МФЦ).
СпроситьНотариальная форма для данной сделки не обязательна. Вы можете обратиться к юристу, который вам составит необходимый договор.
Спросить
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения земельного участка. Позвоните в нотариальную палату Крыма, узнайте кто нотариус. Запишитесь по телефону на прием. Спросите, какие нужно привезти документы.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Сергеевич. Увы, если переход права на основании договора дарения был зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, расторгнуть договор уже не представляется возможным, даже если обе стороны согласны. Теперь только новая сделка (дарение или купля-продажа). Если стороны согласны, заключите новый договор и зарегистрируйте его в Росреестре. Тогда Вы снова будете собственником. Нет. ВЫ можете передарить обратно друг другу. Я подарил частный дом с земельным участком полтора года назад, своему не родному отцу. Могу ли я сейчас расторгнуть договор дарения, если обе стороны согласны? Спасибо.
Здравствуйте, Евгений Сергеевич. Увы, если переход права на основании договора дарения был зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, расторгнуть договор уже не представляется возможным, даже если обе стороны согласны. Теперь только новая сделка (дарение или купля-продажа).
Спросить
Если стороны согласны, заключите новый договор и зарегистрируйте его в Росреестре. Тогда Вы снова будете собственником.
Спросить
Нет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
Спросить
Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
СпроситьНадо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
Спросить
Надо читать ДКП и порядок расчетов
суд вполне может быть с положительным решением. Все основания, что бы суд был на вашей стороне. Здравствуйте!
Странно, а как без доверенности от второго собственника сделка прошла в Росреестре.
Шансы очень большие! Будьте добрый подсказать... есть пару вопросов:
1. Продана квартира, была оформлена на двоих: мать и дочь (квартира матери, которая 1/2 была оформлена на дочь) Покупатели перечислили всю сумму от продажи квартиры на дочь. Доверенности на продажу от матери не было. Вопрос: Имели ли право покупатели перечислять всю сумму на одно лицо. Является ли это нарушением прав второго продавца, который не получил деньги за 1/2 своей доли. И наказуемо ли это 2. Второй вопрос. Есть ли шанс выиграть суд матери, если дочь получившаЯ всю сумму от продажи квартиры отказывается отдавать 1/2 матери. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Странно, а как без доверенности от второго собственника сделка прошла в Росреестре.
Шансы очень большие!
СпроситьЗдравствуйте!
Панику пока наводить рано... Итак, ДКП был заключен в 1994 году. Соответственно, данный договор должен был быть зарегистрирован в БТИ (до 1998 года был такой порядок, до введения в действие ФЗ-122 от 21.07.1997 года, далее, данный ФЗ утратил свое действие в связи с изданием в 2015 году ФЗ-218). Посмотрите, есть ли на ДКП "печать" БТИ, регистрационный (реестровый) номер. Если "печать" имеется, то все в порядке, нужно только обратиться в Росреестр и "подтвердить" право собственности. Ст.69 ФЗ-218. Мама купила квартиру в 1994 году, имеется договор купли-продажи, налог платился ежегодно до тех пор пока мама не вышла на пенсию. А сейчас мы узнали, что на маме никакой собственности нет. что делать?
Здравствуйте!
Панику пока наводить рано... Итак, ДКП был заключен в 1994 году. Соответственно, данный договор должен был быть зарегистрирован в БТИ (до 1998 года был такой порядок, до введения в действие ФЗ-122 от 21.07.1997 года, далее, данный ФЗ утратил свое действие в связи с изданием в 2015 году ФЗ-218). Посмотрите, есть ли на ДКП "печать" БТИ, регистрационный (реестровый) номер. Если "печать" имеется, то все в порядке, нужно только обратиться в Росреестр и "подтвердить" право собственности. Ст.69 ФЗ-218.
СпроситьНужно обращайтесь в росреестр. Купил сектор без документов договор купли продажи составили как востоновить документы на него. Что можно сделать куда оброщятся.
Добрый день, Марина! Да, можно продать квартиру в равных долях своим дочерям и в таком случае они смогут получить налоговые вычеты на приобретение недвижимости в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.
Фамилия и прописка другой дочери в данном случае не имеют значения, с помощью свидетельства о рождении она всегда сможет подтвердить свое родство. Здравствуйте, да, можно. Оформляйте ДКП и регистрируйте его в Росреестре. Моей маме принадлежит 3-комнатная квартира. Она хочет продать ее своим двум дочерям. Одна проживает и прописана вместе с ней (фамилия одинаковая). Другая дочь имеет другую фамилию и прописку. Можно ли совершить сделку продажи в равных долях двум дочерям? Смогут ли они получить налоговый вычет?
Добрый день, Марина! Да, можно продать квартиру в равных долях своим дочерям и в таком случае они смогут получить налоговые вычеты на приобретение недвижимости в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.
Фамилия и прописка другой дочери в данном случае не имеют значения, с помощью свидетельства о рождении она всегда сможет подтвердить свое родство.
Спросить
Здравствуйте, Марина. Перед тем как продавать долю вам должны были вручить или прислать по почте предложение о праве преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). На сколько я понимаю, вы этим правом не воспользовались, а значит копию ДКП вам предоставлять никто не должен, да и получить его через Росреестр вы также не сможете. В рамках судебного разбирательства можете. Только зачем вам копия чужого договора, который не имеет к вам никакого отношения? Марина, здравствуйте. Если Вы не согласны с сделкой и готовы выкупить долю, вправе требовать перевода прав покупателя.
Обращайтесь.
Подробнее: https://capitalresource.ru/nedvizhimost/ Это можно потребовать запросить только в рамках судебного разбирательства по оспариванию этой сделки. В данном случае надо подавать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас в связи с нарушением ст. 250 ГК РФ. Доля в недвижимости была продана, я владелец второй доли. Есть ли у меня право получить копию договора купли-продажи доли?
Здравствуйте, Марина. Перед тем как продавать долю вам должны были вручить или прислать по почте предложение о праве преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). На сколько я понимаю, вы этим правом не воспользовались, а значит копию ДКП вам предоставлять никто не должен, да и получить его через Росреестр вы также не сможете.
СпроситьВ рамках судебного разбирательства можете. Только зачем вам копия чужого договора, который не имеет к вам никакого отношения?
Спросить
Марина, здравствуйте. Если Вы не согласны с сделкой и готовы выкупить долю, вправе требовать перевода прав покупателя.
Обращайтесь.
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить
Это можно потребовать запросить только в рамках судебного разбирательства по оспариванию этой сделки. В данном случае надо подавать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас в связи с нарушением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
ДКП Вы не составляли? Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно. Недвижимость не приобретается по расписке, а приобретается по письменному договору купли-продаж с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Срочно обращайтесь к юристу очно по вашему месту нахождения. А как Вы могли купить дом тупо по расписке? По ней право не оформите. Заключайте ДКП. Пригрозите обращением в органы, попахивает обманом. Мы купили дом по расписке, но не указали в этой расписке за что именно были переданы ей деньги. Купили за 120000₽. Прожили там 2 месяца приходит хозяйка и говорит давайте доплачивайте мне ещё 30000₽ чтобы был дом за 150000₽,а если не согласны, то тогда я вас выселяю и отдаю вам деньги. Законно ли так делать?
Недвижимость не приобретается по расписке, а приобретается по письменному договору купли-продаж с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Срочно обращайтесь к юристу очно по вашему месту нахождения.
СпроситьА как Вы могли купить дом тупо по расписке? По ней право не оформите. Заключайте ДКП. Пригрозите обращением в органы, попахивает обманом.
СпроситьЗдравствуйте!
В росреестре ошибаются, так как смотреть нужно не по дате регистрации права собственности, а по дате внесения денег - если это было до брака, квартира НЕ совместная.
Если в росреестре откажут регистрировать без согласия, можно обжаловать в суде - дело выигрышное. Если недвижимость приобретена до заключения брака, то это ваше личное имущество и оно не подлежит разделу, так как нажито до брака. Основанием является договор купли-продажи и денежные средства (ваши личные, а не совместно нажитые) были переданы продавцу до заключения брака. Договор купли продажи недвижимости заключён 1 мая 2020 года. В росреестре зарегистрировали недвижимость в день заключения брака 12 мая. Я этого не знала только увидела. На данное время уже брак расторгнут. Могу ли я продать квартиру без согласия супруга?
В росреестре говорят что это совместно нажитое.
Здравствуйте!
В росреестре ошибаются, так как смотреть нужно не по дате регистрации права собственности, а по дате внесения денег - если это было до брака, квартира НЕ совместная.
Если в росреестре откажут регистрировать без согласия, можно обжаловать в суде - дело выигрышное.
СпроситьЕсли недвижимость приобретена до заключения брака, то это ваше личное имущество и оно не подлежит разделу, так как нажито до брака. Основанием является договор купли-продажи и денежные средства (ваши личные, а не совместно нажитые) были переданы продавцу до заключения брака.
СпроситьЗдравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество. Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя. Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут? Как оформить дом на земле по кадастровому паспорту и документам на дом, оставленным в залог под расписку?
Здравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество.
СпроситьНедвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
Спросить
Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя.
СпроситьРасписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут?
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо направить заявление приставу
[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки заявления![/b] Здравствуйте!
Я так понимаю договор есть, но в Росреестр на переход права собственности не подавали, поэтому сейчас дом полностью принадлежит вам и снять обременения возможно только через приставов, погасив задолженность.
Либо в судебном порядке устанавливать юридический факт продажи доли в 2014 г. Вам с вашим сыном надо было своевременно переоформить право собственности на часть дома по ДКП. Сейчас снять обременение не сможете до полной выплаты долга. В апреле 2014 г я продала часть дома сыну есть договор и расписка, но он не оформил на себя только сходил в коммунальные службы а в 2016 году у меня появилось дело у судебных приставов и они наложили запрет на рег. Действия на мой дом и часть дома которая у сына. Он пошёл 2022 оформлять а ему облом. Что мне можно сделать чтоб снять ограничение с его части дома?
Здравствуйте!
Необходимо направить заявление приставу
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки заявления!
СпроситьЗдравствуйте!
Я так понимаю договор есть, но в Росреестр на переход права собственности не подавали, поэтому сейчас дом полностью принадлежит вам и снять обременения возможно только через приставов, погасив задолженность.
Либо в судебном порядке устанавливать юридический факт продажи доли в 2014 г.
СпроситьВам с вашим сыном надо было своевременно переоформить право собственности на часть дома по ДКП. Сейчас снять обременение не сможете до полной выплаты долга.
СпроситьЗдравствуйте. Сможете получить заверенную копию договора. Вопрос: если я купила дом в 2021 году, но вот в 2022 продала его. Я смогу получить дубликат купли-продажи с первой сделки в Росреестре для предоставления в налоговую, чтобы не платить налог.
Обратитесь в росреестр заявлением о предоставлении Вам копии договора купли-продажи Вашей квартиры. Закажите через МФЦ выписку из сведений Росреестр, ЕГРН, а также копию договора из материалов регистрационного дела. Продала квартиру в декабре 2013 года, документы потеряны, как можно доказать что у меня была собственность и когда и за сколько я её продала?
Обратитесь в росреестр заявлением о предоставлении Вам копии договора купли-продажи Вашей квартиры.
СпроситьЗакажите через МФЦ выписку из сведений Росреестр, ЕГРН, а также копию договора из материалов регистрационного дела.
СпроситьДобрый день! Нет, специалисты МФЦ видят выписку в базе Росреестра и никаких дополнительных документов, кроме договора и паспортов участников сделки обычно не нужно. Добрый день!
Свидетельства о праве собственности прекратили выдавать с 15 июля 2016 года, но свидетельство по-прежнему имеет юридическую силу, как и выписка из ЕГРН - в нем должны быть указаны актуальные на сегодняшний день сведения. В таком случае выписку из ЕГРН дополнительно приносить необязательно. Я иду сдавать договор купли продажи квартиры в мфц у св-во на квартиру от 2004 г. Могут ли запросить свежую выписку егрн.
Добрый день! Нет, специалисты МФЦ видят выписку в базе Росреестра и никаких дополнительных документов, кроме договора и паспортов участников сделки обычно не нужно.
Спросить
Добрый день!
Свидетельства о праве собственности прекратили выдавать с 15 июля 2016 года, но свидетельство по-прежнему имеет юридическую силу, как и выписка из ЕГРН - в нем должны быть указаны актуальные на сегодняшний день сведения. В таком случае выписку из ЕГРН дополнительно приносить необязательно.
СпроситьДо 1 месяца могут деньги идти после регистрации сделки. Но как правило 2 недели. Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу. От 5 до 10 дней. Примерно. В какие сроки поступают деньги продавцу при продаже жилья по сертификату детям-сиротам?
До 1 месяца могут деньги идти после регистрации сделки. Но как правило 2 недели.
СпроситьЗависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу. От 5 до 10 дней. Примерно.
СпроситьОтказ органа опеки правомерен. Здравствуйте! В Вашей ситуации разрешение органов опеки необходимо если: ребенок в квартире имеет долю либо Вы приобретаете дом в том числе с использованием средств маткапитала. Либо просто желаете ребенку выделить долю в доме. В иных случаях разрешение органов опеки
для заключения договора купли-продажи с целью его госрегистрации в Росреестре не требуется. Госрегистрация пройдет и так. Отказ в выдаче разрешения для купли жилого дома не соответствует законодательству. Органы опеки выдают разрешения на покупку дома без СУ и воды. Может быть площадь дома невелика? Можно ли купить дом без туалета и водопровода, но есть отопление и газ в доме. Опека не пропускает покупку дома, мы продаём квартиру, и покупаем дом без туалета и воды. Ребёнок прописан в другой квартире.
Здравствуйте! В Вашей ситуации разрешение органов опеки необходимо если: ребенок в квартире имеет долю либо Вы приобретаете дом в том числе с использованием средств маткапитала. Либо просто желаете ребенку выделить долю в доме. В иных случаях разрешение органов опеки
для заключения договора купли-продажи с целью его госрегистрации в Росреестре не требуется. Госрегистрация пройдет и так. Отказ в выдаче разрешения для купли жилого дома не соответствует законодательству. Органы опеки выдают разрешения на покупку дома без СУ и воды. Может быть площадь дома невелика?
СпроситьЗдравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность. Правомерно ли снимать копию паспорта в гаражном кооперативе, или можно только переписать данные паспорта при продаже гаража.
Здравствуйте! Да, при продаже гаража снимать копию паспорта в гаражном кооперативе является правомерным, поскольку совершить сделку купли-продажи по копии паспорта вы сможете, так как в договоре требуются только данные сторон.
Но для регистрации сделки в Росреестре покупателю понадобится предоставить оригинал документа, удостоверяющего личность.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
После оформления ипотечного кредита нужно зарегистрировать ипотеку в Росреестре (МФЦ). Так как ипотека это обременение, которое накладывается на весь срок выплаты задолженности, то подлежит регистрации согласно ст.20 Закона " Об ипотеке " Обременение-это запрет на совершение регистрационных действий-относится к ипотеки в силу закона. Здравствуйте Ирина
Если деньги за покупку по условиям сделки оплачиваются позже, в таком случае в рамках закона регистрируется залог (ипотека). В МФЦ сдаются готовые договора, покупки, залога..
МФЦ передаёт в Росреестр, где и вносят изменения в реестр прав, делают запись о залоге-ипотеке. Можно ли в мфц при купле-продажи оформить ипотеку не посещая банк? Как в мфц оформляется обременение? Что значит оформление ипотеки в мфц при договоре-купли продажи?
Здравствуйте Ирина
После оформления ипотечного кредита нужно зарегистрировать ипотеку в Росреестре (МФЦ). Так как ипотека это обременение, которое накладывается на весь срок выплаты задолженности, то подлежит регистрации согласно ст.20 Закона " Об ипотеке "
СпроситьОбременение-это запрет на совершение регистрационных действий-относится к ипотеки в силу закона.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Если деньги за покупку по условиям сделки оплачиваются позже, в таком случае в рамках закона регистрируется залог (ипотека).
СпроситьВ МФЦ сдаются готовые договора, покупки, залога..
МФЦ передаёт в Росреестр, где и вносят изменения в реестр прав, делают запись о залоге-ипотеке.
Спросить
Кто отказывается срезать замки?
С уважением. Купить по расписке невозможно. Нужно было покупать по договору КП и оформлять и в БТИ и в Росреестре. Теперь скорее всего вам в суд судиться и с покупателем и с продавцом. Зависит от конкретики. Здравствуйте!
Постарайтесь найти продавца, заключить договор купли-продажи и оформить гараж на себя. Сейчас де-юре вы не являетесь собственником гаража. Гараж у дома купила по расписке в 2018, чужие замки в 2022 отказываются срезать из за того что оформлен не так как положено.
Купить по расписке невозможно. Нужно было покупать по договору КП и оформлять и в БТИ и в Росреестре. Теперь скорее всего вам в суд судиться и с покупателем и с продавцом. Зависит от конкретики.
Спросить
Здравствуйте!
Постарайтесь найти продавца, заключить договор купли-продажи и оформить гараж на себя. Сейчас де-юре вы не являетесь собственником гаража.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно заключить договор займа с залогом. Оформляйте не расписку, а предварительный договор купли-продажи земельного участка. В этом договоре указывайте не залог, а аванс или задаток. Расписка здесь не подойдёт. Нужно заключать полноценный ипотечный договор и регистрировать его в Росреестре. Хочу взять деньги под залог земельного участка у частного лица. Как правильно оформить расписку?
Расписка здесь не подойдёт. Нужно заключать полноценный ипотечный договор и регистрировать его в Росреестре.
Спросить
